小夫妻等房价下跌，从差3万等到差30万！今天的你还在观望，明天的你追悔莫及！ 房地产  近日，一中介朋友分享了一对小夫妻，跟着她看了快两年房子的一个买房经历。 第一次看房：“房子不着急买，在观望观望有没有比这套便宜些的” 第二次看房：“这套还没昨天那套好呢，怎么还贵这么贵呀？有没有优惠呀？” 第三次看房：“不是吧？那种地段，户型才优惠1万？” 第四次看房：“昨天不是还优惠了吗？今天怎么就涨了？唉，不急，听XX说下半年房价会跌，况且现在手头还差个3万，要不再等等吧！ 两年后，终于下定决心要买了，“最终，把房款从差3万变成了差30万，现在还责怪我当时为什么没有逼她买？！Excuse me？！” 在生活中这样的情况很多，对于买房，我们有以下几点想法： 1 看好就出手 当断不断反受其乱 对于很多购房者来说都有一个普遍的心态，踌躇不前，迟疑观望。这里分为三种情况： 一是，瞻前顾后，这些人不是不想买，而是总想着多看几套，纠结很久后就是不出手，眼巴巴的看着房价涨上去了。 二是，对于一些人来说买房花的是大半辈子的积蓄，总想在最低价格买进，但是便宜不是抄底，该出手时就得出手。 三是，想着房价崩盘的人。总有些人喊着房价跌了，我们就买得起房了。可是房价暴跌我们真的买得起房吗？房价崩盘经济动荡，你不仅买不起房，还会承受巨大的压力。 到那个时候我们不是在纠结买不买房，而是考虑如何生存下去。 在这个飞速发展的时代，好房子那价格是下不来的，想买房不要犹豫，看好就出手，当断不断反受其乱。 2 买房不用考虑那些乱七八糟的 注重需求最重要 如果是为了孩子的教育，就考虑学区房，价格虽高，但能享受到重点学校的教育资源，并且学区房的关注度高，投资价值大。 如果作为投资，从未来趋势看，尽管房产投资有广阔的发展前景，但也要考虑风险。房价不会永无止境的上涨，也不可能瞬间暴跌。 要分清短线与长线之间的关系，了解自己的财务状况之后，合理设计自己的投资之路，在确保收益的前提下，抓住机会博短线，方能在投资大潮中游刃有余。 如果是新婚夫妇在没有雄厚的经济实力情况下，就考虑新城区的房子，由于地区偏远，车辆少，很多人对此类楼盘望而却步，但从经济上看新城区的房子肯定比老城区的便宜， 相比老城区，新城区地段空旷，空气清新，户型新颖，未来出行也将越来越便利，环境配套设施也会越做越完善。夫妻手头充裕的情况下，老城区购房最好不过了，老城区发展成熟，交通便捷，配套完善，需求大，越大的城市，房子增值的潜力也越大。 具体取舍，自身需求和自己的消费能力最重要。价格和地段往往不能两全，一旦犹豫只会与房子失之交臂，曾经便宜的时候没有珍惜，之后想买已经买不起了。 3 买房要有主见 咨询朋友意见只会买不到房子 一些朋友买房喜欢找七大姑八大姨来问，觉得自己心里没底，觉得房子里面猫腻太多，其实在买房子这件事情上，亲戚朋友能够除了在经济上给与帮助外，决策上能够帮上忙的并不多。 毕竟每个人的需求不同。很多时候，在你纠结很久。综合了所有人的意见后，你买房的计划十有八九也是落空。像开头案例中的小夫妻一样，房子是你住的，和别人有什么关系呢？ 别人的建议最多只能参考借鉴，很多时候因为别人的劝导：“在等待吧，现在房价太高，买了就亏啦”，“放心会降下来的！”... 日复一日，房价跌了吗？不知不觉中房价只会越来越高，那些等着房价下跌的人，最终等到的都是买不起。 再者，一些购房小白完全听信专家言论。 各路房产大佬们今天一句“未来楼市”会涨成什么样，明天一句“未来楼市”会跌成什么样... 房产界只要出现一星半点的波动，各种“专家说”充斥着网络屏幕。 那些劝我们不要买房的专家们，谁手上没有几套房呢？其实买房很简单，想买就买，不用太过于听其他人的意见，因为时间会给你最好的答案，既然选择了买房，便只顾风雨兼程。 4 从来没有一个人 因为买了一套房子而破产 房价涨了，你赚了；房价降了，没关系，你是用来住的。毕竟房地产是特殊商品，它不仅仅具备住宅属性也有保值和升值的功能。 由于房价每年都在上涨，而通货膨胀，货币贬值，房价往往跑赢CPI，跑赢银行存款，买房是最保险的投资方式。 回眸过往，过去10年全国房价涨了3-10倍。未来十年，依然会有很多人选择买房，房屋属于固定资产，代表了一个人的绝大部分身家，房屋能给人带来归属感为年轻人带来奋斗的目标，房屋离不开教育和结婚生子。也从来没有一个人，因为买了一套房子而破产。 5 你是刚需， 没有别的选择 什么是刚需？就是房子涨不涨都得买，没有别的选择。买房的目的是自己居住，要在城市有个容身之处、再考虑今后成家立业结婚生子等等。 刚需族购房的过程中需要注重的是量力而行，做好预算，理性购房。其次注意周边配套设施是否成熟。住房不止看价格，生活便捷也至关重要。 有些人会说：“买房这么贵，不如租房好了”，租房看似前期花销少，但是比起买房，10年后的财富差距真的会很大。 假设你看中一套总价为100万的房屋，首付30万，公积金贷款70万。二十年累计下来，月供3970，10年后选择一次性还款30万，那么十年月供为3970.37*12*10=476444.4万元。 租房的话：假设100万的房子月租租金为：2500元，以每年房价增长的6%计算，十年后租金为：50684.37元。 现实中，CPI远低于实际通货币膨胀率。所以，小伙伴们，你还有什么理由不买房？！ 6 别总想着买十全十美的房子 你出的也未必是十全十美的价格 对于买房而言每个人都十分重视，然而，一些小伙伴们宁为玉碎不为瓦全的过分追求完美，一心幻想能买到十全十美的房子，要黄金地段，交通便捷、好房型、南北通透、绿化优美、治安良好，最好还有重点学校。可碍于手头紧，挑房的时候各种不满意。挑来挑去，挑到房价涨了，利率上浮了，最终不是你挑房子，而是房子在挑你。 在你优柔寡断的时候，别人买的房子早已翻了几倍。 别让你摇摆不定的性格成为买房道路上的绊脚石，没有十全十美的房子，你出的也不是十全十美的价格。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

【再添利好】可以在游艇里夜游西江啦~ 肇庆敏捷水映澜山  7月28日，省发改局发布“ 珠江（肇庆）游船游艇游客服务中心项目 ”备案公示，建设单位为海事通（肇庆）西江船厂有限公司， 项目位于肇庆市端州区黄岗街道肇庆市郊下黄岗 。 △项目公示截图 总投资3千万！ 项目占地面积42000平方米。建筑面积20000平方米，主要改建一个游客服务中心和游艇俱乐部，投入新能源游览船舶、游艇、钓鱼船、救援船的配套码头岸电和充电设施等旅客服务项目。。 △规划资料示意图 空中旅游走廊 今年3月，端州文化广电旅游体育局发布《端州区全域旅游发展规划（2019-2030）》公示，端州将打造一条极具生态休闲特色的城市旅游步道，串联端州区“山、湖 、城、江”体系的 空中旅游走廊——星道。 其中12个项目重点规划：七星岩景区升级改造、环七星岩休闲带、府城、端州区夜游、演艺项目、城市慢游系统、 北岭山森林公园 、羚羊峡、崇禧塔--仙花寺遗址、岩前村（石牌村、出头村）、全域智慧旅游管理系统、 西江游船 。 △规划示意图 空中旅游走廊 西江游船项目开发重心在于探索西江内河水上游船、内河游艇、内河邮轮的“三船”游线开发和建设西江内河公共游艇码头。 以目前羚羊峡游船项目为先试先行，待条件成熟时候，可以联动鼎湖和德庆龙母庙，形成肇庆内部游船旅游线。优先开发西江小三峡游船，中期探索联动鼎湖，盐洲岛、龙母庙等景点。 远期探索打造内河游艇码头开发，建议与广州南沙游艇会、佛山温德姆游艇码头以及深圳和港澳地区的游艇码头进行联动，开发大湾区水上游艇项目，在端州打造游艇码头。 联动珠江和西江两江流域的广州、佛山、中山、东莞、珠海、深圳、香港、澳门等城市开发内河水上邮轮，打造大湾区内河水上邮轮产品。 △规划示意图 登上游船甲板，感受江风与浪花的气息…，在川流不息的河水中观赏两岸风景，慢慢欣赏这千年古都的魅力！ △图片来源于网络 敏捷·水映澜山 △图片来源于网络 无论你是选择在山林间探险、周末滑梯冲浪、南方冰雪王国滑雪、还是夜游端州的母亲河，这些都是你能在敏捷·水映澜山能选择到的假期旅游方式。 敏捷·水映澜山在端州未来打造的一条极具生态休闲特色的城市旅游步道，串联端州区“山、湖 、城、江”体系的空中旅游走廊——星道中早已占据：山、湖、城的利好，现今再补充“江”，那岂不是集端州空中走廊利好于一体？俗话说：小隐隐于山林，大隐隐于市。或许指的就是想敏捷·水映澜山这样的地方吧！ 恰逢敏捷水映澜山2周年庆典 现总裁额外特批敏捷·水映澜山8月特价 并且 本周六日来访还能有大米和水果兑换券送！ 领取规则如下： 转发本文集超过38个赞 并逗留时间超过一个小时的客户 即有机会获得以上两张兑换券中的其中一张！ 礼品数量有限，各位街坊先到先得！ 免责声明： 声明： 1、本文仅为广告要约邀请，所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准。 2、 具体成交奖金标准以项目案场为准； 3、 活动安排及执行以项目案场为准； 4、备注：“千万”福袋指本次活动送出礼品价值； 5、兑换券及消费抵扣券的具体使用规则以本来生活网发布的为准，兑换商品、抵扣价款、以及售后等问题由本来生活网负责； 6、本活动法律范围内的解释权归活动举办方所有。 7、本文仅为广告要约邀请，所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准。 8、学童具体入学政策以当地政府及教育部门公布为准。 9、因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考，本平台致力分享有价值的内容，转载引用仅为传播更多信息之目的，所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法逐一和版权者联系，亦无法核实真实出处，如涉及侵权请联系我们删除，谢谢。 10、开发商：肇庆市敏尚房地产有限公司，预售证号：肇预许字第2018110号, 发证机关：肇庆市住房和城乡建设局。 11、推广名：敏捷·水映澜山，楼盘注册名：敏捷水映澜山雅院

商办 | 保利商业优质外拓项目两日连落三子，合肥非住宅存量房可改建为租赁住房 CIA 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday

守护健康 “救”在身边 肇庆招商水岸 肇庆招商水岸 WeChat ID gh_90d8553be0cd About Feature 肇庆招商依云水岸 Today 安全守护急救知识讲座 诚邀专业医疗团队现场讲解 爱在水岸，救在身边 急救知识小测试 （水岸卷 ） 1.心肺复苏时，胸外按压的次数？ A. 40—50次/分钟 回答错误  B. 60—70次/分钟 回答错误  C. 70—90次/分钟 回答错误  D. 100—120次/分钟 回答正确 √ 对于心肺复苏这个词大家都不陌生， 但心肺复苏的操作你了解吗？ 大量的研究资料表明， 如果能够在黄金4分钟以内 实施有效心肺复苏， 病人生命挽救的成活率可能超过50%！！ 而get到心肺复苏这个技能的要点， 最快只需要10分钟！！ 掌握急救的本领在日常生活中是不可或缺的！ 为了提高大众的安全意识，增长急救知识，8月1日，招商依云水岸诚邀了 专业 医疗团队 到项目现场进行讲解与指导。 本次活动，将进行急救知识培训，深刻认识遇到紧急或突发情况时，该如何利用这“黄金4分钟”开展自救互救，并 对卒中、 心肺复苏术、基础急救包扎术进行实操演练 。 活动现场 陈 医生向大家讲解了心肺复苏等相关理论知识并现场演示了 各种急救措施 的具体操作流程，强调了在操作中应注意的要点。 活动现场 紧接着，陈医生又向客户们讲解了 卒 中 的识别方法、急救治疗操作和日常的注意事项，参加的客户们都在认真“上课做笔记”。 活动现场 实操演练 详细指导 “纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。 ”理论学习结束后，客户们分组进行实际操作体验，医生们详细认真地指导每一位客户的操作。 活动现场 通过此次的指导与教学，客户们学习了急救知识，掌握了必要的急救技能，另一方面还提高了自身的急救意识,让客户们日后在面对突发性紧急救护事件时，能更好地把握最佳时机救助需要急救的人，为保障生命健康安全打下坚实基础。 守护健康 爱在水岸  项目距离肇庆最大综合性三级甲等医院- 中山大学附属第三医院肇庆医院 约1KM，仅需2分钟车程即可到达。医院总建筑面积15.48万㎡，总投资约13亿元，预计总床位数1800床，工程目前已进入尾声，正在进行装修工作，不久将投入使用。守护健康，招商蛇口为您家人保驾护航。 效果图 南望江·公园里·名校旁 建筑面积约93-122㎡南向江园双景三四房，持续热销中... VIP LINE：0758-2630 888 项目地址：粤港澳大湾区·肇庆新区·长利湖湿地公园旁…

轨道上的大湾区：46个铁路项目简析 林福江 广东地理 广东地理 WeChat ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 关注广东地理   发111  读5篇未推送文章 本期欢迎署名转载，不计版权 不要听到合作区就激动，要体验通勤距离，要观察产业落地速度，要考虑轨道交通在8-9年后才兑现。 广州都市圈、深圳都市圈、珠江西岸都市圈都需加快轨道交通建设，要把高铁、城际铁路、地铁综合考虑。 沪宁城际高速度、密班次、大运量，珠三角要好好学习。《广东地理》上一期讲到：苏州站-南京站216.3公里67分钟99.5元，比广深港高铁更快、更廉价。 长三角35.8万平方公里，核心区22.5万平方公里。 珠三角5.5万平方公里，城际铁路更易全覆盖。 目前，南沙、顺德、高明、鹤山、惠东、龙岗、横琴、松山湖等地对外交通还非常落后。 01 湾区 粤港澳大湾区11个城市的轨道交通，扣除1000公里的地铁，其它46个铁路项目简析： 运营中（11）： 南广、贵广、武广、广深港、深茂铁路（江门至茂名）、厦深铁路，广珠、广佛肇、广深城际、穗深、莞惠城际 建成即将运营（2）： 珠机城际一期（珠海站至长隆站）、广清城际一期 在建（10）： 广汕、汕汕、赣深、广湛高铁、深茂铁路深江段，珠机城际二期（长隆至珠海机场）、广佛南环、佛莞城际、穗深琶洲支线、新白广城际 2021年12月之前将开工（11）： 深南高铁江高段、深汕高铁、广深港高铁北延段，广清南延段、广清北延段、穗深南延段、莞惠北延段、深大城际、深惠城际、佛山经芳村鱼珠至东莞城际、南沙至中山珠海城际 中期规划（4）： 广中珠澳高铁、江珠高铁、肇庆东-高明站高铁，珠三角新干线机场-玉林高铁(深南中段) 中远期规划（8）： 深珠城际、广河高铁、柳广铁路、贵广联络线，广佛西环、肇顺南、中南虎、广佛江珠城际 （下图高明站，位于海天对面） 共建粤港澳大湾区“一小时通勤圈”和优质生活圈，应该加快行动。 穗深城际站点太密，运营速度太慢，教训深刻。现在应前瞻性考虑肇顺南、中南虎、广佛江珠的速度问题。 莲花山过江通道、狮子洋跨江通道等公路项目可以放慢一点，把资金优先到广州18号线南延段、广州22号线北延段、广州17号线、广州28号线、深圳33号线这类轨道项目的建设，打造轨道上的大湾区。 广州、佛山、东莞、深圳四个主要城市，空间、资源、行政边界不容易打破，但第一步应该加强规划全面衔接，交通同城化：国铁、城际铁路、高速地铁、普通地铁要全面衔接，优化互联互通。 广湛高铁引入广佛核心区设站；深茂铁路引入深圳核心区设站；宝安机场引入深茂高铁；白云机场引入广河高铁、广中珠澳高铁；高明机场、珠江肇高铁、深南高铁、广湛高铁互联互通，这是良好的开端。 但每个高铁站都需要引入2-3条地铁，才可能更多的导入客流，避免将来巨亏之后减少班次每况愈下。 02 穗莞 2012年2月13日，广州东莞工作交流座谈会暨两市战略合作框架协议签署仪式上，两市的党政领导共商合作发展大计，陈建华与袁宝成分别代表广州和东莞签署了《广州市-东莞市战略合作框架协议》。根据框架协议，两市将开展规划、产业、交通运输、协作创新、城市管理、环境生态、水资源及水务合作、信息网络、社会管理、海洋资源及海事等10个领域合作。协议有效期自签字之日起生效，有效期为10年。 穗莞两市地处珠三角核心区域，两市地域相连、文化相通，人缘相亲，具有合作共赢的坚实基础和广阔前景。 但8年以来，产业、交通的合作少的可怜。希望未来8年，广州地铁3、5、22、25、27、28号线能延伸到东莞，东莞地铁1号线能延伸到广州黄埔，东莞地铁4号线延伸到广州增城。 其中最关键的是广州地铁22号线规划延伸到东莞滨海湾新区，与深圳市域铁路20号线完美对接。 穗莞深在交通上还有以下重点项目： 1、广深第二高铁，未开工，建议以600时速的磁浮制式，这将让东莞城中心15分钟可以到达深圳或广州中心； 2、深茂铁路，江门-南沙-滨海湾-西丽段已经开工，有望5年后建成，在未来深珠城际、南沙至中山珠海城际建成后，环湾轨道形成，珠海唐家湾、中山翠亨新区、南沙自贸区、深圳宝安机场、前海自贸区将成为湾区中的核心区，庞大的土地储备是未来十年发展的支撑，优秀的轨道交通是人才流动的关键。 3、赣深高铁南沙支线（中南虎城际），未开工，建成后，深圳西丽站、东莞南站（塘厦）、南沙枢纽快速链接； 4、佛山经芳村鱼珠至东莞城际，应该考虑向东南方向延伸至南城、松山湖、龙岗、惠阳，形成真正的湾区横轴； 5、穗深城际南延段，在建，是深圳前海往天河的重要线路。未来两年需要尽快启动皇岗口岸-深圳湾-前海段； 6、穗深琶洲支线，在建，是深圳前海、宝安机场往琶洲的重要通道； 7、佛莞城际，在建，是东莞西站往广州南站、佛山西站的直线通道，也是珠三角东西岸的干线，广佛环线、穗深、莞惠、琶洲支线、佛莞城际全面成网； 8、深莞增城际，未开工，这是深圳湾、光明新城、松山湖、增城的科技创新干线，远期可以考虑延伸到知识城、白云机场。 以上5-8项应该考虑交给广州地铁运营，以广佛深莞的地铁紧密输送客流到城际铁路，让城际铁路足以公交化运作，支撑湾区经济发展。 03 广佛 佛山800多万常住人口，300多万机动车，轨道交通还不够完善，轨道站点上盖物业还没有得到市民的重视。 广佛超级城市，住在佛山、广州工作将非常普遍，地铁上盖的重要性日益明显，佛山市也在加快TOD综合开发步伐，给予更高的容积率，让这些地块承载更多就业人口和居住人口。 2019年5月13日举行的广佛同城化党政联席会议上，广佛两市签署《共建广佛高质量发展融合试验区备忘录》，旨在进一步落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》，发挥广佛极点带动作用：基础设施互联互通、产业融合发展。根据两市规划部门初步研究成果，试验区将围绕广佛197公里边界线，推动形成“1+4”融合发展格局。 其中“1”是指广州南站-佛山三龙湾-荔湾海龙片区，该片区要最大程度集中广佛优势资源，先行开发、加快启动、重点建设，对标南沙、前海、横琴，将其打造成为支撑广佛极核重大发展平台、新时代全国同城化发展示范区。 居住佛山，应该多研究下图，前瞻1字头核心区的住宅价值。 2020年1月，广州市常务副市长陈志英曾表示，强化广佛极点带动，正在编制广佛同城化的“十四五”发展规划，联手打造先进装备制造、生物医药、汽车等四个万亿级的产业群。 产业集群的投资，是拉动中国GDP未来增长的重要动力。粤港澳大湾区以广佛、深莞为两大核心，战略新兴产业所形成的每一个产业集群，都有可能带来千亿、万亿量级的投资，进而撬动数以万亿计的工业增加值。 2020年3月，广州市南沙区政府与佛山市南海区政府27日签署为期五年的《推进协同创新发展战略合作框架协议》，双方依托南沙自贸试验区和 南海产业强区等互补优势，在广佛极点内率先助推自贸区制度创新和产业发展深度融合，打造区域内市场高水平互联互通、各类要素资源高效便捷流动、人民生活更加便利的开放型区域协同创新发展共同体。 我们希望看到实际行动： 广州地铁10、19、28号线何时落实在三龙湾的站点？ 如何缩短佛山高新区、千灯湖到南沙自贸区的时空距离？ 广州地铁26号线（广州天河-顺德大良）能否加快推进？ 广州17号线到伦教后能否继续延伸至勒流、龙江、沙头？ 佛山地铁2-2、4、11、13号线至今未获批，买房应该重点考虑以下这些已开通、已经在建的72个站点。…

【创文在行动】端州区主要领导率队检查创文工作并赴鼎湖高要参观考察 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 8月1日下午，区委书记李剑、区长申翰杰带领区四套班子及部分职能部门主要负责同志组成的调研检查组，深入城区部分主次干道开展创文工作调研活动，认真查摆不足，剖析问题原因，研讨解决办法。同时到鼎湖区、高要区部分镇村进行参观，学习好经验好做法。 调研检查组先后经端州三路、二路和一路，再经G321国道，对沿路的绿化修剪、卫生保洁、花基维护、“门前三包”、道路栏杆、志愿岗、交警值勤等方面，进行全方位认真检查，对发现的存在问题，现场要求各区领导班子及有关部门迅速落实整改。同时要求进一步加强对片区网格的督查巡查力度，地毯式查找发现问题，第一时间开展整治，全面提升创文工作成效。 调研检查组还到睦岗街道睦岗村城乡结合部，端州七、八路，宋城路和中心市场暗访检查，对发现的占道经营、乱停乱放和垃圾清理不及时等现象，要求有关部门立即整治完善。 △徐步河 摄 期间，调研检查组还分别到鼎湖区苏村，高要区小湘、禄步等邻近镇村参观考察，对标先进找差距。对以上镇村的道路及两旁环境保洁到位，绿化管养有成效，停车位施划整齐，车辆停放有序，以及花基维护到点无垃圾，各商铺、住户认真落实“门前三包”责任制等好经验好做法，认为值得学习借鉴。 李剑指出，端州是全市的核心区，创文任务重、压力大，要紧紧围绕市委、市政府的工作部署要求，全身心投入。要埋头苦干实干，还要善于抬头审视问题，查找差距，发现不足，学习先进，勇于创新工作方式方法，以高度的责任担当迅速开展整治行动，有力提升各项工作成效。 李剑对接下来如何学习兄弟区经验做法，迅速整改薄弱环节和存在问题提出了要求，强调要以对人民群众高度负责的态度做好做实创文工作，狠下功夫抓好以下工作： 一要进一步完善领导挂点包片制度，确保工作层层压实、层层落实。 二要进一步完善保洁工作体制机制，加大保洁力度，全方位提升环境卫生水平。 三要进一步完善网格化管理，明晰网格员、志愿者等的职责任务等，提高基层创文工作成效。 四要进一步加大绿化维护力度，切实提升城市绿化率和美观度。 记者：徐步河 邓文聪 编辑：莫树欣 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心 关注！

中指每日要闻 | 8月2日 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday Q: 为什么今天的每日要闻还没有推送？ A: 推送安排有变动时，中指每日要闻可能会延迟推送哦！您可以微信添加CIAxiaomishu或扫置顶二维码加中指小秘书好友，查看朋友圈每日要闻更新情况！

90后设计师 | 老房变形记，原来美式如此浪漫！ 点击右边星标 全球设计 全球设计 WeChat ID LuxeDesign About Feature 为设计师提供交流、学习、分享的平台，发现令人心动的设计! Today ▲ 点击上方蓝字“全球设计”，关注唯美设计微刊 .   家的美好，在你我之间     设计师说：  Before/客厅  这是测量时的客厅，可以看到采光还是非常棒的，只是房屋的结构限制太多，没有让阳光沐浴整个空间。 现场看照片会觉得光线昏暗，因为房子背面的窗户被墙体挡起来了，整个空间会比较的压抑。   After/客厅       Before/客厅   原始结构客厅的布局是东西向的，还是典型的“走道式”户型，对于空间的利用率上有非常多的浪费。 这张照片可以非常好的表达改造后的空间动线，摄影师是站在餐厅→客厅拍摄的。能非常直观的表达空间的通透感以及地面材质和顶面材质的结合。（Tips:焦糖色皮质沙发与波纹感的老虎凳是美式元素的重要体现。） 整体空间的颜色主轴是灰色系，降低高彩度来强调空间的感受，从而自然形成一种构图，一种脉络；无论是垂直相度还是水平相度，都具有一定的空间感。业主在设计之初就表示非常喜欢金属质感的灯具，所以客厅选择了一款非常具有当代感的主灯。     Before/玄关   这个区域是很昏暗的，原始结构卫生间的入口在玄关的左侧，对于人的心理感受上都是会不舒服的，也是我格局上重点调整的区域。 现代风格我们强调的是比例，同样也适合美式风格。不是随性的空间就没有理性的理论支撑；逻辑性、秩序性一直是室内设计的重点。     Before/次卧兼书房   原始空间的次卧兼书房也是本案空间改造的重头戏 餐边柜的设计包含了收纳展示功能之外，同样设计了下翻床的功能补充。男屋主在设计初时就和我提及过他有收集各式啤酒瓶的爱好，由此在设计柜体的时候我们特别去考虑了它的疏密结合，点线结合，同样不希望造成一种视觉负担。     Before/厨房   原本的厨房和餐厅，非常拥挤。这种在杭州的老房里非常的常见，有些基本上是没有餐厅的。   Before/主卧   主卧空间没有拍全，因为当时还有租客居住，不方便拍摄；这张是主卧的阳台。 拍摄时客户还没购置斗柜，但是没关系，空间的结构关系非常明确了。对称式的壁灯和挂画，整体木作定制的床头柜以及书桌。（Tips:插座的高度要特别注意，美式风格的插座通常在850mm~900mm之间） 这是主卧衣帽间的入口，色调上还是延续主卧整体的色调。（Tips:衣帽间的门是外开的，所以合页是在外面的，如果介意，这方面需要注意）   整体设计     手绘效果图   这个是当时的手绘效果图，硬装基本上没有变化。屋主还把这份手绘稿裱起来了，真的非常幸运遇到这么尊重设计、热爱生活的屋主。本案屋主是我中粮天悦作品的屋主介绍的，非常感谢哟！ 餐厅区域的手绘效果图，基本上是1：1落地，所以担心效果落地的屋主，可以放心。 主卧手绘效果图，目前我们所有的效果图都做了升级，可以更清晰的展示结构以及色彩配比。 设计单位：墨菲空间研究社 设计师：墨菲 紧急通知 微信公众号更新后，又出么蛾子辣！ 据说如果不把全球设计加星标⭐  以后可能看不到全球设计的推送了...   现在参照下面的操作 就可以把全球设计标星（置顶）~ 我们依旧每天晚上11：30 不见不散！   ● ● ● 欢迎转发 推广及合作: QQ:568223328 向你推荐一个超赞的设计号… ↓↓↓ ▲长按二维码“识别”关注 回复数字“1”，查看往期《两字天百套样板房》

繁华蓝图启卷城西板块！百亿配套开始兑现！ 肇庆优房网  城西作为肇庆的城根，很早就发展起来，片区醇熟配套，主要以旧住宅居多，土地资源更为稀缺。 这几年，随着东区的发展与连续出台的多项眼光超前的政策，肇庆新区、城东均吸引了无数人的眼光， 但城西从未停止过发展和进步。 ● 30万消费人口大城● 正所谓东有端州新城，西有龟顶新城， 端州区接近40万人口，而70%人口聚集在城西，城西作为肇庆已有产业的聚集区，产业园、知名厂企及车城、娱乐城林立，每日往来人流过百万支撑。 五大专业市场——五金批发市场、二手车市场、家具城、茶博城、水果批发市场等约1000家商铺店面！ 累计投资规模达500亿，成为簇拥着30万消费人口的生活大城。 ● 商圈辐射，醇熟配套● 作为传统的居住集聚区，受百花园商圈、国际广场商圈、车城商圈、牌坊广场商圈等4大商圈强劲辐射，片区拥有丰富的酒店、银行、食肆、体育场馆等大型基础配套，出行便捷，生活便利。 除此以外，医疗、康体休闲配套也可谓一步到位，市中医院、市体育中心、波海公园、包公祠等都只距离2公里以内。 ● 城西新增逾4000个学位● 片区已有百花园小学、肇庆市第一中学实验学校、肇庆市第八小学、百花小学、百花中学等多所公办学校， 根据政府规划，城西片区将新增逾4000个优质学位。 十五小城西分校 十五小城西分校选址在端州区42区大桥路东侧，计划总用地面积约39365㎡，总建面约22975.5㎡，学校建成后， 可配置48个班，为周边地区提供2400个学位。 出头小学 小学位于端州区星湖西路与波浪堤交叉口，项目净用地面积5968㎡，总建筑面积8694.42㎡，建成后教学楼班级 配置24个班，新增至学位约1000个。 市八小扩容改造 工程位于端州区38区宋城三路北侧的市八小扩容改造工程，未来将建成一栋占地870㎡，总建面4500㎡的新综合楼，及相关教学配套设施。 将新增12个班，学校扩建后将新增12个班，提供675个学位。 ▲改造后的市八小效果图 ● 100亿龟顶新城城建● 《肇庆市“十三五”近期建设规划（2016-2020）》中提及，规划范围：东起大桥路，西至三榕港沿江河岸，北到端州大道，南临西江。 龟顶新城项目总投资100亿元， 新城规模大，总占地7.1平方公里，商住用地面积4065亩，规划常住人口10万。 ▲图源：肇庆西江网 政府大力推进发展龟顶山片区，配套设施越来越完善：包公文化园、龟顶山森林公园、珑湖公园、西调洪湖等，滨江景观带加速建设，宜居休闲配套相继落地 。 ● 200亿交通配套● 正所谓“想致富先通路” ，拥有由“7高速+2高铁+1城轨+1水道”组成的多维路网，可横贯东西，通达南北，轻松融入粤港澳大湾区“1小时生活圈”。 如此绝佳地段，不仅成就其为公认的宜居片区。同样，这里还属于端州市区最后可开发的大型地块，可谓稀贵至极。 大湾西江大桥 在2019年公布的项目招标公告中，已明确了 建设大湾大桥 ，实现与肇庆城区连接，大湾大桥，堪称肇庆“西联”战略的棋眼。这个离端州最近的连接线，未来怀集、广宁、高明、云浮等片区与肇庆城区之间联通的大多数重担。 端州连接线起点与肇明高速项目大湾互通收费站对接，往北设西江大桥跨越西江至端州区与国道G321 相接，按公路一级兼城市道路标准建设，设计速度60km/h，双向六车道，路基宽度30.5m，全长6.614km。 ● 构架“三区两轴一带”● 2017年2月，肇庆出台了的一份《太和路以西局部地段规划》，也提出了未来片区“三区两轴一带”的规划结构。 “三区” ，分别为依托三榕港的港口物流服务功能区；由肇庆大道、风华路和端州路围合的商贸居住配套区；由端州路、风华路以及太和路围合而成的旧城综合居住功能区。 “两轴” ，具体指肇庆大道、端州七、八路的沿街城市景观轴。肇庆大道成为展示端州地方文化和现代都市风貌的窗口；而端州七、八路，则将控制沿街建筑层数、体量，保持城市景观视廊的通透性，保证沿线景观效果。 “一带” ，是指沿肇庆大道南侧布置的商业服务设施带。规划沿路设置零售、餐饮、商务、娱乐等，形成连续性的商业界面。 从肇庆市区的楼市来看，大城西仍是市区楼市的价格洼地，片区多个在售楼盘 位于城西核心地段，几脚油门，瞬达市中心！ 楼盘 户型、装修 均价 （元/㎡） 君安现代城 84-104平, 毛坯 7800 光大锦绣山河 81-208平, 毛坯 7000 光大江与城 94-127平, 毛坯 6400 鸿景囍园…

【创文在行动】端州区开展爱国卫生集中行动 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 今天 上午，端州区统一开展声势浩大的爱国卫生集中行动，组织动员各街道社区大力整治城区卫生黑点盲点，助力全国文明城市创建。 在城轨端州站西侧321国道沿线，周边拉起了“开展爱国卫生运动 共享文明健康生活”“军民共建 整治市容环境卫生”等多条横幅，区领导陈彩霞、李帆与区卫健局、区城管局、民兵预备役和黄岗街道、大冲社区及挂点单位的近百名志愿者一起，拿起铁铲，镰刀等劳动工具彻底清除闲置地、绿化带上的杂草、垃圾、淤泥。 全体志愿者不放过卫生点整治点的每一处夹缝、树洞、废旧轮胎、花盆等闲置积水容器，清理“四害”孳生地。 整治行动还出动挖掘机等大型机械，确保本次清理整治取得实效。 △以上图片 姜志权 摄 区卫健局爱卫办负责人介绍，本周末在全区各街道社区统一集中开展的爱国卫生运动，就是要推动爱国卫生运动与创文工作深度融合，通过整治宣传教育相结合，带动更多市民踊跃参与卫生整治、参与环境保护，同时广泛普及环境卫生防治和个人防护知识，促进市民养成出门佩戴口罩、保持社交距离、垃圾分类投放等健康文明好习惯，提升城市的公共卫生水平。 记者：黄海涛 姜志权 编辑： 莫树欣 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心 创文一起来，端州更精彩！