2小时去化4成！保利新区项目6字头起！附价格表
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昨日，位于新区商务中心旁的保利和悦湖畔
加推10栋，合计54套新货，折后均价7400元/平，毛坯房，开盘2小时卖出22套。
上午10点，楼市君抵达项目现场，洽谈区和沙盘区约有5组客户在了解，人气一般。
据悉，本次项目加推4期10栋，总高28层，楼下设置商业街，靠近砚阳大道。
产品方面，项目推出119/128平四房，两梯四户设计，主阳台均望小区内花园和泳池，预计明年7月份交楼。小区前三年物业费1.8元/平/月，之后2.2元/平/月。
开盘日，客户交5万优惠金抵10万房款，购物消费8.8元减1万房款，且打98×98×98×99折，
折后毛坯均价约7400元/平。
根据价格表，新货单价在6937-7909元/平之间，相比3月12栋单价5900-7400元/平，价格略有上涨。【延伸阅读】
此外，销售表示，01户型主卧飘窗朝西南，会出现西晒情况，所以价格比02户型更便宜。
据悉，截止上午11点15分，项目卖出22套新房，去化率约40%。
销售介绍，总项目分4期开发，1期已交楼，2、3期剩余大户型在售。
4期位于砚阳大道旁，背靠长利湖沙滩公园
（在建）
，占地约8.9万平，容积率2.7，由12栋高层住宅组成，目前在建9-12栋住宅。
除了新货，项目还有11栋余货在售，布局与10栋相似，目前仅剩101平三房，天地层单位，折后毛坯均价7400元/平。
目前，项目已开放101平和128平样板房，119平户型只有图纸。咱们先看今天新推的119平和128平户型。
128平四房两厅两卫，同为竖厅设计，带约2.7米入户玄关，客厅开间约4.1米，连接北向主阳台。
餐厅带约1.9米长窗户，与主阳台形成对流风，南北通透。
厨房为L型布局，可供4人同时工作，预留单开门冰箱位置，洗手槽上方带窗户。
步入休息区，卧室走道目测约1.2米宽，可供两成人同时进入。
主卧空间实用，可放置1.5米床和两个床头柜，主卫门口正对卧室，介意者可用衣柜隔开。
119平四房两厅两卫，为128平缩小版，餐客厅开间相对减少，餐厅带南向窗户，采光和通风性都不错。
101平三房两厅两卫，为竖厅设计，餐客厅等宽，开间约3.5米，连接西南向主阳台，阳台延长至主卧卫生间位置。
客厅采光OK，摆放沙发和座椅等家具后，走动空间有限。
厨房设置成U型，预计能同时容纳3-4人，若放置冰箱后空间感略局促。
主卧阔绰，约24平，可放置1.5米床和一套桌椅，带独立卫浴。
户型小结：4种户型均为竖厅设计，带入户玄关，动静分区合理。
三房户型主卧阔绰，但两个次卧面积略小，建议定制家具，增加空间实用率；四房户型南北通透，主次卧空间均挺实用，除了北向阳台晾衣晒被较难晒干外，其余方面还算OK。
位于坑口片区的富力尚悦居，周六加推B2栋，楼栋东面靠近马路，总高31层，两梯四户设计，涵盖90/120平三四房单位，预计明年6月交楼。
价格方面，整体折后均价6000元/平，毛坯交付，比上周加推的B4栋相同户型均价5700元/平，略微上涨300元/平。【延伸阅读】
另一边，位于桂城片区的涛汇翠湖湾，加推14栋，楼高17层，两梯四户设计，主打86/88/97平三房，折后毛坯单价在6100-7000元/平之间。【延伸阅读】
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