等候五年，肇庆新区终于迎来：真·一线临湖产品！

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不知不觉，肇庆新区已经踏入了建设的第8年。

摊开新区发展史，其实是一部造城的历史。

2012年10月，《广东肇庆新区发展总体规划（2012-2030年）》审议通过，肇庆新区正式挂牌成立，成为全省重大发展平台。

根据规划，肇庆新区是引领广东新型城市化进程的先行区和试验区，规划“一轴两带三区”的总体空间格局。

政府的规划，并非一纸空谈。而是通过加大基建投入、释放优质土地和积极引入产业等，脚踏实地干出来。

我们可以看到，随着地下综合管廊、肇庆东站、枫湾桥和各大主干道等基础建设陆续落成，肇庆新区城市界面焕然一新。

通过土地释放，肇庆新区引进了一批又一批中高端产业，为新区发展打下扎实基础。

据了解，前三季度硕果累累，新引进产业项目23个，计划投资总额约152.6亿；重点在谈项目30个，总投资额约456.5亿。

很显然，新区作为肇庆的示范区，正引领着肇庆城市价值跃升。

▲肇庆新区（来源：肇庆新区发布）

可惜的是，多年来，肇庆新区缺乏能代表其不凡气质的住宅作品。

01.

每代人，都装着湖居的梦想

那么，有代表性的住宅产品，该具备怎样的特质？

众所周知，水，滋养着一代又一代人，湖，则装下来他们心底的一缕梦。

更近一步说，湖居，是无数人的最高居住梦想。

追溯至古代，有苏轼的“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”，白居易的“最爱湖东行不足，绿杨阴里白沙堤”。这些文人雅士，饱含着湖居情结。

▲杭州西湖（来源：视觉中国，已获授权）

这种情结，延伸至现代。都市人对湖居近乎执着的热爱，使得临湖物业价值也相当突出。

不说远的板块，单看佛山千灯湖片区，2010-2019年十年间，房价从7000元/平涨至2.8万/平，直接翻4倍。

再把距离拉近点，端州的临湖物业，其价值同样遥遥领先于其他非临湖物业。

我们可以参考伴月湖、东湖和仙女湖一带物业，多年来，无论肇庆市场如何波动，它们的价格变化依然不大，且涨幅领先于其他物业。

即便是二手，也有不少湖景房源让人向往，售价破万。

▲肇庆星湖（来源：视觉中国，已获授权）

如此来看，能代表肇庆新区的住宅作品，必须是“临湖”。

目前，肇庆新区有两大湖泊，一个是砚阳湖，另一个是长利湖。砚阳湖曾是近200多个鱼塘的密集地，如今摇身一变水面面积达1500多亩的湖泊。

长利湖，同样是肇庆新区打造现代岭南水乡新城的灵魂工程之一，集景观、生态、防洪和休闲娱乐与一体。

▲肇庆新区长利湖

放眼肇庆新区，临湖产品基本上围绕砚阳湖和长利湖打造，而且此类物业并不缺乏。

不过，一线湖居产品却是凤毛麟角。

02.

等候五年，终于迎来真一线湖居产品

幸运的是，我们等候了五年，终于迎来了保利和悦湖畔惊艳湖居作品。

近日，该盘推出2栋118-143平新品，坐享长利湖头排风光。居者享受的不仅是开阔视野，还目睹肇庆新区发展的速度。

▲项目紧挨长利湖湿地公园

于是乎，你们可以看到这样的画面：

站在阳台眺望长利湖，春日里的和风带来阵阵花香；远道而来的鸟儿，在波光粼粼的湖面上低飞；肇庆新区高楼大厦拔地而起……

又或者，傍晚时分与家人沿着堤岸散步，还能带上一只风筝，与孩子迎风奔跑。

▲2栋实景视频

必须一提的是，
保利和悦湖畔2栋望湖住宅，是肇庆新区仅有的真·一线临湖产品
。

为什么这样说？

目前，肇庆新区主打湖景的住宅，实际上并非180°拥揽开阔湖景，所望景观有所偏差。

即便有盘，可以做到与保利和悦湖畔享有同样景观，其小区出入口却在堤岸另一头，想下楼即享受自然风光，还需绕个圈。

更棒的是，保利和悦湖畔小区除了紧挨长利湖湿地公园，还极为靠近砚阳湖公园，相当于业主可以同时享受双湖资源。

▲肇庆新区砚阳湖

这样的精品，
今年只卖58套，作为保利的年度收官作品
。

就算抢，也未必能抢到。

03.

潜心打磨五年，将最好的作品献给置业者

更重要的是，这是
保利深耕肇庆新区，潜心打磨五年的封面之作
。

要知道，在讲究高效率的时代背景下，能沉下心来，讲究一砖一瓦、一树一草的细致搭配与建造，这样的开发商，越发见少。

保利，它有这样的耐性，更有这样的匠心精神。

▲小区实景图

单从小区园林的考究，就能窥得一二。

小区景观邀请具有甲级资质的公司设计，采用现代简约的风格，将本地的自然人文融入到建筑中，让业主行走其中，倍感暖意。

而且，这种设计的小区和建筑，总能历久弥新。

▲小区实景图

另外，小区还设置了阳光大草坪、萌宠天地、老人活动区、环形跑道、儿童活动天地和体验式有机菜园等，照顾不同人群的生活喜好。

▲小区实景图

户型的一丝丝细节，保利也不放过，务求做到最好。

就像118平3+1房2厅2卫，无论是玄关预留的鞋柜位置、餐厅也带飘窗，还是主卧安排了衣帽间空间，都体现到一个开发商该有的妥帖。

143平4+1房2厅2卫户型同样出彩，双阳台设计，可以让阳光和清风来回穿梭屋内，四间卧室均带飘窗，使居者有更多的发挥空间。

如此作品，无论是放在哪个市场上，都十分“夺目”，再加上一线临湖资源、直面湖景优势，更增添了它的稀缺性。

再者，
保利和悦湖畔占据肇庆新区政文组团核心
，与新区共同发展，周边生活、交通配套率先完善，肉眼可见，给业主吃下“定心丸”。

这样的区位，这样的产品，堪称板块王炸。

据了解，
项目2栋118-143平臻品，认筹即可享受97折
。目前，已有近百组客户认筹2栋湖景单位，相当火爆。

必须再次提醒的是，
今年推出的一线湖景单位仅58席，很快就售罄
。

各位，这样难得的机会，真的要好好抓住了。

项目地址：肇庆新区砚阳路（商务中心旁）

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【规划】
万达在建肇庆展示中心！主体封顶

【挂地】
起拍价不变！端州地块重新挂牌

【市场】
买房必看！鼎湖10盘能做低首付

【土拍】
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