镜头里感动网友的守护者，被我们找到了 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 Today 收录于话题 南方日报 致敬！镜头里感动网友的守护者，被我们找到了 #广州疫情 #美好家园守护者 视频号 “您昨天做核酸了吗？身体怎么样……” “谢谢，谢谢你们！” 6月7日中午11时许 广州荔湾广船鹤园小区 十五巷的一栋居民楼中 发生了感人的一幕 “三人小组”队员黄小瑜 上门对一名老人 进行核酸检测信息询问时 刚一开口 老人就连忙致谢 一时间让她不知所措 原来，这是一名听力不好的独居老人 看到身穿白色防护服的 “三人小组”队员后 还未听清楚来意 就先表达感谢 新一轮疫情发生后 广州迅速打响了一场家园保卫战 在这场战斗中 这样温暖的场景 每天都在一线上演 志愿者、居（村）委会干事 穿梭社区各个角落 配送生活物资 引导居民核酸检测登记 公安民警 维持现场秩序 疏导路面交通 加入“三人小组”入户排查 医护人员 高温下裹着厚厚的防护服 爬楼上门采样核酸、健康监测 各级党员干部 冲锋在前 把一面面鲜艳的党旗 挂在了每一个社区 无论是穿着白大褂 还是套上防护服变身“大白” 作为医护人员始终初心不变 核酸检测遇群众求助 中山大学附属第六医院 内科住院医师张力强 挺身而出帮助脱险 一呼百应 疫情防控人人有责 “90后”河南小伙王博 在白鹤洞街做抗疫志愿者 通宵站岗 将30岁的生日留在了一线 不漏一人 与病毒赛跑 “三人小组”成员黄小瑜 任凭汗水一次次浸透防护服 34度高温 楼梯楼爬上爬下 为行动不便的居民进行核酸采样 奔走街巷 用个人的辛劳换来大家的安心 万人社区鹤园小区“采药人”陈莉…

端午节，这个宝藏级小程序：“粤学党史·粤爱党——打卡广东红”您值得拥有 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 今天是端午节 相信有很多网友此前都计划着看龙舟赛 聚会吃大餐 外出旅游打卡 …… 但谁也没想到 2021年的端午节 会以这样一种特别的方式打开 我们都清楚 在广东疫情防控的关键期 非必要不出门就是 对自己最大的爱护 对家人最大的关心 对社会最大的贡献 但毕竟是过节 有无好玩的玩意？ 今天给大家推荐一个宝藏级小程序 “粤学党史·粤爱党——打卡广东红” 别急着扫码 先来瞧一瞧 “打卡广东红”到底有多“宝藏” 01打卡点丰富 任君选择 广东大地上遍布红色地标 每一处的红色地标 见证了这片英雄土地的革命传统 也见证了时代的伟大变革 “打卡广东红”小程序 目前集纳了全省100个红色地标 端午假期 你只需要宅在家里动动手指 就能一口气游遍这些红色地标 既能重温党史 聆听革命故事 也能做好疫情防控 简直是 学习防疫两不误 在“打卡广东红”小程序 还可以按 旧址、纪念馆、故居、 烈士陵园、博物馆、公园 等不同类别选择感兴趣的红色地标 02指尖轻触 “码”上云游  足不出户 就能游遍广东上百个红色地标 这样的好事 得益于“打卡广东红”小程序 将VR、AI、LBS等前沿技术和 语音导览 全景直播 视频展播 真人讲解 文图介绍 等内容进行全方位、多维度聚合展示 在每个红色地标的介绍页 你可以看视频、听讲解、VR打卡 展览图集让你眼界大开 VR游览让你“身临现场” 还可了解党史知识和革命故事 03能学能玩还有盲盒惊喜 作为一款党史学习教育小程序 “有趣易用”是基本操作 “打卡广东红”设置多角度多环节互动场景 鼓励用户分享喜欢的红色地标…

2021年1-5月上海房地产企业销售业绩排行榜 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 收录于话题 2021年5月，上海第二批房源集中供应逐渐入市，供求量较4月有所下滑，价格大幅回升。5月上海商品住宅（不含保障房）累计成交61.42万㎡，环比下跌19.86%，整体供不应求；成交均价57648元/㎡，较4月环比上涨14.64%。企业方面，1-5月上海市场房企销售表现亮眼，TOP20房企合计销售额合计超1176.7亿元。接下来我们一起来看2021年1-5月房企在上海房地产市场的具体表现如何。 数据来源：CREIS中指数据 特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2021年1月1日-5月31日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据CREIS中指数据在上海的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2021年1-5月，上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售1176.7亿元，同比上涨12.23%；销售面积TOP20企业合计销售251.6万平，同比上涨41.33%。销售额突破70亿元的房企达到6家，突破90亿的有2家。销售金额方面，万科、金地集团和招商蛇口分别以100.2亿元、96.2亿元和82.4亿元获得销售金额榜第一、第二、第三；销售面积榜方面，金地集团、招商蛇口和万科分别以26.8万平、24.4万平和19.7万平获得销售面积第一、第二、第三。 数据来源：CREIS中指数据 2021年1-5月，上海商品住宅销售金额TOP10项目合计销售430.4亿元，同比上升13.22%。本次TOP10门槛值提升至34.7亿元。排行榜前5位的项目销售金额均超40亿元。其中第一名老西门新苑60.9亿元、第二名古北中央公园49.4亿元、第三名露香园47亿元。 数据来源：CREIS中指数据 2021年1-5月，上海商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为63.4万平，同比上升42.70%。其中，大华锦绣四季以8.7万平占据项目销售面积榜单的第一名，招商虹桥公馆、四季都会以7.3万平、7.2万平紧随其后，分列二、三名。 数据来源： CREIS中指数据 2021年1-5月，上海商品住宅销售套数TOP10项目合计销售6214套，同比上升41.45%。其中，大华锦绣四季以780套占据项目销售套数榜单的第一名，招商虹桥公馆、四季都会分别以761套、743套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。 ▍商品住宅市场 数据来源： CREIS中指数据 供应方面，2021年5月上海第一批新房集中供应收尾，第二批逐渐入市。新增商品住宅3376套、39.22万㎡，套数环比减少60.22%，面积环比减少56.19%。全月商品住宅10个新盘入市，较上月减少了11个，较去年同期增加6个。 成交方面，2021年5月上海商品住宅成交量环比减少19.86%，连续两个月走低。上海全市商品住宅成交5530套，61.42万㎡。从区域来看，5月新房成交集中于嘉定、青浦、浦东等地。受供应影响，外郊环间及郊环以外成交占比高达80.61%。 价格方面， 2021年5月上海商品住宅价格大幅回升，成交均价为57648元/㎡，环比上升14.64%，同比下降8.99%。随着前期刚需项目的陆续售罄，5月总价一千万以上的商品住宅成交占比持续增加，豪宅化需求旺盛，全市均价受结构性影响大幅上升。 ▍市场展望 整体来看，5月上海已平稳度过新政过渡期，第二批集中供应剩余的项目将在六月入市，第三批集中供应信息也已公示。随着供应端的放量支撑，六月成交量将反弹回升，上海楼市或将迎来新一轮热潮。

广佛交界42公⾥环岛翡翠链，推出10个地块 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 66个 前言 深圳前海与空港新城、东莞滨海湾新区、广州南沙、中山翠亨新区、珠海横琴组成的湾区内湾，正在建设现代化服务平台。 容桂已规划中建国际创新智慧城、华腾芯城、德⻰智造科技园、伟安科创园、南谷科技园、杰森家电智造中⼼、万成智造城等大批工业园区，争取承接广深港优质资源和功能辐射。要加快与周边城市合作，参与内湾一体化建设。 关注广东地理 发111 读5篇未推送文章 01 读懂顺德容桂 说起容桂，你想到的是科龙、容声冰箱，还是始建于1072年的洛阳桥，还是盆景、龙舟、容桂水乡画？ 河流给予灵性，水产赋能美食，这是代表世界美食之都的一个小片区。《广东地理》推荐猪肉婆、红星光发煲仔饭、德景轩。 容桂，位于顺德区南部，面积80平方公里，常住人口接近60万，GDP和税收低于北滘和大良，人口密集但购买力不强、小工厂多、产值小、税收没跟上、环境远远不如大良。 顺德区对症下药： 改造容桂22000亩村级工业园、建设顺深产业城、华腾芯城，导入新兴产业和高端人才。 （容桂11个主力新盘） 虽然顺德中心城区内环路有60%在容桂，但容桂尚未摆脱交通困境，东联南沙的南顺大桥一直无法实施；南联中山外环的连络线还没建好；北联大良的顺德大桥、大良大桥还要等3年；规划 的佛山地铁11号线在容桂设容奇渡口站， 尚未动工。 但展望未来十年，区位优势逐步提升之后，吸引深圳企业落户是很有潜力的。 这是佛山去深圳的重要点位，土地整备迅速，广珠城际畅通广州，将来时空效率均衡，要迅速构建珠三角区域合作重地，汇聚人、资金和技术，为珠三角城市群释放创新势能。 容桂的未来，是存量用地改造再利用，是1小时内到达深圳前海。 目前容桂共拥有各类企业及个体⼯商户近 4万家 ，超亿元企业 160家 ， 超⼗亿元企业近20家，上市企业8家，⾼新技术企业超过300家。国家级科技企业孵化器2个，国家级众创空间1个，省级众创空间1个，省级⼯程技术研究中心50家。 已经形成智能家电、信息电子、机械模具、化⼯涂料、医药保健等⽀柱产业体系。 重振千亿⼤镇雄⻛，打造湾区品质名城，容桂正在利⽤42公⾥⻓的河岸线打造“环岛翡翠链”。 渔⼈码头、工业路、文塔、柴油机1959、旧⻢路、⼯业发展馆 等“⽹红打卡点”串珠成链， “容桂时光”光彩夺⽬。 容桂值得游览一整天的旧区，包括工业遗迹、堤围江景、龙舟龙门点、彩虹街、老字号、外马路、容奇渡口、1959文创园等。在肖婆肠粉、大明茶楼、友叔街坊面店、七姐面店吃四餐仅需90元。 若非疫情，农历五月会举办龙舟赛事。 02 容桂2021商住地推介 假如 2万多的大良 你买不起，或者被限购，是否可以考虑1万出头的容桂？欢迎留言。 村改为容桂腾空间造环境，新发展理念千亩园区―顺德容桂⼈⼯智能和芯⽚产业园稳步推进。 2021-2025年，容桂将⾄少投⼊30亿元，新建穗香新初中、顺控容桂学校等⼀批学校；胡锦超职业技术学校、容桂职业技术学校、容桂实验学校、海尾小学、四基小学等⼀批学校重建；容⾥小学九年⼀贯制、文华中学、扁滘小学、泰安小学等⼀批学校改扩建，增加义务教育学位不少于16000个、宿位不少于18120个。 凭借产业与教育，容桂街道2021年商住⽤地供应9块住宅地和1块商业地。 ⑴ 容里北部，是容桂少有具备城市形态的区域。 生态滨水核心区板块 推5宗地块。其中德胜河南岸、眉蕉河东地块已挂牌，面积51066.63㎡，容积率＞1.0且≤3.0，起拍价超10亿，折合起拍楼面价6550元/㎡，7月9日网拍。旁边4宗商住地后续推出。 ⑵ 德胜河滨公园侧地块 ，位于容奇大道东25号之二，占地约4万㎡，容积率＞1.0且≤3.5，旁边有路劲、金辉楼盘。 是整个容桂潜力较大的区域，就差地铁13号线激活。 ⑶ 白莲公园东地块 ，位于成业路43号，占地11564㎡，容积率＞1.0且≤3.5，临近105国道、港口，噪音大，货车多，胜在自驾到大良非常方便。 ⑷ 顺深产业城地块 ，位于开源路以西、大岗山东北处，占地2.5万㎡，东边是广珠城际、广珠西线高速，去往碧桂路、外环路几分钟车程。 凤凰湾清盘后，展望明年片区住宅项目免受价格战干扰。 ⑸ 东湖公园南地块，商业用地，位于东湖公园以南、容英路以东，占地约7607㎡，容积率≤2.5，周边有时代倾城、朗宁郡等楼盘，居住密度高，并有顺德第二人民医院、广珠城际容桂站。 东湖学府将首推98㎡三房、125㎡四房。 ⑹ 智慧科技城地块 ，位于广星路以南、纵七路以西、文海东路以北，占地4.55万㎡（涵盖道路用地1万㎡）。地块为聚胜工业区改造，首期地块已被爱情地产13亿拿下（成交楼面约7566元/㎡）。…

8亿起！滑雪场+TOD地块将开卖！鼎湖一口气挂4宗地 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 130个 端午节前，土地出让迎来小高峰！ 昨日 （6月12日） ，市公共资源交易挂牌鼎湖 3宗商住地、1宗娱乐康体用地 ，占地逾26万平， 起始价近8亿 ，拟于7月1日网拍，价高者得。 位置方面，2宗商住地块靠近西江，1宗位于桂城TOD板块，而娱乐康体用地则处于坑口片区羚羊山东北侧，具体如下图： 为方便理解，楼市君将DH2021-18号地块，简称为商住地一；DH2021-19号地块，简称为商住地二；DH2021-20号地块，简称为商住地三。 ▲3宗商住地位置 ▲娱乐康体用地位置 那么，各宗地质素如何，我们逐一来看。 商住地一 1552元/平起 一线望西江  商住地一位于鼎湖区东18区，西为创业路，南为沿江大道， 占地25334.35平 ，容积率要求≤3.0，限高150米，最大计容建面7.6万平。 该地块起拍总价11788万，扣除30平配建， 计算楼面价约1552元/平 （未计建安成本） 。 本宗地块要求配建社区居家养老服务用房（建成后产权归政府所有）、物业管理用房、全民健身设施、母婴室等。 目前，地块内主要为杂草杂树，以及部分民房。 商住地二 1510元/平起 TOD板块组团出让  商住地块二位于鼎湖区23、25区，西为鼎湖大道，南为观砚大道，面积70368.77平，起拍总价31868万，最大计容建面约21万平，计算楼面价约1510元/平。 注：已扣除30平配建，不计建安成本。 文件显示，该地块又细分为A-23-03、A-25-01、A-25-09三宗地块。 其中，A-23-03、A-25-01地块面积分别是36686.73平、33682.04平，性质为二类居住用地 （可兼容商业用地） ，容积率≤3.0，限高100米。 而A-25-09地块只出让地下空间，用途为 地下停车场 ，面积为3054.07平。 配建方面，地块需建社区居家养老服务用房、物业管理用房、全民健身设施、母婴室等，其中，养老服务用房建成后无偿移交政府所有。 值得一提的是，竞得者需在 大潭路与规划15米路交叉口 、 观砚大道与鼎湖大道交叉口处 各设置一处 口袋公园 ，设计方案需与项目同步验收。 目前，该地块已基本平整，有部分野草和水洼。 商住地三 1500元/平起 东面靠万达酒店群地块  商住地三位于鼎湖区26区，北为大潭路，南为沿江大道，占地65194.42平，容积率要求≤3.0，起拍总价29328万，楼面价约1500元/平。 注：已扣除30平配建，不计建安成本。 同样，该地块又细分为三宗地块，分别为A-26-02、A-26-03、A-26-10。 其中，A-26-02净用地面积为37778.37平，A-26-03面积为27416.05平，性质为二类居住用地（可兼容商业用地），容积率≤3.0，前者限高100米，后者限高150米。 A-26-10地块规划用途为 地下停车场 ，地下空间面积为5963.82平，地上空间不属出让净地。 配建为常规要求，但竞得者需要在平川路与规划24米路交叉口、大潭路与同兴路交叉口各设置一处口袋公园。 此外，位于地块南面的 A-26-04地块为广场用地 ，虽 不在红线范围内…

肇庆楼市，开始“内卷”了？ Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #高要探盘 14个 “击穿地价”、“总价直减xx万”、“单价4字头”…… 今年以来，肇庆楼盘价格战一波接一波， 价格不断“跌”出新底线 ，范围覆盖端州、鼎湖、大旺等多个片区。 上月，某大牌房企鼎湖项目更卖出 38xx元/平 ，引起楼市一阵沸腾。【延伸阅读】 对此，有粉丝惊呼： 肇庆楼市“内卷”时代来了。 ▲肇庆鼎湖某楼盘销售中心 近日，高要南岸两个“亲密”盘也杠上了，其分别为 碧桂园·龙熹山、肇庆恒大城。 碧桂园·龙熹山： 论价格，我躺赢！ 肇庆恒大城： 好戏还在后头！ 闻到火药味的楼市君，戴着口罩到现场一窥究竟。 01. 高要两盘打价格战 总价腰斩 上述两盘均位于高要南岸市区板块，同一片区配套“撞车”，户型面积相差不大，那么价格方面，谁更能打？ 下面，我们一起来瞧瞧： ◎ 碧桂园·龙熹山：带装修4581元/平起 目前，该盘在售6期紫爵1/2/3/6/7/8栋，面积涵盖98-117平三四房，带装修均价约6000元/平。 近日，中介朋友圈流出一张该盘工抵房源价格表，显示9套特价单位，带装修4581元/平起，中高低楼层均可选择，3天内需付清房款。 如此一来，该批特价房与在售其他单位对比，价格低600-1400元/平，优惠力度颇大。 在楼市君探访时，销售也表示：价格表内容属实，6月中前可享受该优惠。 从价格表看，近8成单位4字头，最低4581元/平，与原价相比，各单位优惠均超2000元/平。 其中，以1501房117.44平四房优惠幅度最高，单价降幅2233元/平，总价减少超26万，幅度近30%。 ◎ 肇庆恒大城：特价单位为原总价5折 与碧桂园项目一路之隔的，是肇庆恒大城。 5月底至6月6日，该盘推出A1栋1单元、A3栋1单元余货特价单位，共计约60套，产品主要为95/103/110平3房2厅2卫，带装修发售。 销售表示：优惠期间，房源整体总价相当于原价的6.5折，需3天内付清。 楼市君以A3栋1单元20层103平单位试算： 该户型原总价117.9万，折后加上2万电商费用及1万购房劵，总价为59.5万，相当于原总价的5折，单价约5770元/平。 此外，销售补充，95平单位较103/110平单位更优惠，折后单价4字头。 回顾2019年，该盘在奥威斯酒店首次开盘，当时带装修均价高达7600元/平，如今价钱几乎下降1/4。 【延伸阅读】 值得一提的是，虽然该盘价格优惠力度颇大，但与碧桂园项目对比，前者价格优势仍显不足。 楼市君在案场向恒大销售暗示，隔壁项目 （碧桂园·龙熹山） 价格更优惠，可能选择也会有所侧重。 此时，销售无奈表示：价格最低如此，大户型价格不可能低于5000元/平。 可是，当楼市君离开后，销售向楼市君电话表示：跟领导沟通过，可以降到4字头！ 昨日 （6月8日） ，该盘再次推出特价活动。 销售称，楼盘将以每天2套的频率，逐步放出2栋毛坯房源揽客。 据悉，当日所推的103平三房户型位于8楼和20楼，折后总价约48万，折后毛坯单价约4700元/平。 果然，没有最“卷”，只有更“卷”啊！ 事实上，上述两个楼盘的价格战，是目前肇庆楼市“内卷”的一个缩影。 02. 近5年 全市供地近1038万平 一座城市，若房价能够长期稳定或持续上涨，最终离不开两个因素。 其一，需求量增加；其二，供应量下降。 上述两者，只要其中一个发生变化，就可影响整个楼市态势。 反之，则不然。 2016年-2020年间，肇庆土地成交面积超934万平，加之今年上半年以来，全市共挂拍的土地约104万平，总面积近1038万平。…

中指快评丨土地出让收入转由税务部门征收，对房地产的影响有多大？ 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 6月4日，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》（以下简称《通知》），主要内容如下： ■ 将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入（以下简称四项政府非税收入），全部划转给税务部门负责征收。 ■ 先试点后推开 。自2021年7月1日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省（自治区、直辖市、计划单列市）以省（区、市）为单位开展征管职责划转试点。暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项政府非税收入征收划转准备工作，自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。 ■ 税务部门征收四项政府非税收入应当使用财政部统一监（印）制的非税收入票据，按照税务部门全国统一信息化方式规范管理。 ■ 本通知规定外，四项政府非税收入的征收范围、对象、标准、减免、分成、使用、管理等政策，继续按照现行规定执行。 政策全文见「阅读原文」 中指观点 ▌规范管理，有利于提高征管效率 国有土地使用权出让收入的征收由自然资源部门划转给税务部门，从全国统一管理的角度上看，有利于提高土地出让收入的征管效率，降低征收成本。同时，有利于土地出让收入的使用更加规范化，一定程度上将约束地方政府对资金的使用范围。但《通知》明确提出四项政府非税收入的征收范围、对象、标准、减免、分成、使用、管理等政策，继续按照现行规定执行，现阶段对于地方政府整体影响不大。 ▌土地出让收入未来将向支持乡村振兴方向倾斜 2020年9月，《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》（以下简称《意见》）印发，明确提出要确保土地出让收入用于支持乡村振兴的力度不断增强，为实施乡村振兴战略建立稳定可靠的资金来源，目标到“十四五”期末，以省（自治区、直辖市）为单位核算，土地出让收益（土地出让收入扣除征地和拆迁补偿支出、土地开发支出等成本性支出后的收益）用于农业农村比例达到50%以上。在去年9月国新办发布会，农业农村部副部长韩俊指出，2013年至2018年我国土地出让收入累计达28万亿元，扣除成本性支出后，土地出让收益是5.4万亿元，占土地出让收入的19.2%。土地出让支出用于农业农村资金1.85万亿元，仅占土地出让收益的34.4%，占土地出让收入的6.6%，过去土地出让收入用于农业农村的资金占比明显偏低。 同时，《意见》指出，各省市结合本地实际提高土地出让收入用于农业农村的比例，一种是按照当年土地出让收益用于农业农村的资金占比逐步达到50%以上计提，若计提数小于土地出让收入8%的，则按不低于土地出让收入8%计提；另一种是按照当年土地出让收入用于农业农村的资金占比逐步达到10%以上计提。 本次由税务部门征收国有土地使用权出让收入，是中央强化土地出让收入支持乡村振兴的重要一步，统一管理更有利于推动各地积极落地实施，“十四五”时期，乡村振兴战略的实施将在资金的支撑下取得实质性进展。 ▌税制改革稳步推进，房地产税试点预期增强 土地出让收入是地方政府重要的财政来源，2020年，地方政府性基金预算本级收入89927亿元，同比增长11.7%，其中,国有土地使用权出让收入84142亿元，同比增长15.9%，国有土地使用权出让收入的增长对地方财政收入提供了强大支撑。对比来看，国有土地出让收入与地方一般公共预算本级收入的比值超0.84，地方政府对土地出让收入的依赖度偏高。 国有土地使用权出让收入由税务部门统一征收后，进一步强化了中央对资金使用范围的监管，一定程度上将推动地方政府摆脱对土地财政的依赖，未来健全地方税、直接税体系，适当提高直接税比重的相关举措将继续落实，而房地产税作为直接税的一种，相关工作预计将有新的进展，接下来重点城市房地产税试点的预期增强。 近几年中央不断推进相关制度改革，具体政策和措施逐步到位，同时兼顾长短期结合，重要政策均有合理的过渡期安排。本次土地出让收入划归税务部门征收在部分省市先行试点，也说明中央在政策出台过程中做了更多的考量。另外，土地出让收入向乡村振兴方面倾斜，在一定程度上将改变地方财政支出结构，中央允许地方分5年改革到位；同时在严格防范地方政府债务风险方面，中央短期亦允许地方政府延续以往的相关做法。 短期看，本次政策的出台对房地产市场以及对地方政府收入上的影响并不会太大，但需要关注中长期税制改革方面的新举措，地方政府摆脱土地财政依赖是大势所趋。

2143元/平起！四会连卖2宗地！周边二手6字头起 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 128个 距离四会今年首宗商住地块成交仅4天，土地市场又有新动静！【延伸阅读】 今日 （6月5日） ，四会挂牌 2宗相连商住用地 ，总面积约9.5万平， 起拍总价近5.7亿 ， 平均起拍楼面价约2143元/平 ，拟于6月29日进行拍卖，价高者得。 出让地块位于四会市东城街道黄岗村委会地段，工业大道 （在建） 北侧，四会碧桂园东侧，靠近市府。 01 两宗地块相连 楼面价约2143元/平  下面，楼市君说下两宗地块的质素。 SJ-2021-037地块 配建18班幼儿园 地块位于工业大道北侧，西面紧挨四会碧桂园项目， 占地52970.36平 ，容积率在1.0-2.8之间，限高100米， 起拍价31784万 ， 楼面地价2142.98元/平 。 据规划条件，竞得者需按要求配建以下三项内容，建成后其产权须无偿移交当地政府部门管理： ①  18班幼儿园：净用地面积≥5400平，建面≥4800平，可容纳540人 ② 社区公共用房：建面在800平-1300平之间，应为独立成套的单独空间 ③社区居家养老服务用房 ：建面≥30平/100户 此外，竞得者还将配建物业管理用房、公厕、垃圾收集点、居民健身设施、文化活动站、停车场等配套。 SJ-2021-038地块 常规配建要求 该地块西侧紧挨上述的SJ-2021-037地块， 总占地41884.92平 ， 起拍价25132万 ， 楼面地价2142.94元/平 。 配建方面，竞得者需按要求建设社区公共用房、社区居家养老服务用房、居民健身设施、文化活动站等。其中， 前两者建成后其产权须无偿移交当地政府部门 。 值得一提的是，除了以上要求，两宗地块竞得者还将承担市政道路的建设： 其一，竞得者须承担宗地东侧和北侧市政道路 （红线宽度20米） 的建设及建设成本的56%； 其二，竞得人须承担工业大道进入项目地块的市政道路 （红线宽度20米） 建设及建设成本的44%。 此外，在建设周期方面，竞得人须自土地交付之日起 一年内开工建设 ，自开工之日起 二年内竣工 。 02 离市政府仅700米 周边二手房价6字头起 从地图上看，两宗地块均位于…

7888元/平起！肇庆星湖畔物业，成功“花样”出圈！ Original 楼市君 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 ▲星湖，是肇庆的名片 夏日草长莺飞，人们或陶醉于湖光山色。 或流连于湖畔浓郁的树荫下。 又或，在星光点缀下，看七彩灯光投影在湖面上。 商场、学校、城轨等等配套皆可复制，唯独湖、山是大自然的恩赐，是不可复制资源。 肇庆以湖著称，星湖、仙女湖、九龙湖、凤仪湖、碧莲湖、砚阳湖等等不胜枚举。游湖赏景，也不过是肇庆人的日常罢了。 01 肇庆的母亲湖——星湖 那么，肇庆众湖中，谁才是佼佼者？ 当然是星湖。 星湖当之无愧是肇庆的母亲湖。 远在晋代，已有关于星湖的记载，至明朝，七星胜景已闻名遐迩，在1982年，星湖景区入选国 家首批风景名胜区。 更让人骄傲的是，去年1月，星湖旅游景区成功获批 国家5A级旅游景区称号 。 星湖，泼墨是绝世好画，成曲是天籁之音。肇庆人谈起星湖，是自豪的，人们沉醉于它多变的姿态，时而婀娜，时而静谧，时而温柔。 哪一面，才是你们心中最美的星湖？ 是如诗如画的星湖吗，引得陈毅元帅感叹：“沥湖环四面，千顷姿汪洋。” ▲来源：肇庆发布 是被余晖散落湖面的星湖吗，留下温柔的颜色，惹人心弦一动。 ▲来源：视觉中国 是有卧佛含丹奇观的星湖吗，卧佛安详躺在湖面上，湖水映出迷人的晚霞。 ▲来源：视觉中国 02 星湖畔，文旅综合体诞生 星湖诚然美得让人如痴如醉。 然而，近年来， 星湖周边却没有一个能与之相伴、近观山水的文旅综合体 。 直至星湖一方的出现 。 如果你试过在星湖一方眺望星湖，相信会对独特的湖景增添不一样的情愫。 我们不妨先看一段视频。 在星湖一方2号楼， 3层高度即可望湖 ，随着楼层递增，湖景越发开阔，颇有豁然开朗的感觉。 至顶层，静谧的星湖尽收眼底，山与湖相得益彰，大自然的鬼斧神工实在妙哉。 不过，星湖一方的最好观景点，在17层。 1号楼17层天际展示区，是目前肇庆唯一的高层展示区 。 在此，可以以最佳的角度，来观赏星湖景色。试想象，站在落地玻璃前，静下心神，享受大自然馈赠的山清水秀，生活中的烦恼似乎也能消减半分。 03 寻觅休闲处，享人间烟火 星湖，为星湖一方平添了湖光山色，但 一个有生命力的文旅综合体，配套才是真正的人间烟火 。 缺乏商场、缺乏医疗、缺乏交通支持、缺乏人气，这样的文旅综合体，最终都将是一座空城。 那些原本想寻觅一处休闲居所游客，也会因种种不便而放弃。 因此，从选址，到筹备、设计、运营等，都非常考验开发商的眼光、经验与智慧。 星湖一方，在选址上便已优势尽显。其位于端州城东核心地段，与星湖、东门广场仅一路之隔，出门即是繁华景区。 另外，星湖一方到仙女湖景区、牌坊广场、岩前村旅游景点等，也不过是一首歌的时间。 得益于主干道星湖大道，从星湖一方前往肇庆市第一人民医院、肇庆市图书馆、星湖国际广场、敏捷广场、益华国际广场和星城广场等，也相当便利。 实际上，星湖一方自带有 下沉式商业广场——一方广场 。 一方广场规划了大型生活购物超市，已引进昌大昌超市，可满足业主、游客或商旅的基本日常需求，不用出门就能享受生活。 另外，广场还设计有商铺，目前已进驻麦当劳、佐敦道等商家。 据悉，一方广场即将闪耀启幕，成为肇庆新一代网红点。 这体现了开发商的兑现能力，相当强。一方把蓝图、概念统统落到实处，用行动告知，美好生活并不是挂在墙上的图纸。 值得一提的是，星湖一方还设计了 肇庆首个天际泳池 ，可一边畅泳，一边欣赏星湖美景。…

东莞十四五规划：打造一核一轴三带创新空间布局 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 93个 《东莞十四五规划和2035远景目标纲要》 近日公布。创新空间布局、产业空间布局、城市发展战略、城市空间格局、城市发展廊道、综合交通规划布局、山海河湖生态格局值得广州、佛山、珠海等城市学习。 过去五年， 东莞中心城区、松山湖、滨海湾新区 “三位一体”都市核心区初具雏形，“一心两轴三片区”建设加快推进，民盈国贸中心等城市地标顺利建成，国际商务区开发建设大幕全面拉开，黄旗南、三江六岸等片区开发实质性启动。 赣深客专东莞段、深茂铁路东莞段、佛莞城际东莞段建设加快推进，狮子洋通道和莲花山通道加快筹建，穗深城际、莞惠城际开通运营，南沙大桥、莞番高速一期、花莞高速建成通车，“十三五”期间累计建成 城际轨道 120 公里 、高速公路约7.39公里，融入大湾区 1 小时生活圈的交通网络加快形成。 随着广东省委省政府支持东莞加快实现高质量发展意见的出台实施，将为 东莞增强珠三角核心引擎支撑作用 带来新的政策机遇；机遇与东莞区位、产业配套、综合成本等优势叠加，将推动东莞高质量发展。因此，东莞十四五规划将引领东莞各镇街未来五年发展方向，其中2025GDP设定目标为 13000亿元 。 （比佛山目标低1474亿元） 01 优化创新空间和产业布局 以大湾区综合性国家科学中心先行启动区（松山湖科学城）为核心，积极对接大湾区国际科技创新中心和广深港澳创新走廊重要节点，优化提升沿铁路轨道、高快速路的创新布局，引导各类科技创新资源向重点区域集聚，打造“一核一轴三带”的创新空间布局。 强化松山湖科学城 的核心引领能力，高水平建设城市综合服务和科技创新交流中心，在巍峨山北麓打造形成世界顶尖的重大科技基础设施集群。 依托莞深高速、107国道、松山湖第二通道等重大交通廊道，以大湾区综合性国家科学中心建设为契机，串联广州科学城—中心城区—松山湖科学城—深圳光明科学城和南山区中央智力区—深港科技创新合作区，打造对接穗深港的核心创新主轴，成为广深港澳科技创新走廊最坚实支柱。 发挥滨海湾新区、水乡新城、虎门高铁站片区、沙田临港现代产业带等创新平台节点的创新发展功能，利用广深高速、广深沿江高速和穗莞深城际的交通优势，主动 承接广州、深圳的产业和创新资源 ，打造沿海科技产业创新带。 立足广深铁路及其沿线的制造业基础，以松山湖东部工业园、银瓶合作创新区、 常平火车站 TOD片区 、东莞南站片区等为载体，承接穗深港创新成果转化和产业创新外溢，推动高端装备制造和战略性新兴产业引进培育，打造东部科技产业创新带。 南部各镇依托产业基础和临深区位，对接深圳海洋新城、光明科学城、深圳北部中心、龙岗坪山东部中心的创新资源辐射，加强产业创新协同发展，围绕创新链布局产业链，围绕产业链部署创新链、打造莞深产业融合创新带。 面向产业发展空间需求，以推动产城融合、营造产业生态、强化湾区合作为导向，以松山湖高新区创新引领极、中心城区服务发展极、滨海湾新区开放合作极构造“黄金三角”，以西部高端高新产业轴带、中部创新创造产业轴带、东部智能制造产业轴带串联六大片区，以七大战略性新兴产业基地为核心承载平台，形成“ 三极三带七大基地 ”现代产业体系空间布局。 推动新一代电子信息、高端装备制造、纺织服装鞋帽、食品饮料等四大支柱产业和软件与信息服务、新材料、新能源、生物医药及高端医疗器械、半导体及集成电路等五大新兴产业加快集群发展。 聚焦新一代信息技术、高端装备制造、新材料、新能源、生物医药、集成电路、数字经济等重点产业，拓展优化产业发展空间，规划约60平方公里，布局七大战略性新兴产业基地。 02 优化城市发展战略 顺应现代都市圈发展需要，实施“南融、北接、东拓、西连”的城市发展战略，优化城市开发格局，提升城市承载力、吸引力和竞争力。 南部各镇（园区）主动融入深圳都市圈一体化发展 ，加强路网、城市服务对接融合，打造莞深深度融合发展样板区。 北部水乡地区主动对接广州都市圈 ，重点加快跨市路网建设、产业协作、公共服务互联互通，打造穗莞深度合作先导区。 加快松山湖东部工业园、银瓶合作创新区、常平火车站TOD片区开发建设，激活东部片区新增长极， 协同深圳东进战略 ，加强和惠州潼湖生态智慧区等区域合作，拓展城市发展空间，打造深莞惠协同发展试验区。 优化西部向海发展， 拓展滨海湾新区、东莞港、新沙南粮油加工基地 等区域高品质发展空间，加快港口资源整合、跨江通道建设和沿海岸线环境品质提升，推动珠江东西两岸互联互通，打造东西两岸融合发展示范区。 坚持“多中心、分片区、网络化”的城市布局方向，构建“中心引领、廊道支撑、片区协同、节点开花”的城市空间格局。实施中心城区、松山湖、滨海湾新区“三位一体”的都市强心战略，中心城区展现“湾区都市”的东莞城市形象。 03 交通大建设 推动佛山经广州至东莞城际（广州28号线）、中南虎城际、深惠城际建设 ， 微调常平至龙华城际线位 ，适时启动塘厦至龙岗城际项目。谋划在东莞中心城区设置高铁始发站，争取早日建设广深第二高铁。 构筑高效轨道网，全面推进地铁1号线（一期、二期、三期）、2号线三期、 3号线一期建设 ，争取加快推进6号线、7号线、8号线与12号线前期工作，强化与广州、深圳城市轨道交通对接，适时启动城市轨道交通第三期建设规划编制。 强化中心城区-松山湖、滨海湾新区－松山湖、中心城区－滨海湾新区的路网对接。 以构建现代流通体系筑强国内大市场、畅通国内大循环、促进国内国际双循环。融入国内交通运输大网络，加强高铁、城轨、地铁、高速路等现代交通基础设施互联互通，打通市域间断头路。 积极推动大湾区新一代信息通信组网建设，推动信息流安全高效流动。畅通国际综合流通网络，高标准规划建设东莞港国家物流枢纽，…