2143元/平起！四会连卖2宗地！周边二手6字头起

Original
葵妹
肇庆楼市 肇庆楼市

Weixin ID House_ZQ

About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑

Today 收录于话题
#分分钟上千万的土拍 128个

距离四会今年首宗商住地块成交仅4天，土地市场又有新动静！【延伸阅读】

今日
（6月5日）
，四会挂牌
2宗相连商住用地
，总面积约9.5万平，
起拍总价近5.7亿
，
平均起拍楼面价约2143元/平
，拟于6月29日进行拍卖，价高者得。

出让地块位于四会市东城街道黄岗村委会地段，工业大道
（在建）
北侧，四会碧桂园东侧，靠近市府。

01

两宗地块相连 楼面价约2143元/平 

下面，楼市君说下两宗地块的质素。

SJ-2021-037地块

配建18班幼儿园

地块位于工业大道北侧，西面紧挨四会碧桂园项目，
占地52970.36平
，容积率在1.0-2.8之间，限高100米，
起拍价31784万
，
楼面地价2142.98元/平
。

据规划条件，竞得者需按要求配建以下三项内容，建成后其产权须无偿移交当地政府部门管理：

①
 18班幼儿园：净用地面积≥5400平，建面≥4800平，可容纳540人

② 社区公共用房：建面在800平-1300平之间，应为独立成套的单独空间

③社区居家养老服务用房
：建面≥30平/100户

此外，竞得者还将配建物业管理用房、公厕、垃圾收集点、居民健身设施、文化活动站、停车场等配套。

SJ-2021-038地块

常规配建要求

该地块西侧紧挨上述的SJ-2021-037地块，
总占地41884.92平
，
起拍价25132万
，
楼面地价2142.94元/平
。

配建方面，竞得者需按要求建设社区公共用房、社区居家养老服务用房、居民健身设施、文化活动站等。其中，
前两者建成后其产权须无偿移交当地政府部门
。

值得一提的是，除了以上要求，两宗地块竞得者还将承担市政道路的建设：

其一，竞得者须承担宗地东侧和北侧市政道路
（红线宽度20米）
的建设及建设成本的56%；

其二，竞得人须承担工业大道进入项目地块的市政道路
（红线宽度20米）
建设及建设成本的44%。

此外，在建设周期方面，竞得人须自土地交付之日起
一年内开工建设
，自开工之日起
二年内竣工
。

02

离市政府仅700米 周边二手房价6字头起

从地图上看，两宗地块均位于
四会市城区市府板块
，周边生活、医疗、教育配套较为成熟。

地块1公里范围内
，有四会市政府、四会国际玉器城
、四会广场、时代广场、
四会市人民医院（新院
）
、广州华商学院（四会校
区
）、
玉城
学校
等配套，
能满足市民的生活需求。

目前，地块周边主要有
四会碧桂园
、
碧桂园·豪园
、
锦绣棕榈园
三个项目，
二手价格约6500-7800元/平
。

（信息来源：安居客二手房）

若本次挂牌地块均能成功出让，项目
有望于2024年入市
，届时，四会市府板块将迎来全新住宅项目。

那么，究竟谁会将它们拿下，6月29日，咱们拭目以待！

——  END ——

老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~

肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑
586篇原创内容
Official Account

【数据】常住人口411万人！肇庆七普公布

【控规】设超高层地标区！鼎湖新规划出炉

【教育】家长必看！鼎湖学校地段划分出炉

【拍地】1001元/平！肇庆某地块易主海伦堡！