结束高明、信宜、高州、阳山、连州无高铁的历史 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 关注广东地理  发111  读5篇未推送文章 国家交通运输部2021年编制的《国家综合立体交通网规划纲要》，要建设20个左右国际性综合交通枢纽城市，包括北京、天津、上海、南京、杭州、广州、深圳、成都、重庆、沈阳、大连、哈尔滨、青岛、厦门、郑州、武汉、海口、昆明、西安、乌鲁木齐。 01 广东参与国家铁路主骨架 （1）国家加快构建6条主轴 加强京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝地区双城经济圈4极之间联系，建设综合性、多通道、立体化、大容量、快速化的交通主轴。拓展4极辐射空间和交通资源配置能力，打造我国综合立体交通协同发展和国内国际交通衔接转换的关键平台，充分发挥促进全国区域发展南北互动、东西交融的重要作用。 按主轴规划，粤港澳大湾区主要是广清永高铁（未开工）、京广高铁、京港高铁、贵广高铁、沿海高铁、杭广高铁组成联系其它三个极的6大高铁轴线。从而可见， 广深第二高铁、广清永高铁 必然要在2035年之前建成。 至于杭广通道，福建南平、三明、龙岩一带山多铁路弯，杭广无法全线350时速。从广州的角度，应尽快建设 广河 ，再借道现成的赣深高铁、沪昆高铁快速到长三角，比走福州、宁波到杭州要快半小时。 延伸阅读：广东62条高铁和城际铁路分析 （2）国家构建7条走廊 强化京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝地区双城经济圈4极的辐射作用，加强极与组群和组团之间联系，建设京哈、京藏、大陆桥、西部陆海、沪昆、成渝昆、广昆等多方式、多通道、便捷化的交通走廊，优化完善多中心、网络化的主骨架结构。 从粤港澳大湾区角度，主要是新建深圳-高明机场-岑溪-南宁-昆明高铁，湛江-海口高铁，加快与海口、南宁、昆明、贵阳、成都等城市的350高铁联系（个别路段250）。 点击图片 放大查看 （3）加快构建8条通道 强化主轴与走廊之间的衔接协调，加强组群与组团之间、组团与组团之间联系，加强资源产业集聚地、重要口岸的连接覆盖，建设绥满、京延、沿边、福银、二湛、川藏、湘桂、厦蓉等交通通道，促进内外连通、通边达海，扩大中西部和东北地区交通网络覆盖。 厦蓉通道正在快速推进，长沙至赣州段预计2022年开工，届时深圳经赣州至长沙通行时间，与走广深港+京广高铁的时间相同。 二湛通道推进有动态。茂名发改局推动茂名南站出发经高州、信宜、岑溪至永州高铁，方案研究报告 6月22日中铁二院中标 。早前，广东省十四五规划也写明谋划推进深南高铁与广湛高铁茂名至岑溪连接线。 粤西地区等待了十几年都无法建设合湛铁路，高铁通达南宁遥遥无期。从信宜、高州的角度，广湛高铁茂名南站至深南高铁岑溪站连接线更加紧迫。预计新建正线163km（广东省境内约130.5km），总投资约223亿元（广东省约176亿元）。 广东省铁路建设规划 ，广湛、广汕、汕汕、赣深、珠肇、深江建设中。 珠肇高铁 高明站建筑面积3万平方米，站台规模为4台10线，高明区将在2025年有广湛高铁、珠肇高铁可用。 近期高铁项目还有6条：深南、汕漳、广中珠澳、双龙、合湛、湛海高铁；普铁5条：大潮、揭惠、柳广、汕头广澳港铁路、罗岑铁路。 远期规划高铁5条：广永、广深第二高铁、瑞梅、广河高铁、广宁-广州北站联络线；普铁2条：韶柳、龙汕铁路。 目前，广州-河源-揭西-揭阳潮汕机场-潮州韩江新城高铁还是空白。广湛高铁茂名南站至深南高铁岑溪站连接线也没有明确动工日期。 揭阳-河源东站段已经加快研究规划，远期将形成粤东高铁新通道，暂未列入广东省十四五规划。 02 国家交通量级分三类 国家综合立体交通网中最为关键的线网构成，是我国区域间、城市群间、省际间以及连通国际运输的主动脉，是支撑国土空间开发保护的主轴线，也是各种运输方式资源配置效率最高、运输强度最大的骨干网络。 主骨架建设面向世界的京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝地区双城经济圈4大国际性综合交通枢纽集群。加快建设20个左右国际性综合交通枢纽城市以及80个左右全国性综合交通枢纽城市。推进一批国际性枢纽港站、全国性枢纽港站建设。 同时推动干线铁路、城际铁路、市域（郊）铁路融合建设，并做好与城市轨道交通衔接协调，构建运营管理和服务“一张网”，实现设施互联、票制互通、安检互认、信息共享、支付兼容。 重点区域按照交通运输需求量级划分为3类： 极4个： 京津冀、长三角、粤港澳大湾区和成渝地区双城经济圈； 组群8个： 长江中游、山东半岛、海峡西岸、中原地区、哈长、辽中南、北部湾和关中平原地区； 组团9个： 呼包鄂榆、黔中、滇中、山西中部、天山北坡、兰西、宁夏沿黄、拉萨和喀什地区。 按照极、组群、组团之间交通联系强度，打造由主轴、走廊、通道组成的国家综合立体交通网主骨架，里程29万公里左右，其中国家高速铁路5.6万公里、普速铁路7.1万公里；国家高速公路6.1万公里、普通国道7.2万公里；国家高等级航道2.5万公里。 点击图片 放大查看 林福江 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post…

【庆百年华诞·展党员风采】黎宝珠：79岁老党员定了一个新目标 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 【优秀共产党员】黎宝珠：79岁老党员定了一个新目标   “在庆祝中国共产党的百年华诞重大时刻和两个一百年奋斗目标交汇的关键点，我们广仪党支部会始终不忘初心，牢记使命，在中国特色社会主义伟大旗帜下不断前进。” 在星湖社区广仪支部委员会的党员活动室里，今年79岁的黎宝珠正在和广仪三区的居民党员一起学党史，交流学习心得。 黎宝珠是原广东仪表厂退休职工，已有56年党龄的她一直热心公益，楼道的卫生监督、邻里纠纷、调解，事无巨细，她都愿意管，愿意热情为大家服务。新冠疫情发生以来，她召开支委会议，开展小区内的防疫宣传工作，以实际行动守护着小区里的每一户居民。正是这份家喻户晓的热心肠，2017至2020年，黎宝珠连续4年被评为“星湖社区党委优秀党员”。 广仪三区居民何叔说：“我们很感谢宝珠同志使我们小区家家户户都能得到平安，有很多事情通过她调解，把我们小区的人员能够团结在一起。她是尽心尽力为我们小区办好事，办实事，我们感到相当满意。” 2016年是黎宝珠百感交集的一年。那一年，农历年刚过，她的丈夫不幸遭遇车祸，留下后遗症，出院后生活不能自理，甚至连语言机能都失去了。正在大家想着宝珠同志这次应该顾不上管委会的工作的时候，黎宝珠选择了振作。 “大家都以为我不会再干了，我自己又想，才做了不久，也刚刚改选完毕，我不做又给谁做呢？我不能还没培养好人就走了。我也一直依靠我们的党组织，依靠群众，群众很拥护我，支持我，我更加要做好工作。”黎宝珠向来是说到做到的。 今年是黎宝珠当选广仪三区管委会主任第9个年头。9年来尽心尽力，小区值班室顶班、小区小修小补、搬搬抬抬，为小区行动不便的老同志到社区办理事务，大小事情她都义不容辞。黎宝珠还担当社区的义务宣传员，社区有什么事情需要宣传和通知，她就挨家挨户地去告诉，深受小区居民的喜爱和爱戴。 “黎宝珠同志对我们小区付出了很多，她全心全意为我们小区居民办实事，无论哪户哪个人有什么困难什么事情，她知道了都会想办法做好调解和帮助解决困难。她是全心全意为我们小区居民服务的。”广仪三区居民曹姨说。 党员意味着什么？ 年老难免体弱为何还要继续操心“家外事”？ 黎宝珠心里早已经有了答案。 老当益壮的她对工作依然充满干劲、拼劲。她每做一件事情，首先想到的是自己是一名党员，她刚做管委会主任第一年，就着手解决了困扰小区多年的污水横流的问题。她说，做群众工作，就是要听取群众意见，把群众意见放在第一位。 “每走一步，每做一件事，我都时刻想着自己是一名党员，不要丢脸。现在年纪大了些，我担心的是自己的工作没做好。但我还要培养好后一代，我明年开始要培养两名党员。我的目标是换届之前再做两年，交接好工作，不能让工作出现滑坡。” 在广仪三区全体居民的拥护下，已经做了四届管委会主任的黎宝珠，给自己定了一个新目标。 今年是中国共产党成立100周年， 黎宝珠对当年在文化宫宣誓的情景记忆犹新， 回想走过来的每一步， 她眼睛红了，闪着泪光。 “我每做一件事情，每到一个单位，都是按照党的要求去做。党在我心中！我的梦想就是加入中国共产党！由转正到现在，我入党已经56周年了，我觉得自己为党工作没有尽头，我还要继续努力去为党工作，争取更好的成绩报答党。” 记者：孔令滨 黄彦彬 编辑：李欣颖 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

2021年1-5月连云港房地产企业销售业绩排行榜 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 收录于话题 2021年5月，连云港房地产市场热度延续，商品住宅市场量价齐升，供应量维持低位，整体供不应求。随着部分热点区域库存严重紧张，以及房贷额度的逐步收紧，购房门槛持续提升。在此情况下，连云港各大品牌房企在1-5月的表现如何？一起看一下数据表现。 数据来源：CREIS中指数据 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据CREIS中指数据在连云港市域范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2021年1-5月，连云港房地产销售业绩TOP10企业合计销售82.28亿元，销售面积TOP10企业合计销售89.74万㎡。本次销售金额TOP10门槛值为3.68亿元，销售面积TOP10门槛值为3.45万㎡，6家房企销售额突破5亿。其中，碧桂园以21.10亿占据榜单首位，金辉控股以15.16亿居榜单第二，财信地产以7.96亿居榜单第三；销售面积方面，碧桂园同样以23.03万㎡面积占据榜单首位，金辉控股、城建控股分别以19.53万㎡、8.22万㎡位列榜单第二名、第三名。 数据来源：CREIS中指数据 2021年1-5月，连云港商品住宅销售金额TOP10项目合计销售70.48亿元，本次TOP10门槛值提升至4.7亿元。排行榜前3位的项目销售金额均超8亿元。其中第一名天樾府13.6 亿元、第二名优步花园9.9亿元、第三名铂悦府8.0亿元。 数据来源：CREIS中指数据 2021年1-5月，连云港商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为81.4万平。其中，天樾府以15.5万平占据项目销售面积榜单的第一名，优步花园、新海云谷小区以14.2万平、7.2万平分列二、三名。 数据来源：CREIS中指数据 2021年1-5月，连云港商品住宅销售套数TOP10项目合计销售6586套。其中，天樾府以1163套占据项目销售套数榜单的第一名，优步花园、德惠尚书房分别以1138套、581套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。 ▍商品住宅市场 2021年5月，连云港楼市整体供不应求，较4月整体业绩有明显的进步. 销量大幅上升, 许多新盘及加推房源去化良好。全市商品住宅供应23.67万㎡，维持低位，一方面部分楼盘出现惜售现象，放缓推盘节奏；另一方面前期项目工期紧张，暂时未达到申领预售条件。全市商品住宅成交63.25万㎡，环比上升27.13%，同比上升10.86%。部分热点区域的供需矛盾较为突出，在售房源库存紧张，如海州区、高新区、东海县等。随着后续新一批房源的陆续入市，整体销量或将持续上涨。商品住宅成交均价为7870元/㎡，环比上升0.42%，同比下降1.21%。因银行贷款收紧，结合销售价格不断上升的趋势，可以预期未来连云港购房者门槛仍将继续提升。 ▍土地市场 土地市场方面，2021年5月，连云港市累计成交各类用地17宗，以工业用地成交为主，占比88.2%，整体用地成交宗数17, 同比上升17.13%，共计152.62万方，环比减少4.47%; 住宅用地成交2宗, 同比减少49.66%, 环比减少48.71%，共计21.65万方; 工业用地成交宗数15, 同比上升165.47%, 环比增加11.42%, 共计130.97万方。 ▍典型楼盘样本解读 优步花园 优步花园由金辉集团打造，位于连云港市经济技术开发区花果山与东方大道交汇处，借助先天优势，建筑灵感取于山、川、湖、海自然经典元素，东临花果山、北依黄海；得天独厚的自然资源，使得金辉优步花园独具魅力。项目配建2万方市政儿童主题公园，源于荷兰海牙Billie公园假日游乐场的设计理念，多以探索、童趣、娱乐为游乐目的，为0-12岁年龄段的孩子打造愉悦的童年成长空间。 目前金辉优步花园均价6800元/平方米，容积率3，绿化率30%。主力户型为92平-172平3居。项目为低层,多层,高层，板塔结合，共2502户，毛坯交房。 东海府 东海府为新城控股集团和中梁控股集团首进连云港东海县的布局项目，位于城市中轴晶都大道地段，汇集水晶城、希尔顿欢朋酒店、体育中心等多维配套资源，加之西双湖的自然景观，配套优势明显。项目涵盖4万方新中式园林景观，搭配智能化生活设施，成为当地改善首选。 目前东海府均价9661元/平方米，容积率2.2，绿化率35%。主力户型107平-186平。项目为小高层、高层、多层，共计1093户，毛坯交房。

惠州国土空间总体规划：按850万常住人口进行统筹 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 68个 关注广东地理  发111  读5篇未推送文章 大石化固然重要，惠州市也需要学习佛山、东莞，走科技创新、产业升级的道路，招商引资广深港中小型企业落户，把智能制造逐步引入惠东、惠阳等地，内造购买力，进而为海量的房地产开发解困，提速发展。 《广东地理》认为，深圳人到惠州买房，尽量考虑惠州南站周边，以获得较好的通勤服务。大亚湾东部、巽寮湾、惠东城区、博罗、龙门千万不要碰，惠城中心、仲恺都要谨慎。 惠城工作，尽量考虑惠州区新开河、西枝江、东江 三江六岸 买房。（下图西江，应改为东江）。 6月，惠州市自然资源局发布《惠州市国土空间总体规划（2020—2035 年）》（草案）。规划范围包含了11349平方公里的陆域土地面积和4520平方公里的海域面积。规划期限为2020年—2035年，远景展望至本世纪中叶。 到2035年，惠州市将按照850万常住人口进行统筹规划，以高质量发展和抢抓“双区”建设、融入深圳都市圈为导向，提升中心城区首位度，引导要素聚集向重点地区和重大平台布局。 构建生态发展区、城市发展区和海洋发展区为主的空间开发保护格局，依托交通主框架，打造复合高效综合交通串联重要功能节点，实现半小时直达湾区核心，形成“丰脊拥湾，山海联动”的城市空间结构，推动惠州向海向外高质量发展。 目标战略 提升中心城区首位度  以“双区”建设引导要素聚集 作为大湾区重要节点城市、深圳都市圈重要成员，惠州拥有突出的土地空间优势、丰富的自然资源、便利的发展区位优势，在深度参与大湾区建设，支持深圳先行示范区建设上迎来巨大的机遇期。 珠三角持续吸引人口集聚，但惠州附近的 东莞、深圳、广州人口容量和土地开发强度接近天花板 ，惠州将成为未来大湾区人口和功能的重要承载地。那么，如何发挥好惠州自身的优势，强化规划统筹引领、精准配置资源是关键。 珠三角空间布局图 作为顶层规划，2019年被选为广东省国土空间规划编制试点城市的惠州，全面启动《惠州市国土空间总体规划（2020～2035年）》编制工作。 惠州加强与广州、深圳、东莞等市国土空间总体规划对接，以临深地区统筹谋划为重点，深化区域联动发展，通过国土空间规划和用途管控为引领，积极推进多规合一，完善城市功能布局，强化空间资源精准配置，最终实现推动惠州实现高质量发展。 惠州“聚焦”和“开放”为规划主线，城市未来的发展战略和目标得到明确。“聚焦”是以高质量发展为导向， 提升中心城区首位度和聚集度 ，集中优势打造高水平发展平台。“开放”是以参与“双区”建设，融入深圳都市圈为导向， 引导资源要素向区域协调重点地区和重大平台集中布局 ，支撑做好区域基础设施的互联互通和公共服务设施的共建共享。 在发展目标上，依托国家历史文化名城、粤港澳大湾区重要节点城市、世界级绿色石化能源产业基地，以及珠江东岸先进制造业产业集群重要城市等城市性质，我市未来将发展成为珠江东岸新增长极、粤港澳大湾区高质量发展重要地区和更加幸福国内一流城市。 空间格局 丰脊拥湾，山海联动  1+1+1格局推动向海向外发展 惠州将遵循城市自然地理格局、社会经济发展趋势和主体功能区战略布局，构建“1+1+1”国土空间开发保护格局。 同时，依托“丰”字交通主框架，串联 金山新城、潼湖生态智慧区、大亚湾石化区 等重要功能节点，形成“丰脊拥湾，山海联动”的城市空间结构，推动惠州从临湖沿江集聚向海向外开发。 1+1+1，生态发展区、城市发展区和海洋发展区示意。 生态发展区 定位为“绿色花园”，约占惠州全域国土面积的44%，主体位于龙门、惠东和博罗三县。将坚持民生优先、绿色发展，优先保障民生设施和乡村振兴发展空间，培育生命健康产业集群，释放生态资源价值。 城市发展区 定位为“活力城市”，占全域国土面积27%，以 惠城、仲恺、惠阳和大亚湾四个市区组团为主体 。将坚持生态优先、集聚发展，按照“增量变革、存量优化”思路引导资源要素集中布局，推动土地集约高效利用。 海洋大展区 将打造“美丽海湾”，占据全域国土面积29%，为惠州海域。将坚持陆海统筹、立体开发，科学合理开发利用海洋资源，打造世界级绿色石化产业集群，支撑广东沿海经济带建设。 提升首位度 五级城镇体系 引导人口产业向中心城区聚集 惠州市委、市政府对市区中心区发展的要求是提升城市首位度。随着时代的发展，城市首位度的内涵逐步扩展到经济规模、产业发展、城市功能等方面。 ▶到2035年，惠州城市常住人口预估达到850万人   城市人口规模预估上，到2035年惠州城市常住人口将达到850万人，城市实际服务人口950万人，规划远景周期可承载人口规模突破千万级。 惠州将按照市域实际服务人口850万的预案做好基础设施和公共服务设施的预留和空间布局。 对标都市圈建设品质，构建一流的民生配套体系，针对性补齐都市圈教育、医疗、养老等公共服务短板领域。探索品质内外兼修、风貌特色鲜明的城市发展之路。 ▶构建“主中心-副中心-县城-重点镇-一般镇”五级城镇体系    构建起“主中心-副中心-县城-重点镇-一般镇”五级城镇体系引导人口、产业等要素向中心城区聚集。 惠城、仲恺为惠州市发展为主中心，将重点布局行政管理、科技创新、总部金融等功能 ，不断提升市级综合服务中心职能；副中心则为惠阳、大亚湾，两区将围绕对接深圳都市圈建设，引领市域南部城镇化高质量发展和完善城市综合配套功能，预留市级公共服务建设空间。 ▶重点打造“3+7”重点工业园区   产业空间布局将重点打造“3+7”重点工业园区。提出优化提升 大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区和中韩产业园3个国家级园区 ，在7县区分别谋划一个千亿级产业园，支撑石化能源新材料和电子信息两大万亿级产业集群发展。 同时推动工业园区或集聚区改造升级，鼓励和引导园区外工业企业向工业园区集聚，优先保障园区工业用地供给。…

端州区召开政法队伍教育整顿领导小组会议暨总结提升环节工作推进会 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 6月25日，端州区召开区委政法队伍教育整顿工作领导小组全体（扩大）会议暨总结提升环节工作推进会，传达学习省委教育整顿领导小组第四次会议、全省和全市政法队伍教育整顿总结提升环节工作推进会精神，总结全区查纠整改环节工作，部署总结提升环节任务。区委书记、区委政法队伍教育整顿领导小组组长李剑主持会议并讲话。 会议指出，进入查纠整改环节以来，区委坚决扛起主体责任，政法各单位落实直接责任，有关单位积极履行协同责任，查纠整改工作取得预期成效。 会议强调 总结提升环节时间紧、任务重，区政法 战线各单位 要进一步增强工作责任感、紧迫感，推进教育整顿走深走实。 一是要牢牢把握主旨，以高度政治自觉把教育整顿推向深入。 要增强 “四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，不断增强 全区 政法 单位 、广大政法干警的政治判断力、政治领悟力、政治执行力。 要坚持把学习教育贯穿始终，学深悟透总书记重要指示精神，切实增强推进教育整顿的政治自觉、行动自觉。 要紧盯四项任务，接续用力，坚决打赢这场刀刃向内、正风肃纪的攻坚战。 二是要做实下篇文章，以钉钉子精神推动查纠整改圆满收官。 要强化问题导向，勇于正视问题、善于发现问题、敢于解决问题，全面清查问题线索，深挖彻查重点案件，精准适用党纪法规，做好沟通协调工作，加强顽瘴痼疾整治，把查纠整改各项工作做到位。 三是要画好点睛之笔，以闭环思维把总结提升工作抓出成效。 要慎终如始，精心组织总结评估，大力宣扬表彰先进典型，扎实推进常治长效，巩固深化学习教育和查纠整改环节工作成效，切实把总结和提升工作抓好抓实。 四是要书写责任担当，把教育整顿成效转化为实际工作业绩。 要聚焦主业主责，抓紧抓实维稳安保各项任务，要聚焦疫情防控，严密织牢联防联控和群防群治两张网，要聚焦为民服务，抓好 “我为群众办实事”攻坚项目落地，不断增强人民群众幸福感、获得感、安全感。 区领导申翰杰、何军红、吴浩鸥、关则团、陈群、张威震参加会议。 记者： 黄咏欣 邓文聪 通讯员：黄金鸿 编辑：李欣颖 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

有盘片区最贵？有盘降400元/平！大旺城区两项目开杠 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #实探大旺 13个 对于自住型刚需小伙伴来说，教育、医疗、生活、交通等配套充足，居住环境舒适是买房考虑的重要因素。 因此，若要买大旺，楼市君建议优先考虑旧城区。 目前，大旺旧城区在售新盘有 君山新城 和 御东方 。 前者 毛坯单价6999-8000元/平 ，后者 毛坯均价7300-7500元/平 ，部分低楼层可低至 6字头 。 01 君山新城：毛坯6999-8000元/平 首先，来看看高新区人民医院南面的 君山新城 。 据悉，该项目总占地12万平，由 20栋 住宅组成，分四期开发，一期已交楼入住。 目前，该盘在售8/9/10/17栋余货，总高31-32层，以园景为主，面积包括65-144平三四房。 其中，8栋（两梯四户），户型包括91/107/112平三四房，107平仅剩4楼； 9栋（两梯四户），户型为90/116/122平三四房，24层及10层以下可选择； 10栋（两梯四户），户型为100/114/144平三四房，暂时未开售，可提前预留房源； 17栋（两梯六户），户型涵盖65/90/91平两三房，中低层有部分余货。 价格方面，销售称，本楼盘是 大旺最贵项目 。 其中，17栋毛坯均价 6999-7580元/平 ，而8/9/10栋毛坯均价约 7800-8000元/平 。 此外，目前该盘推出7套特价单位，均位于17栋，户型为65-90平两三房，楼层分布在4/5/18/30/31层， 总价约50-68万 。 下面，楼市君拎了三四房户型做简单点评： 左右滑动查看更多 90-91平三房两厅两卫 （8栋、9栋、17栋） ：常规刚需户型，开间3.85米的餐客厅与阳台同宽，三开间朝东南/西南，主套面积约17平，最小次卧约8平，可做婴儿房或书房。 99平三房两厅两卫 （10栋） ：布局与90平户型一致，约4米宽的客厅连接阳台，最小次卧约10平。 114平四房两厅两卫 （10栋） ：赠送带窗入户花园，进门一侧有约9平小房，双阳台设计，三开间朝西南，客厅开间4.4米出主阳台，3米餐厅连接次阳台，客卫靠近主卧，预计日后使用存在噪音影响，入户门对主卧。 116平四房两厅两卫 （9栋） ：户型与114平单位一致，三开间朝东南。 滑动查看样板间 02 御东方：毛坯均价7300-7500元/平 再来看看位于高新区文体中心旁的 御东方 。 项目位于政德大街南面，占地约13万平，分三期开发，楼栋整体呈围合式布局。 目前，该盘在售 4A栋…

【庆祝建党100周年】端城好“红”，“七一”氛围别样浓 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 随着党的百年华诞日渐临近，端州街头的喜庆氛围也越来越浓厚。近段时间以来，各种“红色元素”进一步增多，宣传庆祝标语随处可见，各大公园和城市地标以庆祝中国共产党成立100周年为主题，通过立体花篮、主题景观等进行精心装饰……跟随记者的镜头一起来看看吧。 在端州区宋城墙朝天门前，记者看到了顶部写有“热烈庆祝中国共产党成立100周年”字样的红色标识。标识两边各悬挂着8个鲜红的大灯笼，既彰显了我国的传统文化特色，又积极营造起喜庆祥和的节日气氛。标识中间张贴着“古端州  新活力”字样，周边用一圈绿色的青山绿水图案及和平鸽围绕着，标识四周还精心摆放着盛开的鲜花，衬托得标识格外引人瞩目，使其成为千年宋城墙前的一处新景点，吸引了不少市民主动上前和这个红色标识合影，共庆中国共产党成立100周年。 在全国首个长者公园——肇庆市长者公园前，也竖起了一块写有“热烈庆祝中国共产党成立100周年”的红色标识。标识上面设有几座青山图案，其形状与著名的七星岩很相似，衬托得用红色花朵制作成的“100”图案十分抢眼醒目。 长者公园旁的碧道，建党百年的红色标识随处可见。以上3图 莫树欣 摄 在端州区信星花坛前，花坛中间多了一个印有“1921至2021”字样的庆祝中国共产党成立100周年红色标识，标识上还分别用中文和英文书写着“庆祝中国共产党成立100周年”字样，十分引人注目，为肇庆这座“山湖城江”融为一体的城市增添上亮丽的一笔。 在端州四路人行天桥，可以看到天桥上挂着的“热烈庆祝中国共产党成立100周年”横幅格外醒目，城区庆祝建党100周年的氛围浓厚。 在端州区人民政府大楼前，喜庆的时花衬托着印有“1921至2021”字样和“庆祝中国共产党成立100周年”的红色标识，左上角的和平鸽与“奋斗百年路，启航新征程”字样。大院内，草坪与灯柱都挂上了红色标语，中国共产党成立百年来，伟大成就鼓舞人心，新的征程催人奋进。 五彩的鲜花竞相绽放，庆祝建党100周年主题标识随处可见……“七一”前夕，端州区主要道路、公园、景区花团锦簇、装点一新，处处洋溢着喜迎中国共产党百年华诞的浓烈氛围，还吸引了不少市民主动打卡留影。 城区牌坊广场“庆祝中国共产党成立100周年”标识前，市民举着手机自拍留影。 牌坊步行街广场，一组灯饰组景与市民游客不期而遇。谭迎三 摄 宋城路红玫瑰广场，亮眼的红色标识搭配“美丽肇庆”，成为端州一道靓丽的风景线。 端州市民常去的七星岩东门广场，建党百年的红色标识随处可见。 星湖大道的中间隔离带上，热烈庆祝中国共产党成立100周年的海报亮相端州街头。 端州一路至信安大道引桥处，热烈庆祝中国共产党成立100周年的海报令人瞩目。 明珠路口矗立的巨型宣传庆祝标语。以上2图 谭迎三 摄 康乐北路与伴月路交汇口，路边矗立的巨型宣传庆祝标语异常醒目。 为做好热烈庆祝中国共产党成立100周年气氛布置，端州区园林中心还在星湖大道、大冲枢纽、天宁北路等重要节点种植时花、草皮约2800平方米，全城区摆设时花约21000盆，其中，对广百时代广场、S8出入口的街头小景花箱更换龙船花、大红花600盆；对端州四五路、端州二三路的栏杆挂花更换、补缺盆花约9600盆。 眼尖的市民 还发现哪里有“红色元素”？ 不妨留言告诉大家一起去打卡！ 部分资料来源：西江日报、端州区园林中心 记者：莫树欣 江梓毅 通讯员：谭迎三 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

深企1.78亿首进肇庆！接手江景靓地！拟建农业总部基地 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 133个 深圳房企首进肇庆，落子高要金渡！ 今日 （6月24日） ，深圳京基以底价17850万拿下高要金渡一宗住宅及商务金融用地， 成交楼面价约1693元/平 。 注：已扣除80平配建，未计建安成本。 01. 京基建农业总部基地，总投资6亿 京基成立于1994年，总部位于深圳，是一家集地产开发、科技智能、金融投资、商业运营、文化教育、现代农业六大核心业务板块并存的大型多元化综合性公司。 目前，京基已在深圳、湛江、北京和天津等地布局项目。 ▲来源：深圳京基官网 据悉，京基智农将在 高要投资建设农业总部基地 ，主要建设京基智农农业总部大楼 （含农业研发中心） 、人才用房及配套设施，总投资6亿。 其中，京基智农农业总部约10亩，人才用房及配套设施约41亩，与本次出让地块面积基本吻合。 此外，京基还计划投资建设 京基智农肇庆高要生猪产业链项目 ，采用批次化自繁自养的生产模式，规划建设养殖核心区、饲料生产区、屠宰加工区、生态循环区、食品与冷链区、旅游观光六大功能板块。 该项目总投资13亿，建成达产后可实现年出栏商品猪50万头。 ▲来源：高要发布 02. 地块需建建筑高度≥100米商务办公建筑 下面，来回顾一下地块质素。 出让地块位于高要区金渡镇金沙路以西，靠近西江，直线1公里范围内有金渡镇政府、金渡华侨初级中学、金岛肉菜市场、金渡文化广场等，片区生活氛围不错。 地块占地34036.3平，分A居住用地和B商务用地，两宗独立地块参数具体如下： A.二类居住用地 面积：27376.1平 容积率：≥1.69，≤3.1 建筑密度：≤22% 建筑高度：≤100米 绿地率：≥35% B.商务用地 面积：6660.2平 容积率：≥2.25，≤3.1 建筑密度：≤40% 建筑高度：≥100米，≤120米 绿地率：≥25% 配建方面，竞得人需建社区公共用房、全民健身设施、物业管理用房等。 另外，地块B需建设一栋计容面积≥1.5万平， 建筑高度≥100米的商务办公建筑 。 值得一提的是，该地块曾于2020年1月，由肇庆市高要区开源城市建设发展有限公司成功竞得，成交价15827万，成交楼面约1500元/平。 天眼查显示，该公司实际控制人为 高要国资局 。 现今，该地块再度公开出让， 与高要国资局对比拿地价，本次上涨2023万，楼面贵193元/平 ，但出让条件有所提高。 03. 高要一个月卖6宗商住地 近段时间，高要土地市场颇为热闹。连同今天出让地块， 高要一个月内卖出6宗商住地 。 当中包括，由海伦堡拿下的金渡镇世纪大道以北地块，和南岸冷冻厂旧改地块。 前者成交楼面约1001元/平，后者成交楼面约1200元/平，两宗地块“前任”均是高要国资委。 ▲金渡镇世纪大道以北地块 ▲南岸冷冻厂旧改地块 高要另外3宗商住地位于金利高新区，由国信控股集团以地价约705元/平获得。【延伸阅读】…

4天58宗地，武汉首次住宅用地“两集中”​出让即将开拍 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 收录于话题 根据自然资源部关于住宅用地供应分类调控、“两集中”同步公开出让的有关要求，5月26日武汉正式发布首次住宅用地集中出让公告。根据此次集中供地安排，武汉将于6月25日起正式开拍，为期4天，共出让宗地58宗，土地面积408.30公顷（合6125亩），规划建筑面积约1090万方，起始总价735.10亿元。在全国实施“两集中”的22个重点城市中，武汉本次推出用地规模位列第3、起始价金额位列第6。 作为国家重点关注的房地产长效机制试点城市之一，武汉严格贯彻落实国家、湖北省房地产市场调控的工作要求，坚持“房住不炒”定位，通过多维度、多方向对房地产市场进行调控，坚持有效防范房地产市场风险，坚定地向市场传递“稳地价、稳房价、稳预期”决心，本次武汉土拍围绕上述目标方向有序开展。 - 01 - 首次集中供应住宅用地占全年计划比近四成 2021年武汉首次集中供地中住宅用地共51宗，土地总面积374.23公顷（合5613亩），占全年住宅用地供应计划的38.2%，总规划建筑面积约1031万方，起始总价723.56亿元。加上此前已成交的住宅用地，2021年上半年武汉将累计成交住宅用地499.2公顷，占全年住宅用地供应计划的51%，为完成2021年住宅用地供应计划奠定了良好基础。此外，本次集中供地同时出让7宗纯商业用地。 - 02 - 有效引导供需平衡，增加热点区域土地供应 武汉首次集中供应的51宗住宅用地覆盖14个区域。其中，中心城区（16宗、81.32公顷、占比21.7%）、蔡甸区（11宗、80.64公顷、占比21.5%）、东湖高新区（10宗、64.58公顷、占比17.3%）为供应主力区域。此次集中供地在中心城区及新城区（开发区）均衡布局，尤其增加了东湖高新、蔡甸等部分热点区域的土地供应，有效引导区域供需平衡，从而确保实现稳地价、稳房价的预期。 - 03 - 近八成项目集中分布在主力销售区域 从首次集中供地项目分布圈层来看，一环内1宗，土地面积占比0.2%；一环至二环之间6宗，土地面积占比7.9%；二环至三环之间7宗，土地面积占比11.5%；三环至四环之间17宗，土地面积占比33.4%；四环外20宗，土地面积占比47.1%。此次集中供地项目八成集中在三环外，也是近年来武汉房地产市场销售和购房者购买的主力区域。 - 04 - 市、区两级土地价格分布合理 从首次集中供地项目楼面地价分布区间来看，楼面地价10000元/平方米以上的项目有13宗，占比25.5%，主要分布在中心城区；楼面地价5000元/平方米-10000元/平方米的项目有16个，占比31.4%，基本上分布在东湖高新区、东西湖区等配套相对完善、区位交通便利的区域；5000元/平方米以下项目有22个，占比43.1%。此次集中供地项目定价充分体现了项目区位、周边配套及片区发展状况，相对符合市场预期。 - 05 - 出现过高单价或总价的可能性较低 为主动引导住宅用地市场理性竞争，防止热点区域用地竞争激烈，东湖高新、蔡甸、东西湖经对热点区域的供地项目逐一进行预判后，合理修正了部分可能产生地价新高或溢价率过高的项目起始价。通过适度提升地价水平,避免了因起始价格过低产生高溢价、引发社会对房地产市场预期的误判。据悉,后期按照地价房价联动调控的原则，武汉将对商品房热点片区继续实行严格的限价等综合配套政策，确保市场的平稳发展，因此，预计总体上企业竞价将保持理性，超预期高溢价率项目及单宗项目出现过高单价或总价的可能性较低。 - 06 - 错峰安排首次集中供地时间 武汉首次集中供地公告发布时间和项目成交时间均避开了其他试点城市“两集中”供地的高峰期,有利于企业资金从外地回流到汉，筹备时间较为充裕,预计本批次项目将吸引较多企业的积极竞买。此次集中出让的58宗土地将分4天揭牌（6月25日、26日、29日、30日），其中：25日34宗地块集中揭牌；26日10宗地块集中揭牌；29日13宗地块集中揭牌；30日对其中不属于“两集中”调控要求内的1宗加油站用地单独揭牌。合理搭配、错峰成交，可以降低热点项目的集中度，从供地时序上最大限度地保障市场平稳度。 近年来，武汉坚决落实中央关于房地产市场的系列调控要求，不断深入研判市场供需关系，积极调整供地策略，有效维护了土地市场的健康平稳运行。特别是2020年克服疫情影响，充分发挥自然资源要素保障作用，加大扶企恵企力度，土地市场呈现理性、活跃的良好运行态势，全年土地供应及成交规模均保持了平稳增长，为疫后武汉经济社会的快速复苏起到了重要的支撑作用。 此次武汉实施的“两集中”供地出让活动，是贯彻落实国家关于住宅用地供应分类调控的重大举措。根据供地安排，武汉还将在8月以及10~11月分别发布第二批次和第三批次集中供地公告，届时将推出一大批优质住宅项目满足市场需求，下半年武汉住宅用地市场将继续保持充足供应的态势。

赶超佛山的福州——未来国家中心城市 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 101个 关注广东地理  发111  读5篇未推送文章 --  延伸阅读  -- 中国第四极崛起的意义 粤港澳大湾区做强内湾 深圳30个对外通道分析 长三角多层次轨道交通规划 国家严控城市轨道交通建设 01 福州都市圈规划背景 了解福州的能级，可以一句话表述： 面积是佛山的三倍，常住人口、经济总量都低于佛山，但未来十年难以估量。 2019年 ，国家发改委提出大力推进都市圈同城化建设，支持南京、西安、福州等都市圈编制实施发展规划。 其实，早在2011年《福建省城镇体系规划(2010－2030)》就提出，推进福州、厦漳泉两个大都市区建设，10年来产业协作和1小时交通圈进展缓慢。 福建拥有多个极为优质的海港 ，是时候加快经济发展了，特别是21世纪海上丝绸之路战略枢纽城市——福州。 但福州还比较弱小，整个福州都市圈面积3万平方公里，常住人口仅1400万，经济总量逾15000亿元，人均GDP10万。 京台高铁规划从福州到台湾，以及平潭综合实验区以及湄洲妈祖庙等因素从交通、产业经济以及文化上，使福州都市圈与台湾融合是其它区域无法想对比的。 福建连接着长三角和珠三角，战略上需要一个 中心城市 ，带领着福建，乃至粤闽浙沿海城市群，连接着中国经济最发达的两级。基于政治、文化因素，这个城市不可能是厦门。 福州、南京和西安都市圈 都被国家点名支持的都市圈。福州位于东南方，西安位于西北方，都是刚过万亿的城市，西安已是国家中心城市，作为同样具有战略位置的城市，成为国家中心城市机会非常大。 福建省支持福州建设国家中心城市。 2021年公布的福建省重点项目，多数在福州，是强省会战略的体现。 同时，福建省也支撑厦门、漳州、泉州以一个都市圈打造。2020年厦漳泉都市圈GDP2.1万亿，常住人口1900万，人均GDP超过11万。 福州拥有35所大学，且还在引进大学。 要让毕业生留在福州工作，需要壮大产业规模。福州2010年常住人口711万，2020年常住人口仅829万，总规模、增长速度低于佛山。福州2030年的目标是千万人口，有零门槛的落户政策。 2021年1月28日 ，福建省委常委会会议审议通过《福州都市圈发展规划》，规划范围包括福州、莆田两市全域、宁德市蕉城区、福安市、霞浦县和古田县、南平市延平区、建瓯市和建阳区以及平潭综合实验区。坚持规划先行、交通互联、产业协作、资源整合，突出项目带动、机制创新，全面推动区域协作，福州辐射推动功效将获得集中体现。 2021年5月26日 国家发改委批复同意 《福州都市圈发展规划》 ，要求福建构建新发展格局，推动福州与周边城市协调联动、提升都市圈整体发展水平，建设具有重要影响力的现代化都市圈，实现共建共治共享、同城化同家园，有力支撑福建全方位推动高质量发展。 点开放大看图 02 现代化国际城市如何打造 2021年5月26日福州市人民政府办公厅发布政策，围绕加快建设现代化国际城市，重点建设福州滨海新城、福州大学城、东南汽车城、 丝路海港城 （江阴港城、罗源湾港城）、福州长乐航空城、现代物流城，打造海上福州、数字福州、新型材料、海港空港、闽都文化五大国际品牌。 福州还将开展九大专项行动，全力扶引大龙头、培育大集群、发展大产业，统筹发展资本密集型、技术密集型、知识密集型和劳动密集型产业，聚焦新兴产业发展和传统产业提升。 目前，最紧迫的是学习 广州18、22、28号线模式 ，建设都市圈内部串接福州、宁德、福清、莆田的密集轨道交通，加速资本、人才、产业流通。 福州的地铁需要加快建设 2021年6月21日，福州市委审议通过 《加快建设现代化国际城市的决定》 ，明确突出海滨城市建设，在区域协同发展上实现更大提升。坚持“东进南下、沿江向海”发展方向，高质量建设新区新城，加快建设丝路海港城，推进新一轮城市更新，加快福州都市圈一体化发展。 另外还提出加大历史文化遗产保护，在传承创新发展上打造更多典范。精心举办第44届世界遗产大会，探索推动闽都文化活化利用，打造更多福州古厝保护精品案例，强化闽都文化系统塑造，构建具有福州特色的传承保护体系，打响闽都文化国际品牌。 福州市及都市圈其他城市是福州都市圈建设的责任主体，建立健全都市圈发展协调推进机制、共同编制专项规划、科学制定年度计划相当重要。 福州都市圈形成“一区两翼、双轴多极”的空间结构。 一区： 福州中心发展区。 南翼发展区： 即福清和平潭，利用丰富的港口资源条件，发展港口工业及其它临海重工业，建设成为福州市乃至全省的重要产业基地。 北翼发展区： 即罗源和连江部分地区，依托台商投资区扩区的优势、重点发展以能源工业为主的临港工业基地。双轴即沿海发展轴和沿江发展轴。…