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3代5口人的家庭，5种需求的解决方案
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实效吴昊
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以关系场为定义的产品课，隔了一年没讲了，计划明年春天再开大课。
5口3代的家庭关系
虽然我一再的告诫各位家长，谨慎3代同住。用齐美尔的几何关系算法，3代5口的家庭里，每个人有4个家庭角色，足足有20组对偶关系，60组对视关系。实在要住一起也没问题，只有那种三进式合院能让家庭兴旺。
如果5口人住在100㎡的房子里，和睡在炸药库没啥差别。点燃引线的，还是你最亲近的人。但架不住许多双职工的夫妻，需要父母来帮带孩子；也架不住许多组建小家的夫妻，还对原生家庭有深刻的依恋。
顾客有这种需求，市场就得有满足。咱们做地产的人，除了好言相劝之外，尽可能的通过空间优化顾客家庭关系，也是社会之善。
通常，我们以为的3代5口家庭关系，是这样进行关系约定的：
小夫妻结婚怀了孕，如果都在上班的话，就希望父母来帮带孩子。
其实父母也很乐意，因为这不光是小夫妻的孩子，也是自己的孙子。再加上有许多父母退休了，也闲得无聊，亲孙子即可爱又贴心，确实是最好的“礼物”。
在这种家庭关系的约定中：
1）小夫妻还是家庭的主角，老夫妻只是家庭的阶段性成员。
2）从小夫妻2人，忽然增加到5口人，是因为孩子的出生，所以孩子成为家庭的强关系。
对于这种家庭的需求，不难解决，一个很传统的3房就能比较好的满足，比如下图这种：
先不管到底多大面积，解决传统三代居住的套路一样：
1）强调了主卧室，这是对小夫妻家长地位的尊重；
2）增加了父母的房间。
3）客厅和餐厅都不变。
行业普遍的解决方案，都秉承着多个人多双筷子，多个人多间房的思路。
这明显就太年轻了。
既不了解人口结构的变化，对家庭关系的重构，也不了解家庭关系随着强弱话语权的变化，而出现的种类变化。
据我们对5口之家的关系研究，主流的至少都有4-5种，如果没有针对的空间解决方案，客户买错了房，势必会冲突不断乃至离婚的。
01
以孩子为中心的5口之家
生活，并非按部就班的，家庭的地位，也未必是经济基础决定上层建筑。比如说，你把父母请来带孩子，一个不留意，孩子变成家里的老大。诞生5口之家的这种关系：
在很多家庭里，孩子为中心。这个很容易理解，父母都很爱自己的孩子，父爱和母爱大爆发，都希望给孩子更多的爱，而公婆这一代，天然的隔代亲。
1）孩子的需求，就是最重要的需求；孩子很小很可爱，爸爸妈妈公公婆婆都舍不得不满足。
2）如果其它人的需求和孩子的需求冲突，那么以孩子的需求为准。因为其它是大人长辈，当然要礼让自己的孩子。
如果你打开一扇门，看到家里全是孩子的玩具，墙上全是孩子的照片或者奖状，那么他们就是这类了。
这类3代家庭，户型关系场以孩子为中心，比如我在网上看到的这款户型，是以孩子为中心的：
五感纳得研发的3代防疫户型
户型规划得很不错，孩子房离父母和公婆的房间很近，重要的是，传统意义的客厅消失了，变成了亲子互动的家庭广场。
满足了孩子，自然就弱化了夫妻、父母的需求。
02
以妻子为中心的5口之家
完全以孩子为中心，未必是好事，因为孩子的欲望没有得到克制教育，将来走到社会，肯定不会人人以他为主角，会产生失落和埋怨。
许多很多家庭，“家长”还是很重要的。在许多城市社会的分工中，男主外女主内，所以这个家长地位，不知不觉交给了“妻子”，产生如下的家庭关系组：
这种家庭分工里，被邀请参与小家庭生活的，必须得是妻子一方的父母，因为20多年生活有默契，如果是男方父母来，就会产生婆媳矛盾。
家里的妻子和自己的原生父母，形成强势的家庭矩阵，即做好了家务，又带好了孩子。
必然就会造成男性地位的下降，这个是客户的家务事，我们就不管那么多了。
这种家庭喜欢的房子，都是女性视角的，目前在成渝两地十分流行，比如：
重庆佳兆业的户型研发
重餐厅、重厨房，重玄关和收纳，重梳妆台。客厅的电视剧，每天也是放儿歌的。洗澡的沐浴露，大概也是太太双11网购失败的淘汰款。
家里的男性在哪里内？要么在公司加班，要么在阳台抽烟。卫生间旁边有个小书房，不出意外会摆满玩具。
03
以先生为中心的五口之家
母因子贵，孵化期的妈妈家庭话语权大。这也是应该的，但未必全中国的5口之家，都是这种强关系。
1）丈夫实在很优秀的家庭。社会地位很高，妻子很尊重先生，先生的需求被摆在第一位。
2）在南方沿海一带，男权的社会文化比较深厚。太太都煲得一手靓汤。
丈夫是完全的权威，是全家的主角，包含家风和家规的传承。妻子是贤内助。
这种家庭的户型，在小户型里真少见。多是180㎡的大户型追求的男性兴趣爱好和社交满足。
融创研发的这款户型，在小面积产品种，有那么一点意思。
书房和学习空间，家风的体现，这是男性的义务。但是融创这款户型追求的是兼容，即要满足女性，也要满足男性。
每个人的需求都被满足了，钱受罪。
04
夫妻为核心层的5口家庭关系
5口之家，夫妻为核心，父母过来帮带孩子，这是实现约定好的家庭关系。但要做到这一点很难。
前提是，夫妻双方都要很牛，各自有自己的事业，一个副总经理一个部门总监。
只有双方都很优秀，父母才甘于为下一代付出，而不跳出来做家长。
在售楼部里面看到的家庭关系，通常不是这样，还是太太或者妻子一方优秀。
满足这种家庭关系的户型很难找，但也不是没有。比如中铁建西派国樾的230户型：
夫妻的关系和地位，通过左边的主卧系统，得到很好的满足，
父母和孩子在右侧，形成独立的家庭关系区。
05
三代双层的5口家庭关系
3代5口人，由于关系层组实在太多，以任何人的需求为核心，都势必会影响另一批家人的利益。
那有否一种家庭关系，来解决好5口人的关系冲突呢？有的。
老夫妻和小夫妻住在一起，是因为孩子。所以完全可以将家庭关系分为两个核心层。
1）以夫妻子女为核心的家庭关系层；体现传承、亲密
2）以爷奶和孙子的家庭关系层;体现照顾。
双方是因为孩子住在一起的，所以孩子成为情感的纽带和中心，然后两对夫妻，彼此之间减少交集，降低冲突。
这种户型很难找。因为似乎开发商的关系层认知，还没到这一步。
柏涛西南公司做过一款实验户型，我认为解决得很好。
把家里分为两个空间，一个是全家人（主要是老人和孩子使用）的客厅空间，包含了共用的餐厅和厨房，另一个是小夫妻的空间。
这就实现了5口3代人的长治久安。
那么问题又产生了，两对夫妻，需要长期住在一起么？
后记：家永远是多变的地方。
虽然分析了5口之家的多种空间解决方案，但如果有条件的话，还是不建议3代5口人长居：
5口人，每个人有4个角色，20个对偶关系，60组对视关系，太考验每个成员的情商了。
当然，很多人是被迫的，特别是双职工家庭，夫妻都很忙，然后要邀约父母来帮忙。迫不得已的话，请尽可能地让5口人同居的时间缩短。
反过来，这也是产品人的价值：面对复杂的家庭环境，如何设置更好的空间，以让成员之间的关系更加融洽，让家成为温暖的地方。
我们也看到，客户以真实居住为预期进行改善置业时：都是为了给家庭关系，提供更好的生活解决方案。
房地产的社会价值，不仅仅是卖地段和水泥空间。
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