南海推介16宗地1740亩，官方图示28号线西站+上元走向

理师兄
广东地理 广东地理

Weixin ID guangdongdili

About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山

2021-12-03 19:02 收录于话题
#南海
34 个内容
#广东买房
84 个内容

今天，佛山市南海区举办“广佛之芯、湾区明珠”——现代化活力新南海土地推介会，土地市场又要热闹起来了。

 

今年的房地产市场披荆斩棘，但活动现场依然看到很多房企的身影，

 

本次重点推介16宗地块，各镇街均有土地推介，雨露均沾。本次推介会诚意满满，各镇街推出“拳头”地块，都是各镇街重点发展区域里的优质地块。

 

其中，西站首批推出的2块住宅用地、桂城千灯湖、平洲、石肯3个地块、大沥沥桂新城岳利沙2块地块、狮山博爱湖畔地块、西樵2号线旁地块。

 

 

七湖两湾一站一园

南海下一个5年的绝对重点

 

全域画重点，“七湖两湾一站一园”造湖发展的路径在持续复制。

 

城市中轴：推进千灯湖片区北延东拓，千灯湖、映月湖、文翰湖片区联动发展，加快里湖片区开发建设。

 

产业枢纽：高质量建设博爱湖片区、佛山西站枢纽新城、南国桃园片区，打造与先进制造业核心区相匹配的高品质城市环境。

 

临广一线：携手广州共同规划建设广佛湾，打造“产城景人文”和谐共融的示范区。

 

西部文旅：以儒林湾、仙湖、听音湖片区为抓手，活化西部生态文旅资源。 

 

桂城

 

桂城共有3块地块推介，分别位于千灯湖片区、平南片区、石肯片区。

 

 

该地块距离保利天悦约1.5公里，位于千灯湖与映月湖之间的中心点，距离千灯湖地铁站约2公里，西侧临广佛江珠高速路海五路出入口，交通极其便利。位于佛山一环以西，毗邻佛山一环产业带，天富科技城及海逸新经济小镇。产业规模巨大，人口聚集。

 

随着千灯湖4大旧改地块入市，千灯湖未来1-2年将迎来近年来的供应高峰。

【保利天悦】122-233㎡，均价39560

【保利天珺】87-181㎡ ，均价34207

【佳兆业广雅苑】83-126㎡ ，均价31003

【绿城桂语映月】96-120㎡，均价30939

【越秀星汇瀚府】93-118㎡，均价31125

 

 

该地块位于平南片区，今年10月的控规公布，片区内共有3块居住用地，是桂城在东平河畔，最后的一片江景地，沙基地块是这片区推出的首个地块。

 

该片区目标打造为三龙湾启动区北岸的滨水宜居居住组团，人居环境和谐的城市更新示范区。

康怡雅居（二手） 47-54㎡，1.6-1.7万

富华大厦（二手）104-112 ，1.08-1.25万

 

 

作为东平河在桂城范围内最后的江景地，由南海有轨电车1号线串联千灯湖、三山新城，坐享映月新城配套爆发，值得期待。

 

该地块地属禅南交界，位于桂澜南路西侧、绿景东路南北两侧，是成熟高端居住区里稀缺的大型住宅地块。坐拥桂澜、季华、奇槎三大商业圈，周边教育名校、公园环绕。

【泰丰千玺湾】 133-143㎡ 暂无网签价

【龙光天境】 142-160㎡，均价35722

【保利和悦滨江】 91-280㎡，均价33977

 

大沥沥桂新城

 

两个地块位于千灯湖北延城市轴线之上，属于岳利沙片区，距离南海之眼1公里以内。聚豪片区主要先出让住宅为主，是大沥最大的连片商住。

 

岳利沙处于大沥南部，即广东金融高新服务区D区，是大沥镇一个全新的城市片区，千灯湖中轴线北延、城市中心北延提质发展、文化体育过河的重要节点。

  

落地核心产业资源和文化休闲配套，包括一批南海区级设施：大剧院（含音乐厅）、会展中心、博物馆、体育运动中心。

周边6所规划学校的配置也将填补现有教育资源不足不优的情况，会上更透露，石门中学附属中小学将在下周进驻中轴，值得期待。时代宝龙城进驻也补足了高端零售商业。

 

【时代宝龙城】 97-137㎡ ，新盘待定

【时代创客小镇】89-172㎡ ，均价31415

【怡翠尊堤】 83-151㎡ ，均价28067

 

大沥河东地块

 

河东地块位于盐步，在广佛新城规划中。项目通过河东中心路实现与南海北部及荔湾芳村的快速联系。

在南海与荔湾边界咬合地区划定 70 平方公里共建广佛新城，核心为23平方公里的广佛湾（荔湾11km²+南海12km²）。目前已有概念规划和城市设计，需要通过河东村、河西村、虎榜村等旧村改造获得开发空间。

 

十四五期间，广佛同城主战场就是上述先导区与广佛湾。
河东小学、雅翠学校围绕，金地悦荔、雍景豪园、雅居南湾等成熟小区包围，金银湾商业广场等大型购物休闲场所步行可至，人居生活氛围成熟。

 

【金地龙湾壹号】 89-109㎡，均价25246

【金地悦荔（二手）】，72-114㎡，2.5-2.8万

【雍景豪园（二手）】，73-212㎡，2.2-2.4万

狮山

 

狮山位于佛山中部，在“中部强核、东西两代、南北两圈”产业格局中，担当非常重要的角色，未来也将发挥极大的作用。
 

 

近日，佛山公布科技创新高地的“一区一园一城”（佛山国家高新区、佛中人才创新灯塔产业园、三龙湾科技城）规划，以及打造佛北产业园，有三大平台与狮山相关。

 

在提出“七湖两湾一站一园“中，”一湖一站一园“就在狮山。

 

佛山西站地块

 

佛山西站终于迎来首批住宅用地和商务商业用地，本次推介会诚意满满，一共推出4块商务用地和2块住宅用地。

 

 

佛山西站具有优越的交通区位优势
，十轨交会，通过高铁通道+平台引擎，聚集湾区科创资源，远期价值巨大。

 

目前运营中有贵广高铁、南广高铁、广佛肇城际，在建有佛山地铁3号线、广佛南环城际，准备开工有佛山地铁4号线、广佛西环城际，远期还将引入佛山地铁14号线、狮山空轨T1线、广州地铁28号线支线。 

【广佛新世界】 71-161㎡，均价25406

【万科城市之光（二手）】， 89-110㎡，1.42-1.6万

 
官方图示28号线西站+上元走向

2020年7月，佛山市南海区成为广东省唯一的国家先进制造业和现代服务业融合发展试点区域，佛山西站枢纽新城为先导区。加速佛山西站发展，首先要主动承接广深港澳优势产业溢出。

 

今年8月4日，深圳国资委背景的广东省深佛实业有限公司以底价24400万竞得佛山西站巨无霸产业地，将由深圳科技园开发、招商，这将强力推进佛山西站枢纽新城的发展。

佛山西站，依托其优越的轨道交通区位、先进的高新产业集群和完善城市服务配套、聚力打造高端湾区西门户，作为国家两业融合试点先导区，成为
“广佛未来城”
。

 

虽然佛山西站交通枢纽和产业优势，必定在佛山西部再造一个新的产业经济增长极。如今，佛山西站启动完善各类基础设施建设、公共服务和居住服务等功能，是为吸引资金、人才、产业落地，打好城市基础。西站刚起步，但后劲强大。
 

 

另外，佛山西站的城市公共配套将迅速补齐，建两座新学校：

华南师范大学附属南海学校，81亩，九年一贯制公办学校，位于环站西路与环站北路交汇处西北角，设54个班，约2520个学位。

 

石门中学佛山西站校区，110亩，区直属公办高中，设42个班，约2100个学位，位于桂丹路与工贸大道交界处东北角，按广东省一级标准建设和办学，打造全省的教育标杆。

 

博爱湖地块

  

地块三面临博爱湖
，紧邻首创项目，景观资源更为优越，也是广佛肇城际轨道、地铁4号线双轨道辐射范围。

 

博爱湖目前南北湖的水面和景观总面积达1200亩，西片区还将有规划中的影剧院、图书馆、展览馆、青少年宫等城市配套。产业规划方面将以“文化+科技”为产业方向，引进高端智造和研发创新产业集群。

 

周边还有南海体育中心、佛山高新区、南海人民医院、佛山植物园、南海大学城、高铁枢纽等城市级配套。
狮山人口95万，博爱湖是未来最有扩展空间的城市片区。

 

9月板块内出让一宗商住地，由本土房企锦绣华庭拍得，楼面地价12389元/㎡目前为狮山最高。周边在售项目包括有首创禧瑞园著、奥园弘阳公园一号、新城博爱湖首府、美立方花园、锦绣半岛，在售均价约1.15-2.8万/㎡。

 

【首创禧瑞园著】85-165㎡，均价24388

【美立方花园】90-143㎡，均价22360

【奥园弘阳公园壹号】 95-165㎡，均价20532

【新城博爱湖首府】90-170㎡，均价16809

【首创禧悦台】95-135㎡，均价17627

【恒福天悦】79-143㎡，均价17941

狮山植物园地块

丹灶地块

西樵地块

九江地块

里水和顺地块

--------- END --------- 

• 买房地图南海篇

• 买房地图顺德篇

• 买房禅城三水高明

• 国家发改委表扬佛山14项做法

• 谋划佛山中心两大轨道交通枢纽

• 佛山交通成绩单发布，数据悬殊罕见

• 广州28号线研究延至乐从、黄江

• 佛山新城，三龙湾暴风眼

• 南海未来15年发展格局

• 佛山2号线年底通，哪些值得买

• 佛山3号线顺德港站疑云

• 佛山4号线，换乘之王

• 佛山11号线推动大良崛起

• 广州18号线开通，南沙崛起
  
  
  
• 广州22号线串联两大枢纽
  
• 广州25号线规划
  
• 广东省交通十四五发展规划
  
• 佛山下轮地铁电车规划
  
• 广佛环线价值没那么高
  
• 广东新高铁通道 湾区内设7站
  
• 澜石港拆了
  

• 石湾渔村大改造，拆棚屋

• 禅城焕发活力的三个工作
  
  

• 佛山今年能否卖够10万套房

• 西樵四大千亩项目
  

• 佛北战略新兴产业园解读