破7%！肇庆房贷利率四连涨！80万贷款利息104万

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葵妹
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近期，全国多地银行房贷利率纷纷上调，有部分银行基准甚至上浮100bp以上。

但是，当大家都在为利率超过6%而心酸时，不好意思，肇庆破7了！

01

四连涨 利率最高7.25%

昨日（6月15日），楼市君致电肇庆市内10家主流银行发现，与4月房贷相比，利率又双叒上涨了。【延伸阅读】

这已经是今年以来，肇庆连续第四轮的房贷利率上调。

注：数据仅供参考，具体以现场为准

国有四大银行中，工行、中行房贷利率，整体
上涨24-34个基点
。

其中，二套房利率方面，上述两行已与农行看齐，
达6.86%
。

对于本次上调，有银行贷款部人员表示，工行利率在5月1日起开始调整，而中行则在5月底上调。

在四大行中，
建行房贷处于低位
，利率与此前持平，首套为6.37%，二套为6.62%。

值得一提的是，
肇庆农商银行利率最高
，首套房贷为6.85%，即LPR+220个基点。

而该行二套利率则
突破7字头
，高达
7.25%
，相当于LPR+260个基点。

农商行工作人员还强调：“若客户此前存在逾期还款记录，利率会再相应提高。比如，逾期一次，首套（二套还清）利率将上调至7.15%，二套利率则为7.55%。”

此外，华夏银行也跟进上涨，首套和二套利率均为6.37%。

与此前购买理财产品，利率有商量对比，该行表示：“目前已经没有这操作。”

不过，庆幸的是，在本次采访中，楼市君发现
唯一一家利率下调
的银行——
邮政储蓄银行
，其也是目前
仅有的利率5字头
银行。

02

多城房贷利率持续上涨

肇庆的房贷上涨，实际上是全国房贷收紧的一个缩影。

据第三方机构数据显示，5月72个重点城市首套及二套利率均有不同程度的提高，无城市下调房贷利率。

其中，
粤港澳大湾区房贷加息幅度最大
，首套、二套利率分别提高21个、26个基点。

为此，楼市君整理了5-6月大湾区9座城市的首套房贷利率情况，供大家参考：

从上表可见，大湾区9座城市中，四大国有银行首套房贷利率
普遍位于5字头
，深圳银行利率最低，为5.1%，即LPR+45个基点。

惠州、肇庆银行利率最高
。

其中，惠州首套房贷利率在
5.7%-6.8%之间
，中行、建行首套房贷最低可做到5.7%、5.8%。

而肇庆四大行首套房贷均破6，浮动范围在6.37%-6.62%。

若以80万贷款，贷款期限为30年，利率6.62%，等额本息计算：

在肇庆，月供需要5119.84元，本息共计184万，利息高达104万，较本金还要高24万，压力杠杠！

综上所述，楼市君认为，投机和投资性的购房需求，正通过
上调利率
、
收紧贷款额度
，以及
提高贷款申请门槛
等多种手段来抑制。

但在调控房地产市场的过程中，决策者需要结合合理的购房需求进行考虑，才能尽可能
不“误伤”刚需和改善型市民
。

你们说呢？

——  END ——

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