想买四房，首付连20万都没有！是痴心妄想吗 肇庆楼市  2020年已经过去一半了，你们过得怎样，买房了吗？ 前些天，楼市君和几位朋友小聚，和他们谈人生、谈置业，不知不觉变成“比惨”大会！ 其中，有一个友A令我特别印象深刻。 友A:辛苦打拼几年，攒了不够二十万。他在村里有自建房，但心里很想到端州置业，将来让孩子读书，享受更好的教育资源。 到端州悠转一圈，他发现，地段稍微好的房子单价都要8500元/平以上， 打算要二胎的他想买四房一步到位，家里人也可以过来带孩子，奈何大部分楼盘四房总价都贼高。 有人建议他买二手旧楼，但看到老旧的楼梯，他转头就走。 面对成家后的迫切需要，他很焦虑， “我赚钱速度赶不上房价上涨速度，怎么办？” 也许，你们也有同样的烦恼。 今天，楼市君安利一个值得入手的楼盘——君安现代城。 使用率均超100%，够晒实用的户型 该盘位于大桥路以西，车城百花中学对面。 据悉，楼盘目前主推G栋，总高16层，顶楼为四套复式单位。 该栋其余平层户型有84平/91平/97平三房、104平四房，飘窗均可打掉，两梯四户，预计2022年3月交付，毛坯房。 该项目产品的最大亮点，就是实用率 ，基本为84%。 对比市面上大部分产品实用率80%，甚至低于80%，君安现代城能做到如此高的实用率，且 全部户型皆可改3+1房，适合成员较多的家庭，实属难得。 建面 （平） 套内 （平） 实用率 84.64 71.43 84.39% 91.36 77.1 84.39% 97.16 82 84.40% 104.1 87.85 84.39% 不仅如此，各个单位还赠送不少面积，若把赠送面积计算在内，全屋使用率超100%。 这意味着，买家花的每一分钱，都能用到实处上。 建面 （平） 可使用面积 （平） 使用率 84.64 86 101.61% 91.36 93 101.80% 97.16 98 100.86% 104.1 105 100.86% 百变3+1房，飘窗可打掉，可塑性强 使用率这么惊人的产品，究竟君安•现代城是怎么做到的。 大家立马跟随楼市君的脚步，来瞧瞧产品户型吧。 ◎ 建面84.64平/91.76平   三房两厅两卫 该户型半赠送阳台，小阳台可作功能房，飘窗全赠送并可打掉，全屋可使用面积超过建面。 滑动查看下一个户型 客、餐厅为竖厅设计，开间3.5~3.7米，整体空间毫不逼仄。 主阳台为L型，连通厨房，可塑性灵活。 ◎ 97.16平三房两厅两卫/104.10平四房两厅两卫 该户型半赠送入户花园和奢阔阳台，飘窗全赠送。 滑动查看下一个户型 客厅开间达3.8~3.9米，厨房可做成开放式，南向主阳台延长至客卫，空间更大。 平心而论，在市面上，这个面积能做到四房的，已经拥有“神户型”的底色。 如果再配上 7字头惊喜价，三房价格买四房，恐怕很难找出第二个。 没有团购费，单价7字头起 据了解，…

房价调控了10年，最终涨了…… 房地产  从2008年开始，国家就不断出台新政策来抑制房价上涨，其结果呢？ 2008年 抓紧建立住房保障体系，防止房价过快上涨 2009年 稳定房地产投资 2010年 坚决遏制部分城市房价过快上涨势头 2011年 切实稳定房地产市场价格 2012年 继续搞好房地产市场调控 2013年 完善稳定房价工作责任制 2014年 针对不同城市情况分类调控 2015年 分类指导，因地施策 2016年 完善住房税收信贷政策，因城施策化解房地产库存 2017年 坚持住房居住属性，遏制热点城市房价过快上涨 2018年 坚持房住不炒，坚决遏制房价上涨 2019年 。。。 房价调控搞了10年，最终房价涨了10倍！ >>十年前，小县城一套三房两厅，10万就可搞定； >>十年后，同样一套房子动辄就是100万起！ 事实证明，年年调控最终成了年年空调，这些年来房价涨了数倍不止！ 十年前，很多人天真地相信调控可以抑制房价，对调控寄予厚望； 十年后，有人终于醒悟，望梅止渴画饼充饥终究竹篮打水一场空，妄想人救不如自救。 有人说，现在的中国“一二线留不住肉身，三四线放不下灵魂”，年轻人在一二线城市扎堆，却买不起房子；三四线可以买得起，却不屑回去！这就是残酷的现实！但是抱怨无用，房子终究还是得买！房子不仅捆绑着户籍、教育、医疗，还捆绑着地位、面子、婚姻！既然改变不了外界，那么就唯有努力改变自己。 在买房这件事上，这里有几条真诚建议： 1、过分追求完美是不现实的，不要想着十全十美，一套房子能够打上80分就值得出手了。千万不要想着一步到位，适合自己才是最好的。房子买不起大的就买小的，买不起小的就买偏的。 2、房子这个东西，就算你没钱，借钱也要买；因为越等越贵，越等你就越买不起！ 3、投资者应该重点关注两类户型：别墅、小户型。在不限购的情况下，与其花300万买1套大房子，不如花300万买两套小户型。 4、找个靠谱点的房产中介，既提高了看房效率，也保障了购房安全。 5、看到合适的房子，就要尽快下手，好房不等人。 买房根据实际需求，房价涨了不重要，重要的是要买 一个买房人讲，你错过了第一波买房，你就别错过第二波，....已经涨了百分之五十，或者涨的更多了，那又怎么样呢？你要么图居住环境改善，图孩子学区，图接送孩子方便，要么为了增值，已经涨了一倍的房子你觉得贵，过几年涨了两倍了，你又在后悔为什么在涨了一倍的时候。而事实确实如此，当你真正想要买房子的时候，房价又涨了。买房注重自己需求，如果是为了住，房价涨了跟你关系也不大，因为你迟早是要买的。 6、不要妄想着楼市会暴跌，到时候你好从中捡漏，因为一旦暴跌所有人都无法幸免！ 没有十全十美的房子 人无完人，房子也一样，当你选了配套齐全的房子，你得接受它的高房价；你选择交通方便的房子，你得接受他的环境普通；你选择环境优美的房子，你得接受他的配套缺陷；你选择了低价位的房子，你得接受他的位处偏远；你选择了升值空间巨大的额房子，你就压接受它的现状一般。所以，买房先要给自己定位好，再去选择，这样才能保证你买到合适的房子。 7、即便房价暴跌了，也很快就会涨上来，看看2008年全球次贷危机中房价折了30%-50%，很多人当时扛不住抛掉了，现在回头看看，如果持有到今天是不是大赚一笔？ 8、有钱就去买砖头，买房总比买P2P、炒股、炒黄金要强！就算一时不好出手，最起码租金是在年年上涨！ 工作和事业固然重要，但请多抽一点时间花在看房子上，工资赶不上房价 理想很丰满，现实很骨感，这句话用在买房上来说，一点都不为过。因为现实是你的事业在你的人生规划中很重要，但是当你看看房价的时候，你就知道，你所谓的事业赚的钱，真的和房价不能比。如果房子买好了，可能抵上你干好几年的工作。综合多种因素：买房千万不要等！因为你不知道等来的会是什么..... 9、不要一天到晚想着李嘉诚如何抛售地皮、王健林如何处置房产，毕竟你的资产还不到首富的级别，有闲想这个，倒不如好好想想哪里是价格洼地，哪里还有笋盘。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

龙光玖龙山|盛夏心愿礼，购筑梦想家 肇庆龙光玖龙山  盛夏心愿礼，购筑梦想家

端州区10个老年人服务中心即将投入使用 端州发布  端州10个老年人服务中心 即将投入使用了！ 从此爸妈在家门社区就能舒适养老~ 他们在这里可以享受到什么服务？ 小编带你一起去看看！ 大唐盛世小区老年人服务中心 “这是我们老年服务中心的小域精灵多功能体检仪，里面设置了血压、心电、血糖、心跳等查询功能。最主要是这个家庭医生咨询功能，只要一点击进去，选择你要找的家庭医生，就能马上与医生视频了，你看我现在随意连线一名家庭医生……” ▲小域精灵多功能体检仪可直接连接家庭医生。 在大唐盛世小区老年人服务中心， 这里麻雀虽小，但五脏俱全。 ▲大唐盛世小区老年人服务中心内景。 ▲电视、按摩椅、棋牌桌等娱乐设施一应俱全。 除了常见的按摩椅、电视、书籍、棋牌等之外，考虑到老年人的身体状况及喜好，中心添置了多款适合老年人的养生保健设备。 其中有一款智能机器人， 是专门针对喜欢中医的市民 准备的“中医体质辨识”， 只要按照系统操作 即可根据个人实际情况 给出专业保健意见。 “我们希望能让更多的老人享受到便捷的医疗服务。”中心一名工作人员介绍说。 和熙名园小区老年人服务中心 一走进和熙名园小区老年人服务中心， 整个空间窗明几净， 窗外是满眼的绿色。 室内茶几、书桌、 床、棋牌等各种娱乐、 康复训练硬件设施一应俱全， 为老人家的生活提供了应有的保障。 ▲桌上摆着各种游戏设施。 ▲室内放置了床、茶桌、按摩椅等硬件设施。 值得一提的是， 考虑到部分老年人行走不便， 中心特意在卫生间设置了斜坡 以便轮椅进出， 马桶旁边还安装了橙色的扶手， 预防老人摔跤。 以上图片 李永君 摄 10个老年人服务中心名单 按照端州区十大创文攻坚行动，2020年计划完成10个住宅小区老年人服务中心建设任务，截至目前均已完成基建、内部装修。现在主要进行器械安装、调试，各项所需物品完善后即可交付使用，让周边的老年人可以享受到健康服务。 记者：李永君 黄海涛 编辑：李欣颖 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心

肇庆上半年土拍收官！谁是拿地大佬？6张图告诉你   肇庆楼市  随着鼎湖国资委拿下坑口片区地块，2020年上半年土拍落下帷幕。 据不完全统计， 肇庆上半年共卖出18宗商住地，吸金48亿。 整体上看，出让地块主要以底价成交为主，成交额与去年同期相比，大幅减少21%。 注：面积为2000平以下地块，不计算在内。 具体情况如何，咱们马上来看！ 01 全市半年揽金48亿 鼎湖最多 今年上半年，肇庆出让地块18宗，总面积约88万平，揽金约48.2亿。 对比上年同期，出让面积上涨10%，而成交总额则下跌21%。 从地块数量上看，高要以5宗地块领跑，出让面积约19.1万平，吸金超8.9亿。 若以成交总额衡量，鼎湖区（包括肇庆新区）吸金量最多，达15.7亿。 02 世茂10.4亿摘地 位列总价榜第一 成交总价方面，世茂地块以总价10.43亿排名总价榜第一。 华侨城和雅居乐地块紧追其后，而第五名则是肇庆国资委地块。 其中，世茂地块位于端州江滨一路，成交楼面价约2626元/平，目前已动工。【延伸阅读】 值得一提的是，这是世茂继竞得四会贞山片区地块后，第三次进驻肇庆。 根据规划，该地块需配建250米高楼和五星级酒店。 ▲航拍时间：2020年5月5日 除了世茂地块，肇庆新区地块也占领榜单三席，存在感极强。 其中，华侨城以总价5.3亿拿下新区文创产业区地块，位列第二。 自2018年华侨城与肇庆政府签约以来，华侨城在肇庆新区拿地越来越多。 包括文创产业区地块在内，华侨城已在新区竞得5宗地块，面积合计逾66万平，成交总价近24亿。 排列榜单第三、四位的雅居乐集团，声势同样不小。 去年8月，雅居乐与肇庆政府签约，确定投资300亿建设香港城，时隔4个月，雅居乐就豪掷8亿，拿下新区横槎2宗商住地。【延伸阅读】 据悉，该项目总规划面积约286平，配有国际医学中心、国际双语学校、精英社交俱乐部、星级酒店和国际游艇港等产业。 值得一提的是，6月30日，雅居乐与凯高置业签订合作协议，联手打造高要温泉项目。【延伸阅读】 03 北岭相邻地块 地价差近3千/平 除了总价，我们还能关注楼面地价榜单。 肇庆国资委以楼面3607元/平竞得地块，领跑榜单。 第二名由东原地块摘下，这也是上半年唯一溢价地块，而第三、四、五名则分别是康泰、世茂和华侨城地块。 其中，由肇庆国资委竞得的端州北岭片区地块，虽然以楼面价3607元/平排行半年榜单第一。【延伸阅读】 但对比同片区的中梁和敏捷地块，前者地价6443元/平，后者为5709元/平，楼面价最高相差近3000元/平。 值得一提的是，中梁和敏捷地块曾刷新肇庆土拍记录，如今售价却十分亲民。 排行榜单第二，楼面价约2798元/平的四会地块，也颇有亮点。 该地块是今年唯一一宗溢价成交的商住地，竞价11轮，最终由东原以总价3.32亿摘得，溢价率17.7%。【土拍回顾】 若对比周边临江地块，楼面价以3字头为主，该地块楼面价略低，位置相对偏些。 04 下半年帷幕已拉开 拟出让31宗宅地 整体来看，今年上半年，地块出让数量与去年持平，出让面积小幅上涨。 但是，对比去年同期，地块多为底价成交，成交总额大幅减少。 下半年，肇庆市本级（端州、鼎湖、新区、大旺）预计供应31宗宅地，土拍市场将迎来什么样的局面，楼市君会继续关注。【延伸阅读】 上下滑动查看详情 ——  END —— 【规划】 肇庆华侨城2期、香港城1期规划曝光 【独家】 雅居乐二进肇庆！联手凯高打造温泉项目 【规划】 350km/h！珠江肇高铁拟设站肇庆东！ 【踩盘】 一桥之隔，价差2千/平！街坊：买不过

中指每日要闻 | 7月2日 中指研究院 

公主房，成为女王的优雅方式 点击右边星标 全球设计 全球设计 WeChat ID LuxeDesign About Feature 为设计师提供交流、学习、分享的平台，发现令人心动的设计! Today ▲ 点击上方蓝字“全球设计”，关注唯美设计微刊 .  来源：居其家居BeforeAfter ID：ibababa 近几年，围绕“公主”与“女王”之间展开的话题讨论热度不减。 有人看中“公主”青春无限、爱慕蜂拥的皮囊，有人肯定“女王”欲戴皇冠、必承其重的名利。对成熟女性进行简单的定义划分，被动让她们各自桎梏于华饰的琼笼里，甚至如楚河汉界般泾渭分明，这种看似讨巧的迎合与分割无疑是滑稽的。“公主”和“女王”不过是女性众多形象、风格中个性化表达的载体，能将丰盈纯真的强大灵魂倾附皮囊，亦让美丽心灵爆发摧枯拉朽的能量，女性的柔软和刚强本应并行不悖，权杖与玫瑰犹是不可分离。 本期小编为女性朋友们准备了8套风格独具的公主卧房设计，主打4款主色调，包含：仙女紫、海水蓝、灰绿色、水晶玫瑰色。喜欢的小伙伴们赶紧存图学习起来！ 绿之韵 “愈来愈受瞩目的灰绿色裹挟着一股清新之风强势回归，带着翩然如栩的轻盈与晶莹，乘着诗意绵延的雨露、啼鸣莺歌的轻快翅膀，飞进人们的心里。” 01 公主房案例一 色卡：灰绿／垂柳绿／树梢绿／亮白色 品味灰绿色，只等风和日丽的午后，尽情沐浴一场晴朗天气，让阳光穿过你的发梢，微风吹动书页尖角，伴着那回荡耳边的、帘裙轻晃的声响，安静地感受。 静伫灰绿的世界，你会不由自主地感受到一阵轻松和愉悦。 满目的绿野和池萍，汇作晴光日丽下温柔的风，饱满而水润的种子却在泥土间撒野…… 你会听到风、光、雨、露的歌声，缠绵四季，跫音不停。 灰绿为室内带来自然生机，在保留乡村格调的淳朴风味之余，侧重色彩铺陈显以优雅气质的流露。清亮晶莹的色泽好似藏身童话森林里的精灵以及他们灰绿色的眼眸，流动着轻盈灵动的色彩，如湖水泛起的微微涟漪。 02 公主房案例二 色卡：灰绿／柔和蓝／烤杏仁色／杏仁色／纯黑 灰绿与深棕色结合酝酿一种古典宁静的感受。取自草木山石的田园之色交汇出繁花四季与茂木绿意。 蓝之境 03 公主房案例三 色卡：婴儿蓝／冰川灰／魅影黑／亮白色 纯蓝色调属性的公主房带有淡淡的疏离之气，仿佛将所有的情绪掩藏在这片清冷意境之中。 04 公主房案例四 色卡：棉花糖色／宁静蓝／魅影黑／亮白色 紫之幻 01 公主房案例五 色卡：棉花糖色／柔薰衣草色／抹茶色／深灰褐色／太妃糖色 06 公主房案例6 色卡：亮白色／浅紫色／灰蓝色／浅孔雀蓝／古巴砂色 粉之趣 “女人对粉色的狂爱和追求可不止步于年龄前，中年少女粉的大热更让粉色控们坐拥姓名。” 07 公主房案例七 色卡：香槟粉／暗粉色／火烈鸟粉／烟灰色／杏仁色 08 公主房案例八 色卡：水晶玫瑰色／银白色／金石峰色／亮白色 紧急通知 微信公众号更新后，又出么蛾子辣！ 据说如果不把全球设计加星标⭐  以后可能看不到全球设计的推送了...   现在参照下面的操作 就可以把全球设计标星（置顶）~ 我们依旧每天晚上11：30 不见不散！   ● ● ● 欢迎转发 推广及合作: QQ:568223328 向你推荐一个超赞的设计号… ↓↓↓ ▲长按二维码“识别”关注 回复数字“1”，查看往期《两字天百套样板房】

道路施工发生坍塌，有人被困？这不过是应急演练~ 端州发布  “报告队长，和平路与古塔路交接处路口施工道路发生坍塌，一辆小车掉入坑内，两名人员被困车内，其中一人昏迷……” 7月1日，端州区人民政府与中交第四航务工程局有限公司联合举行2020年道路施工坍塌事故应急救援演练，旨在进一步提高端州区各有关职能部门应对突发事件的能力，全面提升应急管理水平和应急救援能力。 李永君 摄 灾情发生后， 企业立即进行自救， 让作业人员撤离作业现场， 工程项目部应急队伍展开救援工作。 由于一名“患者”被卡在车内， 事故升级，企业请求政府增援。 “立即启动地面坍塌事故应急响应！”接报后，端州区立即响应，启动应急预案，成立现场指挥部，应急、住建、交警、公安、消防、供电、水务、燃气等相关部门工作人员在规定时间内赶赴现场，做好警戒、围挡等工作。 各部门各司其责，将各自检测情况汇总现场指挥部，共同协商制定出抢险方案，营救被困人员，并在最短时间内抢修破裂燃气管道。 经过紧张有序的营救， 被困人员被顺利救出， 燃气管道险情排除，公路恢复正常通车， 本次应急抢险演练任务圆满完成！ 以上4图 区应急局提供 ——————————————— 演练结束后，端州区应急管理局负责人表示，如今进入汛期，加上目前端州城区道路施工、楼宇建设的地方较多，因此举行道路施工坍塌事故应急演练非常有必要。这次演练经过准备充分、思路清晰、责任明确，应对灾情时，各单位积极主动、协调及时、相互配合，达到了预期效果，为各职能部门做好防护工作，保护人民生命财产安全提供了有力的保障。 记者：李永君 郑明春 邓文聪 编辑：李欣颖 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心

从看房到收房 第一次买房请认准这九大流程 房地产 买套房子不容易，国家一天一个政策，老百姓都快接不住了，怎么买套房这么闹心呢！且不说政策一日三变，就说选房吧，从看房到收房，作为新手应该怎么做呢？ 一、看产权 产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房最大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。 二、看质量 一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解清楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。 三、看设计 房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。投资性购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的升值空间才大。 四、看房屋 看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响。 五、看房子内部设施 影响房价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置，但内部的一些设施也影响到房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。 六、看地段、环境 房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的升值空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的升值空间。如果你需要马上入住新房，那么最好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。 七、看合同 合同是维权的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。 八、看物业 物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。 九、看资格、看证书 这里主要是指开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》；二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱

70㎡一居室，书房衣帽间兼备，空间的极致应用！ 全球设计  本案名为 Calm Grey 位于俄罗斯莫斯科 是一个70㎡一居室公寓 由 Zewokroom 设计 设计展现了温馨舒适的居住氛围 在空间利用上更是极致操作 整体色调简约清新 给家带来别样的柔美韵味 ▲ZEWORKROOM Studio 客厅采用原木色木地板 双人沙发的橘色调与空间整体和谐 茶几的造型简约 空间整体呈现简约自然的视觉效果 电视墙的白色格栅与木饰面板拼接 错落悬挂的三把贝斯 整个空间被音乐气息包围 窗前，角落里 一把舒适的休闲椅 一盏简约的落地灯 没有复杂的设计 却给予阅读区更精致的格调 餐厨一体的空间设计 色彩反差明显的橱柜 在原木色的中和之下 呈现协调的搭配效果 原木色圆形餐桌 简约的黑色餐椅 顶面的黑色吊灯 构建了含蓄不失高级感的餐厅空间 橱柜的白色滑动柜门后 隐藏着大量储物空间 通往卧室的过道墙壁上 设置了穿衣镜和储物柜 合理的利用了每一寸空间 卧室的布局别出心裁 整个空间由三个区域组成 衣帽间，书房，休息区 将空间利用到极致 地台空间组成了休息区 床正对落地窗 十分惬意 床头的护墙板后摆放着书桌 设计简单又很实用 卫生间区域色调简洁素雅 墙面与地面瓷砖均为浅色 线条设计让唇色瓷砖显得没有那么单调 增添些许趣味性 坐便区用做了另外的分离 使用长虹玻璃做隔断和门 保证了空间的私密性 也超大化的将光线引入 地址：俄罗斯莫斯科 设计：Zewokroom