把口罩戴起来，保护自己，保护他人！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-03-17 13:17 收录于话题 △ 制图：朱嘉豪 戴口罩！戴口罩！戴口罩！ 戴口罩是预防新冠病毒感染 最简单、最方便、最经济的有效措施。 再提醒： 请坚持戴口罩，保护自身及他人健康！ 请大家都自觉佩戴好口罩哦！ 资料来源：中国疾控动态 编辑：翟舒婷 编审：徐步河 伍泳燕 端州区融媒体中心 大家自觉戴口罩！

砸近20亿！鼎湖拟建沿江公路，接驳端州！还将建11条道路 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-03-17 02:41 收录于话题 #有生之年的规划 177个 鼎湖将建沿江公路接驳端州！ 3月16日，鼎湖区人民政府发布《肇庆创建国家旅游度假区基础配套项目（七期）肇庆市鼎湖区沿江公路（凤凰大道至大冲）建设工程项目社会稳定风险评估公众参与公告》。 该沿江公路北起凤凰大道，南至大冲（端州区界规划道路），路线总长12.17km，总工期为33个月，预计2022年10月动工，2025年6月底竣工通车，总投资约199567万元。 工程分为南、北两段，路基宽度20～40m，采用沥青混凝土路面： 路段 类别 设计车速（km/h） 起讫点 北段（A段） 二级公路结合城市次干道 40 凤凰大道-东进大道 南段（B段） 一级公路结合城市主干道 60 鼎湖大道-端州区界规划道路 两段路线具体走向如下： 【北段（A段），全长9km】 起于广利凤凰大道，沿西江左岸布线至桂城，于规划万达酒店群板块与景丰联围之间走廊带通过，跨咀涌、罗隐涌至坑口，于规划万达板块与后沥涌之间的走廊带穿过，随后下穿广佛肇城际铁路，接入东进大道。 【南段（B段），全长3.17km】 起点接鼎湖大道民乐匝道段，通过设置鼎湖大道互通立交实现南段与鼎湖大道的交通转换功能，路线沿羚山西北麓山脚向西，经苏村至大冲到达端州区界。 该工程主要建设内容包括：道路工程、桥涵工程、交叉工程、交通工程及附属设施、给排水工程、管线工程、照明工程、景观绿化工程。 工程量规模为：路基土方90.37万m³，路基石方17.06万m³；沥青混凝土路面212790m²；全线桥长286/4座（不含立交）；涵洞共9道；分离式立体交叉1处，互通式立体交叉1处，平面交叉24处。 另外，项目总用地面积为616.59亩，其中新增永久占地384.54亩（不含原有道路用地），主要为林地或水田。全线共需拆迁各类房屋24093平，主要为水泥混凝土建筑物及简易棚房等。 肇庆创建国家旅游度假区基础配套项目，除了七期工程有进展，三、五期道路工程也有动静。 近期，鼎湖住建局公布肇庆创建国家旅游度假区基础配套工程11条道路方案。 具体规划建哪些道路？我们一起来瞧瞧。 先看三期和五期工程道路方案，拟建苏村路、民盛路和新华路，道路总长约3.043km。 公告提及，3条道路按照《肇庆市鼎湖区坑口片区控制性详细规划（修改）》的道路规划建设。【延伸阅读】 根据该控规，3条道路具体指标如下： 工程六期则计划建8条市政道路，分别为 望江路、昌贤一街、昌贤二街、春怡路、迎江路、春源路及现状港口路、天后路改造 ，道路总长约4.436km。 按照《肇庆市鼎湖区坑口片区控制性详细规划（修改）》，以上道路具体指标如下： 肇庆创建国家旅游度假区，是肇庆发展的头等大事。 其中，肇庆万达度假区是肇庆的重点项目，已被纳入“十四五”规划， 建设起止年限为2021-2026年 。【规划回顾】 来自鼎湖发布3月2日消息，鼎湖区委书记刘运通在接受记者专访时提到： 实施“万达+华侨城”两大龙头文旅项目促建行动， 加快推进国际会议中心、五星级嘉华温泉酒店年底前建成开业、世界级滑雪场项目年内开工建设 。加快推动华侨城卡乐星球文旅项目建设。 ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 843篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 肇庆房贷利率走低！银行最高贷款7.5成！你们怎么看…#肇庆房贷 视频号 【房贷】首付最少2.5成！肇庆有银行抢客 【拍卖】511万起！星湖旁富人区别墅法拍 【探盘】肇庆温泉盘卖8千返租4千？敢买吗 【征地】三年拟征地1118公顷！25个片区

惠州需要买房客，难 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-03-16 12:39 收录于话题 #城市观察 225个 惠州的朋友们，广州地铁集团今年将接管莞惠城际、佛莞城际、广佛南环、佛肇城际，并贯通运营，成为惠莞穗佛肇的湾区横贯线。买房不要离惠州站这些城际站点太远。 地铁、城际铁路不通 惠州市是经济强市，在广东省21个地级市中，GDP排名第五。惠州具备高铁、海港、机场以及靠近深圳这四大优势。 地广物博的惠州曾经疯狂出让住宅地。从海量住宅开发思考，2022年急需深圳外溢。对于库存量极大的房地产开发，降价去库存已经在进行。 另一方面，地铁互通遥遥无期，住在惠阳、大亚湾，工作在龙岗、坪山，驾车依然是高开支的办法。 反正，土地难卖了。 需要1-2年后，供应减少，才能趋于合理供求状态。 点击下图延伸阅读精彩文章 “十三五”时期，惠州市建设大湾区东部交通枢纽门户成效显著，交通基础设施累计完成投资 828.5 亿元。 目前，构筑综合立体交通网络，引导产业沿交通干线和辐射区域集聚布局，将资源要素向园区汇聚，已经成为惠州市的重要工作。 惠州市与大湾区核心城市和其他珠三角城市之间的出行需求依然旺盛，深莞惠跨市交流频繁，但以自驾车为主。轨道交通依然落后，通勤时间久，而且线路不顺直。 对于深圳工作的人准备去惠州买房，惠州南站附近是最佳选择，厦深铁路、深汕高铁支撑一部分交通出行。 对于惠城工作的人 ，买房依然要首选交通、教育、医疗较完善的市中心，特别是惠州 市政府5公里半径内 。 交通规划要点 《惠州市综合交通运输“十四五”发展规划》上周发布，其中提出大目标： 构建 1 大体系（一城一交的大交通体系），深度对接 2 大都市圈（广州、深圳两大都市圈），打造 3 大战略性枢纽（大湾区重要港口、千万级干线机场、区域重要铁路枢纽），建设 4 个高质量融合示范助力广东交通强省建设（交通轴线与产业带融合示范、综合客运枢纽站场与城市发展融合示范、都市圈毗邻地市跨界地区镇街路网融合示范、地级市公路与城市道路规划建设融合示范）。 并且形成 5 个交通时空圈（通过高快速路，惠州市市区与主要组团之间 30 分钟左右互通；通过高铁，惠州市与周边地市之间 30 分钟互通；惠州市与香港、珠三角和粤东其他地市之间 60-90 分钟互通；与粤西、粤北其他地市之间 2 小时左右互通；通过高铁和民航，惠州市与相邻省份省会城市和国内主要城市 3 小时左右互通）。 高铁：形成“三横一纵 4 ”主骨架，建成赣深铁路惠州段、广汕铁路惠州段、深汕高铁惠州段，融入国家综合交通立体网京津冀-粤港澳主轴、长三角-粤港澳主轴，进一步发挥西接广州、南连深圳、东接沿海经济带、北连通长江经济带作用，实现惠州-广州、惠州-深圳 30 分钟互通。 城际铁路：加快连线入网，实施莞惠城际小金口至惠州北段，有序推进深惠城际坪地至沥林北段建设，配合做好深圳机场至大亚湾城际惠州段相关工作。规划深惠城际延伸至惠城南站、机场、惠东。研究深汕城际走廊。 谋划市域铁路规划，推进惠大铁路复线电气化改造工程，形成市区到大亚湾的便捷通道。 配合深圳市实施深圳地铁 14 号线延伸至惠州惠阳，规划深圳地铁 21 号线、16 号线延伸至惠州，深度对接深圳城市轨道网。（兑现时间会很久远） 我们需要重视的是，深大城际惠州段、深惠城际惠州段建成时间久远。该规划详文，请浏览惠州市发改局网站。 （放大查看） 正在加密深惠、莞惠 之间的高速公路建设 跨东江桥梁密集如广州珠江 市府周边道路规划完美…

端州区重点人群核酸检测采样结果全部为阴性！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-03-16 11:49 收录于话题 3月13日至15日，端州区对城区重点行业一线人员进行了核酸检测。完成核酸检测采样71864人，核酸检测结果全部为阴性。 端州区新型冠状病毒肺炎疫情 防控指挥部办公室 2022年3月16日 资料来源：端州区疫情防控指挥部办公室 编辑：翟舒婷 编审：徐步河 伍泳燕 端州区融媒体中心 关注！

中指每日要闻 | 3月16日 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-03-15 23:02 收录于话题 中指每日要闻 | 3月16日 音频： 进度条 00:00 / 04:15 后退15秒 倍速 快进15秒 Topic #中指每日要闻 71个 5分钟了解地产行业大事件，中指每日要闻图文版扫码进群领取。戳这里，试用中指产品 扫码回复“每日要闻”，即可邀请进入中指每日要闻群

3月16-18日，东湖法治公园开设新冠疫苗加强针接种专场 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-03-15 13:50 收录于话题 广大居民朋友： 根据当前疫情防控形势，为更好服务辖区居民朋友，加快构筑免疫屏障，保障人民群众生命健康安全，现就有关新冠疫苗（加强针专场）接种工作事项通知如下: 一、接种地点 东湖法治公园（砚都大道旁） 二、接种时间 3月16日-3月18日，上午8:30-12:00，下午2:00-5:30 三、注意事项 （一）请广大居民朋友携带身份证，分时段有序前往进行疫苗接种。 （二）现场将有医生为您提供免费咨询和体检。 （三）点位以加强针接种为主，各年龄段人群皆可接种。 四、温馨提示 （一）接种期间，请服从指挥，积极配合，按要求全程佩戴口罩，保持一米以上安全距离，不扎堆，不拥挤。 （二）重点行业人群涉及交通运输、社会基本保障等方面，是落实内防反弹的重点人群，同时也是新冠肺炎感染的高风险人群，接种加强针能够有效提升对奥密克戎变异株感染免疫力和重症保护能力，为了您的健康，请就近前往接种点完成新冠疫苗加强针接种。 资料来源：黄岗街道办事处 编辑：翟舒婷 编审：徐步河 伍泳燕 端州区融媒体中心 周知！

511万起！星湖旁富人区别墅将法拍！周边二手房价破万 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-03-15 10:14 收录于话题 #精彩的肇庆楼市 131个 星湖旁富人区别墅将法拍！ 日前，阿里司法拍卖挂牌“ 肇庆市西江北路星湖奥园B1-7幢01房(复式) ”，总起拍价511万，预计4月14日进行拍卖。 据了解， 星湖奥园位处端州城西“富人区” ，西江北路东侧，东面紧挨星湖，周边生活、教育配套已相当成熟，10年前房价就接近万元。 目前，除星湖奥园外，具有代表性的二手盘还有新世界花园、波海蓝湾，三盘放盘价甚至比附近一手盘单价更高。 来自安居客数据，今年3月， 上述三盘二手挂牌均价在11074-11625元/平 。 ▲来源：多彩肇庆 那么，本次星湖奥园即将被法拍的别墅具体如何，一起来瞧瞧。 01. 总价511万起拍 已被抵押、查封 公告显示，标的所有人为 肇庆市星奥投资发展有限公司 ，房屋用途为住宅，现已被抵押、查封， 标的起拍总价511万 。 从户型来看，该标的为双拼别墅， 共5层（地面4层+地下1层） ，建面为809.29平，目前处于毛坯空置状态。 根据公告特别说明，标的物按现状交付，竞得者缴纳全款后，由法院负责在3-6个月内清场。 值得一提的是， 该标的物业管理费由2018年2月至今未缴 （3元/平/月，以物业管理处的信息为准） 。 这意味着，竞得者有可能需要垫付，近5年来应由被执行人承担的物管费。 02. 执行标的1500万 风险等级为高 每一套法拍房，背后都有其复杂的身世，本次的标的物也不例外。 天眼查得，肇庆市星奥投资发展有限公司自身风险1422条，周边风险1055条，预警提醒28条，风险等级较高。 此外，该公司司法风险超1000条，当中包括商品房预售合同纠纷、民间借贷纠纷、金融借款纠纷等。 而本次被拍卖的标的，就与一宗金融借款纠纷有关，执行案号为：（2022）粤1202执恢37号。 据案件判定， 肇庆市星奥投资发展有限公司执行标的为1500万 ，而本宗标的物的拍卖所得或用于债务偿还。 03. 标的物现状空置 内部为毛坯装修 最后，来瞧瞧标的物现状。 从拍卖公示的图片可见，别墅门口大门已被关闭，外墙由瓷砖铺设。 进入内部，主要为毛坯状态，门、窗、护栏已安装完成。 屋内楼梯呈环状，栏杆两根铁丝作为楼梯护栏，地面相对整洁。 附房屋分户平面图： ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 843篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 肇庆华侨城卡乐星球游乐场，最新进度！隔壁400米西江明珠就…#肇庆#肇庆游乐场 视频号 【探盘】…

2022年1-2月廊坊房地产企业销售业绩TOP10 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-03-15 04:32 收录于话题 #销售榜 618个 点击链接 获取更多廊坊房地产相关研究报告，了解更多区域/城市房企销售业绩   戳这里，试用中指产品 2022年2月，廊坊新房成交价格延续下跌态势，成交规模同比增加。宅地供求规模同比双降，楼面价上涨，溢价率仍低位运行。本月廊坊市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2022年2月份廊坊房企及市场分析。   特别声明：廊坊房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-2月28日期间廊坊签约的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在廊坊全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2022年1-2月，廊坊房地产企业销售额TOP10企业商品房销售金额合计20.3亿元；TOP10门槛值为1.1亿元。荣盛发展凭借正雅馨苑、荣盛首府、香河水岸花语等多个项目的贡献，市场地位持续领先，销售额超3.6亿元。廊坊房地产企业销售面积TOP10企业商品房销售面积合计15.4万平，TOP10门槛值为0.8万平。荣盛发展、华夏幸福、廊坊新奥房地产销售面积居前三位。   特别声明：廊坊房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-2月28日期间廊坊签约的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在廊坊全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2022年1-2月，廊坊商品住宅项目销售业绩TOP10项目共实现网签13.1亿元，网签面积8.4万平。从项目分布来看，TOP10项目主要位于三河市，占据3席，其次是安次区、广阳区和香河，各占据2席。位于广阳区的航企生活保障基地项目位居销售金额排行榜榜首，1-2月销售额为1.7亿，众诚易达的御东瑞璟以1.6亿元的销售金额位列第二，万通地产的运河国际生态城项目以1.5亿元位列第三。   ▍ 住宅市场 成交价格：新房价格延续下跌态势。 2022年2月，廊坊新建住宅平均价格为11831元/平方米，环比下跌0.27%，跌幅较上月增加0.24个百分点。 图：2021年-2022年廊坊新建住宅价格指数 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 销售规模：成交规模同比增加，累计成交规模同比增加。 2022年2月，廊坊商品住宅成交规模为8.58万平，同比增加51%。累计来看，2022年1-2月，廊坊商品住宅累计成交规模为23.38万平，同比增加47%。 图：2021年-2022年廊坊商品住月度成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） ▍ 土地市场 宅地供求规模：宅地供求规模同比双降。 2022年2月，廊坊共出让1宗宅地，总计供应8.20万平，同比缩减63%；成交2宗宅地，出让金总计1.59亿元，规划建面5.99万平，同比缩减26%。另外，本月1宗宅地流拍，位于霸州市。 图：2021年-2022年廊坊宅地供求规模与增速 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 土地价格：楼面价上涨，溢价率仍低位运行。 2022年2月，廊坊宅地平均成交楼面价为2658元/平，同环比上涨。2022年2月，廊坊宅地市场整体溢价率1%，仍处于历史低位。 图：2021年-2022年廊坊宅地成交楼面均价与溢价率走势 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 重点地块： 廊坊时代空港置业有限公司竞得永清县菜园村，总计成交规划建筑面积4.85万平，溢价率2%。 图：2022年2月廊坊住宅用地成交总价排行榜 数据来源：中指数据CREIS（点击试用）   中指物业研究 中指研究院通过对物业管理行业多年的深入研究，积累了丰富的数据与发展经验，针对企业痛点、难点，输出定制化咨询服务，为上市物企发展提供行业顾问服务。在此基础上，基于丰富的数据积累，打造物业版数据库，助力企业精准定位投拓标的，赋能企业科学决策。 642篇原创内容 Official Account 土地情报 中指控股（CIH）旗下账号。依托CIH数据库，监测全国五大城市群土地市场，一键链接中指控股saas工具——中指·地主。 2484篇原创内容 Official Account

打造北部都会中心、治水治产治城融合示范区，陈村借势而上 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-03-14 08:59 收录于话题 #城市观察 224个 陈村地处顺德最北，受大良辐射少，经济一直较为落后。 现在，广州地铁7号线、广佛环线、佛山地铁2号线让陈村进一步对接广佛核心区，融入大湾区“1小时交通圈”，也为陈村 居住、工作、美食、生活宜居大城 的品牌宣传增添力量。 而且，《佛山市轨道交通发展“十四五”规划》明确推动 佛肇城际和广佛南环等城际线路与城市轨道交通站点付费区换乘 改造工程方案研究。这对陈村站的作用非常大，肇庆、狮山、佛山新的客流到此与北滘、陈村、广州南站、万博过来的客流集疏运。 广佛南环地铁化，对陈村站、北滘西站、顺德北站、张槎站、佛山西站周边楼盘都是利好。 点击下图阅读佛山轨道十四五规划 陈村产业发展 但陈村镇缺的是高端产业，缺高收入人群。北滘、乐从正在迅猛引入新兴产业，是榜样。 瞄准“人工智能+机械装备”产业，陈村镇主动把腾出的高质量发展空间，打造智能装备产业城，通过建设特色载体，提升产业配套，推动产业基础高级化、产业链现代化，为制造业数字化智能化转型探路。 北部庄头、石洲一带布局数字产业园，完美利用佛山地铁4号线平南工业区站、平顺东路站；东部勒竹一带布局科技转化示范区，依托佛山11号线陈村东站建设商住区；西部建设三龙湾创新城，以新建优质九年一贯制学校导入人口；南部作为主城区以商业、居住、总部办公为主，陈村公园附近该新建公办学校。 点击下图阅读三龙湾最新规划 东部产业、西部人居格局已成。潭村的开发是其中重要一环，关系到陈村未来几年的居住承载力。 总体上，2022年陈村镇以“产业主导、规划引领、土地集约、三生融合”为原则，集中资源打造 中集智城、莱茵工业园、顺晋产业园 等三个“双创”新兴园区，预测2023年起将有大批就业人口进入陈村。 广州地铁7号线西延顺德段、佛山地铁11号线的陈村北站旁边，莱茵工业园已经建成。将依托轨道交通红利，吸引湾区资源，聚焦电子信息、机器人、精密机械等产业，建设轨道上的精密智造产业园。 在陈村站北侧，顺德智造汇已经聚集了隆深机器人等大批优质产业。 在花卉世界站，中万城写字楼已经建成。 美食文化是陈村名片 美食和文化旅游是陈村的名片，比较厉害的餐馆有黄但记、顺峰山庄等，景点有陈村花卉世界。另外，还有千禧坊这样的新兴美食集聚区，各国各地口味都可以品尝到。 2022年，陈村还将打造 陈村美食博物馆 、开展名菜名厨评选活动、推出陈村特色美食菜谱，利用好滨水空间、轨道沿线、城市商圈等重点区域拓展美食集聚区规模，以年轻消费群体喜闻乐见的方式推广花卉美食、特色民宿及特色文创产品，推动美食经济、夜间经济、商圈经济蓬勃发展。 这或许是 农业用地为主、农民村屋较多 的陈村镇，吸引广州消费人群的重要途径。 未来几年要增强以文兴旅的专题规划研究，在空间布局上，将三字经、朱子理学等文化点串联成文化线、滨水线、生态线，推出一批有故事、有体验、有乡愁、有品位的精品旅游线路，开拓 全域旅游格局 。 要吸引大批广州人到来，必须突出陈村自身特有的文化特色，融入三字经、花卉等文化符号，美化提升轨道站点、高速出入口、广佛交界等重要节点，构建兼具功能性、观赏性、互动性的公共艺术空间，塑造富有辨识度的城市形象。 点击下图了解千禧坊 要大力提升居住品质 根据近日陈村镇规划，陈村将以水为脉打造特色滨水空间，依托半城半绿的生态资源，精心打造拥水串城的滨水长廊。 以 东平河东岸水轴线 为示范段打造8公里滨水碧道，利用环江岸线打造融合生态体验、健身运动、休闲游憩等多功能的滨水沿线马拉松跑道。 在潭洲水道北侧，处理好潭村、二龙村等低效用地，改善景观。 重点围绕潭洲片区打造水产城融合发展示范点，串珠成链整合华阳桥下体育公园、华阳路西湿地公园等滨水项目，串联周边轨道站点、高品质学校等公共服务资源，以点带面，以段成链，塑造轨道、水道、碧道相连的 滨水活力城市客厅 。 广东地理 ， 环境，是买房的重要元素，公共空间打造才能提升陈村居住品质 视频号 过去居住在陈村碧桂花城的人总是感觉江边没有好玩的，未来可能要布局新设施了。至少做一个 环陈村滨江马拉松跑道 。 当然，最最重要的还是新建公办小学、中学，略微超前预判陈村3年后的常住人口，早做准备。 比绿道、跑道更加紧迫 。 这样，能提高新入住居民的美誉度， 拉动更多人住到陈村。 三龙湾科技城是佛山市委、市政府重点打造的创新平台，陈村镇全域纳入。时不我待，顺势而为，借势而上，需要陈村镇加倍努力，做出成绩。 （关于北滘、乐从，也欢迎留言交流）   更多《广东地理》文章，点击阅读 佛穗莞城际拟增佛山东站 南海未来15年发展格局…

天掉馅饼？肇庆温泉盘卖8千！返租4千？敢买吗…… Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-03-14 12:12 收录于话题 #高要探盘 24个 买房就收租？ 高要一项目，距离广佛肇高速口约2公里，推门见山，推窗是农田，号称： 最高可返租超4000元/月 。 究竟是什么神仙楼盘？ 该盘名为天凯温泉山庄 ，位于禄步镇 省道264 东侧，占地约18.7万平，业态包括住宅、温泉酒店、特色商业街、中医健康基地、康养基地等。 销售表示：“项目东面规划有大型户外温泉池，如今山庄仅提供室内温泉。” 下面，一起来瞧瞧项目的具体情况。 01. 带装修8000元/平 旧货2年多未卖完 先来看看产品。 目前， 项目在售二期1/5/6/7栋 ，靠近 省道264 ，楼高33层，两梯四户设计，户型为64/78/89/90/120平两至四房，预计今年年底交楼。 有趣的是，早在2019年，楼市君曾到该盘探访，当时产品同样是1/5/6栋。【踩盘回顾】 时隔2年多，该项目旧货仍未卖完，去货速度的确堪忧。 值得一提的是，项目一期的3栋住宅，目前还有少量约135平大户型现楼可售。 其中， 中间楼栋的单位可自带温泉入户 ，即家中就有大大的温泉池，而其余楼栋的温泉池，则设在楼栋首层，为公共温泉。 价格方面，该盘在售产品单价一律为带装修8000元/平。 楼市君以最小的64平两房计算，总价约51.5万；若按135平户型计算，总价则高达108万。 02. 可托管出租 最高返租30元/平/月 另外，销售还透露， 业主也可与开发商签订托管返租合同 。 不过，由于一二期项目设施、配套不同，租金也有差异， 其中一期单位约30元/平/月，而二期单位只有14元/平/月。 二期建设现场 比如有客户买下二期79平三房，每月可获得的租金为14元*79平=1106元，若是一期135平单位，月租则为30元*135平=4050元。 销售还强调：“托管出租的单位，无需额外付物业管理费、水电费。”这意味着，上述租金是实际返还到业主手中的费用。 图源：携程网 看到这里，大家可能会疑惑，真的有人来泡温泉吗？ 还真有。 时值周末，楼市君发现，在温泉山庄泡温泉的人数还是颇多，以外地游客为主。 对此，销售表示：“节假日泡温泉的人流量比较多，比如年底公司举办年会、旅行团等。” 图源：携程网 随后，楼市君分别查看了该温泉山庄在美团、携程app的线上预订价格， 发现房型价格在537元以上 。 其中，周末预订价格稍高，结合不同温泉套餐，单价可达568-789元。 以一套单位每月可租8天 （4个周末） 、最低568元/晚计算，即568元*8天=4544元，比每月固定返租，还要高近500元。 不过，楼市君还是要提醒一下，若有意向入手的购房者一定要擦亮双眼， 要提前了解返租的具体操作 ，比如合约的租期长短、提前终止租约用作自住如何解决等问题。 03. 135平自带入户温泉池 山景房竟看坟墓？ 最后，来看看户型图。 目前，项目开设了三房样板房，下面我们结合户型图来看下。…