2143元/平！碧桂园五进四会！5.7亿夺市府旁两宗地 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 135个 四会市府旁地块成功出让！ 今日上午（6月29日），碧桂园拿下四会东城街道2宗商住地，成交总价56916万，平均成交楼面约2143元/平。【挂牌回顾】 据了解，该地块是碧桂园再进肇庆， 布局四会的第五子 。 01. 地块或将联连片开发 周边配套成熟 从位置上看，2宗地块相连，且北面紧挨四会碧桂园、碧桂园豪园。 因此，本次出让地块或将与上述已开售的项目进行连片开发。 配套方面，2宗地块均位于 四会市城区市府 东面，周边生活、医疗、教育配套较为成熟。 地块1公里范围内，有四会市政府、四会国际玉器城、四会广场、时代广场、四会市人民医院（新院）、广州华商学院（四会校区）、玉城学校等配套，能满足市民的生活需求。 02. 楼面价2143元/平 常规配套 下面，回顾一下碧桂园这次拿下的两宗地块质素如何？ SJ-2021-037地块 配建18班幼儿园 地块位于工业大道北侧，西北面紧挨四会碧桂园项目， 占地52970.36平 ，容积率在1.0-2.8之间，限高100米， 成交价31784万 ， 楼面价2142.98元/平 。 据规划条件，竞得者需按要求配建以下三项内容，建成后其产权须无偿移交当地政府部门管理： ① 18班幼儿园：净用地面积≥5400平，建面≥4800平，可容纳540人 ② 社区公共用房：建面在800平-1300平之间，应为独立成套的单独空间 ③社区居家养老服务用房：建面≥30平/100户 此外，竞得者还将配建物业管理用房、公厕、垃圾收集点、居民健身设施、文化活动站、停车场等配套。 SJ-2021-038地块 常规配建要求 该地块西侧紧挨上述的SJ-2021-037地块， 总占地41884.92平 ， 成交价25132万 ， 楼面价2142.94元/平 。 配建方面，竞得者需按要求建设社区公共用房、社区居家养老服务用房、居民健身设施、文化活动站等。其中， 前两者建成后其产权须无偿移交当地政府部门 。 值得一提的是，除了以上要求，两宗地块竞得者还将承担市政道路的建设： 其一，竞得者须承担宗地东侧和北侧市政道路 （红线宽度20米） 的建设及建设成本的56%； 其二，竞得人须承担工业大道进入项目地块的市政道路 （红线宽度20米） 建设及建设成本的44%。 此外，在建设周期方面，竞得人须自土地交付之日起 一年内开工建设 ，自开工之日起 二年内竣工 。 03. 地价487元/平 蚊型地块成功出让 除了上述地块，本月8日，四会默默卖出1宗约2200平蚊型地块。 该地块位于江谷镇旺塘村委会地段，由广东肇庆四会市润盈能源科技有限公司以底价262万拿下，成交楼面价约487元/平（已扣除85平配建，未计建安成本）。…

【“六进”宣讲进行时】“红色文艺轻骑兵”走进兰龙社区开展“六进”宣讲活动 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 6月24日，一场别开生面的“六进”宣讲活动在睦岗街道兰龙社区开展。该活动是2021年肇庆市文化文艺志愿服务系列活动之一，由中共肇庆市委宣传部、肇庆市文联“红色文艺轻骑兵”志愿服务队共同主办。 当天，活动在红歌合唱《没有共产党就没有新中国》拉开序幕。参加活动的党员群众观看了“六进”宣传歌曲MV视频《星辰大海》，现场朗读习近平新时代中国特色社会主义思想金句并解读。多位本土知名曲艺家表演了红色题材粤曲《江楼浩气》和讲好肇庆故事粤曲《肇实飘香》，以及粤语歌曲《肇庆好》等，书法家和作家代表也纷纷以书法或朗诵红色故事的方式表达对党的深情。 在表演中，活动还巧妙地设置了志愿者分享讲好肇庆故事心得、有奖知识问答等环节。活动内容丰富、宣讲生动，现场党员群众纷纷表示，活动在轻松愉悦的氛围中引导大家了解党史、国家发展和家乡历史。 记者：孔令滨 江梓毅 编辑：李欣颖 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

“绿色心脏”万人所向！肇庆新区凭什么成为流量高地？！ 肇庆优房网 肇庆优房网 Weixin ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 收录于话题 肇庆新区挂牌成立从2012到2021，狂飙的九年，是翻天覆地的九年！ 如今，我们看到肇庆新区的硕果累累，恰是最好的注解。 众所周知，对于任何一座城市来说，发展一个区域的关键莫过于一张蓝图绘到底，一任接着一任干。 肇庆新区规划范围分为 4 个功能片区，分别是中轴商务区、行政办公区、滨水活力区、总部经济区。 肇庆新区地处“三大经济带”交汇点，区位交通优势凸显，市域一小时、广佛肇半小时、大湾区一小时的交通枢纽。 01 砚阳湖旅游度假区 5月26日，砚阳湖旅游度假区正式被确定为省级旅游度假区，这块曾经的“鱼塘”吸引着越来越多人的目光。 以砚阳湖、长利湖等水系为纽带，以东南鼎湖大道、东北长利大道、西北鼎湖山为天然界线，面积达11.94平方公里。 其中，景区总占地面积约230万平方米，湖泊水面面积100万平方米，景区内有5个主题园区。 用7座跨河道桥梁和4.8公里湖岸线，串联起亲水平台、游湖机道、音乐喷泉、浮岛码头以及镜面水景、亲子乐园以及雨水花园等。 02 资源配套丰富 肇庆新区商务中心、肇庆市文化发展中心（两馆一宫：包括市文化馆、市档案馆、市少年文化宫）、保利商务中心、肇庆新区体育中心、市规划展览馆。 教育配套：肇庆宣卿中学、肇庆新区中心小学(9月投入使用）、香港公开大学（肇庆）、广州大学松田学院、广东健康医学院。 ▲项目效果图 医疗配套：中山大学附属第三医院肇庆分院(三甲)、北大医疗康复医院肇庆分院(三级)。 休闲娱乐：长利湖沙滩公园、新区湿地景观塔、喜来登酒店、新区湿地公园、卡乐星球。 03 海绵城市，地下综合管廊 日前，肇庆下起了“龙舟水”，端州市区有多个道路水浸街，影响交通堵塞，更令很多街铺大遭损失，而市民出入也有危险。 △建设三路 肇庆新区，就是一座名副其实的“海绵城市”，既有美丽低碳的绿色环境，又是宜居的智慧城市，有效解决了下雨拥堵的情况发生。 新区建设有全国单体最大的城市地下综合管廊，通过充分开发利用地下空间，带动释放逾3000亩的地上空间，使城市开发效益倍增。 04 新区“绿色心脏” 对于未来的肇庆新区来说，体现购房者抢先一步的眼光或许是谁更早买入砚阳湖。 临近景观公园，除了在环境资源（改善城市气候、净化空气）和休闲生活的加持，更重要的是在无形中影响了房产的价值。 “ 最近也有粉丝透露单位准备搬去新区办公，将考虑在新区买楼置业，为此，小编整理最接近砚阳湖的楼盘信息供大家参考！ ” 保利和悦湖畔 项目位于肇庆新区砚阳路（商务中心旁），保利2015年拿地2016年初卖，分四期开发，望砚阳湖的房源已售完，剩下部分可望长利湖。 据销售称，四期在售2、3、7栋99-118-142平，三房至五房，N+1户型，望花园均价8000-8500元/㎡，118-142望湖（长利湖）均价约9100元/㎡，剩下差不多一百套房源。 毛坯交付，计划2022年底交楼，物业管理费2.2元/㎡/月（不全包），绿化率49.5%，容积率4.5。 △项目沙盘图 综合评分： 保利入住率相对较高，而临街商铺和四大银行较为完善，作为新区占地领先者，地段和位置环境较为便利。 中海新城1号 项目位于肇庆新区商务中心对面，2017年砸金17亿拿下新区“最高楼面价”的头衔，分两期开发。 据销售称，在售1、6、19栋110-127-142平三房至四房，楼高18层，一梯两户，一楼为住户，均价9700-10000元/㎡。 带装修交付，即买即交付，部分户型需年底交楼，物业管理费2.45元/㎡/月（不全包），绿化率35%，容积率3.3。 △项目沙盘图 现场样板房可见，1栋02户型110平三房两厅两卫，风景相对不错，生活阳台较为通风，封闭式阳台的围栏较高。 交楼标准配有双层隔音玻璃、200斤重大门、乳胶漆白墙、入户鞋柜、橱柜和燃气灶。 左右滑动查看更多 综合评分： 总体来说，实地观看带装修的样板房，质量相对来说不错，高楼层的景观和视野舒服，项目与医院仅一路之隔，家有老人的或对靠近医院有所在乎。 天业悦湖名苑 项目位于肇庆新区凤凰大道与永利大道交汇处，占地4.6万平，规划12栋高层住宅，其中4栋16层和8栋25层， 据销售称，1-5栋为一期，6-12栋为二期，现主推3栋72/74平两房，96/111平三房，5栋95/107平三房、118平四房，均为两梯四户，均价7300-7500元/㎡，望砚阳湖楼层相差约300元/㎡左右。 毛坯交付，一楼不是架空层，基本是住户，设三个出入口，物业管理费2.4元/㎡/月（全包），绿化率46%，容积率2.4。 △项目沙盘图 综合评分： 项目位于凤凰大道西侧，虽与新区一路之隔，但不属于新区范围，其均价与新区房价相差2千/平，若不是注重享受新区配套，也可作为考虑。 从项目规划的沙盘可见，楼栋均为临街，或存在噪音的可能性。 时 代 年 华 项目位于肇庆新区管委会旁，项目总占地约5.14万㎡，总建筑面积约22.73万㎡，规划15栋27-33层高层住宅。 据销售称，主推8、9栋100-129平三房至四房，上周加推11栋91-97平三房，均为两梯四户，均价8500-8800元/㎡。 楼盘现有活动，买楼车位原价12万现价5万一个，车位可以分期付款；房款首期6万起？！其实首付也是三成，只是分三个月付清而已，7天内给首期的5%（so…

2021年1-5月长春房地产企业销售业绩排行榜 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 2021年截止5月底，长春商品房市场累计成交金额约299.5亿元，累计成交面积约315.2万平，相比去年同期有一定的增长。让我们一起来看一下2021年1-5月长春房地产市场的具体销售排行： 房企排行榜 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1-5月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在长春的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2021年1-5月份，长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为146.1亿元，同比上涨13.34%；销售面积TOP10企业合计销售面积136.9万平，同比上涨6.21%。 万科凭借品牌优势及广泛布局，以29.7亿元/27.9万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；华润置地以16.1亿元的销售业绩获得销售金额榜亚军；恒大以15.3万平的销售面积位列销售面积榜亚军；同时中海地产以14.9亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；大众置业以13.9万平的销售面积位居面积榜第三名。 权益排行榜 2021年1-5月份，长春房地产企业权益销售金额TOP10企业合计销售金额为121.6亿元，权益销售面积TOP10企业合计销售面积115.3万平。 其中万科以15.9亿元/15.1万平的权益销售业绩获得权益金额榜冠军、面积排行榜亚军；恒大以15.3万平的权益销售面积位列权益面积榜冠军；中海地产以14.9亿元/13.2万平的权益业绩获得权益金额榜亚军、面积榜第三；同时豪邦集团以13.1亿元的权益销售额位居权益金额榜第三。 项目排行榜 2021年1-5月份， 长春商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为64.2亿元，同比上涨15.26%，本月TOP10门槛值提高至4.7亿元。 排行榜前三位的项目销售金额均超7亿，其中豪邦锦上持续热销，以13.1亿的销售额位居首位；第二位是龙湖舜山府，销售金额为7.7亿；万科星光城排名第三，销售金额为7.3亿。 2021年1-5月份 ，长春商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为57.9万平，同比上涨1.76%，排行榜前七 位项目销售面积均超过5万平。 其中，豪邦锦上获得 销售面积冠军宝座，销售面积11万平；万科星光城以6.6万平位列第二；青阳华府以5.8万平的销售业绩紧随其后。 2021年1-5月份，长春商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售5614套，同比无明显变化 。 豪邦锦上项目以963套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；万科星光城以661套位居第二位；青阳华府紧随其后，成交585套。 | 房产市场解读： 数据来源：CREIS 中指数据 2021年5月长春住宅市场供销形势环比略有下滑，库存增长。与去年同期相比，今年5月供应量、销售量均有所下降。 2021年5月商品住宅销量49.1万㎡，较去年同期下降21.3%；供应73.1万㎡，较去年同期下降26.4%。1-5月总成交256.4万㎡，同比上涨6.2%，总上市241.1万㎡，同比上涨1.1%，5月底库存总量达984.6万㎡，环比上涨4.4%，库存量有所增长，总体去化速率减缓。 | 土地市场解读： 数据来源：CREIS 中指数据 受两集中政策影响，4月份宅地大批集中出让后，土地市场恢复平静。2021年5月长春市住宅土地市场共 发布出让 地块18宗，成交3宗，成交建面20.9万㎡，环比下降96.6%，同比下降88.9%。1-5月共成交宅地73宗，总建面855.71万㎡，同比下降2.5%。 5月宅地成交楼面价也明显下滑，均价1099.0元/㎡，环比下跌65.1%， 同比下跌69.2%。1-5月平均成交楼面价为2814.3元/㎡，同比上涨6.1%。 | 重点地块解读： 数据来源：CREIS 中指·地主 2021年1-5月长春市住宅用地成交总价地王位于南关区，宗地编号为220102013015GB00103、104、105W00000000、220102013016GB00049、50W00000000，土地位置为东至丙六十八路、南至丙五十四路、西至华顺街、北至丙五十二路，包含4个分块，总用地面积132032㎡，规划建筑面积330080㎡，容积率大于2.4且小于2.5，规划用途为普通商品住房用地。本地块最终为长春长润房地产开发有限公司竞得，成交总价17.21亿元，楼面价5215元/㎡，成交无溢价。

1001元/平！肇庆某地块易主海伦堡！前任竟是高要国资 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 126个 今日（6月2日），海伦堡以底价10160万拿下高要金渡镇约3.38万平商住地块，成交楼面约1001元/平。 注：已扣除30平配建，未计建安成本。 海伦堡成立于1998年，是中国房地产前50强企业。 截至目前，该开发商在肇庆端州、鼎湖、高要和四会均有布局，其项目分别为海伦堡林隐天下、海伦堡海伦印象、海伦堡西江悦和海伦堡新天地。 01. 地块交易一波三折，前任竟是高要国资 有意思的是，本次出让地块有一位“前任”，就是高要区开源城市建设发展有限公司。 天眼查得，该公司实际控制人为肇庆市高要区国有资产经营有限公司。言下之意，该金渡地块的前任正是高要国资。 回顾2020年1月，高要国资以底价1.32亿买下该地块，折合楼面约1301元/平。另外，该地块曾两次竞拍而不成功，最高一次起始楼面达1952元/平。【延伸阅读】 挂牌 总价（万） 楼面价（元/平） 楼面价较上次下降（元/平） 第一次挂牌 19810 1952 —— 第二次挂牌 16280 1605 347 第三次挂牌（成交） 13200 1301 304 第四次挂牌（成交） 10160 1001 300 制表：肇庆楼市 金渡地块交易可谓一波三折，如今拍卖成功，也算觅得良主。 02. 地块周边多工厂，生活环境一般 那么，地块质素如何，咱们一起来喵喵~ 该地块位于金渡镇世纪大道以北、紫云大道以西，占地33847.9平，最大计容建面逾10万平，容积率要求≤3.0，其中，商业容积率≤0.24。 地块出让条件较简单，需配建社区公共用房、物业管理用房等。 出让地块周边环境方面，其紧挨世纪大道，该路段车流较多，且不少是大货车，预计靠近马路的楼栋噪声影响不小。 另外，地块与紫云大道最短距离约200米，估计存在一定车流声。 再者，目前地块附近主要以厂房为主，景观一般，若入住后厂房拆迁，在一段时间内会对住户产生影响，包括但不限于噪音、灰尘等。 地块周边配套又如何？ 目前，出让地块1公里范围内的生活、医疗、教育配套等缺乏，一桥之隔是端州成熟商圈，日常出行主要依赖驾车。 不过，由地块开建至交楼入住，最少需要约3年时间，在这期间，片区足够时间完善基本生活配套，例如引进小型生活超市。 现下，该板块共两个新盘在售，分别为 海伦堡西江悦和碧桂园四季阳光 。 前者在售四期94-115平三房，毛坯或带装修，单价5300-6900元/平；后者在清盘，剩余98-116平三四房，低楼层，带装修5088元/平。【延伸阅读】 ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 582篇原创内容 Official Account 【土拍】2000元/平！时代吞下四会望湖靓地 【规划】 容纳超2万人！万达超级大盘出规划 【踩盘】实探端州城东大户型！毛坯8500元/平起 【踩盘】离交房不到3个月，我的房子还是一个坑 七星仔…

​2021年1-4月连云港房地产企业销售业绩排行榜 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 收录于话题 2021年4月，连云港房地产市场热度延续，商品住宅市场量价齐升，整体供不应求，部分热门板块一二手房价格倒挂。在此情况下，连云港各大品牌房企及典型项目在1-4月的表现如何？一起看一下数据表现。 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据CREIS中指数据在连云港市域范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2021年1-4月，连云港房地产销售业绩TOP10企业合计销售72.36亿元，销售面积TOP10企业合计销售78.03万㎡。本次销售金额TOP10门槛值为3.0亿元，销售面积TOP10门槛值为2.85万㎡，5家房企销售额突破5亿。其中，碧桂园以18.36亿占据榜单首位，金辉控股以14.33亿居榜单第二，财信地产以7.70亿居榜单第三；销售面积方面，碧桂园同样以20.61万㎡面积占据榜单首位，金辉控股、城建控股分别以18.53万㎡、7.85万㎡位列榜单第二名、第三名。   2021年1-4月，连云港商品住宅销售金额TOP10项目合计销售56.63亿元，本次TOP10门槛值提升至3.8亿元。排行榜前5位的项目销售金额均超5亿元。其中第一名优步花园9.2亿元、第二名天樾府7.4亿元、第三名铂悦府6.9亿元。 2021年1-4月，连云港商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为65.1万平。其中，优步花园以13.4万平占据项目销售面积榜单的第一名，天樾府、东海府以8.6万平、6.3万平紧随其后，分列二、三名。   2021年1-4月，连云港商品住宅销售套数TOP10项目合计销售5304套。其中，优步花园以1084套占据项目销售套数榜单的第一名，天樾府、融盛状元府分别以659套、514套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。 ▍ 商品住宅市场 2021年4月，连云港楼市整体供不应求，库存量持续减少，许多新盘及加推房源都在短时间内售罄，去化良好，部分热门板块出现一二手房价格倒挂现象。全市商品住宅成交49.75万㎡，环比下降41.9%，同比下降1.2%。商品住宅成交均价为7837元/㎡，环比下降3%，同比下降0.9%。因银行贷款收紧，结合价格的不断上升，可以预期未来连云港购房者门槛仍将继续提升。 ▍ 土地市场 土地市场方面，2021年4月，连云港市累计成交各类用地23宗，以工业用地成交为主，占比73.6%，比去年同期上升143.6个百分点，共计159.76万方，环比增长11.52%，同比增长2068.93%。其中，成交住宅用地6宗，共计42.21万方，环比减少24.8%，同比增长586.02%。

深珠城际支线经南朗、中山城区、小榄进入顺德西南片区 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 89个 关注广东地理，发111，读5篇未推送文章 中山买房，就是重点关注广州地铁覆盖的马鞍岛、岐江新城。 5月24日，《中山市综合交通规划（修编）》隆重发布，明确三大新枢纽：中山南站、中山东站、中山西站。 方案分为六部分：铁路城际规划、高速公路网规划、港口航运规划、航空发展规划、货运发展规划、综合客运枢纽规划。 重磅是中山规划四大轨道直通深圳，其中 深珠城际中山支线 经南朗、中山城区、小榄进入顺德西南片区，有望与广佛江珠城际、肇顺南城际交会于龙江，到佛山新城可对接广州28号线。 01 中山铁路网 规划9条铁路：往深圳是深茂铁路、深珠城际、深中城际、深南高铁；往广州5条：广珠城际、南沙港铁路、南珠城际、广中珠澳高铁、中南虎城际。 深中城际，即深圳33号线西延到中山，属于远期计划，将对接广州18号线。 广中珠澳高铁已纳入国家发改委印发的《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》，是珠江口西岸重要的南北向国铁大通道。目前正开展预可研工作，计划2022年开工建设，建成后将实现广州北站、白云机场至中山、横琴45分钟内直达。 南珠城际（广州18号线南延段）预计2021年12月开工建设，2026年初建成通车。 深茂铁路建设中，在中山设两个站：中山北站、中山西站（横栏站）。大约2026年，中山凭借该线即可纳入深圳1小时生活圈。 深南高铁是广西融入大湾区的一号工程，长628.8公里，设计时速350公里/小时。从南宁出发，途经玉林、罗定、佛山新机场、江门、中山、广州等地，初期借道深茂铁路东莞、深圳北站；远期走珠海鹤洲到深圳西丽枢纽。（见下图） 伶仃洋通道（深珠城际）非常重要，这是中山、珠海通往深圳的最便捷通道。上月，由深圳市轨道交通建设办公室主持，深圳市发改委、规划与自然资源局、交通局、南山区、前海管理局、地铁集团等单位参加的“深圳—南宁（肇庆）铁路研究报告”专家评审会在深圳顺利召开，由铁五院负责编制的项目研究成果顺利通过了专家组评审。 南沙港铁路长88公里，计划在2021年底通车，设计时速120公里，为双线货运铁路，兼顾客运，途经江门、中山、佛山及广州，线路自广珠铁路鹤山南新建车站引出，往东经顺德均安、中山小榄、东凤、南头、黄圃、广州万顷沙至南沙港。中山黄圃可快速到南沙枢纽换乘广州地铁18号线，将率先进入广州珠江新城1小时生活圈。 《广东地理》此前了解到，南沙港铁路规划有马鞍岛铁路支线：自黄圃货运站开始建设中山港支线。该线路向东南延伸至三角、民众，抵达马鞍岛，长31.4公里，中途设民众站和中山港站，未开工。 02 中山高速路网              市域范围形成“六横四纵”的高速公路，规划10条高速公路，里程424公里，每百平方公里密度高达23.6公里。 六横：广中江高速、中江高速、中开高速、伶仃洋通道及西延线、西部沿海高速、香海高速； 四纵：西部外环高速、广珠西线高速、广澳高速、东部外环高速。 03 中山港口、机场布局 完善中山“一港五区”格局，打造珠江西岸江海联运综合枢纽体系： 1、重点发展中山港区； 2、黄圃港区依托南沙港铁路，建设多式联运中心； 3、神湾港区依托粤澳游艇自由行优势，拓展休闲旅游功能； 4、中山探索与南沙港、深圳港打造组合港； 5、建立与湾区城市之间便捷水路联系的7条航线：中山至深圳福永码头、深圳蛇口码头、深圳前海客运码头、香港中港城码头、香港海天码头、澳门凼仔码头和澳门外港码头。 另外，中山还规划三类通用航空机场：一类机场1个，综合性保障机场，位于三角镇；二类机场2个，用于旅游，位于神湾镇和翠亨新区；三类机场4个，用于高端商务出行，位于中心城区与西部组团。 《广东地理》热文 广州28号线 珠澳 广佛 深莞 陈村 勒流 广州南 路漫漫 江门无奈 佛山野心 南沙崛起 肇庆怎么了 茂名缺什么 云浮为何穷 高铁 2小时 中山并镇大谋略 深圳地铁的创举 都市圈结构思考 不要在佛山买房 两个英明的决定

周知！2021年端州区积分申请公办小学一年级学位明天开始报名 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 家长们， 需要申请“小一”积分入学的注意啦~ 明天正式开始报名！ 端州区积分申请公办小学一年级学位网上报名时间为5月24日—28日，今年和端州户籍生一样在微信小程序“粤省事”进入报名系统。 相关报名要求， 家长们可以点击以下链接 作进一步了解。  适龄儿童家长速看！端州区2021年公办小学一年级报名时间、要求出炉 具体怎样报名呢？ 请家长们仔细阅读以下报名步骤~   第一步：扫码登录“粤省事”微信小程序，从小程序首页“专项服务”的“教育服务”进入报名系统。   第二步：进入“教育服务”的“小学入学报名”。     第三步：选择“积分入学报名”。     第四步：进入报名流程。     第五步：填报资料。   注意： 请家长根据指引，依次填报父母资料、及各项积分情况，最后确认提交。（教育局将根家长填报的内容进行核查，请务必如实填报） 另外， 家长可以在“报名学生列表” 查看已填报的信息， 并在报名截止前可以进入修改。   一切填报完毕后， 就等待至7月中教育局查验资料。 所以家长们确实报名成功后 请耐心等待~ 如有疑问可致电  端州区教育局咨询电话 2232095 资料来源：端州区教育局 编辑：翟舒婷 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 周知！

6月3日，合肥拒绝「马甲」 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 政策背景 2月24日，一则关于“22城住宅用地供应两集中”消息惊炸整个市场。自然资源部公布了实施“两集中”土地出让制度的22个重点城市，除包含北上广深外，还有南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡等18个城市。 数据来源：CREIS 中指数据 所谓“两集中”，第一是集中发布出让公告，原则上发布出让公告全年不得超过3次，实际间隔时间和出让地块数量要相对均衡。首次公告时，应公布本年度公告的发布时序安排。第二个是集中组织出让活动。同批次公告出让的土地以挂牌方式交易的，应当确定共同的挂牌起止日期；以拍卖方式交易的，应当连续集中完成拍卖活动。 5月11日晚间，合肥市自然资源和规划局与安徽合肥公共资源交易中心联合发布土地出让公告，共推出18宗涉宅地块，土地总面积约2436.8亩，上述地块将于6月3日进行拍卖。这标志着合肥市集中供地正式开启。 首批次集中供地一览 根据合肥市土地管理委员会审议通过的国有建设用地供应计划，相较于2020年度市区住宅用地计划供应8850亩，2021年度合肥市市区住宅用地计划供应660公顷（约9000亩），其中商品住房用地373.3公顷（约5600亩）；拆迁安置用地226.7公顷；租赁住房用地60公顷（单列），均为市场化租赁住房用地。 ▌18宗地块细则 合肥首批集中供应18宗地块，分别位于合肥滨湖科学城、包河区、新站区、高新区、蜀山区、庐阳区、经开区等区域，土地用途以居住用地为主。其中，滨湖科学城3宗，包河区2宗，新站区4宗，高新区1宗，蜀山区3宗，庐阳区1宗，经开区4宗，而瑶海区并无土地供应。 经过计算汇总，我们可以发现，本次经开区供地最多，为913.05亩，其次是新站区，453.79亩。这次滨湖相比于去年全年2宗地块，一次性拿出3宗居住地，总占地311.37亩。 数据来源：CREIS 中指数据 集中供地对竞拍方式、自持比例、预售条件、限价条件等都做了调整，对最高租赁配建比例进行限定，在目前的市场情况下可适度增加新房有效供应量。 ▌竞买资格限定 公告中规定，本次土拍禁止参拍开发商多马甲拍地，违者将被纳入“黑名单”，两年内禁进入合肥土地市场。 1、 滨湖科学城BK202101号宗地竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。 2、 滨湖科学城BK202102号、滨湖科学城BK202103号、包河区BH202102号、包河区BH202103号宗地竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。 3、 新站高新区XZ202103、XZ202104、XZ202105、XZ202106号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。 4、 高新区区GX202106号地块竞买人须为企业法人，该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。 鉴于项目的特殊性和安全保密性，竞买人应符合保密管理要求，在办理竞买登记手续时，需提供合肥国家实验室出具的书面意见。 5、 蜀山区SS202105号、蜀山区SS202106号地块竞买人须为公司法人，该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。 6、 蜀山区SS202107号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产三级以上（含三级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。 7、 庐阳区LY202105号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质。 8、 经开区JK202105号地块、JK202106号地块、JK202107号地块、JK202108号地块竞买人须为企业法人。经开区JK202105号地块企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本不低于100亿元人民币的文旅企业。JK202106号地块、JK202107号地块、JK202108号地块须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本不低于100亿元人民币。 ▌拍卖方式调整 在本轮集中供地之前，合肥土拍主要是最高限价+竞拍自持。此次土地拍卖方式有了新的变化，调整为“竞拍+竞自持+摇号”。 客观来看，土拍方式的调整，既能选拔出有资金实力的开发企业，满足租赁用房要求，一定程度又劝退了一些资金压力大的房企，从而降低土拍热度。 ▌备案价格限定 竞得人须采取“成交楼面价+综合成本（含合理利润）”的方式确定项目商品住宅平均备案价格，不得突破各宗地单独确定的商品住宅平均备案价格。 备案价格限定由此带来的影响简单分析有2点： 1、 新房价格上浮，与二手房倒挂价差缩小，能够有效降低市场温度，避免大量投资客从中谋利。 2、 价格更加透明化，促进新房、二手房市场良性循环。 地块分析 合肥6月3日本轮首批次集中供地，除了政务和瑶海区以外，涉及7个区域和18宗地块，位置分布有热门区域、热点板块，也有冷僻地带。 数据来源：中指·地主 ▌经开区 经开区是合肥时下购房置业的热点区域之一，区域“房荒”供不应求现象已经多年。本轮集中供地最多，约913.05亩地，占首批次供地37.47%。不过，均位于空港板块，核心区域0供应。 ▌新站区 作为合肥刚需群体购房的主要供应区域，新站区如今在售、待售项目较多，竞争激烈。 再加上本轮供应4宗约453.79亩地，或将加剧区域的竞争。 可以预见政府也有意大力开发这个片区。 ▌滨湖新区 滨湖新区本轮供应的3宗地合约311.37亩，分别位于省府、环湖和金融后台3大主力板块内，不过去掉公园绿地、幼儿园、商业设施等面积，纯住宅面积还要减少不少。 对于滨湖这样的即将整体进入存量房板块来说，算是非常给力了。 可以预见，地块上市热度会非常高。 ▌包河区 虽然目前包河区域在售、待售项目也不少，但是由于滨湖的“房荒”拉动了包河区最近几个月的热度。 本轮供应2宗地块约248.52亩。 值得关注。 ▌高新区 高新区本轮供地仅有GX202106号地1块，竞拍条件苛刻，为中科大定向地块，留给中科大建设人才住房项目。 ▌蜀山区…

雅生活集团：聚焦智慧城市服务，剑指“双千亿” 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 雅生活集团荣膺 “2021中国物业服务百强企业” “2021中国智慧城市服务领先企业” “2021中国新物业服务领先企业” “2021中国特色物业服务领先企业——社区商业” “2021中国物业服务百强服务质量领先企业” “2021中国物业服务百强满意度领先企业” “2021中国物业服务百强企业经营绩效TOP10” “2021中国物业服务百强企业服务规模TOP10” “2021中国物业服务百强企业成长性领先企业” 2021年4月22日，由中指研究院、中国房地产TOP10研究组主办，中指控股（CIH）、中指研究院承办的“2021中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十四届中国物业服务百强企业家峰会”隆重召开。研究组以“高速·高质·高密·高效”为主题，在总结以往研究经验的基础上，进一步完善方法体系，从管理规模、经营绩效、服务质量、发展潜力、社会责任等五个方面出发，更加全面、客观地评价企业综合实力。 雅生活集团成立于1992年，并于2018年成功登陆港股（股票代码03319.HK），成为中国首家红筹分拆H股的物业服务企业，2020年进一步实现综合实力跨越式发展的战略实践，营收首破百亿，合约管理面积跃上七亿新台阶，物业服务、公共服务、资产管理、社区商业、城市服务五大产业板块协同发展，多元化布局成绩斐然，展现出强大的内生力。在本次研究中，雅生活集团荣膺“2021中国物业服务百强企业”、“2021中国智慧城市服务领先企业”、“2021中国新物业服务领先企业”、“2021中国特色物业服务领先企业——社区商业”、“2021中国物业服务百强服务质量领先企业”、“2021中国物业服务百强满意度领先企业”、“2021中国物业服务百强企业经营绩效TOP10”、“2021中国物业服务百强企业服务规模TOP10”以及“2021中国物业服务百强企业成长性领先企业”等九项大奖。   把握行业机遇，聚焦智慧城市服务 2019 年《政府工作报告》提出，城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，并鼓励市场化参与；“社区养老”、“城市更新”、“城市精细化管理”以及“简政放权、放管结合、优化服务”等相关政策也陆续出台，激发物业服务企业借政策东风探索服务范围的延伸。雅生活集团准确把握了政策利好，在行业整合的窗口期，完成了数个优质的并购整合，持续发力拓展非住宅领域，拓宽服务边界，加强城市服务细分赛道领先优势。 城市服务全国布局初具规模 自2007年，雅生活集团就开始涉猎乡村振兴与城市服务，在海南陵水政府与雅居乐共同开发的海南陵水清水湾项目中，为清水湾提供了城镇全域服务，比如城市配套规划建设与服务运营、全智慧网格化管理服务、全链条市政环卫服务等，还在运输、交通、海滩、景区等业态空间提供全方位的运维服务；2020年，雅生活集团成立城市服务板块，在具备管理如海南清水湾等综合城市服务项目的经验基础上，通过旗下的公建类综合物管企业管理多个城市综合服务项目。 雅生活城市服务以成立雅昊环境科技为抓手发力，协同资本驱动，历经短短半年布局，已经初具规模。截至2020年12月31日，在管项目超过130个，业务覆盖20省、自治区、直辖市的53个城市，合计在管项目年化合同金额超过20亿元，总合同额超过130亿元。同时，城市服务公司依托雅生活集团，集资源、资金、技术等综合优势于一体，打造环卫业务“1+N”（以传统环卫业务为主体，统筹推进垃圾分类、园林绿化、水域保洁、智能公厕等业务），专注提供全方位城市管理服务。 城市服务抗周期性强，增长稳定，雅生活集团对此的积极发力预计将进一步延伸产业链，对未来业务发展起稳定支撑作用，具备高发展潜力空间。 图：雅生活集团城市服务全国布局   打造智慧城市服务大平台 雅生活集团持续探索综合式、智慧化便民服务的新场景、新模式。2020年，雅生活集团正式更名为“雅生活智慧城市服务股份有限公司”，战略升级为“智慧城市服务商”，在城市服务全国布局初具规模的同时，着力发展信息化建设。2020年，集团携手华为、商汤科技等互联网巨头，就智能园区建设、智能城市运营、5G技术应用等方面进行深入合作，探讨智慧城市立体解决方案，打造智慧城市服务大平台。 从行业发展来看，智慧城市的目标是实现兴业、惠民、善政。集团表示，将通过专业的资源整合能力、成熟的平台打造能力和高效的综合运营能力，围绕全生活场景，从城市空间管理、城市资源运营和社区协同治理三大方面完善“4+N”产品体系赋能城市发展，打造成为新的重要业绩增长极。雅生活集团在智慧城市服务的领先布局，有望在未来行业发展中抢占先机。   社商服务升级，拓展增值空间 2020 年 3 月，国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部等 23 个部门联合印发《关于促进消费扩容提质、加快形成强大国内市场的实施意见》，提出“促进社区生活服务业发展，大力发展便利店、社区菜店等社区商业，拓宽物业服务，加快社区便民商圈建设”。雅生活集团积极响应号召，依托社区资源，围绕人、房、车、公共资源打造智慧社区，孵化各类社区商业服务产品，延伸物业服务增值链条。 基于业主日益多元化的消费需求，雅生活集团打造了乐享荟品牌IP，升级上线了乐享荟商城，并取得单月GMV超过2000万元的好成绩，推出“乐享荟”系列零售、团购等服务，且与知名品牌建立全国化战略合作，社区新零售同比增长了119%。系列社区商业产品也为雅生活带来了可观的财务回报，在业主增值服务分部中，生活及综合收入占比最高，达37.5%，创收近4亿元，同比大幅提升130.8%。 除了消费需求的多元化，人们对房屋的要求也日益提升，雅生活旗下的雅信工程咨询，作为社区商业房屋查验板块的专业公司应运而生，并获得了标准问题库系统、查验报告一键导出系统、公区查验系统、数据看板系统、图纸定位系统五项版权保护，向产品服务信息化、数据化、智能化建设又迈出了一大步。   坚守服务根基，数字化应用提质增效 长期来看，行业在经历规模发展时期后，将过渡至高质量发展阶段。2020年，雅生活累计开展11场次业主满意度调研，业主满意率高达91.1%，实现连续三年提升；2021年，雅生活全新启动“5分行动”，通过形象、设施、环境、活动板块进行服务焕新，用细节彰显服务品质，增强业主互动、优化服务体验。 雅生活持续聚焦服务品质根基，并紧扣“人，财，物，管”四大企业发展核心，以数据平台为载体，集移动互联网、物联网、大数据、人工智能等技术为一体，打造智慧城市服务云平台，从而实现项目管理的提质、增效、节支、创收，其中的全国集成指挥中心400热线，统一受理客户诉求，在线解决率为97.8%，同比2019年提升45%。 营收破百亿，规模超七亿方，综合实力及成长性持续领先 雅生活集团上市三年，坚持“品质、规模、效益”的发展策略，充分发挥资源整合优势，以促进多业态多元赛道发展。截至2020年12月31日，雅生活营业收入突破百亿，达100.3亿元，同比增加95.5%，成为行业内首批年收入突破百亿的物业企业；净利润达19.7亿元，同比增加52.7%。在高营收高盈利基础上，雅生活仍表现出强劲的创收和业绩增长能力，成长性显著，这为企业未来市场拓展及发展速度的持续提升提供了重要保障。在业绩发布后，多家券商机构给予了跑赢大市及买入评级，并上调目标价，充分显示出资本市场对于雅生活业务发展的认可及信心。 管理规模方面，雅生活背靠雅居乐集团和绿地控股两大股东，稳定承接两大优质开发商的中高端项目，获得股东稳定的面积贡献，同时锚定行业整合机遇，积极发展第三方外拓及收并购整合。截至2020年12月31日，计入新中民物业、参股及咨询顾问面积，雅生活集团总合约面积达7.2亿平方米，总在管面积达5.7亿平方米，累计服务167个城市，实现了省级行政单位的全覆盖。管理规模的叠加，将为雅生活持续夯实强大营收基础，有效提升市场份额及区域辐射力度，未来发展前景可观。   结  语 经过近两年的资本化发展，物业管理已逐渐发展为备受关注的独立板块，未来，随着更多的企业上市融资，行业整合将会持续白热化，而除了加速市场化能力的角逐，向非住宅细分赛道延伸的多业态布局也将成为发展的必经之路。在资本加持下，雅生活集团2020年成绩斐然，迈入百亿营收物企行列，并在城市服务赛道抢占先机，综合实力实现跨越式发展，未来三年，雅生活集团表示将以战略引领，充分发挥规模与品牌优势，突破服务边界，助力集团“市值突破千亿”和“孵化新的千亿产业平台”的“双千亿”目标顺利达成。 RECOMMEND 历年物业百强企业研究成果 2021年  |  2020年   |  2019年 2018年   |  2017年   |  2016年