学历看齐金融业，年龄对标互联网——房企高管人才画像 地产营销总 地产营销总 Weixin ID yingxiaozong About Feature 吃着火锅唱着歌，总爷带你闯江湖 Today 收录于话题 The following article is from 涛哥杂谈 Author 涛哥杂谈 涛哥杂谈 地产行业10万+最多的公众号之一，关注房企动态，解答职场困惑 地产行业，人人都想成为管理岗，但多数人却不了解， 管理岗需要什么样的人？ 他们的人才画像、关键挑战、主要特质是什么？ 最近，一体化HR SaaS及人才管理云平台北森，发布了 《2020房地产行业人才白皮书》。 通过对300家房企，超10万地产人的数据分析，得出 房企高管、中高层、区域总、项目总等关键岗位的人才画像。 今天就结合这份新鲜出炉的报告，为大家解读房企管理岗的特点。 1 高管画像：总裁、副总裁 通过对 51家房企、1006名高管 的统计数据发现： 1、房企高管男性占比达88% ，女性仅占12%，并且女性高管占比较2年前的数据有所下降。 这与我实际感受一致，以前房企人力、营销、成本、设计等职能副总裁中，女性还是比较常见的，如今这些岗位也大多由男性出任。 2、房企高管平均年龄43.6岁，其中80后占32.5%。 这两年我们一直谈房企年轻化，但缺乏一个具体数据，今天我们看到房企高管中，40岁以下的80后群体接近1/3，35-45岁的核心年龄段占56%。 对地产人来说，走向高管之路的 黄金积累期在35-40岁，40-50岁为价值兑现期， 超过50岁则不可避免的要面临退出。 3、本科以上学历占90%，硕士以上学历占33%。 这两年房企招聘高管，对学历的要求越来越高，而各大公司最早一批管培生已经成熟，高学历人才的供应在变多。 4、 房企高管面临的三项核心挑战 。 1）战略破局：如何保持主业增长，并建立差异化竞争优势？ 2）组织重构：组织设计与战略是否匹配，如何通过精细化管理提升效率？ 3）人才升级：企业人才理念是否要更新，如何提升关键人才的能力，如何提升人效？ 上面三点，确实是当今房企高管共同面临的难题，每一项都不简单，对高管的战略解题能力提出挑战。 5、房企高管的四项普遍特质。 通过对上千位高管人才的测评，北森也发现他们有如下共同特质： 1）思维上考虑深远，善洞悉全盘 2）管理上通达世故，以愿景聚才 3）决策上成熟稳重，敏锐不反复 4）执行上关注风险，重结果达成 以上四点，可以说是 优秀房企高管应具备的特点 ，大家可对比看看自己做的如何？或者你的高管在这些方面表现怎么样？ 6、TOP30与TOP100房企高管的差异。 北森还将TOP30与TOP100房企高管的人才画像进行对比，发现： TOP30房企高管是更有感召力的领导者 ，他们能更快地应对现代商业竞争下的不确定性和灰度，对未来持有更乐观积极的态度，在管理上相对柔和，更关注大局。 TOP100房企高管相对更关注运营细节 ，同时在团队管理中更喜欢发挥自身影响力以推动业务目标达成。 这是一个很有价值的发现，也提示房企老板和HR团队，在规模扩大的同时，要关注高管团队领导力的提升。 2 中高层画像：职能总、事业部总 通过 271家房企、23917名中高层管理者 的统计数据发现： 1、男女比3:1，80后占比68%，85后占比34%。 中高层群体中，女性占比情况好于高层，一方面说明职能总女性有一定发展空间，但另一方面也说明 女性从中高层到高层突破难度较大…

观察家丨栗文忠：持续创新是百强企业头等大事 Original 中房报 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 Today 收录于话题 中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠 “  行业要不惧风雨，不畏险阻，奋勇前进。企业家也更加需要大勇气，大智慧，大视野，要做好创新、科学论证，不负这个伟大的改革时代。 田傲云/发自北京 “创新是企业发展最原始也是最大的推动力。 ”9月29日，中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠在由中国房地产报、中国 房地产网、中房报新媒体、中房智库主办的“突围创变 新模式下的‘舍与得’2020中国商业地产&物业管理创新峰会”上分享了自己的思考与感悟，引发热烈关注。 栗文忠认为，当前经济形势正处于深刻而复杂的变化中，中国房地产行业危中有机，唯创新者胜。他强调，“十四五”时期即将到来，在当前和今后一个时期都对加快科技创新提出了更为迫切的要求。在这样的背景下，中国房地产行业还需要继续创新，继续抓住机遇，奋勇发展。 今年以来，栗文忠深入一线，脚印遍布全国各地十多个城市。一路走来，他认为现在实际上是危中有机，房地产行业要用创新的思维和这个时代接轨。他表示，疫情缓解以来，中国房地产行业已在变局中开新局，随着行业占位逐渐转变为“经济稳定器+产业载体”，房地产企业已在实体经济方面着力，比如城市更新、新基建、产城融合等领域，成为重要的产业载体。 这些变化使得房地产企业乃至整个房地产行业的创新发展得到进一步彰显，也是今后行业爬坡过坎必须要做到的。在栗文忠看来，创新是企业发展最原始也是最大的推动力。企业创建之始能成功至今，甚至能成长为百年企业，最主要的还在于自己的创新能力，这也是时代的持续要求。 2020年注定是不平凡的一年，栗文忠希望，行业要不惧风雨，不畏险阻，奋勇前进。企业家也更加需要大勇气，大智慧，大视野，要做好创新、科学论证，不负这个伟大的改革时代。 以下为演讲全文： 秋高气爽，丹桂飘香，在这美好宜人的好时节，今天中国房地产行业百强企业为深入探讨行业创新发展共聚一堂，首先，我谨代表中国房地产报社对前来参加“新产品·新技术·新模式·新动能——2020中国房地产创新大会”的来宾们表示热烈的欢迎。 创新是企业发展最原始也是最大的推动力。企业创建之始能成功至今，甚至能成长为百年企业，最主要的还在于自己的创新能力。 这也是时代的要求。 党的十八大以来，习近平总书记高度重视创新发展，多次在讲话和论述中反复强调“创新”的重要性；他指出，当今世界正经历百年未有之大变局，国内外形势发生着深刻而复杂变化，我国“十四五”时期以及更长时期的发展都对加快科技创新提出了更为迫切的要求。他也勉励企业，在与企业家座谈中指出，大疫当前，百业艰难，但危中有机，唯创新者胜。 在当前经济形势发生深刻而复杂的变化中，中国房地产行业也是危中有机，但唯创新者胜。原因有三： 一是社会经济发展需要。在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局下，内外环境要求我们必须要走创新驱动发展之路，更多依靠科技进步和全面创新，充分发挥科技第一生产力作用。 二是“十四五”时期的要求。“十四五”时期即将到来，这是乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个5年。当前和今后一个时期，我国发展将仍然处于战略机遇期，但机遇和挑战都会有新的发展变化。 三是中国房地产行业自身发展需要。从国内大市场来看，房地产业是一个关联效应极广、体量极大的产业链，它一头连着投资、一头连着民生，在以国内大循环为主体的投资和民生需求大循环中有重大机会。 实际上，疫情缓解以来，中国房地产行业已在变局中开新局，抓住机遇，奋勇前进。 一是从内循环角度来看，二季度我国GDP为25万亿元，同比增长3.2%，实现由负转正，这离不开投资的贡献。在投资中，上半年房地产开发投资同比增长1.9%，率先实现由降转升，成为了经济增长中为数不多的亮点。 二是随着行业占位逐渐转变为“经济稳定器+产业载体”，房地产企业已在实体经济方面着力，比如城市更新、新基建、产城融合等等，成为重要的产业载体。 我们还需要继续创新，继续抓住机遇，奋勇发展。在创新发展方面要从三方面着手： 一、要在观念上升级、创新，数字化时代、移动化终会覆盖用户并与用户交互，因此要完全在房地产行业中在细节中体现创新理念； 二、要在管理方面进行创新。以往在“黄金时代”，跑马圈地，获得发展有机会，但也掩藏了很深的问题；今天在竞争加剧下，企业最终能不能存活甚至更好的发展，是要在管理方面下功夫的，这是一个企业始终要坚守的使命，要构造企业新型生态，重视战略管理，与时代保持同行，行稳致远。 三、要在产品方面回归，要坚守“以客户为中心”的创新，以时代需求为主的“创新”，“拒绝机会主义”；像盛行天下模式、彝人古镇项目及碧桂园等企业都在创新方面做出了榜样，下一步我们要多围绕存量地产转型，迈向品质优化的新阶段； 四、要强化新一代信息技术在房地产领域的运用，能够最大限度地发挥数据与互联网潜力，实现更优化的数据获取，用科技武装我们，向科技要“红利”。 正如习近平总书记所说：“创新是企业经营最重要的品质，也是今后我们爬坡过坎必须要做到的。” 作为行业媒体，创刊于1992年的中国房地产报见证了中国房地行业发展最重要的过程，我们的发展也是从不可能到可能，一路发展、一路改革走过来。经过30年的不懈奋斗、努力，如今成长为了中国房地产行业权威大报；我们也搭建了一体化合作平台。 在全新媒体时代与发展需要下，中国房地产报也在调整、改变、创新，不仅进行融媒体转型，报网号、视频、研究型智库全面建设、发展，还在平台建设、扶贫、振兴乡村经济、文旅融合等新业务方面不断尝试，取得了一些成果。 同时，我们正在推出“中国好房子”活动，寻找、记录在时代发展大潮下那些具有时代价值的经典住宅，留下这个时代的印迹。 历史长河奔腾不息，有风平浪静，也有波涛汹涌，但我们要不惧风雨，不畏险阻，奋勇前进。企业家也更加需要大勇气，大智慧，大视野，要做好创新、科学论证，不怕失败，不负这个伟大的改革时代。 最后预祝本次大会圆满成功，谢谢！ 责任编辑：何可信  刘亚 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载，请后台回复“转载”了解规则 中国房地产报推荐搜索 深度 焦点 公司 楼市 中房报 好文章感谢您的支持^_^ 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max 40 characters.…

影响深远！调控最狠大招来了，瞄准楼市要害！ Original PLUS特派员 地产PLUS 地产PLUS Weixin ID gh_d2bfd77d4b97 About Feature 关注全局、着力重点、看大势，谈趋势。 Today 收录于话题 深耕地产江湖，带你读懂全国楼市情报！ 监管层又对房地产市场下狠手了！ 据《21世纪经济报道报》9月27日报道，有3位银行人士表示有大行收到通知，监管机构要求大型商业银行，降低和控制个人住房按揭贷款的规模和比例。 据报道， 新政策要求涉房贷款不能超过全部新增贷款的30% 。 虽然这一政策尚未正式下发文件， 但各商业银行内部已经开始讨论执行，部分商业银行已经收紧按揭额度。   央行数据显示，我国的房地产新增贷款比例，从2015年的 30% ，到2016年猛增到 44.8% ，再到2019年末回落到 34% ，对应了2016年全国各地的房价暴涨然后回落的行情。 今年上半年，因为受疫情的影响，房地产贷款占比下降到 24.7%。 从新增贷款比例来看，今年的房贷占比并没有突破30%的这条红线。 那么， 为 什么监管部门会在十一前提前布置，做出安排呢？ 回顾今年三季度房企发债情况，2020年的三季度房企境内外发债融资307次，融资规模达到 3247亿元 ，同比增长了 14% ，房企发债规模创下了历史新高！这触发了监管层对房企负债以及融资规模的控制，针对房企负债的三条红线政策出台。   结合9月监管层的3条融资红线政策来看，监管层的意图非常明显，那就是要从房地产的投资以及消费两个渠道，对进入房地产行业的资金量进行全面调控，降低金融和市场风险。 从目前房企负债水平的情况来看，已经严重超出了监管层划出的红线。因此，为了防止在消费端再次出现超过警戒线的情况，监管层开始提前作出安排。 马上就到十一黄金周，这是传统意义上的房地产销售高峰期，监管层这时对涉房贷款比例进行控制，传递了一个非常明确的信号： 就是不会容忍房地产市场过热，以及房价的持续上涨。   回顾多年来的房地产调控，不难发现，监管层使用较多的是行政手段，而在今年三季度，更多地开始使用 金融手段 进行调控。   使用金融调控的手段对房地产市场进行调整，PLUS认为是开始走在了正确的道路上。 因为从历年来的调控成果来看，行政手段表面上看是立竿见影，但从长远来看，效果却非常有限，而且会对市场造成严重的扭曲，形成很多的负面影响。最常见的就是一二手价格倒挂，引发万人摇号，反而助长了炒房行为。 监管层这次通过房地产投资以及消费总量进行控制，从长远来看会对房地产市场以及房价产生非常深远的影响。最大最明显的影响，就是 房地产的投资和消费的资金总额开始减少。   房地产调控的重点从行政手段逐步过渡到金融手段，是房地产调控的分水岭，标志着我国房地产调控进入了新的阶段。 预示着在接下来的相当长的时期内，对房地产的调控，会以金融手段为主，通过控制投资总量以及贷款总量、贷款利率等多种金融手段来调节房地产市场，这一政策的转变，会对房地产行业、包括房价的涨幅预期，产生持续而深远的影响。自此，房地产市场开始真正进入平稳发展阶段。   三条红线政策，预示着快周转发展模式的终结；对消费端的房贷总量的控制，意味着房价的暴涨暴跌也将面临结束。   对市场反应一向较快的万科，就敏感地意识到了政策变化可能带来的重大改变。郁亮将三条红线政策对房企和市场的影响，几乎等同于土地招拍挂制度。 他认为2002年土地招拍挂政策之前，房地产处于 土地红利阶段 ，房企主要靠关系拿地赚钱；2002~2020年期间是 金融红利阶段 ，房企运用金融杠杆，通过快周转赚钱；三条红条政策之后，郁亮称为 管理红利阶段 ，房企将告别快周转模式，更多地依靠管理和运营才能赚钱。 对于消费者而言，需要从认知和策略上对房地产市场的这一重大变化，作出相应的及时调整。 对 刚需型消费者 来说，这可以说是长远的利好，房价从此将告别大涨大跌。所以刚需型购房者应该抛弃过去的上车心态，根据自身的实际需求和经济状况，来购买符合自己需要的住宅产品。 而对于 投资型的购房者 来说，从长远角度来看，把房产作为财富迅速增值的途径和手段的黄金时代，已经完结。  …

盈利能力持续领先，龙光获评“2020年度价值地产企业” 肇庆龙光玖龙山 肇庆龙光玖龙山 Weixin ID gh_256052df838e About Feature 龙光玖龙山 Today 收录于话题 本文转载自：每日经济新闻 9月26日，由《每日经济新闻》主办的第十届中国价值地产年会在深圳举行，会上重磅发布2020中国价值地产总评榜。龙光集团（03380.HK）凭借领先行业的盈利能力和持续提升的综合实力，获评“2020年度价值地产企业”。   中国价值地产年会由《每日经济新闻》主办，以清华大学经济管理学院中国企业研究中心、中国指数研究院及每经智库学术研究积累为基础，从上市公司市值、品牌价值、社会价值等维度，为行业价值规范提供有效指标。该年会创办至今已有十年，成为中国房地产业界影响力大、参与度广、权威性高的专业论坛之一。此次龙光集团获评“2020年度价值地产企业”,充分体现了市场对龙光的认可和肯定。   作为致力于构建美好生活的城市综合服务商，龙光连续多年保持业绩高质量增长，在销售、盈利及财务稳健性等方面表现出色，多项核心指标持续领先。2020年上半年，龙光实现归母净利润61.6亿元人民币，同比增长20.1%。归母核心利润53.3亿元，同比增长18.3%。核心利润率17.6%，领先行业，连续八年平均ROE（净资产收益率）超30%。   同时，龙光围绕“城市综合服务商”定位，实施住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营四轮驱动，加快全国化布局，巩固机制保障，综合竞争力持续提升。花旗、瑞银、美银美林、中金、中信建投等多家知名大行均一致看好龙光集团，认为公司是具备长期投资价值，推荐为行业首选股，上调目标价。 了解龙光更多资讯 1. 盈利能力持续领先，龙光2020年中期业绩保持高质量增长 2. 一图读懂龙光2020年中期业绩 3.2020中国房企综合实力排行榜发布，龙光集团排名上升至18位 4. 龙光慈善基金会捐赠898万元，关爱一线防疫工作者 5. 一图读懂龙光集团2019年度ESG报告

“银十”即将开启 市场回温预热！上周全市新房总成交1728套 肇庆优房网 肇庆优房网 Weixin ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 收录于话题 受冷空气南下影响，肇庆最近总是一股秋风送爽的感觉。马上就要开启国庆小长假了，小编提醒各位已经在收拾行囊出外的朋友，记得提前查好天气预告，做好预防措施，最重要买好足够的口罩！这样才玩的开心，玩的安心。 重点回顾 先看看上周与地产相关的资讯： LPR连续5个月不变：1年期3.85% 5年期4.65% 1、中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年9月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两个期限品种报价如市场预期，连续5个月按兵不动。市场方面对此并不意外，9月15日，为维护银行体系流动性合理充裕，央行开展6000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对9月17日MLF到期的续做），利率与前期持平。 央行并称，下一步将着力深化LPR改革释放潜力，进一步健全符合中国特色社会主义市场经济发展要求的基准利率和市场化利率体系，稳妥有序推进利率市场化改革，持续完善货币政策调控和传导机制，建设现代化中央银行制度。发挥利率作为资金价格的重要作用，优化资源配置效率，进一步深化金融供给侧结构性改革，形成金融体系和实体经济相互促进、共同发展的良性循环，推动经济高质量发展。 中国整体住房租赁市场需求潜力巨大 2、9月24日，最新发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示，在目前的租住人群中，有超过四分之一的城市青年已租房3年以上，另有超过一成的城市青年已租房5年以上，预计到2022年，中国住房租赁市场租赁人口将达到2.4亿，整体住房租赁市场需求潜力巨大。 同时，该报告称，中国租房市场正呈现持续上升趋势，在此背景下，长租机构通过推出品质租住产品与租住服务、搭建租住产业互联网等方式调节供需配给，为年轻租客群体在城市中带来了家的归属感，超过56%的租客将长租机构作为首选。对此，专业人士称，随着“00后”“95后”进入到租赁市场，多样化将成为行业的供给形态。不管从行业规模角度，还是政策支持来讲，租赁行业面临着从直租到机构化的趋势。 看完相关重点资讯，我们再来看看上周肇庆资讯。 1 鼎湖&肇庆新区电子信息产业招商大丰收 粤港澳大湾区旅游港项目落户肇庆 鼎湖&肇庆新区牵手高新企业 签下11个项目投资38亿元 9月21日，2020肇庆新区、鼎湖区深圳电子信息产业招商推介会在深圳华强北举行。招商推介会上，11家高新企业与肇庆新区、鼎湖区集中签约，投资额总计约38亿元。据悉，签约企业包括深圳市晶鸿电子有限公司、深圳市德尔西电子有限公司、深圳市宏利超显光电科技有限公司、深圳市智晟鑫科技有限公司等。其中有9个项目，选址在肇庆新区电子信息产业园。 目前，肇庆新区、鼎湖区正不断推动落地见效快、具有造血能力、产业带动能力的项目集中落户，全力做大制造业，以增量带动存量，为新区电子信息产业不断注入新的动能。 粤港澳大湾区旅游港项目选址肇庆火车综合体 9月22日，中国肇庆古端州·新活力粤港澳大湾区旅游港项目新闻发布会在旅游港景观平台隆重举行，宣布该项目正式启动并举行项目签约仪式。据了解，粤港澳大湾区旅游港项目选址肇庆火车站综合体，总投资2.5亿元，总面积逾4.1万㎡，主要由星级品牌酒店、休闲娱乐配套、广府文化商业街、夜经济新业态体验区四部分，倾力打造成食、住、玩、游、购、娱于一体的文旅商综合体。 该项目是端州区积极响应肇庆市委市政府推进“古端州·新活力”三年行动计划的重点项目之一。其启动真正开启了肇庆民营文旅产业东扩西连的商业发展新篇章，助力端州文化旅游产业升级，为肇庆经济发展融入湾区连接大西南注入新动能。 划重点哦！食、住、玩、游、购、娱于一体的文旅商综合体。在哪里？肇庆火车站综合体。有了这个旅游港，你还怕等车、转车时间太长没地方消遣只能坐在候车大厅等吗？ 2 上周全市新房总成交1728套 全市网签成交均价继续上行 微涨1.67%  土地市场 近日，市公共资源交易中心挂牌一宗位于肇庆高新区中心服务区附近商住地，于10月13日早上9:30进行网上竞拍，占地面积约4.4万㎡，起拍价约为2.6亿元。 新房市场 根据臻联地产数据统计，上周（9月21日-9月27日）肇庆全市共新增960套预售商品房，分别位于端州、鼎湖、四会和怀集。 左右滑动查看更多 成交方面，上周全市商品房网签总成交1728套，环比微涨3.59%。其中，住宅网签总成交均价约5879元/㎡。 上周各区商品房成交情况如下： 端州均价8759元/㎡，成交403套 鼎湖均价7499元/㎡，成交412套 大旺均价5716元/㎡，成交120套 四会均价6838元/㎡，成交361套 高要均价5855元/㎡，成交146套 怀集均价5323元/㎡，成交169套 德庆均价4199元/㎡，成交34套 封开均价4437元/㎡，成交14套 广宁均价4466元/㎡，成交69套 特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。 3 上周楼盘促销情况 双节特惠硝烟战响起 有项目折上折 端州 阳光城·檀府 繁华与湖山皆在脚下，全新建面约108㎡平层带装四房，阔景双阳台设计，瞰山揽湖，甄稀30席，现正登记中。 星湖一方提前放价，建面约35-72㎡星湖商品房，折后单价7998元/㎡起，首付5万起。 嘉湖君悦双节狂欢，7栋清尾钜惠！建面约111-136㎡毛坯二至三房，多变N+1户型，单价7字头起。 世茂滨江壹号超级福利来袭，1万享98折，火热登记中。肇庆首个滨江生活综合体，250米五星酒店地标建筑，一线南向江景，头排视野。滨江美学华宅，诚邀品鉴。 华润·观山悦园躺于午后和睦阳光，邻里交流无限乐趣。喜迎中国节，润享三重里，建面约92-125㎡毛坯四季园林观山宅，特价单位6字头起。 合富·双城时代双节同庆，双城大放价，全城准现楼加推。建面约95-120㎡毛坯百变二至三房，优惠单价7080元/㎡起。 鼎湖 招商·依云水岸金秋约惠，双节齐乐。江景华宅限时秒杀，建面约96-122㎡南向江园双景毛坯三至四房，折后单价6920元/㎡起。 龙光·玖龙湾礼献金秋，限量特供超给利。建面约98㎡装修三房，额外98折优惠，首期7.5万起。 保利·和悦湖畔6字头买新区保利，买一套省一套首付。推出钜惠超30套特价单位准现楼，建面约96-167㎡毛坯二至四房，折后单价6178元/㎡起。 龙光·玖龙山十一提前秒杀，5#清栋，建面约102㎡带装三房，特享98折，单价6355元/㎡起。 时代年华首期300套成本价单位，9月28日开抢！建面约73-129㎡臻装二至四房，首期8万起，总价62万起。 肇庆万达广场现可认筹洋房4/5栋，建面约89-108㎡毛坯三至四房，均价7字头。另加推商铺S3/S4栋，均价首层2.6万-2.8万，二层1.5万-1.6万。 高要 海伦堡·西江悦国庆钜惠，提前引爆。5字头钜惠房源风暴来袭，享停车位钜惠价5万一个，建面约94-113㎡毛坯畅销三房，定金仅需1万元，仅限前20名。…

中国端砚博物馆获得嘉宾一致好评！（附进馆时间和攻略） 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 镂空的大堂、开阔的空间、 极佳的视野、极简的线条， 中国端砚博物馆高端大气 的装饰设计和陈展风格， 处处体现着端砚浑厚、温润、 平静、自信而又具有力量感 的文化和审美情趣。 过去，端砚展示场馆不具规模，设施亟待完善，展示途径单一，缺乏互动性。如今，一个严格按照博物馆建筑的标准建设，总投资约为5030万元，端砚博物馆一期展厅竣工，对端砚文化宣传，提升肇庆“中国砚都”地位将发挥积极的作用。 在参观展览过程中， 嘉宾们兴致勃勃参观了博物馆， 愉悦的感官体验 让所有的嘉宾竖起大拇指。 △ 以上图片 翟舒婷 摄 博物馆的设计是项复杂的工程，要针对博物馆自身的环境，当地历史文化等充分了解，从中提炼重要元素，才能设计出地域特色鲜明、文化底蕴深厚，能打动人心的设计作品。 作为中国端砚博物馆的主笔设计师，广美建筑装饰研究院副院长欧林，正好是土生土长的肇庆人。他带领团队，披星戴月画图赶稿，历时近两个月的设计和两个多月的紧张施工，其间经过无数次的增删改动。最终，欧林拿出来的成品没有辜负家乡父老的期望，赢得社会各界的一片喝彩。 △ 设计团队。以上2图 受访者供图 对于端砚产业未来发展方向， “大咖”们纷纷表示， 中国端砚博物馆开馆和端砚文化节的举行 对于彰显肇庆端砚文化、 推动大湾区文化繁荣具有重要的现实意义。 “现在，中国端砚博物馆已经有了地方特色，有了自己的风格，为此我感触很深。政府非常重视建设端砚博物馆，这一次只用了半年时间就建成，简直是一个奇迹。” 国家级制砚大师，中国端砚博物馆顾问刘演良 认为，现在的端砚博物馆已初具规模，以后还要逐渐补充一些古端砚和一些优秀的端砚作品，增添端砚文化色彩，“那样的话，就一定能够办成一流的端砚博物馆。” △ 图源南方+ 对端砚产业未来发展，刘演良表示： 端砚不止只是磨墨施笔百墨不损毫的器具，应该是（观）赏（实）用两悦。端砚是综合性的艺术品，综合了文化、历史、哲学、美学，书画跟雕刻技艺于一体的艺术品，今后会有很高的艺术价值和极高的收藏价值。端砚以后的发展一定会走上一个更高的层次。 △ 众多精美名砚让大家大饱眼福。以上6图 翟舒婷 摄 中国文房四宝专家、广东省端砚协会会长、中国端砚博物馆顾问王建华表示，中国端砚博物馆建在端州，这个端砚的发祥地，是最佳的选择。今天，全国唯一的端砚博物馆隆重开展，在端砚历史上具有里程碑意义。 △ 翟舒婷 摄 王建华： 我们的端砚人坚守到今天，终于有一个专业的端砚博物馆展示整个端砚的历史文化，在展馆里面我们可以看见从唐朝到现在的整个发展历程，可以说是集了端砚1300多年之大成，这在全国，作为这么高档的一个专业的砚文化的博物馆，现在还是第一家。 特邀嘉宾李先生认为中国端砚博物馆的开馆将有助于端砚文化内涵的深度和广度的挖掘。他说： 收藏端砚的博物馆，比如广东美术馆，肇庆博物馆等等都有收藏，但这个只是一小部分，现在能够有一个专门收藏端砚的博物馆，可以说是从唐代以来到现在，是一个端砚爱好者的大喜事。 开馆首日， 嘉宾们好评如潮， 你又怎能错过呢？ （更多博物馆详情可点击图片回顾） △ 翟舒婷 摄 下面， 大家最期待的游览攻略来了~ 端砚博物馆参观须知 1、本馆免费对外开放，开放时间为周二至周日：上午9:00-12.00，下午14:30-17:00（上午11:30、下午16:30停止入场；逢周一闭馆，法定节假日及特殊情况除外）。 国庆节期间（10月1日-8日）正常开放。 2、港澳台人士、华人华侨、外籍人士等非二代身份证持有者、团体观众，请致电咨询预约事宜，咨询电话0758-6912203。 3、 观众务必携带本人有效身份证件 ，未携带证件谢绝入馆； 馆内须全程佩戴口罩 ，并请配合工作人员出示粤康码，并进行体温检测，如体温37.3℃或有其他不适症状，谢绝入馆。 4、自觉接受安检，严禁将易燃易爆、管制械具等危险品及各种宠物带入馆 内。酗酒者、衣冠不整者以及无行为能力或限制行为能力者无监护人陪伴的， 谢绝入馆。 5、大件物品、三脚架、自拍杆及其它可能危及文物展品安全和对观众参观造成影响的器具不得带入展厅，可寄存服务台。 6、排队及参观时请尽量与其他观众保持1米以上距离，一名成人限带两名1.4米以下儿童；医护工作者可持本人工作证携带最多3名家人现场登记入馆。…

【藏不住啦】肇庆新的网红打卡点要来了！ 肇庆敏捷水映澜山 肇庆敏捷水映澜山 Weixin ID zqmjsyls About Feature 敏捷•水映澜山位处肇庆市端州区七星一路北侧，是敏捷集团在肇庆落子第六城，41万方欧式生态大盘，紧靠万亩北岭山森林公园，地块中间规划近4万方市政湖景公园，超1.6万方自然水系，致力成为大肇庆地区社会精英人群的理想居所。 Today 收录于话题 盼望着，盼望着 国庆节终于迈着小碎步向我们走来了 今年的中秋国庆抱团同庆 迎来了近几年 最长的法定节假日 如此双节，自然要来点不一样的 远离机场车站与景区的人山人海 10月1日-10月7日 来敏捷·水映澜山 “童梦主题乐园”携金秋双节来临 众多网红游乐项目空降敏捷·水映澜山 让我们一起，先睹为快！ 缤纷游戏 欢乐无穷 每一次和同龄人的遇见 都是一份缘分 你遇见的，不一定是路人 更有可能是未来的好朋友，好知己 与未来的朋友们一起 网红夹娃娃、欢乐套圈圈、街头霸王游戏机...... ▲网络示意图 欢乐无限，趣味十足的套圈圈 经久不衰，历经两代人的主题游戏机 魅力十足，数十种网红娃娃等你带回家 总有一款你内心钟意的活动在等着你 经典小吃 味蕾盛宴 ▲网络示意图 奶茶、烤香肠、棉花糖、爆米花..... 等等这些在和小伙伴们玩累后 可以一起分享这些美食 给快乐的黄金周假期增添更多的回忆 ▲网络示意图 带上孩子一起，与家人一同出发 放下生活的压力，工作的负担 在不经意间，和孩子一起发现童年简单的快乐 舌尖跳动 “蟹”后金秋 古语云：秋风起，蟹脚痒；菊花开，闻蟹来 螃蟹浑身是美味：大腿肉‘’，肉质丝短纤细；“小腿肉”，丝长细嫩；“蟹身肉”，洁白晶莹 美美品尝过后，舌尖留有余香，久久不能忘怀 ▲网络示意图 国庆钜惠提前看  钜惠八重礼 偷偷告诉各位，收到线人消息 决定吧敏捷·水映澜山国庆钜惠提前告诉各位！ 国庆节推出6栋 建筑面积约 90方的阔景美宅 并且还有 钜惠八重礼！ 一重礼：国庆钜惠直减8888元/套 二重礼：国庆期间成交抽5万全屋大家电 三重礼：国庆特批额外9*？折上折 四重礼：国庆前10名成交额外送2年物管费 五重礼：成交砸金蛋赢取壕华家电 六重礼：国庆来访送黄金 七重礼：国庆每天抽千元家电 八重礼：现场大闸蟹免费领取 以上礼品数量有限，各位街坊先到先得！ ↓↓↓ 扫描下方二维码  凭套票畅玩全场 ！  全天候免费玩通天！ △ 报名二维码 正式开园时间：2020年10月1日10:00 领取纸质票地址：敏捷·水映澜山营销中心…

现代风“简”与“奢”的平衡 点击右边星标 全球设计 全球设计 Weixin ID LuxeDesign About Feature 为设计师提供交流、学习、分享的平台，发现令人心动的设计! Today 收录于话题 ▲ 点击上方蓝字“全球设计”，关注唯美设计微刊 . 摒弃繁杂的设计技法 让艺术生活化 让生活艺术化 简练清晰的空间递进关系 划分出流畅的动静区域 彼此功能相对独立又有联接 传达记忆中的快乐与诗意 -项目故事- 一个人的气质里，藏着他读过的书，走过的路。正如我们这次的业主，有品位、注重细节，经常出差的他特别喜欢酒店的精致现代风格。所以在正常满足房间需求的情况下，整体风格颜色材质的把控与搭配成为了本案的设计重点。 设计师打掉了所有飘窗，不仅增加了储物面积，并且让整个空间视觉感官更加大气，黑白灰的色彩搭配也体现了客户高雅的审美，在灯光设计方面，为了给业主营造舒适的环境，先后换了四个品牌的射灯，才达到希望的效果，素朴擅长的恰巧就是用专业和细致的灯光设计来营造氛围。 -客厅- 七米五横厅的设计使空间比较开阔与入户门厅和书房无缝连接，一门到顶的柜体设计将黑白灰的配色完美呈现，客厅的整体是明亮通透的大空间，使人感到舒适、惬意。 -餐厅- 黑色框架玻璃门将厨房与餐厅分开，黑白相间的设计简单直接具有一股与生俱来的朴素气质。恰到好处的运用于现代空间，也在质朴之中营造了一种奢华感受。时尚与舒适、从容与精细，这些看似矛盾的个性在碰撞时却产生了美妙的感官旋律。 -主卧- 整个空间格局合理紧凑又不失简洁，抛开一切华而不实的装饰，使用深色木质面和暖色光源，将这里营造成一个十分舒适的睡眠空间。 -老人房- 设计总监陈小胖将主卧与老人房的共墙打掉向老人房移动，增加一笔用于主卧的衣柜储物空间，而并未影响老人房空间使用效果，并且将飘窗打掉增加空间面积，让空间利用率和舒适性更高。干净清爽的睡眠环境，也让老人家更加的自在。 -其他空间- 茶室，作为以后的儿童房使用，简单的线条黑白相间的设计与整体空间统一，即合理利用了空间，又增加了储物面积，可谓一举两得。 业主比较喜欢酒店风格，因经常出差住酒店，所以对卫生间比较注重。在房间中保留了2个6平方的卫生间。三分离的设计，爵士白天然石材的大型台面使用比较舒适。卫浴品牌为了尝试几个品牌，分别选择了唯宝，杜拉维特，汉斯格雅和高仪。主卧双盆设计使用了高仪三孔龙头搭配杜拉维特，斯塔克三的面盆，效果很满意。浴室隔断选用的科勒，设计及五金件相比朗斯及德立感觉更好。 主案设计师: 陈俊霖 执行设计师: 罗坤 紧急通知 微信公众号更新后，又出么蛾子辣！ 据说如果不把全球设计加星标⭐  以后可能看不到全球设计的推送了...   现在参照下面的操作 就可以把全球设计标星（置顶）~ 我们依旧每天晚上11：30 不见不散！   ● ● ● 欢迎转发 推广及合作: QQ:568223328 向你推荐一个超赞的设计号… ↓↓↓ 识别二维码，关注经典设计微刊 回复下方红色数字，即可查看往期热文 ▼ 1.3000份新中式家居设计案例▼ 3.300款灯具单体模型(欧式+现代)▼

好玩 好礼 好房 好价 ！星湖一方金秋好房节，狂欢放肆购！ 肇庆星湖一方 肇庆星湖一方 Weixin ID gh_48659a5a87f5 About Feature 肇庆星湖一方 Today 收录于话题 十一国庆黄金周，您还在犹豫怎么玩吗？ 都说“吃”在中秋、“玩”在国庆 有什么办法既能不必舟车劳顿、风尘仆仆， 又能体验超高品质的度假体验。 快来 星湖一方 pick黄金周最in打开方式 好玩  好礼 好房  好价   四大玩法带你玩转十一黄金周 01 好 玩 打卡星湖第一站 肇庆，是一座山水历史名城。1.5万平方公里土地上，物华天宝，风光旖旎。拥有“城在景中，景在城中”山湖城江岛浑然一体的城市格局。也是一座让人“来了不想走，走了还想来”的魅力中国城。 图片来源网络 其中的湖，即星湖。是千百年来令文人骚客魂牵梦绕,受文人墨客赞誉的地方。同样，星湖也承载着每一代肇庆人的记忆,以一种凝固的语言,无声见证着这座城市的变迁。 图片为实景拍摄 星湖一方拥有宽敞的玻璃观景大露台，观景效果极佳。带你体验极致的星湖观景体验。 一 我与星湖“0”距离--照片征集大赛 照片，封存着回忆， 通过你的镜头让我们，感受不一样的星湖~ 欢迎大家与我们分享星湖的照片 讲述你和星湖的故事！ 我们不限定专业技术 只需要您眼中的美好瞬间 每一张脱颖而出的照片 都将获得星湖一方为准备的精美礼品 01 组织构架 主办单位：肇庆一方广场  项目效果图 02 活动时间 l 征集时间：2020年9月28日至2020年10月8日 l 投票、评审时间：10月9日—10月11日 l 结果公布时间：2020年10月12日   03 照片征集主题 主题一：最美星湖 主题二：我与星湖的故事 大赛作品题材不限，内容可以是人物、建筑、风景、纪实等，只要与星湖相关都是我们期待的好作品。 04 征集细则 1. 作品的版权需具有原创性，参赛作品内容必须合法，涉及著作权、肖像权等法律责任由作者自负，主办方不负任何法律责任。作品不得涉及诽谤、色情、暴力，不得与国家相关法律、法规相抵触。 2. 作品要求影像清晰，拍摄设备不限（手机、相机均可），色彩不限，尺寸不限。 3. 活动进行期间，活动组织单位拥有投稿作品的使用权，可以将该作品用于指定微信公众号展示及宣传，不另付稿酬。 05 奖品设置 （由活动评审组评分排名得出） 一等奖1名：18888元现金奖+岩前湖景民宿1晚…

中国端砚博物馆明天正式开馆！小编带你提前探秘~ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 备受关注的中国端砚博物馆 明天即将举行开馆仪式， 现在博物馆各方面的筹备情况如何？ 当中又有哪些精彩看点呢？ 马上来看看~ 9月28日，中国端砚博物馆开馆前夕，记者来到博物馆项目现场看到，博物馆内部展厅的装修和布展工作已经全部完成，剩下最后的清洁收尾工作。 一走进博物馆的大堂门口， 一幅用绿端石料制作的 《端溪砚坑揽胜图》巨型浮雕墙 首先吸引了参观者的目光。 作为入门第一道景观，整块浮雕墙宽9米、高3.2米，精雕细琢地展现了历史流传下来的各个名坑坑洞位置。 作为镇馆之宝之一的 “肇庆府城命名九百周年纪念砚” 摆放在大堂正中央。 这个全面反映肇庆风土人情，把名胜古迹、历史人物等等融为一体的巨大端砚，凸显了肇庆宜居宜游的人文环境与自然环境，充分展现了国家历史文化名城、中国优秀旅游城市和中国砚都的古今神韵与辉煌成就。 还有 巨型老坑端砚 、 最大的鼎型端砚 “中华宝鼎砚” 等名砚 令人大饱眼福！ 穿过大堂的“朝天门”， 就开始我们的端砚探索之旅吧~ 中国端砚博物馆共分为 八个主题 进行全方位展示， 包 括稽古探源、紫玉生辉、砚出端溪、 工巧如神、文房清供、紫云追梦、 走进新时代和文房四宝。 △ 第一部分：稽古探源——从研到砚的历程 △ 第二部分：紫玉生辉——端砚发展简史 △ 第三部分：砚出端溪——端砚的材质与石品花纹 △ 第四部分：工巧如神——端砚的制作工艺 △ 第五部分：文房清供——历代名人与端砚 △ 第六部分：紫云追梦 展览围绕着“古砚、古人、古端州”这一主题，把端砚在中国历朝历代传统文化中绘就的灿烂多姿的历史脉络进行充分展现，并对端砚的材质与石品花纹、端砚的制作工艺、历代名人与端砚的故事、建国后端砚产业发展情况、党和国家领导人对端砚产业的关怀以及端砚获得荣誉等内容进行深入展示。 △ 第七、第八部分：走进新时代、文房四宝 而且， 在中国端砚博物馆 不仅可以欣赏到端砚的美、 了解它的发展历史， 还可以学习观摩端砚制作技艺， 了解端砚的前世今生。 在第三部分的砚出端溪，参观者可以触摸砚石，近距离欣赏砚石的花纹，了解什么是冰纹，什么是鱼脑冻，什么是石眼等等。 △ 以上图片 翟舒婷 摄 如此精彩有看头的中国端砚博物馆 明天就要正式开馆迎客啦， 这个国庆假期， 让我们一起去长长见识吧！ 记者：李诗韵 翟舒婷 编辑：翟舒婷 编审：莫树欣 端州区融媒体中心 好期待！