恒达总代平台_全市新房均价逐渐回升 有人认为《契税法》施行后契税上调?
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全市新房均价逐渐回升 有人认为《契税法》施行后契税上调？
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小小的8月过半，前半个月我们迎来了两个台风，第六号台风未散尽，第七号台风又生成，让我市的天气一时热一时冷。不知道有没有和小编一样，喜欢台风天，清清凉凉的舒服极了。
先看看上周与地产相关的资讯：
1、8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行发布公告称，将于2020年8月25日起对符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款批量转换为LPR定价。而交通银行则在7月20日就发布了于8月20日起浮动利率房贷定价基准批量转换的公告。
对于此次批量转换，多家银行在公告中表示，是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展。不过，这不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。但需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。另外，央行规定转换期间房贷利率水平保持不变。这意味着，在2020年全年，个人房贷利率水平和以前一样，没有任何变化。但从2021年开始，房贷利率水平可能会发生变化。央行规定，房贷可以由个人和银行约定一个重新定价的周期，最短为一年。也就是说，从2021年1月1日开始，房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。
《契税法》明年9月1日起施行：契税上调是误读
2、日前，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，该法于2021年9月1日起实施，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。其中，《中华人民共和国契税法》第三条规定：契税税率为3%-5%。基于目前1%-2%的实际税率，有市民表达“契税上调”的忧虑。
对此，有专家认为，此次契税是从过去的暂行条例上升为法律，对于后续规范和指导住房等交易有更强的约束性，但不代表契税征收上涨或下调。在住房领域有三个重要的税费项目，包括契税、增值税和个税。后续待增值税法通过，那么住房交易的三大税费项目将具有明确的法律支持，相关效力更高。另外，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
看完相关重点资讯，我们再来看看上周肇庆本土资讯。
近日，为更好地向市民提供公积金相关服务，肇庆市住房公积金管理中心3.0系统上线，新系统实现了各业务的互联互通，数据共享，同时率先对接省电子证照平台，部署应用10种电子证照，有效实现了PC端的快速可办，移动端的指尖可办。
据悉，新系统提供24小时“不打烊”线上服务，单位或市民都可以随时随地查询、办理公积金业务，而网上可办理的公积金业务从过去的4项增加到了29项，涵盖单位和个人公积金的高频日常办理业务，只要符合条件，10分钟就能完成受理流程。
推进端州西江风光带提升工程
日前，《肇庆市推进“古端州·新活力”三年行动方案》正式印发，方案提及八大提升工程，力争用三年时间，实现端州城市面貌和环境品质大提升，人民群众生活幸福感、获得感和安全感显著增强，千年端州古城焕发全新活力，在粤港澳大湾区建设中出新出彩。其中值得一提的是，西江百里历史风光带提升工程列为第二要点！
据了解，西江百里历史文化风光带提升工程，侧重提升江滨路沿线建筑与景观风貌，打造靓丽沿江风貌，如结合“一江两岸”整体城市景观，提升桥梁夜景，优化端州-高要“一江两岸”界面形象。接下来，将修缮保护重要历史文化建筑及周边环境，重点对白沙龙母庙、梅庵、张闻天纪念场所、阅江楼、崇禧塔片区（仙花寺）、元魁塔等重要历史文化建筑进行修缮保护。而黄岗船厂将被改造为文创项目，展示西江航运历史；建设中国端砚博物馆，活化与利用非物质文化。
通过修缮与创新，未来外地的亲戚朋友来到肇庆，首选观赏景点就可以选择滨江一带，夜景美到你忘记回家的时间！
土地市场
8月11日，位于高要区回龙镇健康产业生态城地段一14085㎡住宅地被拍下，成交总价6339万元，成交楼面价1803元/㎡。
新房市场
据中原地产统计，上周（8月10日-8月16日）肇庆全市共新增359套预售商品房，分别位于端州、肇庆新区及广宁。
成交方面，上周全市新房套数总成交1526套，环比下跌近31.2%。其中，住宅网签总成交均价约6639元/㎡，环比微涨0.74%。
上周各区商品房成交情况如下：
端州均价7868元/㎡，成交311套
鼎湖均价7432元/㎡，成交337套
大旺均价7224元/㎡，成交54套
四会均价6993元/㎡，成交303套
高要均价5957元/㎡，成交236套
怀集均价5339元/㎡，成交121套
德庆均价4706元/㎡，成交42套
封开均价3715元/㎡，成交32套
广宁均价5021元/㎡，成交90套
上周楼盘促销情况
有房首期低至3.2万起！相当一辆车的首付价？！
端州
今晚H幢楼王盛大开盘，毛坯均价约8000元/㎡，
实景精装板房现已盛启，
84方做四房，颠
覆您的想象。
错过不再有！
抓紧抢房钜惠
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光大天骄御景特惠房源，限时钜惠来袭！珍藏建面约120-159㎡毛坯湖景四至五房，8字头起钜惠，限时成交可抽大奖。另有限量建面约148㎡南向临湖平墅在售。
中梁端州壹号院6字头起钜惠单位，建面约94-130㎡毛坯墅景洋房、151-205㎡毛坯臻品院墅，折后单价6705元/㎡起，买房送40年小车位使用权。
中国砚村中国端砚博物馆，即将面世启幕。建面约120-248㎡毛坯珍稀商墅，钜惠清货，单价低至5800元/㎡起，购墅送万元家电。另有少量带租约回报率高商配热销。
嘉湖美都盛夏特惠，轻松置业。建面约83-111㎡毛坯三至四房景致美宅，单价7051元/㎡起。首付10万起，奢享全龄生态社区。
恒大·翡翠华庭建面约71㎡精装二房公寓，三年分期，首期5万起，折后单价8119元/㎡起。
鼎湖
龙光·玖龙山暑期特惠专场，单价带装修6字头，建面约101㎡城芯大三房，首期约7万。
招商依云水岸6座新品【江山御景王座】耀世登场，建面约96-122㎡江园双景毛坯华宅，6字头起买江景、学区、公园旁。
湾区西部华侨城临湖瞰江高层美宅，建面约105-140㎡城央洋房，预计毛坯8500元/㎡，精装9500元/㎡。全新2栋应市加推，正火热认筹中。
景业·壹方天地体育中心和宣卿中学旁，建面约95-130㎡毛坯三至四房墅景高层。认筹火爆，提前内解。8️⃣月1️⃣5️⃣日下午内购专场盛启。另有145-172㎡6联排别墅持续热卖。8月22日下午将正式盛大开盘！
恒大西江名郡建面约37-85㎡臻装拎包入住复式公寓，分期付款首期3.2万起，享3年免息。
高要
海伦堡·西江悦与250米肇庆新地标一桥之隔，过桥即达3大购物中心，建面约93-113㎡毛坯瞰景三房，7座高性价比现正热销。另有建面约142-181㎡花园叠墅，前庭后院，高赠送率，仅需98-180万。
碧桂园·四季阳光约4公里达市图书图，轻松带孩子感受学习的魅力，建面约98-116㎡装修园景华宅，老业主推荐成交可享2年物管费。
肇庆恒大城再繁华的描绘，也不及楼下即享的缤纷。建面约79-124㎡品牌装修二至四房，一站式生活配套。
注：以上资讯来源于各楼盘销售顾问，仅供参考，具体价格和优惠政策，以开发商售楼部现场输出为准。
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