备受关注！周末三盘火热推新 有购房者直接在现场等捡漏！

本文撰写：小林
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一眨眼，5月已是最后一周，街上车水马龙、人来人往的景象让人忘记了疫情只是过去不久，一切都是原来的模样！从恢复后的数据来看，肇庆房地产市场整体保持平稳。

重点回顾

先看看上周地产相关的资讯：

1、5月18日，新华社受权发布《中共中央 国务院 关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。《意见》对住房领域提及了三项内容：一是稳妥推进房地产税立法；二是加快建立多主体供给、多渠道保障、租赁并举的住房制度；三是改革住房公积金制度。其中，房地产税立法引起市场高度关注，有分析师认为，房地产税是一个新税种，开征须要有很多门槛，其中最为重要的一个门槛就是立法程序。而另一方面，目前中国房地产已进入一个新常态，考虑宏观经济因素，房地产税不会盲目出台。

2、日前，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。1年期品种报3.85%，5年期以上品种报4.65%，均与上月持平。据悉，对于后续货币政策操作以及LPR走势，有市场人士认为，从6月开始，央行降息节奏有可能适度加快，当月MLF利率可能下调10至20个基点，进而带动6月1年期LPR报价下行10至20个基点，市场化降息过程有望持续推进。而在“房住不炒”基调下，主要针对房贷利率的5年期LPR报价下行幅度会相对较小，估计降幅约为1年期LPR下行幅度的一半左右。

3、5月19日，广州大学松田学院肇庆校区在肇庆新区正式开工奠基。据悉，项目位于肇庆新区北岭山脉南麓区域，总投资金额约20亿元人民币，占地约67万㎡，建面约112万㎡。根据建设规划将分两期建设，包括4栋教学楼、7栋实验楼、1栋图书馆、1栋体育馆、学生宿舍、食堂、人才公寓等。第一、二期整体建成后，将办成一家可容纳30000名学生的全日制普通高等本科院校。

看完相关重点政策，我们再来看看上周肇庆本土楼市情况。

1

三大盘周末推新 备受关注

天气热 现场气氛更火热

名城星岸全新7栋房源 折后单价8字头

5月23日，名城星岸推出全新7栋248套房源，建面约102-118㎡三房N+1户型。据悉，新推楼栋为两梯四户，纯南北座向，楼高32层，南向望江阔景洋房。由于该盘位处端州三路，位置优越，周边基本生活配套完善，而且本次新房开盘折后单价8字头起，价格地段都令人觉得很合心水，因此当天现场除了早早已经预定锁号的市民外，还有很多希望可以在现场捡漏的购房者。场面实在火热！

富力尚悦居5字头推新 预计明年6月交楼

同日推新开盘的还有鼎湖坑口地段的富力尚悦居，新加推楼栋为B4栋122套新房源，建面约90-120㎡三至四房，两梯四户，楼高31层，折后均价约为5000-6500元/㎡。现场沙盘区、休息区、签约区均无虚席，大部分市民较早前已到访参观，因此开盘2小时去化率达到42.6%。

碧桂园四季阳光加推9栋 带装单价5字头起

周日（24日）位于高要金渡镇的碧桂园四季阳光新加推9栋部分楼层，合计84套新房源，建面约98-116㎡三至四房，带装均价为5600-6300元/㎡。据悉，9栋距离肇庆大桥约100米距离，两梯六户，楼高33层。本次开盘包含四个98㎡单元、两个116㎡单元，开盘两小时卖出8套单元，其中西南向01单元116㎡占了4套，是客户选购的热门单元。

各大楼盘都抓紧“红五月”的尾巴，放出大活动，超级优惠吸引市民。小编认为，刚需的市民不要错过这个入手的好机会！

2

全市新房总成交1688套！

四会成交381套 领跑区域榜

土地市场

上周（5月18日-5月24日）广东嘉宏集团有限公司以1.72亿元底价拍得四会贞山新城一宗商住地。据悉，该地块占地面积约2.8万㎡，起拍楼面地价约2055元/㎡。

新房市场

据肇庆中原地产统计，上周（5月18日-5月24日）肇庆全市共新增1233套预售商品房，分别位于端州区、鼎湖区、四会市。

成交方面，上周全市新房套数总成交1688套，环比小幅下降0.2%；住宅网签总成交均价约6702元/㎡，环比上涨1.76%。

上周各区商品房成交情况如下：

端州均价8039元/㎡，成交280套

鼎湖均价6722元/㎡，成交227套

大旺均价7007元/㎡，成交113套

四会均价7172元/㎡，成交381套

高要均价6572元/㎡，成交217套

怀集均价5232元/㎡，成交228套

德庆均价4627元/㎡，成交29套

封开均价4386元/㎡，成交103套

广宁均价5110元/㎡，成交110套

特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。

3

真？50万可做金街业主？

购温泉美宅送全屋空调！

端州：

泰宁华府和对的人在一起，每天都是520！首付8万起，两年免息分期，建面97-130㎡城东学府阔景三四房。

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幸福湖畔5月春暖花开，幸福惠动全城！精选单位，全城绽放，首付两年免息分期，享受端州ZUI大湖景大平墅。

鼎湖

龙光·玖龙山火热加推带装靓房，建面约94-108㎡，首期6.5万起，抢住城芯美宅。

恒大西江名郡建面约79-115㎡瞰江御湖臻装二至三房，特批10套工抵房，优惠高达29万！首期5.8万起，住城轨江景御湖美宅。

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招商·依云水岸到访招商即送精美礼品，12座中央楼王单位即将盛大开启！建面约93-123㎡南向江园双景华宅，现正火热诚意登记中，预计本月底开售。5号楼也是同步认筹中，预计下月开售。

高要

碧桂园四季阳光全新9号楼载誉加推，独栋朝南，围合式布局，阔景楼座，超开阔视野，约216㎡大楼距，2万㎡大园林。98-116㎡装修园景华宅，认购2万抵5万。

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恒大·世纪梦幻城创4A景区刚需小镇，商住娱乐休闲一体化。享高尔夫球场，住黄岗学校旁，建面约38-155㎡一至三房高尔夫美宅，五月特惠房，专享惊喜价！

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