恒达招商主管_“绿色心脏”万人所向!肇庆新区凭什么成为流量高地?!
“绿色心脏”万人所向!肇庆新区凭什么成为流量高地?!
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肇庆新区挂牌成立从2012到2021,狂飙的九年,是翻天覆地的九年!
如今,我们看到肇庆新区的硕果累累,恰是最好的注解。
众所周知,对于任何一座城市来说,发展一个区域的关键莫过于一张蓝图绘到底,一任接着一任干。
肇庆新区规划范围分为 4 个功能片区,分别是中轴商务区、行政办公区、滨水活力区、总部经济区。
肇庆新区地处“三大经济带”交汇点,区位交通优势凸显,市域一小时、广佛肇半小时、大湾区一小时的交通枢纽。
01
砚阳湖旅游度假区
5月26日,砚阳湖旅游度假区正式被确定为省级旅游度假区,这块曾经的“鱼塘”吸引着越来越多人的目光。
以砚阳湖、长利湖等水系为纽带,以东南鼎湖大道、东北长利大道、西北鼎湖山为天然界线,面积达11.94平方公里。
其中,景区总占地面积约230万平方米,湖泊水面面积100万平方米,景区内有5个主题园区。
用7座跨河道桥梁和4.8公里湖岸线,串联起亲水平台、游湖机道、音乐喷泉、浮岛码头以及镜面水景、亲子乐园以及雨水花园等。
02
资源配套丰富
肇庆新区商务中心、肇庆市文化发展中心(两馆一宫:包括市文化馆、市档案馆、市少年文化宫)、保利商务中心、肇庆新区体育中心、市规划展览馆。
教育配套:肇庆宣卿中学、肇庆新区中心小学(9月投入使用)、香港公开大学(肇庆)、广州大学松田学院、广东健康医学院。
▲项目效果图
医疗配套:中山大学附属第三医院肇庆分院(三甲)、北大医疗康复医院肇庆分院(三级)。
休闲娱乐:长利湖沙滩公园、新区湿地景观塔、喜来登酒店、新区湿地公园、卡乐星球。
03
海绵城市,地下综合管廊
日前,肇庆下起了“龙舟水”,端州市区有多个道路水浸街,影响交通堵塞,更令很多街铺大遭损失,而市民出入也有危险。
△建设三路
肇庆新区,就是一座名副其实的“海绵城市”,既有美丽低碳的绿色环境,又是宜居的智慧城市,有效解决了下雨拥堵的情况发生。
新区建设有全国单体最大的城市地下综合管廊,通过充分开发利用地下空间,带动释放逾3000亩的地上空间,使城市开发效益倍增。
04
新区“绿色心脏”
对于未来的肇庆新区来说,体现购房者抢先一步的眼光或许是谁更早买入砚阳湖。
临近景观公园,除了在环境资源(改善城市气候、净化空气)和休闲生活的加持,更重要的是在无形中影响了房产的价值。
最近也有粉丝透露单位准备搬去新区办公,将考虑在新区买楼置业,为此,小编整理最接近砚阳湖的楼盘信息供大家参考!
”
项目位于肇庆新区砚阳路(商务中心旁),保利2015年拿地2016年初卖,分四期开发,望砚阳湖的房源已售完,剩下部分可望长利湖。
据销售称,四期在售2、3、7栋99-118-142平,三房至五房,N+1户型,望花园均价8000-8500元/㎡,118-142望湖(长利湖)均价约9100元/㎡,剩下差不多一百套房源。
毛坯交付,计划2022年底交楼,物业管理费2.2元/㎡/月(不全包),绿化率49.5%,容积率4.5。
△项目沙盘图
综合评分:
保利入住率相对较高,而临街商铺和四大银行较为完善,作为新区占地领先者,地段和位置环境较为便利。
项目位于肇庆新区商务中心对面,2017年砸金17亿拿下新区“最高楼面价”的头衔,分两期开发。
据销售称,在售1、6、19栋110-127-142平三房至四房,楼高18层,一梯两户,一楼为住户,均价9700-10000元/㎡。
带装修交付,即买即交付,部分户型需年底交楼,物业管理费2.45元/㎡/月(不全包),绿化率35%,容积率3.3。
△项目沙盘图
现场样板房可见,1栋02户型110平三房两厅两卫,风景相对不错,生活阳台较为通风,封闭式阳台的围栏较高。
交楼标准配有双层隔音玻璃、200斤重大门、乳胶漆白墙、入户鞋柜、橱柜和燃气灶。
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综合评分:
总体来说,实地观看带装修的样板房,质量相对来说不错,高楼层的景观和视野舒服,项目与医院仅一路之隔,家有老人的或对靠近医院有所在乎。
项目位于肇庆新区凤凰大道与永利大道交汇处,占地4.6万平,规划12栋高层住宅,其中4栋16层和8栋25层,
据销售称,1-5栋为一期,6-12栋为二期,现主推3栋72/74平两房,96/111平三房,5栋95/107平三房、118平四房,均为两梯四户,均价7300-7500元/㎡,望砚阳湖楼层相差约300元/㎡左右。
毛坯交付,一楼不是架空层,基本是住户,设三个出入口,物业管理费2.4元/㎡/月(全包),绿化率46%,容积率2.4。
△项目沙盘图
综合评分:
项目位于凤凰大道西侧,虽与新区一路之隔,但不属于新区范围,其均价与新区房价相差2千/平,若不是注重享受新区配套,也可作为考虑。
从项目规划的沙盘可见,楼栋均为临街,或存在噪音的可能性。
项目位于肇庆新区管委会旁,项目总占地约5.14万㎡,总建筑面积约22.73万㎡,规划15栋27-33层高层住宅。
据销售称,主推8、9栋100-129平三房至四房,上周加推11栋91-97平三房,均为两梯四户,均价8500-8800元/㎡。
楼盘现有活动,买楼车位原价12万现价5万一个,车位可以分期付款;房款首期6万起?!其实首付也是三成,只是分三个月付清而已,7天内给首期的5%(so 6万起咯),一个月内给5%,二个月内给首付10%,三个月内付清剩余10%的首期。
带精装修,计划2023年6月交楼,物业管理费2.6元/㎡/月(全包),绿化率40%,容积率3.5。
△项目沙盘图
8栋实地样板房有110平三房两厅两卫,129平四房两厅两卫,设入户花园,开放式阳台,飘窗不能打,厨房均设有生活窗。
装修方面:包硬装,配普通钥匙门,不是密码智能门,不配送玄关鞋柜。
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综合评分:
项目靠近高架桥,虽设了隔音玻璃,若对噪音敏感者需谨慎考虑选择临街户型,交通相对便利,与鼎湖老城成熟配套仅一路之隔。
项目位于肇庆新区砚阳大道与新安路交汇处,项目整体占地8000亩,住宅板块分为纯水岸、砚湖畔、天鹅堡、香山里四大区。
据销售称,推出全新三期纯水岸曦岸,规划6栋高层住宅+别墅,首推2栋98平三房(可望砚阳湖),带装修,170平五房(可望双湖景),毛坯,均价11000-12000元/㎡。
紧靠华侨城纯水岸小学,设四个出入口,物业管理费2.5元/㎡/月(洋房),绿化率32%,容积率1.8。
△项目沙盘图
综合评分:
项目自身配套规划较为完善,密度较低,未来卡乐星球投入使用后或将带动周边的发展,吸引外地投资为主。
其中,还有很多品牌项目也布局在肇庆新区,楼盘分别有:
项目 | 户型、装修 | 均价(元/平) |
招商依云水岸 | 93-115平,毛坯 | 8500 |
景业壹方天地 | 95-146平, 有毛坯,有带装修 |
毛坯均价9200 带装修均价9800 |
康桥天阶 | 98-143平 | 待开盘 |
民商总部基地 | 38-72平公寓, 带装修 |
7800 |
雅居乐香港城 | 79-128平,带装修 | 9200 |
宝能城 | 目前仅剩165平五房单位在售,带装修,预计8月会有三房单位加推。 | 10000 |
保利时光印象 | 79-114平,带装修 | 9000 |
龙光玖誉城 | 72-121平,带装修 | 9200 |
制表:肇庆优房网 2021.6.3 |
相对来说,肇庆新区的空气质量较好,电线和排水都在地下走,城市看不到电线杆。
居住环境也舒适,双向六车道,交通便利,吸引更多的本地和外地客过来投资置业。
—— END ——
撰写:肇庆优房网
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