恒达招商主管_1月最后一周楼市悄然回暖?上周全市新房成交总量1647套 环比回升7….
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1月最后一周楼市悄然回暖？上周全市新房成交总量1647套 环比回升7.83%
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不知不觉中，2021年的第一个月份已然翻篇。还记得2020年末，朋友圈充斥着对魔幻2020年的无限感叹和对2021年满满的期许。转眼，一个月就过去了，在这一个月里，面对一颗颗魔幻大瓜，我们就像瓜田地里上蹿下跳的猹。2021年接下来的时间就让我们继续做一个理性的「吃瓜群众」吧。
先同小编一起回顾上周与地产相关的资讯：
1、
住房和城乡建设部：加快推动违法建设和违法违规审批专项清查
住房和城乡建设部相关负责人近日表示，以最坚决的态度抓实违法建设和违法违规审批专项清查工作，真正把专项清查作为当前和今后一段时期重点工作来抓，确保专项清查取得实质性进展。
该负责人在住房和城乡建设部近日召开的违法建设和违法违规审批专项清查工作视频约谈会议上说，要压实工作责任，建立强有力的组织领导和协调机制，明确内部职责分工，充分调动全系统力量共同发力；要加强排查整改，以最严格的要求消除安全隐患，大力推进基于城市信息模型（CIM）平台的城市运行管理服务平台建设。该负责人指出，近期一些地区疫情出现新情况、新问题，住房和城乡建设部门要结合此次专项清查，要认真开展本地区疫情隔离观察场所排查，及时消除房屋建筑安全隐患，为疫情防控筑牢安全屏障。
多地楼市调控升级 广州工农中建四大行房贷全线涨价
在“房住不炒”基调下，近期多个热点城市的楼市调控再度升级。1月27日，杭州市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购政策等方面进一步加强调控。同日，上海市房管局等部门召开专题会议，研商落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。
当天，广州工农中建四大行房贷全线涨价，首套房贷款利率从原来的LPR（贷款市场报价利率）+40BP（基点）上调为LPR+55BP，二套房贷款利率从原来的LPR+60BP上调为LPR+75BP。变更后首套房贷利率为5.2%，二套房为5.4%。
看完相关重点资讯，我们再来回顾上周肇庆的资讯。
1
投资总额12.5亿！两个项目落户肇庆这个地方！
重磅！肇中附属幼儿园+小学拟建了！
1、投资总额12.5亿！两个项目落户肇庆这个地方，主要建设……
1月26日，德庆县举行产业招商项目签约仪式。会上，德庆冠旭时尚电子科技园和东莞同昌利两大项目落户德庆，投资总额12.5亿元。据了解，此次签约的项目分别为总投资10亿元的德庆冠旭时尚电子科技园项目和总投资2.5亿元东莞同昌利印务项目。其中，德庆冠旭时尚电子科技园项目，主要建设低碳产业园区及智能音视频终端等国家鼓励的战略新兴产业产品的设计、开发、生产与销售。该项目协议签订后，按计划将于3月中旬开工建设，力争第三季度一期项目投产，明年底前整体建设完成，年销售额将达到10亿元以上。
德庆县/供图
2、肇中附属幼儿园+小学拟建了！选址在……
1月26日，肇庆发改局公布《关于对广东肇庆中学附属幼儿园、附属小学建设项目勘察设计招标核准意见的函》。根据公示，发改局同意核准肇庆代建局在项目报审批前，以全部委托公开招标方式，开展广东肇庆中学附属幼儿园、附属小学建设项目勘察、设计的招标工作。
在上述意见函的3天后，肇庆自然资源局批前公示《〈肇庆市城东新区控制性详细规划〉107区局部图则修改》（草案）。该规划图正好位于肇庆中学周边，其中原107-01号地块被分割为两宗地块：107-01中小学用地，107-04新增小学及幼儿园用地。新增的107-04号地块，毗邻肇庆中学，用地面积31904㎡，总建筑面积63808㎡，学校规模为小学36个班，幼儿园21个班，新增优质学位超2000个。
综上所述，小编有个大胆的猜想：肇庆中学附属幼儿园、附属小学或将选址在肇庆中学旁的107-04号地块上建设。具体情况，还请大家以政府官网发布为准，让我们一起坐等官宣~
2
上周全市新房总成交1647套
全市住宅网签量止跌回升，环比回升7.83%
土地市场
根据市公共资源交易中心显示，上周（1月25日-1月31日）万达鼎湖超11亿底价再取四地，包含商住用地、娱乐康体用地、旅馆用地，占地面积逾27.57万㎡。
土拍预告
据悉，本周全市将有2宗迷你商业用地到期进行网上竞拍，位于封开，2地起拍总价350万元，总占地面积1078㎡。
新房市场
根据中原地产数据统计，上周（1月25日-1月31日）肇庆全市共新增2279套预售商品房，位于端州、鼎湖、肇庆新区、怀集、四会。
成交方面，上周全市商品房网签总成交1647套，环比回升7.83%。其中，住宅网签总成交均价约6693元/㎡，环比下跌2.70%。
上周各区商品房成交情况如下：
端州均价8725元/㎡，成交254套
鼎湖均价7362元/㎡，成交458套
大旺均价6566元/㎡，成交112套
四会均价7529元/㎡，成交232套
高要均价5921元/㎡，成交200套
怀集均价4859元/㎡，成交186套
德庆均价4508元/㎡，成交54套
封开均价5479元/㎡，成交32套
广宁均价4913元/㎡，成交119套
特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。
3
上周楼盘促销情况
迎春置业，特惠来袭，有盘成交即送全屋家电！
端州
中梁壹号院：城东全南向，一字板楼。建面约96-108㎡美宅，限量钜惠房源7字头。准现楼， 送车位。
阳光城·檀府：正城芯湖山，一生之宅，总经理现场特批98折。建面97-117㎡精装平层，2月2日全线涨价，分秒递减。
世茂·滨江壹号：十六小市一中动工在即，新春特惠团购，7字头起，安家名校旁，繁华里·学府旁·生活大城。
敏捷·水映澜山：新春钜惠，提前放价，全场额外9*折起。新春安家享5重钜惠，来访黄金/家电免费送，建面97㎡起。
肇庆·敏捷城：月未冲刺，6重钜惠助您安新家。4.79米挑高SOHO办公超高性价比，阔绰挑高，灵动空间，使用率高。
华润·观山悦园：“家”码年终奖，92-125m²三四房，6字头起，一成首付轻松购，成交送全屋家电。
海逸花园：全新1/2栋劲爆加推，建面112-135㎡实用三至四房，高性能舒适美居，准现楼发售。
鼎湖
保利·和悦湖畔：15套精选特价，一口价单位。央企保利·新区最笋爆盘。单价6字头起，准现楼·园湖双景·千亿配套。
肇庆万达二期·瞰山园：迎春置业，特惠来袭。好房好价，入住万达。建面89-110㎡轻奢美居，优惠单价6793元/㎡起。
湾区西部华侨城： 抢先占领湾区价值高地，建面约90-143㎡阔景高层，建面约156-263㎡岭南逸墅，全城热销。
招商·依云水岸：迎春房源大让利，安家置业正当时。新区城芯，江园府邸，建面约96-122㎡南向华宅，6字头起。
方直·亚汀公馆：妙笔生财，翰墨飘香。到访送年货，福满牛年。首付2万起，轻松上车湾区价值高地。
鼎湖·桃李园：一期现房·清盘特惠，超笋价5字头任选。双名山·双公园·双学府，18万㎡低密度成熟社区，建面约97-122㎡二至三房。
时代年华：经纪人福利，特批一口价房源，最高直降11万。建面73-129㎡臻装二至四房，总价5字头起。
高要
恒大·世纪梦幻城：高尔夫美墅，购房巨划算。新年安新家，享钜惠5重礼。送前后花园，送地下室。高尔夫球场，百年黄冈。建面137㎡起，优惠总价130万起。
碧桂园·四季阳光：衣锦还乡，安家碧桂园。收官献礼，购房66666元优惠。建面约98-116㎡装修园景三至四房。
海伦堡·西江悦：新春特惠，急速秒杀。建面约94㎡，南向准现房，单价4字头起，成熟配套，即住即享。
注：以上资讯来源于各楼盘销售顾问，仅供参考，具体价格和优惠政策，以开发商售楼部现场输出为准。
—— END ——
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