疫情之下，海外物价全线上涨，这个行业终于迎来爆发！我把它当副业月入3万多，新手月入过万的干货分享！ 千鸟跨境电商课堂 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-10 09:10 收录于话题 一个人没钱可以嘛？ 钱不是万能的，但是没钱是万万不行的！ 没有人不想多赚钱，但是赚钱的难度也很高。 也许会有人说互联网如此发达，赚钱的门路那么多，总会有合适的。我也无数次摸索门路到放弃到改道而行。 做过短视频，找不到目标，出过所谓的小爆款，但不知道怎么变现； 写过自媒体，阅读量一直在基础流量徘徊，到最后被封号； 干过微商，赚的不仅不值花费的心力，还被好友拉黑... 被身边的人指责不安于现状，有发财的心却没有发财的命，我一度怀疑自己，干啥啥不行，每天过得麻木不已。 电商那么火，也想过做电商，可淘宝是十年前就算你不会做也能赚钱，现在是即便你很专业还是大概率会亏钱。 拼多多走的是低价多销模式，总不能去再开个厂吧，要不怎么和厂家竞争？京东，唯品会，天猫这些门槛高的就更不用想了。 后来在亚马逊大热的情况下开始考虑做跨境电商，但是亚马逊对于资金和资源各方面都有要求，我不能选择。 于是开始了自己的寻找之路，我在各大网站浏览信息，试图找到一个适合自己的平台。偶然在网上看到了 千鸟跨境电商分享的Shopee免费公开课 。 我学到后，就怀着一股必胜的决心跑去虾皮官网申请了自己的店铺，开始自己摸索着运营了。 刚开始货源问题就搞得我头大，选品和上架这些都一点点摸索，纯粹是摸着石头过河，也没有太大的起色。 但这次的我心态很平和，一段时间过去没有出单也丝毫不焦虑，慢慢的我就开始出单了，虽然说一个月只有几十单 * ，但是对于我来说也是费劲心思，营业额4000+。对于新手的我也算是有所收获 * 也许会有人问，跨境电商真的有那么简单吗？真的可以那么简单就赚钱吗？ 其实在我自己做Shopee之前我也是不信的，但现实就是这样，我一个纯电商小白把店铺做起来了！做短视频需要创造力，直播需要时间和精力，自媒体需要才华。而跨境电商Shopee是真正的低门槛，不需要像实体店一样交房租，也不用交押金，不需要你的行业背景和运营技巧，甚至不用担心货源和囤货风险，一部手机和电脑，一点零碎时间加上自己的努力！上架商品，管理管理后台，就多了一份的副业收入！ 如果你也想知道如何开始跨境电商Shopee副业创业，可以扫码免费了解。如果你还没有下定决心，不如从头开始了解。 已有9809位学员加入学习 一、为什么做跨境电商 相信大家对电商完全不陌生，已经是非常成熟的业态，但是国内电商对于大部分人来说已经是大门紧闭，而跨境电商就是新的风口 1、国内电商基本上已经处于饱和状态，狼多肉少，竞争大，且国内电商平台对新手的扶持很少，卖家阶层已经固化，新手无机会 2、跨境电商的利润很大，可能 一件30元人民币的衣服，在国外可能卖到 30美元，中国就是一个 制造强国，全球大多数人口生活所需产品都有中国制造的影子，只是这些产品以前是通过传统外贸出去，而现在是通过跨境零售出口 3,跨境电商服务生态逐步成熟，如语言问题，平台运营的问题，物流的问题等等都可以用软件简单解决，行业对于新手非常友好。 4，跨境电商保持高速增长：2020年，海关总署数据显示，全国跨境电商进出口总额达1.69万亿元，环比增长31.1% 。 图片来源：《2020中国电子商务报告》 总体来说，跨境电商作为一种外贸新业态，仍处于高速发展期。一方面，得益于跨境电商的市场规模在不断扩大，另一方面，跨境电商迅猛发展的趋势在高层也得到了充分的鼓励和重视。所以接下来，跨境电商行业将迎来黄金发展时期。 二、为什么要做跨境电商Shopee？ Shopee是东南亚的一个移动化电商平台，它在东南亚的电商地位就相当于淘宝在国内的地位，不同的的是，现在的Shopee正处于蓝海状态，就像10年前的淘宝，机会很大，为什么呢？  1. 移动互联网的发展 类似于10年前互联网刚在国内开始普及，淘宝开始出现爆发式增长。而同样的事情正在东南亚发生，2021年Shopee就成为东南亚购物类App下载第一名。（*数据来源Shopee对外招商介绍PPT2022版） 2. 人口年轻化，消费力高  淘宝初期的成功，很大部分原因是80、90后消费群体的崛起，他们是淘宝的消费主力。而Shopee覆盖的6亿人口，52%的人口小于30岁，经济发展迅速，购物需求旺盛（*数据来源Shopee对外招商介绍PPT2022版） 3. 平台大力推广，新客户持续倍增 淘宝发展初期，铺天盖地投放了大量的广告，甚至连农村地区都没放过。Shopee为了进行推广，都在东南亚地区投放了很多的传统和媒体广告，包括斥巨资签约了C罗和成龙等巨星作为代言人。 4. 商家免费策略，低成本高收益 淘宝初期也是采用了商家免费入驻策略，并给予大力扶持，吸引了大量卖家入驻，并培养出了大批亿级大卖。Shopee同样采用了0费用入驻模式，并给予3个月的扶持期，给卖家提供各种免费活动支持，几乎每个月都有一次大促活动。 三、如果还不明白？举个例子： 我在虾皮上还开设了新加坡地区的店铺，主要是家居类的产品，在1688货源网站上面进货只要三十多元，而我把它放在虾皮店上直接就卖几十新币，打折后还能赚国内几倍的利润！而且还支持海外一件代发货！                               …

​阳光城执行副总裁阚乃桂辞职，职业经理人路在何方？ Original 总爷 地产营销总 地产营销总 Weixin ID yingxiaozong About Feature 深度观察地产营销条线，挖掘好公司和好项目。 2022-03-10 10:25 收录于话题 3月9日晚间，阳光城发布高管辞职公告。 阚乃桂因个人原因，辞去公司执行副总裁职务，辞职后不在公司担任其他任何职务。 目前，阚乃桂仍持有公司股票92.89万股。 在阳光城近5年，阚乃桂一手主导了阳光城“成本管理改革”全过程。 如今突然离开，令人感慨万千。 1 阚乃桂离职 阚乃桂毕业于重庆大学，职业履历比较“干净”。 从2006年到2011年，阚乃桂在 中海 担任部门总经理及天津公司总经理； 2011年，阚乃桂加入 世茂 ，职位至执行董事、副总裁。 2017年10月，阚乃桂入职 阳光城 ，担任执行副总裁，分管工程、合约、运营。 这一年，阳光城吸纳了一批优秀经理人。 2017年5月，吴建斌入职阳光城，担任执行副总裁，分管战略、证券、财务、法务、信息化； 2017年6月，朱荣斌入职阳光城，担任执行董事长、总裁，主抓投资。 因为他们3人都在中海共事过，因此被很多人称为“中海帮”。 吴建斌曾是朱荣斌在中海时的领导，阚乃桂则是朱荣斌在中海的副手。 在阳光城，朱荣斌负责投资，吴建斌负责融资，阚乃桂聚焦于管控成本。 阚乃桂一入职，就专注于“怎么省钱”，发起降低成本的锋刃计划。 这个计划的关键，是搭建强大的运营管理体系，对价格较高的老项目提出「两降一控」措施，即： 一降目标成本，设计标准目标成本管控机制，什么样的项目对应什么样的目标成本； 二降价格水平，通过招标竞争，保证合理流程，选择比较优惠的价格； 一控是在施工管控过程中，尽量减少变动，保证实现目标成本。 据了解，这个计划实施不到一年，就给阳光城节省了40亿元。 不过，阚乃桂可不是一味地「省省省」，而是「把好钢用在好刃上」，在保证「规模上台阶，品质树标杆」的基础上，确保目标成本可以实现。 在朱荣斌、吴建斌、阚乃桂等人的合力下，阳光城的规模强劲增长。 2018年，阳光城全年营收 跨过千亿目标 ，达到1628亿元。房地产及相关业务的毛利率，达到了26.6%。 那是属于他们的时代，一群平均年龄超过50岁的职业经理人，在阳光城燃烧激情。 2 中海系出走 从当年的意气风发到黯然离场，不过弹指之间。 今年1月，朱荣斌离职。 不到2个月，阚乃桂同样选择离开。 1月6日，朱荣斌在“阳光城集团总部群”中写下告别感言： “长时间的纠结、博弈及挣扎，离职确是无奈。请大家理解。难忘过去几年，犹如一场大酒，豪情壮志，至酣至畅。醒来痛如刀绞，仍无怨无悔，无愧无惧。天命即至，夜黑路长。少年之心，向往光明。九死未悔，无问归途。” 他们如如浮萍相聚而来，又如浮萍相散而去。 其实从去年下半年开始，房企“离职潮”就汹涌澎湃。 光是今年2月份，就有近百位地产高管离职。 阳光城管理层的变动，和公司正在遭遇的流动性危机息息相关。 据财联社报道，截至2021年12月末，阳光城在手货币资金较年初大幅下降，致使实操中 可灵活动用资金占账面资金比例不足1% ，回笼至集团层面难度极大，可自由动用货币资金基本枯竭。 很明显，行业进入黑铁时代，节衣缩食成为常态，已经养不起这么多高薪管理人员了。 职业经理人的离职，原因大同小异。 要么是公司战略调整后人员变动，要么是公司内部人事斗争，亦或是出于业绩原因离开。 3 深藏功与名 “事了拂衣去，深藏功与名”，是很多职业经理人的期待。 能激流勇退，本也是一种大智慧。 可随着地产黄金时代结束，明星职业经理人的谢幕，也变得不再那么完美。 职业经理人的职位再高，也逃脱不了“打工人”的宿命。 今天的总裁不意味着明天还是，每一个人都要有危机意识，随时做好出局的准备。 职业经理人出路在哪里？ 我们简单盘点了几位明星高管的现状，不外乎以下2种： 第一种，换个位置继续干。…

隐匿性强的新冠病毒奥密克戎，你了解吗 肇庆新区发布 肇庆新区发布 Weixin ID zhaoqingxinqu About Feature 肇庆新区管委会官方发布平台，第一时间发布权威信息、最新资讯，为您提供更多、更及时、更便利的政务服务。 2022-03-11 14:55 收录于话题 新冠病毒奥密克戎变异株 目前已成为全球流行的主导毒株， 其传播力更强， 传播速度更快。 我国发生境外输入疫情和本土疫情的 风险大幅提高。 近日多地发现确诊病例感染病毒类型为 奥密克戎变异株， 我们应该如何来防范？ 请听疾控专家来为大家解答。  奥密克戎感染者都有哪些特点？ 一，传染性更强，传播速度更快。奥密克戎感染病例间的代间距平均为3天，比德尔塔变异株的4天左右的时间进一步缩短，它的传播能力大概是德尔塔变异株的2倍。 二，奥密克戎感染的症状不典型，因此在传播过程当中也更为隐匿。从临床表现来看，奥密克戎毒株的感染跟其他病毒引起的上呼吸道感染症状相似，感染者较多出现干咳、咽痛等上呼吸道症状，少部分患者出现发热和腹泻、呕吐等消化道症状，缺乏特异性表现，临床鉴别诊断难度比较大，病毒传播变得更加隐匿。 三，病例主要以轻型和普通型为主，症状也相对较轻，临床的主要表现有咳嗽、咽痛、发热等，部分患者有鼻塞、流涕、乏力、头痛等症状。另外，患者的影像学改变不典型。总体来看，重症患者比例也不是很高。但是由于它传播很快，一旦造成了人群传播，就有可能造成对医疗资源挤兑。 因此防范奥密克戎变异株，我们不要掉以轻心，要更加注重个人防护，保持社交距离，认真履行个人防控责任，主动配合各项防控措施。 面对奥密克戎变异株 现在的防护措施和方法还有效吗？ 答案是有效。奥密克戎变异株从本质上说还是一种新冠病毒，和以往的新冠病毒传播规律相似，所以常规的防护方法依然有效。 1. 勤洗手，多通风，戴口罩，少聚集，保持社交距离，仍然是有效的防护手段。戴口罩对于阻断奥密克戎变异株同样适用，即使已经完成全程疫苗接种和接种加强针的情况下，也同样需要在室内公共场所、公共交通工具等场所佩戴口罩。 2. 适度消毒，做好环境清洁。奥密克戎变异株其变异位点在刺突蛋白，而病毒的包膜蛋白对现行的消毒剂仍然敏感，因此，目前采用的消毒剂和消毒方式对新冠病毒奥密克戎变异株仍然是有效的。 3. 做好个人健康监测。在有疑似新冠肺炎症状，例如发热、咳嗽、呼吸短促等症状出现时，及时监测体温，做好个人防护，尽量不乘坐公共交通工具尽早主动就诊。 4. 减少非必要外出。应尽量避免前往中高风险地区和人员聚集的场所，外出加强个人防护，降低感染奥密克戎变异株的机会。 5. 近期有涉疫地区旅居史、与病例轨迹有交集、收到健康提示短信及健康码异常人员，要主动向所在社区、入住酒店、工作单位报备，做好个人防护，尽量避免乘坐公共交通工具尽快前往附近的核酸检测点位进行核酸检测。核酸检测实行应检尽检、愿检尽检。    出现疑似症状该怎么做？ 感染“奥密克戎”后，患者的症状会比较轻微，只有部分病例会出现发热，有些病例会出现肌肉酸痛、咽喉不适、干咳等不易察觉的症状。若您出现上述症状，特别是在家庭、公司或亲友间，多人出现可疑的呼吸道症状，更要高度警惕，应立即佩戴好口罩，避免乘坐公共交通工具，前往就近医院发热门诊主动就诊。 虽然奥密克戎变异株感染者以无症状和轻症居多，但仍有死亡个案，且近日呈上升趋势。随着香港新冠感染病例大幅增加，死亡人数也迅速上升。2021年12月31日至2022年2月26日，香港第五波疫情共报告新冠肺炎感染者126324例，共报告新冠肺炎死亡病例404例，病死率0.32%。   疫苗对奥密克戎变异株是否有效？ 答案依然是有效。目前已有的研究结果显示，奥密克戎变异株对现有疫苗并未完全出现免疫逃逸；现有疫苗对奥密克戎变异株仍有一定的保护效果，但对其预防感染的能力有所下降；未发现奥密克戎变异株引起重症率和死亡率的上升，针对奥密克戎变异株，现有疫苗预防重症和死亡仍有效果。 分析香港的感染者数据显示，目前感染新冠的死亡率暂时是0.3%，没有接种疫苗的人士死亡率是0.54%， 已接种者的死亡率为0.03%，相差18倍，这意味着疫苗对预防新冠肺炎相关死亡的效果非常好。 来源 | 基本公共卫生服务项目宣传平台 编辑 | 何尧镔 审核 | 黎永锋、李翠媚、徐于茜、吴雨静 肇庆新区发布编辑部 投稿邮箱 | zhaoqingxinqufabu@163.com

地产新闻联播丨山东潍坊：23家房企因拖欠工程款被禁止拿地 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-03-11 10:38 收录于话题 #地产新闻联播 279个 图片来源：中房报图库 01 媒体提问“楼市放缓地方财政减少”，总理说“我们注意到了” 3月11日，面对CNBC记者提问“由于房地产市场发展速度的放缓，地方政府财政有所减少，对这方面有什么考虑？”李克强总理表示，刚才你说到地方财政收入遇到新的困难，我们注意到了。所以今年中央对地方的转移支付增幅是多年来少有的，增长18%，总规模达到9.8万亿元。退税主要是中央财政掏腰包，当然地方政府也得“凑份子”。我们退税的钱是直达企业，考虑到基层的困难，我们对基层的转移支付补助资金是直达市县以下基层。我们的地方政府要当“铁公鸡”，不该花的钱一分钱也不能花，该给市场主体的钱一分都不能少，多一分那是添光彩。 02 宁波发布住宅新规：商品房有不能确定交付日期等5种情况不能预售 宁波市住建局近日发布《关于进一步加强住宅工程质量管理的若干措施》指出，商品住宅工程存在以下5种工程质量情形之一，不能确定施工进度和竣工交付日期的，各地应不予核发商品房预售许可证，已核发的，建设单位应暂停预售，各地应采取暂停网签等措施：发生一般事故及以上等级质量事故的；使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备导致建筑主体结构存在严重质量隐患的；承重构件的混凝土实体强度不符合设计要求导致建筑主体结构存在严重质量隐患的；存在未经改正的严重质量缺陷或者严重质量风险问题的；因质量问题造成恶劣社会影响的。 03 山东潍坊：23家房企因拖欠工程款被禁止拿地 3月8日，山东潍坊发布《2021年度全市住建领域农民工工资支付责任主体的处理意见》，对拖欠农民工工资的房企采取了收紧的政策。此次政策显示，2022年潍坊23家开发企业，或因资金不到位，拖欠总承包企业工程款，或发生欠薪上访后不积极配合处理，引发群体访、越级访等恶性事件，造成较重社会影响。决定予以通报，2022年度信用考核计分减10分，在拖欠工程款及上访问题处结前，审慎使用预售资金，提请相关部门禁止在全市范围内参与新的土地招拍挂，对其在建项目列入重点监管对象。 04 潘石屹解释七折卖楼：公司遇到了困难，决定血本甩卖还债 “现在公司遇到了困难，决定销售一些房子渡过难关。”3月10日，SOHO中国官方微信号发布消息称，SOHO中国董事长潘石屹在SOHO中国2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会上坦言，公司遇到了困难，现在一律按照市场估值的七折来打折销售第一批3万平方米的房子。对于为何要出售这3万平方米的房子，潘石屹称因为公司近期需要还债，债务金额和这些房子的销售额差不多。 05 深圳华侨城100亿元房地产并购债项目获深交所受理 3月11日，据深交所披露，深圳华侨城股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券获受理。债券类别为小公募，拟发行金额100亿元，发行人为深圳华侨城股份有限公司。本次债券募集资金拟全部用于偿还回售/到期的公司债券等有息债务、补充流动资金、并购房地产项目公司或者标的项目等符合国家法律法规规定及政策要求的企业经营活动以及根据法律法规最新要求、监管机构最新政策所允许的用途。 06 禹洲成都原南城都汇项目因保险纠纷超9000套房产被查封 3月10日，据中国裁判文书网公开信息显示，舜鸿地产（成都）有限公司（和记黄浦地产成都有限公司）日前发生三起财产保全事项，该公司被申请查封位于成都市高新区房产4603套及2021套（申请人为卓颖投资集团有限公司），以及被申请查封位于成都市高新区房产2945套（申请人南京琨灏五金贸易有限公司）。据悉，舜鸿地产为成都南城都汇项目开发商。此前2020年7月，长实集团将成都南城都汇项目售予禹洲集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司（各占股50%），随后两家公司成立舜鸿地产（成都）有限公司开发该项目。 07 太古地产2021年收入158.91亿港元，未来十年更多资金投入内地 3月10日下午，太古地产发布2021年全年业绩报告显示，2021年收入158.91亿港元，同比增长19%。报告称，2021年内地的租金贡献可观，酒店业务的亏损亦已收窄。太古地产表示，计划在未来十年投资超过港币1000亿元，超过一半的资金投资于内地市场，并以一线及新一线城市的零售主导综合发展项目为重点。 08 “网红总裁”冯劲义出走三盛地产，加盟中城创展任董事长 3月10日，有消息称，三盛地产原董事长冯劲义已离职，现已履新中城创展城乡建设集团有限公司董事长。据天福集团官方公众号显示，早在1月21日，冯劲义就以中城创展集团董事兼中城创展集团城乡建设董事长的身份出席中城创展集团与天福集团的合作协议签约仪式。 今天的地产新闻联播就到这里，想要了解更多资讯，请关注中国房地产网（http://www.creb.com.cn/）。我们下期再见。 中国房地产报 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 6180篇原创内容 Official Account 责任编辑：马琳  刘亚 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载，请后台回复“转载”了解规则

广州新增1例确诊！划定这些封控区 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-03-10 10:04 收录于话题 3月10日，广州召开疫情防控新闻会 广州新增1例新冠肺炎确诊病例（轻型） 病例女，40岁，家住越华路14号 红棉国际服装城销售人员 基因测序结果显示为奥密克戎变异株 病例，女，40岁，越秀区红棉国际服装城销售人员，2月28日核酸检测结果为阴性，3月7日开始出现干咳、流涕症状，9日在重点场所人员排查中新冠病毒核酸检测结果初筛阳性，经过重采样及复核，确认阳性，已连夜闭环转运至广州医科大学附属市八医院。经医疗救治专家组综合临床、影像学表现和实验室检测结果，10日凌晨诊断为新冠肺炎确诊病例（轻型），目前病情稳定。该病例基因测序结果显示为奥密克戎变异株。 随着流调的进一步深入，截至3月10日14时，累计排查密接470人、次密334人，均已采取核酸检测、健康管理等措施；累计排查重点场所人员3254人，已全部赋黄码。 // 新增重点场所11个 均采取管控措施及终末消毒 // 在昨天公布的22个重点场所基础上，新增重点场所11个，包括： 越秀区10个：越华路14号、越华路百果园、越华路JC匠臣、流花车站2楼肯德基、广州医科大学附属第一医院、站前路杠爆棋牌茶餐厅、五月花一楼Innisfree、红棉牛杂店、迎商便利店、苏宁小店（仓边路第二分店）。 白云区1个：鹤龙酒店。 对这两天确定的所有重点场所包括红棉服装城均采取管控措施及终末消毒，新采集环境样本311份，病例住家3份弱阳性，所在档口3份弱阳性，其余均为阴性。 // 核酸采样111.14万份均为阴性 8个区域调整分级分类防控措施 // 继续开展核酸筛查。在越秀、荔湾、天河、白云、番禺区开展重点区域及社区人群核酸筛查。截至今日14时，累计完成核酸采样111.14万份，已出结果均为阴性。 对相关区域采取分级分类管控措施。为有效防范疫情传播风险，经专家综合研判，市疫情防控指挥部决定即日起对以下区域采取进一步分级分类管控措施： 封控区4个：环市西路184 号红棉国际时装城、环市西路168 号天马服装城、站前路地一大道服装城、越华路12号和14号区域，严格执行“封闭隔离、足不出户、服务上门”管理措施。 管控区2个：北至环市西路、东至人民北路、南至南部战区总医院大院以北、西至荔湾交界区域，以及越华路2号、4号、6号、8号、10号、18号、24号及20号-22号门面区域，实行“足不出区、错峰取物”管理措施。 防范区2个：除广州火车站、广东省汽车客运站、南部战区总医院以外，北至京广线越秀站场段、东至越秀公园、南至流花路、西至广园西路区域及荔湾区部分邻近区域，以及北至史巷、东至仓边路（含豪贤路肉菜市场）、南至越华路、西至越秀区妇幼保健院、小东营广场东侧巷区域，实行“强化社会面管控，严格限制人员聚集”管理措施，区域里暂停堂食，密闭场所暂停营业。 实施分级分类管控措施后，相关区域的公共交通将同步实行临时管控，请广大市民朋友密切关注官方信息发布，合理安排出行。 疫情防控仍需长期警惕，尤其是本案例再次警醒我们，人员密集、流动性大的商业楼宇、批发市场、餐饮企业、商场超市等，要强化防控主体责任，落实各项防控措施及员工的健康监测；广大市民朋友乘坐公共交通工具以及出入公共场所，要坚持戴好口罩，配合做好扫码、亮码、测温等防控措施；近期如出现发热、干咳、乏力、嗅觉和味觉减退、鼻塞、流涕、咽痛、结膜炎、肌痛和腹泻等十大症状，不要带病上班，在做好个人防护的情况下，尽快到就近的发热门诊（诊室）检测核酸就诊。 温馨提示 请上述管控区域和重点场所的市民朋友，非必要不离穗，并积极配合街道、社区采取必要的核酸检测等疫情防控措施。 封控区和管控区内的居民如遇到生活、就医等困难，可拨打暖心服务热线：北京街道83321142、19928360187（24小时）；流花街道16602093987、19928361068（24小时）。 News 大家都在看 占比12%！广东体育中考大变动！ 大湾区大学明年开学！大量细节曝光！ 广东昨日新增本土确诊病例17例，无症状感染者5例 | 早安广东 来源 | 广州卫健委 编辑 | 吴展桥 校对 | 陈大钻

肇庆学生在校午托吃什么？记者体验来了…… Original 资讯最全的 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 2022-03-11 13:53 收录于话题 西江日报记者 万涛 视频 吴威豪 肇庆开展午托服务后， 每天中午都对学生进行统一配餐。 那么，孩子们的午餐究竟吃什么？ 食材是否安全？烹饪是否规范？ 配送过程是否卫生？ 走，跟着记者去看看吧！ ↓↓ 已关注 Follow Replay Share Like 切换到竖屏全屏 退出全屏 肇庆西江网 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment Share Video ，时长 03:39 0 / 0 00:00 / 03:39 切换到横屏模式 继续播放 转载 , 肇庆学生在校午托吃什么？记者体验来了…… 肇庆西江网 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment 进度条，百分之0 Play 00:00 / 03:39 03:39 全屏 倍速播放中 0.5倍…

全款买一套大房好还是贷款买两套小房好？ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-11 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 不管对个人还是对家庭，买房都是一件大事。可是有的时候我们会面临着很多纠结的情况，比如说，买房子是全款买一套大房子好呢，还是贷款买两套小房子好呢？下面我们一起来分析一下！ 一、看经济能力 首先对于全款买房还是贷款买房的问题，未来人民币的贬值加快，手里的钱将越来越不值钱，十年前的月供房贷和十年后的月供房贷完全不是一个概念。对于经济收入稳定的年轻人来说，建议能贷款则不全款，能买两套不买一套，毕竟还要为子女做打算；如果年纪大了，考虑到贷款受限，则不建议按揭贷款买房，从逢年过节团圆的角度出发，还是买套大房好，居住舒适度也相对较高。 二、看用途 首先购房者要自身家庭经济状况而定。如果是上有老，下有小，经济条件好，考虑家人逢年过节团圆的，买大房好；等着租金还贷，又要解决自住的，两套小房子好。 买两套房子比较灵活，缺点是打通后的格局结构上可能不是那么好，两套房可以办两个水电表，阶梯水价电价的情况下合理分配，每月都能省一点；小面积总价低，出售的时候相对大户型的比较容易。 三、看城市 购房者所在城市如果是经济发展前景好、人口流入量大的一二线城市，建议不差钱的家庭直接买套大的，一般家庭的话买两套小房就好。 如果是3456线缺乏过硬的经济条件支撑、人口流失严重的小城，建议以自住属性为主买大房，大家可以留意到现在开发商在一些三四线城市的楼盘户型设计，小户型越来越少，可见市场更偏向于大房。 四、看税费 另外有人考虑到两套房或许要征收房产税的问题，目前对于首套还是比较照应的，首套免税影响不会特别大，买一套房风险较小。如果是两套80平，可能会比一套150平多交很多税费。总之，买房对于普通购房者来说是件大事，还是要根据个人的现金流等家庭条件量力而行。 面临“全款买一套大房好还是贷款买两套小房好”这种选择，其实并没有明确的答案，购房者还是需要结合自己的情况来决定的，毕竟每个人的条件和需求都不相同。 如果你只是一个拥有普通工资的人，要面临买房的还贷的压力，可能只能选择贷款买一套小房子，这样自己承受的压力不至于太大。 但是如果你是一个没有太大的生活压力，仅仅是只想买房子，而且是生活品质较高的人。既可以选择大面积的房子任意布置。如果是结婚生子，但经济压力较小，也可以在同个小区买两套房，一套用来自己住，一套给父母住，方便父母带孩子，减轻自己的工作压力。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

用朋友圈卖掉67套房，我咋做到的？ 地产营销总 地产营销总 Weixin ID yingxiaozong About Feature 深度观察地产营销条线，挖掘好公司和好项目。 2022-03-11 04:05 收录于话题 2013年，我在上海三林开始了第一份工作——中介。 初入职场，我的师傅给我上了第一课：你如果想要在这个行业赚到钱并立足，你就得对所在的区域有很深了解。 除此之外，要不断地发展你的人脉，充实你的朋友圈。 工作之初，我并未理解该如何去做。 直到有一天，家人说在微信上买了个东西。 突然间，我的脑海瞬间被触动，并开始了我的计划： 通过微信去积累我的本地人脉，以此获得房源； 经营微信，留存是关键； 获得种子用户，并发散，活跃的微信好友才是收获； 可以在微信里营销卖房。 1 积累人脉，拓展圈层 无论何种行业的销售，人脉都是制胜法宝。 不断地延伸交际圈，获取海量资源，最终才能转化为成果。 行动之初，添加好友十分方便，短短一周时间，我添加了区域内的所有商家，迅速积累了近1000人。 但之后，便遇到了第一个瓶颈期，我跑遍了区域内约30个社区，效果平平。 我仔细分析了区域特性：区域内动迁房多，很多本地家庭普遍有3-4套房，房产拥有者几乎均是首次入住集中式小区，且对房产无了解。 鉴于以上原因，我以提供房产资讯为切入点，制定了一系列添加微信话术，再次走访了社区。 这一次，我成功让朋友圈又多出了近2000人的好友。 与此同时，圈层是我另一个重要的拓展方向。 我仔细梳理了区域内的运动场所、棋牌室、宠物店等，参加他们组织的各种活动。 以骑行运动为例，我主动与协会会长沟通，发起了骑行淀山湖活动，组织了50多人的骑行+野炊活动。 这次活动收获到了会长的认可，我也一举成为协会内知名人物。 活动结束后，我以此为契机，在骑行团队内建立了一个400多人的微信群，为后期的沟通打通了渠道。 以此方式，在不同的爱好者中，我先后建立了超过200人的微信群10余个，再一次收获好友500多人。 最终，在付出了大半年的时间、约1.5万的费用后，我成功积累到了近1万人的两个微信账号。 2 成功的关键：经营+留存 在积累够足够流量之后，我开始着手准备起维护账号。 我给自己制定了一系列计划，围绕 “营销自己、我即IP” 的目标，一步步运作下去。 人设： 我给自己的人设，是一个朋友圈真实存在、热爱生活、可逗可聊的、拥有专业房产知识的地产销售人。 在日常朋友圈的曝光中，尽量减少营销类的内容。 一开始，尽量多展示个人的生活，打造一个积极主动、热爱生活、会生活的人设。 内容： 在此同时，以每3条生活类推文后，发布1条资讯类推文的频率，发布行业信息，对于内容要做到精选，尽量选择对业主或购房者切身相关的发布。 当然，在每条内容的最后，要作出简单的个人评论意见。 以此，在不经意间体现出专业度，引发共鸣，建立初步的沟通。 留存： 在开始运营朋友圈时，必不可免会流失一部分好友。 在此期间，就需要不断地去调整内容，优化自己的朋友圈。 还有一点，同一个区域内，当你添加好友数达到一定程度后，存在共同好友的概率十分大。 当有几条内容获得赞同后，好友之间也能互相看到。 通过引导，在朋友圈促成讨论，所能达到的效果效果非凡。 3 激发种子用户的传播 上文提到的，当某些内容是和自己切身相关的，就能很容易引起二次传播或讨论。 这一点，在做微信营销中，是最为重要的，也是最难实现的。 这就需要不断去尝试，找到几次引爆点，来为自己实现裂变的效果。 以我在操作过程中发生的一个案例为例，我发布了一条关于“板块价值+房产潜力”的内容推文后，获得了一个业主的认可。 业主本身是从事招商性质的公务员，他对于我的判断十分赞同，并在内容后进行了长文点评。 在接下来的几天时间里，我们从微信聊到了咖啡店，我们从一开始的房产话题，聊到了她的工作，聊到了经济。 不仅如此，她还介绍她身边有想置业的朋友让我们互相认识，向我咨询。 在寻找种子用户时，要保持平常心，不可过分追求短期利益。 要以一个咨询师的角度考虑，获取信任，体现专业度是至关重要的。 当你拥有了一定基数（30-50人）的种子用户后，转介与变现的机会随之而来。 种子用户往往都不是客户，但种子用户所介绍的，大概率是置业客户。 4 变现的第一单 我的第一单，是环沪成交的。 2015年，一次在朋友圈推文中写道：逐水而居是我们与生向往的居住方式，钢筋森林的都市生活固然便捷，余生却想田园诗歌。 一中年业主看到后，与我讨论养老话题，并表示想给父母在环沪找一个小别墅，之后不断沟通，最终介绍客户购买了某别墅。…

隐匿性强的新冠病毒奥密克戎，你真的了解吗？ 肇庆发布 肇庆发布 Weixin ID zhaoqingfabu About Feature 肇庆发布 2022-03-12 15:30 收录于话题 3月11日0-24时，全省新增本土确诊病例33例，广州报告2例，深圳报告27例，东莞报告4例。新增本土无症状感染者191例，深圳报告2例，东莞报告188例，揭阳报告1例。<<详情 > > > > 广州新增2例本土确诊病例 3月11日17时。广州市举办疫情防控新闻发布会，广州新增1例本土新冠肺炎确诊病例（轻型）为3月10日公布病例的密切接触者转确诊病例，目前已闭环转入，广州医科大学附属市八医院隔离治疗。<<详情 3月11日8时16分，海珠区接报一名“十混一”阳性人员涉及该区，海珠区新冠肺炎疫情防控指挥部立即启动应急响应，开展了区域管控、流调排查、隔离转运、核酸筛查、场所消杀等工作。病例现已闭环转运至广州医科大学附属市八医院隔离治疗，诊断为新冠肺炎确诊病例（轻型）。<<详情 > > > > 深圳27例诊断为新冠肺炎确诊病例 3月11日0-24时，深圳新增29例病例，其中，27例诊断为新冠肺炎确诊病例，2例诊断为新冠病毒无症状感染者；6例在隔离观察的密接人员排查中发现，23例在重点区域核酸筛查中发现。<<详情 > > > > 东莞新增4例本土确诊病例 3月11日0—19时，东莞市新增4例本土确诊病例（轻型）和8例本土无症状感染者，其中松山湖园区6例，大朗镇4例，南城街道1例，东坑镇1例，均已送定点救治医院隔离治疗。上述阳性个案中，有10例在区域筛查发现，2例在重点行业例行检测发现，涉及活动场所已进行环境核酸采样和终末消毒。<<详情 新冠病毒奥密克戎变异株 目前已成为全球流行的主导毒株。 近日多地发现确诊病例感染病毒类型为 奥密克戎变异株， 我们应该如何来防范？ 请听疾控专家来为大家解答。 奥密克戎感染者都有哪些特点？ 一，传染性更强，传播速度更快。奥密克戎感染病例间的代间距平均为3天，比德尔塔变异株的4天左右的时间进一步缩短，它的传播能力大概是德尔塔变异株的2倍。 二，奥密克戎感染的症状不典型，因此在传播过程当中也更为隐匿。从临床表现来看，奥密克戎毒株的感染跟其他病毒引起的上呼吸道感染症状相似，感染者较多出现干咳、咽痛等上呼吸道症状，少部分患者出现发热和腹泻、呕吐等消化道症状，缺乏特异性表现，临床鉴别诊断难度比较大，病毒传播变得更加隐匿。 三，病例主要以轻型和普通型为主，症状也相对较轻，临床的主要表现有咳嗽、咽痛、发热等，部分患者有鼻塞、流涕、乏力、头痛等症状。另外，患者的影像学改变不典型。总体来看，重症患者比例也不是很高。但是由于它传播很快，一旦造成了人群传播，就有可能造成对医疗资源挤兑。 因此防范奥密克戎变异株，我们不要掉以轻心，要更加注重个人防护，保持社交距离，认真履行个人防控责任，主动配合各项防控措施。 面对奥密克戎变异株，现在的防护措施和方法还有效吗？ 答案是有效。奥密克戎变异株从本质上说还是一种新冠病毒，和以往的新冠病毒传播规律相似，所以常规的防护方法依然有效。 1. 勤洗手，多通风，戴口罩，少聚集，保持社交距离，仍然是有效的防护手段。戴口罩对于阻断奥密克戎变异株同样适用，即使已经完成全程疫苗接种和接种加强针的情况下，也同样需要在室内公共场所、公共交通工具等场所佩戴口罩。 2. 适度消毒，做好环境清洁。奥密克戎变异株其变异位点在刺突蛋白，而病毒的包膜蛋白对现行的消毒剂仍然敏感，因此，目前采用的消毒剂和消毒方式对新冠病毒奥密克戎变异株仍然是有效的。 3. 做好个人健康监测。在有疑似新冠肺炎症状，例如发热、咳嗽、呼吸短促等症状出现时，及时监测体温，做好个人防护，尽量不乘坐公共交通工具尽早主动就诊。 4. 减少非必要外出。应尽量避免前往中高风险地区和人员聚集的场所，外出加强个人防护，降低感染奥密克戎变异株的机会。 5. 近期有涉疫地区旅居史、与病例轨迹有交集、收到健康提示短信及健康码异常人员，要主动向所在社区、入住酒店、工作单位报备，做好个人防护，尽量避免乘坐公共交通工具尽快前往附近的核酸检测点位进行核酸检测。核酸检测实行应检尽检、愿检尽检。 出现疑似症状该怎么做？ 感染“奥密克戎”后，患者的症状会比较轻微，只有部分病例会出现发热，有些病例会出现肌肉酸痛、咽喉不适、干咳等不易察觉的症状。若您出现上述症状，特别是在家庭、公司或亲友间，多人出现可疑的呼吸道症状，更要高度警惕，应立即佩戴好口罩，避免乘坐公共交通工具，前往就近医院发热门诊主动就诊。 虽然奥密克戎变异株感染者以无症状和轻症居多，但仍有死亡个案，且近日呈上升趋势。随着香港新冠感染病例大幅增加，死亡人数也迅速上升。2021年12月31日至2022年2月26日，香港第五波疫情共报告新冠肺炎感染者126324例，共报告新冠肺炎死亡病例404例，病死率0.32%。 疫苗对奥密克戎变异株是否有效？ 答案依然是有效。目前已有的研究结果显示，奥密克戎变异株对现有疫苗并未完全出现免疫逃逸；现有疫苗对奥密克戎变异株仍有一定的保护效果，但对其预防感染的能力有所下降；未发现奥密克戎变异株引起重症率和死亡率的上升，针对奥密克戎变异株，现有疫苗预防重症和死亡仍有效果。 分析香港的感染者数据显示，目前感染新冠的死亡率暂时是0.3%，没有接种疫苗的人士死亡率是0.54%， 已接种者的死亡率为0.03%，相差18倍，这意味着疫苗对预防新冠肺炎相关死亡的效果非常好。 来 源：健康广东 广东发布 深圳卫健委 广州珠海发布 东莞疾控 肇庆疾控 基本公共卫生服务项目宣传平台 编 辑：彭泰章 肇庆发布 肇庆发布 3篇原创内容 Official Account

中指每日要闻 | 3月11日 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-03-11 11:13 收录于话题 中指每日要闻 | 3月11日 音频： 进度条 00:00 / 03:51 后退15秒 倍速 快进15秒 Topic #中指每日要闻 66个 5分钟了解地产行业大事件，中指每日要闻图文版扫码进群领取。戳这里，试用中指产品 扫码即可进入中指每日要闻群