本月底停止办理！有人退了上万元 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 Today 收录于话题 2021年3月1日至6月30日 相关纳税人可以办理 2020年度个人所得税 综合所得汇算清缴   你办理了吗？ 哪些人可以申请退税？ 应退或应补税额=[（①综合所得收入额—②60000元—③“三险一金”等专项扣除—④子女教育等专项附加扣除—⑤依法确定的其他扣除—⑥捐赠）×⑦适用税率—⑧速算扣除数]—2020年已预缴税额 ①“综合所得收入额”包括四项收入，即2020年1月1日至12月31日取得的： 工资薪金 劳务报酬 稿酬 特许权使用等 ②至⑥五项内容可以减除后再计算年度应纳税额，即 个税起征点60000元/年 基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金等专项扣除 纳税人符合条件的子女教育、继续教育、住房贷款利息或住房租金、赡养老人和大病医疗支出等专项附加扣除 依法确定的其他扣除 符合条件的公益慈善事业捐赠 ⑦适用税率 ⑧速算扣除数 个人所得税税率表 （综合所得适用） 计算完本年度最终应纳税额后 再减去2020年度已预缴税额 得出应退或应补税额 ↓↓↓ 得出结果为正数（如“1350”），则需要补缴相应数额（1350元）的税款； 得出结果为负数（如“-1350”），则可得到相应数额（1350元）的退税。 随后，可向税务机关申报并办理退税或补税。 依据税法规定 年度汇算不涉及 财产租赁等分类所得 纳税人按规定选择不并入综合所得计算纳税的全年一次性奖金等所得 哪些人可以不办，哪些人要办？ 三类纳税人可以不办理年度汇算 根据有关规定，纳税人在2020年度已依法预缴个人所得税且符合下列情形之一的，无需办理年度汇算： 年度汇算需补税但综合所得收入全年不超过12万元的； 年度汇算需补税金额不超过400元的； 已预缴税额与年度应纳税额一致或者不申请退税的。 两类纳税人需要办理年度汇算 依据税法规定，符合下列情形之一的，纳税人需要办理年度汇算： 已预缴税额大于年度应纳税额且申请退税的； 综合所得收入全年超过12万元且需要补税金额超过400元的。   如何办理呢？ “个人所得税”APP 了解一下 ▼ 一、下载“个人所得税”APP，实名注册及完善个人信息 （分为大厅注册码注册和人脸识别认证注册） 二、然后进行汇算准备 ① 绑定银行卡 可通过点击【个人中心】-【银行卡】，点击【添加】功能进行银行卡的绑定，且必须是凭本人有效身份证件开户的银行卡；后续可以使用绑定的银行卡来完成税款的缴税与退税。 ② 查询、完善专项附加扣除 如果你2020年度存在符合条件但未及时填报的专项附加扣除，点击首页【专项附加扣除填报】，选择扣除年度【2020】年。 根据你个人实际情况填写子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除。 如果你2020年度已填报的专项附加扣除信息有误，可在首页【专项附加扣除信息查询】界面，选择扣除年度【2020】年，进行查询、修改、作废。 专项扣除中子女教育需满足3岁以上。 ③ 查询收入纳税明细 点击首页【收入纳税明细查询】，选择纳税记录年度及所得类型，点击【查询】可查看收入及申报税额。对于收入信息有异议可点击右上方进行申诉。 简易的申报流程…

广佛交界42公⾥环岛翡翠链，推出10个地块 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 66个 前言 深圳前海与空港新城、东莞滨海湾新区、广州南沙、中山翠亨新区、珠海横琴组成的湾区内湾，正在建设现代化服务平台。 容桂已规划中建国际创新智慧城、华腾芯城、德⻰智造科技园、伟安科创园、南谷科技园、杰森家电智造中⼼、万成智造城等大批工业园区，争取承接广深港优质资源和功能辐射。要加快与周边城市合作，参与内湾一体化建设。 关注广东地理 发111 读5篇未推送文章 01 读懂顺德容桂 说起容桂，你想到的是科龙、容声冰箱，还是始建于1072年的洛阳桥，还是盆景、龙舟、容桂水乡画？ 河流给予灵性，水产赋能美食，这是代表世界美食之都的一个小片区。《广东地理》推荐猪肉婆、红星光发煲仔饭、德景轩。 容桂，位于顺德区南部，面积80平方公里，常住人口接近60万，GDP和税收低于北滘和大良，人口密集但购买力不强、小工厂多、产值小、税收没跟上、环境远远不如大良。 顺德区对症下药： 改造容桂22000亩村级工业园、建设顺深产业城、华腾芯城，导入新兴产业和高端人才。 （容桂11个主力新盘） 虽然顺德中心城区内环路有60%在容桂，但容桂尚未摆脱交通困境，东联南沙的南顺大桥一直无法实施；南联中山外环的连络线还没建好；北联大良的顺德大桥、大良大桥还要等3年；规划 的佛山地铁11号线在容桂设容奇渡口站， 尚未动工。 但展望未来十年，区位优势逐步提升之后，吸引深圳企业落户是很有潜力的。 这是佛山去深圳的重要点位，土地整备迅速，广珠城际畅通广州，将来时空效率均衡，要迅速构建珠三角区域合作重地，汇聚人、资金和技术，为珠三角城市群释放创新势能。 容桂的未来，是存量用地改造再利用，是1小时内到达深圳前海。 目前容桂共拥有各类企业及个体⼯商户近 4万家 ，超亿元企业 160家 ， 超⼗亿元企业近20家，上市企业8家，⾼新技术企业超过300家。国家级科技企业孵化器2个，国家级众创空间1个，省级众创空间1个，省级⼯程技术研究中心50家。 已经形成智能家电、信息电子、机械模具、化⼯涂料、医药保健等⽀柱产业体系。 重振千亿⼤镇雄⻛，打造湾区品质名城，容桂正在利⽤42公⾥⻓的河岸线打造“环岛翡翠链”。 渔⼈码头、工业路、文塔、柴油机1959、旧⻢路、⼯业发展馆 等“⽹红打卡点”串珠成链， “容桂时光”光彩夺⽬。 容桂值得游览一整天的旧区，包括工业遗迹、堤围江景、龙舟龙门点、彩虹街、老字号、外马路、容奇渡口、1959文创园等。在肖婆肠粉、大明茶楼、友叔街坊面店、七姐面店吃四餐仅需90元。 若非疫情，农历五月会举办龙舟赛事。 02 容桂2021商住地推介 假如 2万多的大良 你买不起，或者被限购，是否可以考虑1万出头的容桂？欢迎留言。 村改为容桂腾空间造环境，新发展理念千亩园区―顺德容桂⼈⼯智能和芯⽚产业园稳步推进。 2021-2025年，容桂将⾄少投⼊30亿元，新建穗香新初中、顺控容桂学校等⼀批学校；胡锦超职业技术学校、容桂职业技术学校、容桂实验学校、海尾小学、四基小学等⼀批学校重建；容⾥小学九年⼀贯制、文华中学、扁滘小学、泰安小学等⼀批学校改扩建，增加义务教育学位不少于16000个、宿位不少于18120个。 凭借产业与教育，容桂街道2021年商住⽤地供应9块住宅地和1块商业地。 ⑴ 容里北部，是容桂少有具备城市形态的区域。 生态滨水核心区板块 推5宗地块。其中德胜河南岸、眉蕉河东地块已挂牌，面积51066.63㎡，容积率＞1.0且≤3.0，起拍价超10亿，折合起拍楼面价6550元/㎡，7月9日网拍。旁边4宗商住地后续推出。 ⑵ 德胜河滨公园侧地块 ，位于容奇大道东25号之二，占地约4万㎡，容积率＞1.0且≤3.5，旁边有路劲、金辉楼盘。 是整个容桂潜力较大的区域，就差地铁13号线激活。 ⑶ 白莲公园东地块 ，位于成业路43号，占地11564㎡，容积率＞1.0且≤3.5，临近105国道、港口，噪音大，货车多，胜在自驾到大良非常方便。 ⑷ 顺深产业城地块 ，位于开源路以西、大岗山东北处，占地2.5万㎡，东边是广珠城际、广珠西线高速，去往碧桂路、外环路几分钟车程。 凤凰湾清盘后，展望明年片区住宅项目免受价格战干扰。 ⑸ 东湖公园南地块，商业用地，位于东湖公园以南、容英路以东，占地约7607㎡，容积率≤2.5，周边有时代倾城、朗宁郡等楼盘，居住密度高，并有顺德第二人民医院、广珠城际容桂站。 东湖学府将首推98㎡三房、125㎡四房。 ⑹ 智慧科技城地块 ，位于广星路以南、纵七路以西、文海东路以北，占地4.55万㎡（涵盖道路用地1万㎡）。地块为聚胜工业区改造，首期地块已被爱情地产13亿拿下（成交楼面约7566元/㎡）。…

3天完成逾68万人核酸检测任务！端州为什么能？ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 6月7日，端州区新冠肺炎疫情防控指挥部办公室发出通告，于6月7-9日对全区实行全员核酸检测。截至6月9日24时，端州区完成大规模核酸检测采样累计687171人，检测结果全部为阴性。短短3天，按时保质完成逾68万人核酸检测采样任务，端州为什么能做到？ 精准施策  周密部署 端州区接到实行全员核酸检测工作任务后，按照市委、市政府的要求，迅速行动，按照“统一指挥、快速反应、协调联动”的原则，建立了区指挥部、采样点“点对点联通”的现场高效指挥运作机制。每个采样点成立了工作专班，挂点区领导、街道分管同志迅速下沉采样点、统筹指挥、现场协调做好采样点各项工作，组织动员社区全体居民参与核酸检测，确保端州区全员核酸检测工作有序、有力推进，按时保质顺利完成任务。  △6月9日，端州区委书记李剑来到城区牌坊广场、东门广场、端州体育馆等核酸采样点，检查采样工作开展情况，要求工作人员要坚守岗位不放松，按时保质顺利完成我区全员核酸检测任务。 △6月7日，端州区召开全员核酸检测工作部署会议。区长申翰杰对我区实行全员核酸检测作出工作部署。   力量下沉  保障到位 全员核酸检测时间紧、任务重。区委、区政府作出工作部署后，6月7日下午，各级各部门迅速组织力量火速奔赴各个核酸检测采样点。现场采样点布置、采样点各项设施设备、用电用餐用水等各项保障措施迅速到点到位。全区4个街道60个社区共设置了 26+N 个核酸检测点，并分批在部分学校、企业、单位设置机动核酸检测点，全面铺开核酸检测，为任务的完成争取了宝贵的时间。 △端州体育馆采样点。 △蕉园路粤顺来酒楼停车场附近采样点。 △站北社区足球场采样点（站北社区、蕉园社区） △东门广场核酸采样点现场开设了70岁以上老人通道，80岁及以上老人、孕妇、残疾人、行动不便人士通道两条专门的通道。 △医护人员上门为行动不便住户采集核酸样本。图源：睦岗街道 医护人员：日夜坚守 不辞辛劳 在全员 核酸检测一线， 医护工作人员 冒着高温酷暑， 夜以继日， 全力以赴投入工作， 为核酸检测任务完成奠定了关键基础 。 △炎炎夏日，现场的医护人员身穿防护服，佩戴护目面罩，夜以继日，依次有序的为现场居民提供检测服务。 △来自全市各医疗单位的615名医护人员前来支援端州区全员核酸检测。 △6月7日-9日，怀集县人民医院、妇幼保健院、中医院和各乡镇共派出约190名医护人员来端支援核酸检测工作，分别前往端州各中小学、部分社区提供志愿服务。 △由于天气炎热，不少医护人员的内衣衫已经湿透。图源：端州妇幼 △一场检测下来，医护人员防护服里面的衣服都能拧出水来了。图源：端州教育 △不少数医护人员已经连续工作24小时，仍放弃自己的休息时间，冲在前线。在休息区域里，数名党员医护人员直接躺在地上“睡觉”。 △医护人员利用短暂的换岗时间补充能量。 △医护人员手套里的汗水甚至将手掌浸泡出褶皱。 党员干部：勇于担当  冲锋在前   在全员核酸检测一线， 党员干部坚守初心和使命， 当先锋、做表率， 在检测一线现场勇挑重担， 让党旗在核酸检测一线高高飘扬， 有力地推动了核酸检测工作快速落实。 △以上图片由所属单位、街道供图。 广大社区工作者和志愿者 在接到任务后 迅速集结到各个核酸检测点， 做好现场秩序维持、 指引居民群众有序排队、 录入检测者信息、为居民群众答疑等工作。 为核酸检测开展提供了有力保障。 △党员志愿者和社区工作人员在维持秩序、帮助群众提供核酸检测方面的指引，引导群众扫码。遇到年纪大的老人和腿脚行动不方便的人，工作人员还会帮忙加以看护照顾。 △龙塘社区工作人员们自掏腰包购买了山楂片、小饼干等儿童喜爱的零食，只要孩子配合完成检测，就会“奖励”他一份零食。 △居民林章海主动参与核酸检测志愿服务。上2图来源：睦岗街道 市民群众：克服困难  积极配合 市民群众积极响应号召， 按照有关部门的安排有序参与核酸检测。 连日来， 记者实地探访辖区部分采样点， 所目睹之处都是秩序井然的景象。 市民均佩戴口罩，井然有序，等候检测， 民众相互打气、相互理解、相互配合。 △东门广场采样点。 △包公文化园采样点。…

8亿起！滑雪场+TOD地块将开卖！鼎湖一口气挂4宗地 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 130个 端午节前，土地出让迎来小高峰！ 昨日 （6月12日） ，市公共资源交易挂牌鼎湖 3宗商住地、1宗娱乐康体用地 ，占地逾26万平， 起始价近8亿 ，拟于7月1日网拍，价高者得。 位置方面，2宗商住地块靠近西江，1宗位于桂城TOD板块，而娱乐康体用地则处于坑口片区羚羊山东北侧，具体如下图： 为方便理解，楼市君将DH2021-18号地块，简称为商住地一；DH2021-19号地块，简称为商住地二；DH2021-20号地块，简称为商住地三。 ▲3宗商住地位置 ▲娱乐康体用地位置 那么，各宗地质素如何，我们逐一来看。 商住地一 1552元/平起 一线望西江  商住地一位于鼎湖区东18区，西为创业路，南为沿江大道， 占地25334.35平 ，容积率要求≤3.0，限高150米，最大计容建面7.6万平。 该地块起拍总价11788万，扣除30平配建， 计算楼面价约1552元/平 （未计建安成本） 。 本宗地块要求配建社区居家养老服务用房（建成后产权归政府所有）、物业管理用房、全民健身设施、母婴室等。 目前，地块内主要为杂草杂树，以及部分民房。 商住地二 1510元/平起 TOD板块组团出让  商住地块二位于鼎湖区23、25区，西为鼎湖大道，南为观砚大道，面积70368.77平，起拍总价31868万，最大计容建面约21万平，计算楼面价约1510元/平。 注：已扣除30平配建，不计建安成本。 文件显示，该地块又细分为A-23-03、A-25-01、A-25-09三宗地块。 其中，A-23-03、A-25-01地块面积分别是36686.73平、33682.04平，性质为二类居住用地 （可兼容商业用地） ，容积率≤3.0，限高100米。 而A-25-09地块只出让地下空间，用途为 地下停车场 ，面积为3054.07平。 配建方面，地块需建社区居家养老服务用房、物业管理用房、全民健身设施、母婴室等，其中，养老服务用房建成后无偿移交政府所有。 值得一提的是，竞得者需在 大潭路与规划15米路交叉口 、 观砚大道与鼎湖大道交叉口处 各设置一处 口袋公园 ，设计方案需与项目同步验收。 目前，该地块已基本平整，有部分野草和水洼。 商住地三 1500元/平起 东面靠万达酒店群地块  商住地三位于鼎湖区26区，北为大潭路，南为沿江大道，占地65194.42平，容积率要求≤3.0，起拍总价29328万，楼面价约1500元/平。 注：已扣除30平配建，不计建安成本。 同样，该地块又细分为三宗地块，分别为A-26-02、A-26-03、A-26-10。 其中，A-26-02净用地面积为37778.37平，A-26-03面积为27416.05平，性质为二类居住用地（可兼容商业用地），容积率≤3.0，前者限高100米，后者限高150米。 A-26-10地块规划用途为 地下停车场 ，地下空间面积为5963.82平，地上空间不属出让净地。 配建为常规要求，但竞得者需要在平川路与规划24米路交叉口、大潭路与同兴路交叉口各设置一处口袋公园。 此外，位于地块南面的 A-26-04地块为广场用地 ，虽 不在红线范围内…

全球标杆城市：深圳30个对外通道分析 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 96个 关注广东地理 发111 读5篇未推送文章 腾讯、华为、大疆、比亚迪，代表了深圳的创新能力，也是吸引高端人才的重要平台。 基于更高视野、更高目标推动城市发展的需要，6月11日《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）公示，重点： 1、 深圳陆海总面积4027平方公里，陆域面积1997平方公里，海域面积 2030平方公里；常住人口1756万人（含深汕）， 实际服务管理人口2000万人以上 。 2、到2035年城市发展规模，常住人口1900万人，建设用地规模1105平方公里。 3、将提供更高品质的居住空间，总增量：加大居住空间供给，新增各类住宅200万套以上。大力推动住房供给侧结构改革，人才住房、安居型商品房等不低于新增住房总套数的60%。 4、 依托深圳国家高新区、深圳国家自主创新示范区及市级新兴产业片区等，优化形成定位清晰、链条完整、资源聚集的“1+7+N”全域创新空间格局。 延伸阅读：深圳时尚产业发展规划 01 发展目标   建设中国特色社会主义先行示范区，创建社会主义现代化强国的城市范例，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。 到2025年，建成现代化、国际化创新型城市，基本实现社会主义现代化。  到2035年，建成具有全球影响力的创新创业创意之都和全民共享的和美宜居幸福家园，成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例。   到2050年，将以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。 《深圳市十四五规划和2035年远景目标纲要》还明确，促进珠江口东西两岸融合互动 。加强与珠海、中山、江门等城市在轨道交通、产业园区、生态文明等方面的合作。加强与珠江西岸先进装备制造业联动发展，研究规划建设深圳-中山产业拓展走廊，创新产业园区共建、产业梯度转移、产业链协作机制，推进与珠江口西岸都市圈协同发展。 02 加快建设深圳都市圈 构建“一主三副”的深圳都市圈空间格局。   一主是由深莞惠大都市区构成的都市圈中心。 三副是由深汕合作区，汕尾都市区、河源都市区组成的都市圈副中心，推动形成引领、转带支撑、圈层联动的发展格局。 深圳都市区住宅供应严重不足。但《深圳市十四五规划和2035年远景目标纲要》明确，到 2025年通过城市更新和土地整备，实现直接供应用地10平方公里、储备用地40平方公里、综合整治用地45平方公里。 03 构建城市开放新格局    深入实施“东进、西协、南联、北拓、中优”发展战略，以山水林田湖草海为基底、生态廊道为屏障、复合交通骨架网络为支撑，延续多中心、组团式的空间结构，形成“一核多心网络化”的城市开发新格局。 ◎◎ 核 都市核心区 以福田、罗湖、南山和前海深港现代服务业合作区为基础，将宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、民华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华和南湾街道等区域纳入都市核心区范围，促进都市核心区扩容提质，承担大湾区核心引擎功能，成为集中体现深圳高质量发展和囯际化功能的中央智力区、中央活力区。   ◎◎ 多心 多个城市功能中心和城市功能节点   打造12个城市功能中心，推动形成市域范围内布局相对均衡、功能差异化分工协作的多中心空间格局。培育12个城市功能节点，承担所在片区的商业、文化、教育、医疗等公共服务功能。 12个城市功能中心： 福田中心、南山中心、前海中心、罗湖中心、宝安北中心、光明中心、龙华中心、龙岗中心、坪山中心、大鹏中心。仅有南山区拥有两个市级功能中心。 ◎◎ 网络化 空间网络联系 促进全市各城市功能中心和城市功能节点之间各类资源要素高效便捷流动。 04 交通枢纽能级提升     宝安国际机场：建成国际一流的空铁综合枢纽，旅客量达8000万人次以上； 国家铁路枢纽：构建以深圳站、深圳北站、西丽站、坪山站、深圳机场站为主的枢纽铁路客动枢纽体系。 互联互通湾区交通网络：完善“三路四铁”的跨珠江口通道体系，积极推动深圳都市圈城际线网的规划建设，打造轨道上的一小时都市圈。 建设轨道都市，建立轨道交通为主体，客运枢纽为核心、其他公交方式为补充的城市公交体系，建成1000公里以上的地铁网络，实现都市核心区与外围城市功能中心45分钟可达。 《深圳市十四五规划和2035年远景目标纲要》明确，加快赣深高铁、深茂铁路深圳至江门段建设，推动深圳至深汕合作区铁路开工建设，规划研究深圳至南宁高铁、广深第二高铁、深河高铁。加快深大城际、深惠城际（含大鹏支线）、穗莞深城际南延线建设，推进常平至龙华城际、塘厦至龙岗城际前期工作，规划研究深莞增城际、深珠城际（伶仃洋通道）。 核心通道 深圳西向的7大通道：深珠高速公路、深中高速公路、深圳外环高速西延连接南沙港快速路、中深惠城际、深肇高铁、深珠城际、深茂铁路。其中往珠海的伶仃洋通道，包括高铁、城际铁路、高速公路。 深圳北向的13大通道：广深港高铁、穗深城际、赣深高铁、广深第二高铁、广深中轴城际、广深铁路、深莞城际、龙大高速、广深高速、广深沿江高速、从莞深高速、武深高速、惠盐高速。 深圳东向10大通道：深惠城际、深大城际、厦深铁路、深汕高铁、深河铁路、深汕城际、深汕跨海高速、惠深第二高速、深汕高速、惠深沿海高速公路。 深圳南向通道：略…

最新！端州区全员核酸检测结果全部为阴性！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 6月7日至9日，端州区实行全员核酸检测。截止6月9日24时，端州区完成大规模核酸检测采样累计687171人，检测结果全部为阴性。 端州区新型冠状病毒肺炎疫情 防控指挥部办公室 2021年6月11日 资料来源：端州区新型冠状肺炎疫情 防控指挥部办公室 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

2970元/平成交！隔壁楼面4字头！肇庆新区湖景靓地底价卖出 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 129个 肇庆新区长利湖旁靓地，由新区管委会兜底了！ 该地块位于创新与总部经济区，占地约5万平，成交价36321万，成交楼面约2970元/平。 注：已扣除3400平配建，未计建安成本。 值得一提的是，地块相邻的招商依云水岸用地，成交楼面为4341元/平，一路之隔，成交楼面差距明显。【延伸阅读】 01. 肇庆土拍，何时能破局 据楼市君了解，有某品牌房企曾对该地块有兴趣，最终因价格和新区存量宅地量而放弃。 我们可以结合 《肇庆市本级住宅用地供应三年（2021-2023年）滚动计划》了解，肇庆新区三年计划释放207.8791万平住宅用地。【供地计划】 加上湾区西部华侨城、香港城等项目囤下的土地，未来几年内肇庆新区的宅地供应将会相当饱和。 目前，肇庆新区仍处于起步阶段，未来不确定因素太多，还有庞大的存量土地，小房企不敢进来，大房企也多方思量谨慎拿地。 从近两年的拍地情况可瞧得一丝端倪，自2019年中旬开始，肇庆新区商住地公开竞拍，基本是定向出让，由华侨城和雅居乐轮番拿地。 除此以外，肇庆新区没有再见到新面孔。 当然，关注肇庆新区的品牌房企还是不少的，但最终因肇庆市场低迷而却步。 不知道，肇庆新区乃至整个肇庆，何时才能破局。 02. 地块一线望湖，周边配套OK 说实在话，本次出让的商住地质素并不赖。【挂地回顾】 地块位于吉庆大道南侧、创新一路西侧、总部一路北侧，紧邻长利湖，景色一流。 配套方面，1公里范围内覆盖长利湖湿地公园、新区中心小学、中大三院肇庆医院、新区体育中心、喜来登酒店等。 另外，地块要求配建12班幼儿园，适龄幼儿上学方便。 出让地块本身要求容积率≤2.5，按照占地面积51886.32平计算，最大计容建面约12.97万平。 若该地块做高低配，例如参考招商依云水岸、华侨城纯水岸，别墅+高层住宅组合，预计整体舒适度不差。 来看看竞得人需配建的内容，产权归政府所有，建成后须无偿移交政府有关部门管理： ①建面≥3200平12班幼儿园 ②建面≥60平公厕 ③建面≥110平垃圾收集站 ④社区居家养老服务用房 03. 今年新区拟供地55宗，面积约398万平 最后，来看一下肇庆新区今年供地情况。【延伸阅读】 根据计划，2021年肇庆新区供地55宗，宗地总面积约398万平，包括约74.57万平商服用地、约81.87万平宅地、约192.76万平工矿仓储用地、约48.88万平公共管理与公共服务用地。 今年5月以前，新区计划出让8宗居住用地，除今次出让地块，目前仅卖出2宗，均由华侨城获得。 下半年，肇庆新区拟出让6宗居住用地，不知是否能按计划进行。 你们觉得呢？ ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 592篇原创内容 Official Account 【土地】猛料！肇庆三年供地计划！ 【土拍】 揽金3.6亿！高要连卖6宗地块 【市场】肇庆楼市，开始“内卷”了？ 【规划】肇庆临江购物中心，拟2023年开业 七星仔 喜欢我，就点个“在看”呗 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author…

国家严控城市轨道交通建设，不再受理启动地铁建设规划申请 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #轨道交通 65个 01 衡阳云轨最新消息 近日，湖南省发改委回复网友：“衡阳云轨交通什么时候开工建设？有确定消息和开工日期吗？” 回复内容显示： 国家已经不再受理启动城市轨道交通建设规划的申请（即首轮规划）、已有地铁的城市从严控制新一轮建设规划审批。 根据国家关于城市轨道交通规划建设的规定，衡阳市先后启动了《衡阳市城市轨道交通线网规划》《衡阳市城市轨道交通近期建设规划》的编制工作。为推动衡阳市城市轨道交通项目的建设（包含云轨项目），湖南省发改委会同衡阳市相关部门单位专程赴国家发展改革委进行了汇报衔接。 考虑到城市轨道交通建设投入巨大，为切实防范化解地方政府隐性债务，国家当前严控城市轨道交通建设，已不再受理启动城市轨道交通建设规划的申请，已有在建项目的城市也从严控制新一轮建设规划审批。 鉴此，衡阳市城市轨道交通项目在现阶段暂难以继续推进，尚不具备开工条件。 下一步，湖南省发改委将密切关注国家关于城市轨道交通建设领域相关政策调整变化，按照要求会同衡阳市依法依规推进城市轨道交通项目前期工作，争取早日开工。 02 衡阳云轨的来龙去脉 2015年7月 ，国家发改委在《对十二届全国人大三次会议第4694号建议的答复》中，提到“ 跨座式单轨属于城市轨道交通的一种，应按照城市轨道交通行政审批程序办理规划建设相关手续。 ” 2017年9月26日 ，比亚迪公司与衡阳市政府签约松木经开区比亚迪（衡阳）轨道交通智能制造产业园项目，并举行产业园奠基仪式，项目占地 1000 亩，分两期建设，主要是跨座式单轨整车及核心零部件生产。 2018年国办发52号文又提高了轨道交通准入门槛，再一次强调了城市快速轨道交通建设规划及其配套资料必须由相应的主管部门层层把关上报， 首轮建设轨道交通的城市建设规划由国家发改委会同住建部组织审核后报国务院审批 ，审批通过后再由省级发改委进行项目立项。 比亚迪 进入衡阳市建设工厂，也希望在衡阳建设轨道交通示范性。 衡阳市云轨示范线起于合江公园，长25.125km，全线高架，共设车站22座，其中换乘站7座，分别为合江公园、汽贸城、船山大道、长丰大道、衡州大道、毛家塘、市十五中学，最大站间距2.072km，位于毛家塘站至南郊公园站区间；最小站间距0.722km，位于立新大道站至船山大道站区间；平均站间距1.178km。 示范线规划设置合江公园停车场1座，位于北二环与在建五一路交叉口西北象限，占地7.93公顷；设置控制中心1座，与停车场合设。 03 珠三角的参考意义 惠州、江门、珠海、中山、肇庆 这5个没有地铁的城市，应该积极争取城际铁路的建设，不要寄望于地铁。 2021年5月，惠州市发布十四五规划纲要，只提及争取建设 深惠城际惠州段 ，没有提到地铁。 广州市将在2021年底或2022年初开工建设 南沙至珠海（中山）城际 ，这是速度超过穗深城际的高速地铁，幸好用上湾区城际的名义，2020年已经获批。 江门正在推动佛江城际的建设，佛山市十四五规划也提及将建设 广佛江珠城际（顺德北站-江门站段） 。 中南虎城际 也已经列入近期开工建设，经过中山市中心，对粤港澳大湾区内湾融合意义巨大。 而肇庆市，地铁是没有希望的，还是尽快积极联手佛山市、广州市南沙区，争取 肇顺南城际 尽快开工。 佛山经广州至东莞城际（28号线）很有可能在今年12月动工建设，联系松山湖、东莞市政府、新塘枢纽、广州第二CBD、琶洲会展、琶洲西区、白鹅潭CBD、广东金融高新区D区、佛山市政府、佛山新城等重要片区。 佛山现有的广佛线、2号线一期、3号线、广州7号线西延顺德段、高明电车、南海新交通、里水电车、广佛肇城际、广珠城际、广佛环线、南沙港铁路，加上即将建设的2号线二期、4号线、11号线，已经有一定的规模，覆盖近600万常住人口。 高铁、城际铁路加快推进，符合国家发改委要求，才是明智的选择。珠三角的主要城际铁路，请看下图。

截至6月9日12时，端州区全员核酸检测累计采样528616人！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Yesterday 收录于话题 6月7日，端州区新冠肺炎疫情防控指挥部办公室发出通告，于6月7日-6月9日对全区实行全员核酸检测。截至6月9日12时，端州区已完成大规模核酸检测采样累计528616人（今日63865人）。 △西江日报记者 曹笑 摄 端州区接到实行全员核酸检测工作任务后，迅速行动，按照“统一指挥、快速反应、协调联动”的原则，建立了区指挥部、采样点“点对点联通”的现场高效指挥运作机制。每个采样点成立了工作专班，挂点区领导、街道分管同志迅速下沉采样点、统筹指挥、现场协调做好采样点各项工作，组织动员社区全体居民参与核酸检测，确保端州区全员核酸检测工作有序、有力推进，取得了阶段性成果。 全员核酸检测时间紧、任务重。各级各部门迅速组织力量火速奔赴各个核酸检测采样点；医护工作人员主动带头坚守在核酸检测一线，冒着高温酷暑，夜以继日，用实际行动守护人民群众的生命健康；党员干部坚守共产党员的初心和使命，当先锋、做表率，让党旗在核酸检测一线高高飘扬；志愿者也迅速集结到各个核酸检测点，做好现场秩序维持、指引居民群众有序排队、录入检测者信息、为居民群众答疑等工作。市民们积极响应号召，按照指引安排有序进行核酸检测。 据了解，我区需在3天内完成60万常住人口全员核酸检测工作任务。目前，端州区共设置了26+N个核酸检测点，并分批在部分学校、企业、单位设置机动核酸检测点，全面铺开核酸检测，确保不漏一人。 致敬全员核酸检测一线所有工作人员！ 你们辛苦了！端州加油！ 还未完成核酸检测的市民群众 请尽快到就近的检测点进行核酸检测， 为实现3日完成全员核酸检测贡献一份力量！ 部分资料来源：端州区新型冠状病毒肺炎疫情 防控指挥部办公室 编辑：莫树欣 翟舒婷 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 端州速度！

商业地产丨1-5月商办用地市场表现活跃；商业品牌SKP正式入驻杭州 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 本月，商务部等12部门联合发布《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》，畅通国民经济循环，满足人民美好生活需要。市场表现方面，1-4月，全国商业地产开发投资额增速继续放缓，新开工面积同比下降，但销售面积同比增长；1-5月，全国300城商办用地推出及成交面积同比均增长；成交楼面均价同比上涨，平均溢价率同比上升。企业动态方面，THE COLORIST调色师首家大师店落地东莞，客流量半日破万；SKP以48.3亿元正式入驻杭州钱江世纪城，填补钱江南岸高端商业空白。 本期看点 1、政策动态 • 商务部等12部门：推进城市一刻钟便民生活圈建设，畅通国民经济循环，满足人民美好生活需要； • 北京发改委：启动2021年首次项目公开推介，进一步促进民间投资健康发展。 2、市场表现 • 商业地产新房市场：1-4月全国投资同比增长9.9%；新开工面积同比下降3.6%；销售面积同比增加17.3%； • 商办用地市场：1-5月，全国300城商办用地推出及成交面积同比均增长；成交楼面均价同比上涨，平均溢价率同比上升。 3、企业动态 • THE COLORIST调色师首家大师店落地东莞，客流量半日破万； • 越秀地产签约仁恒置地，拟扩大在长三角与粤港澳多领域合作； • SKP以48.3亿元正式入驻杭州钱江世纪城，填补钱江南岸高端商业空白； • 旭辉集团首个高铁TOD项目落地重庆，打造成渝门户新地标。 4、大宗交易 • 2021年5月，中指数据库监测的全国重点城市共录得商业地产大宗交易4笔。 政策动态 1、商务部等12部门：推进城市一刻钟便民生活圈建设，畅通国民经济循环，满足人民美好生活需要   5月28日，商务部等12部门联合发布《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》（以下简称《意见》）。《意见》明确，一刻钟便民生活圈，是以社区居民为服务对象，服务半径为步行15分钟左右的范围内，以满足居民日常生活基本消费和品质消费等为目标，以多业态集聚形成的社区商圈。 ◆ 中指点评 ：《意见》提出合理优化网点，重点对城镇老旧小区、新建居住区、城乡结合部小区加强商业网点布局，满足居民便利生活和日常消费需求。鼓励商业与物业、消费与生活、居家与社区等场景融合，实现业态多元化、集聚化、智慧化发展。此外，拓展智能体验，鼓励应用5G、大数据、人工智能、物联网等先进信息技术，驱动发展无接触交易、智能结算、网订店取（送）、直播带货、自助售卖等创新模式，拓展便民生活圈应用场景。 2、北京发改委：启动2021年首次项目公开推介，进一步促进民间投资健康发展   5月18日，北京市发展和改革委员会发布了2021年首次公开推介项目，梳理筛选了一批符合首都城市功能定位、投资回报机制明确、商业模式创新潜力大、有一定融资需求的项目。此次推介项目共计111个，总投资1334亿元，拟引入民间资本约577亿元，项目数量、总投资和拟引入民间资本额均为三年以来最多。 ◆ 中指点评 ：近年来，市发展改革委牵头建立了向民间资本推介重点领域项目的长效机制，自2018年开始，已分五批向社会公开推介项目377个，总投资超5000亿元。今年1-4月，本市民间投资实现同比增长11.7%，保持8个月环比正增长，较2019年同期增长29.4%，充分体现了本市民营经济的韧性和活力。此次，北京发改委公开了2021年项目公开推介，从领域看，本次推介更加突出“两区”建设、国际科技创新中心建设、城市更新等投资新增长点。各领域中推介项目投资规模靠前的是商务服务业、新一代信息技术和城市更新，分别达到490亿元、214亿元、209亿元。从参与方式看，本次推介更加突出拓宽民间资本参与渠道，计划通过PPP、合作开发建设等股权投资方式吸引民间资本参与的项目达到75个，占比68%。将进一步促进民间投资健康发展，促进商业模式创新与产业发展。 市场表现  （一）商业地产新房市场：1-4月全国投资同比增长9.9%；新开工面积同比下降3.6%；销售面积同比增长17.3%      ◆ 从供应端来看：全国商业地产开发投资额同比增长9.9% 2021年1-4月，全国商业地产*开发投资额为5137亿元，同比增长9.9%，增幅较1-3月收窄4.3个百分点；商业地产开发投资额占房地产开发投资额比重为12.8%，较1-3月下降0.2个百分点。（*新房市场部分，商业地产指办公楼+商业营业用房，指标解释与《中国房地产统计年鉴》一致。） 2021年1-4月，全国商业地产新开工面积为5052万平方米，由1-3月的同比增长7.1%转为同比下降3.6%；商业地产新开工面积占房地产新开工面积比重为9.4%，与1-3月占比相同。 ◆ 从需求端来看：全国商业地产销售面积同比增长17.3% 2021年1-4月，全国商业地产销售面积为2897万平方米，同比增长17.3%，增幅较1-3月收窄10.1个百分点；商业地产销售面积占房地产销售面积比重为5.8%，与1-3月占比相同。 图：2014年-2021年4月全国办公楼&商业营业用房开发经营指标占比 数据来源：CREIS中指数据 1、开发投资额：办公楼与商业营业用房开发投资额同比均继续增长，但增幅收窄 ◆ 办公楼 ：2021年1-4月，全国办公楼开发投资额为1694亿元，同比增长10.8%，增幅较1-3月收窄4.1个百分点。 ◆ 商业营业用房 ：2021年1-4月，全国商业营业用房开发投资额为3443亿元，同比增长9.5%，增幅较1-3月收窄4.3个百分点。 图：2010年-2021年4月全国商办开发投资额及同比增速 数据来源：CREIS中指数据 2、新开工面积：办公楼与商业营业用房新开工面积同比均出现下降 ◆ 办公楼：2021年1-4月，全国办公楼新开工面积为1270万㎡，由1-3月的同比增长7.0%转为同比下降7.3%。 ◆  商业营业用房 ：2021年1-4月，全国商业营业用房新开工面积为3782万㎡，由1-3月的同比增长7.2%转为同比下降2.3%。 图：2010年-2021年4月全国商办新开工面积及同比增速 数据来源：CREIS中指数据…