上半年楼市”绿榜”竟有陈村，究竟春天何时来临? Original 函述 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 72个 上半年佛山五区均价普涨，32个镇街的楼盘是否都值得入手？ 供应看 ，上半年全市供应同比增长25%，其中南海供应几乎翻倍，禅城和顺德增长了40%上下，三水和高明则明显下降。   一线邻广板块新增大量房源，仅三山就占全市的7%，其次是北滘、伦教、里水，四地供应占全市1/5。   成交看 ，顺德成交17750套、价格涨幅21%，超过南海。特别的是，三水北江新区的恒大悦珑台（签约1482套）冲上榜首，“艳压”禅南顺各盘。 接下来具体看一下“绿榜”。     01 三龙湾、禅城中心 各有一镇街热度垫底  以月销量和库存去化周期排名，评比各镇街楼市热度，”绿榜”代表数据表现较弱、购置房产需要谨慎的片区。   禅南顺三区，上半年双双上”绿榜”的有5个——均安、张槎、龙江、杏坛和陈村。除了顺德西南非限购的三镇街之外，属于限购区的禅城中心、三龙湾也竟然各有一地上了”绿榜”。 详细看看几个区域的轨道交通、产业规划、教育、生活配套，综合对比。   陈村： 争议最大的一定是紧邻广州南站和三龙湾加持的陈村！佛山地铁2号线开通在即，华润也斥资64.5亿拿下陈村新城地王，成交楼面价22330元/㎡。   陈村近三年价格涨幅达到21%，排在32镇街第十位。   但陈村上半年的供应、库存和月销量都在及格线徘徊，成交量仅为桂城的1/3。为什么大家都感受到了陈村市场的热火朝天，但数据指标却不漂亮？ 盘点顺德各镇街的配套，此前陈村存在几个问题： ①   板块分散、外围供货、核心区不给力、楼盘素质参差不齐：当初许多开发商看中陈村的地段价值入袋了不少高价地，要通过开发一些中端刚需产品来实现溢价，但万科翡翠江望、招商曦岸这样距离地铁较远的项目，都是当年市场上难跑量的楼盘。 ②   城市级配套实在太少，无法匹配市场价：除了学校配置勉强及格外，大型综合体商业都难得一见，商业中心依然还是是顺联广场一带。 ③   轨道交通价值还未兑现：虽说地理位置紧贴广州南站，但一直以来轨道交通都未全面贯通，难借东风。 ④    产业对高端就业人口吸聚力不够： 陈村此前重要产业项目已经有科达制造、松川机械、升辉总部、浦项钢铁、利迅达机器人系统、申菱环境、广东国通物流城。总体上龙头企业少、中型企业少、小型的不锈钢批发、花卉批发企业多，因此高端就业人口少限制了区域发展的速度。   陈村该不该买？ ——2年内陈村的价值就会兑现   1、四大片区发展今年更明确： 陈村东部片区：将以4000亩现代主题产业城建设为突破口，推动实现从基础设施到高端产业、人才、公共服务等层面的东进，立体支撑起对接广州南站的“第一流量入口”。 陈村新城南片区：结合TOD片区开发，对接大湾区资源，大力发展生产性服务业、高端商务服务业和中小企业总部集群。 陈村北部片区：着力推进石洲、岗北工业区连片改造，依托三龙湾大道、佛山地铁4号线建设，着力培育智能制造及数字经济两大发展新动能，打造成为先进制造业高地。 陈村西部片区：则将打造万亩绿芯，依托佛山市艺术中心、三龙湾碧道、花卉特色小镇等重点项目建设，完善生态绿轴、休闲公园、花海驿站等公共服务设施建设，全力打造高品质城市客厅。   2021年陈村产业大事记： 2021年4月22日，隆深机器人与川崎机器人举行合资公司签约仪式，新建广东隆崎机器人有限公司，选址陈村莱茵工业园，今年8月正式投产。 2021年4月29日，顺集科技拿下仙涌工业区项目，利用顺德现有产业链基础，串联中集产城在人工智能领域的产业资源优势，重点发展人工智能产业、工业机器人，为陈村城市主脉注入新活力。 2021年 7月7日，广东申菱环境系统股份有限公司在深圳证券交易所创业板挂牌上市，登陆A股资本市场，成为了顺德第35家、陈村第三家上市企业。   2、轨道交通规划密集度全佛山第二： 佛山地铁2号线一期、广州地铁7号线顺德段、广佛环线、佛山地铁11号线畅达广佛核心区，同时因距离佛山地铁4号线设站较近，陈村可以享受到5条轨道覆盖12个站点。 在建和规划站点密集度，在32镇街中排第二，仅次于桂城。     结论： 近年陈村发展利好不断，重在落地。《广东地理》认为，在未来2-5年内，陈村重点打造产业平台、建设优质城市配套、串联轨道交通，将有机会承接更多高端产业人口，吸引深圳、香港科技创新人才创业就业，也带动外地居民迁入。 2号线上在售新盘不多，直接利好万科水晶城、星英半岛的二手房。广州地铁7号线将带动陈村TOD片区的价值爆发，碧桂园三龙汇、新城盛悦之光、新希望悦珑湾的表现值得期待。     张槎： 上半年供应仅667套，但库存量2000+套，月销量121套，还不到祖庙区域的28%，紧邻祖庙核心的张槎，为什么承接不到老城区外溢？  找原因： ①   城市面貌多年得不到改善：从各个方向进入张槎，大部分以村级工业园的面貌为主，轻工路城市面貌稍好。…

端州区召开政法队伍教育整顿领导小组会议暨总结提升环节工作推进会 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 6月25日，端州区召开区委政法队伍教育整顿工作领导小组全体（扩大）会议暨总结提升环节工作推进会，传达学习省委教育整顿领导小组第四次会议、全省和全市政法队伍教育整顿总结提升环节工作推进会精神，总结全区查纠整改环节工作，部署总结提升环节任务。区委书记、区委政法队伍教育整顿领导小组组长李剑主持会议并讲话。 会议指出，进入查纠整改环节以来，区委坚决扛起主体责任，政法各单位落实直接责任，有关单位积极履行协同责任，查纠整改工作取得预期成效。 会议强调 总结提升环节时间紧、任务重，区政法 战线各单位 要进一步增强工作责任感、紧迫感，推进教育整顿走深走实。 一是要牢牢把握主旨，以高度政治自觉把教育整顿推向深入。 要增强 “四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，不断增强 全区 政法 单位 、广大政法干警的政治判断力、政治领悟力、政治执行力。 要坚持把学习教育贯穿始终，学深悟透总书记重要指示精神，切实增强推进教育整顿的政治自觉、行动自觉。 要紧盯四项任务，接续用力，坚决打赢这场刀刃向内、正风肃纪的攻坚战。 二是要做实下篇文章，以钉钉子精神推动查纠整改圆满收官。 要强化问题导向，勇于正视问题、善于发现问题、敢于解决问题，全面清查问题线索，深挖彻查重点案件，精准适用党纪法规，做好沟通协调工作，加强顽瘴痼疾整治，把查纠整改各项工作做到位。 三是要画好点睛之笔，以闭环思维把总结提升工作抓出成效。 要慎终如始，精心组织总结评估，大力宣扬表彰先进典型，扎实推进常治长效，巩固深化学习教育和查纠整改环节工作成效，切实把总结和提升工作抓好抓实。 四是要书写责任担当，把教育整顿成效转化为实际工作业绩。 要聚焦主业主责，抓紧抓实维稳安保各项任务，要聚焦疫情防控，严密织牢联防联控和群防群治两张网，要聚焦为民服务，抓好 “我为群众办实事”攻坚项目落地，不断增强人民群众幸福感、获得感、安全感。 区领导申翰杰、何军红、吴浩鸥、关则团、陈群、张威震参加会议。 记者： 黄咏欣 邓文聪 通讯员：黄金鸿 编辑：李欣颖 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

赶超佛山的福州——未来国家中心城市 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 101个 关注广东地理  发111  读5篇未推送文章 --  延伸阅读  -- 中国第四极崛起的意义 粤港澳大湾区做强内湾 深圳30个对外通道分析 长三角多层次轨道交通规划 国家严控城市轨道交通建设 01 福州都市圈规划背景 了解福州的能级，可以一句话表述： 面积是佛山的三倍，常住人口、经济总量都低于佛山，但未来十年难以估量。 2019年 ，国家发改委提出大力推进都市圈同城化建设，支持南京、西安、福州等都市圈编制实施发展规划。 其实，早在2011年《福建省城镇体系规划(2010－2030)》就提出，推进福州、厦漳泉两个大都市区建设，10年来产业协作和1小时交通圈进展缓慢。 福建拥有多个极为优质的海港 ，是时候加快经济发展了，特别是21世纪海上丝绸之路战略枢纽城市——福州。 但福州还比较弱小，整个福州都市圈面积3万平方公里，常住人口仅1400万，经济总量逾15000亿元，人均GDP10万。 京台高铁规划从福州到台湾，以及平潭综合实验区以及湄洲妈祖庙等因素从交通、产业经济以及文化上，使福州都市圈与台湾融合是其它区域无法想对比的。 福建连接着长三角和珠三角，战略上需要一个 中心城市 ，带领着福建，乃至粤闽浙沿海城市群，连接着中国经济最发达的两级。基于政治、文化因素，这个城市不可能是厦门。 福州、南京和西安都市圈 都被国家点名支持的都市圈。福州位于东南方，西安位于西北方，都是刚过万亿的城市，西安已是国家中心城市，作为同样具有战略位置的城市，成为国家中心城市机会非常大。 福建省支持福州建设国家中心城市。 2021年公布的福建省重点项目，多数在福州，是强省会战略的体现。 同时，福建省也支撑厦门、漳州、泉州以一个都市圈打造。2020年厦漳泉都市圈GDP2.1万亿，常住人口1900万，人均GDP超过11万。 福州拥有35所大学，且还在引进大学。 要让毕业生留在福州工作，需要壮大产业规模。福州2010年常住人口711万，2020年常住人口仅829万，总规模、增长速度低于佛山。福州2030年的目标是千万人口，有零门槛的落户政策。 2021年1月28日 ，福建省委常委会会议审议通过《福州都市圈发展规划》，规划范围包括福州、莆田两市全域、宁德市蕉城区、福安市、霞浦县和古田县、南平市延平区、建瓯市和建阳区以及平潭综合实验区。坚持规划先行、交通互联、产业协作、资源整合，突出项目带动、机制创新，全面推动区域协作，福州辐射推动功效将获得集中体现。 2021年5月26日 国家发改委批复同意 《福州都市圈发展规划》 ，要求福建构建新发展格局，推动福州与周边城市协调联动、提升都市圈整体发展水平，建设具有重要影响力的现代化都市圈，实现共建共治共享、同城化同家园，有力支撑福建全方位推动高质量发展。 点开放大看图 02 现代化国际城市如何打造 2021年5月26日福州市人民政府办公厅发布政策，围绕加快建设现代化国际城市，重点建设福州滨海新城、福州大学城、东南汽车城、 丝路海港城 （江阴港城、罗源湾港城）、福州长乐航空城、现代物流城，打造海上福州、数字福州、新型材料、海港空港、闽都文化五大国际品牌。 福州还将开展九大专项行动，全力扶引大龙头、培育大集群、发展大产业，统筹发展资本密集型、技术密集型、知识密集型和劳动密集型产业，聚焦新兴产业发展和传统产业提升。 目前，最紧迫的是学习 广州18、22、28号线模式 ，建设都市圈内部串接福州、宁德、福清、莆田的密集轨道交通，加速资本、人才、产业流通。 福州的地铁需要加快建设 2021年6月21日，福州市委审议通过 《加快建设现代化国际城市的决定》 ，明确突出海滨城市建设，在区域协同发展上实现更大提升。坚持“东进南下、沿江向海”发展方向，高质量建设新区新城，加快建设丝路海港城，推进新一轮城市更新，加快福州都市圈一体化发展。 另外还提出加大历史文化遗产保护，在传承创新发展上打造更多典范。精心举办第44届世界遗产大会，探索推动闽都文化活化利用，打造更多福州古厝保护精品案例，强化闽都文化系统塑造，构建具有福州特色的传承保护体系，打响闽都文化国际品牌。 福州市及都市圈其他城市是福州都市圈建设的责任主体，建立健全都市圈发展协调推进机制、共同编制专项规划、科学制定年度计划相当重要。 福州都市圈形成“一区两翼、双轴多极”的空间结构。 一区： 福州中心发展区。 南翼发展区： 即福清和平潭，利用丰富的港口资源条件，发展港口工业及其它临海重工业，建设成为福州市乃至全省的重要产业基地。 北翼发展区： 即罗源和连江部分地区，依托台商投资区扩区的优势、重点发展以能源工业为主的临港工业基地。双轴即沿海发展轴和沿江发展轴。…

大湾区最重要线路为什么要到佛山新城？ Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 67个 关注广东地理  发111  读5篇未推送文章 01 核心区靠28号线联系 广佛都市圈轨道交通一张网逐步明晰，佛山轨道2027年价值排序：广州28号线＞广佛环＞广佛线＞广州7号线＞佛山11号线＞佛山4号线＞佛山3号线＞佛山2号线＞南海新交通＞里水电车。 据了解，规划单位制作的 广州地铁28号线佛山段 33.7公里9个站，是比选方案之一，覆盖商务办公密集的千灯湖、季华路、佛山新城。供参考，《广东地理》不支持此方案。 广东金融高新区D区、禅城区城市客厅、佛山新城、佛山西站枢纽新城等片区，将被激发创新动力，加快导入产业与人才，并快速联系白鹅潭、琶洲西区、琶洲会展、鱼珠等地。 广东地理 优质城市片区 视频号 ⑴ 佛山新城+西站方案 盐步段高清版 贴近广州，价值非凡 沙堤段高清版 噪音大、货车多、不宜居的一段 暂不建更好 未来沙堤机场搬迁 站点可重新安排 城区段高清版 广州10号线将经同济路到张槎 佛山新城段高清版 站点规划在佛山公园东北侧 步行换乘广佛线、广佛环线、佛山3号线 向南贯通佛江城际 意义深远 ⑵ 佛山新城+南庄方案 但《广东地理》认为，佛山西站段不急，28号线主线要到佛山新城，要到南庄镇政府（预留对接机场专线），要接佛江城际，即30公里设9站方案。 2023年广佛环线通达琶洲、金融城，3号线通达桂城、祖庙、佛山新城、北滘新城、大良，佛山西站交通条件不差。而且将来佛山4号线到文华公园即可换乘28号线到白鹅潭、琶洲西区。 为什么5年来《广东地理》一直推荐买保利东湾？因为地铁新线路会考虑佛山城市中轴线（岭南大道）、集佛山全市之力打造的创新平台（三龙湾）、佛山滨河空间意象轴（东平河水轴线）。 《广东地理》支持下图方案东莞市政府、广州鱼珠、琶洲西区必须直达佛山新城。但如果南庄-上元-澜石段放弃，给机场专线也好，可以在溶洲、沙岗加2个站点。 02 一流环境凝聚新动能 8条轨道规划建设之外，乐从近期将举办高品质生活环境推介会，建设乐从第二实验学校等新一轮城市配套，公共服务配套逐步匹配佛山中心城区、三龙湾高端创新集聚区地位，提升居住价值。 顺德区今年以区镇共建的方式，在佛山新城新建公办小学和初中各一所，打破义务教育学位紧缺的困局，也将推动学校东侧124亩住宅地（地铁站西侧）出让。 周边可开发土地丰富，就是轨道引入的动力所在。 教育地块总面积为184亩，位于岳步西侧，新建乐从第二实验小学、乐从第二实验初中。学校分两期建设： 2021年启动小学建设，占地88亩，72个班3240个学位，2023年9月投入使用； 2022年启动初中建设，占地96亩，54个班2700个学位，2024年9月投入使用。 ◎从佛山新城远眺菊花湾大桥、勒流、杏坛 广佛环线（佛山西站-广州南站）完成铺轨，佛山地铁3号线已开始铺轨，地块周边的学校、公园配套，加上今年将建银桂路，让中南春风南岸、龙光玖龙玺、建发和鸣受益。 另外，位于乐从北围的乐从第一实验学校，2021年9月投用，利好中交雅居乐剑桥郡、卓越万科朗润园。位于佛山新城东部的高端国有办民学校华英实验学校，2021年1月30日举行了奠基仪式，目前顺利施工中，将于2022年9月投入使用。 值得一提的是，中黄星瑜外国语小学正式落户佛山，在乐从威斯广场旁建学校，2021年9月开学，进一步丰富佛山的教育资源，为周边居民提供更多元化的教育选择。 新隆片区国有民办学校，占地85亩，设小学36个班、初中24个班，拟引入优质教育品牌筹建学校。 优质教育资源充实，缓解常住人口迅速增长后的需求，乐从核心竞争力加强。由此，将加快企业总部办公的启用，促进开发商投资佛山新城，推动已买保利天寰、佛山院子、怡翠晋盛泰园等楼盘的业主入住。 乐从第一实验学校，小学+初中 华英新城实验学校，小学+初中 乐从第二实验学校，小学+初中  中黄星瑜外国语小学，将加初中 新隆九年一贯制民办学校，待建 北滘实验学校，小学+初中 开发商密集布局东平河水轴线 03 潭洲会展周边的发展 三龙湾，是佛山先进制造业技术创新中心、珠江西岸高水平开放平台、广佛同城高质量发展融合示范区、宜居宜业宜游的岭南水乡之城。 下图 红线内为创新城。 ⑴…

全球标杆城市：深圳30个对外通道分析 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 96个 关注广东地理 发111 读5篇未推送文章 腾讯、华为、大疆、比亚迪，代表了深圳的创新能力，也是吸引高端人才的重要平台。 基于更高视野、更高目标推动城市发展的需要，6月11日《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）公示，重点： 1、 深圳陆海总面积4027平方公里，陆域面积1997平方公里，海域面积 2030平方公里；常住人口1756万人（含深汕）， 实际服务管理人口2000万人以上 。 2、到2035年城市发展规模，常住人口1900万人，建设用地规模1105平方公里。 3、将提供更高品质的居住空间，总增量：加大居住空间供给，新增各类住宅200万套以上。大力推动住房供给侧结构改革，人才住房、安居型商品房等不低于新增住房总套数的60%。 4、 依托深圳国家高新区、深圳国家自主创新示范区及市级新兴产业片区等，优化形成定位清晰、链条完整、资源聚集的“1+7+N”全域创新空间格局。 延伸阅读：深圳时尚产业发展规划 01 发展目标   建设中国特色社会主义先行示范区，创建社会主义现代化强国的城市范例，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。 到2025年，建成现代化、国际化创新型城市，基本实现社会主义现代化。  到2035年，建成具有全球影响力的创新创业创意之都和全民共享的和美宜居幸福家园，成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例。   到2050年，将以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。 《深圳市十四五规划和2035年远景目标纲要》还明确，促进珠江口东西两岸融合互动 。加强与珠海、中山、江门等城市在轨道交通、产业园区、生态文明等方面的合作。加强与珠江西岸先进装备制造业联动发展，研究规划建设深圳-中山产业拓展走廊，创新产业园区共建、产业梯度转移、产业链协作机制，推进与珠江口西岸都市圈协同发展。 02 加快建设深圳都市圈 构建“一主三副”的深圳都市圈空间格局。   一主是由深莞惠大都市区构成的都市圈中心。 三副是由深汕合作区，汕尾都市区、河源都市区组成的都市圈副中心，推动形成引领、转带支撑、圈层联动的发展格局。 深圳都市区住宅供应严重不足。但《深圳市十四五规划和2035年远景目标纲要》明确，到 2025年通过城市更新和土地整备，实现直接供应用地10平方公里、储备用地40平方公里、综合整治用地45平方公里。 03 构建城市开放新格局    深入实施“东进、西协、南联、北拓、中优”发展战略，以山水林田湖草海为基底、生态廊道为屏障、复合交通骨架网络为支撑，延续多中心、组团式的空间结构，形成“一核多心网络化”的城市开发新格局。 ◎◎ 核 都市核心区 以福田、罗湖、南山和前海深港现代服务业合作区为基础，将宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、民华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华和南湾街道等区域纳入都市核心区范围，促进都市核心区扩容提质，承担大湾区核心引擎功能，成为集中体现深圳高质量发展和囯际化功能的中央智力区、中央活力区。   ◎◎ 多心 多个城市功能中心和城市功能节点   打造12个城市功能中心，推动形成市域范围内布局相对均衡、功能差异化分工协作的多中心空间格局。培育12个城市功能节点，承担所在片区的商业、文化、教育、医疗等公共服务功能。 12个城市功能中心： 福田中心、南山中心、前海中心、罗湖中心、宝安北中心、光明中心、龙华中心、龙岗中心、坪山中心、大鹏中心。仅有南山区拥有两个市级功能中心。 ◎◎ 网络化 空间网络联系 促进全市各城市功能中心和城市功能节点之间各类资源要素高效便捷流动。 04 交通枢纽能级提升     宝安国际机场：建成国际一流的空铁综合枢纽，旅客量达8000万人次以上； 国家铁路枢纽：构建以深圳站、深圳北站、西丽站、坪山站、深圳机场站为主的枢纽铁路客动枢纽体系。 互联互通湾区交通网络：完善“三路四铁”的跨珠江口通道体系，积极推动深圳都市圈城际线网的规划建设，打造轨道上的一小时都市圈。 建设轨道都市，建立轨道交通为主体，客运枢纽为核心、其他公交方式为补充的城市公交体系，建成1000公里以上的地铁网络，实现都市核心区与外围城市功能中心45分钟可达。 《深圳市十四五规划和2035年远景目标纲要》明确，加快赣深高铁、深茂铁路深圳至江门段建设，推动深圳至深汕合作区铁路开工建设，规划研究深圳至南宁高铁、广深第二高铁、深河高铁。加快深大城际、深惠城际（含大鹏支线）、穗莞深城际南延线建设，推进常平至龙华城际、塘厦至龙岗城际前期工作，规划研究深莞增城际、深珠城际（伶仃洋通道）。 核心通道 深圳西向的7大通道：深珠高速公路、深中高速公路、深圳外环高速西延连接南沙港快速路、中深惠城际、深肇高铁、深珠城际、深茂铁路。其中往珠海的伶仃洋通道，包括高铁、城际铁路、高速公路。 深圳北向的13大通道：广深港高铁、穗深城际、赣深高铁、广深第二高铁、广深中轴城际、广深铁路、深莞城际、龙大高速、广深高速、广深沿江高速、从莞深高速、武深高速、惠盐高速。 深圳东向10大通道：深惠城际、深大城际、厦深铁路、深汕高铁、深河铁路、深汕城际、深汕跨海高速、惠深第二高速、深汕高速、惠深沿海高速公路。 深圳南向通道：略…

南海重大项目投资5873亿，争取地铁5、6、7、8号线建设 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 88个 佛山市南海区“十三五”期间，经济保持稳健增长，发展质量不断提高。 2020 年实现地区生产总值 3177.55亿元 ，五年（2016—2020 年，下同）年均增长 5.9%；先进制造业增加值占规模以上工业增加值比重提高至 39.8%。需求保持较高水平，2020 年完成固定资产投资 1302.87 亿元，五年年均增长 12%；社会消费品零售总额 1096.69 亿元，五年年均增长 4.8%；外贸外资保持稳定，进出口总值保持在 200 亿美元左右；实际利用外资累计 19.39 亿美元。经济发展质量稳步提高，2020 年实现地方一般公共财政预算收入 247.90 亿元；市场主体数量增至37.5 万户。 现代产业体系初步成型。 新能源、新材料、新一代电子信息、新一代生物医药等领域持续发力，一汽-大众、上海重塑、日本东丽、腾讯、阿里、京东、中国中药、宋城等行业巨头纷纷落子南海。大力支持企业增资扩产，推动 1700 多家中小微工业企业上规升级，五年累计工业技改投资 914.37 亿元。持续提升企业融资水平，上市企业达 19 家，新三板挂牌企业 43 家。 南海2020年常住人口高达366.7万人。而产业更加服务了几亿个中国家庭。铝材、盐步内衣、西樵面料、陶瓷、南海半导体照明、九江家具等区域品牌成为业内标杆。 近日， 南海区十四五规划和2035目标纲要 透露宏大远景。 延伸阅读： 佛山市十四五规划和2035目标纲要 顺德区十四五规划和2035目标纲要 01 交通建设促发展 构建综合交通体系。 推动干线铁路、城际铁路、市域铁路、城市轨道交通“四网合一”，共建共享“轨道上的大湾区”，将佛山西站打造为大湾区西部高铁站主枢纽，继续推进佛山地铁 2号线一期与 3 号线建设，持续完善城区地铁线网和站点，延伸镇级轨道交通线网，加快建设新型公共交通系统试验段、里水镇有轨电车项目，积极推动 南海区现代有轨电车线网规划 。 打造“六纵六横”主干路网，推进桂澜路北延线、海五路西延线、文华路等重点项目建设，加大中西部地区路网建设投入，形成高效便利的主干路网。坚持“公交优先”，继续延长公交专用道里程，完善区内公交线路设计，提升中西部地区公共交通便捷水平。 大力促进水运发展，积极参与珠江—西江黄金水道建设，优化南海港口、码头布局，鼓励江海联运、铁水联运，支持南鲲码头二期建设及南利码头、小塘西货场码头改造项目推进。 加强广佛两地交通一体化规划与建设 ，推动广佛交通基础设施实现更大范围、更高效率互联互通。完善重要跨境公路、桥梁等同城化交通网络建设，推进广佛出口放射线二期工程实施，积极配合广佛两市相关部门推进碧江大桥、沉香大桥、广佛大桥（原大坦沙大桥）、同心桥、港口路北延、长江路东延等同城化交通项目。 加强南海与广州公交体系衔接，争取更多广州公共交通线路接入南海，提升广佛核心区快速通达能力，协调推动广州地铁 28 号线佛山段支线接入佛山西站、佛山地铁 11 号线尽快动工并北延过江对接广州地铁网络。 交通，是广佛湾最大的短板 以“两高四新”产业为重点 ，以佛山西站枢纽新城为先导区，以三龙湾南海片区、广东金融高新区、大沥国际商贸片区、官窑多联运片区、粤港澳大湾区影视产业合作试验区和佛山南海电子信息产业园为节点，构建一体化产业政策体系。 支持制造业企业加大服务型应用技术投入，鼓励龙头企业建设实验室、技术中心等平台和两业融合载体，发展“核心制造+研发+管理”复合型总部功能。支持信息服务企业与制造业企业合作构建工业互联网平台，推进工业技术软件化，打造两业融合生态新体系。…

端州新增这两项市级非遗代表性项目，不止是“好玩”“好吃”...... 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 近日 肇庆市人民政府公布了 第六批市级非物质文化遗产 代表性项目名录 肇庆市第六批市级非物质文化遗产代表性项目名录涵盖了民间文学，传统舞蹈，传统戏剧，传统体育、游艺与杂技，传统技艺，民俗等项目类别，共计21项。端州区有周家拳（端州下瑶）、疍家糍粉制作技艺2个项目入选。 完整入选项目名单 （滑动查看更多） 端州有着深厚的历史人文底蕴。 非物质文化遗产 被誉为地方文化传承发展的基因， 对宣传弘扬地方文化 有着十分重要的意义。 今天，就让我们一起揭开 端州这2个新晋市级非遗项目的神秘面纱吧！ 1 周家拳 周家拳是流传于广东一带的传统拳术， 属于南拳的一个流派，创于清末民初。 1936年，周田宗师创建下瑶周馆， 为社会培育出一代又一代的 优秀武术、醒狮徒众， 尤在传统醒狮武术套路方面，享誉肇庆， 勇夺省港澳多项醒狮比赛奖项。 参加广东省传统龙狮、麒麟锦标赛，获一等奖并全体合照。黄桂伟提供 随着时代变迁， 周家拳近年在端州区内 各历史村落驻点习练人数逐渐稀少， 下瑶周家拳正面临断层失传之危。 保护和传承周家拳（端州下瑶） 对传承发展周家拳醒狮武术精髓， 弘扬国术具有重要意义。 图为肇庆市端州区下瑶周馆。黄桂伟提供 2 疍家糍粉制作技艺 疍家糍粉是肇庆西江流域 小湘口 至羚山入口西江岸边 一 带 水上居民的传统食品。 主要用于疍家人节日和远途作业充饥食用， 具有存放数日不变质、 爽口易食、携带方便的特征。 其传统制作方法分为 磨米浆、调浆、撑粉、蒸炊、 搅拌直到米浆凝固， 再以竹筒作器皿， 把糍粉放入竹筒内压实成型， 冷却倒出后切成片状或条状或粒状， 再加调味或炒或汤或蒸或煨。 烹饪方法多，食用方便，咸甜均可。 如今，疍家糍粉的制作技艺 正面临失传的危险。 保护和传承疍家糍粉制作技艺 对保护疍家风俗 和研究疍家文化具有重要意义。 以上提及的制作技艺， 有你熟悉的吗？ 资料来源：多彩肇庆 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注

豪横！端州全新盘，冲击万元！叫板阳光城檀府 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 端州城东又有全新盘！ 五一黄金周期间，时代·星湖印记于星湖牌坊广场前开放展厅，计划推出89-130平三四房，带装修发售。 据了解，该盘是时代中国以收购形式再进端州，是布局肇庆的第五个项目。【延伸阅读】 下面，一起来瞧瞧该盘最新情况： 01 主力产品：89-130平三四房 首先，来看看项目。 时代·星湖印记位于肇庆大道与信安一路交汇处，小区规划建设8栋30-31层高层住宅、1栋25层写字楼/公寓及部分底商，整体呈围合式布局。 其中，4/5栋为两梯五户设计，其余住宅均为两梯四户，带装修发售。 产品方面，主要包括5种，分别为89/100/105平三房两厅两卫，以及110/130四房两厅两卫，具体户型图纸暂未公布。 02 项目人员：预计7月初开放销售中心 今日，楼市君前往项目现场，留意到工地正在热火朝天地建设中，多台打桩及塔吊机械进行作业。 有项目内部人员透露，预计今年7月初开放销售中心，并争取同步开放样板间。 从航拍图上可清晰看到，目前小区东南面施工进度较快的3/4栋住宅，楼市君目测已有四五层楼的高度。 项目供图（拍摄日期：4月28日） 另外，项目靠近广佛肇城轨和广茂铁路，百度地图粗略测算，小区最近轨道的楼栋，与城轨距离约100米，与广茂线距离约240米。 因此，项目西北侧靠近国道和轨道的楼栋，在车辆、城轨或火车经过时，会存在一定噪音的影响。 对此，销售解释称，交标单位会安装隔音玻璃及封闭式阳台，把声音影响降到最小。 03 售价参考周边带装修产品 时代·星湖印记位于端州城东新区，2公里范围内有市一医院、市一小（东岗/幸福校区）、东江集市市场等资源，生活配套基本能满足居民日常需求。 据销售透露，目前楼盘尚未定价，但由于是带装修发售，因此会参考阳光城·檀府单位价格。 楼栋 带装修价格 G4栋（A区湖景） 1.4-1.45万/特价约1.3万/平 G15（B区） 1.25-1.3万/平 G12（B区） 约1.1万/平（清货价） 阳光城·檀府价格  制表：肇庆楼市2021.5.6 值得一提的是，目前端州楼价属该片区最高，据不完全统计，时代项目周边有9个楼盘在售，均价在8500-15000元/平之间。 ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 559篇原创内容 Official Account 【踩盘】200人抢房！中交肇庆首盘摇号开卖 【土地】634万起！肇庆新区卖高等院校用地 【规划】37亿！肇庆万达西江府二期项目敲定 【市场】吹风6800元/㎡起!肇庆万达新货望江

卧槽！最多能变7间房，还双主套！这是什么神仙户型 Original 楼市君 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 双主套 三面采光 最多可变七间房 真是让楼市君大！开！眼！界！ 究竟是什么神仙户型？ 立马揭晓~ 昨日（5月1日），位于鼎湖桂城片区的海缙蓝湾开卖压箱底靓货——3栋楼王，独栋30层，两梯三户。 户型方面，建面为约119平和约141平，毛坯三房，仅67套，毛坯7200-8100元/平。 若算上赠送面积，预计两种户型的实际使用率，可达约100%。 ▲项目沙盘 事不宜迟，我们快来瞧瞧神户型！ 约141平四面通风，约119平横厅通透双阳台 1 01户型建面约141平，最多变7房 先来看141.2平三房两厅三卫，飞机户型，最大程度减少浪费面积，动静线设计还算合理。 此户型还有很多卖点，楼市君大概总结以下几点： ①入户两边设置有三个百变空间，可以根据居住需求设计为房间、空中花园、会客室或练琴房等。 样板间把靠近餐厅的百变空间打通，扩阔餐厅面积，可容纳更多人就餐。 在客卫旁边，还有一间功能房，同样可随心设计为儿童房、书房等。 按此来看， 若家庭居住人口多，最多能变七间房 。 ②全屋使用率高，其中，户型图中的橙色百变空间全赠送，蓝色则赠送一半，加上飘窗、阳台， 实际使用率约100% 。 ③厨房双一字布局，日常做饭煮菜非常“就手”，外带生活阳台，除了采光通风，油烟更容易排出。 样板间直接把生活阳台打通，做成大U型，使得整个厨房非常开阔通透。 ④ 四开间朝南 ，可以保证房间充足的阳光和通风。另外， 所有卧室开间均≥3米 ，居住更舒适。 ⑤ 双主套设计 ，一间可以留给老人，方便他们日常起居。 如果跟附近项目相近户型及价钱对比，该户型又如何？ ①从梯户比来看，海缙蓝湾两梯三户，对比A/B两梯四户，采光、通风和隐私性都会更好。 ②海缙蓝湾的厨房面积相当大，且是双一字设计，使用方便。 ③三盘中，海缙蓝湾约141平是唯一有双主套的户型， 这种面积能做双主套，在肇庆市场也相当少见 。 ④价钱方面，A/B盘因在热门板块，所以价钱偏高，海缙蓝湾相对最亲民，不过，海缙蓝湾地段也不差，具体会在第二部分详说。 整体而言，海缙蓝湾约141平使用率高， 相当于买多少用多少 ，足够实用，而且景观开阔，采光通风一流，对比另外两盘性价比更高。 2 02/03户型建面119.43平，双阳台 建面约119平三房两厅两卫，亮点也不少。 该户型玄关预留鞋柜位置，可以放置雨伞、鞋子和零碎杂物等。 玄关一侧是功能房， 面积全赠送 ，非承重墙，可以打通扩阔客厅空间，也可以做会客室、茶室、客房等。 餐客厅竖厅设计，开间4米， 南北双阳台，主阳台延伸至次卧长达7米 ，望花园，中高层可望西江，生活阳台与客餐厅同宽，中高层可望砚阳湖。 休息区归于餐客厅一侧，飘窗均可打掉，主卧飘窗打掉后，进深长达5.4米，空间更实用。 值得一提的是，主卧的进深除了可以设置一个步入式衣柜以外，还可以在另一侧做一个立式衣柜，极大的扩展主人房的收纳空间。 接下来，我们可以对比其他项目的相近户型，海缙蓝湾119㎡优势颇为明显： ①两梯三户单边位，通风采光佳，隐私也有保证。 ②餐客厅开间阔绰，有4米，即使家里有小孩也不会觉得局促。 ③南北双阳台，容易形成对流风，且主阳台长7米，不但实用还觉得十分舒适，景观方面，部分单位可望西江或砚阳湖。 ④四开间朝南，三间卧室能做到开间≥3米，保证舒适度和实用性。 通过表格，可以明显看出海缙蓝湾约119平性价比高，更重要的是舒适度更高，即使三代同堂居住也OK。…

高，高，高 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 77个 关注广东地理   发111  读5篇未推送文章 01 广佛都会区做大做强 昨天，《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》公布，其中重点提到 “深入推动广佛全域同城化发展，支持广佛共建国际化都会区。” 粤港澳大湾区广佛极点 ，其都会区由三部分组成，一是广州都会区，二是佛山都会区，三是万博+广州南站+三龙湾。 重点做大做强第三都会区非常关键。 据大湾区办批复的佛山三龙湾规划，三龙湾包括乐从的小布、腾冲、荷村、大墩、细海、小涌、岳步、水口、上僚等，可改造面积15000亩以上，支撑广佛极点。 2021年4月22日 ，小布工业区改造地块超50万平方米，将以42.55亿起拍。三龙湾核心区不做工业，要以商住位置，构筑新城区。 2021年4月23日 ，乐从公布在新隆启动建设高标准、现代化的国有民办九年一贯制学校，位于乐从镇横二路以北、纵五路以东地块，占地85亩，小学36个班、初中24个班。 2021年4月24日 ，潭洲工业区改造表决通过，为臻悦、国风滨江带来利好，并叠加三龙湾学校利好。 2021年4月25日 ，与三龙湾一路之隔的平步村工业园改造表决通过，为三龙湾带来发展纵深，低端产业搬走后，将改为全新用途，带动增加新的就业岗位。 02 荷村住宅地增加 2021年4月25日，佛山市自然资源局顺德分局公布《佛山市顺德区乐从镇荷村工业区城市更新单元规划》批前公示，住宅用地调整为 446.69亩 ，比2020年7月荷村表决的工业区改造方案多了277.32亩，商业地大大减少，为将来的出让铺平道路。 地块步行可到达佛山市图书馆、世纪莲地铁站，开发商要重视，主动联系乐从镇政府，可加快土地出让。 下图 红色：商业 黄色：住宅 绿色：景观 黄褐色：教育用地 规划范围： 东至大墩工业大道、西临汾江南路、北邻荷岳路、南至三乐路，用地约797亩 。 发展目标： 将规划区打造为城市未来新门户、都市生活核心区 、生态智慧社区 。 规划结构： 一核 、一轴 、一廊 。片区北部打造的商业服务核心；沿荷岳路的商业发展轴；沿细海河形成的景观绿廊。 地块除了将拥有广佛线荷村站、乐从大道站，还预留14号线地铁站点。另外预留6.47万平方米土地 新建中小学 ，地块就在大墩中学西侧。 【用地布局如下】 【荷村工业区道路交通结构】 快速路： 解决城市长距离快速交通运输的交通性干道。规划区内快速路为三乐路 。 主干路： 以交通性功能为主，主要承担规划区与外界的交通联系 。规划的交通性主干路为荷岳路。普通主干路主要有：汾江南路、银桂路（今年动工）。 次干路： 为联系片区周围快速路、 主干路之间的辅助性干道，并与外围主干路网连接组成道路网骨架 起到联系城市各功能片区和交通集散的作用。规划的次干道主要有：华康道、大墩大道、吉庆道 。 支路： 支路是干道系统和各种用地内部道路的连接线主要承担短距离交通 以内部服务功能为主 。…