6月首周量价齐跌？！全市新房总成交跌幅超40%！ 肇庆优房网 肇庆优房网 Weixin ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 收录于话题 2021年全国高考如期“上映” 愿莘莘学子，考试顺利，金榜题名！ 重点回顾 先同小编一起回顾上周与地产相关的资讯： 1、 国家发改委：支持人口净流入大城市新建、改建保障性租赁住房 据国家发展和改革委员会官网消息，国家发改委近日印发《保障性租赁住房中央预算内投资专项管理暂行办法》，以新型城镇化战略为导向，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，支持人口净流入大城市中符合条件的保障性租赁住房建设，推动解决符合条件的无房新市民、青年人等群体的住房困难问题，优先满足从事基本公共服务群体租赁住房需求，促进有能力在城镇稳定就业生活的常住人口有序实现市民化。 据了解，《专项管理暂行办法》包括6个部分、共22条，对该专项的支持范围和标准、资金申请、资金下达及调整、监管措施等作了规范。按照《专项管理暂行办法》，本专项支持人口净流入的大城市新建、改建保障性租赁住房及其配套基础设施建设。保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，具体条件由城市人民政府确定。《专项管理暂行办法》自发布之日起施行，有效期五年。 2、 前5月中国百城房价累计涨1.34%三年来最高 珠三角涨幅居首 据中指研究院6月1日发布的数据显示，今年5月份，中国百城新房价格环比涨幅小幅扩大，珠三角城市房价热度依然较高。2021年1-5月份，百城新建住宅价格累计上涨1.34%，涨幅较去年同期扩大0.60个百分点，累计涨幅为近三年同期最高。分区域来看，1-5月份，珠三角地区新房价格累计上涨2.72%，在各城市群中涨幅领先，其中，东莞、广州、中山等城市房价累计涨幅居百城前列。具体来看，前5个月，东莞新房价格累计上涨4.3%，在100个城市中居首，此外，徐州、广州今年前5个月的房价累计涨幅均超过4%。 展望未来，中指研究院当日发布的报告指出，“房住不炒”定位将继续坚持，各地方政府也将继续以“三稳”为目标，持续关注住房市场变化，加强各类市场调控。整体来看，后期房地产政策环境将依旧偏紧，更多热点城市或围绕加强住房信贷管控力度、加码热点片区调控、发布二手住房成交参考价格等方面不断完善楼市调控政策，预计未来热点城市房价将更趋平稳。 看完相关重点资讯，我们再来回顾上周肇庆的资讯。 0 1 鼎湖新规划出炉，设超高层地标区，增6所学校！ 投资3.2亿元！肇庆这个项目有新进展！ 1、鼎湖新规划出炉，设超高层地标区，增6所学校！ 6月2日，市自然资源局公布《肇庆市鼎湖区坑口片区控制性详细规划（修改）》法定文件。文件显示，本次规划范围东至西江堤岸，南至羚山脚，西至下湾水库，北侧至庆云大道、新华路、星湖大道及罗隐路北侧支路，规划面积1097.04公顷（含城市建设用地面积 963.82公顷）。片区规划常住人口为15万，配套设施人口容量上限为17.1万人。 配套规划中，鼎湖坑口拟现状扩建2所及新建1所高中，新增3所九年一贯制学校、2所小学，共计容纳学生26370人。规划建设3处片区级文化/体育中心，10处社区文化活动站及5处居民健身设施。此外，其他配套设施包括新建1所二级综合医院，1处金域医疗卫生设施、7处肉菜市场等。另外，文件还指出，东进大道、鼎湖大道沿线部分地块，属于超高层地标区和高层引导区；在西江沿岸、后沥涌两侧、下湾两侧大部分为一般控制区和高度限制区。道路方面，鼎湖坑口将建设1条快速路（庆云大道）、6条主干道（东进大道、鼎湖大道东段+西段、罗隐路、港口路、新华路）、14条次干道及32条支路。 片区规划图 2、投资3.2亿元！肇庆这个项目有新进展！ 日前，广东新辉园现代立体农业产业园内的生猪繁育养殖基地已建成可容纳5万头育肥猪的育肥舍。另外一个已建成的母猪舍也将于6月上旬投产，投产后预计年出栏猪苗10万头！作为一个现代立体循环农业产业园，新辉园公司应用零农残零药残的技术发展生猪养殖，设立有机肥厂；并利用生猪养殖过程中的排泄物生产有机肥，使用有机肥进行有机水稻种植。与此同时，还建立粮食加工厂，生产零农残的有机大米，利用粮食加工的副产品生产猪饲料喂养生猪。广东新辉园现代立体农业产业园项目位于怀集大岗镇，总投资3.2亿元，致力打造集科研、生产、加工、销售、物流配送、旅游度假为一体的现代立体循环农业产业园。 此为广东新辉园现代立体农业产业园其中一个农业产业创新“循环” 生态循环农业、智慧农业、休闲农业……如今，一批批现代农业项目在肇庆蓬勃发展，产业有了新形态，现代农业也有大不同。农业产业新业态的蓬勃发展必将为肇庆市的现代农业发展增添新动能、注入新动力！ 0 2 上周全市新房总成交844套 住宅网签成交量价齐跌，环比下跌超40%！ 土地市场 根据市公共资源交易中心显示，上周（5月31日-6月6日）全市共新增挂牌6宗商住商业地块，分别位于怀城、高要、四会，共计占地面积30.63万㎡。 据悉，上周全市2宗商住商业地块成功出让，分别位于四会、高要。2地总占地面积10.38万㎡，成交总价为5.216亿元。 土拍预告 本周肇庆全市将有8宗地块到期进行网上竞拍，为住宅、商住、商服用地，分别位于封开、高要、肇庆金利高新区和肇庆新区，总占地20.16万㎡，起拍总价7.25亿元。 新房市场 上周肇庆全市暂无项目新增商品房供应。 成交方面，上周全市商品房网签总成交844套，环比大幅下跌41.11%。其中，住宅网签总成交均价约6544元/㎡，环比下跌2.77%。 上周各区商品房成交情况如下： 端州均价8779元/㎡，成交145套 鼎湖均价7300元/㎡，成交182套 大旺均价5691元/㎡，成交53套 四会均价6916元/㎡，成交139套 高要均价5146元/㎡，成交151套 怀集均价4665元/㎡，成交57套 德庆均价4576元/㎡，成交23套 封开均价4331元/㎡，成交15套 广宁均价3787元/㎡，成交79套 特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。 上周楼盘促销情况 0 3 年中“嗨”购节 楼市618狂欢盛典 各大惊喜提前来袭！ 端州 世茂滨江壹号：618轻松购，首付6.18万起买中心好房，仅限5席。精选单价90XX元/㎡起，最高5年免息，建面约96-139㎡。 阳光城·檀府：檀府一周年庆献礼，6套一线湖景G6栋楼专场，建面约120-140㎡一线湖景精奢复式。 碧桂园·阅江府：年中购房节，团购钜惠房源。建面约105-147㎡三至四房，折后单价8字头起。 西城都荟：周末钜惠专场，6套精装小单元建面约41㎡，首期1万起，单价4字头起，租金补贴1000元/月。 光大·锦绣山河：总裁特批一口价，8套特惠好房， 劲销6月。建面约91-108㎡，特批一口价5字头起。 正域·尚苑：中芯红盘，七字头起工抵房，建面约82-112m²臻稀三房，火爆销售中。 奥园城市天地：幸福感恩季，嗨翻购房节。全城争藏10套精选，建面约98-130㎡三至四房，折后单价5字头起。 鼎湖…

华北区5-6月新开盘谍报：各地加大开盘力度，刚需产品热销 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 区域市场综述 根据中指监测，2021年5-6月，华北大区重点城市北京、天津、青岛三个城市累计开盘39个，共推出5007套，其中，纯新盘项目占比21%，刚需改善项目占比79%，刚需产品热销。北京无新推，天津格调初晴、青岛融创影都学府等项目由于品牌地产口碑、区位优势及配套完善等原因实现开盘热销。 天津：加大推盘力度，刚需刚改为主  根据监控，2021年5月-2021年6月重点监测28个项目28次开盘，开盘项目中新盘首开项目占8席，老盘加推占比70%以上。刚需、刚改仍占主流，少数改善型项目。推出房源约3401套，“红五月”推盘节奏加快，价格整体保持稳定。四大区域均有放量，开盘项目集中在滨海新区，且为放量主力区域，推出房源最多。 05-06月天津实际开盘项目区域分布 天津：格调初晴（2021.5.20） 价格优惠 ：无优惠  认购去化 ：100% 客户定位 ：改善客群为主，主要成交客户以周边地缘性为主 本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况 项目优点： 1、“格调”是泰达建设集团开发的系列项目品牌。格调品牌始终坚持“创新、诚信、精品”的经营理念。从建筑规划、户型设计、园林设计、服务细节等各个方面，始终坚持价值创新； 2、格调初晴是格调品牌在生态宜居大梅江板块打造的低密住居。 项目缺点： 项目距离天津市中心有一定距离 。 天津：中交富力天禧（2021.5.29） 价格优惠 ： 送车位  认购去化 ：100% 客户定位 ：刚需客群为主 本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况 项目优点： 1、天津中交富力天禧项目由中交集团和富力集团联袂打造，位于黑牛城道与大沽南路交汇处东南侧，隶属于陈塘商务区； 2、项目距离地铁一号线复兴门站直线距离仅450m，一公里内还分布有在建的地铁十号线及十一号线； 3、中交富力·天禧所在学区为天津师范大学第二附属小学，社区配有自建15班公办幼儿园，教育资源雄厚； 4、项目北侧及西侧分布着海河、复兴河、长泰河以及绿道公园，自然资源丰沛； 5、项目周边还分布有万象城、和悦汇、0.64万㎡自建商业裙房等商业配套和天津医院、天津医科大学第二医院两大三甲医院。 项目缺点： 可选择户型比较单一 。 天津：华都微语城（2021.5.29） 价格优惠 ：表单价优惠4个点，开盘优惠1个点，验资客户总房款减免2000-8000元不等；交纳2万赠送车位 。 认购去化 ：45% 客户定位 ：刚需客群为主 本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况 项目优点： 1、华都微语城项目紧邻天津宝坻区中关村科技城，总占地面积44亩，以满足年轻化客群居住需求为前提，规划高达40％以上绿化率的低密洋房及小高层产品； 将后疫情时代人们颇为关注的“自然、健康、陪伴”，融入景观设计，打造真正回归健康生活与自然体验的森林社区； 2、项目秉承前瞻性创新理念，规划便民中心、自助快递、华都食堂、无人超市、共享广场、青年会所、共享书店、24H健身舱、夜光跑道等社区休闲配套，打造时代前沿所向的共享型住区； 3、周边具有完善的生活配套，医疗配套，教育配套，优享便利生活。 项目缺点： 项目距离天津市中心有一定距离 。 青岛：推盘量保持在高位，主城项目稀少，主要集中在城阳、黄岛等新城 截止目前青岛重点监测11个项目开盘，共推出1606套房源，推盘量虽较上月有所回落，但仍保持的高位，老推新项目占比超七成，占比呈下降。 价格方面，入市项目稳中有涨，主城在售楼盘价格明显上扬，黄岛、城阳和即墨等新城价格相对平稳，优惠政策稀少，但成交去化水平向好。  主要开盘项目 融创影都学府（2021.5.22） 认购去化 ：2021年5月22日再次加推，推出项目最后三栋小高和洋房产品，共计192套毛坯房源，认筹客户超300位，开盘当天认购192套，去化率100%，洋房均价17500元/㎡，小高均价16500元/㎡，较上次开盘价格持平，预计2023年交付。项目位于靠海背山的灵山湾板块，拥有稀缺自然资源，周边学府云集，商场、地铁等生活配套完善，销售效果非常好。 客户定位 ：改善型兼顾部分投资客。…

“绿色心脏”万人所向！肇庆新区凭什么成为流量高地？！ 肇庆优房网 肇庆优房网 Weixin ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 收录于话题 肇庆新区挂牌成立从2012到2021，狂飙的九年，是翻天覆地的九年！ 如今，我们看到肇庆新区的硕果累累，恰是最好的注解。 众所周知，对于任何一座城市来说，发展一个区域的关键莫过于一张蓝图绘到底，一任接着一任干。 肇庆新区规划范围分为 4 个功能片区，分别是中轴商务区、行政办公区、滨水活力区、总部经济区。 肇庆新区地处“三大经济带”交汇点，区位交通优势凸显，市域一小时、广佛肇半小时、大湾区一小时的交通枢纽。 01 砚阳湖旅游度假区 5月26日，砚阳湖旅游度假区正式被确定为省级旅游度假区，这块曾经的“鱼塘”吸引着越来越多人的目光。 以砚阳湖、长利湖等水系为纽带，以东南鼎湖大道、东北长利大道、西北鼎湖山为天然界线，面积达11.94平方公里。 其中，景区总占地面积约230万平方米，湖泊水面面积100万平方米，景区内有5个主题园区。 用7座跨河道桥梁和4.8公里湖岸线，串联起亲水平台、游湖机道、音乐喷泉、浮岛码头以及镜面水景、亲子乐园以及雨水花园等。 02 资源配套丰富 肇庆新区商务中心、肇庆市文化发展中心（两馆一宫：包括市文化馆、市档案馆、市少年文化宫）、保利商务中心、肇庆新区体育中心、市规划展览馆。 教育配套：肇庆宣卿中学、肇庆新区中心小学(9月投入使用）、香港公开大学（肇庆）、广州大学松田学院、广东健康医学院。 ▲项目效果图 医疗配套：中山大学附属第三医院肇庆分院(三甲)、北大医疗康复医院肇庆分院(三级)。 休闲娱乐：长利湖沙滩公园、新区湿地景观塔、喜来登酒店、新区湿地公园、卡乐星球。 03 海绵城市，地下综合管廊 日前，肇庆下起了“龙舟水”，端州市区有多个道路水浸街，影响交通堵塞，更令很多街铺大遭损失，而市民出入也有危险。 △建设三路 肇庆新区，就是一座名副其实的“海绵城市”，既有美丽低碳的绿色环境，又是宜居的智慧城市，有效解决了下雨拥堵的情况发生。 新区建设有全国单体最大的城市地下综合管廊，通过充分开发利用地下空间，带动释放逾3000亩的地上空间，使城市开发效益倍增。 04 新区“绿色心脏” 对于未来的肇庆新区来说，体现购房者抢先一步的眼光或许是谁更早买入砚阳湖。 临近景观公园，除了在环境资源（改善城市气候、净化空气）和休闲生活的加持，更重要的是在无形中影响了房产的价值。 “ 最近也有粉丝透露单位准备搬去新区办公，将考虑在新区买楼置业，为此，小编整理最接近砚阳湖的楼盘信息供大家参考！ ” 保利和悦湖畔 项目位于肇庆新区砚阳路（商务中心旁），保利2015年拿地2016年初卖，分四期开发，望砚阳湖的房源已售完，剩下部分可望长利湖。 据销售称，四期在售2、3、7栋99-118-142平，三房至五房，N+1户型，望花园均价8000-8500元/㎡，118-142望湖（长利湖）均价约9100元/㎡，剩下差不多一百套房源。 毛坯交付，计划2022年底交楼，物业管理费2.2元/㎡/月（不全包），绿化率49.5%，容积率4.5。 △项目沙盘图 综合评分： 保利入住率相对较高，而临街商铺和四大银行较为完善，作为新区占地领先者，地段和位置环境较为便利。 中海新城1号 项目位于肇庆新区商务中心对面，2017年砸金17亿拿下新区“最高楼面价”的头衔，分两期开发。 据销售称，在售1、6、19栋110-127-142平三房至四房，楼高18层，一梯两户，一楼为住户，均价9700-10000元/㎡。 带装修交付，即买即交付，部分户型需年底交楼，物业管理费2.45元/㎡/月（不全包），绿化率35%，容积率3.3。 △项目沙盘图 现场样板房可见，1栋02户型110平三房两厅两卫，风景相对不错，生活阳台较为通风，封闭式阳台的围栏较高。 交楼标准配有双层隔音玻璃、200斤重大门、乳胶漆白墙、入户鞋柜、橱柜和燃气灶。 左右滑动查看更多 综合评分： 总体来说，实地观看带装修的样板房，质量相对来说不错，高楼层的景观和视野舒服，项目与医院仅一路之隔，家有老人的或对靠近医院有所在乎。 天业悦湖名苑 项目位于肇庆新区凤凰大道与永利大道交汇处，占地4.6万平，规划12栋高层住宅，其中4栋16层和8栋25层， 据销售称，1-5栋为一期，6-12栋为二期，现主推3栋72/74平两房，96/111平三房，5栋95/107平三房、118平四房，均为两梯四户，均价7300-7500元/㎡，望砚阳湖楼层相差约300元/㎡左右。 毛坯交付，一楼不是架空层，基本是住户，设三个出入口，物业管理费2.4元/㎡/月（全包），绿化率46%，容积率2.4。 △项目沙盘图 综合评分： 项目位于凤凰大道西侧，虽与新区一路之隔，但不属于新区范围，其均价与新区房价相差2千/平，若不是注重享受新区配套，也可作为考虑。 从项目规划的沙盘可见，楼栋均为临街，或存在噪音的可能性。 时 代 年 华 项目位于肇庆新区管委会旁，项目总占地约5.14万㎡，总建筑面积约22.73万㎡，规划15栋27-33层高层住宅。 据销售称，主推8、9栋100-129平三房至四房，上周加推11栋91-97平三房，均为两梯四户，均价8500-8800元/㎡。 楼盘现有活动，买楼车位原价12万现价5万一个，车位可以分期付款；房款首期6万起？！其实首付也是三成，只是分三个月付清而已，7天内给首期的5%（so…

顺德、南海区位优势、产业发展、交通条件对比 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 92个 2010年，粤港澳大湾区内地九市的常住人口5611万人，2020年是7801万人。短短十年，暴增2189万人，增幅高达39%。同期上海+江苏+浙江+安徽的增量1960万人。粤港澳大湾区九个城市，人口吸引力碾压了整个长三角。 其中，广州、深圳、佛山、东莞的人口吸引力非常强大。 佛山市的顺德区、南海区，作为佛山市经济能量最强大、常住人口最多的两个区，其区位优势、产业发展常常被网友拿来对比。 佛山市南海区，土地面积大，但镇街少，管理更方便，常住人口相对更多，高速公路相对更发达。 因为靠近广州核心区，南海天时地利人和，更容易承载广州人口溢出，居住在盐步、黄岐、千灯湖、平洲，工作在广州，是很常见的。除了距离近，小孩能在家旁边就近读书也是重要因素。 顺德区正在加快学习南海区前瞻建设学校，加大人口吸引力。 广佛线已经开通11年，对千灯湖发展助力非常明显。但南海区政府要多考虑九江、丹灶、里水三镇如何加快地铁覆盖。 海八路、桂丹路、广佛路、桂澜路，承载了几十万广州刚需每天职住分离奔波。但优质的城市环境、教育资源、商业配套，会逐步让这些人完全安家在佛山。关键是能够提高对应的就业岗位。他们在佛山纳税，就成功了。 佛山市顺德区，土地面积稍微小一点，但分成10个镇街，常住人口总数略少于南海，未来几年轨道交通覆盖面积更广，轨道站点将超过南海。广佛环线、广州地铁7号线、佛山地铁2号线、佛山地铁3号线密集覆盖顺德，未来2年将迅速发挥通勤作用。 届时，琶洲、万博、广州大学城工作，陈村、北滘、乐从居住，是可以做到半小时左右通勤的。 目前，可以展望上述轨道开通后，广州人到陈村吴家围、陈村新城、北滘新城、佛山新城看房的踊跃情景。 顺德最大的优势是，2年来猛烈的村级工业园改造，已经腾出9万多亩土地，可承接大型产业。 南海区也在加快学习顺德的土地整备，在大型产业引进方面，瑞浦能源等落户南海，也刺激顺德加快招商引资步伐。 但顺德西南部的杏坛、勒流、龙江、均安，近期没有地铁覆盖，需要得到重视。 智能制造、生物医药等新产业，要带动北上广深港人才落户顺德，需要十年以上持续努力。期待引入佛江城际（广佛江珠佛山-江门段）、广州地铁28号线，提升区位优势。 产业集群的投资，是拉动中国GDP未来增长的重要动力。粤港澳大湾区以广佛、深莞为两大核心，战略新兴产业所形成的每一个产业集群，都有可能带来千亿、万亿量级的投资，进而撬动数以万亿计的工业增加值。 《广东地理》热文 深珠城际支线 广州28号线 珠澳 广佛 深莞 陈村 勒流 广州南 路漫漫 江门无奈 佛山野心 南沙崛起 肇庆怎么了 茂名缺什么 云浮为何穷 高铁 2小时 中山并镇大谋略 深圳地铁的创举 都市圈结构思考 不要在佛山买房 两个英明的决定 林福江 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max 40 characters. Current length is characters.   reward(s)…

1001元/平！肇庆某地块易主海伦堡！前任竟是高要国资 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 126个 今日（6月2日），海伦堡以底价10160万拿下高要金渡镇约3.38万平商住地块，成交楼面约1001元/平。 注：已扣除30平配建，未计建安成本。 海伦堡成立于1998年，是中国房地产前50强企业。 截至目前，该开发商在肇庆端州、鼎湖、高要和四会均有布局，其项目分别为海伦堡林隐天下、海伦堡海伦印象、海伦堡西江悦和海伦堡新天地。 01. 地块交易一波三折，前任竟是高要国资 有意思的是，本次出让地块有一位“前任”，就是高要区开源城市建设发展有限公司。 天眼查得，该公司实际控制人为肇庆市高要区国有资产经营有限公司。言下之意，该金渡地块的前任正是高要国资。 回顾2020年1月，高要国资以底价1.32亿买下该地块，折合楼面约1301元/平。另外，该地块曾两次竞拍而不成功，最高一次起始楼面达1952元/平。【延伸阅读】 挂牌 总价（万） 楼面价（元/平） 楼面价较上次下降（元/平） 第一次挂牌 19810 1952 —— 第二次挂牌 16280 1605 347 第三次挂牌（成交） 13200 1301 304 第四次挂牌（成交） 10160 1001 300 制表：肇庆楼市 金渡地块交易可谓一波三折，如今拍卖成功，也算觅得良主。 02. 地块周边多工厂，生活环境一般 那么，地块质素如何，咱们一起来喵喵~ 该地块位于金渡镇世纪大道以北、紫云大道以西，占地33847.9平，最大计容建面逾10万平，容积率要求≤3.0，其中，商业容积率≤0.24。 地块出让条件较简单，需配建社区公共用房、物业管理用房等。 出让地块周边环境方面，其紧挨世纪大道，该路段车流较多，且不少是大货车，预计靠近马路的楼栋噪声影响不小。 另外，地块与紫云大道最短距离约200米，估计存在一定车流声。 再者，目前地块附近主要以厂房为主，景观一般，若入住后厂房拆迁，在一段时间内会对住户产生影响，包括但不限于噪音、灰尘等。 地块周边配套又如何？ 目前，出让地块1公里范围内的生活、医疗、教育配套等缺乏，一桥之隔是端州成熟商圈，日常出行主要依赖驾车。 不过，由地块开建至交楼入住，最少需要约3年时间，在这期间，片区足够时间完善基本生活配套，例如引进小型生活超市。 现下，该板块共两个新盘在售，分别为 海伦堡西江悦和碧桂园四季阳光 。 前者在售四期94-115平三房，毛坯或带装修，单价5300-6900元/平；后者在清盘，剩余98-116平三四房，低楼层，带装修5088元/平。【延伸阅读】 ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 582篇原创内容 Official Account 【土拍】2000元/平！时代吞下四会望湖靓地 【规划】 容纳超2万人！万达超级大盘出规划 【踩盘】实探端州城东大户型！毛坯8500元/平起 【踩盘】离交房不到3个月，我的房子还是一个坑 七星仔…

端州区召开文明城市建设管理常态化工作研判会，部署下一阶段工作任务 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 为推动我区文明城市建设管理常态化，5月31日，我区召开文明城市建设管理常态化工作研判会，回顾近期我区文明城市建设管理常态化工作开展情况，分析研判问题，部署安排下一阶段工作任务。 会议强调， 为推进 文明城市建设管理常态化工作 ，我区要结合实际，以查找工作短板弱项，建立常态长效创建机制为抓手，进一步细化分工、压实责任。 会议指出， 各级各职能部门要根据制定的督导工作方案，重点围绕补短板、强弱项、 抓巩固、促提升，抓好各项工作： ◆要全面“扫雷”，查漏补缺，加强城市设施的更新维护，对标新增标准增设完善景观小品、健身场所、无障碍停车位等，补强短板弱项。 ◆要突出重点，抓好车辆乱停放、市场及周边环境、校园及周边等“5个1”专项整治行动。 ◆要推进背街小巷、老旧小区整治。 ◆要加大保洁力度、及时清运垃圾。 ◆要科学安排，协调联动，确保日常管理人员到点到位。 ◆要加强宣传，积极开展群众性精神文明创建活动，做好入户宣传，不断提升市民知晓率和满意率。 会议要求， 各级各职能部门要迅速行动起来，负责各片区内发现问题、整改、跟踪落实； 按照 “一周一研判”“一月一会商”要求，定期总结工作、分析问题、解决难题，确保各项工作组织有序、稳步推进、圆满完成。 会议组织观看了暗访情况视频，通报工作中存在的突出问题，公安、城管、市场监管、工信、卫健、住建以及各街道等分别汇报了工作进展情况。 区领导邹干豪、苏亦文、陈群、黄振刚、吴秀枝等参加了会议。   记者：李永君 区智健 编辑：李欣颖 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

四房秒变刚需！实探端州城东大户型！毛坯8500元/平起 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #端州探盘 60个 儿童节前夕，三孩生育政策来了！ 这则重磅消息一出，全国马上炸开了锅，有网友表示四房都要变成刚需。 今天，我们来看看端州东区市一医院板块的四房户型。 不过由于项目较多，楼市君在此先拎出三个楼盘来讲下，其分别为 鸿益·幸福湖畔 、 中源誉峰 及 恒悦天峰 。 01 整体均价8500-11000元/平 ① 鸿益·幸福湖畔：毛坯均价1.1万/平 项目规划：占地21万平，总建面90万平，规划建设32栋18-32层洋房。 四房产品： 3/4座，两梯三户，143/153平四房两厅三卫。 在售均价：毛坯1.1万/平，部分特价单位低至9字头。 教育资源：幼儿园为小区晨曦幸福幼儿园，小学归属市一小幸福校区。 户型简评：143/153平4房2厅3卫两个户型布局相似，9平入户花园可做西南向园景阳台，客厅连接小区湖景阳台。双主套设计，两主套分别位于餐客厅两侧。 ② 中源誉峰：均价8500-9000元/平 项目规划： 占地约11万平，容积率3.0 四房产品：17栋，129/132平4房2厅2卫。 在售均价：毛坯8500-9000元/平。 教育资源：小区配套幼儿园，小学归属十六小蓝田校区。 户型简评： 129平单位双阳台设计，入户一侧为小房，餐厅连接次阳台，客厅出主阳台；132平为飞机户型，房间分列于餐客厅两侧，主阳台望花园。 ③恒悦天峰：毛坯均价9300元/平 项目规划：占地面约2.6万平，总建筑面积约7万平，7栋小高层住宅，层高17-18层。 四房产品：处于清货阶段，主推D2栋，两梯五户，127平4房2厅2卫，2/3/4/8/11层以上仍有选择。 在售均价：毛坯9300元/平。 教育资源：小区无配套幼儿园，小学属市一小东岗校区。 户型简评：127平四房四开间朝东南，餐客厅开间4.3米，与阳台等宽，主卫对床。 综上所述，鸿益幸福湖畔为三盘总占地面积最大的项目，在售四房产品主要为143-152平双阳台户型， 景观以小区内湖及花园为主 ，比较ok。 中源誉峰129/132平四房，同样为双阳台设计，望花园，有前方楼栋遮挡市一医院，对于介意直面医院的住户来说，可以不用担心。 三盘中规模最小的是恒悦天峰，四房四开间朝东南，采光不错，但梯户比较高，相比之下单位的私密性稍逊。 02 三盘生活、教育配套PK  上述三个楼盘处于端州东部市一医院板块，交通优势明显。 片区坐拥主干道星湖大道，通过东岗路、蓝塘路连接肇庆大道、端州一路，四通八达，驾车10-12分钟可前往益华国际广场商圈，距离东湖公园、七星岩景区约2-3公里。 生活配套方面，东江市场是该板块内较大型的农贸市场，市场设置有停车场，对于附近前来买菜的市民来说比较方便。 鸿益·幸福湖畔 与东江市场一街之隔 ，目前小区外有麦当劳、茗点茶楼、佐敦道、昌大昌等餐饮及零售业，生活氛围比较成熟。 而中源誉峰，周边主要依靠小区临街商铺，日常买菜需要 步行12-15分钟 到达市场，生活设施需进一步完善。 至于恒悦天峰， 距离市场不到300米 ，日常买菜较为方便。 此外，教育资源，也是买房者比较关注的重点之一。 按地段划分，鸿益·幸福湖畔、恒悦天峰归属于市一小，业主子女分别就读于幸福校区与东岗校区，而中源誉峰则为市十六小蓝田校区。 首先，来看看市一小。 市一小幸福校区和东岗校区位于石东路两侧，师资共享，但办学规模和环境却大有不同。 目前，一小幸福校区就读范围仅划分为鸿益·幸福湖畔和臻汇园两个楼盘。 反观东岗校区，则涵盖了周边9个楼盘及4条村庄的适龄儿童，据学校门卫透露，目前仅有一年级4个班在上学。 对于以上的问题，楼市君致电是教育局，其回应：班级是由学校内部分配。 随后，楼市君继续向一小工作人员了解情况，其表述较为含糊：东岗校区一年级以上“有机会”仍在东岗校区，只要入了学，就肯定会有得读。…

2021年1-5月中国房地产企业销售业绩TOP200 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 特别声明： 房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-5月31日期间销售的并表商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 特别声明：房地产企业权益销售数据统计是以2021年1月1日-5月31日期间按股权比例销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 15家房企超千亿，TOP100房企销售额均值为555.0亿元 2021年1-5月千亿、百亿企业数量 2021年1-5月，TOP100房企销售额均值为555.0亿元，增长率均值为71.4%；其中销售额超千亿房企15家，较去年同期增加9家；超百亿房企118家。TOP100房企权益销售额 均值为412.4亿元 ，权益销售面积均值为290.5万平方米。TOP101-200房企销售额均值为63.3亿元。 第四阵营增速最快，中间阵营企业表现突出 2021年1-5月TOP100房企各阵营数量及销售额均值情况 2021年1-5月，房企不同阵营的发展分化。1000亿以上超级阵营共15家，销售额增长率均值为54.6%。第一阵营（500-1000亿）共18家，销售额增长率均值为63.3%。第二阵营（200-500亿）有21家企业，销售额增长率均值为68.5%；第三阵营（100-200亿）和第四阵营分别为17家和29家，销售额均值分别为230.0亿元和164.8亿，同比分别增长70.9%和88.7%。 TOP100 门槛值143.8亿，同比增长94.4% 2021年1-5月TOP100各阵营销售额门槛值情况 2021年1-5月，TOP100门槛值为143.8亿元。其中，TOP3房企门槛值为2842.4亿元，较上年增长15.5%；TOP10房企门槛值为1260.0亿元，较上年增长59.5%；TOP30房企门槛值为525.7亿元，较上年增长47.5%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为353.8亿元、143.8亿元，同比分别增长66.8%和94.4%。 房企广泛开展企业间与政府间战略合作 实现优势互补 2021年5月，房企广泛开展企业间与政府间战略合作，实现优势互补。越秀地产与仁恒置地签订战略合作协议，双方将持续扩大在长三角与粤港澳大湾区多领域的合作力度；绿地酒店旅游集团与建设银行就长租公寓经营、存量物业合作、房源改造升级、项目拓展、金融赋能等方面达成战略合作；金科股份与大连金普新区将在文化产业园、数字科技、城市综合体、沿海国际社区等方面展开合作； 碧桂园 服务与东实集团签订战略合作协议，力争为大湾区的城市服务带来全新示范；融创中国与贵州省人民政府签署战略协议，双方将就城市共建、产城融合，推动贵州特色文旅发展，引领优质经济业态等方面开展深度合作；远洋集团与长沙市天心区政府签署战略合作协议，双方将共同发挥各自优势，在城市更新、综合开发等项目上探索合作机会；中国金茂与唐山市政府就唐山站西片区中央商务区与创智城开发建设项目签署战略协议，项目位于站西片区核心地段，总开发规模超300万平米。 5月份部分房企合作案例 数据来源：中指研究院综合整理 债券发行总规模有所下降 融资成本保持稳定 2021年5月，债券发行总规模有所下降，融资成本保持稳定。具体来看，5月房地产信用债发行规模为284.5亿元，相较于4月660.4亿元大幅下降；5月内地房企海外债发行规模为257.1亿元，相较于4月144.7亿元增长77.67%。从融资成本来看，信用债与海外债融资成本保持稳定，其中信用债平均利率为4.15%，环比下降0.15个百分点；海外债平均利率为6.17%，环比增加0.27个百分点。 2020年-2021年5月房地产行业海外债、信用债发行情况 数据来源：Wind、中指研究院综合整理

未来五年广州重点项目图示，11区定位明确 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 90个 关注广东地理  发111  可阅读5篇未推送文章 广州十四五规划和2035年远景目标纲要 发布，明确配合国家研究推进超大城市间高速磁悬浮通道布局及实验线建设；十四五期间建成白云机场三期，打造广州空铁融合经济示范区；谋划推动珠三角枢纽（广州新）机场建设，构建以白云国际机场为核心的世界级机场群；将高铁、城际、地铁引入白云机场，并实现与珠三角枢纽（广州新）机场高铁互联。 《广东地理》读者多次要求分析解读，但全文12.5万字需几天阅读。本期高清图文，发在广东地理39个读者群。 本次的重点，是城市空间结构与过往有不同，黄埔的产业、高铁枢纽布局显得更重要。全市29个价值园区，番禺四个、黄埔四个，南沙只有两个。 8个铁路枢纽布局，天河、越秀、白云、黄埔、番禺、南沙、增城、花都各一个，石滩没有标注。 总体上还是沿江发展为主线，白鹅潭-琶洲-鱼珠-大学城-莲花湾。 10年前广深港高铁（广深段，350时速）开通，至今10年没有开通新的350高铁，下一条是三年后的广汕高铁。十四五期间，广州市仅开通广清一期这条城际铁路。总体上，广州的铁路密度还远远没有满足市民需求。 下图解读 一核引领：依托中心城区建设数字经济核心区，重点发展数字经济核心产业、高端服务业和总部经济，以数字赋能带动传统产业升级，引领全市打造智慧之城。 两极带动：发挥国家级开发区优势，集聚发展战略性新兴产业和未来产业，形成东部、南部创新经济增长极，带动全市打造创新之城。 三港辐射：发挥白云机场、南沙港、广州南站的辐射作用，带动周边区域发展枢纽经济，增强高端要素集聚配置能力，打造支撑畅通国内大循环、促进国内国际双循环的枢纽之城。 多点支撑： 立足区域资源禀赋、功能特色，支持重点产业平台创新发展、提升能级，加快建设价值创新园区，形成错位联动、多点支撑的发展格局。 01 广州地铁建设 广州到2025年地铁运营里程力争达900公里。 十四五时期地铁重点建设项目包括在建项目3 号线东延段、5 号线东延段、7 号线二期、7 号线西延段、10 号线、11 号线、12 号线、13 号线二期、14 号线二期、18 号线、22 号线。规划建设项目8 号线白云湖至广州北站段、8 号线万胜围至莲花段、24号线。 《广东地理》分析，地铁第四期将包括【高快速轨道4条】16号线（新塘-荔城北）、25号线（东湖-黄埔客运港）、26（沙湾-太和）、22南延段（番禺广场-深圳光明）；【普通地铁4条】15号线一期（南沙客运港-蕉门-横沥）、6号线东延段（香雪-刘村）、9号线西延段（飞鹅岭-森林公园）、12号线支线（大学城-展贸城）。地铁15号线一期、19号线、32号线一期也有望上报。 广州地铁第三期建成后，东部、南部覆盖还有很多空白处（见下图）。广州市2050全部地铁规划线路高清图，发在知识星球号  佛山地理。 02 广州三大产业带发展重点 做优做高沿江产业带。着力提升广州人工智能与数字经济试验区，优化升级天河中央商务区、天河高新区、中国（广州）超高清视频创新产业示范区、北京路国家级文化产业示范园区、海珠广场文化金融产业创新区、中大国际创新生态谷、白鹅潭商务区等产业平台，打造数字经济、总部经济和现代服务业集群。 做强做大东南部产业带。充分发挥广州开发区、南沙经济技术开发区、增城经济技术开发区、黄埔—从化产业共建合作区、从化温泉生态经济总部集聚区、广州国际生物岛、黄埔港新贸易创新中心、穗港智造合作区、穗港科技合作园、穗澳合作示范园、广州东部交通枢纽商务区、番禺经济技术开发区、万博长隆片区、广州番禺智能网联新能源汽车产业园、粤港深度合作园等重点平台带动作用，形成集中度显示度更高的先进制造业和战略性新兴产业集群。 做实做特西部产业带。建设广州南站商务区、广州北站商务区、花都省级高新技术产业开发区、白云湖数字科技城、广州民营科技园、白云新城总部集聚区、海龙广佛高质量发展科创示范区等重点平台，建设制造业、服务业融合发展的特色产业集群，提升产出效益。 三大新兴支柱产业将占广州经济更高的比重，特别是造车，这是省城独特的路径。 03 广州11区定位各不同 越秀区：构建一轴三带六组团总体布局。一轴：城市传统中轴线，三带：东风路总部经济产业带、环市路数字经济创新带、沿江路创新金融集聚带，六组团：北京路文商旅融合发展示范区、海珠广场文化金融 CBD 和国家产融合作试点区、黄花岗科技园、花果山国家超高清视频创新产业示范区、广州火车站现代商务会展区、东山口粤港澳大湾区生命建康产业创新区。 海珠区：努力建成数字经济示范区，构建一区一谷一圈发展空间布局。即琶洲人工智能与数字经济试验区、中大国际创新生态谷（含生物岛）、海珠新活力文商旅融合圈。更正：图右为琶洲东 琶洲南 琶洲中区 天河区： 构建“两轴两带多片区”空间格局。现代服务经济发展轴串联天河中央商务区、天河路商圈、沙河片区，人工智能与数字经济发展轴串联广州国际金融城、天河智慧城（含天河高新区），通过临江高端经济带对接联动广州沿江产业带，中部科技创新带对接联动广深港澳科技创新走廊以及广州科技创新轴。 荔湾区：构建一带两区发展新格局，即白鹅潭沿江总部经济带、海龙广佛高质量发展科创示范区、岭南文化中心核心区。 黄埔区： 打造“一岸双轴三片”空间发展格局。全面提升“一岸”，推动广州第二 CBD（黄埔片区）建设，加速建设珠江东十公里“黄金海岸”；全面崛起“双轴”：打造创新大道科技创新轴、开放大道—开发大道产业创新轴；全面聚合“三片”：推动知识城、科学城、黄埔港互动发展，形成粤港澳大湾区多园联动、优势互补、各具特色的黄埔经济板块坐标。 白云区：构建五片协同、 多核驱动空间发展格局。推动中部现代综合城市中心、南部总部经济时尚之都、西部数字经济创新走廊、北部临空经济产业新城、东部美丽健康科创门户五大功能片区协同发展，推进以“一园一城一示范区”（广州民营科技园、白云湖数字科技城、现代都市农业示范区）为重点的，包括广州设计之都、广州西岸、白云新城等重大发展平台建设。 花都区： 建设广州空铁融合经济示范区、粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区等重大平台和花都汽车城、花都临空高新区、广州北站商务区、花都枢纽经济发展带、花都湖数字经济产业带、山前文旅发展带，打造 2500亿级汽车产业集群。 番禺区：重点发展广州南站地区、万博长隆片区、广州番禺汽车城、广州国际科技创新城、番禺智能制造产业园等五大平台；高水平做好莲花湾片区规划设计，推动莲花湾片区建成粤港澳大湾区创新开放的新高地、广州活力开放的新平台。…

致敬！缅怀！彭士禄被追授时代楷模称号 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 中宣部近日决定，追授著名核动力专家、中国核潜艇首任总设计师彭士禄院士“时代楷模”称号。从中国第一代核潜艇，到大亚湾核电站，再到秦山二期核电站，彭士禄为之倾注了大量心血，被誉为中国核动力事业的“拓荒牛”。今年3月22日，彭士禄院士因病逝世，他曾说“活着能热爱祖国，忠于祖国，为祖国的富强而献身，足矣！”（记者王子铭 海报设计张晨光） 来源：新华社微博 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！