抢占红盘！首付6万起入主肇庆新区，机遇难得！ 景业壹方天地 景业壹方天地 景业壹方天地 Weixin ID gh_b01ac0c58d6c About Feature 关于景业名邦集团第一个肇庆项目--景业壹方天地的最新资讯，户型介绍等等 Today 收录于话题 图片来源：深圳楼市情报 临近年末，肇庆楼市也加快了供应的节奏，各个板块都在发力。 作为买房人公认的首选，肇庆新区板块的表现一直十分“抢眼”。在大热的肇庆新区，僧多肉少，想要买到心仪房源，不仅要实力也要运气。 不过最近传来一则重磅消息：位处肇庆新区核心地段的一个楼盘，首付6万起入手新区芯146㎡大四房！消息一经释放，迅速搅热了肇庆楼市。 景业·壹方天地项目实拍图 它不仅首付门槛低还凭借其优势区位、完善配套、公园学府等优势备受市场认可，这个宝藏盘就是景业壹方天地。 景业壹方天地自拥30万㎡综合体，集主题商街、岭南院墅、墅景高层、酒店公寓、全龄社区于一体。也是目前肇庆新区唯一打造岭南院墅和墅景高层两个产品的项目。 景业·壹方天地项目效果图 首先说说它的别墅产品，它作为肇庆新区总部经济片区唯一的岭南院墅，自去年亮相便以新中式风格惊艳市场，同时宜居且舒适，可遇而不可求。 景业·壹方天地别墅实景图 别墅145㎡户型图 别墅172㎡户型图 1 稀贵城央，少墅致敬少数 景业壹方天地，于寸土寸金的城央恒贵之地，以低容积率潜心淬炼市场稀缺的岭南院墅，为墅不多，错过只能仰望。 景业·壹方天地别墅实景图 2 前庭后院，藏纳美好天地 壹方院上有露台，下有庭院，打造天台花园及私家庭院空间。传承东方建筑文化的同时，又汲取了现代建筑的简约，构筑壹方岭南人文居所。 景业壹方天地别墅实景图 3 岭南谧境，中式建筑雅韵 壹方院以35%绿化率，营造约1万㎡中轴园林，以一见山、二见水、三寻巷的三进阶的层次感与自然灵动感，勾勒出见山见水的岭南人居意境。 景业·壹方天地项目实景图 4 往来之道，城市塔尖圈层 壹方院峰层所向，聚流一城精英。在此与高阶人群为邻，俯仰之际皆为峰层人士，在耳濡目染中传承贵胄人文，进阶人生新高度。 景业·壹方天地项目实景图 除别墅外，还有洋房。建面约95-146㎡墅景高层自今年开售便一路飘红，如此高人气的背后，也隐藏着它的价值基因。 5 新区之芯，人居生活典范 景业壹方天地·墅景高层，以不可复制的城芯资源、多元配套及奢阔大气的户型设计重塑肇庆人居想象。 景业·壹方天地项目实景图 6 以步行尺度，丈量都会繁华 项目位于肇庆新区中轴，周边肇庆新区体育中心、两馆一宫、妇幼保健院（规划中）等集聚于此，步行即可丈量都会繁华。 景业·壹方天地项目周边配套示意图 7 邻重点学府，出家门即校门 项目距名校宣卿中学一路之隔，出家门即校门。周边新区中心小学、香港理工大学（规划中）、香港公开大学（规划中）等学府汇聚，优质教育一路护航。 景业·壹方天地项目旁的宣卿中学 8 家住公园旁，悦享诗意栖居 项目紧邻母亲河西江，咫尺砚阳湖和长利湖，更有湿地公园、沙滩公园、市民公园等环伺周边，诗意不在远方，在此壹方。 砚阳湖 9 高质实用性，重塑空间尺度 项目匠心独运，方寸精工。打造建面约95-146㎡T3户型，提高居住舒适度，享便捷归家体验。三至四房，满足不同阶段的居住需求，容纳三代同堂的幸福。 洋房146㎡户型图 这样的地段，这样的产品，首付6万起便可拿下，堪称新区王炸。目前在售建面约145-172㎡岭南院墅、95-146㎡墅景高层。其中首付40万起入手岭南院墅；洋房146㎡大四房首付6万起，买就送5年车位使用权，欲购从速！ 示意图 免责声明 1、文章部分图片来源于网络以及设计图片。 2、我们所转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，及时采取措施，避免给双方造成不必要的经济损失。 3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，我们将立即予以删除。 4、本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。 扫码关注我们

中国残酷真相曝光！楼市秘密浮出水面！ Original Anson 地产PLUS 地产PLUS Weixin ID gh_d2bfd77d4b97 About Feature 关注全局、着力重点、看大势，谈趋势。 Today 收录于话题 深耕地产江湖，带你读懂全国楼市情报！ 今天，先祝大家圣诞节快乐！   相信你也听过，每年这个时候，世界各地的人们，都会把自己的袜子拿出来，贴上自己的愿望，挂在壁炉、圣诞树或者床头上。   因为他们始终相信，进入梦乡后，圣诞老人就从北方雪国乘坐9匹驯鹿拉的雪橇前来，偷偷的把礼物塞进袜子里。   实际上，我们都知道，这不过是一场美好的YY。   对于很多城市的年轻人来说，圣诞老人是没有了，但身边的老人倒是越来越多。     .01   最近，国家统计局发布的各省人口抽样调查数据，再次引发社会热议。   数据显示，中国经济实力TOP4省份：广东、江苏、山东、浙江，已经有三个进入深度老龄社会。   一般来说，按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占比超过7%，就意味着进入老龄化社会，如果占比超过14%，则进入深度老龄化社会。 从上图可见，江苏、山东、浙江三个省份，65岁以上人口占比已经超过14%，进入深度老龄化社会。   尤其是常住人口超过1亿的山东，65岁以上人口高达1595万人，成为全国老龄人口最多的省份。   相比之下，GDP排名第一的广东却显得年轻许多，65岁以上人口占比仅8.5%，劳动人口也是最充足的。   为什么会出现这样的局面？   一方面，从生育率来看，广东省明显要高于山东、江苏和浙江，也就是说广东人更愿意生娃。   另一方面，近年来广东的净流入人口也一直排在全国前列，去年就有82.61万人，而江苏仅有2.51万人，至于山东更是排在全国倒数第一，净流出人口近20万。   想想也是，坐拥两大一线城市，经济实力超强，就业机会多，环境宜人等因素，都让广东有着强大的人口吸引力。   实际上，自2007年之后，广东的常住人口就一直保持全国第一，流动人口也超过3000万。年轻人口不断加入，广东想老都难。   相反，像山东这样的省份 ，虽然经济实力也很强，但是年轻人不愿意生娃，而且逃离意愿强，走了不少人，自然越来越老。     .02   当然，老龄化趋势可不只出现在上面说的省份，整个中国都是如此。   下面这张图，反映的是近十年中国65岁以上人口的比例。   可见，2011年我国65岁以上人口占比为9.1%，2016年之后老龄化速度加快，到了2019年65岁以上人口占比已去到12.6%，估计用不着几年就会进入深度老龄化社会。   如果从全国31个省份来看，老龄化的情况也不尽相同。   65岁以上人口占比超过14%的有：上海、辽宁、山东、四川、重庆、江苏、安徽、浙江。   这意味着，这8个省市已经步入深度老龄化社会。其中，上海以16.3%的比例，成为全国最“老”的城市。   据上海统计局数据显示，2019年上海65岁及以上老年人口361.66万人，占总人口的52.7%。   比较惨的是排在老二的辽宁，不仅进入深度老龄化社会，而且实际上还面临严峻的人口问题。   相关数据显示，2019年辽宁出生率为6.45‰，自然增长率为-0.80‰，再加上4万多的人口净流出，辽宁人口已经进入负增长阶段，这也是目前整个东北人口困境的缩影。   此外，湖南、河北、湖北这三个省的老龄化程度高于全国水平，低于7%只有西藏一个，这也是值得注意的。   毫不夸张地说，中国已经进入全面老龄化。  …

融创产品力，凭什么“全国第一”？ 地产总裁内参 地产总裁内参 Weixin ID dczcnc About Feature 1，专注30强房企战略之变，2，专注房企产品力之变 Today 收录于话题 文|潘永堂 融创，是一家高进化力的房企。 今天的融创，已进入综合发展时代。 看过去，融创提及率最高的是“规模增速、并购合作、精准投资、超强营销”以及老孙个人IP，而在最近3、5年，业内和客户对融创的产品力，清一色的好评如潮！ 能享受同行好评的房企并不多。比如3万多家房企，公认产品力好的规模房企，不过10家左右。目前也只有仁恒、绿城、永威、朗诗、金茂府……等。 老潘从三方面，非正式的总结一下融创产品力的水准。 其一，业内普遍公认。老潘多次访谈房企高层时，顺带询问业内产品力进步最大的房企是谁？结果普遍不约而同提及是“融创”。孙宏斌自己也不掩饰对融创产品力的好评。老孙说：“房企产品做得好不好有两个标准，一是有多少开发商住，我们小区就有很多，许多同行现在买房子第一选择便是融创；二是有多少人来学习你，我们每个城市都有很多人来学习，有些项目接待了上千家。” 其二，客户认可。一方面，没有谁逼着你买融创的房子，今天的客户已高度理性了，而融创业绩从2012年356亿到2019年5562亿，7年增16倍，这7年间没有过硬产品力，这种业绩是不可能实现的。另一方面产品服务客户满意度行业均值在80分左右，但融创最近几年一直在90分以上。 其三，机构的高评。这两年新出的房企产品力排行榜，融创在各家机构都是数一数二。就在2020年投资会上，孙宏斌又是一贯自嘲：“产品力是融创的优势，我们去年产品力是排第一的，这是实至名归的，这个排行还是比较靠谱的。” 就在上周，12月17日，由亿翰智库发布的“2020中国房地产超级产品力TOP100”名单中。融创获得“全国第一”。 融创中国荣获2020年中国房企超级产品力TOP1 Part 1 产品系的“超级IP矩阵 比拼产品力，千亿级房企不可能一个一个项目去PK，核心PK的是产品系领先性。 今天百强房企能有1条超级IP系就算优秀了，但融创优秀的是，构建了N多条引领行业的超级IP产品系。截止目前，融创共打造了两大产品谱系，而两大谱系下又诞生了多条分支IP系……一句话，融创形成了产品系的“超级IP矩阵”。 融创两大产品谱系：一条是现代谱系。另一条是中式谱系。 在现代谱系下，融创打造了壹号院系、府系、源系三大主要现代都市产品系。 其中，壹号院系、府系成为全国知名超级IP产品系。 比如融创北京壹号院、信达中心|杭州壹号院、重庆融创壹号院……个个堪称“城市封面”，就在单一城市北京，融创就已经开发“5座”壹号院！ 在中式谱系下，融创自2012年苏州做中式产品研发开始，如今有8个年头，成绩单是优秀的。 客观说，中式产品难度太高，行业中只有少数房企敢于长期涉及。比如3万多家房企中真正战略性做中式的企业不超过10家，典型如泰禾、建发、绿城、融创、金地……。 融创中式，逐渐成为“行业领跑者”！ 截止目前，融创已打造基于以 明清式为特色的桃花源系， 宋式风格产品雅颂系(重庆长乐雅颂)， 现代中式产品宜和山水系， 中高密度产品九府宸院系 等完整的中式产品谱系。 这其中，源起明清江南古典园林和街巷文化的桃花源系，是融创TOP级IP的存在，其中的作品曾被评选为全国、亚洲乃至世界十大豪宅，惊艳中国。 值得补充是，除现代和中式两大谱系之外，融创产品力也在外延拓展。比如融创近年来推出城市综合体的中心系、公寓产品印系以及文旅小镇类的度假系，成为融创产品力创新的“生力军”。 由点到线、有线到面，甚至超越住宅拓展到文旅、城市综合体、小镇、公寓更大维度的城市共生共建的大产品力维度，从这个角度看，融创产品力具备很强的进化力、拓展力和创新力。 那么问题也来了，如今被誉为全国第一的产品力，融创是怎么炼成的？     Part 2 产品力腹地：广域布局和超级规模 融创的巨大规模与广域布局，为融创产品力提供了快速生长的“土壤”。 其一，做一个项目成功其实不能叫产品力，做一群项目成功才叫产品力。 如果一家企业做一个项目，举全集团之力，邀请全国全球最牛设计师、投入超多资源；老板亲自365天盯着，如此打造一个全国网红豪宅……这也没什么，这甚至并不叫产品力。 换句话说，如果产品仅在一个项目上适销，只能说项目的产品力强!但如果换一个城市、换一个项目，就不适销了，就难溢价了，这也不能说明产品力强。某种意义上说，普适性强的适销产品、类似今天房企落地全国都成功的产品系，才真正可称为产品力强。 其二，融创5000多亿规模、全国7大区域的布局、众多核心城市的高覆盖，最终形成了产品力的品牌叠加、品牌共享，很容易形成全国联动势能。 具体说，5000亿融创拿出10%占比去做一条产品系，就是500亿货值的体量。 按照单项目50亿一个就能在全国10个城市打造10个作品。 这样的产品系全国能见度、品牌叠加、资源共享就容易打出“品牌声量”。 融创北京壹号院 所以，融创5000亿左右的盘子，为融创两大谱系，N条分支产品系提供了土壤，也提升了各个产品系的全国能见度。 Part3 强产品文化：做极致产品是融创人共识 今天房企讲产品力，一个被忽略的领域是“产品力文化”建设。 据说，有业内人士评价：“行业都知道融创产品力，但不知道的是，融创还是产品力文化体系构建、推广和践行的标杆。” 在融创内部，董事会主席孙宏斌、执行总裁汪孟德等都高度重视产品力文化。 比如汪孟德多次强调：“产品是企业发展的根本，只有一心一意聚集精力持续去做好产品，才能保持行业竞争力。” 他还补充：“在融创内部，融创的项目总、城市总、区域总，除了我们财务指标之外，另外一个考核就是产品要做得好。如果产品做不好的话，不是说考核什么，仅仅他的面子，就过不去！” 融创苏州桃花源 今天融创从下到上、从集团到每个区集团、到每个项目、每个人，都把“做好产品”作为一个根深蒂固的认知，每个人都知道是什么样一个超高标准，这些都已经融入到融创人的血液里了。 同时，在融创，产品部门，也被视作战略部门！ part4  强机制：去中心化的组织+中心化的驱动 “开放、灵活、协同”的产品研发体系是融创高端精品的制度保障。 在产品组织上，与多数总部研发集权、强管控、区域更多严格执行不同的是，融创的产品团队机制更强调“放权一线、赋能一线”。 而在产品整体机制上也采取了“去中心化的组织”和“中心化的驱动”策略。 其一，去中心化，意味着总部在产品研发上不是纯粹强管控，而是更多放权给区域一线，赋予融创一线7大区域开发团队以充分的自主性、创造力，打造基于一方自然与文脉的产品，实现属地化的“差异化创新”； 比如比如九府宸院系在成都落地的蜀风产品国宾雅集， 比如桃花源系在广东落地的岭南特色产品春风桃源、西江桃源。…

城市更新方法论实战研讨会 第七季 | 知学学院 1月15-17日 北京 从开发到经营 知学学院 知学学院 Weixin ID zhixuexueyuan About Feature 从开发到经营，1000+一线实战老师，每年70余门最新鲜的经营型地产课程，10000+同学在全国各地操盘项目，知学学院欢迎您！ 2 days ago 收录于话题 2020年10月党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动。 随着城市化进程步入新阶段，如何更好的落地和推进项目的进程，利用好“存量”和“增量”是关键，随着核心城市发展由外延式扩张向内涵式增长转变，城市更新成为常态，存量物业改造提升正转战成为运营型地产的主战场。1月15-17日，知学学院将组织国内拥有丰富实操经验的城市更新领域专家，聚焦城市更新不同类型项目，如老城复兴（历史文化街区&社区更新）、老厂房改造、存量商业活化、住区内容赋能和TOD模式等，围绕城市更新项目“规律趋势、成功要素、陷阱解读、改造设计、功能重塑、运营提升、投资逻辑”，展开项目全生命周期的难点和痛点研讨。 3天课程，20+重磅案例 实力授课 x 知学同学接力分享 x 行业交流 2021.1月15-17日，北京 城市更新方法论实战研讨会 · 第7季 共同聚焦 “城市更新方法论 & 存量资产价值提升” 充分复盘，对标案例 梳理逻辑，寻找方法，提升项目操盘能力 欢迎新老同学，与我们一起相聚 Part 1 城市更新的规律与挑战 通过行业授课梳理操盘逻辑 秦虹老师现任中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任。曾任住房和城乡建设部政策研究中心主任，第十八届中央政治局第十次集体学习主讲人。主持国家部委及地方、行业有关科研项目80多项及多项国际合作项目。出版《住有所居》、《城市更新》等著作15部。在城市住房和房地产政策研究领域富有经验并具广泛的影响。 Part 2 存量项目商业模式复盘 通过重磅案例对标商业模式 1 城市更新项目的成功要素及陷阱解读 老师是某知名房企的城市发展中心合伙人，城市空间规划和经济发展整体规划实操经验丰富。10年间主导100多个城市的策划、规划、设计、经济产业的城市级别拿地开发项目，并完成拿地的规划优化、投资节奏、开发节奏、开发管理和运营招商的全流程。对于全球城市空间开发和经济发展有专业洞见和定见，精于把全球的城市规划开发和经济发展理念与中国的实践相结合。长期深耕在中国城市核心区城市开发模式、TOD开发模式等。对中国城市空间新建开发项目和城市更新再建项目，从获取资源开发策略、投资、规划、开发和招商全价值链的设计和执行方案。 上生 · 新所 作为开发商在上海核心城区的城市更新项目，上生·新所一方面具备高端的定位，另一方面又有深厚的历史文化底蕴，更像是代官山和万世桥的复合体。所以在项目伊始便提出了“空间”、“文化”和“内容”三个维度的再生策略。在空间形态上，尊重和传承上生·新所独有的建筑遗产，提升空间影响力并焕发建筑的新生；同时，开发商在文化形态上，着力提升新华路文化街区的影响力，试图重新构建新海派文化的生活圈秩序；在运营上，上生·新所致力于打造长宁区示范性国际文化艺术街区 ，通过混合型的社区的实现，对场所的内容进行再造。 上海天空之城 上海天空之城从首期亮相开盘以来，不止是销量成绩屡屡刷屏，更重要的是背后的设计理念以及“人居与城市价值”的新产品思路-TOD模式。TOD模式是城市发展到一定阶段的必然选择，对城市界面的功能能级提升有着变革式作用。项目在大虹桥地铁上打造了一个总建面约80万㎡，充满未来感的“微缩城市”，与目前市面上的TOD项目相比，万科天空之城复函更多业态，如住宅、商业、办公、小型公园等，这无疑是一种新生活方式的引领，充分满足高效、便利的生活目的。 2 文创产业园到产业新经济的运营之路 赵宇老师对文创园招商运营有独到见解和敏锐的前瞻性判断力。长期负责郎园 Vintage、郎园 Park、郎园 Station、北京国际饭店、北京酷车小镇等北京城市更新优秀项目的策划顾问、招商、物业、运营等核心环节的全面统筹管理工作。带队为首钢园绿轴遗址公园、焦化厂、北京光学仪器厂、宋庄小堡村、杭州二轻轧钢厂、潘家园、中铁门头沟园区、北控中法大学、京仪北分厂、将台片区、东四三至八条历史街区、马连道商业街区、丽都商圈等重要工业遗址项目及大片区的升级改造进行专业的策划定位研究。 首创郎园PARK 北京郎园Park由原博古艺苑工艺品市场集体土地项目进行升级改造的项目，改造后建筑面积约3.4万平米，由首创郎园全面运营，于2018年9月正式开园。2020年，郎园Park定位于“公园里的家庭成长乐园”，致力于推动教育生态化与生活美学化，这里有青少年自助教育营地、国际创意文化节、郎园大师课、京剧/昆曲演出、电影自习室、创意市集、新媒体艺术展、戏剧节、吃货节、美育沙龙等园区公共活动。此外，郎园Park是石景山区重点打造的夜间经济消费圈和深夜食堂街区，是京西地区文化消费地标。 首创郎园STATION 郎园Station前身为北京纺织仓库。项目最大程度保留原有的老库房、老火车站、火车轨道、老瞭望塔等城市工业时代的历史印记时，通过有机更新的方式，为郎园Station量身打造新的空间产品；项目整体打造融合国际文化交往、公共文化服务、国际化办公、文化生活、创新、教育的无边界共享生态文化空间，目前园区已入驻各类文化、影视、设计、艺术、科技研发等头部企业，满足产业、文化、城市公共服务等多重功能的7x24H一站式的城市复合空间，打造成“使馆区旁·国际时尚UP-TOWN”，北京下一个潮流文化生活地标。 北京酷车小镇 2009年在和众旧货市场的基础上北京酷车小镇建成，总占地面积163亩，总建筑面积约10万平方米。2019年北京酷车小镇完成了全新升级定位与产业规划工作，升级后的酷车小镇全新定位为“车+生活的产业创新聚集地”，为车相关的产业链提供专业化服务，为车领域社群提供交流互动平台，同时为周边社区提供高质量的生活服务。以园区为空间载体成长，在交互的氛围中共生，在跨界的体验里进化，展现未来教育、未来科技、未来出行，兼顾地区居民公共文体需求与城市出行休闲，产教研融合，成就城市未来。 3 场景时代下历史风貌街区更新 方文老师作为上海较早一批城市更新运营商，始终致力于推进旧改建筑项目的商业运作，在核心城区成功打造30个空间，总体量超过41万方，奠定“创邑”品牌行业领先地位。以“长效设计”的思维和态度，创造工作（OFFICE）、居住（LIVE）、生活（ART）15分钟社区生态圈，打造有内容、有温度、有趣味、有未来的“永续生活”方式。 上海愚园路 愚园路兴起于上个世纪20年代，是上海当时与法租界平起平坐的著名私宅街区，拥有众多历史文化建筑。为恢复愚园路的精致街区形象，自2014年起由上海创邑实业有限公司通过开展提升整体街区风貌、优化社区商业转型、建设公共文化空间、开展公益艺文活动等综合性城市更新工作，多维度建设文、商、旅相融合的创新型历史风貌保护街区。2019年，愚园路城市更新工作开始向街巷里弄延伸，在微更新改造的同时，更多的文化内容、空间载体开始进入社区。 4 恩宁路永庆坊微改焕新实践 薛超老师曾任广州万科总设计师，广州恩宁路永庆坊项目负责人。任职于多家知名房地产公司总设计师及项目负责人，研究广州、深圳建筑存量建筑改造、更新项目等项目实施。在恩宁路项目改造中，与政府沟通协调确定改造实施路线，研究城市肌理和建筑特色，测绘恩宁路现状建筑，结合历史文化背景，打造出具有广州特色的永庆坊，将新旧建筑融合、风貌统一、城市空间节点营造，最大限度保留了历史、文物建筑的特色和特点。 恩宁路永庆坊 旧城更新的“微改造”样本。永庆坊占地面积8000平方米，更新建筑面积7003.4平方米，可经营面积6008.9平方米，已成为游客打卡的“网红”新地标，2019年高峰时，工作日平均吸引游客约3000人次，周末达5000人次。永庆坊在机制层面采取“政府主导，企业承办，居民参与”的模式推进；在形象层面保留历史文化记忆，保留社区原有肌理；在功能层面将旧社区注入新活力，丰富空间内容，在旧社区的基础上增加更多的公共活动空间，更新业态，吸引人群聚集，提升社区活力。 5…

醉美风景演绎美好生活，依云水岸理想中的家！ 肇庆招商水岸 肇庆招商水岸 Weixin ID gh_90d8553be0cd About Feature 肇庆招商依云水岸 2 days ago 收录于话题 招商依云水岸 8座楼王热销全城 珍藏自然，享受生活 约96-122㎡南向江园华宅 抢购热线：0758-2630 888 粤港澳大湾区.肇庆新区.长利湖湿地公园旁

佛山未来之星，三龙湾科创产业、轨道交通、优质学校集聚 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #轨道交通 35 #广东买房 41 #城市观察 41 关注城市地理，关心城市规划 关心轨道交通，认真理财致富 佛山城市向东、向南发展，三山、陈村、佛山新城、潭洲会展、北滘新城、机器人谷构成三龙湾。本期为《广东地理》2020年年度篇章，也是五年来对城市观察的总结。 1. 地铁推动城市发展 国家发改委要求，广州市需出具佛山市11号线广州段的出资承诺。佛山市政府9月8日去函广州市政府，广州市政府正在办理回文流程。佛山2-2、4、11号线批复是有希望的。 佛山民营经济活力充沛，2020年各类市场主体已达91万户，常住人口九分之一是老板，支撑房地产行业蓬勃发展，佛山新城、北滘新城、三山新城成为居住热点。 佛山运营中有广佛线、广佛肇、广珠、高明氢能电车，建设中有地铁2号线、3号线、南海新交通、广州7号线西延顺德段、广佛南环，预计2021-2022年还将开工里水有轨电车、广州28号线、佛山4号、11号线以及2号线二期。 2026年将形成下图密集的轨道网络，并与广州融合，构建广佛极点现代化交通体系，资金、人才、产业等生产要素流通，加速广佛两地的资源互补和商业贸易。 2. 村改腾出产业空间 顺德正在整合村级工业园腾出的 100多平方公里 土地，招商引资新兴产业，这对将来十年经济发展、城市面貌将带来巨大的影响。北滘是其中的标杆。 北滘规划建设上万亩、投资超十亿元的大美公园，并沿大美公园布局全球超级总部、总部经济创新、设计创意街区、大美创智核芯、创新人才社区等组合式创新体系，打造广佛极核创新发展智汇城。 潭洲会展的水口、莘村、上僚片区还有5000亩土地可供开发，大美公园、细海河公园16平方公里绿化空间又构建了优质生态环境。 产业方面， 太火鸟 顺德设计科技联合加速基地是新型工业设计主题园区； 中航云电信 将以数据综合服务为核心，在此建设大湾区通信节点； 德尔玛电器 计划投资超10亿元，在北滘实现飞利浦全球水健康业务产业化。 超强影响力和人才吸引力的创新创业创投生态圈，正在北滘加速形成。 加上大族机器人产业园、盈特总部、和祐医院等，将带来近万人就业，购买力不断补充。理解这个因素，就可以在2021年12月理解北滘三万多房价。 上一期引争议 留言精彩， 请点击阅读：北滘是小城镇奇迹 3. 北滘新城 广佛超3000万常住人口 ，要认真研究各片区常住人口增长、产业落地，关注住宅供求关系，关心土地供应、小学建设、地铁配套。 三龙湾在强大的招商之下，接下来十年将成为承载高端人才落地、常住人口增长的主要区域，并以密集轨道交通联系广州。 融入湾区才是当下要义，北滘有广珠城际、广州地铁7号线西延线、佛山地铁3号线、广佛环线等，还将建设地铁11号线，设碧江站、碧江南站，“ 五轨十三站 ”环绕。 北滘的成功绝非运气，创新驱动是实现经济动能转换的主引擎。 产业所带来的十几万工作岗位，加上教育资源、交通设施、文化中心、商场等集合效应，让人才涌向北滘，北滘新城有公园、商场、图书馆、岭南园林、和美术馆、华附等等，甚至吸引周边陈村、伦教、大良人移居北滘。 新城配套齐全，未来还有三甲医院、美的学校等，居住价值颇高。目前只差开通三条轨道：广佛南环、G7、F3。 虽然只是一个镇，却是国内一线城市般的配套优势。目前房价仅2万，值得你考虑。 4. 佛山新城 产业新要素的涌入，广佛环线、广佛线、地铁2号线、地铁三号线集聚新城区，将重塑佛山的城市格局，催生新的城市中心。 佛穗莞快线——广州28号线加持，1小时通达范围更广，支撑粤港澳大湾区发展，强化广州对外辐射引导作用，提升系统服务能力，覆盖重点发展区域，兼有交通疏解和规划引导特点。 这是佛山唯一可以对标珠江新城的区域。 国际体育文化演艺中心、佛山市图书馆、大剧院、佛山市博物馆、科学馆、中欧中心、世纪莲体育中心、佛山妇幼保健院新城院区、潭洲会展中心、保利洲际酒店、保利广场、佛山新闻中心等，既是佛山新城优质配套，又带来庞大的工作岗位。 另外，中国移动佛山总部、顺联集团、蒙娜丽莎总部、建行佛山分行、农行佛山分行等已经进驻佛山新城。目前房价1.7-3.9万，欢迎你留言。 新睿广场、宗德服务中心、中盈盛达国际金融中心、保利中心、保利集成金融中心、宝能金融大厦、佛山企业家大厦、恒大苏宁广场等未来还将承载几万人办公。 目前，三龙湾引入企业一次性最高奖励2000万元的政策，大力扶持区域总部经济。点击下图，了解更多 12月28日，华英实验学校将落地，明后年即可为佛山新城带来小学、初中优质学位。 2020年7月，佛山自然资源局党组书记、副局长周霞表示：“ 佛山新城作为城市中心的重要组成部分，将与三龙湾一起整体打造。” 佛山正在努力打造东平水道-潭洲水道（佛山新城-北滘新城段）为省级碧道示范段，东平河-潭洲水道游船已启动，硬件设施吸引力不断加强，生产性服务业、本地企业总部扎堆涌入佛山新城。 海绵城市、综合管廊前瞻布局，丰富多样而连续的河岸，提升人居环境、提高城市吸引力，佛山新城备受高端人才青睐。 北滘新城、潭洲会展、佛山新城、潭洲半岛片区将融为一体，形成佛山新的城市中心。岳步片区的公办小学、公办初中、私立学校用地已经落实。点击下图，了解更多 5. 陈村潭洲半岛…

激活市场消费、建设国家级综合试验区……肇庆这样推动经济高质量加快发展 肇庆发布 肇庆发布 Weixin ID zhaoqingfabu About Feature 肇庆发布 Today 收录于话题 当前，按照中央统一部署， 全国正推动形成以国内大循环为主体、 国内国际双循环相互促进的新发展格局。 在这一背景下， 肇庆正结合自身实际， 牢牢扭住扩大内需这个战略基点， 持续发力提振消费，畅通国内大循环， 同时培育外贸新业态，构建全面开放新格局， 推动肇庆社会经济高质量加快发展。 △梁亮 摄 挖掘内需潜力 激活市场消费 今年的中秋国庆佳节， 肇庆夜空处处霓虹闪耀， 星湖牌坊音乐喷泉炫丽夺目， 阅江大桥换上华丽晚装， 有人选择租一艘游船夜游星湖， 有人爬上将军山俯瞰万家灯火， 还有人去岩前半岛喝杯清酒放松心情， 更有人前往肇庆新区爱满地体验汽车电影。 △图源 星湖美美 伴随着清风朗月， 街道车声喧嚣、商圈人气旺盛， 肇庆的夜经济、夜消费也随之红火起来。 这是肇庆致力于激发 “夜肇庆”都市活力、促进消费增长的缩影。 △近年来，岩前成为肇庆夜经济新地标。西江日报全媒体记者 梁小明 摄 挖掘内需潜力、激活市场消费 是开启双循环的动力源泉。 今年以来， 肇庆在抓好疫情防控的同时， 落实“六稳”“六保”工作， 在促进消费上持续发力， 进一步发展非接触经济、直播带货、 宅经济和旅游+等新业态新模式， 进一步激发居民消费潜力，助力都市型经济发展。 △图源 肇庆共青团 4月23日， 《肇庆市降低新冠肺炎疫情影响 促进消费增长15条政策措施》发布， 15条政策措施为当时肇庆市场经济注入强心剂。 △梁亮 摄 “五一”期间， 肇庆市联合阿里本地生活、美团、苏宁易购等平台 发放超3000万元消费券， 吸引了3500家商户参与其中； 8月10日， 2020肇庆市夜经济暨暑期消费促进活动启动， 集夜游、夜食、夜娱、夜购、夜宿于一体的 夜消费指南正式发布， 在市民游客及各商家中引起热烈反响。 △图源 中游国际房车营地 11月20日， 肇庆首期64万张文旅消费券发放， 自11月至明年2月底， 肇庆分三期共发放超1亿元电子消费券， 极大提振文旅消费活力。 △星湖国际广场商圈。梁亮…

佛山未来之星，三龙湾科创产业、轨道交通、优质学校集聚 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #轨道交通 35 #广东买房 41 #城市观察 41 关注城市地理，关心城市规划 关心轨道交通，认真理财致富 佛山城市向东、向南发展，三山、陈村、佛山新城、潭洲会展、北滘新城、机器人谷构成三龙湾。本期为《广东地理》2020年年度篇章，也是五年来对城市观察的总结。 1. 地铁推动城市发展 国家发改委要求，广州市需出具佛山市11号线广州段的出资承诺。佛山市政府9月8日去函广州市政府，广州市政府正在办理回文流程。佛山2-2、4、11号线批复是有希望的。 佛山民营经济活力充沛，2020年各类市场主体已达91万户，常住人口九分之一是老板，支撑房地产行业蓬勃发展，佛山新城、北滘新城、三山新城成为居住热点。 佛山运营中有广佛线、广佛肇、广珠、高明氢能电车，建设中有地铁2号线、3号线、南海新交通、广州7号线西延顺德段、广佛南环，预计2021-2022年还将开工里水有轨电车、广州28号线、佛山4号、11号线以及2号线二期。 2026年将形成下图密集的轨道网络，并与广州融合，构建广佛极点现代化交通体系，资金、人才、产业等生产要素流通，加速广佛两地的资源互补和商业贸易。 2. 村改腾出产业空间 顺德正在整合村级工业园腾出的 100多平方公里 土地，招商引资新兴产业，这对将来十年经济发展、城市面貌将带来巨大的影响。北滘是其中的标杆。 北滘规划建设上万亩、投资超十亿元的大美公园，并沿大美公园布局全球超级总部、总部经济创新、设计创意街区、大美创智核芯、创新人才社区等组合式创新体系，打造广佛极核创新发展智汇城。 潭洲会展的水口、莘村、上僚片区还有5000亩土地可供开发，大美公园、细海河公园16平方公里绿化空间又构建了优质生态环境。 产业方面， 太火鸟 顺德设计科技联合加速基地是新型工业设计主题园区； 中航云电信 将以数据综合服务为核心，在此建设大湾区通信节点； 德尔玛电器 计划投资超10亿元，在北滘实现飞利浦全球水健康业务产业化。 超强影响力和人才吸引力的创新创业创投生态圈，正在北滘加速形成。 加上大族机器人产业园、盈特总部、和祐医院等，将带来近万人就业，购买力不断补充。理解这个因素，就可以在2021年12月理解北滘三万多房价。 上一期引争议 留言精彩， 请点击阅读：北滘是小城镇奇迹 3. 北滘新城 广佛超3000万常住人口 ，要认真研究各片区常住人口增长、产业落地，关注住宅供求关系，关心土地供应、小学建设、地铁配套。 三龙湾在强大的招商之下，接下来十年将成为承载高端人才落地、常住人口增长的主要区域，并以密集轨道交通联系广州。 融入湾区才是当下要义，北滘有广珠城际、广州地铁7号线西延线、佛山地铁3号线、广佛环线等，还将建设地铁11号线，设碧江站、碧江南站，“ 五轨十三站 ”环绕。 北滘的成功绝非运气，创新驱动是实现经济动能转换的主引擎。 产业所带来的十几万工作岗位，加上教育资源、交通设施、文化中心、商场等集合效应，让人才涌向北滘，北滘新城有公园、商场、图书馆、岭南园林、和美术馆、华附等等，甚至吸引周边陈村、伦教、大良人移居北滘。 新城配套齐全，未来还有三甲医院、美的学校等，居住价值颇高。目前只差开通三条轨道：广佛南环、G7、F3。 虽然只是一个镇，却是国内一线城市般的配套优势。目前房价仅2万，值得你考虑。 4. 佛山新城 产业新要素的涌入，广佛环线、广佛线、地铁2号线、地铁三号线集聚新城区，将重塑佛山的城市格局，催生新的城市中心。 佛穗莞快线——广州28号线加持，1小时通达范围更广，支撑粤港澳大湾区发展，强化广州对外辐射引导作用，提升系统服务能力，覆盖重点发展区域，兼有交通疏解和规划引导特点。 这是佛山唯一可以对标珠江新城的区域。 国际体育文化演艺中心、佛山市图书馆、大剧院、佛山市博物馆、科学馆、中欧中心、世纪莲体育中心、佛山妇幼保健院新城院区、潭洲会展中心、保利洲际酒店、保利广场、佛山新闻中心等，既是佛山新城优质配套，又带来庞大的工作岗位。 另外，中国移动佛山总部、顺联集团、蒙娜丽莎总部、建行佛山分行、农行佛山分行等已经进驻佛山新城。目前房价1.7-3.9万，欢迎你留言。 新睿广场、宗德服务中心、中盈盛达国际金融中心、保利中心、保利集成金融中心、宝能金融大厦、佛山企业家大厦、恒大苏宁广场等未来还将承载几万人办公。 目前，三龙湾引入企业一次性最高奖励2000万元的政策，大力扶持区域总部经济。点击下图，了解更多 12月28日，华英实验学校将落地，明后年即可为佛山新城带来小学、初中优质学位。 2020年7月，佛山自然资源局党组书记、副局长周霞表示：“ 佛山新城作为城市中心的重要组成部分，将与三龙湾一起整体打造。” 佛山正在努力打造东平水道-潭洲水道（佛山新城-北滘新城段）为省级碧道示范段，东平河-潭洲水道游船已启动，硬件设施吸引力不断加强，生产性服务业、本地企业总部扎堆涌入佛山新城。 海绵城市、综合管廊前瞻布局，丰富多样而连续的河岸，提升人居环境、提高城市吸引力，佛山新城备受高端人才青睐。 北滘新城、潭洲会展、佛山新城、潭洲半岛片区将融为一体，形成佛山新的城市中心。岳步片区的公办小学、公办初中、私立学校用地已经落实。点击下图，了解更多 5. 陈村潭洲半岛…

激活市场消费、建设国家级综合试验区……肇庆这样推动经济高质量加快发展 肇庆发布 肇庆发布 Weixin ID zhaoqingfabu About Feature 肇庆发布 Today 收录于话题 当前，按照中央统一部署， 全国正推动形成以国内大循环为主体、 国内国际双循环相互促进的新发展格局。 在这一背景下， 肇庆正结合自身实际， 牢牢扭住扩大内需这个战略基点， 持续发力提振消费，畅通国内大循环， 同时培育外贸新业态，构建全面开放新格局， 推动肇庆社会经济高质量加快发展。 △梁亮 摄 挖掘内需潜力 激活市场消费 今年的中秋国庆佳节， 肇庆夜空处处霓虹闪耀， 星湖牌坊音乐喷泉炫丽夺目， 阅江大桥换上华丽晚装， 有人选择租一艘游船夜游星湖， 有人爬上将军山俯瞰万家灯火， 还有人去岩前半岛喝杯清酒放松心情， 更有人前往肇庆新区爱满地体验汽车电影。 △图源 星湖美美 伴随着清风朗月， 街道车声喧嚣、商圈人气旺盛， 肇庆的夜经济、夜消费也随之红火起来。 这是肇庆致力于激发 “夜肇庆”都市活力、促进消费增长的缩影。 △近年来，岩前成为肇庆夜经济新地标。西江日报全媒体记者 梁小明 摄 挖掘内需潜力、激活市场消费 是开启双循环的动力源泉。 今年以来， 肇庆在抓好疫情防控的同时， 落实“六稳”“六保”工作， 在促进消费上持续发力， 进一步发展非接触经济、直播带货、 宅经济和旅游+等新业态新模式， 进一步激发居民消费潜力，助力都市型经济发展。 △图源 肇庆共青团 4月23日， 《肇庆市降低新冠肺炎疫情影响 促进消费增长15条政策措施》发布， 15条政策措施为当时肇庆市场经济注入强心剂。 △梁亮 摄 “五一”期间， 肇庆市联合阿里本地生活、美团、苏宁易购等平台 发放超3000万元消费券， 吸引了3500家商户参与其中； 8月10日， 2020肇庆市夜经济暨暑期消费促进活动启动， 集夜游、夜食、夜娱、夜购、夜宿于一体的 夜消费指南正式发布， 在市民游客及各商家中引起热烈反响。 △图源 中游国际房车营地 11月20日， 肇庆首期64万张文旅消费券发放， 自11月至明年2月底， 肇庆分三期共发放超1亿元电子消费券， 极大提振文旅消费活力。 △星湖国际广场商圈。梁亮…

醉美风景演绎美好生活，依云水岸理想中的家！ 肇庆招商水岸 肇庆招商水岸 Weixin ID gh_90d8553be0cd About Feature 肇庆招商依云水岸 2 days ago 收录于话题 招商依云水岸 8座楼王热销全城 珍藏自然，享受生活 约96-122㎡南向江园华宅 抢购热线：0758-2630 888 粤港澳大湾区.肇庆新区.长利湖湿地公园旁