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  • 恒达娱乐分红_电梯突然从17楼掉到7楼?原因查明!物业温馨提醒:请安全乘电梯

    恒达娱乐分红_电梯突然从17楼掉到7楼?原因查明!物业温馨提醒:请安全乘电梯

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    电梯突然从17楼掉到7楼?原因查明!物业温馨提醒:请安全乘电梯 房地产  5月18日,浙江义乌发生了一件十分惊险的事情。网传一小区电梯从17楼直接掉到7楼,有人受伤。19日,义乌市场监管局发布了情况说明。初步查明,当晚,两名业主进入电梯后,父女两人用跳绳在电梯内嬉戏玩耍,导致电梯急停。并非从17楼坠落至7楼。电梯急停时,因业主(系父亲)正处于玩耍中,单腿站立重心不稳导致腿部受伤,目前伤情稳定。 在此,小编也再次提醒大家:千万不要在电梯旁边玩耍,受伤还好,万一丢了性命,那可就太不值得了! 一位业内人士称,电梯的构造允许有一个左右晃动的幅度值,如果晃动幅度达到设定数值就很可能引发安全钳保护装置动作,而根据此次事故的监控判断,父女俩进去电梯后的嬉戏玩耍动作确实容易引起电梯晃动幅度过大,最终触发安全钳。 可是这样的真相被博人眼球的媒体夸大报道事故恐怖程度,却不公布事实真相去引导广大群众文明乘梯,造成不明真相的业主对乘坐电梯心存阴影,扩大恐慌。 之前就有工程师做过电梯安全实验: 把所有钢丝都剪断,电梯会掉吗? 实验结果令人意外! 【编辑:智能小蜜蜂】关键字:肇庆优房网 肇庆地产 肇庆房地产 肇庆房产 肇庆房产网 肇庆房讯 相关阅读 为何顾客嫌你家楼盘贵,转身却买了更贵的楼盘? 到底是什么魔力吸引各界商会精英名流汇聚这里? 备受关注!周末三盘火热推新 有购房者直接在现场 1小时交通圈拓展,广佛城市格局巨变 三、四年级复学,这所小学做足“功课”迎接孩子 分享到: 打印 复制网址 收藏    推荐图文更多.. 最新资讯 为何顾客嫌你家楼盘贵,转身却买了更贵的楼盘? 备受关注!周末三盘火热推新 有购房者直接在现 1小时交通圈拓展,广佛城市格局巨变 三、四年级复学,这所小学做足“功课”迎接孩 端州两盘正面刚!价差300元/平,你们选哪个? 电梯突然从17楼掉到7楼?原因查明!物业温馨提 世界上哪有一个国家可以容忍分裂国家的行为?! 入选“国字号”,肇庆这9个农产品又要火了! 2020年,各大城市怎么买房?住建部给了一个重磅 一锤定音!70年产权后,自动续期! 热点楼盘更多.. 壹品湖山 均价:8500元 城东 中源誉峰 均价:9800元 城东 敏捷水映澜山 均价:9000元 北岭 端州-敏捷城 均价:10000元 城东 鼎湖-碧桂园 均价:8500元 鼎湖 花城都汇 均价:7700元 城西
  • 恒达登录下载_世界上哪有一个国家可以容忍分裂国家的行为?!

    恒达登录下载_世界上哪有一个国家可以容忍分裂国家的行为?!

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    世界上哪有一个国家可以容忍分裂国家的行为?! 肇庆新区发布 肇庆新区发布 WeChat ID zhaoqingxinqu About Feature 肇庆新区官方发布平台,第一时间发布权威信息、最新资讯,为您提供更多、更及时、更便利的政务服务。 Today 全国两会期间,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正表示: 世界上哪有一个国家可以容忍分裂国家的行为? 哪有一个国家可以容忍恐怖活动? 香港国家安全立法针对的是搞“港独”“黑暴”等极少数人。 “港独”组织和分子,“黑暴”行为肆意践踏法治和国家尊严,如果不得到法律的惩治,包括港澳同胞在内的14亿中国人民是绝不答应的。 点评:良善市民大可不必担忧自己的生活受到影响。 点评:必须承认的是,对于中国近代一百多年的屈辱史,相当多香港同胞是没有和我们一样感同身受的共同记忆的。 也正是因为如此,他们对于大多数中国人对于“安定团结、社会稳定”的向往,对于外敌软性和硬性入侵的高度警惕和担忧是无法理解的。 “港版国安法”并非中央政府和内地人民要害香港,恰恰相反,是因为我们害怕再和过去一百多年一样,被少数败类勾结外敌侵害。 这个道理,很多香港同胞过去不懂,但老吴觉得,他们到了必须要懂的时候了。 懂得这些问题,解决这些问题,是解决香港一切其它问题的最终前提。 韩正副总理的这几句话,信息量很大,值得细品。 来源: 临江仙客、 新浪微博@吴知山 肇庆新区发布编辑部 投稿邮箱:zhaoqingxinqufabu@163.com 【往期阅读】 ① 全域旅游 |“星空屋顶”“砚生水墨”......来肇庆新区体育中心领略现代美学 ② 全域旅游 | 市民对新区网红景点的感觉怎样?记者街采看究竟~ ③如何打造高品质现代化生态宜居新都市!肇庆新区的答案是...
  • 恒达测速登_入选“国字号”,肇庆这9个农产品又要火了!

    恒达测速登_入选“国字号”,肇庆这9个农产品又要火了!

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    入选“国字号”,肇庆这9个农产品又要火了! 多彩肇庆  近日, 中国农产品质量安全网公示了 “全国名特优新农产品”名录 肇庆9个农产品喜登榜单! 一起来看看肇庆有哪些入选吧! 来肇庆大快朵颐 一次性品尝九大国字号品牌 四会沙糖桔 沙糖桔是四会传统土特产, 又是柑桔类的名优品种, 并被《羊城晚报》誉称“一枝独秀”。 沙糖桔果实扁圆形, 顶部有瘤状突起,蒂脐端凹陷, 色泽橙黄,裹壁薄,易剥离。 果肉爽脆、汁多、化渣、味清甜, 吃后沁心润喉,耐人寻味。 四会沙糖桔知名度比较高, 广东沙糖桔主要为四会沙糖桔正宗, 尤以黄田镇出产的为正宗, 唯其鲜美而极甜, 无渣,口感细腻,实为极品! 图源:四会文广旅体局 广宁潭布番薯 广宁县潭布镇由于海拔高、气温偏低、 土壤肥沃等独特自然条件, 因而年年盛产清甜可口的优质番薯。 潭布番薯具有糖份高、淀粉低、 纤维少、味香浓、软滑可口等特点。 广宁潭布番薯干 秋天, 农民收获番薯后大部分加工成番薯干, 制作方法原始简单, 采取天然日晒风干的方式, 不添加任何化学成份和人工色素。 潭布番薯干具有甜而不腻, 白里透红, 软韧适中的美味口感和独特风味, 因此备受欢迎, 在县内外都颇有知名度, 成为人们喜欢品尝和馈赠亲友的风味特产。 江先荣 摄 德庆贡柑 作为肇庆十佳旅游手信--德庆贡柑, 原产于肇庆市德庆县, 其果色金黄,皮薄光滑,肉质脆嫩, 爽口无渣,果汁丰富, 清甜可口,香蜜浓郁,风味极佳。 该果品营养丰富, 富含多种维生素、微量元素、 矿物质、有机酸等, 秋冬季节极具消滞止渴作用, 能有效补充人体所需的养分和水分, 被水果业界推称为当今健康时尚的水果新贵。 德庆四季蜜龙眼 龙眼是岭南佳果, 但一般在每年的7~8月果实成熟 呈黄褐色时采摘食用。 但德庆优质四季蜜龙眼 在自然环境条件下具有一年四季 多次自然开花结果的习性, 它且果肉维生素C含量高、 口感清甜爽脆、肉厚易离核, 受到市场的欢迎, 被评为肇庆十大特色农产品。 德庆紫淮山 紫淮山属于山药的一种, 紫淮山在德庆栽培已有六百多年的历史, 因其花青素的含量是 普通淮山的60倍而闻名。 紫淮山营养丰富,药用价值高, 自古以来就被视为物美价廉的补益佳品, 既可作主粮,又可作蔬菜或药用。 据悉,花青素具有极强的抗氧化、…
  • 恒达注册线路_2020年,各大城市怎么买房?住建部给了一个重磅答案!

    恒达注册线路_2020年,各大城市怎么买房?住建部给了一个重磅答案!

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    2020年,各大城市怎么买房?住建部给了一个重磅答案! 地产PLUS  深耕地产江湖,带你读懂全国楼市情报! “抵西二旗,便得一队,墙有小缝,仿佛若少人。便舍步,从口入。初极狭,才通人。复......我嘞个去,全是人!” 这是一位北漂小伙伴早上8点钟发的上班实时动态。如果换个地铁站,相信也是很多大城市普通上班族的心声。 北京西二旗地铁站 为什么他们会有这样的感慨? 还不是因为住得远,每天被通勤按在地上摩擦! 的确,在买房之前,我们最需要考虑的应该是通勤问题,要给自己定一个极限通勤距离。 如果超出了这个范围,房子即便再好,价格再美丽,也应该对它SAY GOODBYE,况且想找接盘侠还不一定有。 那么,对于普通购房者来说,如何界定这个极限通勤距离呢? 官方答案来了! .01 请记住! 目前通勤极限值:40公里! 最近,住房和城乡建设部城市交通基础设施监测与治理实验室,中国城市规划设计研究院,联合百度地图慧眼发布 《2020年度全国主要城市通勤监测报告》 (以下简称“报告”) 。 报告选取了全国36个主要城市,以百度地图位置服务和移动通信运营商手机数据提取的通勤OD为基础,数据样本超过2亿人。 报告显示,北京、深圳、重庆的城区通勤半径全国最大,达到40公里。 其次是上海,通勤半径达到39公里,而广州的通勤半径仅31公里。 整体来看,基本是房价越高的城市,通勤半径越大。 但核心只有一句话, 无论是哪座城市,40公里就是目前交通系统支撑下的最大通勤尺度。 所以,大家不妨以自己所在的城市CBD为核心,在地图上画一个40公里的圈,在哪买房,答案一目了然。 当然,随着交通的升级,这个范围以后还会扩大。 .02 每天忍受长时间通勤? 你离抑郁、肥胖、离婚不远了! 长时间的通勤,正在掏空你的幸福感。 VitalityHealth与剑桥大学,兰德欧洲公司和美世公司曾经发起过一项调查: 长途通勤的人患抑郁症的可能性增加33%。 而且由于工作压力的增大, 他们的财务问题突发的可能性增加40%。 由于通勤时间较长的员工每晚睡眠时间少于七小时,因此, 他们肥胖的可能性也会增加21%。 另外,根据纽约大学的数据研究表示,通勤时间在45分钟以上的人,相比不需要通勤的人, 五年内离婚率高出4成。 哎,真是不容易,上个班而已,不仅会变胖,变抑郁,家还可能上没了。 不禁让我想起A-Lin的那句歌词:“每天就好像背对背的列车,只在深夜里汇合,幸福了,然后呢,爱情用什么再确认,你是不是也记得多久没有说爱我......” 还有一个比较有意思的是,在通勤路上拥堵,其实还会造成你的经济损失。 高德地图曾在《2018年度中国主要城市交通分析报告》中,对交通健康指数倒数20名城市做过统计: 图源网易数读 北京人均日拥堵损失24元,再次位居榜首。广州22元、深圳21元、上海19元紧随其后。 在其余交通健康指数相对靠后的16个城市,人均日拥堵损失平均值约为 14.50元。 看到了吧,你以为每天挤地铁公交能省钱,其实耗在路上的损失,已经够你解决一顿午饭,或者下午茶了。 时间就是金钱,真的不是说说而已。 所以,你也别再抱怨开四停四、单双号限行了,政府是在帮你省钱。 .03 买房,首选核心区! 买不起,先租也好! 咱们开编辑会的时候,经常在讨论不少粉丝咨询的问题:“在XXX买房好吗?”“XXX的房子值得买吗?”。 而我们给出答案的首要标准是,咨询者的上班地点在哪里? 如果在东部上班,却要买西部的房子,在南部上班,却要买北部的房子,我们通常都是不建议的。 所以,上班通勤是否方便,应该是大部分人在买房或者租房的时候,首先考虑的一点。 至于某些项目说什么20分钟、30分钟到市中心,咱们感受一下这种违反广告法的理想状态还是可以的,起码给人家销售一点成就感,但听过也就算了。 最后,我还是得说两句良心话: 1、 不得不承认,大部分高收入工作机会还是集中在城市核心区。 虽然外围新区房子确实有优质的环境,和相对便宜的价格,但幸福感迟早会被长时间通勤摧毁。 而且如今全国的新区多如牛毛,大部分除了规划还是规划,配套看不见摸不着,一点人气也没有,试问这种地方有多少高收入机会? 所以,你首先应该考虑的是,哪里离你上班最近,生活最方便,其次才是预算、项目、面积等。 如果你在CBD上班,非要去新区交智商税,请忽略我说的每一句话。 2、 地段论从来就不是废话。 对于CBD上班的白领来说,什么最重要?当然是时间! 虽然事实上,在很多大城市,年轻人都没办法负担核心区的高房价,加之生活成本也高,所以纷纷选择了跨城、跨区的通勤生活。 但是,年轻人首套房最好还是选择在市中心,就算买不起,先租一段时间也好。 当你告别一天几个小时的通勤,你会发现那种感觉有多爽,更何况长期来看,五六千和八九千的房贷差别不大。 3、 对在城区上班的刚需来说,有买外围新区三房或四房的钱,还是先买在离上班近的地方,就算只有两房甚至一房。 4、 资金充足的话,在核心城市的核心区域,尤其是写字楼集中的地方,投资一套小户型也是好的。…
  • 恒达测速登_一锤定音!70年产权后,自动续期!

    恒达测速登_一锤定音!70年产权后,自动续期!

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    一锤定音!70年产权后,自动续期! 畅想湾区 70年产权如何续期,终于有答案了。 5月22日,第十三届全国人民代表大会第三次会议在北京人民大会堂开幕。 酝酿多年的《民法典(草案)》在此期提请审议。 其中草案第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;原文为: 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。 非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 这意味着,广受关注的70年产权续期问题,终于一锤定音。 房子不必再担心被收回 其一,住宅土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心被收回。 众所周知,我国城市土地为国家所有,居民只有使用权而无所有权。业主对房屋本身享有无限期产权,但对房屋之下的土地只有70年不等的使用权。 虽说建筑设计寿命多数只有50年,很多房子可能三四年就已严重老化,撑不到70年产权的大限,似乎产权续期问题无关紧要。 事实上,房子虽然不断老化不断折价,但房屋之下的土地价值却是永存的。一旦土地使用权到期,能否“自动续期”,不仅关系产权本身的完整性,而且还会显著影响到未来的房价预期。 有恒产方有恒心,可见这一问题的重要性。 因此, 这次《民法典》明确住宅土地使用权 “自动续期”,可谓一锤定音,这意味着民众对于70年产权问题的主要担忧,已经不复存在。 其二,70年土地使用权到期后,自动续期是否等于“免费续期”? 自动续期不是问题,问题是“自动续期”之时,到底是免费续期,还是要补缴土地出让金? 对此,民法典提出: 续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。 是补缴还是减免,是全部免费还是部分减免,民法典无法事无巨细,只给出了大原则,具体落地执行将会交由其他法律处理。 这里的法律、行政法规,是有明确界定的。目前与产权续期相关的现法律规定主要有二: 一是《物权法》:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 二是《城市房地产管理法》: 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。 经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 显然, 对于住宅用地,自动续期将是大原则,相关费用有望减免;而非住宅用地,有可能要补缴土地出让金。 对楼市而言是个大利好 据澎湃新闻,5月24日下午,十三届全国人大三次会议,上海代表团分组审议民法典草案。 其中,全国人大宪法和法律委员会委员、全国人大代表王俊峰说,民法典是民众生活中的一件大事,是中国立法史上一个里程碑,适应了人民群众对法治的新需求,也标志着我国依法治国走上新的台阶。 王俊峰表示,民法典是社会生活的百科全书,是时代特色、民族精神的集中体现。以人民为中心、切实保护人民群众的民事权利,是我国民法典的底色。 此次民法典草案将人格权独立成编,一方面体现中国以民为本的思想,也突出我国随着经济社会发展更加关注民生质量、特别关注人格权的保护,审议过程中,这得到社会各界广泛赞许,确保人民群众的尊严和人民群众的权益得到全面保障。 房屋土地70年产权是许多人心头关心之事。在民法典草案中,明确住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 王俊峰认为,房屋70年自动续期的规定,解决了很多买房人的“心结”,使存在了多年的问题有了明确的解决方案。 人们买房更放心、更踏实了,势必对我国房地产市场的稳定、长久持有地产的信心,以及对房地产本身品质和质量的提升等都有特殊意义。 但具体到对房地产市场的影响,王俊峰认为,还是要看市场本身的反应,但这 总体是一个非常大的利好。 本文来源:国民经略、澎湃新闻、证券时报 支持大湾区建设↓ ↓ ↓
  • 恒达测速登_为何顾客嫌你家楼盘贵,转身却买了更贵的楼盘?

    恒达测速登_为何顾客嫌你家楼盘贵,转身却买了更贵的楼盘?

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    为何顾客嫌你家楼盘贵,转身却买了更贵的楼盘? Original 实效-吴昊 观念研究院 观念研究院 WeChat ID cdshixiao About Feature 地产营销和产品解决方案的实力派 Today 认真阅读这篇文章,很可能颠覆你对房地产的看法。如果没有,那就算了。 1.开发商的估值逻辑 任何行业,都有价值公式,指导生产者定价。在说房地产业之前,先说说汽车业的。 汽车的估值逻辑,大概和“排量、尺寸、配置和厂牌”相关: 如图所示,3.0t的7座德系车,肯定贵过2.0的日系5座车。逻辑是没有问题的,因为顾客就是这样来对车估价的。 买不买得起,那是后面的事情。但首先要认为你值这个价,这是估值逻辑存在的价值。你看汽车的试驾体验文章,车长(轴距)所决定的空间,试驾车都会测量头部距离、腿部距离,以此来衡量乘坐舒适感,并为车估价。 同样,楼盘的估值逻辑,与“地段、形态、户型、配置”相关。 如图所示,3环大概率好过2环,大平层比塔楼好,户型当然也要有高实用率,配置当然也有差别。如果拆分开,我们会得到18个小指标。楼盘和竞争楼盘,一项项对比,然后评估出价格。 “性价比”三个字,大概就这么来的。想必这三个字,耗尽了你一生的才华,许多产品人,从入行到现在,做的事情就是拼空间功力。 但妖孽出现了,雷克萨斯一款叫LM的保姆车亮相: 官方定价120-160万之间,但这款车刷了个常识:就是二手车比一手车更贵。 二手车174-220万,因为要加价。另外,让人跌破眼镜的是,这么贵的车:是4缸的2.5发动机,配置了两个电机(油电混合)。这个身价,不该是3.8以上排量么? 如果认为很夸张?一点都不,同类车埃尔法的顾客说: 每个汽车厂商、产品经理,严格遵守的汽车估值逻辑,在此崩溃了。至于为什么,还是用图说话: 这一款只有4座的雷克萨斯LM车型,车主表达说:后座就值200万。 经常遇到这样的楼盘,在产品策划阶段,认为地段、形态、户型、配置,最后落在价格上,非常有竞争力。 但令人生气的是:顾客始终认为价格贵了。产品经理还暗暗担心:是不是面积做大了点,要是再控制几个㎡下来,总价还可以再低10来万。 更令人生气的是:跟踪认为这个楼盘很贵的顾客,第二天,就去总价更贵的楼盘,定了房子。 为何会出现这样的情况呢?因为你是老派的开发商,你没有客户意识。或者并不懂客户要什么。 2.顾客眼中的楼盘是什么呢? 地段、形态、户型、配置和价格,作为楼盘的参数,当然很重要。但并不是非常重要,更不是决胜的点。 一个顾客出门看房,他会了解和研究地段,挑选产品的形态,对比户型的面积大小和得房率,以及看配置,最后对比价格。 但最终映入顾客脑袋里的,是楼盘这些参数,所提供的“生活方式”。 每个顾客出门看房,都会在一定范围内将各种楼盘都了解一遍,即看到楼盘的优点,也会看到缺点(这是相当专业的状态),遇到不专业的顾客,把优点当缺点,把缺点当优点,你也拿他没有办法,因为他是顾客,他就是不专业。 这些并不重要,每个楼盘,最终会变成顾客眼中的生活方式。他们留下的楼盘点评,大概是这样的: A楼盘,人生赢家住的啊;B楼盘,孩子将来会成为学霸;C楼盘,都是我的同类;D楼盘,真是成熟便捷有利于工作和事业。 当然,这些楼盘的价格差异,可能相当大,顾客也可能都认同,毕竟在每个顾客眼中,不同的生活方式,代价是不一样的。 所以顾客一轮楼盘看完,就只有三个问题: 我是谁,我有多大实力,我配吗? 1)我是谁 :我到底是要成为人生赢家,还是当个好爸爸让孩子读名校;或者隐藏于同类之中?顾客会抽支烟,陷入深深的思考。 2)我有多少钱 :每个盘都给我不同的人生,但是代价不一样,我到底有多少钱呢?我要不要透支未来,还是把手上的两套房抛掉,或者回家找父母开口。 3)我配什么样的生活 :假设,顾客能承受相应代价,他还是会深深的忧虑。比如,我老婆会不会说我奢侈,孩子会不会觉得我抠门,同事会不会认为我高调,满足了他们的评价,我会不会不开心。这些纠结,都是客户对自己选择新生活方式的评估,看自己“配不配”。 别以为有钱就配,许多人辛苦一生,再有钱也要留5成流动性,因为苦日子过多了,这叫配也不配。还有些孩子月收入5000元,但父母还是固执的为其买了1000万的房子。 孩子住得差,丢家族的脸。所以他收入低,但父母掏钱让他住好点,这叫不配也配! 这样就能解释前面那个消费者的行为了: 他嫌你楼盘贵,然后转身买了更贵的楼盘。嫌你贵,是认为你的楼盘生活方式,对应售价,不太划算;买了更贵的楼盘,是别人提供了更高级的生活方式,纠结了半天,还是给自己更好的可能吧 。 同样的事情发生在汽车界,情景是这样的:放弃了15万国产车的2万优惠,去买了30万的宝马。 3.生活方式,楼盘的内容 去年讲了几场《关系场》的产品课,也不断的写文章输出我们的观点。现在,我对行业里的产品观,越来越腻味了。 不管怎么敲黑板,许多人觉得生活方式是对的,但是回家就扣图,依然陷入在7天出图,调试高低配、南北向的恶性循环里,并且为横厅、L厅争得面红耳赤。 穷极一生,都只是在设计物理空间,楼盘的外壳。在过去的估值逻辑里,测算了一次又一次。我见到许多个物理指标极其完美的楼盘,最后都滞销了。 因为,在顾客眼中,你的楼盘,没有“内容“: 顾客看不到,以若干代价,住进你的楼盘之中,他的日常生活场景,与过去有什么区别,与别的楼盘,有什么区别。 许多业务的邀约,不论是客研课题,还是产品规划,我听到流程,就放弃了!嗯,还是高周转的思路。 我将他们统统划定为:“老派开发商“。以资本为杠杆,做大规模,然后期望以复制的套路,快速占领市场并且回款。 我还在等待“新开发商“的出现,做开发商,赚钱没有错;作为生意人,提高生产效率,更没有错。但是,复制物理空间,不考虑生活方式,我肯定接受不了这种做法,更无法对错误的结果负责。 当然,不论怎么做出来的产品,在顾客眼中,都会转化为“生活方式“,只是分他喜欢还是不喜欢,他认为是进步还是退步之别。最后再加上价格,这是他为生活方式付出的代价。 人嘛,都是愿意为喜欢的生活方式,付出力所能及的最高代价;而对不认同的生活方式,一毛不拔。 这就出现了,在竞争很激烈的区域,1-2个楼盘卖得好,其余一堆楼盘门可罗雀的市场现象。 什么是顾客喜欢的生活方式呢?他在意的“强关系“,有的是自己、有的是太太、有的是孩子、有的是自己,非常认可”空间“,从而让顾客得到角色的满足感。 新开发商-必然是为顾客设计生活方式的人。麾下每个楼盘,都为顾客考虑了生活方式,而售价,与顾客愿意为此付出的代价对应。
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    备受关注!周末三盘火热推新 有购房者直接在现场等捡漏! 本文撰写:小林 肇庆优房网 肇庆优房网 WeChat ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 一眨眼,5月已是最后一周,街上车水马龙、人来人往的景象让人忘记了疫情只是过去不久,一切都是原来的模样!从恢复后的数据来看,肇庆房地产市场整体保持平稳。 重点回顾 先看看上周地产相关的资讯: 1、5月18日,新华社受权发布《中共中央 国务院 关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。《意见》对住房领域提及了三项内容:一是稳妥推进房地产税立法;二是加快建立多主体供给、多渠道保障、租赁并举的住房制度;三是改革住房公积金制度。其中,房地产税立法引起市场高度关注,有分析师认为,房地产税是一个新税种,开征须要有很多门槛,其中最为重要的一个门槛就是立法程序。而另一方面,目前中国房地产已进入一个新常态,考虑宏观经济因素,房地产税不会盲目出台。 2、日前,最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。1年期品种报3.85%,5年期以上品种报4.65%,均与上月持平。据悉,对于后续货币政策操作以及LPR走势,有市场人士认为,从6月开始,央行降息节奏有可能适度加快,当月MLF利率可能下调10至20个基点,进而带动6月1年期LPR报价下行10至20个基点,市场化降息过程有望持续推进。而在“房住不炒”基调下,主要针对房贷利率的5年期LPR报价下行幅度会相对较小,估计降幅约为1年期LPR下行幅度的一半左右。 3、5月19日,广州大学松田学院肇庆校区在肇庆新区正式开工奠基。据悉,项目位于肇庆新区北岭山脉南麓区域,总投资金额约20亿元人民币,占地约67万㎡,建面约112万㎡。根据建设规划将分两期建设,包括4栋教学楼、7栋实验楼、1栋图书馆、1栋体育馆、学生宿舍、食堂、人才公寓等。第一、二期整体建成后,将办成一家可容纳30000名学生的全日制普通高等本科院校。 看完相关重点政策,我们再来看看上周肇庆本土楼市情况。 1 三大盘周末推新 备受关注 天气热 现场气氛更火热 名城星岸全新7栋房源 折后单价8字头 5月23日,名城星岸推出全新7栋248套房源,建面约102-118㎡三房N+1户型。据悉,新推楼栋为两梯四户,纯南北座向,楼高32层,南向望江阔景洋房。由于该盘位处端州三路,位置优越,周边基本生活配套完善,而且本次新房开盘折后单价8字头起,价格地段都令人觉得很合心水,因此当天现场除了早早已经预定锁号的市民外,还有很多希望可以在现场捡漏的购房者。场面实在火热! 富力尚悦居5字头推新 预计明年6月交楼 同日推新开盘的还有鼎湖坑口地段的富力尚悦居,新加推楼栋为B4栋122套新房源,建面约90-120㎡三至四房,两梯四户,楼高31层,折后均价约为5000-6500元/㎡。现场沙盘区、休息区、签约区均无虚席,大部分市民较早前已到访参观,因此开盘2小时去化率达到42.6%。 碧桂园四季阳光加推9栋 带装单价5字头起 周日(24日)位于高要金渡镇的碧桂园四季阳光新加推9栋部分楼层,合计84套新房源,建面约98-116㎡三至四房,带装均价为5600-6300元/㎡。据悉,9栋距离肇庆大桥约100米距离,两梯六户,楼高33层。本次开盘包含四个98㎡单元、两个116㎡单元,开盘两小时卖出8套单元,其中西南向01单元116㎡占了4套,是客户选购的热门单元。 各大楼盘都抓紧“红五月”的尾巴,放出大活动,超级优惠吸引市民。小编认为,刚需的市民不要错过这个入手的好机会! 2 全市新房总成交1688套! 四会成交381套 领跑区域榜 土地市场 上周(5月18日-5月24日)广东嘉宏集团有限公司以1.72亿元底价拍得四会贞山新城一宗商住地。据悉,该地块占地面积约2.8万㎡,起拍楼面地价约2055元/㎡。 新房市场 据肇庆中原地产统计,上周(5月18日-5月24日)肇庆全市共新增1233套预售商品房,分别位于端州区、鼎湖区、四会市。 成交方面,上周全市新房套数总成交1688套,环比小幅下降0.2%;住宅网签总成交均价约6702元/㎡,环比上涨1.76%。 上周各区商品房成交情况如下: 端州均价8039元/㎡,成交280套 鼎湖均价6722元/㎡,成交227套 大旺均价7007元/㎡,成交113套 四会均价7172元/㎡,成交381套 高要均价6572元/㎡,成交217套 怀集均价5232元/㎡,成交228套 德庆均价4627元/㎡,成交29套 封开均价4386元/㎡,成交103套 广宁均价5110元/㎡,成交110套 特别说明:所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据,可能存在合同回退注销等情况,因此统计结果并不代表最终结果,仅供参考。 3 真?50万可做金街业主? 购温泉美宅送全屋空调! 端州: 泰宁华府和对的人在一起,每天都是520!首付8万起,两年免息分期,建面97-130㎡城东学府阔景三四房。 肇庆·敏捷城八期限量精选特惠房源,173-176㎡湖景阔景观邸,特惠单价低至7字头起!4.79米挑高,买一层享两层,百变soho空间,低至6字头起!限时限量开抢,即买即收租。 恒福尚品爱她就给她一个幸福家!85-128㎡三到四房,首付13万起,真爱不等待,好房不保留。 幸福湖畔5月春暖花开,幸福惠动全城!精选单位,全城绽放,首付两年免息分期,享受端州ZUI大湖景大平墅。 鼎湖 龙光·玖龙山火热加推带装靓房,建面约94-108㎡,首期6.5万起,抢住城芯美宅。 恒大西江名郡建面约79-115㎡瞰江御湖臻装二至三房,特批10套工抵房,优惠高达29万!首期5.8万起,住城轨江景御湖美宅。 肇庆万达广场火力加推30-50㎡双开门金街小铺,50万即可做万达金街业主。月底开盘,现正火热认筹!认筹专享98折,优先落位。 招商·依云水岸到访招商即送精美礼品,12座中央楼王单位即将盛大开启!建面约93-123㎡南向江园双景华宅,现正火热诚意登记中,预计本月底开售。5号楼也是同步认筹中,预计下月开售。 高要 碧桂园四季阳光全新9号楼载誉加推,独栋朝南,围合式布局,阔景楼座,超开阔视野,约216㎡大楼距,2万㎡大园林。98-116㎡装修园景华宅,认购2万抵5万。 天凯温泉山庄大湾区罕有锶温泉美宅,康养、旅游、度假一站式生活娱乐休闲配套。精装交付,送全屋空调,首付2万起,6年分期,带租出售。 恒大·世纪梦幻城创4A景区刚需小镇,商住娱乐休闲一体化。享高尔夫球场,住黄岗学校旁,建面约38-155㎡一至三房高尔夫美宅,五月特惠房,专享惊喜价! ——  END ——…
  • 恒达娱乐分红_1小时交通圈拓展,广佛城市格局巨变

    恒达娱乐分红_1小时交通圈拓展,广佛城市格局巨变

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    1小时交通圈拓展,广佛城市格局巨变   广东地理  01 应对低收入、高房价的困惑 就业中心的引力巨大。随着轨道交通快速建设,珠江新城、琶洲30分钟左右可覆盖的区域,房价已经吓坏年轻人,且将继续涨。 职场头几年收入就那样,大学毕业后几年能积蓄的钱不多,无论经济发展多快,都不会有大的涨幅,除非你一毕业就做中介。 广州核心区房价高,年轻白领收入不高,买房越来越远。但仅仅是开车路程看起来从20公里到30公里到40公里(例如佛山祖庙)。轨道交通延伸,看似远,坐地铁上班仅1小时出头。 80分钟又如何?刚需要有承受这个时间成本的准备。在城中心享受相对高收入,18:00下班,19:20到家,五年后是一个常态。供求关系的细微变化,都市圈极点50分钟交通半径之外的地铁站上盖物业,还会升价。 琶洲工作为例,20分钟时空距离以万博为佳,三房总价350万起。忍受50分钟,三房总价可低至170万,例如陈村。80分钟极限,三房总价可以更低。 目前佛山外来人口400万,仅有广佛线一条地铁。 广佛环线、佛山地铁2号线、广州地铁西延顺德段预计2021年开通,佛山地铁3号线预计2022年开通。琶洲、珠江新城80分钟以内可以覆盖佛山更多的楼盘,广州核心区就业人口居住到佛山,将大大增加。 我们首先要关注楼盘900米内有没有地铁站。 02 技术革新拓展都市圈半径 一寸远,一寸险,宏大规划无法消除焦虑。三水乐平或南庄吉利居住,珠江新城上班,不现实。 最近热炒的广州都市圈、深圳都市圈、珠江西岸都市圈,划的大。从感情上来说,广州该带领云浮、韶关发展。 从现实看,距离珠江新城、琶洲西区80分钟就是极限半径,也就是 高速地铁17、18、22、28、37号线 及广清、广佛环线、琶洲支线、佛莞城际等建成后能覆盖清远燕湖新城、佛山三水新城、博爱湖、佛山新城、大良、南沙、中山马鞍岛、虎门、南城、增城、从化等地。 近中心才有价值,有产业才有未来,有地铁才值得买房。 17、37号线 开通或许是2035年的事。 琶洲西区未来10万人就业,通过地铁18、28号线居住到中山、佛山、清远、东莞。广州新塘在半小时连接核心的轨道网规划建设已走在前列,新塘居住通过28号线到天河海珠上班将毫无时间阻力。 28号线 从佛山中心城区出发,连接白鹅潭CBD、琶洲、鱼珠到东莞CBD,这就是广州都市圈的真实范围。不涵括街口、荔城、新华。 东莞北部 ,也应该是广州都市圈的辐射范围。 盾构机、高速列车的技术革新,让城市轨道交通的建设与运行速度加快,城市间的连接时间也在缩短。 广州18号线 把50公里外的南沙横沥拉入琶洲的半小时交通圈。横沥居住,广州市政府、天平架、同和上班都可以,也就是65公里。 当大家惊叹18号线2021可以开通时,将来地铁28号线建设速度可能更快,这寄托了加快湾区融合的理想,是做大广州都市圈的有力交通设施。 过往开车走走停停等几十个红绿灯 25公里/h 的思维,不适应广州都市圈未来的发展趋势。广州地铁18、22、28号线打破这个定义。 离珠江新城20-60公里这些次中心 ,将因此更加快速度开发,卫星城成为可能。28号线将结束南海大沥没有地铁的历史,激发三旧改造开发速度。 甚至,350时速的 广汕高铁、珠江肇高铁、广湛高铁、深汕高铁 ,承担一部分城际功能,让海丰居住龙岗工作、博罗居住增城工作、高明机场工作江门或佛山祖庙居住在2027年之前实现。 但是,离珠江新城50公里外,又没有轨道交通覆盖的位置,就是刚需不能去踩的坑。 深圳都市圈 1小时交通半径,《广东地理》将根据有没有 深珠城际铁路 ,再进一步报道分析。 珠海、中山、江门、澳门、阳江 还没有看到龙头出现,都市圈路子还远。江门距离广深的时空距离,还需要争取并突破。例如 广州地铁18、28号线延伸 到江门站。 延伸阅读:江门期盼广州高速地铁 珠三角九城当务之急是摒弃自理的心态,树立合作共识,避免港口重复建设,形成产业协同梯队,科教、科研、会展、制造、空港、海港互有分工和依赖。加快推动轨道交通的建设,建设环湾轨道,融合琶洲、前海、海洋新城、滨海湾、南沙、横琴、三龙湾、翠亨新区,尽快形成1小时交通圈,构建对外开放、核心引领发展格局。以重点平台建设,发挥科技创新带动效应,促进湾区一体化发展。 至于湾区的金融政策、户籍政策、关税政策、贸易措施,自有国家去推动实施。 而作为广佛2500万居民,要看着下图就业中心去考虑投资标的。《广东地理》预测琶洲乘坐广佛环线到佛山新城 19元 左右,耗时约 19分钟 ,比开车更值得,科学中心出发就更近了。将来广州地铁运营一段时间后,地方政府补贴票价,刚需人群更开心。 琶洲天悦房价8.7万,佛山新城天寰1.7万,这就是本文要陈述的广佛城市格局巨变的核心。 03 时空缩短,佛山区域巨变 依托轨道交通,广佛同城逐步成为现实。2021年底,琶洲、科学中心坐广佛环线到张槎站、佛山西站已在40分钟以内。 北滘新城美的大道站 乘坐广州7号线到万博,换乘18号线到冼村,也将在50分钟左右。 广州工作,居住佛山,可发现佛山地铁2号线二期、4号线、11号线、13号线的建设是多么重要的,可以让大量的远郊片区接受广州的辐射。 《广东地理》看好佛山主要片区未来发展排序 1、泛千灯湖片区 2、佛山新城 3、三山新城 4、陈村TOD 5、北滘新城 6、季华七路+奇槎 7、陈村登洲 8、澜石 9、欢乐海岸周边 10、绿岛湖 11、博爱湖…
  • 恒达登录线路_三、四年级复学,这所小学做足“功课”迎接孩子归来

    恒达登录线路_三、四年级复学,这所小学做足“功课”迎接孩子归来

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    三、四年级复学,这所小学做足“功课”迎接孩子归来 端州发布 5月25日上午, 端州区各小学迎来 三、四年级学生返校复学! 上午8点,记者来到肇庆市第十六小学明月校区,见证孩子们的返校复学时刻。虽然伴着些许雨点,但孩子们依然迈着轻快的步伐,面带笑容回到“阔别已久”的校园。 温馨装饰 温暖相伴 校门口处,十六小的老师们早早便站在校门口迎接学生的回来。 △ 西江日报全媒体记者 梁小明 摄 在学校“红帽子”老师的指引下,学生经过红外线测温仪检测体温、用洗手液洗手等流程后,方可返回课室。 与之前不同的是,校道上除了清晰明了的防疫“一米线”标识以及相关防控指南外,校道帐篷顶部、两旁还增添了许多饰品布置——充满童趣的气球、孩子们的校园生活照片……如此温馨的场景,勾起了孩子们美好的校园回忆,让孩子回校如回家般温暖。在此氛围下,一声声“老师早!”,显得格外悦耳和响亮。 “回到学校, 我看到老师和同学们 心里格外激动!” 四年级学生刘泱言说道。 面对新学期的学习,她信心十足,“我很有信心,因为已经做好了充分的准备来迎接新的学期!” 肇庆市第十六小学校长卢少延: 在返校复学之前,学校召开了家长会,与家长明确好相关要求。从今天的情况来看,孩子们都高高兴兴、平平安安地回到校园里来,整体情况还是挺好的。 轻松课堂 气氛愉悦 走进课室,孩子们采取单人单桌的方式上课,他们虽然戴着口罩,但其眼睛都炯炯有神,精神抖擞地听着老师讲的“开学第一课”,并在老师的带领下举行了升旗仪式。 “同学们,这个是我们的防疫应急箱……”老师采用互动的方式与学生轻松学习相关防疫知识,学生对如何做好个人防护、如何调整心情回归正常学习等内容有了更全面的了解。 据了解,早在复课前,学校便组织老师根据不同学科、不同学段对学生线上学习的情况进行摸底,复课后将根据学情,实施“零起点”教学。复课后,按照“学科课程为主,兼顾综合性课程”的原则。 肇庆市第十六小学老师老永定: 学校在课程安排上,会保证学生学科课程课时的同时,让学生每周能够有足够的体育课、美术课、音乐课、心理健康课和科学课等综合课程,让学生得到全面的学习和发展。 学校也会组织同年级学科老师通过学科教研、集体备课、共享教育资源等方式优化教学模式,创造高效的课堂,提高作业设计质量,保证我们教学质量的提高。 配餐午休 家长放心 中午12点, 午餐时间到! 由配餐中心统一发放的午餐准时送到学校,并由老师发放到各个班级里。孩子们在老师的指引下,在课室外保持一米距离排队领餐,随后返回自己的座位就餐。 学生午餐荤素搭配、营养美味,孩子们在课室里都吃得津津有味。 肇庆市第十六小学校长卢少延: 学校按照区教育局的统一安排,以家长自愿为原则,为学生提供中午和下午的课后服务。在安全防疫上,我们会让孩子们之间做到保持一米以上距离就餐。午休时间,我们会安排孩子在课室休息,并且提醒他们将口罩摘下来,保障他们的身心健康。 学生虽然顺利返校复学 , 但是家长还需积极配合, 时刻关注和调整好 孩子的心理健康状况。 老师建议: 1、家长要帮助孩子调整作息时间,保持充足的睡眠。规律的作息和结构化的生活,有利于培养孩子自控力和专注力。 2、家长切忌拔苗助长、急功近利。要根据孩子的实际情况,对孩子做出合理的期待,给孩子设定梯度目标。 3、要多倾听孩子心声,疏导孩子负面情绪,更多关注孩子的优点和长处,多鼓励、多沟通、多引导、少批评孩子,让孩子重新适应学校的学习。 4、家长们要以身作则,在孩子面前要合理控制自身的情绪;不要把工作生活中的焦虑、烦躁等情绪传递给孩子。 希望每一位孩子 都能在校园里 健康快乐成长! 明天是一、二年级的萌娃们开学, 小编将继续为大家带来返校最新情况, 敬请关注哦~ 记者:翟舒婷 植建麟 编辑:翟舒婷 编审:吴竞先 端州区融媒体中心
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    端州两盘正面刚!价差300元/平,你们选哪个?   肇庆楼市  上个周末,端州楼市颇热闹。 位于城东新区的碧桂园豪布斯卡推出2栋,户型为 108/129/142平三四房户型,毛坯均价9200元/平。 而位于旧城东的名城星岸加推7栋,主打 102/118平三房,毛坯均价9500元/平。 碧桂园豪布斯卡加推2栋 毛坯均价9200元/平 碧桂园豪布斯卡在信安路东侧,周六加推的是2栋之一,楼高28层,两梯四户,预计2022年3月交楼。 户型包括108/129/142平三至四房,其中,108平与129平均朝东南向,靠近马路;142平为南向,主阳台望小区花园。 开盘期间,客户交2万定金可抵5.5万房款,且有额外折扣, 折后毛坯均价9200元/平。 此外,有部分低楼层的108平三房单价更低,约8500元/平。 对比2月,项目主打3栋,毛坯均价1万/平, 如今新货下跌800元/平。 【延伸阅读】 究其原因,或与楼栋布局有关,3栋位于小区内部,前后望花园,景观和舒适度均不错。而2栋之一除了142平单位外,其余单位均靠近排洪渠,或多或少有气味影响,且靠近马路,日常声音较大。 ▲小区内环境 由于项目目前未设置样板房,咱们只能从图纸了解。 该盘户型颇有亮点,尤其是129平和142平的户型。 以 129平三房 为例,赠送一半(约6.3平)入户阳台和空中花园面积,加上全屋赠送飘窗,全屋实用率达90%。 该户型为三房两厅两卫,竖厅设计,卧室归于餐客厅一侧,主卧阔绰,面积约20平,带独立卫浴。 需要一提的是,空中花园由第三方公司统一加建,费用为1000元。 142平四房两厅两卫, 为129平的加大版,入户阳台长约2.4米,餐客厅竖厅设计,客厅开间约4.2米,连接南向主阳台,卧室归于一侧,动静分区合理。 最后来看 108平2+1户型, 竖厅设计,带约2米长玄关,餐客厅等宽,开间约3.8米,进深约7.7米,客厅连接东南向主阳台,厨房带约3平生活阳台。 名城星岸加推7栋 毛坯均价9500元/平 对比碧桂园豪布斯卡,名城星岸销售部较小,3-4台客人就已坐满洽谈区。 该盘位于端州三路南侧、前进北路西侧,由肇庆建安实业开发。据悉,该开发商曾打造雅图花园、星湖湾、碧湖广场等项目。 名城星岸占地约5.1万平,容积率5.1,由8栋住宅组成,分两期开发。 上周末,项目加推7栋,楼高32层,两梯四户设计,主推102平和118平,均为三房,毛坯均价9500元/平。 此外,5栋剩余少量尾货,单价9字头起。 回顾去年8月,5栋首次开卖,毛坯单价最高11330元/平,楼市君拎出部分楼层单位价格供大家参考。 2019年8月5栋部分价格表 楼层 面积(平) 单价(元/平) 8 119 10230 9 120 10150 10 119 11330 14 122 11230 19 122 11230 23 122 11030 制表:肇庆楼市 户型方面,102平和118平三房单位均带入户花园,赠送面积颇多。 102平三房两厅两卫, 竖厅设计,入户花园面积约6.8平,餐客厅开间3.8米,连接等长南向主阳台,卧室归于一侧,动静分区合理。 118平三房两厅两卫,竖厅布局,南北双阳台设计,餐客厅等宽,开间约4米,进深约6.9米。 值得一提的是,该户型的入户花园面积约13平, 比其中一个次卧面积还大, 全屋合计赠送面积约17平。 ▲名城星岸二期 写在最后 接下来,咱们通过交通、配套、小区环境等方面对比两盘。 ①交通 两个项目周边交通路网均较完善,且附近设置多个公交站点,公交出行方便。但在上下班时段,信安路交通路况优于端州三路,路面拥堵情况相对较少。 ②配套…
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