更上一层楼，佛山新城征收两个新学校用地

 
广东地理 

01

佛山新城的野心

2020年5月，龙光玖龙玺首次开盘，热卖境况，掀起佛山新城知名度新高。

2020年6月9日，三龙湾管委会公布将投资4亿元建设东平湖（怡翠晋盛南侧）、投资6.3亿元建设潭洲湾学校、投资20亿元建设东北大学研究生院、投资4亿元佛山华英实验学校（新城东站附近）、投资建设佛山新城公办高中（占地200多亩）、投资4亿元建设佛山新城公办小学+初中（文德道和银桂路交会处）……

2020年6月18日，广东省城乡规划设计院与佛山市艺术文化创新协会联合体中标
三龙湾高端艺术社区
功能策划与空间统筹规划研究项目。规划将让文化治理效能突出现代化、国际化，使高端艺术社区成为佛山城市新名片。

2020年6月22日，佛山新城投资发展有限公司联合嘉世（广州）实业投资有限公司以总价60289万元成功拿下顺德乐从永兴道西侧逾2.2万㎡地块，折合楼面价为12356元/㎡。毗邻规划私立学校。

2020年6月28日，《广东地理》小编到怡翠晋盛泰园现场调查，销售说即将开卖的150、185平方米优质户型，售卖单价将是36000元左右。

一切的价值提升，不单只地铁、滨江公园、演艺中心、东平小学、商场等资源促动，新增华英实验学校、新建初中、新建小学、新建高中等教育资源，将让佛山新城更上一层楼。
延伸阅读：佛山野心

02

征收两个新学校用地

2020年7月2日 ，佛山市顺德区自然资源局顺德分局 发布征收土地公告（佛（顺）征告〔2020〕14号）：

为实施城市规划，顺德区人民政府拟征收乐从镇岳步村、新隆村内的集体土地作为乐从镇城镇建设用地、公园绿地、防护绿地、中小学用地、城市道路用地、二类居住用地、公共设施营业网点用地。现就有关事项公告如下：

一、拟征收土地范围、权属及面积

拟征收土地位于乐从镇岳步村、新隆村范围内，涉及集体土地25.6390公顷，折合384.5850‬亩，其中涉及岳步股份合作经济社属下的集体土地25.0543公顷，折合375.8145‬亩，涉及新隆股份合作经济社属下的集体土地0.5847公顷，折合8.7705‬亩（用地红线范围见附图）。

二、拟征收土地现状

拟征收土地现状地类为：农用地25.5858公顷（耕地0.5483公顷、坑塘水面22.7273公顷、农村道路0.0816公顷、沟渠0.9749公顷、设施农用地1.2537公顷）、建设用地0.0011公顷、未利用地0.0521公顷。

三、拟征收土地目的

按规划拟作为城镇建设用地、公园绿地、防护绿地、中小学用地、城市道路用地、二类居住用地、公共设施营业网点用地。

（点击下图 放大查看）

四、拟征收土地补偿安置、社会保障

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律法规及规范性文件的规定，征收土地补偿安置包括：

1. 综合补偿费用（不分地类）6.71万元/亩（含土地补偿和安置补助费等费用）。根据最新《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地的补偿按照公布的区片综合地价确定。区片综合地价公布后，在办理征收手续时，如公布的区片综合地价高于6.71万/亩的综合补偿价，则补足差额部分；如公布的区片综合地价低于6.71万/亩的综合补偿价，则不再另行补偿。

2. 青苗及地上附作物补偿：对农地承包者的青苗补偿依据农村集体经济组织与土地承包者签订的土地承包合同的约定执行；承包合同无约定的，根据农作物的实际情况给予适当补偿。地上附着物或建（构）筑物的补偿和安置按有关规定执行。

3. 逐年支付社会保障费用。起始标准按照被征收土地面积计1500元/亩·年执行，之后每5年按5%的幅度调升一次，支付年限为30年。被征收土地农民的社会养老保障按市、区的有关文件执行。

4.留用地安置。因本次征收范围的土地已在2018年10月1日前完成征地前期协商工作，故留用地采取实地留用地方式予以安置。

（1）本次征收乐从镇岳步股份合作经济社25.0543公顷土地按15%比例安排的留用地3.7581公顷。乐从镇岳步股份合作经济社选择安排在
《广东省国土资源厅关于佛山市顺德区（佛山新城）2014年度第六批次城市建设用地农用地转用和土地征收实施方案的通知》
[粤国土资（建）字〔2015〕747号]确定的土地范围内，该批次留用地已全部落实到位。

（2）本次征收乐从镇新隆股份合作经济社0.5847公顷土地按15%比例安排的留用地0.0877公顷。
乐从镇新隆股份合作经济社
选择安排在《广东省国土资源厅关于顺德区2013年度第七批次城市建设用地农用地转用和征收土地实施方案的批复》[粤国土资（建）字﹝2014﹞615号]确定的土地范围内，该批次留用地已全部落实到位。

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林福江

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