大湾区做强内湾，广州18号线南延促四大片区开发 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 99个 高清大图发在广东地理39个读者群 近日，《中山市十四五规划和2035年远景目标纲要》发布。交通先行、投资拉动、东部优先、加强连接深圳，是其中的四大要点。 中山市“十四五”规划重大项目共221项，总投资6554.1亿元，“十四五”期间投资5340.3亿元。其中： 1、 科技创新发展领域重大项目19项，总投资603.5亿元，“十四五”期间投资398.3亿元。 2、 现代产业体系建设领域重大项目94项，总投资1377.9亿元，“十四五”期间投资1167亿元。 3、 综合交通运输体系建设54项，总投资 3102.7亿元 ，“十四五”期间投资2606亿元，占比最大。 4、 生态环境建设领域重大项目29项，总投资965.6亿元，“十四五”期间投资797.6亿元。 5、 公共服务领域重大项目25项，总投资504.4亿元，“十四五”期间投资371.4亿元。 01 城市环湾布局 十年来，中山经济发展面临  土 地碎片之困、产业升级之困、交通瓶颈之困、队伍建设之困。 省委要求中山建设珠江口融合发展的支撑点、沿海经济带的枢纽城市、粤港澳大湾区的重要一极。作为大湾区重要节点城市，必须更加积极融入国家和省重大发展战略，做实做强做优实体经济，重塑高质量发展新优势，努力在新一轮城市竞合中赢得先机。特别是深中通道的建成通车，将使中山成为珠江口融合互动发展的枢纽。 中山必须有更高的站位、更远的视野提升城市能级 ，前瞻谋划空间布局、交通网络、城市建设，拉开城市框架，放大城市格局，塑造与世界一流湾区相匹配的现代都市形象。 需要抢抓新一轮科技革命和产业变革机遇，加大新兴产业培育力度，大力发展先进制造业和现代服务业，培育经济新增长点。坚持改造旧动能，运用新技术新模式，加速传统产业智能化改造、品牌化运营、规模化培育，焕发优势传统产业新活力，奋力打造“ 湾区枢纽、精品中山 ”。 加快产业梯度布局和城市功能科学划分，进一步拉大城市发展框架，构建中山“三核两带一轴多支点”城市发展新格局。 三核：建设翠亨新区、火炬开发区、岐江新城。 全面加快建设翠亨新区，集聚发展高端生产性服务业、新兴服务业和总部经济，大力推进科技金融新城、湾区国际医疗城、湾区未来科技城等项目建设，打造创新型城市新中心，到2025年新区城市形态初步形成，地区生产总值达300亿元。 两带：做强做优东部环湾创新发展带、西部优势产业升级带。 做强东部环湾创新发展带 ，以广澳高速、东部外环高速等为支撑，沿黄圃、三角、民众、火炬开发区、翠亨新区和南朗滨江滨海地区，加快发展知识密集型、资本密集型、技术密集型经济，布局先进制造、科技研发、健康医药、文旅项目，做好山水海文章，打造战略性新兴产业发展集聚区和深中一体化发展的首要承载区。 做优西部优势产业升级带 ，以广珠西线、105国道、西环高速等为支撑，充分发挥南头、东凤、小榄（包括东升）、古镇、、横栏、沙溪、大涌、板芙、三乡、神湾、坦洲等沿线镇特色产业集群优势，产业错位发展，推动传统优势产业价值链延伸和智能化升级。 一轴：打造珠江口东西两岸融合发展轴。 以中江高速—南中高速、中开高速和世纪大道、火炬快线、翠亨快线等东西向通道为支撑，打造贯通中心城区与岐江新城、火炬开发区、翠亨新区“三核”，串联西部优势产业升级带和东部环湾创新发展带“两带”的城市发展主轴。 多支点：加强市镇两级联动。 强化资源要素统筹，合力打造一批重大产业平台，提升市镇产业平台承载能力，加快镇村产业园区改造和城市更新，释放发展新空间，打造支撑全市发展的多个支点。 02 打造综合交通枢纽 建设更具辐射力的对外通道体系。 加快构建高铁、城际、地铁、高速、快线、港口等无缝对接的现代化综合立体交通体系，形成东承西接、南北贯通的交通格局，实现与珠三角主要城市间1小时通达。 构建“三纵三横”铁路网。 三纵：广珠城际、广珠澳高铁、南沙至珠海中山城际；三横：深江铁路、南沙港铁路、深大城际西延线。 积极融入湾区轨道交通网，加快深江铁路、南沙港铁路建设，推动广珠澳高铁规划建设，加快推动南沙至珠海中山城际建设，谋划推动 深大城际西延线 延伸至中山，谋划中山轨道交通对接佛山地铁11号线，争取布局更多轨道线路。 改造提升中山站、中山北站能级，加快建设中山西站（横栏站），谋划建设 中山南站 ，推进站城融合，打造高端要素集聚、辐射效应明显的枢纽门户。 加快构建“四纵五横”高速公路网，推动深中通道建成通车，完善深中通道登陆中山侧对接网络，推进中开高速、南中高速、广中江高速、东部外环、西部外环（含小榄支线）、香海大桥等高速公路建设。 建成中山港新客运码头，构建一体化的换乘枢纽体系，开通往返香港、深圳的快速水上交通线，打造湾区西岸异地候机客运中心。构建江海直达的高等级航道网，加快打造智慧航道，推动神湾港建设成为西江干线内核枢纽港。 03 推动都市圈建设 1、积极推动深中一体化发展 。打造深中“半小时生活圈”，对接深圳都市圈建设，依托深中通道全市域主动对接深圳“西协”战略。规划建设深圳-中山产业拓展走廊，打造湾区产业协同发展典范和珠江口融合互动发展动力轴。 2、全面对接广州都市圈 。深化翠亨新区与南沙新区战略合作，加强体制机制交流互动和共性问题研究。加强与佛山对接合作，打通两市之间瓶颈路，立足北部片区家电、灯饰、五金、物流等产业特色和优势，深化与佛山智能家居、现代物流、装备制造等领域合作，推动中山北部与顺德东北部跨区域全产业链协作。   3、共建珠江口西岸都市圈 。 联合珠海、江门共建高端产业集聚发展区。全面打通与珠海、江门之间瓶颈路，共同争取轨道交通等重大基础设施项目更多布局珠江口西岸，谋划推动 珠江口西岸轨道交通网…

破7%！肇庆房贷利率四连涨！80万贷款利息104万 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #铁打的干货 46个 近期，全国多地银行房贷利率纷纷上调，有部分银行基准甚至上浮100bp以上。 但是，当大家都在为利率超过6%而心酸时，不好意思，肇庆破7了！ 01 四连涨 利率最高7.25% 昨日（6月15日），楼市君致电肇庆市内10家主流银行发现，与4月房贷相比，利率又双叒上涨了。【延伸阅读】 这已经是今年以来，肇庆连续第四轮的房贷利率上调。 注：数据仅供参考，具体以现场为准 国有四大银行中，工行、中行房贷利率，整体 上涨24-34个基点 。 其中，二套房利率方面，上述两行已与农行看齐， 达6.86% 。 对于本次上调，有银行贷款部人员表示，工行利率在5月1日起开始调整，而中行则在5月底上调。 在四大行中， 建行房贷处于低位 ，利率与此前持平，首套为6.37%，二套为6.62%。 值得一提的是， 肇庆农商银行利率最高 ，首套房贷为6.85%，即LPR+220个基点。 而该行二套利率则 突破7字头 ，高达 7.25% ，相当于LPR+260个基点。 农商行工作人员还强调：“若客户此前存在逾期还款记录，利率会再相应提高。比如，逾期一次，首套（二套还清）利率将上调至7.15%，二套利率则为7.55%。” 此外，华夏银行也跟进上涨，首套和二套利率均为6.37%。 与此前购买理财产品，利率有商量对比，该行表示：“目前已经没有这操作。” 不过，庆幸的是，在本次采访中，楼市君发现 唯一一家利率下调 的银行—— 邮政储蓄银行 ，其也是目前 仅有的利率5字头 银行。 02 多城房贷利率持续上涨 肇庆的房贷上涨，实际上是全国房贷收紧的一个缩影。 据第三方机构数据显示，5月72个重点城市首套及二套利率均有不同程度的提高，无城市下调房贷利率。 其中， 粤港澳大湾区房贷加息幅度最大 ，首套、二套利率分别提高21个、26个基点。 为此，楼市君整理了5-6月大湾区9座城市的首套房贷利率情况，供大家参考： 从上表可见，大湾区9座城市中，四大国有银行首套房贷利率 普遍位于5字头 ，深圳银行利率最低，为5.1%，即LPR+45个基点。 惠州、肇庆银行利率最高 。 其中，惠州首套房贷利率在 5.7%-6.8%之间 ，中行、建行首套房贷最低可做到5.7%、5.8%。 而肇庆四大行首套房贷均破6，浮动范围在6.37%-6.62%。 若以80万贷款，贷款期限为30年，利率6.62%，等额本息计算： 在肇庆，月供需要5119.84元，本息共计184万，利息高达104万，较本金还要高24万，压力杠杠！ 综上所述，楼市君认为，投机和投资性的购房需求，正通过 上调利率 、 收紧贷款额度 ，以及 提高贷款申请门槛…

暖心！社会各界踊跃献爱心，助力端州区全员核酸检测 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 自6月7日端州区开展全员核酸检测以来，广大医务人员、党员干部、社区工作人员、志愿者奋斗在一线，守护健康，人民群众看在眼里、暖在心里。这几天，社会各界纷纷献爱心送温暖，助力端州区全员核酸检测工作任务按时保质完成。 6月9日上午，风华高科公司开着两辆装满清凉饮料的货车到端州区机关大院，免费赠送给奋斗在一线的工作人员。风华高科公司工会副主席王昌敏感激地说：“从6月7日起，医护人员顶着酷暑进企业，为1万名风华员工提供核酸检测服务，我们都很感动。这次捐赠，我们只是略尽绵力以表谢意，感谢他们的辛勤付出。” 6月9日下午，蒸烩煮食品公司为端州提供色香味营养俱佳的安全“好”饭，让在一线的医护、公安、城管、街道社区工作人员和志愿者等工作人员吃上可口饭菜。该公司负责人白金梁表示，他从新闻得知端州等地需要进行全员核酸检测的消息后，马上决定全员生产防疫爱心餐。“新冠无情，人间有爱。这是我们食品企业的社会责任，也是我们的荣光”白金梁这样说。 据了解，端州区机关事务管理局等相关部门已将爱心企业捐赠的物资分发到各个核酸检测采样点位，让每一位一线工作人员感受到社会的关爱、温暖和支持。 记者：李永君 陆浩光 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 暖心！

城改定向地为主，公开地竞争激烈，郑州首批集中供地竞拍落幕丨“两集中”供地解读 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 收录于话题 2021年2月，自然资源部要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”：一是集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次；二是集中组织出让活动。 中指研究院全程关注重点22城住宅用地集中出让活动，并将持续发布“两集中”供地城市系列解读报告，为读者提供参考借鉴。 重点城市解读请至文末获取 2021年2月，自然资源部要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”：一是集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次；二是集中组织出让活动。此项政策是继“三道红线”等金融监管措施之后，土地端的又一重要新政。 6月3日，郑州市“两集中”政策实施以来首批集中供地土拍正式开始，本次共成交49宗，合计约3396亩，共收金414.21亿。此次首批集中出让的地块当中，受原有供应模式和历史因素影响，多以城改项目后期用地为主，大多数是“定向地”，“公开地”所占比例较小，除3宗净地竞争激烈外，其余基本以底价成交，因此对后市产生的影响更多表现在不同板块市场预期的分化、未来房企间的竞争生态、以及本土企业拿地策略的调整等方面，或在第二轮、第三轮集中土拍阶段才能逐渐得以呈现。本次集中出让的住宅用地，将在今年底或明年上半年迎来集中入市，新盘的集中供应会短期内改变市场供需关系，从而进一步加剧郑州楼市分化。 供应分析 4月30日，郑州市自然资源和规划局公布了首批集中供地清单，共涉及49宗地块，其中，住宅用地46宗，商业用地1宗，商住混合用地2宗。建设用地面积共计226.43万㎡，折合3396亩，规划建筑面积720.17万㎡，起始价共计373.69亿元。根据政府供应计划安排，郑州市本年度住宅用地第二次、第三次集中出让时间预计为7月、10月。2021年郑州政府计划加大土地供应量，涉宅供地增至1166.29公顷，约17494.35亩，同比增长约17%，本批次集中供应约占全年总计划的19%。 从供应规模来看，首批住宅涉及8大主城区及上街区。其中金水区10宗，经开区7宗，郑东新区、惠济区各6宗，管城区、高新区各5宗，中原区、二七区各4宗，上街区2宗。按规划建筑面积计算，金水区、郑东新区和经开区分别以193.65万㎡、115.94万㎡和110.20万㎡位于各区供应面积前三名。 数据来源：CREIS中指数据 按供应价格和总额，郑东新区以起始总价108.28亿元、起始楼面价9339.63元/㎡居于各区首位。 数据来源：CREIS中指数据 成交分析 由于郑州市在城镇化进程中，有明显的城中村改造特性，一般开发商在早期拆迁时就已经介入并投入大量资金，因此，大部分地块在经过招拍挂之前，归属就已经明确。本次土拍涉及老鸦陈、铁炉等多个城市改造项目，净地数量相对较少。最终定向地基本以底价成交，公开地以熔断价成交，本次首批集中土拍共揽金414.21亿元，整体楼面均价5751.52元/㎡，无土地流拍。 数据来源：CREIS中指数据 分区域来讲，郑东新区以141.48亿成交总额、12203.28元/㎡成交楼面价，在成交额和单价上均位于各区第一；金水区以91.81亿元位列第二；经开区以58.49亿元位列第三。楼面价方面，惠济区和经开区分别以5322.76元/㎡和5308.08元/㎡分列各区第二、第三位。 分企业来讲，华润＆建杭凭借竞得综合用地3（郑政东出〔2021〕8号（网）、郑政东出〔2021〕9号（网））两地块，成为本次土拍拿地金额第一名；万科与多企业联合，本次竞得5宗地，以39.91亿元位列第二名。 注：联合拿地仅体现一家代表房企 重点地块 本次市场重点关注的三个公开地块经开区9号地块，北龙湖10、11号地块被金茂、万科、保利分别以31.67亿、19.5亿和19.5亿熔断价摇中。而综合用地3（郑政东出〔2021〕8号（网）、郑政东出〔2021〕9号（网））并未按照此前市场预计的银泰摘取，而是在经历银泰、正弘和华润＆建杭多轮竞价后，由华润＆建杭竞得。 ◆ 郑政经开出[2021]009号（网）、郑政东出【2021】10号（网）＆郑政东出【2021】11（网） ：   图：三公开地块区位示意图 数据来源：中指研究院综合整理 本次集中供地中，1宗经开区地块：郑政经开出[2021]009号（网）及2宗北龙湖板块地块：郑政东出〔2021〕10号（网）和郑政东出〔2021〕11号（网）受到市场广泛关注。三宗地块均采用熔断后摇号的方式竞拍，竞拍分两个环节进行，第一环节为使用郑州市公共资源交易中心网上交易系统进行网上竞价，如达到熔断地价时转为第二环节，通过摇号方式确定土地竞得人。据悉，多个头部房企及大型央企、国企为增大摇中概率，运用多个马甲，缴纳了巨额保证金。最终经过多轮竞价，触发熔断价后由金茂、万科、保利分别以31.67亿、19.5亿和19.5亿摇中。 郑政经开出[2021]009号（网）位于经开第五大街以西、南三环以北、经开第四大街以东、经南六路以南用地性质城镇住宅用地，总用地面积103599.08㎡，规划建筑面积310797.24㎡，容积率＞1.0，＜3.0，限高80米，最终被金茂以31.67亿元熔断价摇中，溢价率30.06%，成交楼面价10189.83元/㎡。   图：郑政经开出[2021]009号（网）航拍图 数据来源：中指·地主 郑政东出〔2021〕10号（网）位于国基路北、龙湖中环西路东，用地性质城镇住宅用地，总用地面积46549.68㎡，规划建筑面积79134.46㎡，容积率＞1.0、＜1.7，限高24米，地块出让采取熔断后摇号的政策，并要求商品住房（毛坯）综合销售均价限价37300元/㎡，商品住房装修价格限价5600元/㎡；最终被万科以19.5亿元熔断价竞得，溢价率30%，成交楼面价24641.60元/㎡。   图：郑政东出〔2021〕10号（网）航拍图 数据来源：中指·地主 郑政东出〔2021〕11号（网）位于龙湖内环北路北、龙沄路西，用地性质城镇住宅用地，总用地面积48487.50㎡，规划建筑面积82428.75㎡，容积率＞1.0，＜1.7，限高24米，地块出让采取熔断后摇号的政策，并要求商品住房（毛坯）综合销售均价限价37300元/㎡，商品住房装修价格限价5600元/㎡；最终被保利以19.5亿元熔断价竞得，溢价率30%，成交楼面价23656.79元/㎡。   图：郑政东出〔2021〕11号（网）航拍图 数据来源：中指·地主 ◆ 综合用地3（郑政东出〔2021〕8号（网）、郑政东出〔2021〕9号（网））   图：综合用地3地块区位示意图 数据来源：中指·地主 本次集中供地中，综合用地3（郑政东出〔2021〕8号（网）、郑政东出〔2021〕9号（网））为本批起拍价及成交价最高地块，起始价为43.6亿元，出让方式为“竞商业、商务地价”方式出让，即直接进入商业、商务用地部分限时增价报价，价高者得。最终经过银泰、正弘和华润＆建杭多轮竞价后，由华润＆建杭以55.5%溢价率竞得，成交金额67.8亿元，成交楼面价9696.52元/㎡。 综合用地3位于金水东路、东风南路、众旺路和七里河北路合围区域，总用地面积12.71万平方米，规划建筑面积69.92万平方米，容积率介于1至5.5，整体限高250米，起拍价43.6亿元，每亩推出起始单价2286.36万元/亩，推出楼面均价6235.52元/㎡。地块自带产业实施方案，对税收、投资额、自持商业等均有要求，并要求摘牌单位竞得该综合用地后，四日内和郑东新区管委会签订《投资建设合同》《产业发展承诺书》。 综合用地3分为郑政东出〔2021〕8号（网）和郑政东出〔2021〕9号（网）两地块，其中，郑政东出〔2021〕8号（网）位于金水东路南、东风南路西，用地性质为商业商务用地（B1、B2）兼容二类居住用地（R2），兼容比例30-35%，建筑限高250米，地下开发不大于三层，并要求投资总额不低于31.39亿元。 郑政东出〔2021〕9号（网）位于东风南路西、七里河北路北，用地性质为商业商务用地（B1、B2）兼容二类居住用地（R2），兼容比例45-50%，建筑限高250米，地下开发不大于三层，并要求投资总额不低于28.86亿元。   图：综合用地3航拍图 数据来源：中指·地主 成交明细 数据来源：中指研究院综合整理 “两集中”供地解读     苏州   |  宁波   |  济南   |  天津  |  北京  |   杭州…

2千/平起！四会挂今年首宗商住地！正对贞山湖！配建公园 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 水静河飞半年，四会土地市场终于有新动作！ 今天 （5月12日） ，四会挂拍一宗商住用地， 占地约7万平 ， 起拍总价4.2亿 （折合400万元/亩） ， 起拍楼面2000元/平 ，拟于6月1日网拍，价高者得。 下面，一起来看地块素质如何。 0 1 2千/平起拍 配建幼儿园+水景渠+公园 据悉，出让地块 总占地69999平 ，容积率要求在 1.0-3.0之间 ，建筑密度≤25%，限高100米，绿地率≥35%， 起拍总价4.2亿 ， 楼面地价2000元/平 。 从宗地图看，地块位于贞山街道姚沙村委会地段，广强大道与毓秀路交汇处，四会体育中心、贞山湖南面，四会实验学校新校区北侧，中集智谷西北面，休闲娱乐、教育、产业等配套与地块仅一路之隔。 值得一提的是，地块出让条件颇为苛刻。 公告显示，竞得者需按要求配建以下内容，建成后其产权须无偿移交当地政府部门管理： ● 12班幼儿园： ①容纳360人，用地面积≥5400平，建面≥3900平，带装修交付。 室内：所有墙面铺设1.3米以上墙砖或防护板，地面铺设厚度2.0mm以上的PVC地板，卫生间的所有墙面铺设瓷片，厨房按照国家标准设置。 室外：外墙装修整体一致，户外活动场地绿化率不少于30%，应植有大树并设置绿化带，其余户外场地应为软质地坪。 ②按省级标准配齐与规模、场地相适应的各类教育教学设备设施，与住宅小区同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用。 （仅供参考 来源：视觉中国） ● 具有排洪功能的水景渠： 走向和位置可 结合用地开发适当调整 ，具体建设方案按四会市水利部门要求执行，并 与开发项目主体同步规划、同步建设、同步竣工 。 ● 体育公园： 在地块的西侧配建1处体育公园，用地面积为2万平（折合约30亩），建设投入不少于1000万元，12个月内建成。 （仅供参考 来源：视觉中国） 0 2 小区环境较好 生活、医疗配套不足 从人居环境来看，地块位于贞山新城片区，北靠四会体育中心和贞山湖，空气、环境不错。 此外，在小区西侧规划配建有2万平体育公园，水景渠经项目中部而过，预计日后休闲景观较好。 教育资源方面，小区自带12班幼儿园，计划收楼即可入读。 与小区南面一路之隔，就是四会实验学校新校区。 据悉，目前四会市实验学校新校区已开始动工建设，总投资约6亿元，总建面12.8万平，提供学位5400个，将以全日制形式开办普通初高中。 交通方面，该片区有广强大道、阅海大道等组成的交通路网，其路面开阔，日常开车出行便捷。 但值得注意的是，由于该片区仍处在开发阶段，周边医疗、生活、商业体等配套仍在规划中。 不过，片区与旧城仅一江之隔，短期未完善的配套，基本过桥就能享受。 0 3 贞山新城有潜力 在售产品6字头起 贞山新城，作为四会城市副中心，以 区域总部…

地铁、产业、三龙湾碧道汇聚于核心点位 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 84个 佛山地铁4号线平南工业区站 是庄头工业区发展的重要支撑 01 陈村旧改支撑产业发展 佛山市顺德区自然资源局顺德分局2021年5月10日发布《佛山市顺德区陈村镇庄头工业区城市更新单元规划》批后公示，明细片区发展定位和功能规划。 延伸阅读 需要多少个千禧坊，才能改变陈村？ 庄头工业区发展目标：规划区以打造“智造研发·水岸花园”特质的“国际化创新园区、国际生活社区”为总目标，营造大中小企业共生，开放活跃的研发智造创新生境；构建蓝绿萦绕，舒适宜人的水岸花园环境品质；提供复合生态休闲与智能生活的未来场景体验。 功能定位：创新企业的孵化基地、创新人才的汇集福地、创新技术的研发高地。 用地功能结构：结合对规划区的定位、产业发展引导和自然特征、建设条件，确定规划结构为“两轴一核五组团”。 交通设施： 佛山地铁2号线仙涌站、石洲站，佛山地铁4号线瓜步站、平南工业区站；广州地铁19号线站点。 《广东地理》了解到，图中广州地铁10号线，广佛两市规划更新，已经改为广州地铁19号线引入仙涌、绀现、高村设站。 02 夜经济成为三龙湾亮点 三龙湾顺德片区成绩喜人，除了庄头、细海、小布等旧改推进顺利，机器人等重大产业落地迅速，夜经济也蓬勃发展。 1、三龙湾游船码头半年150万人流量，夜经济业态加速； 2、“三龙湾”号游船半年来已开出380个航次。除了常规观光，还推出创意集市、水上花街、年夜饭、小火锅、功夫航班和跨年玩唱会等主题活动，接下来还有“水上婚礼”定制； 3、三龙湾顺德片区夜景亮化一、二期项目全部完工，东平大桥、登洲、世纪莲、坊塔、信保广场成为夜景拍摄的热点；《广东地理》协办的佛山新城摄影大赛本月1日启动； 4、佛山新城保利洲际酒店已经开业； 5、保利东平广场已经开业； 6、三龙湾游船半年来码头人流量，也带旺了佛山新城附近老珠私房菜、烟浒草堂、太子酒家、花开园、囿圆汇、顺大厨、绿雅居、洪轩饭店等餐饮业发展； 7、乐从谋划打造300亩美食城，打造800亩美丽田园。 佛山国际体育文化演艺中心 演唱会也即将恢复 点击下图，阅读佛山十四五规划重点 《广东地理》热文 珠澳 广佛 深莞 陈村 勒流 广州南 路漫漫 江门无奈 佛山野心 南沙崛起 肇庆怎么了 茂名缺什么 云浮为何穷 高铁 2小时 中山并镇大谋略 深圳地铁的创举 都市圈结构思考 不要在佛山买房 两个英明的决定 佛山24条地铁全览 读懂佛山32个镇街 广佛市民看五个楼盘 东莞沸腾，南沙失落 高明十四五交通规划 佛山横空出世的新区 顺德地铁TOD站点规划 广东今年开工20条铁路 地铁快线组成的高快网络 广佛空铁一体化交通体系 大湾区城际铁路重大调整 改造15万亩再造一个顺德 广州都市圈1小时覆盖研究 佛山新机场最大受益者是谁？ 五个购房热点片区的通勤问题…

一片树叶掉下，男子被砸晕了 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 Today 收录于话题 5月5日下午 在佛山禅城区南庄解放路 第一人民医院禅城医院门前   发生了意想不到的一幕 一棵种植在人行道边 近十米高的大王椰树上 几十斤重的干枯树叶 突然从天而降 刚好砸到了 一名路过男子的身上 男子当场被砸晕 倒在地上不省人事 手机和鞋都掉在地上 路人发现后急忙报警 警察和医院的保安人员赶到现场 把压在男子身上的树叶抬到路边 保安人员也推来担架床 医护人员进行现场救护后 男子慢慢恢复清醒 并被送往医院做进一步检查 据附近的街坊称 这里的大王椰树掉落时有发生 已经掉过三次了 也有街坊觉得 这种树不能种，太危险了 真是树叶！ 大王椰树为棕榈科王棕属乔木，高10-20米；叶羽状全裂，弓形并常下垂，长约4-5米。果实近球形至倒卵形，长约1.3厘米，直径约1厘米。花期3-4月，果期10月。我国南部热区常见栽培，树形优美，广泛作行道树和庭园绿化树种。 北方网友：惊到了 @银龙鱼调和油：这个树叶跟我认知里的树叶不是一个东西。 @水猴子：我还在心想树叶也能砸伤人？点进去一看比人还大！ @总是迟到的火枪手：看标题树叶都能砸倒人？点开一看这是树叶里的王者啊！   网友解释说： 新鲜的一片大王椰树叶 有二三十斤重 “南方的树叶可不是闹着玩的” “不幸中的万幸” @叠地：倒在了最保险的地方…… @官主：请假条事由：医院门口被一片叶子砸晕 吸收雨水后的大王椰树叶 重量达到了31公斤 落叶杀伤力极大 2015年，漳州南靖一棵大王椰子树的树叶掉落，曾砸死一名48岁的男子。图片来源：闽南网 平常生长的大王椰树叶 一般不会脱落 但如果是枯枝 或者受到外来袭击 树叶很容易脱落 平日里，市区的绿化养护人员 会对大王椰树叶进行定期修剪 部分社区也会主动排查 但要彻底规避安全隐患 关键在于加强巡查力度 在广东，除了大王椰树叶 “掉芒果”也是经常出现的事 人们被砸中更是常有 这些平时常见的植物   也具有潜在的危险 在这里提醒大家 走在路上少玩手机   务必注意安全！ News…

无锡首批次集中供地成交一览，仅1宗宅地未破最高限价 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 3月29日，无锡启动宅地集中供应，发布首批16幅地块的出让公告，4月28日09点30分，无锡市首批土地集中出让正式开始，历时三日，终于暂时落下帷幕，作为江苏省首个进行集中拍地的城市，无锡此次表现如何？下面让我们一起来回顾。 供应变化 ▌供应节奏：分三批次，每批次拟出让土地面积100公顷左右，注重区域均衡 根据锡经告字[2021]3号公告，无锡市市区确定于一季度末、二季度中、三季度末分三批次，集中统一发布住宅用地的出让公告，每批次拟出让土地面积100公顷左右。4月7日，无锡市也召开了市区集中供地座谈会，明确今年将继续落实“三稳”要求，按照供需平衡的原则，结合市场去化情况，科学制定年度供应目标。 此次共涉及16宗涉宅用地（经开区3宗、梁溪区1宗、锡山区2宗、惠山区6宗、滨湖区1宗、新吴区3宗），总用地面积达94.93万㎡，总规划建筑面积169.96万㎡，总起始价达227.73亿。从区域角度看，本批次地块注重区域均衡，合理配置热点地块和外围乡镇地块，16宗地块中，8宗起拍价都已破万，其中经开区起拍楼面均价最高，达17525元/㎡，其次为梁溪区，起拍楼面均价为17195元/㎡。 ▌竞拍规则：破解房企“马甲战术”，贯彻加快建立租购并举的住房制度 无锡首次集中供地，地块数量较多，竞拍时间拉长，且规定严格。 ▶ 同一宗地块，一家房企仅可报名一次 在土拍过程中，部分房企会通过多个子公司报名参拍以提高命中率，无锡2021年新出政策明确要求企业承诺竞买申请企业无母公司及母公司其他下属控股子公司、本公司下属控股子公司共同参拍，即同一宗地块，一家房企仅可报名一次，否则将被一年内禁止进入无锡土拍市场。 ▶ 设最高限价，触顶后或竞租赁住房面积或摇号 无锡市市区本次挂牌出让地块均设置了与区域价值相符的最高限价，且对最高限价轮次提出限制，当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，锡国土（经）2021-24、锡国土（经）2021-25改为现场摇号确定竞得人(资格审查和摇号时间另行通知)；其余地块进入竞租赁住房建筑面积阶段，进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价，否则视为违约。 成交情况 ▌供应节奏：分三批次，每批次拟出让土地面积100公顷左右，注重区域均衡 无锡集中供地首日收金90.1亿，招商、融创、仁恒、祥瑞落子，次日收金64.25亿，融创连落三子，万科、建发、力高均有斩获，第三日，招商、绿地、龙湖分食剩余宅地，经开区XDG-2021-9号地块与锡东新城XDG-2020-73号地块均已达最高限价，五一假期后摇号确定竞得人。受“限地价”影响，此次推出的16宗宅地成交楼面均价为15060元/平方米，与2020年成交楼面均价11459元/平方米相比有所上涨，平均溢价率为12.39%，低于2020年16.47%的溢价率水平。 企业拿地情况 ▶ 仅1宗宅地未破最高限价 无锡首批集中拍地房企参与积极性高，宅地最高溢价率20%、最低6%，仅新吴区XDG-2021-15号地块成交楼面价11317元/㎡，溢价率17.87%，未超过最高限价11500元/㎡，其余宅地均进入竞租赁住房建筑面积或现场摇号阶段。 ▶ 自持租赁面积最高超总建面三成 受最高限价设置影响，“竞租赁面积”成为房企相争的“主战场”，5宗宅地竞租赁面积超过万方，其中，经开区XDG-2021-10号地块竞配自持租赁住房高达5.64万方，约占地块总规划建筑面积三分之一。 ▶ 多幅地块刷新惠山区板块地价最高纪录 XDG-2020-66号地块、XDG-2020-67号地块成交楼面价均达10000元/㎡，刷新洛社板块地价，XDG-2020-76号地块成交楼面价为8000元/㎡，同样更新阳山板块地价纪录。惠山区地价的持续稳步上涨也从侧面反映了各大开发商对于区域房地产市场的看好。 ▶ 融创等品牌房企深耕无锡意愿明显 无锡城市基本面较好，近年来，土拍市场整体平均地价成本相对低，受到许多房企的密切关注，具备资金优势的老牌品牌房企深入布局无锡的意愿明显。此次无锡16幅涉宅地块共计吸引260次报名，其中经开区XDG-2021-9号地块更是吸引了66家房企报名，房企参拍积极性极高，深耕无锡多年的融创此次共斩获4宗宅地，招商、龙湖各拿下2宗。 热点地块分析 ▌XDG-2021-10号地块（锡国土（经）2021-10） 据悉，参与该地竞价的房企共13组、14家，他们分别为华润、保利、融创&苏高新、碧桂园、建发、绿城、中海、大华、招商、美的、仁恒、南京颐居、万科。 经过多轮激烈争夺，最终，该地块由南京仁恒江州房地产开发有限公司（仁恒）以上限价322140万元+竞租赁住房建筑面积56400㎡竞得，成交楼面价为19511元/㎡，溢价率为11.04%。 >>>> 地块解读： 本次出让地块编号锡国土（经）2021-10，地块位于经开区清源路与观顺道交叉口东南侧。用地性质为居住用地，总可建设用地面积90124㎡（含地下），规划建筑面积165106.2㎡，容积率＞1.0且≤1.9，出让年限70年，起始价290110万元，起拍楼面价16942元/㎡，最高限价18813元/㎡。 数据来源：creis.fang.com >>>> SWOT分析： 生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范小学无锡市华庄中心小学(周潭分校)、太湖新城国际学校、华庄街道周潭社区卫生服务站、购物中心海岸城等生活配套； 周边交通：立信大道、具区路、清源路等； 周边新房：宸风云庐32000-35000元/㎡； 周边二手房：仙河苑挂牌均价12000元/㎡左右； 发展契机：地块所处太湖新城板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间；临近规划地铁(在建)4号线，未来交通更加便利；周边规划有商场，商业配套会有所提升。 数据来源：creis.fang.com >>>> 出让要求： 1、竞得人须在地块内配建10000㎡建筑面积租赁住房。 2、地块局部位于规划轨道线路的安全保护区及特别保护区内，地块开发建设单位应当事先书面征求地铁集团的意见，地块内实施方案与地铁设施保护之间应满足结构安全退距、消防、环评等技术要求。 3、地块内住宅建筑高层限制区域21-23层，其他区域限定15层。 4、需配建社区商业网点及便利店（超市、药店、洗衣店、美发店等）建筑面积不小于1200㎡，其中含净菜超市一处，建筑面积不小于300㎡。 ▌XDG-2020-68号地块（锡国土(经)2021-21） 据悉，参与该地竞价的房企共13家，他们分别为碧桂园、大华、建发、绿城、新发、康桥、天地源、龙湖、万科、正荣、融创、淮安水利、绿地。 经过多轮激烈争夺，最终，该地块由无锡国盛房产开发有限公司（绿地）以上限价116965万元+竞租赁住房建筑面积5600㎡竞得，成交楼面价为12000元/㎡，溢价率为20%。 >>>> 地块解读： 本次出让地块编号锡国土（经）2021-21，地块位于新吴区锡梅路与沈家桥浜交叉口东南侧。用地性质为居住用地，总可建设用地面积60918㎡， 规划建筑面积97469㎡，容积率＞1.0且≤1.6，出让年限70年，起拍楼面价10000元/㎡，最高限价12000元/㎡。 数据来源：creis.fang.com >>>> SWOT分析： 生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了江苏省实验小学、无锡市泰伯实验学校、梁鸿社区卫生服务站、购物中心好又多生活购物中心(欣鸿路)等生活配套； 周边交通：长江东路、薛典路、环太湖高速等主干道； 周边新房：栖霞天樾府17000元/㎡起； 周边二手房：中南君悦府挂牌均价16382元/㎡； 发展契机：地块所处鸿山板块处于发展阶段，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。 未来市场展望 无锡首次集中供地，还规定重点地块达限价后摇号，其余地块达限价后竞租赁住房，且在无锡本轮地块的出让文件中均有提到，地块租赁住房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本，地块的种种出让条件限制，以期保障未来新房价格运行在合理区间。而对于房企来说，在“三道红线”的束缚下，集中供地对企业的资金优势提出更高的要求，小房企拿地难度陡增，品牌房企不管是拿地意愿还是能力都会更强，面对土地竞拍热度的上升，房企还需保持冷静。

北滘、石湾、桂城、伦教的刚需注意了 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 59 #城市观察 76 4月24日，勒流主办的顺德滨水生态启动区启动仪式在卓越蔚蓝星宸盛大举行。北滘、石湾、桂城的刚需注意了，如果你预算是90-130万总价购买优质住宅，请留意本期留言的更新信息。 01 构建品质宜居新范本 随着粤港澳大湾区建设与广佛同城化加快融合，城市发展不断向南进阶，以三龙湾、佛山新城构筑的佛山中轴线逐渐浮出水面。城市格局向前发展， 佛山中轴线南门户——勒流 迎来了全新的发展机遇。 菊花湾大桥通车，港口路拓展，龙洲路快速化，勒流不断完善交通格局，规划超2000亩的滨水生态启动区加快打造新中心，建设大型滨河生态商住区。 滨水生态启动区是勒流打造“一轴三片区”中的重点片区。配套建设滨水休闲广场、写字楼、购物中心、学校、医疗、文娱等，打造集生态、休闲、旅游、商务等于一体的高品质居住中心，成为顺德西南片区对接佛山市中心城区的重要节点。 勒流将通过对顺德滨水生态启动区的建设，重塑城市特色空间形象，助推顺德产城人文深度融合发展。 如果工作在佛山妇儿医院、潭洲会展中心、库卡、东平小学、华英新城实验学校，首付预着30万，可以关注勒流。看下图，华阳南路直达，自驾20分钟以内。 02 实现城乡融合高质量发展 顺德为推动城乡品质高质量发展，去年提出建设“百里芳华”乡村振兴示范带精华段，打造 佛山中心城区的美丽“南大门” ，构建生产生活生态可持续综合发展的乡村振兴3.0版。 百里芳华乡村振兴示范带精华段 一期南岸项目，从菊花湾大桥至西海大桥，沿堤围串珠成链，以沿线乡村振兴发展提升中心城区城市品质。项目预计2021年7月1日建成、10月1日全面开放。 勒流依托菊花湾大桥向北延伸，沿华阳南路30分钟通达千灯湖，产业经济主轴逐步明晰，空间格局得以优化，区域带来新活力。 滨水生态启动区， 打造岭南水乡特色文旅田园小镇 ，北侧是乡村振兴示范段、顺德水道。 通过完善片区产业结构和城市功能布局，以宜居导入资金、产业、人才，激活带动周边区域协调发展。 03 北滘、伦教、勒流刚需福利 广州各区频繁出台控制政策，本周是佛山临广片区快跑的窗口期。桂语映月、泷湾云城2.95，三龙汇2.9，云悦江山2.9，杨柳郡2.8，国风滨江2.5，天悦湾2.2，伦教不限购更是站稳2.15。 很多像我这样的普通收入阶层，在寻找低首付的楼盘，并且要求距离佛山中心城区不远。 卓越蔚蓝星宸 位于滨水生态启动区核心区，与佛山新城、北滘仅一桥之隔，坐拥“三纵三横”交通路网，畅享佛山新城千亿配套，快速融入广佛都市生活圈。 项目以错落式点状布局，建设约4万方中心立体园林及星级户外露天泳池，并采用智能化管理体系和国家一级物业管理资质企业卓越物业，致力打造新一代顺德宜居范本。 理性观察卓越集团在佛山的发展，浅水湾已全盘售罄，天悦湾本周热卖超乎想象，朗润园依托乐从第一实验学校兑现价格预期。而且，三个盘都拥有优质的户型。 今天实地了解，我个人喜欢卓越蔚蓝星宸 109户型 ，希望下个月您看完之后留言互动。 当然，能接受2万多单价，可以看 中南春风南岸、建发和鸣、世茂国风滨江、天樾水岸 等盘。 江义近千亩大改造 华阳南路沟通桂城、乐从、北滘、勒流

青春向党，奋斗强国！端州区举行青年干部党史知识竞赛 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 4月22日上午，中共端州区委组织部联合共青团端州区委员会在区青少年宫举行“青春向党·奋斗强国”端州区青年干部党史知识竞赛活动，带领全区广大青年干部学史明理、学史增信、学史崇德、学史力行，更加坚定地追求思想上先进、灵魂上纯洁、精神上强健。 活动现场，一块小白板、一块海绵擦、一支笔便是参赛选手今天竞赛所需的“道具”。本次比赛共30道题目，参赛者以个人为单位进行答题，把答案写在小白板上，等主持人指令再把小白板展示出来。活动充分展示了选手们丰富的知识储备和较强的应变能力，各青年干部积极踊跃，在赛场上展开了激烈的角逐。大家纷纷表示，通过这次比赛，对百年党史有了更深入的了解，也深刻认识到党史学习教育的重大意义。 参赛选手区民政局伍德驰说：“通过这次活动，我重新回顾了我党从一大到十九大的奋斗历程，对党的历史有了更深刻的了解，今后我将继续努力，在民政事业上贡献自己的力量。” 参赛选手区工信局周伟康说：“这次活动使我对党史有了更加清晰的认识，也加深了对党史的理解，在接下来的工作中，我会以党史教育为契机，全身心投入社会主义现代化强国的建设中去。” 据了解，此次的青年干部党史知识竞赛，是“青春向党·奋斗强国”主题系列活动的其中一个环节，本次竞赛的参赛人员来自全区机关、事业单位和各个街道。共青团要以此次竞赛为契机，激发青年干部的担当自觉，接下来还会继续开展团干讲团课、主题宣讲、民主生活会、个人自学和集体学习等各类型的党史学习教育，全面提高端州区青年干部队伍的能力素质。  记者：陆浩光 实习记者：伍泳燕 编辑：李欣颖 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！