3000亩希音湾区供应链总部落地增城对佛山的启发

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林福江
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2022-02-10 10:58
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增城地理优势发挥起来

前天，广州市发展改革委发布2022年广州重点项目计划，其中包括增城超大型仓储物流项目。

广州增城，因为
广石铁路
开通运营，石滩镇、中新镇具备做大物流仓储的货物运输支撑，广州的电商行业也有可能因为增城廉价的土地而选择落户于此。

火爆海外的快时尚跨境电商品牌希音，在佛山三水有大仓库，之前几年发挥大作用，随着高速发展带来的仓储需求，三水的面积已经不够用。

目前，希音湾区供应链总部项目正在开始前期工作，选址广州增城中新镇，占地约3000亩，总建筑面积330万平方米。
（详见广州2022重点项目表，文档发在广东地理42个读者微信群）

希音创立于2008年
，创始人许仰天，山东人，80后，目前在广州番禺办公。

Shein品牌的服装已经风靡欧美市场，公司有望进入世界500强。

番禺地理位置好，但人口密集、交通拥堵，也缺乏3000亩连片土地。三水有连片土地可用，但是区位优势不明显，所以希音湾区供应链总部选择了增城。

陈村该怎么做？

对标增城招商引资超大型电商仓储项目，我们有必要仔细观察顺德陈村。

目前，陈村已有唯品会、永旺、广物、美的全球备件中心、国通保税物流中心、鲜品达智能冷链、普洛斯顺德物流园、品珍海鲜、顺德跨境电子商务产业园，形成了庞大的物流产业集群。

陈村还有
三条高速公路
（广明广珠西线、广佛江珠），
四条轨道
（佛山2号线、广州7号线、广佛环线、佛山11号线），还贴近佛山地铁4号线平南工业区站，又靠近广州南站，就是没有3000亩连片土地可以招大商。

在顺德区，陈村待开发、待改造土地比较丰富，大约有18000亩，集中在北部庄头、西淋、石洲，东部勒竹、吴家围，和南部潭村、二龙村一带。

如何与桂城平胜、瓜步、平南、平洲工业区进行招商竞赛、错位竞争？《广东地理》认为装备类型工业企业是可以加快引入，不要浪费广佛同城桥头堡的地理优势。

潭洲半岛因为三龙湾碧道建设和地铁开通，要把南望潭洲河的地块做出优质社区，把地铁站旁做成商务、商业载体。

庄头、西淋、石洲本身就是物流产业集聚片区，可以做大工业，把三龙湾大道、广明高速优势发挥出来。如果做住宅区，会被物流大货车严重干扰。

吴家围被广明高速、广珠西线高速切割，比较零碎，可以引入高产值、低用地量的机器人企业。

勒竹靠近佛山地铁11号线陈村东站，又享受陈村新城全部配套，可以改造成为陈村最优质的商住区，并引入一些总部经济，增加就业岗位。

区域竞争，需要找准长板、奋起直追、积极进取。

三龙湾科技城
2022年重点工作是引进符合佛山重点产业方向的科研项目和团队落户，集中引进一批欧洲优质企业，建成华南最具备影响力的欧洲创新企业集聚高地。

科技城正在努力打造新增长极，为传统制造业转型提供科技支撑，示范带动传统制造业与科技创新融合发展，小小130平方公里三龙湾布局了14条地铁和城际铁路，建设科技创新高地。

在佛山地铁4号线利好之下，陈村镇的庄头、石洲片，要尽快把空地利用起来，发挥经济建设的支撑作用。目前陈村缺常住人口，要内造就业岗位，以新增购买力支撑住宅库存消化。

三水区乐平镇同理

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