诗意江南、禅韵东方，超美新中式！   全球设计  高墙深院，白墙黛瓦，砖雕石刻，飞檐翘角，满庭芳华……将古典诗情画意与现代生活气息糅为一体，创造出独具东方气韵的园林空间，以独具匠心的新中式文化国宅典范，回馈一座城市的人文传承。 △样板房实景图 新中式是一种生活格调，更是一种人生态度。我们希望营造自由、舒适、精致、禅意的氛围，在中国传统「书院」文化中汲取灵感，提炼中式文化精髓，与当代艺术巧妙兼糅，运用传统色彩表达，将空间打造成独具东方人文气韵而又不失现代审美时尚的精神居所。 △门厅实景图 “不要人夸好颜色，只留清气满乾坤。” 梅花作为花中四君子之一，在中国传统文化中有着特殊的地位。它被赋予了高洁、坚韧不拔、不慕虚名的品格，不仅是中华民族精神的象征，同时也是人们对传统美德的一种寄予与向往。 入户玄关处的《墨梅》装饰画，正是根植于东方艺术美学，满溢着传统艺术与现代工艺交融之美，给人以简雅、闲逸、时尚而又富有文化韵味的视觉感受，亦能彰显出居者的生活态度与精神追求。 △一层客厅实景图 新中式之美是一种意境之美，中式器具，自带古韵，才能体现出这种中式的意境。在本案中，设计师选用纯素色的中式器具，作为空间的点睛之笔，古色古香，陈列而至，禅意顿生，风雅自来。 △一层餐厅实景图 竹藤编织这种古老技艺与现代工艺混搭，既保留了淳朴的原始风情，给人以返璞归真、超然物外的体验感，又因融入现代审美而焕发出新的生命力。这些复古元素散发着老式家具所特有的风雅，于空间之中，凝练出浓厚的东方气韵和田园雅趣。 △一层厨房实景图 用当代的设计语言传递和延续传统文化，是设计践行的设计理念。从传统文化的内涵入手，在传统工艺、天然材质与现代审美之间寻找创新的结合点，让传统文化在创新中获得传承。这或许也是这个时代赋予设计师们的新使命。 △一层老人房实景图 △二层次卧实景图 △二层儿童房实景图 △三层主卧实景图 设计公司 | EHOO 易虎设计 空间摄影 | WYAP文耀影像

不知道龙舟水是什么？来看这其中的秘密→ 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 广东前汛期（4-6月）有一段降水较为集中的时期 经常隔三差五就会下一场滂沱大雨 由于时值端午节龙舟竞渡之时 民间形象地称之为“龙舟水” 那么龙舟水都有哪些秘密呢？ 一起来看看↓ 来源：广东天气 编辑：翟舒婷 编审：莫树欣 端州区融媒体中心

房子本身，一户一价！若你在乎位置，请尊重它的价格；想要便宜，就别幻想好位置！记住：好贵，好才贵 房地产  在选房的过程中，价格一直是购房者考量的重点，价格过于便宜就一定对购房者有利吗？怎么看待房价这个问题？ 一听房子的价格，你走了 一看品质，你又心动了！ 于是，你到处找类似的，便宜的， 如果你在乎的是质量，就请尊重它的价格； 如果你想要的是便宜，请接受它的品质！ 毕竟价格决定品质，品质决定价值！ 你买到好房后，受增值保值的喜悦，受益的人是你哦！ 看下图，这能一样吗？ 便宜的东西， 只有你在买的那一分钟是开心的，用的时候，没有一秒钟是快乐的！ 品质好的东西， 给钱那一刻你是心疼的，用的时候每一天都是满足的！ 所以买房并不是一个简单的过程，只考虑价格会影响到购房者的判断能力。而你要想买到好房子，需正确看待房价问题！ 1 房子的价格决定品质 亲爱的客户，质量跟价格永远都是 成正比 ！ 有时听客户说，别家的房和我的一模一样，怎么我的那么贵？ 价格便宜对购房者有很大的吸引力。 同一个区域中 价格低的房子，位置可能较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。 同一个小区内价格偏低的房子，可能存在户型不好、朝向不好、楼层不好的问题。 2 房子的品质决定价值 客户朋友们，你说现在的房子贵，那我们分析一下，先算一笔账： 假设一套房子 总价100万，住70年 一年365天，一天24小时，一小时60分钟 也就是说你掏了100万买了套房，你可以享受70*365天*24小时*60，共计36792000分钟 这样平均算下来， 每分钟你只花费了2分钱。70年之后，房子还是归你！ 贵吗？不贵！ 你嫌房价贵，它就贵给你看。你说再等等，房价却不会停下来等你。 结果房子就是一年比一年贵！ 你后悔也没有用，房价回不了当初！ 3 房子本身，一户一价，没有标准 如果你在乎的是位置和配置，那就请你尊重它的价格； 如果你想要的是便宜，就请不要幻想会有很好的。 我们天天在看房都没有捡到漏。 从古至今，任何东西都是一分钱一分货，永远记住： 好贵好贵，好的才贵！ 年轻人还是建议要提前买房，越早买越好。 4 房子赋予了太多意义 在 中国房子不仅仅是一个商品，一个住所，而被赋予了很多额外的意义，我们简单 来说几点大家都知道的。 比如 房子和教育紧紧关系在一起 ，为了孩子能上好的学校，不得不买学校旁边的学区房； 比如 房子和婚姻绑在一起 ，结婚没婚房，有几个丈母娘会愿意把女儿嫁给你； 比如房子和户口相关，很多城市虽然放开落户条件，但是大部分城市落户与房子直接挂钩，买了城市的房子你才真正属于这个城市，才不会觉得是外来人。 5 给想要买房的朋友三句话 第一句话： 房子我们可以住，不住了可以租，人民币贬值，房子不会。 第二句话：房子就在那放着，你出了30%，银行出了70%，银行都不怕崩盘，你怕啥！ 第三句话：退一步讲，有什么急事，你可以抵押或是卖。亲戚朋友谁能借我几十上百万? ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

“对不起！余货万元起！”端州这个盘来真的？   七星仔 肇庆楼市  “对不起！我们卖得太快了，今年无新品上市，余货万元起！” 最近，楼市君留意到位于端州城东的嘉湖君悦广告宣传相当豪横，直言余货万元起。 是真的，还是噱头？踩盘小能手立马出动，前往打探。 在售6栋和7栋余货 单价8字头起 该盘位于信安路与蓝塘中路交汇处，1公里半径内能到东湖公园和凤仪湖公园，占地约8.1万平，容积率为3.0，分两期开发，一期是高层洋房，二期为叠墅。 楼市君现场了解到，项目在售一期余货——6栋和7栋。 6栋位于小区中间位置，前后望花园，总高32层，两梯四户；7栋总高22层，1单元靠近黄岗一路，两梯四户，2单元靠近蓝塘中路，两梯五户。 项目余货户型颇多，6栋包括111平和117平3+1房户型、136平四房户型，折后毛坯单价1万/平左右，预计2021年6月交楼。 值得一提的是，项目去年5月主打5栋和6栋，彼时毛坯售价在9700-10000元/平之间，与现在差不多。【踩盘回顾】 7栋户型包括100平、104平和115平，均为三房，折后毛坯单价8600元/平左右，预计2021年12月交付。 如此看来，7栋均价在万元以下，项目宣传的“余货万元起”有水分。 一共6种户型 赠送面积颇多 至于产品，6栋01户型的117平，和02户型的111平格局一致，仅面积上有所差异。 两种户型均为3+1房、两厅两卫，带约6平入户花园，其中，111平入户花园面积全赠送，不计入房产证内，117平入户花园计入房产证。 餐客厅为竖厅设计，开间约4米，连接同宽阳台，餐厅带飘窗，卧室位于一侧，部分飘窗可打掉。 ▲点击图片可查看大图 ▲入户花园 ▲餐客厅 136平四房两厅两卫，经典竖厅设计，卧室均分布在餐客厅一侧，动静分区明确，除了客厅连接的主阳台，厨房和客卫也连接有生活阳台。 接着来看7栋的三个户型，100平三房两厅两卫，带入户阳台，送一半面积，餐客厅为竖厅，两头分别连接阳台和厨房，主阳台望花园，卧室均布局在餐客厅一侧。 ▲入户阳台 ▲板房把厨房与生活阳台间的非承重墙打掉 104平三房两厅两卫，通道位置赠送，餐客厅竖厅设计，卧室归于一侧。 115平三房两厅两卫，同样赠送通道，玄关一侧是阳台，非承重墙，可打掉拓宽餐厅空间，餐客厅为竖厅，主阳台望马路，卧室分布在餐客厅一侧，整体动静分区明确。 ▲板房阳台非承重墙打掉 写在最后 从位置上看，嘉湖君悦处于端州新东位置，周边生活氛围还没成熟。 但小区配套私立幼儿园，日常休闲可去凤仪湖公园或东湖公园，与人民医院距离约800米，买菜可去蓝塘市场，整体看来，居住配套还算OK。 颇让人诟病的是小区南面的臭水沟，不过，销售称该水沟已动工整治，未来将是一个新的休闲景点。 ▲粉丝供图 如果想货比三家的置业者，新东板块还算货量充足，刚需和改善户型均有。 与嘉湖君悦一路之隔的碧桂园豪布斯卡，目前在售3栋尾货，户型涵盖108-300平三至五房，毛坯均价9200元/平，对比上月均价9600元/平，略有下降。 如果买房预算较低，可以看看中源誉峰和天玺御景，前者现在主推11栋，面积为98/106平三房和123/124平四房，毛坯均价8400元/平；后者在售的C2栋、91-137平三四房，毛坯单价8200-8300元/平。 ——  END —— 【土拍】 地价2055元/平！嘉宏1.72亿再入四会 【 踩盘 】 端州惊现0首付？是套路吗？ 【开盘 】 最新！肇庆12家银行房贷利率曝光 【学校】 猛！广州大学松田学院肇庆校区奠基 七星仔 喜欢我，就点个“在看”呗 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post

融创：以产品力的全面升维，引领地产品质消费时代 | 产品力系列实录 Original CIA 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 2 days ago 随着中国房地产行业发展增速持续回落，买方市场特征愈发凸显，客户对产品的要求越来越高，同时新冠肺炎的冲击下，需求端对居所附加了更多价值诉求。一批忠于初心、精益求精的标杆企业，以高品质产品收获大批粉丝。在此背景下，中指研究院开展“中国房地产企业产品力专项研究”，平行推出“标杆企业产品力系列实录”，望能集众家所长，引领更多房企强化产品制胜思维。 近日，我们专访了融创中国高级副总裁时宇先生，深入理解了融创是如何练就一身产品内功的，并从中体会到融创作为行业产品力标杆企业的产品精神和独特内涵。 融创中国坚持“高端精品”的产品战略定位，坚持“至臻，致远”的品牌理念，持续为客户打造有竞争力的“中国高品质人居的时代标杆”产品，实现产品领域的三个引领：引领行业产品标准和未来发展方向；引领高端客群的生活方式；引领未来社会主流趋势和文化审美。 01 产品发展三阶段 奠基·提升·有型 非常规思维开拓豪宅路径，吸收并融入极致产品追求，成就高辨识度的品牌体系 融创的产品力发展历程分为三个阶段： 第一阶段，发展起步期，奠定产品竞争力。 2009年左右，融创果断拿下北京北五环地块，跳出惯性思维和区域常规业态，将该项目定位为高端豪宅，命名“西山壹号院”，成就了融创的一个明星豪宅IP。作为国内顶级豪宅的代表，奠定了融创高端精品的基础，收获了北京市场的竞争力，而后融创又相继开发了北京壹号院等项目，奠定了一线城市高品质品牌的市场地位。 第二阶段，开放融合期，形成独特产品精神。 2012年，融创从高端项目苏州桃花源开始，进一步打造了融创桃花源系，受益于与业内优秀企业的开放合作，融创通过深入理解和学习合作伙伴的产品追求精神和营造体系，并加大吸收和构建产品管理团队的人才，自身产品力的内功显著提高。这个阶段融创产品品质提升迅速，高溢价空间已经显现。 第三阶段，自成体系期，形成鲜明谱系。 2015年之后，融创延续精益求精的产品追求和创新精神，在住宅产品领域逐步形成鲜明的两大产品谱系，现代谱系和中式谱系，现代谱系以壹号院系、府系、源系为代表；在桃花源系的基础上，融创进一步开发了雅颂系、宜和系、宜和山水系、九府宸院系等产品线，搭建起较为完整的中式谱系，形成了独特的高端品牌，达成极高的品牌辨识性。这个阶段，融创不断追求创新，开始引领行业趋势。在行业内，融创的壹号院系、府系、桃花源系等核心产品系，都拥有非常高的影响力。 此外，近年来融创推出城市综合体、类住宅公寓产品以及文旅小镇等度假产品，也都涌现了引领行业的代表作品。其中，青岛海洋活力区、武汉融创中心、天津融创中心、融创杭州信达中心等综合体项目的建设，极大地带动了所在城市和区域的发展，成为城市新的名片和经济活动中心。 融创莫干溪谷和森与海等小镇项目，则以美丽乡村为载体，开卷中国新一代理想田园生活，以高端旅居度假为特色，以自然山水空间营造为亮点，拓展城市家庭美好生活，构建东方人的精神原乡。 图1：融创产品体系 02 产品理念与能力 共识·创新·体系 基于共识的产品战略，创新引领的产品价值观，高效务实的产品体系能力 融创基于共识的产品战略、创新引领的价值观、高效务实的产品体系能力构成了融创出色产品力的动力硬核： 基于共识的产品战略 坚持做高端精品，是融创上下引为共识的产品战略。正是因为融创集团和领导层对产品极度重视，积极宣贯，并身体力行全力以赴做好产品，凝聚全体员工达成共识，才能做始终坚持“全国优势布局和高端精品”的战略核心，持续为中国家庭打造最好的房子和社区，打造出中国城市人居生活地标，形成多条具备行业影响力的产品线。 创新引领的产品价值观 从坚持做“高端精品”的产品战略出发，融创坚持为城市、客户创造价值，强调结合在地性、客户需求和文化、生活习惯等维度去做好价值创造和产品创新，实现从土地到产品到客户再到社会的价值传递。 为土地创造价值。融创珍视土地，深谙土地的价值。每一块土地都是不一样的，尊重每一块土地，打造深植一方水土地脉与文脉的作品，这是融创打造高端产品的成功秘诀。同样，在进入每一个城市之前，融创总是会问，“要进入的是一个什么样的城市？什么区域？它和别的城市不同在哪儿？”融创认为，只有先真正理解城市，尊重城市，把握城市发展大势，站在这样的高度，才能在土地上做出最受欢迎的产品，才能与城市共同生长，一同向前发展。 为客户创造价值。融创坚持以客户为中心，与客户共情的价值观。比如在社区景观中为客户预留一片“成长林”，它可以是一片草地、一片树林，当业主家庭有新生儿诞生时，在这里种下一颗树苗，它将与社区的新生儿共同成长。当树木、家庭、社区形成完整的统一体，客户自然与之产生情感上的长久连接。 为文化创造价值。融创产品打造结合地域文化的底蕴，以文化赋能产品，将文化基因植入产品，同时结合当代现实需求进行创新与转译，为文化的传承与发展贡献独特价值。以广东清远春风桃源项目为例，产品起源于融创桃花源系，但从广东炎热的气候应对和务实的文化融合两个路径出发，形成了桃源系的岭南定制模式。利用夹道、水巷、天井等空间实现通风降温的效果。同时，将“满洲窗”运用到晴雪轩中，让客户透过蓝色玻璃随时看到难得一见的桃源雪景。另外，融创在春风桃源创新性地使用了有广东泥塑特色的回头戗角，避免对邻居家的干扰。相比之下，杭州气候要求住宅和院落形式更注重保暖、防风等设计。 图2：春风桃源项目的满洲窗与回头戗角 再如杭州天阅云合源项目，项目位于京杭大运河边上，在示范区的设计上经过多版甄选，最终确定仿造成京杭大运河边货运码头仓库的形态，提取清末富义仓、建国初大河造船厂的坡屋顶、山墙等建筑符号，以现代手法呼应历史风貌，延续城市文脉，实现城市历史、文化的传承和尊重，并因激发了当地百姓的追忆和共鸣，得到极好反响。类似的细节琢磨考究足见融创产品打造时善于思考、强化精细的用心。 图3：杭州天阅云合源项目效果图 高效务实的产品体系能力 融创通过人才管理、交互式的组织架构、优秀的研发能力和数字信息化管理工具不断优化迭代，构筑高效务实的体系能力。 人才管理。融创注重产品人才的吸纳与培养，注重人才管理有效性，产品文化自上而下得以贯彻，集团-区域协同共同成就出众产品力。融创把产品部门视作战略级部门，始终在集团层面设有产品部门。另一方面，同与头部阵营的其他企业对比，融创内部的组织能动性相对突出，重视横纵向的协调，与底层产品体系具有良性互动，组织内部评优、相互学习沟通，产品落地等远远高过同行。 组织架构。融创的产品团队采取去中心化的组织架构和中心化的驱动，一方面赋予各区域开发团队以充分的自主性，鼓励发挥创造力，打造基于一方自然与文脉的产品，实现差异化的创新；另一方面通过建立研发基地等手段实现集团资源集中驱动，以及在产品战略和标准化的主导。 如中式产品谱系中的雅颂系，就是融创集团主导，在个别区域落地试点后再向其他区域推广；现代产品谱系中的府系则是区域现有成功项目实践，具备推广优势后升级为集团级产品线，在业内来看，这种集团与区域有机互动和融合的产品机制是非常难得的。 突出的研发能力。目前，融创在天津、上海和重庆都设有研发基地，各建研基地在课题领域和功能上各有侧重。例如，融创上海区域研发基地（位于上海），侧重于中式建筑、精装成品房、智能家居等领域的研发；位于重庆的融创西南区域研发基地——“融创美好生活研究院”，则主要聚焦基础材料、工艺和未来社区等领域的深度研究。 另外，融创积极把握产品与科技结合，持续推动产品设计和研发模式的创新能力，不断在模块化开发和标准化复制方面发力，π计划、设计协同平台、设计管理平台等共享导向的产品信息系统的推广使用，迅速加速了融创产品开发和落地效能的提升。 地产企业达到一定规模和布局广度后，标准化是绕不开的话题，一方面可以降低成本和人为出错率，另一方面提高开发效率。融创因产品定位和客群要求，标准化比例并不高，更关注差异化创新，总体来看，采取了一种“在地化创新、局部标准化”的取舍原则。 与有些房企的“全面标准化”策略不同，融创以“模块化”为核心模式，开展标准化，创建产品线设计制图库、精装、部件标准化平台等，依托共享导向的产品信息系统，项目可以结合所在区域、城市的自然环境、地域文脉，当地人的生活方式，在设计和开发过程中灵活引用标准化的“模块”，降低出错率的同时，品质、效率以及产品在地性特色得以最大程度的保证。 03 产品创新升级 ◆ 坚持创新引领，制胜消费升级时代 在坚持高端精品的同时，融创不断突破自我，坚持创新引领为产品理念。融创通过深入的市场调研洞察到客户需求的微妙变化，一方面购房主体客群发生变化，90后加入购房主力军，他们对住房设计、社区和房屋功能性要求颠覆，且迅速“变异”。另一方面购房者对居住品质、功能、安全性要求更趋极致，而突发的新冠疫情使客户核心需求向自然、健康、绿色倾斜。所以，在消费升级的背景下，融创提出“后疫情”时代的产品主张“健康守护时光，欢乐相伴成长”，在健康住居、户型功能和智慧社区方面再一次引领了行业创新和升级的风向。 融创“心景观”：打造健康住居生态基底 生活在都市现代生活丛林中的人，其实更加渴望在家的一隅中能亲近自然。后疫情时代，人们更是更多的注意力聚焦在“自然”、“健康、“绿色”等关键词上。 一方面，融创通过绿色规划体系，打通家与外部自然环境间的界限，让自然生态作为社区基底融入到生活空间中。在自然的基底上，再以科学合理地规划生长出多功能、多类型、多层次的空间以及慢行系统等，为居住者营造多样而开放的居住生活体验。 图4：青岛 融创阿朵小镇 实景 图5：融创森与海 实景 另一方面，融创为社区内部量身打造了微循环气候系统，成为兼顾气候、功能、美学之平衡的生态“小森林”。融创对社区风、光环境进行分析，结合各类功能场景不同的光照、通风需求，规划最适宜、最健康的场地位置布局。 图6：风光环境分析 场地位置模拟 融创还利用社区中各景观组成的自然元素，营造出绿色、亲肤、令人舒适的“自然空调”。 图7：景观营造社区微气候 在自然的基底和森系微气候营造的基础之上，融创推出涵盖“归家、休闲、游戏、运动、学习”五大生活场景的“心景观”体系。 具体而言，“心景观”从三个维度为客户提供了全新价值：“美学价值”诠释生活美学场景，传达在地文化、提升社区品质感；用景观为人营造能“持续成长”的空间，赋予空间社交价值，在景观中促发自我与邻里、与自然之间良性长久的互动；用景观“关注体验”，强化人们对生活中场所的记忆。…

【为爱筑家】收楼区园林大放送 第四弹！ 肇庆敏捷水映澜山 肇庆敏捷水映澜山 WeChat ID zqmjsyls About Feature 敏捷•水映澜山位处肇庆市端州区七星一路北侧，是敏捷集团在肇庆落子第六城，41万方欧式生态大盘，紧靠万亩北岭山森林公园，地块中间规划近4万方市政湖景公园，超1.6万方自然水系，致力成为大肇庆地区社会精英人群的理想居所。 Today 园林区大放送第四弹 直接开始 ▲图片来源：项目实景图 一条大路，两旁高大的树木为路过的行人遮风挡雨 回家的路上看到“水映澜山”四个大字 就知道 家，到了 ▲图片来源：项目实景图 踏入大门 来到庭院 大妈们饭后在这里一展示舞技 大家都在争当舞蹈团里面的C位 ▲图片来源：项目实景图 园林采用中式的手法 将人工的痕迹隐藏在自然里 把人与自然磨合得天衣无缝 ▲图片来源：项目实景图 天蓝色的跑道 环绕在超大的湖景旁 与自然融为一体 在健身的同时，聆听湖水的声音 ▲图片来源：项目实景图 晚饭后 与家人一起漫步在园林中 享受这一场来自不易的闲暇时光 一整天的疲劳一扫而空 ▲图片来源：项目实景图 万亩山林后花园 无边际双湖景 长寿之乡的负离子空气 家的方向，在此呈现 敏捷·水映澜山 拥万亩湖山双公园  享低密度之境 96-123㎡建筑面积湖山墅景美宅 【敏捷·水映澜山】 41万㎡欧式生态大盘 背靠万亩自然森林氧吧 内藏4万㎡活泉湖景公园 背山望湖，环境优美 紧邻肇庆学院、工商大学 自带12班精品幼儿园 身处嘈杂喧嚣的城市 都市人期待能有一处洋房 清晨推开窗，满眼的绿意悠悠 湖光山色 碧波粼粼 美好生活从此开始 备注：如有侵权请联系删除、以上优惠最终解释权以项目为准。 长按识别二维码关注我们 免责声明： 1、本宣传资料为要约邀请，本文对项目周边环境、道路规划及其他公共设施等的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出相应的承诺，具体以政府规划为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。 2、本文仅为广告要约邀请，所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准，以上输出面积均为建筑面积。 3、因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考，本平台致力分享有价值的内容，转载引用仅为传播更多信息之目的，所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法逐一和版权者联系，亦无法核实真实出处，如涉及侵权请联系我们删除，谢谢。 4、开发商：肇庆市敏尚房地产有限公司，预售证号：肇预许字第2018110号, 发证机关：肇庆市住房和城乡建设局。 5、推广名：敏捷·水映澜山，楼盘注册名：敏捷水映澜山雅苑

图片来源 / 图虫创意（图文无关）                  一直以来，价格便宜的小产权房都备受诟病，不少人都很疑惑小产权房到底能不能买、能不能通过登记将违法用地合法化？ 据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。 与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。   什么是小产权房？ 据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。 而由国家颁发产权证的叫做大产权房，包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。 小产权房与大产权房的区别： 1. 大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证； 2. 大产权拆迁有补偿，小产权没有。也就是说，如果政府要拆迁房子，小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿； 3. 小产权房屋质量没人监督，存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题； 4. 小产权由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市转卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房不能贷款，只能一次性付全款。 自然资源部发话： 小产权房等不能通过登记将违法用地合法化 自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》， 通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。 通知强调， 对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。 自然资源部表示，2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。就全国而言，宅基地数量大、情况复杂，一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。 为确保2020年底完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记，自然资源部要求，各地要按照不动产统一登记要求，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则，不动产统一登记制度实施前，各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效，对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋补充调查后办理登记。 自然资源部还要求，各地要加快地籍调查，全面查清宅基地和集体建设用地底数，对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。 广州明确：“小产权房”一律不予确权登记 近日，广州市规划和自然资源局出台《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》（以下简称《工作方案》）。 广州市规划和自然资源局表示，为加快推进广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证（以下简称“房地一体”确权登记发证）工作，确保2020年底前基本完成“房地一体”确权登记发证任务，保障农民合法财产权益，促进乡村振兴战略实施，维护农村社会秩序和谐稳定，结合我市实际，特制定本方案。 相关话题登上新浪热搜榜，目前阅读量达4487.7万。 《工作方案》要点如下： 1、集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记 以“总登记”方式重点对未确权登记的符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地使用权及地上房屋所有权进行统一确权登记并颁发不动产权证书，确保2020年底基本完成“房地一体”确权登记发证工作。 全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。 集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。 已登记的农村宅基地、集体建设用地，按照“不变不换”原则，之前依法颁发的宅基地证、集体建设用地使用证等继续有效，不重新登记。 不动产统一登记实施后已经组织完成房地一体权籍调查的，可以换发房地一体的不动产权证书。对于宅基地已登记、农房没有登记，群众有换发不动产权证意愿的，申请人可提交农房补充调查信息，向登记机构申请办理不动产登记。 2、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，一律不予确权登记 宅基地及地上房屋所有权申请登记发证的主体。原则上为本村集体经济组织成员，也可以是户主或经全体家庭成员同意的家庭成员代表。有下列情形之一且经该村集体经济组织认定，也可按规定申请登记发证：本村集体经济组织原成员合法取得宅基地使用权或房屋所有权，因婚姻、就业、投靠等原因将户口迁出的；非本村集体经济组织成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地建房的；已拥有一处宅基地的本村集体经济组织成员、非本村集体经济组织成员，因继承房屋占用农村宅基地； 居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的。 城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，一律不予确权登记。 集体建设用地使用权及地上建筑物、构筑物所有权申请登记发证的主体。经批准使用集体土地兴办镇（街）村公益事业和公共设施的镇（街）村办企业事业单位、农村集体经济组织、村民委员会；经批准使用集体土地兴办各类工商企业（包括国有、集体、私营企业，个体工商户，外商投资企业，股份制企业，联营企业等）的主体；经批准使用集体土地兴办公共设施和公益事业的主体；相关国家试点改革政策批准的集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权主体。 3、面积超“一户一宅”的，超过部分不予登记 根据存量宅基地的确权登记规定，符合确权登记的房屋，用地面积、建房面积超过“一户一宅”建房标准的，按照标准规定的面积予以确权登记，超过部分在登记簿和权属证书附记栏中注明不作为权属面积登记。存量宅基地房屋的用地面积、建房面积标准由各区人民政府依据辖区历史施行政策确定。2015年7月15日后建成的农民住宅，按现行相关法律法规处理。 4、严禁通过不动产登记将违法用地合法化 《工作方案》指出，无宅基地使用权来源材料，未经批准占用土地建设的住房，或是没有土地权属来源的集体建设用地，都应当查明土地历史使用情况和现状，依法依规分类处理后进行确权登记，严禁通过不动产登记将违法用地合法化。 购买小产权房有何风险？ 事实上，早在2018年，人民日报就在《国家明令禁止 “小产权房”为何屡禁不止》一文中指出，近年来，国家相关部门就明确要求对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。国家有关部门反复申明，建设、销售、购买“小产权房”均不受法律保护，对违法建设、销售“小产权房”问题要坚决遏制。 图片来源：人民网截图 综上所述，小产权房存在的重要因素是因为它的价格非常便宜，无论是宅基地转让还是小产权房买卖都具有较大法律风险，大家务必谨慎对待。 21财闻汇综合 央视新闻客户端、广州市规划和自然资源局 经济日报、每日经济新闻

稀缺！城东十六小周边添新货，规划图率先曝光！附近商场、公园将完工 肇庆优房网 肇庆优房网 WeChat ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 一直稀缺的 市十六小明月校区周边房源， 将添新货了！ 要知道，2019年小学地段划分中， （2020年的划分截至出稿前未出公示） 能入读十六小学明月校区的 楼盘小区只有三个： 97区华英城、98区尚东花园、以及110区中源名苑， 当中只剩华英城四期尾货在售。 好消息的是， 昨天该片区新出了一个项目规划， 意味着片区将有新房源供应了~ 5月20日，市自然资源局公示97区五期商住小区的批前规划公示，也就是说华英城五期即将开发建设。 项目位于端州区城东片区，97区信安三路东侧，砚都大道北侧，靠近肇庆大桥落桥位置，周边有市图书馆、十六小、六中、益华国际广场等。 项目用地面积27831.8平方米，拟建 3栋27-28层高层住宅楼 、 1座4层高商业 、 两层地下车库 ，以及配建全民健身场地，总建筑面积为101444.65平方米。 五期小区整体不大，就只有3栋高层，住宅楼均为塔楼，点围式分布，计划总户数640户，总人数可达2048人。 小区3栋住宅楼首层都有商业，并且在西南面有一座4层高商业，商业总计容建面为4770.88平。 另外，小区规划设置停车位698个，其中地下635个，地面63个，地面车位分别设置在2栋和3栋前面，小区东面和北面各设置一个车库出入口；而行人出入口只有一个，位于小区的东面。 2018年9月，华英集团以底价3685万元竞得该项目地块，楼面价约2520元/平，如今华英城销售中心就在该地块上，继华英城四期后打造五期项目。 五期项目位置 据了解，华英城项目占地600亩，建筑面积约85万㎡，至今已经开发十年，分别为华英城·北园、华英城·墅景湾、华英城·汇景湾、华英城·怡景湾四期项目，各期实行分小区管理。 目前，华英城在售四期墅景湾的8栋D/E/F座，位于砚都大道北侧，即是五期项目的东侧旁边，25层高，两梯四户，物业费为2.5元/㎡，建面约106-135㎡，现房均价约10300元/平。 项目规划图 容易发现，多年来97区的华英城一直主打学府房，因为能入读肇庆市第十六小学明月校区，所以该项目的售价比周边的稍微高点。该小学位于明月路，与华英城只隔了一条街。 不过，五期项目还未落实入读什么学校，这个有待日后官方公布为准。 走访周边可发现，片区其他项目近日有新作。 敏捷城敏捷广场正在加紧施工，体量达15万㎡的购物中心雏形已现，数十家品牌首进肇庆，联手了永旺超市、星轶影城、UR、OCE、九毛九、太二酸菜鱼、乐凯撒、八合里海记、德庄火锅等知名品牌，预计今年11月26日开业。 项目效果图 另外，附近还有阳光城檀府，4月开放销售中心，预计6月开样板房。值得一提的是，该项目地块至今仍然是全市最高总价和楼面价保持者。 该项目规划配建要求较高，除了商业建筑、幼儿园等配套外，还需投入不少于3000万建设凤仪湖公园。 图源端州电视 现在，占地面积约为6.8万平方米的凤仪湖公园，已完成总工程量的70%，还有部分设施在加紧完善并将于近期完工。 Play 来源端州电视 城东片区在售新盘众多，户型涵盖三至四房为主，各盘均价从8800-13500元/平不等。 项目 均价 （元/㎡） 鸿益幸福湖畔 毛坯9800 碧桂园豪布斯卡 毛坯9800 光大天骄御景 毛坯10000 华英城四期 毛坯10300 海逸半岛 毛坯13500 恒裕城 毛坯10500 敏捷城 毛坯/带装修9500 星悦华府 毛坯9200 恒福美地 毛坯9100 嘉湖君悦 毛坯8800 原创来源：肇庆优房网 素材：市自然资源局、端州电视、敏捷广场等…

湾区横轴：广州28号线佛山段近期建设线路控制性规划启动 林福江 广东地理 广东地理 WeChat ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山，投稿：tpkc@qq.com Today 关注广东地理    发111   读5篇未推送文章 佛山市轨道交通局 广州28号线佛山段近期建设线路控制性规划 公开招标公告 一、项目基本情况 项目编号：440600-202005-245001-0010 项目名称：广州28号线佛山段近期建设线路控制性规划 预算金额：2,250,000 最高限价（如有）：2250000 采购需求： 1、标的：广州28号线佛山段近期建设线路控制性规划 2、标的数量：一项 3、简要技术需求或服务要求： ■采购项目编号：440600-202005-245001-0010 ■采购项目：广州28号线佛山段近期建设线路控制性规划 ■采购项目预算金额（元）：2,250,000.00 佛山、广州、东莞三城六大CBD一线连接 （佛山发改局：28号线佛山段37.9公里设7站） ■采购数量：一项     ■采购项目内容及需求 (采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策)： 1. 采购项目内容及最高限价：广州28号线佛山段近期建设线路控制性规划，最高限价：2,250,000.00； 2. 项目编号：BZ0120039 3. 采购项目品目：城市规划和设计服务 4. 项目基本概况介绍：广州28号线佛山段近期建设线路控制性规划一项 5. 采购人的具体采购需求:详见招标文件中的“用户需求书”。 6. 本项目属于政府采购项目。 7. 政府采购监督管理部门：佛山市政务服务数据管理局 合同履行期限： 2020年07月01日 至 2021年06月30日 本项目接受联合体投标。 二、申请人的资格要求 （略） 三、获取招标文件 时间： 2020 年 5 月 22 日 至 2020 年 5 月 28 日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午 09:00 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:30 （北京时间，法定节假日除外 ） 地点：本项目采用网上报名的方式，具体操作及要求见“报名和获取招标文件”的规定 售价（元）：300 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点  2020 年 06 月 11 日 14 点 30 分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日） 地点：佛山市禅城区黎明一路23号世博金融中心1908号…

全国政协十三届三次会议在京开幕 端州发布  全国政协十三届三次会议在京开幕 习近平李克强栗战书王沪宁赵乐际韩正王岐山到会祝贺 汪洋作政协常委会工作报告 张庆黎主持 郑建邦作提案工作情况报告 不忘初心凝聚复兴伟力，携手前进共商发展大计。中国人民政治协商会议第十三届全国委员会第三次会议21日下午在人民大会堂开幕。这次大会将紧扣全面建成小康社会目标任务，组织全国政协委员积极履职尽责，汇聚起决战决胜脱贫攻坚、全面建成小康社会的智慧和力量。 人民大会堂万人大礼堂内灯光璀璨，气氛庄重。悬挂在主席台正中的中国人民政治协商会议会徽熠熠生辉，十面鲜艳的红旗分列两侧。 全国政协主席汪洋，全国政协副主席张庆黎、刘奇葆、帕巴拉·格列朗杰、董建华、万钢、何厚铧、卢展工、王正伟、马飚、陈晓光、梁振英、夏宝龙、杨传堂、李斌、巴特尔、汪永清、何立峰、苏辉、郑建邦、辜胜阻、刘新成、何维、邵鸿、高云龙在主席台前排就座。 党和国家领导人习近平、李克强、栗战书、王沪宁、赵乐际、韩正、王岐山等在主席台就座，祝贺大会召开。 全国政协十三届三次会议应出席委员2151人，实到2057人，符合规定人数。 下午3时，张庆黎宣布大会开幕，全体起立，奏唱国歌。随后，全体与会人员默哀1分钟，向新冠肺炎疫情牺牲烈士和逝世同胞表示深切哀悼。 大会首先审议通过了政协第十三届全国委员会第三次会议议程。 汪洋代表政协第十三届全国委员会常务委员会，向大会报告工作。 汪洋强调，2019年是新中国成立70周年，也是人民政协成立70周年。中共中央召开中央政协工作会议，习近平总书记发表重要讲话，精辟论述新时代人民政协工作的使命任务、根本要求、着力重点，深刻揭示人民政协与国家治理体系的内在联系，为新时代人民政协事业发展指明了前进方向。 汪洋总结了过去一年多来人民政协工作。他说，在以习近平同志为核心的中共中央坚强领导下，政协全国委员会及其常务委员会以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局、协调推进“四个全面”战略布局，聚焦决胜全面建成小康社会、打好三大攻坚战等任务，加强专门协商机构建设，认真履行各项职能，为党和国家事业发展作出了新的贡献。在近期抗击新冠肺炎疫情斗争中，人民政协认真贯彻习近平总书记重要讲话精神和中共中央决策部署，动员政协各级组织、各参加单位和广大委员参与疫情防控斗争。广大政协委员在各自岗位上以实际行动展示了责任担当。 汪洋指出，2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年。人民政协工作的总体要求是：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻中共十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，深入贯彻中央政协工作会议精神，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，坚持发扬民主和增进团结相互贯通、建言资政和凝聚共识双向发力，发挥专门协商机构作用，广泛团结动员参加人民政协的各党派团体和各族各界人士，紧扣统筹推进常态化疫情防控和经济社会发展工作履职尽责、凝心聚力，为确保完成决战决胜脱贫攻坚目标任务、全面建成小康社会作出贡献。 汪洋强调，习近平总书记在中央政协工作会议上的重要讲话和《中共中央关于新时代加强和改进人民政协工作的意见》，部署了当前和今后一个时期人民政协的重点工作。必须继续抓好贯彻落实，注重固本强基，毫不动摇坚持中国共产党对人民政协工作的全面领导，有序有效推进专门协商机构制度建设，深入做好凝聚共识工作，强化委员责任担当，把人民政协制度坚持好、把人民政协事业发展好。 全国政协副主席郑建邦代表政协第十三届全国委员会常务委员会，向大会报告政协十三届二次会议以来的提案工作情况。全国政协委员、政协各参加单位和各专门委员会提交二次会议提案5488件，经审查，立案4089件，交175家承办单位办理，均已按时办结。常委会持续推动提高提案工作质量，加强工作制度体系建设，通过开展提案办理协商发挥专门协商机构作用，推动新时代人民政协提案工作在坚持中发展，在巩固中完善。 在主席台就座的领导同志还有：丁薛祥、王晨、刘鹤、许其亮、孙春兰、李希、李强、李鸿忠、杨洁篪、杨晓渡、张又侠、陈希、陈全国、陈敏尔、胡春华、郭声琨、黄坤明、蔡奇、尤权、曹建明、张春贤、沈跃跃、吉炳轩、艾力更·依明巴海、万鄂湘、陈竺、王东明、白玛赤林、丁仲礼、郝明金、蔡达峰、武维华、魏凤和、王勇、王毅、肖捷、赵克志、周强、张军等。 中共中央、全国人大常委会、国务院有关部门负责同志应邀列席开幕会。外国驻华使节等应邀参加开幕会。 来源：新华社 编辑：莫树欣 编审：莫树欣 端州区融媒体中心