恒达测速代理_肇庆新房市场“入夏”!上周全市新房量跌价升 环比涨4.31%!
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肇庆新房市场“入夏”！上周全市新房量跌价升 环比涨4.31%！
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最近在肇庆人口中提到最多的字非“热”不可！小编亲测从一个商场逛到另一个商场，一条马路的距离，进场测体温居然超标了！可想而知室外是有多高温！阅读本文的时候，强烈建议各位友友提前打开空调。
先看看上周与地产相关的资讯：
1、近日，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，要求按照党中央、国务院决策部署，全面推进城镇老旧小区改造工作，满足人民群众美好生活需要，推动惠民生扩内需，推进城市更新和开发建设方式转型，促进经济高质量发展。《意见》涵盖了老旧小区改造任务，组织实施机制，完善配套政策，强化组织保障等六个部分共22条，来全面推进城镇老旧小区改造工作。
另外，改造依据老旧小区的实际情况，分为基础类、完善类、提升类3类，各地因地制宜确定改造内容清单、标准。科学编制城镇老旧小区改造规划和年度改造计划。养老、卫生、托育等有关方面涉及城镇老旧小区的各类设施增设或改造计划，以及专业经营单位的相关管线改造计划，应主动与城镇老旧小区改造规划、计划有效对接，同步推进实施。
7月LPR报价不变 存量房贷利率转换应从两个维度考量
2、7月20日，据央行受权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR报价出炉：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。此次报价，两个期限品种报价均与上期持平，并且已经连续三个月“按兵不动”。而随着最新LPR报价出炉，8月底前房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率，成为非公积金贷款的“房贷一族”需要作出抉择的一道题。
有专业人士分析，整体上看，对于存量购房者来说，是否选择转换LPR浮动利率主要应从两个维度进行考量：一是对未来风险的可接受程度，即为风险冒进型还是风险稳健型；二是考虑贷款本身的剩余还款期限。如果剩余时间较短，相对来说LPR浮动利率会更适合。此外，对于前期房贷利率为上浮型的购房者来说，选择LPR浮动利率同样会更有优势一些。
看完相关重点资讯，我们再来看看上周肇庆本土楼市的情况。
景业壹方天地开放洋房板房，首推95-130㎡毛坯三至四房，预计下月底开盘
。据了解，楼盘位于肇庆新区永利大道以南、迎宾路以西地段，项目包括洋房和别墅，别墅于去年年底已开卖。而本次计划推出的
洋房计划首推1栋和2栋，楼高32层，两梯三户，吹风单价为7500-8000元/㎡
。开放当日，现场人气火爆，以家庭为主的购物群体络绎不绝。目前，项目正在接受诚意登记，5千诚意金登记可享受开盘98折优惠。
阳光城·檀府首次开盘！平跃层单价约1.25万-1.8万/㎡
昨日（26日），“2019年地王”之称的阳光城·檀府迎来首次开盘，首推建面约120-142㎡平跃层、175-205㎡平合院，其中平跃层单价约为12500-18000元/㎡，平合院总价约为450-800万。据悉，项目占地8.6万㎡，总建面约27万㎡，本次开盘亦采用集中签约方式取代传统的开盘形式。由于项目位于端州星湖大道侧，具有优越的地理优势，开盘吸引不少市内及市外的购房者前往参观样板房和认筹，据悉开盘首日有近100组购房者签约。
随着暑假的到来，以家庭为组别的购房者会悉数增加，预测会带动肇庆的房地产市场进一步去化。
土地市场
7月20日，高要区回龙镇健康产业生态城地段挂牌一宗约1.41万㎡住宅地，起拍总价6339万元，起拍楼面价1800元/㎡，定于2020年8月10日17:00进行网上竞拍。
新房市场
据中原地产统计，上周（7月20日-7月26日）肇庆全市共新增587套预售商品房，分别位于肇庆新区、广宁。
成交方面，上周全市新房套数总成交1844套，环比微跌0.16%。其中，住宅网签总成交均价约6801元/㎡，环比上升4.31%。
上周各区商品房成交情况如下：
端州均价9213元/㎡，成交348套
鼎湖均价6676元/㎡，成交387套
大旺均价6927元/㎡，成交62套
四会均价7525元/㎡，成交240套
高要均价6549元/㎡，成交314套
怀集均价5354元/㎡，成交255套
德庆均价4331元/㎡，成交97套
封开均价4458元/㎡，成交31套
广宁均价5770元/㎡，成交110套
上周楼盘促销情况
暑期大放价！有盘现房即买即装修
端州
光大·锦绣山河7月激情，钜惠全城！建面约81-110㎡毛坯双园景美宅，高使用率二三房户型，单价低至6118元/㎡起。首付6万起，日供80元，部分现房单位即买即装修。
恒大·翡翠华庭全部清盘，最后15套，建面约147㎡精装四房，两梯四户，折后单价低至7字头。送三年物管费+赢万元大礼包。
鸿益·幸福湖畔臻稀房源，建面约117-202㎡毛坯三至四房湖景学府美宅，两梯三户环湖新品四房，即将加推。
君安·现代城限时钜惠描述，建面约28-56㎡毛坯城芯洋房，一口价20.3-21.5万。70年产权，可入户，可明火，火热销售中。
华润·观山悦园约惠盛夏，悦享清凉！建面约92-125㎡毛坯三至四房臻享美宅，折后单价6925元/㎡起。
鼎湖
肇庆万达广场爆款户型，应市加推。建面约78-98㎡毛坯三房都会华宅，6380元/㎡起，1栋89-100㎡循众加推。另有建面约40-60㎡万达金铺在售。
招商依云水岸夏不为利，钜惠来袭。水岸周末嗨翻天，建面约96-122㎡毛坯三至四房，优惠单价低至6530元/㎡起。
新城金樾公馆金樾5秒high房节，超级给力优惠13万起。建面约96-128㎡靓装三四房，低至5555元/㎡起，另有15-86㎡临街鎏金铺售卖。
龙光·玖誉城肇庆龙光贺成立2周年，建面约73-128㎡带装双园臻宅，首期1成起，低总价。
高要
海伦堡·西江悦肇庆大桥扩建即将完工，一桥永旺商圈即将开业，单价4字头劲爆来袭，建面约93-143㎡全新瞰景毛坯三四房，震撼加推。
肇庆恒大城爆款三房再加推，建面约95-103㎡品牌装修三房，优惠单价6810元/㎡起，买房送价值13万车位礼包。
城碧桂园·龙熹山熙爵苑区，清区限时钜惠，建面约98-135㎡带装修园景书香美宅，均价52XX-60XX元/㎡，城市半山墅、临街商铺同步销售中。
恒大世纪梦幻城盛夏购房季，钜惠一口价。建面约23-90㎡公寓、洋房，带装交付，折后总价11万起。
注：以上资讯来源于各楼盘销售顾问，仅供参考，具体价格和优惠政策，以开发商售楼部现场输出为准。
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撰写：肇庆优房网
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