万先生|我与万达瞰山园的故事（三）：惬意天地 肇庆万达广场 肇庆万达广场 Weixin ID gh_0d54ac12f94c About Feature 肇庆万达广场作为万达广场的新旗舰店，是万达在粤港澳大湾区建设的第22座万达广场，是集购物中心、步行街、住宅等于一体的城市综合体，将缔造新的城市中心，升级城市商业格局。销售热线：0758-6988888 招商热线：0758-6966666 Today 收录于话题 下面就是我对各个户型的体验 各位记好笔记 我要开讲啦 90㎡ 两房两厅一卫 客厅、饭厅、厨房一体的设计 让客厅活动空间增添了不少 （同时缩短了我和酸菜鱼的距离） 动静分离的空间设计，布局合理 让我能更加从容自在地生活 最吸引我的就是主次卧的大飘窗 能让房间采光无忧的同时 还可以24小时享受绝色江景 实景图 精巧的户型设计，不仅满足我的生活需求 并且把江景融在每一个细节处 90㎡户型，不得不爱 示意图 100㎡ 两房两厅两卫 整体户型方正，能让我最大限度利用空间 同时还继承客厅空间大的特点 我最喜欢的莫过于多角度、多阳台设计 不仅能让家里更加通透，笑纳阳光和清风 图源网络 而且接近四米开间的景观阳台 带来的景观大视野，丰富我的生活质量 可以摆上几盆绿植满足我的闲情逸致 生活阳台与厨房互通，省去油烟的困扰 （终于可以随心烹饪各种“黑暗料理”） 方正户型，疏朗透亮，采光通风皆上乘 多阳台配置，独享盛景，方便体贴 100㎡户型，一见钟情 示意图 110㎡ 三房两厅两卫 阔绰空间，舒适体感全升级 阔尺客厅，让我无论是宴请亲朋 还是举行Party都能游刃有余 多功能书房近10㎡的灵活空间 图源网络 无论是充当书房、卧室还是储物间 供我随心安排，最大限度利用空间 主卧独立卫浴间，专属于我的自由空间 （同时还是我的秘密K歌房） 开敞的客厅空间，收藏所有的欢快时光 110㎡户型，心头大爱 示意图 忙碌一天，回到家中 未必需要琼楼玉宇、雕栏玉砌 一处为我量身打造的精致空间 也能带来无限美好  -END-  看了万先生的推荐心动了吗 现在购买还可享新春置业5重豪礼   到访幸运礼 | 新春业主礼 | 推荐成交礼  返乡置业礼 | 成交惊喜礼…

【疫情防控动态】本土确诊+65！其中吉林+12，通化免费为居民提供生活必需品配送服务 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 1月23日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例80例，其中境外输入病例15例（广东5例，上海3例，山西2例，天津1例，辽宁1例，江苏1例，陕西1例，甘肃1例），本土病例65例（黑龙江29例，河北19例，吉林12例，上海3例，北京2例）；新增无症状感染者92例（境外输入10例）；当日转为确诊病例21例（境外输入2例）。 北京新增本地确诊病例2例 均在大兴 1月23日0—24时，北京新增2例本地新冠肺炎确诊病例。 病例详情： 病例1，现住大兴区天宫院街道融汇社区。1月22日出现发热等症状，由120负压救护车转至区属医疗机构，核酸检测结果为阳性，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，1月23日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。转至定点医院治疗。 病例2，现住大兴区天宫院街道云立方社区。1月22日出现发热等症状，由120负压救护车转至区属医疗机构，核酸检测结果为阳性，1月23日由120负压救护车转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。 已对上述确诊病例开展流行病学调查，按要求落实管控措施。  上海新增本地确诊病例3例 2021年1月23日0—24时，上海新增3例本地新冠肺炎确诊病例。 病例详情： 病例1：常住黄浦区。与21日确诊病例同住一小区，与其有可疑接触史。综合流行病学史、临床症状、实验室检测和影像学检查结果等，诊断为确诊病例。 病例2：常住黄浦区，系21日确诊病例的密接者（母子关系）。综合流行病学史、临床症状、实验室检测和影像学检查结果等，诊断为确诊病例。 病例3：常住黄浦区，系21日确诊病例的密接者（同事关系）。综合流行病学史、临床症状、实验室检测和影像学检查结果等，诊断为确诊病例。 根据流行病学调查，确诊病例涉及区域和场所的情况如下： 黄浦区：昭通小区、昭通路65号店铺、味中味餐馆、中福世福汇大酒店、淳欣生活超市北京东路店、永寿路172号、厦门路243弄。 目前，已追踪到3例病例在上海的密切接触者5人，均已落实集中隔离观察。对病例曾活动过的场所已进行终末消毒。 河北新增19例本地确诊病例 23日0—24时，河北省新增19例本地新型冠状病毒肺炎确诊病例，其中石家庄市报告17例（11例为无症状感染者转为确诊病例），邢台市报告2例（1例为无症状感染者转为确诊病例）；新增1例本地无症状感染者，为石家庄市报告。 石家庄市3地调整为低风险地区 1月24日起，石家庄桥西区白金公寓、华润万象城，鹿泉区观峰嘉邸小区调整为低风险地区。 吉林新增12例本地确诊病例 1月23日0—24时，吉林省新增12例本地新冠肺炎确诊病例，新增无症状感染者29例。 具体情况： 长春市新增确诊病例8例，无症状感染者10例， 其中有5例确诊病例系由无症状感染者转为确诊病例，有2例确诊病例和9例无症状感染者是在隔离医学观察的人员中通过主动检测筛查发现，有1例确诊病例和1例无症状感染者是在“应检尽检”人员中通过主动检测筛查发现； 通化市新增确诊病例2例，无症状感染者19例， 其中有2例确诊病例和9例无症状感染者是在隔离医学观察的人员中通过主动检测筛查发现，有10例无症状感染者通过全员核酸检测主动筛查发现； 松原市新增确诊病例2例， 均系由无症状感染者转为确诊病例。 吉林通化：将面向居民免费提供生活必需品代购配送服务 为保障广大居民在居家封闭期间生活必需品供应，通化市青年志愿者协会等自愿成立保民生志愿服务队，面向广大居民免费提供生活必需品代购配送服务。 滑动查看有关事项详情↓↓↓ 一、配送商品种类 蔬菜水果、粮油副食、药品等日常生活必需品。 二、配送范围 东昌区城区、张家村，通化医药高新区六合盛小区。 三、配送方式 （一）线上便捷方式。 配送范围内居民采购生活必需品时，可登录“饿了么”APP、吉通帮APP、欣明达小程序、好帮养老公司小程序在线下单，志愿者服务队将免费配送至社区网格员，网格员再将货品送至居民家中。 （二）线下服务方式（此方式只针对老年人等个别群体）。 部分不会使用手机下单的中老年人及其他特殊群体，可直接联系志愿者服务热线登记购买需求，由所在社区网格员代办下单，志愿者服务队配送至社区网格员，网格员将货品送至居民家中。 四、配送时间 免费配送时间从即日起，直至居家封闭解除为止。配送时间为每日7：00—18：00，具体时间以各商超营业时间为准。志愿者携带身份证、通行证、居民出入证，着统一服装进行配送工作，各卡点予以配合（全员核酸检测期间不提供配送服务）。 欢迎广大居民积极监督，发现经营者存在违法违规行为的，及时拨打12345或12315热线投诉举报。志愿者服务队将严格做好各项消毒工作，严格遵守疫情防控期间各项规章制度。 黑龙江新增确诊病例29例 1月23日0—24时，黑龙江省新增新冠肺炎确诊病例29例（绥化市望奎县26例，哈尔滨市利民开发区3例）。 新增无症状感染者51例（绥化市望奎县24例，绥化海伦市1例，哈尔滨市利民开发区8例，哈尔滨市呼兰区17例，哈尔滨市香坊区1例）。 来源：央视新闻 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

2021年，肇庆新区能买？适合哪些人买？ Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #精彩的肇庆楼市 60 #肇庆新区探盘 31 新的一年，要有新的展望。 最近，楼市君发布了一系列《2020年数据汇总》，包括肇庆市场成交、土拍等数据。 今天，楼市君继续分析肇庆新区，它到底能不能买？适合哪些人买？ 在回答这些问题前，我们先了解肇庆新区2020年楼市表现。 2020年肇庆新区表现如何？ 哪个盘卖得最多？ 2020年，肇庆新区共成交5019套新房，成交面积近54万平，位列成交榜第四位。 对比2019年，2020年肇庆新区表现出彩，成交均价、面积涨幅双双荣膺榜单TOP1。 那么，到底是哪个楼盘卖得最好？ 龙光玖誉城成功登顶，位列榜单第二、三的楼盘分别是保利和悦湖畔、湾区西部华侨城。 注：数据统计时间为2020年1月-12月。 供应量方面， 湾区西部华侨城最多， 供应2222套，全年成交931套，去化率42%。 龙光玖誉城位列第二， 供应1844套，成交1782套，去化率高达96.6%。 而宝能城由于今年供应量较少， 为240套，包括余货在内全年共成交260套，去化率达108%。 另外， 时代年华花园去化率颇低，不足20%， 这或与其临近年末才开卖有关系。 时代年华沙盘 哪些人在买肇庆新区？ 他们入手的原因是什么？ 近两年，随着肇庆新区发展，片区价值攀升，使本地购房者观念逐渐改变。 楼市君认识一些入手肇庆新区的本地客，他们多数来自端州、鼎湖、高要。 新区的环境优美、配套规划好、交通出行便捷，是他们入手的主要原因。 其中，一位高要购房者称：“新区的空气质量很不错，城市看不到电线杆，即便未来升值空间不大，居住在这里也会很舒适。” 除了本地客，肇庆新区也吸引外地购房者。 在外地客群中，以东莞客、广佛客和香港客为主，其中，要数东莞客购买力最强，个别项目东莞客占比超50%。【延伸阅读】 一位东莞中介曾表示：对于东莞人来说，十几二十万在东莞干不了什么事，而支付肇庆新区的首付绰绰有余。 售楼处门口的东莞车 目前，肇庆新区的房价大致在7000-11000元/平之间。对于外地客而言，新区房价算是大湾区的价格洼地，所以有很多外地客，即便 第一次来肇庆新区，也有想买的冲动。 至于本地客，因为新区房价水平较高，因此目前入手新区的本地客中，多数是 手持一套房，打算买多一套的半投资客户 ；或者 在外地打工，不急于入住的年轻人。 今年想入手肇庆新区 要重点关注什么？ 当然，如果你并非是上文提及的买家，又想置业肇庆新区，这几点是你必须关注的： 1、今年较少新盘入市，市场以持销为主。 目前，保利和悦湖畔1-3期清货，常有单价6字头毛坯单位推出；招商依云水岸在清栋，同样有单价6字头房源；宝能城的余货，偶有带装修单价7字头。 时代年华、香港城等入市不久的项目，也逐步推出新货，两盘带装修均价8字头，有兴趣的买家可以持续关注。 此外，预计今年肇庆新区有三盘入市，分别是保利时光印象、华侨城三期、康桥天阶，为市场补充“弹药”。【延伸阅读】 2、肇庆新区现有配套，以及未来怎么规划？ 先看配套， 目前肇庆新区已启动13项，总投资120亿，累计完成63亿。 其中， 新区体育中心、宣卿中学、市委党校、新区商务中心 等8项已投入使用。 此外，今年肇庆新区的教育资 源再度升级。 广州大学松田学院肇庆校区、广东健康医学院、肇庆新区中心小学 三所学校，预计年内完工并投入使用，共容纳近4万名学生。 新区中心小学航拍 图源：肇庆新区发布 交通方面， 肇庆新区已覆盖9条轨道、5条高速、快速干线、港口、以及航空港等。…

万先生|我与万达瞰山园的故事（二）：礼遇生活 肇庆万达广场 肇庆万达广场 Weixin ID gh_0d54ac12f94c About Feature 肇庆万达广场作为万达广场的新旗舰店，是万达在粤港澳大湾区建设的第22座万达广场，是集购物中心、步行街、住宅等于一体的城市综合体，将缔造新的城市中心，升级城市商业格局。销售热线：0758-6988888 招商热线：0758-6966666 Today 收录于话题 书接上文 今天，就和我一起走进万达瞰山园 深挖属于万达瞰山园的秘密 （等等，怎么有点像《走进科学》开场白） （不管了，开始吧） 1 PART #万达瞰山园 出奇不意 犹记得我在了解瞰山园时 160米超宽楼距、多阳台 内外双园、江山碧景 这几大特色深深吸引着我 意味它能让我回归私密和舒适的生活 待我开始体验后，惊喜地发现 它能带来的，总比我想象要多 效果图  ZHAO QING   WANDA PLAZA 2 PART #万达瞰山园 肆意安放我的生活 160米超宽楼距，合理规划的朝向 使我客厅能源源不断接纳阳光 白天家里所有灯具成为了摆设 因为采光实在太好了 此外，160米宽楼距带来的私与静 让我在繁忙的节奏里，享受生活本真 （咳咳咳，其实就是睡得更好嘛） 告别油烟“熏陶”、远离噪音干扰 在冬夜里，拉上窗帘、钻进被窝 在这里，睡觉也成为一种享受 图源网络 ZHAO QING   WANDA PLAZA 3 PART #万达瞰山园 江山碧景，享受静谧安乐 多阳台带来的观感也是一大特色 这次万达没有吝啬自己的空间 把最好的景色都献给了这里的住户 我时常都会站在景观阳台里 近端看着西江，远眺着羚羊山和鼎湖山 无论是飘荡的夕阳 还是波光粼粼的江面 不管自我放空抑或有感而发 对于我来说，都是享受的过程 “让晚风轻轻吹送了落霞" （不好意思，暴露年龄了） 实景图  ZHAO QING   WANDA PLAZA  4 PART #万达瞰山园 连汗水都是自由的味道…

抓严抓实抓细！端州区部署第一季度安全生产和消防安全工作 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 1月23日上午，国务院、省、市分别召开安全生产电视电话会议。随后，端州区迅速贯彻落实国家、省、市会议精神，部署第一季度安全生产和消防安全工作。 区长申翰杰在会上强调 岁末年初往往是安全生产事故的多发、易发期。各街道、各部门要充分认识当前安全生产和消防工作面临的复杂形势和艰巨任务，切实把思想和行动统一到区委、区政府关于安全生产和消防工作的决策部署上来，以高度的政治责任感，更加绷紧安全生产和消防工作这根弦，以更坚决的态度、更高的标准、更有力的措施，抓严抓实抓细安全生产和消防各项工作，做到“未雨绸缪”、防范于未然。 同时，各街道、各部门要结合《全区岁末年初安全生产大检查工作方案》有关部署，进一步加大隐患排查力度，深入开展道路交通、水上交通、消防、危险化学品和烟花爆竹、建筑施工、旅游、大型群众性活动等重点行业领域安全生产大检查工作。 会议要求各街道、各部门要以高度的责任感和使命感，坚持不懈抓好安全生产和消防各项工作落实，采取有力措施坚决防范较大以上生产安全事故发生，确保全区人民度过一个平安、欢乐、祥和的新春佳节。 区领导苏亦文、张威震等参加会议。 记者：罗婉靖 邓文聪 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

湾区小苏杭！肇庆东千亿文旅大城仅此“桃源梦” Original 楼市君 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 也许是因为熟悉，总是会忽略他的改变。 所以，即使他将成长到让我们骄傲，却总觉得有些不真实，甚至有几分难以置信。 比如我们今天说的肇庆东。 在端州和肇庆新区的光环下，它格外低调，加上大家的偏见和固化思维，以至于一直轻慢了肇庆东的价值。 那么，肇庆东价值几何？先看它的区位。 肇庆东位于端州核心区和肇庆新区之间，衔接起两个重点区域，把城市“空白”连接起来，同时承接两区的配套和利好。 在交通上，肇庆东也极有优势，它踩在肇庆东进的脉络上，且是咽喉之位，一条东进大道，一条广佛肇城轨，把肇庆东的城市骨架无限拉伸。 当下，随着肇庆东拓深入，肇庆东的区位价值也越发清晰—— 湾区小苏杭 。 肇庆东 将成为湾区小苏杭 肇庆东是湾区小苏杭，并非空穴来风。我们先看下面一组对比： 资料来源：肇庆发布 杭州与肇庆，在历史、旅游和交通上，实在有太多共通点。 叶剑英在《游肇庆七星岩》中写下：“借得西湖水一圜，更移阳朔七堆山。”，道出杭州与肇庆的特殊情缘，也为相隔千里的两地架起一座桥梁。 ▲杭州实景图（来源：视觉中国，已获授权） 如今的杭州，充满人文情怀的同时，亦朝气蓬勃。肇庆发布提出， 杭州的今天，就是肇庆的明天 。 这绝非空话。《肇庆市全域旅游发展总体规划（2019-2025）》提出，未来5年肇庆将以 大湾区古城文化与康养休闲旅游目的地 为定位。 而肇庆东，就位于肇庆“一核一线一带”空间布局中的，中心城区旅游核心枢纽位置，1小时车程内覆盖2个5A级景区，5个4A级景区，8个3A级景区。 更关键的是，肇庆东可开发土地，还未被完全挖掘，其蕴藏潜力将在大湾区中产生震撼的效应。 在蓄势阶段，肇庆东已经位于双核心范围：中心城区旅游核心+国家旅游度假区核心 ，享受双城千亿交通和千亿产业配套 ，更被鼎湖山、羚羊山、紫云谷等核心资源环抱。 ▲肇庆西江实景图（来源：视觉中国，已获授权） 在此趋势下，我们可以预见，随着规划的步步兑现，肇庆东区位价值被放大，肇庆新中心雏形渐现。 肇庆东成为湾区小苏杭，将从憧憬走向现实。 曾经的殷切期待，如今近在眼前，肇庆东的“故事”才刚刚开始……             湾区臻品 半步江山，一步繁华 老生常谈，现在已不是大胆闭眼买房的时代。 最值得买的区域，一定是配套即将成熟的，因为即将成熟意味着成熟后的红利紧接到来。 万达广场预计2021年底开业，肇庆东成为端鼎两区商业中心趋势明显。 顶级的配套，迎来了 世界收藏品级作品— 融创西江桃源。 ▲融创西江桃源实景图 在大湾区，中式别墅层出不穷，但能够在 城市核心商圈打造出一套中式别墅 ，对开发商的要求极高，这类产品势必凤毛麟角。 所以，融创西江桃源定然有着与众不同的地方。 它兼顾了自然与城市璀璨，半步江山，一步繁华，依靠羚羊山和西江，一路之遥就是万达广场，看戏、购物、聚餐、玩耍等等，都呈现出“家门口的美好日常”。 或许，你对融创西江桃源的认识还不够具象，那么可以了解一下，与西江桃源同根同源的苏州桃花源，有着满身IP荣誉： 中国十大豪宅之一 与CNN《全球贵重资产》第一名同根同源 联合国教科文组织授予的《全球文明 世界瑰宝》 华尔街日报《中国最贵豪宅》 这还不够，融创西江桃源，是 “ 世界湾区” 粤港澳大湾区中唯二的桃源系项目，属于融创“桃源系”的臻品级产品线 。 ▲融创西江桃源实景图…

地产学术：什么是豪宅？ Original 实效吴昊 观念研究院 观念研究院 Weixin ID cdshixiao About Feature 地产营销和产品解决方案的实力派 Today 收录于话题 在今天的地产界，不谈豪宅实在是不行了，核心原因是： 地价越来越贵。 不会做豪宅的开发商，不敢走上拍卖场，那么将失去一二线城市的话语权，虽然拼多多说真实的中国在县城，但房地产的主战场一定是中心城市。 所以，这篇文章来得很及时，虽然豪宅的楼盘和图片流传甚广，但什么是豪宅，业界缺乏学术性的底层研究。 —— 01 成本豪宅论 谈及“豪宅”的初印记，大概离不开四个要素：一流的地段，稀缺的超尺度形态，高级的服务和配置，大师的设计，以及昂贵的价格。 说人话就是：好地段上价格贵得离谱的大房子，别墅大平层不论。 这句话，就一下子把豪宅的理解，降低到5000元月收入的时尚杂志编辑水平了。因为这种思维之下，有一个很大的认知坑： 等于说，豪宅是所有昂贵材料的总和。 一点点的认知偏差，就导致了许多豪宅的陷阱，虽然售价贵，但是不赚钱。 拜托，之前只听过富人消费的东西，只是销售量小，第一次听说，卖给富人东西的不赚钱。在汽车界，迈巴赫版本的GLS，只加价一辆大G；在酒店界，春节期间的三亚卖到几万一晚。 如果你的豪宅不赚钱，抛开限价因素，一定是你对豪宅理解得不透彻。 02 豪宅的溢价原理 几年前，有个策划写了豪宅的说辞版本，谈到地段、稀有性，顾客表示比较认同，但这版说辞有延展了一下：说这样的地段和产品，具有巨大的升值潜力，并希望以此促进成交。真正的顾客就跳起来，赶紧想离开案场。 你才靠买房赚钱，你全家都靠买房赚钱。 你要是不能理解顾客为什么这么说，那么就无法真正理解豪宅，并且也失去了豪宅的使命：豪宅，是提高开发商利润水平的产品线。 真正的豪宅，价格一定要超过原材料的总和，提供巨大的毛利空间的，如果不是，那么就是你没有理解豪宅。（限价区域的同学就别抬杠了） 富人不是都很精么，他们当然能查到你的地价，能初算建筑成本和装修成本，假设这些成本加起来不过5万，但是你卖8万，富人为什么要为多出来这3万买单呢？ 这里就需要一点点客户洞察了，真正的富人，不管是做工程道路和能源制造的老钱，还是做IT和金融直播美容等行业的新钱，每天都忙得屁滚尿流。几年下来，累计了几千万乃至上亿的身价，一年到头，一边数钱一边感觉身体被掏空，但还是得不到休息，春节期间还得喝几场大酒。 富人都是自己领域的王者，在自己的领域已经风生水起同时又掏空身体，你说他哪里来时间关注房地产的炒作？有倒腾几套房的经历，他可以在自己熟悉的领域再多干几单。 你想让豪宅顾客关注房地产投资，他们会冷笑，觉得自己堕落了：想我堂堂实业家金融家，居然靠倒房赚钱？而那些追求剪刀差的万人摇楼盘追捧者，都是中产，并非富人。 同理，当富人已经累得掏空身体，回到自己住了5年10年的家，觉得对不起多年付出和家人的牺牲，也想改善家庭环境。 一般的房子，他们都看不上，甚至他们住的房子就是那些一般的。想要不一般的呢，自己又没时间去折腾。 顺便说一下，那些做家装的朋友，总想走量，但最后活下来还活得比较好的，都是那些定位于做别墅大平层装修的设计公司。 中产家庭都希望做施工送设计图，但是富豪们愿意为之掏200-500乃至1000元/㎡的设计费。常见的签约场景是： 这里是300㎡，30万的设计费，别把我家设计差咯。 这就揭示了，为什么你的成本只是5万/㎡，而富人愿意花8万来买单，多出来的3万溢价，富人为什么不和你计较，因为豪宅的基本消费逻辑是： 花钱，买服务！ 我非常愿意把自己家的生活场景做巨大的提升，但是我本人没时间，也没有这个专业能力。你为我提出了更好的解决方案，那么，我愿意多花钱买单。   03 小众定制 在我们所介入的一些项目上，开发商拿的地小、成本高。按照以前的房地产思路，这种项目简直没法做： 项目小，形成不了大盘气势，无法溢价；而建很廉价的房子呢，担心成本都卖不回来。 实效的观点很简单：大盘，做不了豪宅，只有小盘，才适合做豪宅。 听上去很反常识，但却非常符合逻辑：一个片区，经济再发达，塔尖的富人总是少数。视区域的经济能级，供应100-300户豪宅是最安全的。那么土地大概20-50亩就差不多了，你要是一个500亩的大盘，咱们还是只能划分出组团，不敢全部都做豪宅。但是，你就要给顾客解释一个混乱的逻辑：为什么其它组团卖2万，而我这个组团要卖4万？ 小盘，刚好满足豪宅的市场容量，那么第二个问题来了：盘太小，如何体现高级呢？ 很简单啊，我给顾客提供的是定制产品：完全根据你的家庭关系，提供了全新的生活方式解决方案，整个市场没有同类。那怕只有一户，也是很高级的。 为什么是100户呢？很简单啊，因为整个市场有100个你这样的人，他们选择了和你一样的定制方案。 私人定制，是一对一的，进步一下，小众定制，就是豪宅。可以摊薄小众定制成本。 一个均价5万的市场里，存在100户需要8万房子的高端需求，是符合社会生态学的。这样对于富人来讲，也有真正的圈层安全感。   04 定制的是生活方式，而不是建筑形态 谈到“定制”，一堆误解又产生了。人们脑袋里的定制画面是这样的： 先生，请问你需要厨房大一点，还是卧室看景观。要不然我给你硫酸纸，你来勾勒出形状，咱们没有做不到，只有你想不到。 开什么玩笑，要是顾客自己都能想到什么建筑形体，那他要学过5年的建筑学，并且看过100个以上的建筑。这就不是顾客了，是你们公司的设计总监。 顾客可能是天天跑工厂的老板，找开发商提供生活方式的解决方案，就是因为他完全不懂建筑，仅仅是认为之前的房子，配不上今天的生活。 所以豪宅的小众定制概念，并非定制建筑，而是重新为顾客设计家庭生活： 他的家庭结构，他的显性角色，他的强弱关系。空间该怎么分割，由开发商提供解决方案，只要他认为生活方式会更好，那么8万的价格，贵就贵一点，反正是对得起自己的事业成就。 在我们的小众豪宅定制案例中，建筑并不是最重要的，因为建筑受土地指标、成本、配套等诸多限制，所以打动顾客的，从来不是建筑，而是完全不同的生活方式。 诸如： 1、巅峰期的家庭生活： 孩子离家后，夫妻和朋友成为家庭关系的重要需求。原来的老房子，已经不能适应。所以开创了强社交。 2、酒店式场景大宅： 提供了高端的近场社交场景。 3、都会精英的反传统家庭生活： 这个楼盘容积率是8.0，但一点也不影响其高端性，因为楼盘的空间逻辑不一样。 4、明星一样的生活： 这个楼盘，为非老中青三代同住的精英家庭，提供了强社交的生活感。…

肇庆市初筛发现的新冠肺炎阳性人员核酸复核阴性 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 肇庆市初筛发现的   新冠肺炎阳性人员核酸复核阴性  1月22日，肇庆市第一人民医院在对“应检尽检”的重点人群筛查时发现1例核酸初筛阳性人员（邓某某，女，39岁）。经复核，核酸检测结果阴性。肇庆市疾控中心对密切接触者进行采样检测，结果均为阴性。当前正值新冠肺炎疫情防控严峻时期，请广大市民严格遵守疫情防控规定，认真做好个人防护，积极配合相关部门做好疫情防控工作。 肇庆市卫生健康局 2021年1月22日 来源：健康肇庆 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 转发扩散！

文创+休闲娱乐产业+健身空间！肇庆香港城拟建俱乐部 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #有生之年的规划 73个 雅居乐肇庆 香港城精英运动俱乐部 ，备案了！ 该俱乐部主要用途为 时尚文化社交空间、恒温泳池及球类运动区等健身空间、文创产业和主题商业与休闲娱乐产业等，总投资3.47亿 。 回顾雅居乐于去年11月拿下的三宗地块，其中一块编号正是XQ-HC2401。该地块位于龙刘路 （待建） 以西，体育公园 （规划） 一侧。【土拍回顾】 另外，项目占地13401.18平，总建面13401.18平，主要建2栋商业体 （含地下室） 。 根据肇庆香港城总体规划， 整个项目分四期开发 ： ①一期占地约42.7万平，拟建住宅+港式商业街+精英俱乐部+户外体育公园； ②二期占地约42.3万平，拟建住宅+风情商业街+36班国际双语学校+健康管理中心； ③三期占地约103.9万平，拟建住宅+国际医学中心+36班小学+风情商业街； ④四期占地约97.3万平，拟建住宅+码头水街+渡轮码头+户外广场+综合交通枢纽（公交车站）。 目前，香港城在售一期住宅，户型涵盖79-128平，分别位于8、9、10栋，两梯四户或六户， 带装修均价9000元/平 ，预计2022年底交楼。 【点击这里，看项目板房】 除了香港城，肇庆新区的产品也越来越丰富。 2020年，除了老盘推新，还有很多新面孔加入，例如招商依云水岸、景业壹方天地、时代年华等。 新项目杀入战场，同时也拉升了板块成交量。克而瑞数据显示，2020年肇庆新区成交面积约53.88万平，对比2019年 增幅高达161.86% 。 【点击这里，看2020肇庆市场大数据】 与此同时，肇庆新区还是其中一个2020年同比2019年，成交均价上涨的区域，虽然增幅仅0.5%，但对比其他8个区域的负增长，成绩还算OK。 2021年，预测肇庆新区还会有2盘进场，分别是保利时光印象和华侨城三期项目，前者计划首推79-114平，有望五一前开放售楼部；后者拟建16栋高层住宅+肉菜市场。 【点击这里，看2021肇庆潜在入市项目】 另外，有小道消息称，康桥天阶有望5月拿到预售证。 ——  END —— 【肇庆楼市】寻找高级编辑！ 我们希望你是这样的 1、三观端正，新闻敏感强，有热情、激情，有强烈的表达欲，遇到好新闻，不写很难受。 2、坐得了高大上的办公室，跑得了嘈杂的售楼部，开得了小飞机，拍得了大土地，切换不同工作环境，照样拥有高执行力。 3、常年游走于各大一、二手楼，熟悉市场，上能采访高层领导，下能勾搭一线销售。 我们能够给你 1、 年薪8-12w，表现优秀者不设封顶，五险一金+年终奖，外加交通报销； 2、周末双休（偶尔加班），按国家法定节假日放假，享有带薪年假、婚假、产假等； 3、专业培训+休闲团建+每年高质量体检+节日礼金。 如果你想深耕肇庆房地产行业，有激情有梦想，那就扫二维码添加微信投递简历吧！ 也可以直接把简历发送到以下邮箱： 83658875@qq.com 有个人文字作品希望一并附上，可加分哦~ 【楼盘】 2021年，肇庆或超50盘杀入战场！ 【法拍】 肇庆奥威斯酒店，流拍！ 【故事】 为了让我买房，中介答应帮忙带娃 【数据】上涨162%！去年肇庆成交黑马是它！ 七星仔 喜欢我，就点个“在看”呗…

岁首话当年丨汇聚爱与力量,龙光服务战疫背后的故事 肇庆龙光玖龙山 肇庆龙光玖龙山 Weixin ID gh_256052df838e About Feature 龙光玖龙山 Today 收录于话题 岁首话旧，蓄芳未来。为了更好回顾和总结过去一年的发展成果，我们特别推出“岁首话当年”专栏，今天是系列报道的第十四篇。 2020年是极不平凡的一年，也是注定被历史铭记的一年。抗击新冠肺炎疫情，成为2020年物业企业最重要的使命。 在社区防疫的“战场”，龙光服务人奋战在疫情防控一线，守护着社区、保护着业主。122面锦旗，35封感谢信以及无数业主的点赞，是龙光服务与业主共克时艰的见证。岁首话旧，让我们在龙光服务的抗疫关键词中，一起回顾他们平凡而伟大的故事。 关键词一：责任与坚守 7000余名物业人员，共同守卫业主安全 新冠肺炎疫情发生后，龙光服务迅速启动应急机制，第一时间编发《龙光社区防疫公约》，在全国数百个社区启动“防御行动”。与此同时，龙光服务7000余名工作人员主动放弃休假，逆行而上，开启“超长待机”服务模式。 疫情时刻，龙光社区五大防疫措施同步打响，推出包括公共区域消毒，社区封闭化管理，停车场系统变更为人工控制，严禁外来人员及车辆进入小区等措施，积极配合各级政府部门开展防疫抗疫工作。   每天，保洁人员背着近30斤重的消毒桶，对社区公共区域进行严密消杀，平均每人步数超过2万步，消毒面积超过700平方米。即使在寒冷的深夜，岗亭安保人员依然坚守岗位，平均每日为社区出入人员测温达1519次……但更多的人默默无闻地坚守在岗位，连续数月无休，共同守护业主的安全。   关键词二：暖心与感动 业主志愿者合力抗疫，共克时艰 面对突如其来的疫情，龙光服务人冲锋在防疫一线，社区的业主志愿者们也用切实的行动参与到这场战疫，成为战疫中坚实的力量。   在社区+业主+物业的三方联合下，龙光服务工作人员负责做好小区疫情防控措施的组织与落实，业主志愿者们负责配合物业做好人员健康情况排查、意见与建议的收集。在龙光服务的带领下，大量来自业主群体的志愿者坚守社区防疫一线，累计参与9869人次，服务时间超19738小时，共同守卫着近百万业主的安全。   不仅如此，业主们还纷纷调动资源，为社区无偿提供抗疫补给。疫情期间，龙光社区共接收到业主捐赠的口罩2万个、消毒水325.5公斤、其他防护物品共2823份，以及蔬菜粮食等各类生活物资。满满的爱意汇聚，让这场战“疫”充满了无限力量。   关键词三：创新与服务 “菜篮子”团购上线，把爱送到家   疫情期间，为了降低交叉感染的风险，解决业主采购难的问题，龙光服务迅速在龙光荟App上线了“菜篮子”团购功能。业主只需在App上点击“菜篮子”，便可报名参与团购。当日下单，次日配送，并且所有商品采购、配送环节均有严格的防护措施，轻松解决业主出门难、采购难的问题。疫情高峰期，平均每个项目每天至少为业主送去330斤以上的物资，每个物业管家最少要送货上门数十趟。   此外，龙光服务还推出定制化专属服务，为身体不便者和无陪护的老年业主，料理一日三餐及生活起居；为隔离业主采购生活物品，处理生活垃圾……全方位保障业主每日正常生活。   在这段极不平凡的抗疫时光，龙光涌现出一位位“物业英雄”“最美物业逆行者”，也收获了各级政府、行业满满的荣誉表彰，这些荣誉的光芒，落在龙光服务人前行的背影上，也让他们的脚步更加坚定。   疫情尚未完全散去，在社区这片防疫的战场，龙光服务人将继续用自己的行动和热情守护着社区与业主的安全。 了解龙光更多资讯 1. 岁首话当年丨远见城市，龙光深耕深圳成果丰硕 2. 岁首话当年丨龙光更名焕新迈入城市综合服务商新阶段 3. 岁首话当年丨晋级大型股，龙光硬核实力“C位”出道 4.岁首话当年丨财富中国500强排名跃升彰显龙光硬实力 5.龙光2020年权益销售额1206.9亿元，增速行业居前