又上央视！精准扶贫，广东这些方法很走心 广东发布   4月25日，央视《朝闻天下》栏目对广东实施就业扶贫的多项举措进行了报道。 今年是全面打赢脱贫攻坚战收官之年， 广东省多举措实施就业扶贫服务， 带动群众脱贫致富。 陈集强是广东潮州市饶平县长彬村的贫困户，之前通过打零工短工、种植农作物维持生活，收入很不稳定。广东省人社厅扶贫工作队了解情况后，对陈集强实施精准化就业扶贫服务。 此外，就业扶贫工作队还着力从各方面支持村扶贫龙头企业、扶贫作坊尽快复工。日前，广东省出台政策，对中小企业及生产经营主体吸纳贫困劳动力就业进行奖励，每吸纳一名贫困劳动力就业给予5000元补贴。广东省还通过开展免费技能培训，提高贫困群众的造血功能，让他们练就一技之长。另一方面，企业还可获得政府的社保返还，有效降低企业压力，提高企业积极性。   决战决胜脱贫攻坚 广东加油！ 推荐阅读 （点击图片即可阅读） 来源：央视网 编辑：卓佩仪 校对：吴荆子

肇庆“云车展”来啦！重磅靓车、豪礼益街坊 肇庆西江网   受疫情影响 今年线下春季车展 不能如约而至了 那不如一起看场 “云车展” 想买车别发愁，动动手指全搞定 5月1日 10：30-11:30 别克展厅 5月2日 10:30-11：30 传祺展厅 云上现场直播，热款车型任您选！ 还有多轮红包及礼品派街坊 靓车放价、VR赏车、好礼抽奖、 专线直播、网红品车 …… 扫描二维码就有惊喜 （活动介绍二维码） 车型及优惠介绍 2020肇庆“五一”云车展，好车在美轮 广汽传祺：六大豪礼送不停 人人都说好开的 智能SUV——第二代传祺GS4     价格：8.68万元起 购GS4可抽取7.98折购车 GS7限量一台166800元包牌活动 购车礼：成功购车可以参加抽奖（小家电）； 折扣礼：购GS4可抽取7.98折购车； 置换礼：置换尊享高达4000元现金补贴； 限量礼：GS7限量一台166800元包牌活动； 抗“疫”礼：抗“疫”人员购指定车型额外补贴3000元现金； 介绍礼：老客户转介绍购车成功即送1000元油卡。 还有小礼品可以领喔 小礼品 领取办法： 1、  客户在活动直播抽中礼品，请扫描下面二维码留下姓名、电话和意向品牌； 2、  直播活动结束后将会有专人电话通知客户凭身份证领取相应的礼品。 ① 经销商入口 ② VR二维码入口 北京现代 以旧换新 置换补贴高达15000元 雪佛兰：尊享“五重礼” ALL-ROAD全路况驾驶模式 指定车型最高钜惠4.3万元 大7座全境SUV雪佛兰 开拓者置换/增购享万元补贴 优惠信息 指定车型最高钜惠4.3万元，大7座全境SUV雪佛兰开拓者置换/增购享万元补贴。 6月30日前购车享上市五重礼： 任易货：12万24期0利率或首付低至5.4万,长至60期超低利率贷款购车方案； 任易送：3大品质附件（登车路板/皮展期益/尾箱遮物帘）； 住易换：置换补贴最高可享15000元； 任易享：新车健康礼包(包含八项健康礼品和底盘维护、车内消毒服务)； 任易保：2年超级保险大礼包。 还有小礼品喔 好礼相送 扫码看VR 别克：五一钜惠55000元 英朗车型 五一钜惠55000元 荣威：5重豪礼齐钜惠 荣威 MAX 是上汽荣威品牌全新的中型智联网硬核 SUV首创刷脸启动，识别成功后呈现个性化登车仪式，自动调节设置的状态，系上安全带踩刹车就能启动，既智能又安全。 MG：多款车型任你选…

智库·观点 | 从央行《2019城镇家庭资产负债调查》看楼市前景 Original 中房报 中国房地产报 中国房地产报 WeChat ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 Today 中房智库执行院长 中央财经大学副教授 柴铎 2020年4月24日，央行发布《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》（以下简称“调查”），统计时点为2019年10月中下旬。调查对象涉及30个省区市，共计31100户城镇居民家庭，主要是县级以上城镇居民家庭，覆盖城镇居民99868人，户均人口数为3.2人；人口年龄结构与国家统计局公布数据接近。部分结论引发争议，而一些数据、特别是涉及房地产市场的数据透露出的信息值得品读，在此挑选要点做简要分析： 一、城镇家庭资产基尼系数0.51，实际贫富差距比报告更大 调查显示，2019年中国城镇居民家庭户均总资产（总资产/户数，算数平均值）是317.9万元，中位数（数列由大到小排列，居中的值）是163万元，家庭净资产（资产减负债）均值为289万元，中位数为141万元。 首先，虽然报告未显示二者数列方差（数据离散程度），但平均值达到中位数2倍，反映出“大多数居民家庭资产位于平均线以下”。 其次，报告调查样本具有显著偏误。 从调查省市城镇居民家庭平均收入水平看，全国仅有北京、上海、江苏、浙江、福建、广东、天津、河北位于平均线以上（图1）。根据本报告样本分布说明，调查样本数分别为700户、800户、2100户、1400户、900户、2900户、500户、1500户，共计10800户。也就是说，这个调查在这8个“最富的”省份选择的家庭超过所有样本的1/3，在北京、上海选择的调查对象数高于宁夏、青海、甘肃、吉林。从这一点看，调查中城镇居民家庭平均资产多数调查的是发达地区的“富人”，“穷”的省份样本代表性不足，居民家庭资产整体水平值被高估了，这也是为何多数人感觉自己“被平均”的重要原因。 那么，这是否可以说明中国城镇居民家庭贫富差距并不像调查中反映出的那么大呢？并不然！平均资产额是一个水平值概念，贫富差距则是一个样本分布规律概念。 我认为实际贫富差距可能更大，原因有二： （1）从我的调研经验来看，相对越“穷”的地方贫富差距反而越大；举个极端例子，某些省份一个矿老板的家庭资产可能超过上万户普通老百姓。 （2）如果考虑隐形资产，贫富差距可能更大。由于我国不动产统一登记、财产税制还有很多不完善的地方，越富有的家庭可能通过“代持”等方式实际控制着更多资产，存在大量“隐匿”财富。这些显然不是央行本次调查能够反映出的。相比较而言，中低收入家庭往往所有财产都“摆在桌面上”。 可见，此次调查对高收入家庭全部资产反映是不足的，调查的低收入地区、家庭样本量（权重）是不够的。结果造成：（1）富裕家庭资产水平难以准确衡量；（2）相对“贫穷”地区、家庭调查样本不足、权重被低估——如果调查样本符合不同收入阶段家庭数量分布，处于平均线下的家庭可能更多。由此可见，我国城镇居民家庭资产的实际贫富差距应该更大！ 图1 调查省市居民家庭平均资产分布图（图表引自：《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》） 第三，不考虑前述调查样本的统计偏误问题。 调查显示，将家庭总资产由低到高分为六组，最低20%家庭所拥有的资产仅占全部样本家庭资产的2.6%，资产较高的40%家庭占有80%以上财富，资产最高20%家庭占有63%资产，最高10%家庭的总资产占比达到47.5% 。由此推算，中国城镇居民家庭资产量的基尼系数约是0.51（图2中，A/（A+B） ，B的面积等于家庭户数—收入曲线函数求0-1的积分）。 注意，这才仅是城镇居民不包括农村居民；而且由于中国多数城镇家庭处于名义上的“高资产（房子）、低收入”状态——许多家庭房子自己住着，所谓资产只是一个数字，实际收入的分化程度应该比“资产”分化程度更严重。据此估计，中国目前基尼系数必然超过0.5，大概率超过0.6，处于国际标准中的“差距悬殊”阶段。 图2中国城镇居民家庭户均资产“基尼系数”估算图 表1中国城镇居民家庭总资产分布情况 （图表引自：《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》） 二、居民资产流动性很差，买房投资风险加大，调控政策面临两难 调查显示，我国城镇居民家庭总资产中，住房+商铺占70%；其他资产占30%；30%中约10%是汽车、家具、家电等实物资产，20.4%为现金、存款、证券、基金等金融资产，无风险金融资产（多数为存款）更受欢迎。对比来看，美国居民家庭房产占家庭总财富的比重约为30%，金融资产占比接近70%。可见，我国居民资产流动性很差，多数财富“沉淀”为难以变现的固定资产，转化为消费的难度很大，且存在流动性风险。由此可以得出下列三点推论： 第一，买房投资需格外警惕流动性风险 首先，从宏观经济风险看， 以往有一种流行说法是“经济越差、房价越涨”，这是一种错误观点。这一错误观点主要逻辑在于：①经济不好，刺激经济的货币政策导致货币供应量加大，由于其他投资可能都不赚钱，所以热钱会大量涌入房地产市场，此时房价上升是一种货币现象；②经济不好可能导致以往投资性、投机性需求断供，损害银行安全，为了金融稳定，政府会采取救市措施；特别是政府需要扩大投资、降低税收，也需要通过卖地获得收入，因此也会采取救市措施，此时房价上升是一种政策现象。 当前，这种旧有思维要变一变了： ①由于新冠疫情影响，内需外需遭受双重打击，一季度经济出现改革开放以来首次同比负增长（这里还包括过年消费带来的缓冲，加之外贸受影响比现在小，要不然可能更大），许多企业提出裁员降薪计划，特别是经济外向型地区遭受的冲击更大，这一影响的程度、持续的时间是前所未有的。所谓刚需阶层可能连工作都保不住了，月收入降低一半，买房意愿还会很强么？同时，经济外向型地区输入性感染压力大，可能长期处于疫情防控状态，限制人口流动，造成城市新就业人口“刚需”流失。因此，从刚需支撑来看，房价上涨是没有逻辑的。 ②要理解国家宏观经济政策的优先级。目前中国最核心的宏观经济目标是就业，是防止失业潮，是确保社会稳定。因此，目前最紧要的是千方百计启动内需，让外需卖不动的东西能够消化掉、企业员工能发工资、能去再次消费，从而使得经济循环起来。从调查公布的数据看，43.4%的家庭有住房贷款，56.5%的家庭有负债，房贷平均占家庭总负债的75.9%，房贷负债是抑制居民消费的一项沉重负担。调查同时显示，高收入家庭的负债参与率更高，越愿意负债。可见，无负债的43.5%家庭可能多数不是“有钱人”，消费能力也不高。 可见，买房到底是抑制还是促进消费已经成为一项“哲学命题”。以往，买房后会大肆装修、采购新家电，形成一定的拉动力。未来，随着经济、居民收入下行压力加大，把旧家具、旧家电搬过去用用，然后三年五载不买新衣服、不下馆子的可能性也很大——买房的消费刺激作用可能是低于挤出效应的，又造成大量财富沉淀、难以参与经济循环（购房款转化为卖房者的存款有准备金、转化为工资后还有储蓄）。因此，理论上、感知上说服决策者出台政策刺激房地产市场，从而启动消费是困难的——决策者更希望居民、特别是富人去消费而不是买房（能否实现先放在一边）。 ③从控制经济风险角度讲。房子具有“买涨不买跌”特性，要放开政策让人们买房就得允许房价出现较明显上升。如果放开限购、限贷政策，并且放宽销售限价，允许导致投资性、改善性需求入市（疫情期间，许多家庭确实有改善住房条件、增大居住空间的意图），势必造成购房“追涨”，前期好不容易降下去的居民杠杆率再次提高。在经济下行压力整体较大的背景下，这无疑会给未来经济风险埋下伏笔。 综上所述，“房住不炒”“不把房地产作为短期经济刺激手段”言犹在耳，房地产调控目前不是一项单纯的经济命题；加之宏观经济调控，直接放松房地产调控措施的可能性非常低。我们可以看到近期10个城市放松调控一日游（“抑制政策现象型房价上涨”），深圳也在严查违规贷款流入楼市（“抑制货币现象型房价上涨”），也就意味着投资性、改善性需求难以大规模入市。综上，在刚需、改善性、投资性需求都难以入市的条件下，房价大规模上涨是没有逻辑的。 其次，从地方政府“潜”意图来看。据调查显示，30%家庭拥有两套房产，10%家庭拥有3套及以上数量的房产，96%家庭都有房产，我们且不论这一调查是否具有现实意义的科学性（把父母子女算在一起，北京常住人口有一套外地住房是否算有住房），单从数据看，我国居民家庭住房自有率已经很高了，而这对于地方政府和开发商而言都是不利的，可能促使房产流动性进一步冻结： 地方政府希望的是卖新地、盖新楼，如果大家都去二手房市场买房，地方政府除了收点契税、印花税基本没有什么收入；开发商更希望购房者选择新房而非二手房。当经济下行压力加大的时期，地方政府、开发商其实心理最大的算盘是“冻结二手房市场、放开新房市场”。因此，即便救市，也可能会出台“新房不限购、新区不限购、新人才不限购”的措施，即显得具有正当性，又有利于维持地价。在这样的导向下，买房投资将来可能面对的是流动性的冻结，变现的风险会越来越大。 第二，我国居民金融类资产中无风险金融资产更受偏好。 这有四个主要原因：一是传统观念影响，投资意识不足；二是反映出当代城市人群生活成本大幅度上升，确实攒不到钱，很多年轻人抱怨父母工薪阶层在那个时代可以买车买房，自己月入上万却月光、啃老。三是由于社会保障不足特别是近年经济下行压力加大，企业生存压力大，就业形势严峻，居民攒的钱越来越不愿做长期投资，而更偏爱灵活存取的、中低风险的金融资产以备不时之需；此外，很大一部分原因在于很多资产管理机构经营水平低、信誉差，造成行业声誉下降。由此造成居民更偏好中低风险的金融资产，高风险、（可能）高收益投资接受度较低。 但是，这样的局面造成居民金融资产收益率多数跑不赢通货膨胀，金融资产抗风险能力脆弱。特别是经济承压期，宽松的货币政策导致货币贬值（事实上我国M2已经达到GDP约2倍），实际上会伤害到更多家庭、特别是中低收入家庭的资产，进一步打击消费，这也是为何降息需要谨慎，而给居民“发放消费券”是一种好的方法 。但是，为了跑赢通胀，许多居民还是抱着传统意识把钱投到看起来最“安全”的房产中，又面临着前述流动性风险。 综上所述，初步观点如下： 第一，中国宏观统计指标，如经济增速、平均收入、固定资产投资增速、PMI等指标的表征意义、代表性已经越来越差，位于平均线下的人群将越来越多。困难时期，社会保障问题可能会“指数型”增长，需要关注最广大的中低收入者给予特殊关注和照顾。 第二，短期内，不建议国内投资者高杠杆、重资产进行房产投资。简言之，这笔钱没赚到不可惜，套牢的概率更大，去做其他投资可能更好； 应采取多种措施鼓励有钱人想消费（而不是买房），敢消费、把消费留在国内，这对于富裕阶层也是有利的——如果经济形势不好大家都不消费，就会陷入衰退的恶性循坏。亚当斯密的理性经济人和“看不见的手”理论就会失效。 第三，为了保障市场平稳运行，房地产调控政策应在不把市场搞“火”的尺度内把市场放活，可能有三方面间接政策： 一是区域和产业政策；二是城市人才和落户政策；三是健康的刚需扶持政策（如首套房首付降低、利率优惠），但放开需慎之又慎，房价再涨这部分刚需也会萎缩（有欲望、无能力）。限购、限贷、限价等措施大规模、彻底取消短期来看可能性不大。 第四，当前经济政策面对的“两难”局面和复杂性更高。 货币政策方面也面临来自国际国内多方面压力，不再展开。财政政策方面，增加政府投资、购买拉动经济需要财政收入作为保障，在制造业实体经济承压、减税降费的背景下，多数地方财政对卖地收入的依赖度达到60%；所谓“新基建”多数难以高价卖地、自己造血，很多投资回收期很长，钱从哪里来，地从哪里来？——前期投入还得依赖“老基建”输血。而老基建中，以房地产为例又由于前述两难局面难以放松政策，出路就只有两条——印钱、发行专门国债。前者造成通胀，后者则会吸纳一大部分居民储蓄，更不利于消费、稳定就业，这一困局如何解开？ 第五，无论对于投资者还是政府，应将居民财富安全性问题摆在首位。 虽然调查显示，“城镇居民家庭净资产均值为289万元，分化程度高于资产分化程度。城镇居民家庭平均资产负债率为9.1%，少数家庭资不抵债；居民家庭债务收入比为1.02，略高于美国居民水平（0.93）；偿债能力总体较强，偿债收入比为18.4%，居民家庭债务风险总体可控”。但是，需要认识到，“负债”是刚性的，而“资产”是柔性的，特别是非流动性资产。如果出现问题，9.1%资产负债率这个数字会迅速提升，应格外警惕。 第六，调查显示，学历的提升与家庭资产呈现正相关。 目前，我国户主年龄在26至35岁之间的居民家庭负债压力最大，但这也是我们最有希望的群体。晴耕雨读，青年一代的拼搏精神是国家未来突围发展的关键。越到关键时刻，我们应该更加自信、更有定力的面对世界，主动改革、扩大开放。同时保护好年轻人的信仰和信心！ 责任编辑：马琳 曹冉京 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载，请后台回复“转载”了解规则 中房报 好文章感谢您的支持^_^ 信扫一扫赞赏作者…

宝能投资龙江，华发拿伦教6000亩打造顺德中心城区北门户   广东地理 关注广东地理   发111   读5篇未推送文章 2020年4月，顺德区被农业农村部评为第二批全国农村集体产权制度改革试点典型单位。顺德近两年编制了20个现代产业集聚区和30个现代主题产业园的规划方案，积极推动低效用地整备，招商引资新产业，勾勒出高质量发展的未来蓝图。 01 顺德×宝能 4月24日，佛山市顺德区委区政府在华桂园与深圳市宝能投资集团有限公司签订战略合作协议，双方将结合各自优势，在 汽车、大食品、医疗康养及综合开发 等多个产业上开展合作。 目前，宝能集团在佛山已有两个项目。 一是位于佛山新城的 宝能金融大厦 ，2012年开发，现已经建成启用，楼栋挂牌“前海人寿”，代表深圳企业通过资本运作壮大的高光时刻。 二是位于顺德大良澄海东路以北的 宝能德胜公馆 ，2019年5月13日以131676万元总价+2.3万㎡租赁住房竞得土地，是整个大良最靓的住宅地，南望德胜河，北靠京师励耘实验学校、顺德塔、华侨城欢乐海岸，占地39901.76㎡，总建186876.49㎡，容积率3.0，建筑密度23.15%，绿地率30%。在大良供大于求、产业不发达的背景下，不好做，但该项目比周边的鹏瑞、中洲、电建等项目楼面价更低。 宝能集团连续3次在佛山选择顺德，必有其深入市场调查后看好顺德的道理。《广东地理》也希望宝能多关注乐从村级工业园改造项目。 延伸阅读：大改造11677.29亩再造一个乐从 截至2020年4月22日，顺德区共有159个村改项目通过招商活动吸引知名企业参与，其中已落地及已签约投资项目124个，占地面积9800多亩，投资额达1260多亿。 龙江镇是顺德区近两年村级工业园改造的主阵地，今年拟改造8000亩。通过对低效用地的整备，龙江涌现大量优质、成片的可建设用地。这对土地资源紧缺的深圳，对需求大片土地的深圳投资商，门当户对。以下为举例地块。 龙江西溪集北汽车商贸区 面积：893亩 改造模式：政府统筹模式 产业定位：汽贸、汽配上下链产业 片区优势：龙江中心地带，周边交通便利，生活配套优质。 龙江新城 面积：7410亩 改造模式：企业自主改造 产业定位：区域级产业、商务、商业和生活服务中心 项目优势： 地处广佛江珠、肇顺南两条城际铁路及佛山地铁5号线规划的交汇点， 对周边地区有辐射作用。 珠三角干线机场选址高明更合，使龙江将来会成为顺德西部，乃至湾区西岸的重要交通枢纽之一。龙江中心区的发展定位为“顺德西部门户，湾区山水智城”，是区域级的综合服务型城区。 龙江朝阳工业区 面积：8253亩 改造模式：政府统筹改造模式 产业定位：先进智能装备制造产业 项目优势：地理位置条件优越，交通路网四通八达；土地连片，可塑性发展潜力巨大；区域制造业体系面临转型升级，本地市场需求巨大；区域发展一体化加速，有利于资源进一步打通。 龙江镇需要在融入湾区上加快行动，特别是广佛线3期延长至龙江新城，佛山地铁5号线经过龙山并设站，连接南沙新区和珠三角新干线的肇顺南城际，连接广州市荔湾区、佛山市南海区、佛山新城、江门的广佛江珠城际，甚至规划中的佛山经芳村鱼珠至东莞城际（广州地铁28号线）能否延伸到龙江新城？一切需要佛山市、顺德区、龙江镇三级部门努力争取。 激发存量土地改造再利用，需要在构建区位优势的前提下实现。勒流、龙江、杏坛、均安更需要拓展1小时交通圈，降低区位弱势，引入新兴产业，加速常住人口增长所需要的工作机会、学校建设等等。 02 顺德×华发 4月24日，在华桂园，顺德区政府与珠海华发进行 战略合作 协议签约活动。佛山市委副书记、顺德区委书记郭文海，区委常委梁伟沛，华发集团总经理、华发股份董事局主席李光宁，华发股份董事局副主席、总裁、华南区域公司董事长兼总经理陈茵等领导出席。 本次合作 聚焦伦教村级工业园升级改造 ，主要是北海片区、机械城片区好桂畔海一河两岸片区 ，规划与建设高标准、现代化的产业园区，促进伦教产业结构优化与升级；同时完善三旧改造片区内社区居住、商业、文化等配套设施建设，打造“产、城、人、文、商、旅”融合的智慧产业新城。 合作选择位于华南机械装备产业园片区以及105国道沿线可行性地块共6000多亩，华发拟采用统筹规划、连片开发、统一运营的模式推进，与伦教街道合作打造顺德中心城区“北门户”城市价值节点。 广东华南机械装备产业园 面积：4240亩 改造模式：政府引导，企业自改 产业定位：机械装备制造高地 项目优势：位于105国道以东，顺德水道以南，伦教工业大道两侧。在工艺上按照集中处理、达标排放的标准，通过建设高配置、高标准的生产车间和污水处理设施，促使传统两机行业的更新生产工艺，实现自我升级，保持机械装备制造高地的优势，并吸纳贸易公司、技术服务公司、金融配套等企业入驻， 形成一条产— 学—研—商—服的工业生产服务链条。 延伸阅读：顺德10万亩村级工业园改造明细                  南海2020年城市更新项目介绍 观察整个佛山的城市格局，有轨道交通的区域更容易引领开发商聚集。例如华发选择的伦教项目，正是位于佛山地铁3号线伦教站东侧。 顺德正在大力推动 “交通畅行工程”，以顺兴大桥、顺通大桥以及10-20-30分钟交通圈建设为核心，促进中心城区融合及全区一体化发展，总投资达132.9亿元。 我们更加期待佛山地铁11、13号线能尽快开工。 ---------- 《广东地理》文章 ----------…

注意！今起广东高速所有收费车道恢复“落杆” 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 车主注意！ 广东省高速公路所有车道 4月25日零时起恢复“落杆”， 开展收费系统全路段、全流程测试。 出口车道费显屏将显示 当次通行的全程收费金额， 车辆仍免费通行！ // 全省高速所有收费车道恢复“落杆” // 4月24日晚，广东省交通运输厅发布《关于高速公路联网收费系统测试的通告》称，为适应取消高速公路省界收费站后广大ETC客户的需求，在高速公路收费站出口车道及时准确显示当次通行的全程费用，实现“一次行程、一张账单、一次扣费、一次告知”，按照交通运输部统一部署，从2020年4月25日零时起，广东高速公路将开展全路段、全流程测试工作，并实施常态化管理。全省高速公路所有收费车道恢复“落杆”，出口车道费显屏将显示当次通行的全程收费金额，车辆仍免费通行。  ●装有ETC车载装置且ETC卡功能正常的车辆通行ETC车道； ●未安装ETC车载装置的车辆统一通行人工或者混合车道，在入口收费站领卡，出口收费站交卡。 ●货车严格实施高速公路入口称重检测，禁止违法超限超载车辆进入高速公路行驶。 // 测试工作不会对免费通行造成影响 // 省交通运输厅表示，测试阶段虽然出口车道显示屏会显示当次通行的全程收费金额，但是在宣布停止新冠肺炎疫情防控免收车辆通行费政策前，广东省将继续严格落实免收车辆通行费政策，所以无论是使用ETC的用户还是走人工收费车道的用户都不会被收取车辆通行费。 广大车主在测试过程中发现的问题欢迎及时反馈，可拨打粤通卡服务热线96533，或在“粤通卡”微信公众号后台直接留言。 4月14日起，广东在全省范围内开展部分段全流程测试工作。测试期间，为避免造成ETC用户误解，用“免费通行”字样张贴遮挡。（信息时报记者 叶伟报 摄） // 测试期间，有几点要注意 // 广东省交通运输厅表示，为了保障测试效果和行车安全，测试期间请广大车主注意以下几点： 1.进入收费车道请减速。测试期间，所有高速公路出入口车道（MTC/ETC）处于“落杆”状态。广大车主进入收费车道请减速通行，注意安全，防止在车道出现事故。 2.ETC车辆请通行ETC车道。装有ETC车载装置且ETC卡功能正常的车辆通行ETC车道，不扣取通行费。 3.MTC车辆需持卡通行。4月25日0时至24时对MTC车辆（未安装ETC车载装置的车辆）发放纸质通行券，免费通行。4月26日0时起，MTC车辆在入口收费站领取CPC卡，出口收费站交还CPC卡，免费通行。 4.请提前自检ETC设备。为确保车辆便捷高效通行ETC车道，请ETC用户在驶入高速公路前对ETC设备进行自检。设备正常时（重新将ETC卡插入ETC设备，显示“记账卡”三字或卡内金额，即表示正常）,请在ETC车道通行，并在通行高速时确保ETC卡全程插入到ETC设备中。若自检时发现设备出现异常情况，请前往粤通卡营业网点或通过粤通卡微信小程序线上办理更换。 5.储值卡用户请确认余额充足。虽然是免费通行，但测试期间，系统会自动检测卡内余额，并进行自动抬杆。如卡内余额不足，ETC系统无法进行自动抬杆操作，影响通行效率。 6.货车不得超限超载。货车严格实施高速公路入口称重检测，违法超限超载车辆将被禁止进入高速公路行驶。 来源：广东发布、广东交通发布、信息时报 编辑：李欣颖 编审：吴竞先 端州区融媒体中心

重磅！受疫情影响可延迟交楼！肇庆15条政策促消费增长 肇庆楼市 4月23日，市商务局、住建局和文旅局联合发布 《肇庆市降低新冠肺炎疫情影响促进消费增长15条政策措施》。 通知指出，为降低新冠肺炎疫情对我市经济的影响，切实增强消费对经济发展的基础性作用，加快破解制约居民消费最直接、最突出、最迫切的各种障碍，制订以下政策措施。 值得一提的是，通知的第14、15条是关于 拉动房地产消费措施。 第14条：延长商品房买卖合同备案申请时间。 疫情期间放宽原执行商品房销售自签约起30日内申请办理预售合同登记备案手续时间。 第15条：顺延商品房交付期限。 已与购房者签定购房协议并明确交楼时间的，受新冠肺炎疫情防控不可抗力影响 不能按时履约、不能如期竣工验收和交付或不能按期完成不动产首次登记 的房地产开发项目，可按照“不可抗力”因素有关规定及合同约定公平处理，交付期限可根据省重大公共卫生事件一级响应的时间响应顺延，顺延期间不计违约责任。 除了拉动房地产消费，政策还包括 促进商贸消费、鼓励汽车消费、提振文旅消费 等。15条政策措施具体如下： 1、支持商贸企业开展促消费活动。 2、扶持重点商贸企业做大做强。 3、扶持培育新增限额以上商贸企业。 4、加大对商贸企业的金融支持力度。 5、适当放开本市汽车上牌户籍限制。 6、进一步简化本地购车上牌流程。 7、简化分期付款购车手续。 8、鼓励旅行社组织招徕游客。 9、开辟短程旅游线路。 10、扶持旅游宣传和市场推广。 11、加大公共文化资源支持文旅企业力度。 12、推行就近职工疗休养和中小学生研学旅行。 13、加大对全市A级旅游景区、星级旅游饭店和旅行社的扶持力度。 14、延长商品房买卖合同备案申请时间。 15、顺延商品房交付期限。 附：《肇庆市降低新冠肺炎疫情影响促进消费增长15条政策措施》通知。 ——  END —— 【土拍 】 凶猛！高要连卖3宗地，揽金5亿 【学校 】 香港公开大学落户新区！效果图曝光 【新盘 】 975万平！肇庆2020年供地计划出炉 【规划 】 鼎湖建城市湿地公园！引进文旅产业  

极简主义,家居设计中超朴素的力量   全球设计   本案设计 :  徐敏 极简主义，给你的感觉是什么？ 空旷？冷清？寂静？ 其实，更为人性化的、环保的、轻松的生活方式。 外表简约流畅，色彩和谐，强调从复杂的视觉中解脱出来，营造出一种简单舒适的生活形态。 开放格局，简单的材料凸显细节，简单的造型完成需求。少即是多是对生活方式的逆向推理，也是对设计新一轮的审视。开放中保有一丝神秘，克制后的又能完整释放。 简约风设计一切从功能出发，没有过分的装饰，简约和实用并重，更符合快节奏时代下的生活需求。以简洁的表现手法，来满足人们对空间环境，感性的、本能的和理性的需求，简单而不失品位。 室内设计：徐敏   来源：室内设计联盟ID：snsjlm

公司 | 新湖中宝债务压顶 二度“卖子”求生 中国房地产报 中房报记者 唐珊珊 | 北京报道 销售乏力，债务承压。时隔数月，“股+债”戏码再次上演，主角双方依然是新湖中宝和绿城。 4月19日，新湖中宝（600208.SH）发布公告称，将转让其持有的上海中瀚和浙江启丰35%股权及相应权利和权益予绿城中国（03900.HK）。绿城中国需分别支付19亿元和3.79亿元，总交易对价合计22.79亿元。 其中，上海中瀚35%股权转让价款为5.17亿元，另外13.83亿元为财务资助，浙江启丰35%股权的转让代价为1.86亿元，另外绿城提供财务资助约1.93亿元。双方将为共同开发沈阳“仙林金谷”项目、“新湖湾”项目和“新湖美丽洲”项目系以及青蓝国际城项目二期（合称“目标项目”）。 这是继2019年12月转让上海明珠城项目35%股权给绿城后，双方再度交易。接连“卖子”也引发业内对新湖中宝资金状况的猜测。 对此，新湖中宝方面表示：“此次系新湖和绿城在地产领域战略合作的延续。有利于加快公司相关项目开发进度，提升经营效率，优化公司资产负债水平，实现更加稳健高效优质的发展。” “将项目卖给谁不重要，重要的是这次横跨金融、地产两界的新湖中宝这次如何在战略上做好加减法。”上海金融投资研究院院长周君在接受记者采访时表示。 ━━━━ 债务压顶，二度“卖子” “资产好，流动性差。”是业内给新湖中宝最多的评价。 作为较早进入旧城改造领域的地产企业，新湖中宝手中握有令人艳羡的旧改项目。资料显示，截至2019年6月底，其在上海手握五大旧改项目（玛宝、青蓝国际、天虹、新湖明珠城、亚龙）合计建筑面积达 180 万平方米，在上海内环内土地储备名列行业前茅，因此也被业内成为“上海内环旧改之王”。 相比招拍挂，旧改项目存在低价拿地优势，然而对于新湖中宝来说，大量的旧改项目却成为难以言说的烦恼。 以此次转让给绿城的青蓝国际城项目二期为例，据记者了解，青蓝国际位于上海闸北区内环线内，与虹口区相邻，占地100余亩，是上海新一轮“365”旧城改造的重点项目之一，该项目占地100余亩，是闸北区旧城棚户区改造的民生工程项目，同时也是闸北区内环线以内较大的成片改造地块。 2009年，新湖中宝通过多次并购全资控股上海中瀚置业有限公司（下称“中瀚置业”）获得该地块。2010年初完成对一期1200户的拆迁工作，2012年7月动工，但此后该项目进展缓慢，目前二期于2018年开工，目前尚在建设中，预计竣工时间在2023年。此外，新湖中宝目前在开发的27个项目中，有13个项目开发周期超过10年，占比近一半，个别项目开发周期在20年以上，平均开发周期在9年附近。 过长的开发周期占用了企业大量资金，需要依靠不断融资来解决资金难题，这一点在新湖中宝的财报上明显体现出来。 半年报数据显示，截至2019年9月底，公司总资产1415.46亿元，总负债1054.41亿元，总资产负债率74.49%，在134家A股上市房企中排名50；净负债率为166.5%，在134家A股上市房企中排名20。 从偿债能力来看，截至2019年9月底，公司账面货币资金128.52亿元，经营活动现金流量净额为1.27亿元；带息债务729.5亿元，占全部投入资本比67%，短期债务225.8亿元，仅短期借款+一年内到期的非流动负债合计就达220.6亿元。除2016年、2017年之外，货币资金均不能覆盖短期债务，且自2016年，这个比值逐年下降。 2020年3月17日，穆迪投资者服务公司将新湖中宝股份有限公司的企业家族评级从 B2 下调至B3，并将其所发行债券的有支持高级无抵押债务评级从B3下调至Caa1，所有评级展望维持为负面。对于下调原因，穆迪助理副总裁杨昱颖表示：主要源于对新湖中宝再融资风险的担忧，该公司未来12-18个月将有大量债务到期。 ━━━━ 金融踩雷，地产求生 尽管在新湖中宝的业务构成中，其房地产占到83.01%绝对主角地位，但在新湖系的版图中，投资和金融似乎才是其兴趣所在。 资料显示，2015年新湖中宝先后入股中信银行、温州银行、盛京银行、湘财证券、长城证券等，是这些公司的重要股东。两年后，其将目光投向了新兴科创领域。2018年4月和7月公司分别增资趣链科技和浙江邦盛科技有限公司，一年后，趣链科技已成区块链独角兽，估值达到50亿元。 此后，其培育孵化的互联网金融企业51信用卡也在香港上市，总市值约95亿港币，公司占其股份比例的21.83%。连续两笔成功的投资让新湖中宝尝到了甜头，在趣链科技和51信用卡之后，又相继参股了万得信息、邦盛科技、趣链科技、通卡联城、晶晨科技等众多科创企业，其中，晶晨科技在2019年8月登陆了科创板。 “通过投资参股金融公司以获取金融牌照，然后转向金融科技，抓住风口上的机遇。”上海一位风投机构创始人告诉记者。 在他看来，新湖国际对资本运作的偏重与新湖系背后的大佬黄伟有关。上世纪90年代初，黄伟凭借温州人的胆识，在杭州国际大厦租下了几个柜台卖眼镜，并从中赚到了第一桶金。此后便开始游弋在国债期货和商品期货市场，凭借对资本天生的敏锐，积攒下雄厚的资本，随后转向刚刚兴起的房地产市场。尽管从不在媒体面前露面，但在新湖系的每一轮资本运作中，都可见其踪迹。 然而再高超的资本运作能力，终究抵不过政策环境的角力。 公司年报显示，2016年-2018年，公司向关联方取得的借款余额（含本金及利息）分别为22.40亿元、24.48亿元和82.60亿元，主要是向中信银行、温州银行和盛京银行取得的借款。 尽管密集涉足金融、科技领域，金融牌照数量增多了，但其债务逐年攀升，大量旧改项目周转缓慢，造成营收弱化，现金流吃紧；金融方面投资带来一部分投资收益，但金融科技领域的不确定性及有限的收益额度，对于高杠杆的地产企业而言，远不及销售回款来得有效，数据显示，新湖中宝75%附近的所持股权遭质押，三分之一资产受限，整体再融资弹性非常有限，如何在2020年这个特殊环境下做好战略调整将是新湖中宝亟待解决问题。 （此文刊于中国房地产报4月27 日 07 版 责任编辑 李红梅） 流程编辑：曹冉京 审读：戴士潮    

57公里滨海岸线，翠亨科学城460米地标图示   广东地理   ◎ 现在 中山，晴天时候可以看到对岸深圳，但轨道交通并未完善，区域优势的构建，20年来没有大的进步。 但未来7年，南沙至珠海中山城际（广州地铁18号线南延段）、广中珠澳高铁、深茂铁路（深圳西丽-江门段）等将陆续建设。 4月22日，中山市长危伟汉与佛山市长朱伟座谈，共谋湾区建设背景下的深度合作，推动湾区城市交通基础设施互联互通，加强两市轨道交通联系，明确共同推进佛山地铁11号线延长至中山，纳入两市城市轨道交通新一轮线网规划。进一步谋划佛山、中山与深圳市的轨道交通联系，推动东西两岸互联互通。 作为联合国人居奖、全国文明城市，中山东部建设科学用海试验区，大湾区中心的中心，将用3000亩地建设中山科技大学，值得期待。我们要有前瞻眼光看到这个潜力片区2027年轨道通车后的状态。 ◎ 调整 翠亨科学城位于珠江西岸，将建成湾区国际化、现代化、创新型城市新中心。这是中山市东部滨海、翠亨新区起步区（马鞍岛）的南部。北至翠亨快线，东至珠江口，南至翠亨新区起步区南边界，西至大茅水道。总面积18.27平方公里，其中陆域13平方公里。 中山翠亨新区4月17日发布《中山翠亨新区起步区G单元纬十七路街区控制性详细规划调整》草案 。本次规划调整主要根据市域综合交通、轨道交通等专项规划和TOD建设要求，对片区功能定位、开发强度做出了调整。 翠亨科学城范围内调整控高标准，超高层摩天建筑将达460米，还包含至少4栋120米级住宅。地块南侧有轨道交通站点规划。 地理处于湾区中心 前海、横琴、南沙新区围合的中心 翠亨新区位于中山东部 起步区位于翠亨新区东北部 ◎ 未来 港澳中山乡亲有40多万人，是翠亨新区的利好。未来十年，随着中山东部开发进一步深入，轨道交通建设逐步完善，大量港澳同胞将回珠三角、回翠亨置业、创业。 作为广东省重大发展平台，翠亨将发展成为产城人融合示范区。 57公里滨海岸线 ，营造水天一色、山城田海的多层次滨水生活空间。 2022年左右还将启动建设广中珠澳高铁，打通广州知识城、南沙新区、中山翠亨新区、横琴新区、澳门。启动建设南沙至珠海中山城际（广州地铁18号线南延段），经翠亨新区并设站。 珠三角拥有雄厚产业基础，是世界最大的生产基地之一，翠亨新区借力周边产业优势，将重点发展绿色装备制造、智能电子、创新金融、文化旅游、健康医药、高端都市产业。 深中通道长24公里 ，世界级的“桥、岛、隧、地下互通”集群工程，国家“十三五”重大工程和《珠三角规划纲要》确定建设的重大交通基础设施，已开工，连接广东自贸区三大片区、沟通珠三角“深莞惠”与“珠中江”两大组团，粤东通往粤西乃至大西南的便捷通道。2025年之前建成通车，翠亨新区将获得最好的发展机遇。 过去四年， 《广东地理》经常劝广佛市民不要去中山投资买房 。但随着交通设施的启动，今后十年中山的区位将迎来极大的提升，再也不是珠三角边角区域。随着新一轮产业升级，中山也将吸纳高端人才。目前马鞍岛万科项目售价3万元/㎡， 我们可以看到中山辉煌的一天。 ---------- 《广东地理》文章 ---------- 三个变量影响广佛城市格局 东莞2025年GDP目标超15000亿 珠三角城际铁路优化，地铁城际一体化运营 深圳地铁第四期9条线规划 佛山新城-琶洲-莞城高速地铁 考验开发商，顺德推出23块商住地 28号线串接三城地铁 服务3193万人 广东这八年 珠三角铁路37项图示 深圳最新8条轨道图示 从粤港澳交通格局看南海 南海城市更新2020推介会 佛山市2020年重点项目269项 横沥岛6轨道通达湾区各城市核心 肇庆38亿建香港公开大学 2500亩 佛山31座摩天大楼与广州28号线走向 广东省2020年铁路计划 中国25个经济强市分析 广佛深莞发展空间有多大？ 粤港澳大湾区交通利好与不足 广州各区近4年人口增长数据 国务院委托用地审批决定 广佛深莞，大家的英明选择 佛山城市中轴线的现状和未来 世界美食之都13家红榜推荐 香港理工大学北滘选址公布 广州为何建设14个高铁站？ 狮山镇14条轨道交通图示 改造11677.29亩重塑乐从 中国80%城市房子不能投资    

扫黑除恶 | 惩治煽动闹事，共创平安和谐！ 端州发布 端州区扫黑除恶举报方式 1.来信举报：端州区扫黑除恶专项斗争领导小组办公室（端州区古塔中路15号区机关大院2-207室），邮编526060。 2.举报邮箱：zqdzshce@163.com。 3.电话举报：0758-2739171、2233991或110。 来源：法治肇庆 编辑： 莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心