端州区召开产业项目招商落地推进会 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 端州区召开产业项目招商落地推进会 要求高效解决问题，促进项目早落地、早投产 7月12日，端州区召开产业项目招商落地推进会，集中分析研判近期招商工作及土地整备工作情况，要求完善调整工作方式方法，精准定位，高效解决问题，促进项目早落地、早投产。区委书记李剑出席会议并讲话，区长申翰杰主持会议。 李剑对全区上半年招商引资工作所作出的努力给予充分肯定。他强调，在下阶段招商引资工作中，要一手抓本地企业增资扩产、一手抓外地企业招商，实现“两手抓、两手硬”。在对外招商工作中，要重新梳理思路，“靶向”招商，紧紧围绕肇庆市制造业“4+4”以及端州区“3+1”产业布局开展精准招商、诚信招商、有效招商。 李剑强调，要着力解决工作机制中存在的问题。5个招商组与各挂点领导、各部门之间要通过定期召开会商会、小结会等方式，统一思想和加强信息互通，共同解决阻碍项目落地、投产的各项问题。同时，他要求各级各部门要通过完善集体资产交易管理办法、制定端州区低效土地整备方案、研究土地收益分配办法、高科技企业人才引进办法和成立端州区产业基金等方式方法，从制度上促进招商引资工作高效开展。 申翰杰要求各招商组在接下来的工作中，要克服畏难情绪，迎难而上，及时调整方式方法，注重实效。同时，有关部门、单位也要对端州区产业布局进行合理规划，通过完善集体资产交易管理办法，既要确保村民合法利益，也要确保土地利用符合端州区产业定位，实现经济社会效益最优化。 据了解，今年上半年黄岗、睦岗（三榕）、城东、城西各招商组和驻外招商组抢抓机遇，科学统筹，招商引资工作取得了一定成效。目前，全区新引进项目33个，其中超1亿元注册制造业企业6个，项目设备计划投资额已完成14.552亿元，实际吸收外资2910万元，“4+4”产业链项目设备计划投资额占比约65.23%；全区新开工项目28个，新竣工项目26个；已引进中南高科·肇庆端州双龙科创产业谷、高盛智谷项目、信基·肇庆智能制造产业链科技创新中心项目等3个工业平台。 区四套班子成员，各街道、相关区直部门主要负责同志参加会议。 记者：罗婉靖 李朱雄 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

创建群众满意信访窗口、提升医疗保障水平......肇庆多部门在行动 肇庆发布 肇庆发布 Weixin ID zhaoqingfabu About Feature 肇庆发布 Today 收录于话题 民有所呼，我有所应。 党史学习教育开展以来， 肇庆各地各部门坚持以深学促实干， 积极为群众办实事解难题， 不仅让广大党员、干部受洗礼、有提升， 也让群众得实惠。 市民政局：用心用情解决群众烦心事 在开展党史学习教育的过程中， 市民政局学中干，干中学， 聚焦为民办实事全过程， 用心用情用力解决好 基层的困难事、群众的烦心事。 市民政局急群众所急，想群众所想， 高标准、高质量 提前完成全市十件惠民实事涉民政事项任务 （低保、特困、孤儿、残疾人两项补贴提标工作 以及发放城乡困难群众 一次性生活临时价格补贴）。 （上下滑动查看具体情况）  ↓ ↓ ↓  城乡低保标准由每人每月835元提高到865元，比省三类地区标准853元高12元、四类地区标准800高65元。 全市四类地区低保补差水平提高到城镇670元/人月、农村333元/人月，对比省四类地区标准分别高39元、47元；全市三类地区低保补差水平提高到城镇678元/人月，农村509元/人月，对比省三类地区标准分别高40元、33元，我城镇、农村低保补差水平与去年相比增幅分别达到10%、11%。 特困人员供养标准从1336元/人月提高到1384元/人月。 全市集中供养孤儿养育标准提高到每人每月2250元，端州区、鼎湖区、高要区、四会市、肇庆高新区分散供养孤儿养育标准提高到每人每月1450元，广宁县、德庆县、封开县、怀集县分散供养孤儿养育标准提高到每人每月1230元，均高于省标准。 困难残疾人生活补贴和重度残疾人护理补贴标准分别提高到2021年的2250元/年·人和2950元/年·人。 为全市低保、特困、孤儿等特定对象每人发放200元的一次性生活临时价格补贴，已在春节前全面发放到位。 △图源肇庆民政 为满足群众就近办理民政服务的需求， 市民政局重点推进 婚姻登记“跨省通办”行动 和残疾人两项补贴申请“全市通办”行动， 实现2项服务事项的跨区域办理， 打破了户籍限制， 提升市民办事便利度，赢得广泛好评。 △肇庆市婚姻登记“跨省通办”首对新人。图源肇庆民政 更多阅读办实事、解难题、做好事！市民政局党史学习教育有成效 市医保局：不断提升肇庆医疗保障水平 市医保局 坚持把“我为群众办实事”实践活动 作为党史学习教育重要内容， 努力解决好广大参保人 最关心最直接最现实的利益问题。 市医保局 全力做好疫情救治保障，落实“两个确保”， 畅通药品应急采购“绿色通道”， 预拨专项周转金1.2亿元， 减半征收职工医保费1.05亿元， 惠及2.9万户企业； 全面落实新冠疫苗款， 分三批上解专项医保基金5.1亿元。 △图为市医保局党员志愿者在一线协助社区开展核酸检测工作。图源肇庆医疗保障 市医保局 构建多层次医疗保障体系， 实现全民医保的目标， 基本医保参保率持续稳定在98%以上。 截至2021年3月底， 全市已参保缴费人数407.89万， 覆盖率为99.15%。 （上下滑动查看更多医疗保障水平提升成效） ↓↓↓ 提高2021年城乡居民医保各级财政补助标准，达到580元/人。 出台《肇庆市基本医疗保险门诊特定病种管理办法》（肇医保规〔2021〕1号），将特殊门诊报销病种由25种扩大到56种。 落实港澳居民在肇庆参加基本医疗保险政策，开通“绿色通道”，联合市公安局印发《关于共同促进港澳人员参加我市城乡居民基本医疗保险工作的通知》（肇医保函〔2021〕55号），努力为港澳人员提供优质、高效、便捷的医疗保障服务。 推进医保标准化和信息化建设，于4月13日上线国家医疗保障信息平台，成为全省第三批首个上线城市。 △资料图，市医保局党员志愿者到帮扶村开展医保扶贫遍访行动。图源肇庆医疗保障…

往后“鱼”生，你的胃与大海之间隔着一条章红鱼 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 Today 收录于话题 中国海鲜之都湛江 拥有大自然馈赠的天地灵气 五岛绕一湾 其中南三岛附近海域 宽阔平缓，宛若银龙 ‍83公里长的海岸线 为她提供源源不断的滋养 温暖的海水养肥了海底的鱼群 这里是天然的海洋牧场 有近千条深水网箱养殖的章红鱼 它们是刺身的最高盛馔之一 经湛江人调理过的章红鱼 玉洁冰清，不沾半点鱼腥味 爽嫩清甜，入口冰融 肉质紧致、做成刺身 能还原海鲜最本质的灵魂 如此，灵与肉的结合 造就了深海使者章红鱼的涅槃之路 01 大海馈赠 成为极品刺身前的优质条件 万顷碧水之间 南三岛一个个“甜甜圈”星罗棋布…… 当第一缕晨曦洒 在南三岛深水养殖场的渔排上 渔民们挑着一担担的鱼饵料 洒向每一格的养殖仓 过了两分钟 那些来自深海的使者 将要一跃而上 品尝人间风味 万重波浪激起 章红鱼拍水充分运动 达到“瘦身”和“紧肉”的效果 让人赞不绝口的 “弹牙”“爽口”的章红鱼刺身 便由此而来 02 品相极佳的鱼生 考验刀工 蝉翼之割，剖纤析微 累如叠縠，离若散雪 轻随风飞，刃不转切 鱼生非常讲究“品相” 鱼肉要透明才靓 厨师的“飞刀生花” 刀工是关键一环 厨师在专用的刀具和砧板上 把鱼身两侧的肉分解下来 再片成近0.5毫米的薄片 此时章红鱼鱼片 红肌白理，薄如蝉翼，如寒冬白雪 03 披云镂雪，入口冰融 厚切成片的章红鱼披云镂雪 洁白可爱 这里的吃法不喜“浓墨重彩” 偏爱“白描手法” 夹起一片鱼生 晶莹剔透、厚薄均匀 微凉的鱼生刺激味蕾 咽下后便觉鱼肉回甘 鱼肉初始的鲜甜直抵灵魂 此时，味蕾仿佛能阅尽每一层滋味 闭上眼睛，仿佛置身在海边…

佛山中心城区5个重点发展片区购房指引 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 71个 关注广东地理  发111   读5篇未推送文章 01 中心城区太大 要聚焦小片区 佛山中心城区，包括禅城+桂城+罗村+乐从，总面积 361.66平方公里 。本期论证中心城区最值得关注的五个片区。 千灯湖、亚艺湖是佛山中心崛起的豪宅区，房价1万到4万花了十年。 在佛山中心城区买房，除了追求 一线湖景 ，还有汾江河、东平河、潭洲水道等 一线江景 可以选择。 保利 在岳利沙、城市秀台、佛山新城、桂城半月岛、三山、潭村、沙岗、禅城奇槎等地均拿下一线江景地块，正是凭景观、超宽楼距追求高溢价。 相对国内一些大城市的中心城区 景观湖 湖体都比较大，佛山人工湖比较小。未来佛山大型人工湖会不会在岳步南侧出现？ 佛山买房首选轨道交通密集、医疗教育资源丰富、总部办公密集的中心城区。 客观上，中心可开发土地远远小于荷城、西南、三水新城、狮山、西樵，从供求关系和内在购买力看，不容易跌价。 中心城区，相对来说东平河两岸将集聚更多文化配套、地铁、优质景观资源。 未来5年重点发展的五大片区：金高C区、祖庙中部、文华公园、澜石、佛山新城，你会优先选择哪个片区。是重视地铁、教育、医疗、商业、景观配套，还是先考虑低首付？ 02 中心五个潜力区 多角度横向对比 从面积上看 ，金高区C区、佛山老城、澜石片区都是145万平方米，比较小；两园片区269.6万平方米，已经没有多少可开发空间；佛山新城2297万平方米（即3万多亩），其中细海到岳步村1万亩是极为重要的待开发片区。 从交通配套上看 ，金高C区有广佛线3个站点（雷岗、千灯湖、金融高新区），还有南海新交通，到广州、到三山特别方便，远期若引入广州25号线、广佛江珠城际站点可解决夏南片出行。 佛山老城 现有广佛线2个站（祖庙、普君北路），将有地铁3号线，广湛高铁佛山站也不远。但东方广场空白。若广州28号线能设佛平路站，区位优势大大提升。 澜石片区 现有广佛线1个站（澜石），暂无其它轨道交通，希望佛山新城有轨电车可以北延至澜石港、超五星酒店（城市秀台）。 两园片区 交通配置密集，在建3号线有2个站（深村、电视塔），规划4号线有2个站，广州地铁28号线将设文华公园站。 佛山新城 暂时是广佛线、佛山3号线、广佛环线交会，远期还有佛江城际、佛山6号线、佛山14号线、广州28号线，以及广佛线三期，还将建设慢行系统。 从教育资源看 ，金高C区有夏南小学、夏西小学、夏北小学、映月七小、灯湖中学、南海一中，附近的灯湖小学、灯湖三小，还预留土地建中小学。总体上入学无忧，比如地铁金融城、万达华府步行1公里到灯湖小学。 佛山老城 教育资源完善，东华里小学、怡东小学、建设小学、元甲学校、一小、五小、十一小、二十四小、二十五小、二十七小、人民路小学、佛山一中等足够服务区内居民，总体上梁园周边居民搬走的多于迁入，只有天珀、中交白兰春晓继续新学校。 澜石片区 有澜石小学、黎涌小学、佛科实验小学、霍藻棉学校、澜石中学等，缺少龙头，随着泷景、秀台天珺、天禧华园、天樾水岸将陆续入住，片区急需新增优质小学、初中。 两园片区 是佛山教育较为优质的区域，环湖小学(西校区)、环湖小学、铁军小学、佛山市实验学校、华英学校之外，璀璨天城东侧今年底开工新建铁军小学东校区（36个班）。 佛山新城 优质公办小学：东平小学、（东平社区可选公办的乐从第一实验小学），普通公办小学：东平小学路州校区、劳村小学，普通私立学校：文晟实验，优质实验学校：中黄星瑜外国语小学，在建优质私立学校：华英新城实验学校，待建优质公办学校：乐从第二实验小学，预计2021年8月动工。目前看还是不够居住人口需求，要为5年后谋划优质初中、高中。 从景观上看 ，金高C区步行可达千灯湖、雷岗山，夏北、夏南、夏南二片区内也有改造空间，河涌可以美化。夏北中心公园可以拓展，提升为小千灯湖。 佛山老城 有文化底蕴丰富的祖庙、梁园、岭南天地、东华里，还有人工湖（中山公园秀丽湖），汾江河两岸还有升级空间，自住并不差。 澜石 有2公里南望东平河优势，一线望江住宅优势明显。可惜黎涌、石梁、石头村长期无法整村改造，影响了片区整体的美感，不锈钢批发市场相对货车多、交通拥堵。 两园片区 全称季华路城市大客厅，就是文华公园+亚艺公园，是《广东地理》一直推崇的片区，望湖、望公园的社区有11个。 佛山新城 是景观规划最优的片区，从小布的东平河岸，到中德公园、滨江湿地公园、龙舟广场共100万平方米公共景观资源，再往东至君兰河岸公园，整片已经完工，总长度16公里，跑步、自行车都非常舒适。但佛山新城南部的细海物流片区还没改造，东平湖、细海河公园尚未开工。 医疗上 ，佛山第一人民医院、佛山第二人民医院、佛山市中医院、南海中医院、佛山妇幼保健院、佛山妇儿医院距离以上五大片区都不远，属于打的20分钟以内，不是我们买房重点考虑的因素。与医院100米距离也不是什么好事。…

端州区召开“全民反诈工程”工作推进会，研究部署下阶段工作 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 为全面贯彻落实党中央和省、市关于打击治理电信网络新型违法犯罪工作部署，7月9日，端州区召开“全民反诈工程”工作推进会，总结全区上半年打击治理电信网络新型违法犯罪工作情况，分析当前形势，研究部署下阶段工作。端州区副区长、公安分局党委书记、局长张威震参加会议并讲话。 会议指出，“全民反诈工程”工作已经到了攻坚克难的关键时期，尽管前阶段全区反诈工作取得了一定成效，但仍要清醒地认识到打击电信网络新型违法犯罪形势的严峻复杂性和存在的问题不足。全区各成员单位要严格贯彻落实相关部署要求，结合本单位职能，压实工作责任，加大工作力度，全力以赴，坚决遏制电信网络诈骗犯罪高发多发态势。 会议要求，要提高站位，转变思维，充分认清开展“全民反诈工程”工作的紧迫性；各单位齐头并进，进一步提升“全民反诈工程”工作的系统性和整体性；要综合施策，聚力创新，采取超强措施加快推进各项工作；要聚焦重点，抓住关键，全力确保反诈工作实效；要压实责任，推进落实，进一步强化督导问责力度。 会议还就全区“全民反诈工程”宣传工作进行详细部署；并通报了上半年端州城区电信诈骗警情形势，对下步反诈工作推进作了具体部署；工商银行肇庆分行端州支行、中国移动端州分公司、黄岗街道办三个成员单位代表在会上作表态发言。 端州区“全民反诈工程”工作领导小组成员，成员单位联络员参加会议。 记者：伍泳燕 区智健 通讯员：钟红 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

2021年1-6月武汉房地产企业销售业绩排行榜 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 经历2020年疫情严峻考验后，2021年上半年武汉市楼市恢复情况良好，累计成交面积1217万㎡，创下2017年以来同期新高。受集中供地、预售新规等的影响，武汉楼市上半年新增供应持续高位，开发商积极推盘销售，线下分销渠道和线上各种新媒体销售方式相互结合，营销力度也上升到新的台阶，整体市场供需两旺。接下来我们看看武汉楼市企业和项目表现如何。 2021年上半年武汉市房企TOP30市场占有率合计64%，其中TOP10企业市场占有率达到38.46%，而TOP3企业市场占有率达到21%，企业集中度非常显著。融创在武汉布局项目众多，多个项目长期上榜武汉市销售榜单前十，上半年以9.61%的市场占有率稳居龙头地位。武汉本土企业武汉城建集团以7.24%的市场占有率排名第二，此外，本土企业中建三局地产和福星惠誉分别排名第5位和第8位。 从全市住宅销售套数TOP20来看，第一名绿地光谷星河绘和第二名融创首创国际智慧生态城市成交量均超过2000套。上榜项目以主城区项目为主，远城区仅占4席，江夏、东西湖、黄陂和新洲各有1个项目上榜。主城区中以东湖高新区、汉阳区、洪山区项目居多，各有4个项目上榜。 大汉口板块住宅销售套数TOP10共成交8767套，TOP3项目均超过1000套，吴家山板块武汉二十四城以1353套位居第一。上榜项目主要集中在后湖塔子湖片、盘龙城，各有3个项目上榜。 大武昌板块住宅销售套数TOP10门槛在三镇中最高，为774套，销售套数TOP10合计成交11398套，前6名销售套数均在千套以上。上榜项目以白沙洲片和大光谷片项目居多。 大汉阳板块住宅销售套数TOP10门槛较低，为514套。上榜项目以汉阳中心、四新国博居多。TOP3项目销售套数在1000套以上。 2021年上半年武汉市高端住宅市场表现亮眼，龙湖天玺以772套销量排名第一。上榜项目以武昌滨江最多，共计3个，武昌中心、CBD、二七滨江板块各有2个项目上榜。 ▍上半年武汉楼市供需两旺，价格涨幅明显 2021年上半年武汉市住宅新增供应1085万㎡，成交1217万㎡，为2017年以来同期最高点，占比达到去年全年的62%。上半年主城区成交占比为63%，占据市场成交主力。而远城区去化持续承压，在全市整体供不应求背景下，远城区供应高于需求，上半年供需比为1.2。分行政区来看，东湖高新区上半年销量居各区域之首，累计成交15688套，占全市销量的15%。价格方面，限价政策进一步宽松，住宅价格持续稳定上涨，上半年住宅价格16551元/㎡，较2020年上涨16%。 武汉楼市上半年开盘整体去化率为50%，板块表现分化。2021年上半年武汉市共计推出66042套，去化率为50%，整体去化表现一般。去化低于3成的项目占比为33%。日光盘41个，占比为11%，其中仅东湖高新区项目就占22个。分板块来看，上半年推盘主要集中在盘龙城、吴家山、军山、光谷新中心板块，推盘量均超过4000套。从去化来看，武昌滨江、杨春湖、后湖、光谷新中心、塔子湖、硚口宝丰、豹澥新城去化率超过8成。综合来看，武汉市上半年开盘市场表现分化明显，推盘量以远城区较为集中，但去化率较高的项目多数位居主城区。光谷新中心板块上半年表现尤为突出，日光盘集中，推盘量大，区域需求非常旺盛。 武汉首批集中供地，企业拿地积极。武汉首批集中供地累计成交54宗地，成交金额788亿元，平均成交溢价率17.01%；其中宅地成交金额778亿元，平均成交溢价率17.27%。武汉54宗地中，有20宗出现溢价，其余多以底价成交，不乏定向出让的产业勾地、商业自持项目。以光谷为代表的典型片区更受企业追捧，楼面价屡创新高，最高溢价率达109%，体现了房企对城市发展前景的看好。国资与上市品牌房企为代表的百强房企，成为本地拍卖最大赢家，拿下多宗优质地块。 本轮成交的高价地块后期入市表现如何仍将考验房企的成本管控以及产品打造能力。在宏观调控政策持续加强、武汉近期房贷政策收紧、房管局针对热点区域进行集中销售等新形势下，下一轮武汉集中土拍房企竞地将更加谨慎。   8月武汉将迎来第二次集中土拍，预计三季度企业仍然以回款为重点，积极推售，市场供应将保持高位运行。而市场成交分化或将进一步加剧，企业营销将受到较大的挑战。

4条城际+6条地铁，顺德未来更看好哪里？ 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 107个 粤港澳大湾区有 129家企业 进入中国市值500强。其中佛山的5家，总市值14803亿元，包括了顺德区的美的集团、碧桂园服务、碧桂园等上市企业。市值高达3085亿的顺丰，也是1993年在顺德创立的。 顺德有独特的人文魅力，既是粤菜、粤剧、龙舟运动的重要发扬地，也诞生了李兆基、郑裕彤、何享健、杨国强、梁𨱇琚、黄联禧等著名企业家。顺德的成功，有靠近香港、澳门、广州、深圳的地理区位优势，也有西江客货运通达粤桂港澳的优势。 近5年来，水运的比重降低， 高铁、城际铁路、地铁、高速公路 重要性越来越高，这对顺德的空间规划、土地利用带来深远的影响，高铁站、城际站、地铁站周边高强度开发，集聚城产人要素，已经成为重要导向。 今天，佛山市自然资源局顺德分局发布《佛山市顺德区国土空间总体规划》草案。 01 国际智造中心 顺德 是广佛都市圈的重要组成部分，辖4个街道6个镇，总面积806.71平方公里。 最新的城市定位是 国际智造中心、大美水运凤城。 造空间、造环境，推动制造智能化，是顺德近期重要的工作。以旧改促进产业升级，以新城建设承载新增人口，以轨道交通联系广深港澳。龙江开发盼佛江城际和肇顺南城际。 02 参与大湾区竞合 顺德应推动与广州番禺、南沙全域融合，积极对接深中通道、南沙大桥等 十条跨江通道 ，加强与深圳融合互动。 高水平建设粤港澳协同发展合作区；构筑高等级平台；探索“顺德智造+深圳创新”的合作新方式。 规划形成 20个连片现代化产业集聚区 ，30个集约园区，吸引外地优质企业落地，提升顺德科技创新产业层次。 以龙江为代表，村级工业园改造后引入优质企业，一是增加税收，二是改变就业人口结构，三是环境减少污染。 三乐路复合通道开工，向东对接莲花山通道、海鸥通道、南沙大桥，提高三龙湾对接广深港资源的效率。 03 严守生态底线 坚持底线思维，顺德引导低效用地盘活 ，促进城镇与产业集聚。已经划定3条红线，节约用地，统筹开发，调整经济结构，规划产业发展，科学推进城镇化。 规划形成 两心一带四轴 的空间格局，合理引导人口布局。 顺德以河流水系为脉，构建多层次生态安全格局，发挥城市周边生态空间对城市蔓延的阻隔作用，走集约型发展道路。 开展河道综合整治，加强景观河道、湖泊建设，推进千亩万亩公园建设。 乐从西部、勒流北部、杏坛北部、龙江南部依然保留大量农业用地，并没有全部开发。 04 构建四级公共中心 坚持保障生活和服务产业并重、新区新建和旧区增优同步、基础均衡和高层创优并举，重点优化完善教育、医疗、文化设施布局。 一级： 佛山新城、大良 二级： 龙江（西部公共中心） 三级： 北滘、勒流、杏坛、均安、陈村、伦教、容桂等地区级中心 四级： 社区级中心 《佛山市顺德区国土空间总体规划》把龙江的重要性提高了一个档次，若加快建设肇顺南城际、广佛江珠城际，可带动更多资金、人才、产业落地。 05 构建综合交通体系 积极融入大湾区一小时交通圈，优先建设对产业集聚区支撑力度大的干线道路。 除了已经运营中广佛线、广珠城际，推进 四铁、六轨 规划建设，也就是广佛江珠城际、广佛环线、南沙港铁路、肇顺南城际建设；建设佛山地铁2、3、11号线和广州地铁7号线，并积极争取 1 条城市轨道线路纳入近期建设计划。（顺德区十四五规划资料）。 重点引入广州地铁17、19、26、32、33号线等5条线路，将 东平站、顺德学院站、龙江站、顺德站 打造为综合交通枢纽。同时谋划低运量轨道交通规划研究。 加强与佛山新机场等三大航空枢纽的交通衔接，也就是建设 南沙-高明高速 公路、…

闹心！肇庆某盘收楼问题一箩筐！业主：阳台长出“黑木耳” Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #精彩的肇庆楼市 69个 墙体倾斜、墙身破裂、地砖空鼓、房屋漏水、踢脚线松动…… 新房交付本来是件高兴事，但肇庆新区某楼盘的业主们，却窝起了一肚子的气。 这个准备交付的楼盘，就是位于肇庆新区的 宝能城 。 据了解，今年5月，该楼盘曾组织业主对首批1.2.3栋产品进行交付，但是由于房屋存在问题较多， 大部分业主拒绝收楼 。 甚至有业主向楼市君透露：还未收楼，物业就向业主强行收取管理费。 实情究竟如何？下面马上来围观楼盘交付情况。 问题一：瓷砖破裂、排水不畅、踢脚线松动 首先，楼市君来到89平单位参观，发现存在问题不少。 例如踢脚线松动、插座间存在缝隙、排水不畅等等。 另外，对于浴室排水不够快、容易积水等问题，业主有所担忧 。 而注意风水的业主，则比较介意门槛石存在裂缝。 与此同时，有部分业主发现部分门、窗位置有明显刮痕，十分影响美观。 问题二：地板空鼓 上述问题还能修修补补，业主们不追求极致就马马虎虎过了。 但有部分问题整改难度较大，比如，由于水电管道铺设不当，造成的 地砖空鼓 。 对此，有业主反映："房屋在毛坯时，就可以看到水电管道铺设混乱。" 问题三：屋内漏水 长出发霉“黑木耳” 在6月连续阴雨的“照妖镜”下，楼栋防水质量原形毕露。 据业主们提供的照片，可以看到，墙角经常渗水漏水， 部分墙壁已变成灰黄色，甚至出现霉点 。 而有业主则发现，房间背景墙顶部也存在水迹。 更让人哭笑不得的是，由于长期渗水，有房屋的阳台天花板， 甚至长出了两朵发霉的“黑木耳” 。 业主笑称：“欢迎来我家吃木耳。” 问题四：墙体、地脚线歪斜 让业主头疼的，还有墙体、地脚质量问题。 楼市君来到141平单位实地参观，发现餐、客厅等多处地脚线大小不一致。 甚至还存在门框安装歪斜、墙体倾斜等问题。 如下图，我们可以看到主卧门框两侧大小不一，这或导致日后房门难以关闭。 此外，从业主提供的验房报告可看到，该单位存在的问题多达 52处 。 单是主卧就有11处待整改的地方，包括 背景墙倾斜、墙面开裂、地板变形、门扇推拉晃动 等。 验房报告节选： （上下滑动查看内容） 此外，据业主反映，该楼盘目前提供的是 临时性水电 ，对于其收费标准，以及何时能接入市政的永水永电， 楼盘暂未有确切答复 。 问题五：物业强行收取物业管理费？ 除了装修质量问题，维修基金管理与使用、物业费收取时间不合理等问题，也让业主傻了眼。 有业主表示：收楼时，业主需与物业 另外签订物业前期协议 ，而该份协议却与《商品房买卖合同》中的物业前期协议内容有所不同。 其中，关于物业管理费收取起始时间，原合同注明： 物业已竣工但尚未出售或者已出售未交付给物业买受人的物业 ，其物业服务费由甲方（开发商）按照该物业区域同类物业的标准全额交纳。 但是，新物业合同却改为：乙方（业主方）交纳费用起始时间，自商品房交付通知书载明的交房之日起开始计收。…

十四五期间，广佛同城主战场在何处？ 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 106个 关注广东地理   发111   读5篇未推送文章 01 广佛同城主战场在何处？ 粤港澳大湾区规划纲要中明确做大做强广佛极点，承载更多产业和人口，引领周边发展。 广佛两市有197公里的边界接壤，建成区连绵，需要两地加强共识，统一土地开发、城市规划、交通联系，加快广佛极点建设。 根据《深化广佛同城化战略合作框架协议》，两市已在发展基础较好、交通条件便利的交界地区共建广佛合作试验区，作为同城化全面提升示范区，对标前海、南沙、横琴，致力打造粤港澳大湾区核心发展平台。 一是整合广州南站、荔湾海龙片区、佛山三龙湾等平台，共建广佛融合先导区，其中三山、北滘已经率先落地大量新兴产业。围绕世界客流最大的高铁站——广州南站，布局高校、优质民办学校、科研机构、地铁、总部基地、先进制造和住宅区。 二是在南海与荔湾边界咬合地区划定 70 平方公里共建广佛新城，核心为23平方公里的广佛湾（荔湾11km²+南海12km²）目前已有概念规划和城市设计，可惜净地不多，需要通过河东村、河西村、虎榜村等旧村改造获得开发空间。 十四五期间，广佛同城主战场就是上述先导区与广佛湾，其交会点在聚龙湾。 更广阔的视野看广佛极点，核心是萝岗以西、北滘以北、白云站以南、石湾以东这一片（见下图），大型污染工业少，科技创新、高等教育、轨道交通、金融总部密集，常住人口多，购买力也最强，职住半径多数可以控制在1小时内。 02 聚龙湾商业开发庞大 广州“老城市新活力”主要针对海珠、荔湾、越秀的城市更新空间，白鹅潭是核心示范区，也是融入粤港澳大湾区建设的广州西部主引擎、服务珠三角世界级先进制造业集群的产业融合发展新高地。 地铁密集布局后，芳村已经到了大飞跃的时刻。万科、雅居乐、新世界、中海、保利、珠实、葛洲坝、华发、金茂、方圆、阳光城等巨头扎堆开发芳村。 芳村站引入广州地铁1、11、22、28号线，形成直接覆盖千万人口的轨道枢纽，带动珠三角核心区快速通达广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆。固有广佛线、引入广州地铁25号线、佛山地铁11号线等，将促进聚龙湾片区加速开发。 上周，荔湾聚龙湾启动区改造范围改造意愿征询结果公布，改造范围内权属人共702户，经征询产权人改造意愿，同意改造共642户，同意改造率91.45%，已达到了改造意愿规定标准（旧城更新改造同意率需超90%）。 未来10年，白鹅潭将打造成为面向湾区辐射珠三角的产业融合发展新高地，引领广佛联动港澳的湾区综合交通枢纽，宜居宜业宜游宜养的创新服务智慧样板，花地岭南特色的水秀花香滨水活力区，统筹三旧连片整备的城市更新示范区。 根据《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，片区打造总部经济、医药健康和新兴服务业三大重点产业。 新兴服务业方面，以聚龙湾为代表打造生产性服务业集聚区，形成以工业互联网为主导产业，其它科技产业为关联产业的“1+N”生产性服务体系。 聚龙湾发展定位为千亿级产业基地，号称对标深圳湾、金融城、琶洲西区，结合现有生态与历史文化资源优势，适应超时空、数字化、智能化、共享经济的未来城市发展需求。 广州市城市规划委员会城市更新专业委员会2021年已经明确片区以发展产业为主，不再布置居住用地。 03 聚龙湾详细解读 最新公布的聚龙湾片区改造范围示意图中，启动区25.18公顷包括西至芳村大道、北至信联路、东至珠江的大片土地，地标建筑350米，具备优质一线江景。 整个聚龙湾旧厂约49公顷，包含8个国有旧厂约45公顷，省属国资企业和民营企业4公顷。旧村约38公顷，主要包括花地村、坑口村的部分用地，旧城约19公顷。广信资产包及其它新建或者已出让用地44公顷。 聚龙湾作为办公、商业配套的主要提供者，重点发展工业互联网、总部经济、现代生产性服务业等产业，规划产业（商业商务服务业）建面60.1万平方米，产业配套公服设施3.61万平方米。 片区2026年目标：打造为由市国资平台公司统筹运营管理，多元功能融合、立体空间开放、设施共享、智能服务、科技、生态与人文交融的标杆型产业园区。 2020年，珠实集团已经被确定作为项目策划和实施主体。期待未来四年的蜕变。 地铁方面，聚龙湾片区4线环绕，除了已开通的广州1号线花地湾站、广佛线沙涌站，建设中地铁11号线芳村大道东站，还要引入广州25号线设站，未来聚龙湾就业，通达海珠中心、天河中心、越秀中心、荔湾中心、佛山中心都没有问题。 道路方面，将新增聚龙湾隧道分担过江交通流量，减轻北面洲头咀隧道和南面鹤洞大桥的交通压力。结合河涌绿地增设滨河步道，打通1.2公里的鹅潭路，沿后航道新增景观大道。 慢行系统方面，将构建连续有趣味的慢行系统，今后将与白鹅潭540米滨江亲水栈道贯通。聚龙湾打造“一带三轴多放射”的交通网络，居民在步行半径2公里内可完成工作、消费、娱乐、休闲、居住等需求。  景观方面，将释放江岸，整合后航道“一江两岸”城市风貌，整理精品公共空间，率先打造成为“广州西客厅”先行示范区。 天际线规划方面，周边沿珠江岸线和河涌向两侧进行梯度式控制，北侧白鹅潭高度控制点400米，南侧广船、广钢控高300米，聚龙湾控制在350米以内。 总体上，基于街区组团划分与功能进行分片区规划和控制，结合TOD站点设置超高层建筑等为原则，打造与沿江界面和谐统一、独具特色的城市天际线。 目前已引入SOM团队开展聚龙湾城市设计，与区域滨江城市天际线协调。 而聚龙湾内有1处中国传统村落——聚龙村，配合渣甸仓、日清仓等5处物质文化遗产，打造历史文化内涵丰富的旅游点。 另外，聚龙湾规划建设社会停车场、公交首末站、公共厕所、邮政所、排涝泵站、水上巴士码头等11处工程，形成一个小城市片区所需的市政公用设施。  芳村站周边、聚龙湾片区未来大量供应商业、商务办公物业，就业人口越来越多。长远看芳村内造需求后，房价还要走高。以下为2021年芳村土地出让计划，住宅少。 总结 《广东地理》认为，芳村买房应首选广钢新城，享受优质的地铁、教育配套，而不是白鹅潭、滘口、茶滘或者葵蓬。资金稍少的可以购买广佛线金融高新区站附近的保利花园（二手）。 预算更低的可以往西部走。距离广佛线沙涌半小时的祖庙站也是当下的优选之一。若居住广佛线普君北路站的岭南盛世，地铁到芳村西塱仅需22分钟；广州地铁1号线西塱到公园前站（广州市府）运行仅需16分钟。 规划广州28号线穗盐路站旁雍景豪园二手房、佛山11号线碧江站旁的28光年也相对便宜，但需要有6-7年时间等待。 若在万博CBD、长隆工作，乘坐广州7号线到陈村站大约22分钟，是非常理性的职住半径。 广州地铁7号线串联起：世界客流量最大高铁站 广州南站 、世界最大的专业足球场 恒大足球场 、超大旅游度假区 广州长隆 、世界最大的地下空间 万博地下空间 、世界最大的大学城 广州大学城 、广州最大的科学城 萝岗 、佛山两家世界500强总部所在地 北滘 。欢迎留言咨询。…

土地丨整体供应量环比走高，武汉收金逾240亿领衔 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 收录于话题 整体供应量环比走高，宅地成交量降幅过半。整体均价较上周下滑，宅地均价降近两成。出让金总额缩水，武汉收金逾240亿蝉联榜首。二线城市交易活跃，无锡逾253亿新推23宗宅地。 表：40个大中城市土地市场情况（市本级） ▌ 一线城市：整体供求较上周走低，均无宅地供应和成交 整体供求较上周走低，成交方面量价双降。一线城市宅地市场冷清，均无宅地供应和成交。 ▌ 二线城市：整体供求环比走高，成交均价降逾三成 整体供求环比走高，成交均价及收金下滑。宅地成交量降近四成，出让金环比降逾三成。 ▌ 出让金：榜单总额降近六成，武汉收金逾240亿元居首 出让金TOP10（市本级数据） ▌ 宅地总价TOP10：榜单总额下降，武汉一城占据榜单四席 榜单总额环比降近三成，入榜地块四成超过40亿元。武汉一城占据榜单四席，武汉收金逾72亿元蝉联榜首。 表：全国住宅用地成交总价TOP10 ▌ 宅地单价TOP10：榜单均价缩水，武汉硚口区宅地领跑 榜单均价环比降近四成，入榜门槛降至12150元/平。武汉一城占据榜单五席，武汉硚口区宅地领跑榜单。 表：全国住宅用地楼面单价TOP10 ▌ 热点地块：高新二路以南地块 成交信息： 成交价：72.1亿元 成交楼面价：20799元/平 竞得方：南山控股 成交时间：2021-06-29 周边配套： 地铁：光谷生物园，光谷同济医院，光谷四路  商场：武汉首创奥特莱斯 医院：湖北省运动康复医院、健维医疗服务有限公司生物城门诊部 学校：武汉正蒙北辰幼儿园、武汉光谷航天城幼儿园 ▌ 新推关注地块 1日，无锡公告挂牌27宗地块，总起始价近254亿元。29日，邯郸新推10宗经营性用地，总规划建筑体量近122万平。 注：本次周度数据均为初步统计数据。