150米！45层！肇庆最高住宅记录将被刷新！东向一线望江 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #有生之年的规划 110个 刷新全市最高住宅记录！ 昨日 （7月31日） ， 肇庆万达国家度假区西江府二期C地块 规划进行批前公示。 公示显示，该地块拟建 17栋31-45层住宅 ，14栋1-2层沿街商业及一处3010平的口袋公园。 本次规划地块占地面积近8万平，位于鼎湖区坑口街道47区， 西北为鼎湖大道，西南为港口路 。 回顾今年1月底，万达 4.47亿 拿下该项目地块， 成交楼面价1882元/平 。【拍地回顾】。 项目规划如何？下面我们一起来看看： 01 拟建17栋高层住宅 最高45层 根据指标，该小区规划总用地面积106485.83平，净用地面积79912.82平，计容建面239737.91平，容积率为3.0。 小区规划户数2094户，预计居住总人口6701人，机动车停车位1558个，其中住宅停车位1435个，配套及商业车位123个。 平面图显示，小区由15栋31层住宅、2栋45层住宅组成，整体呈围合式布局。 除10/11/12/16/17栋外，其余楼栋基本覆盖底层商业。 小区出入口方面，规划有3个地库出入口、3个小区入口。 内部配套方面，小区规划有文化站、母婴室、社区居家养老服务用房和全民健身场地等，南面设有超3010平的口袋公园。 02 东向望西江 或建全市最高望江豪宅 从朝向、景观上看，该地块东面 距离西江约300米 （百度地图测距） ，自然景观资源丰富。 （航拍时间：2021年7月） 根据坑口片区最新规控，二期地块东面主要为 商业用地、水域及绿地 。 这意味着，若以上临江地块都不规划建设高层建筑，C区东面2/3栋住宅将一线望西江。 另外，从平面图轮廓来看，两栋住宅或为 板式设计 ，极有可能设计为 一梯两户的望江豪宅 。 从高度上看，2/3栋均为1+45层（149.9米），一举超过目前世茂滨江壹号的9/10号楼的44层，将成为全市最高住宅。 03 整盘规划68栋高层住宅 容纳总人口近2.8万 实际上，本次公布规划的C区，是西江府二期项目的最后一宗地块。 备案公告显示，整个二期项目包括2宗地，总用地约18.7万平，总建面约56万平。【延伸阅读】 （航拍时间： 2021年7月） 5月，二期地块A/B两区规划出炉，拟建 24栋25-32层住宅 ，21栋1-2层沿街商业及一座占地约5402平的 12班幼儿园 。 【二期AB区规划】 截至目前，西江府二期小区规划已全部公布，若按照万达西江府总规来看，整个项目包括 68栋高层住宅 ，预计容纳总人口…

2021年1-7月济南房地产企业销售业绩排行榜 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 #销售榜 277个 2021年7月份济南住宅市场成交量环比下降，同比上涨，2021年1-7月份济南市商品住宅市场累计成交面积905.1万平方米，同比上涨58.3%。济南房企、项目表现如何，让我们来看一下！   济南市2021年1-7月房企销售榜单 数据来源：CREIS 中指数据 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在济南的销售监测数据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 中指解读 2021年1-7月，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为670.8亿元，同比上涨35.5%；销售面积TOP10企业合计销售面积519.3万平，同比上涨41.8%。销售金额TOP10入榜门槛45.6亿元，较去年提升11.6亿元，销售面积TOP10入榜门槛33.4万平，较去年提升15.0万平。万科、融创中国和龙湖集团占据销售金额前三，领跑济南市场。 万科多项目布局，以101.1亿元/79.9万平的销售业绩夺得销售金额榜冠军、销售面积榜亚军；融创中国以97.5亿元/82.1万平的销售业绩位列销售金额第二名、销售面积榜冠军；龙湖集团以86.1亿元/49.0万平的销售业绩位居销售金额第三名、销售面积第六名。 数据来源：CREIS 中指数据 2021年1-7月济南商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为279.4亿元，同比上涨28.1%。排行榜前三位销售金额均超35个亿，进入门槛提升至17.0亿元。融创中国开发的历城区融创文旅城项目以52.0亿的销售金额位居首位；第二位是历城区的中海·华山珑城项目，销售金额为48.6亿；市中区的鲁能领秀城项目排名第三，销售金额为35.6亿。 分区域来看，销售金额榜单中历城区有5个项目上榜，历下区有2个项目上榜，市中区有2个项目上榜，高新区有1个项目上榜，历城区仍是市场热点区域。 数据来源：CREIS 中指数据 2021年1-7月份济南住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为176.2万平，同比上涨19.1%，销售面积排行榜进入门槛提升至10.0万平方米。其中，融创文旅城连续荣登销售面积冠军宝座，销售面积34.3万平；中海·华山珑城以33.9万平位列第二；鲁商金茂国际社区以17.4万平的销售业绩位居第三位。 数据来源：CREIS 中指数据 2021年1-7月份济南商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售13987套，同比上涨15.0%。其中中海·华山珑城以2892套的销售业绩排在销售套数榜单首位，表现突出；融创文旅城以2626套紧随其后，位居第二位；历城区的中新·锦绣天地项目成交1298套，排名第三位。 房地产市场解读： 图：2019.01-2021.07月济南市主城商品住宅成交情况 数据来源：CREIS 中指数据 2021年7月份济南主城区商品住宅成交规模89.6万平方米，环比下降13.6%，同比上涨2.6%。2021年1-7月份济南主城区商品住宅成交量637.4万平方米，同比大幅上涨55.9%。1月份延续去年四季度成交热潮，同环比均上涨，2月份环比下降，同比仍出现较大幅度上涨，3、4月份市场成交量走高，迎来成交小阳春，5月份市场成交量下降，6月份成交量回升，7月份出现回落，但同比仍小幅上涨。 从销售价格来看，7月份商品住宅销售价格16568元/平方米，环比略有下降，同比上涨。 图：2021.07月济南商品住宅分区域成交情况 数据来源：CREIS 中指数据 2021年7月份历城区成交规模遥遥领先，成交面积34.8万平，占比40.1%，表现抢眼；其次是高新区，成交面积13.3万平；天桥区位居第三，成交面积为8.8万平。 从价格来看，历下区商品住宅销售价格26019元/平方米，是成交均价最高的区域，远高于其他区域；其次是市中区，成交均价为21018元/平方米。 图：2019.01-2021.07月济南市主城商品住宅存量情况 数据来源：CREIS 中指数据 近半年来，济南市场存量逐步下降，截止到2021年7月底，济南主城区商品住宅存量992万平方米，出清周期10.9个月。 土地市场解读： 图：2019.01-2021.07月济南主城住宅用地成交情况 数据来源：CREIS 中指数据 济南属于22城集中供地的城市，第一批集中供地于5月份推出，2021年7月主城无住宅用地推出和成交，但7月第二批集中供地上市，将于8月份挂牌出让。2021年1-7月份济南主城区住宅用地供地规划建面457.4万平方米，同比大幅上涨162%（2020年同期供地规模仅174.7万平方米）；济南主城区住宅用地成交规划建筑面积为395.1万平方米，同比上涨153%，去年同期成交规划建面为156.2万平方米。 2021年1-7月份济南主城区住宅用地成交楼面均价5441.5元/平方米，同比下降13.6%，溢价率由2020年同期的2.1%上升至12.9%，整体来看，济南主城住宅用地成交集中在5月份集中供地，热门区域热门地块竞争激烈，溢价率明显上涨。

约起来！端州区新时代文明实践活动预告出炉啦！时间持续到…… 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 今年以来， 端州区持续推进 新时代文明实践中心建设工作， 积极开展新时代文明实践活动， 丰富广大市民群众的文化生活。 ↓↓ 家门口的网红打卡点，端州区有60多个，你去过几个？ 还没有去打卡的小伙伴们，别急！ 端州区新时代文明实践活动 清单来啦！ 下面， 快跟着小编一起来看看 都有哪些活动吧~ 科普、养生知识、中秋佳节游园会、重阳佳节敬老情、庆元旦文艺演出、科技制作比赛等等，端州区开展系列新时代文明实践活动，精彩时刻乐享不停！ 接下来，快来端州区青少年宫打卡啦！ 2021年端州区新时代文明实践中心 活动安排表 （点击可查看大图） （如有变动，请以正式通知为准） 精彩节目与你相约 期待你的参与哦！ 往期活动精彩回顾 （点击图片可查看详情） 4月9日，端州区学党史悟原理、开展习近平新时代中国特色社会主义思想“六进”宣讲启动仪式在端州区青少年宫新时代文明实践中心举行。 6月14日上午，我们的节日·端午——“浓情端午·传承文明”2021年肇庆市青少年爱国主义教育主题活动，在区青少年文化宫举行。 3月20日，一场主题为“垃圾分一分，文明加十分”2021年肇庆市少年儿童垃圾分类主题宣传绘画活动，在端州区新时代文明实践中心举行。 树文明新风，传时代精神 新时代文明实践活动 我们如约而至！ 来源：文明端州 编辑：莫树欣 编审：徐步河  翟舒 婷 端州区融媒体中心 关注！

鼎湖兄弟盘：请给我一个预售证！ Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 今天，楼市君带大家来看一对难兄难弟盘。 两盘临近轻轨，一路之隔，新货吹风均价价差500元/平。 它们分别是 恒泰悦璟府 和 融创鼎湖府 ，前者拟推10/14栋110-136平大户型， 毛坯吹风均价7500元/平 。 后者计划推出全新新品，面积约96-127平三四房， 毛坯吹风均价7000元/平 。 接下来，来看看两项目的最新情况。 01 恒泰悦璟府 新货吹风7500元/平 恒泰悦璟府位于桃园路与鼎湖大道交界处， 东面与万达广场一路之隔 。 小区占地约6.9万平，规划 建14栋住宅 ，采用点状式布局，容积率低于2.6。 销售称，楼盘计划于 9-10月份 推出全新10/14号楼 （各2单元） ，板楼设计， 一梯两户 。 其中，前者总高7层，面积为 125/136平四房 ；后者高11层，面积约为 110-136平四房 。 从产品上看，两栋新货均为小高层单位，南北采光通风不错，而10栋位于小区中央，预计舒适度更好。 至于新货价格， 整体毛坯吹风价7500元/平 。 此外，该盘 4栋 仍有零星余货主可选，总高29层，两梯四户，户型有 87/98平2+1房 。 其中，98平单位仅剩14/18/20楼，位置均靠马路， 毛坯均价7000元/平 。 户型方面，首先瞧瞧拟开售的大户型单位。 125平4房2厅2卫： 竖厅设计，客厅连接7米南向主阳台，并延伸至次卧，餐厅出北向次阳台，开间仅2.8米，略显局促。 位于客卫旁的次卧，实际由小阳台+书房改造而成，面积约9.3平。 而136平单位已开放异地样板间，但暂未有户型图，销售称，该户型布局与125平相似，均为双阳台设计。 左右滑动查看样板间 再来看看，目前在售4栋的87/98平2+1房。 两者均为 刚需户型 ，其中前者阳台开间3.6米，南向可看小区花园，不过只有一个卫生间，预计以后使用不便。 后者竖厅设计，餐厅带窗户，客厅开间3.8米连接主阳台，南北通透，格局ok。 左右滑动查看户型图 左右滑动查看样板间 从地段和户型设计方面来看，该盘产品力还算不错，但是今年的建设进度却不尽如人意。 据了解，项目停工已有半年时间，在楼市君现场探盘过程中，销售也坦言：的确停工！ 自今年5月以来，陆续有业主向楼市君表示担心，不知道是否会烂尾。 对此，销售透露：开发商与承建商存在矛盾，目前正在积极沟通，…

一张最全产业动图，看懂三山的入手时机 Original 理师兄 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #三山 1 #广东买房 76 广佛中心城东西向对接融合发展示意图 广佛融合发展大格局中，三山区位优越。下半年佛山轨道交通的进展也多半与其有关。南海新交通即将开通，佛山地铁2号线年底开通，佛山地铁4号线、11号线，三山港口路北延至广钢新城隧道年内动工。 这让三山更热了。 7月12日，万科又一次刷新了三山新城的楼面地价，隔壁楼盘转瞬涨价10%。个别楼面园景户型突破4.8万/㎡，市场分化三种方向：追涨入手、犹豫等待、转向附近片区购买。 01 又见高位横盘？ 楼价翻一番，佛山用了十年。 三山新城，仅仅8年，价格已经翻了近3倍，除了千灯湖，它最贵。 纯房地产开发的道路，佛山有很多新城都走过。又是一轮循环，三山新城是否会再度“横”在那？ 现实是，经历了疫情期间短暂的冷场后，6月马上回到了火爆的状态。 听说现在已经告别了单价3万的时代。政策收紧、价格高位，各方面配套都不完善的条件下，大家为何依然看好这里？ 价格背后的驱动力到底是什么？ 02 三山新城的节奏 2019年2月18日《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发，湾区城市拆墙是大势所趋，从边缘到焦点的时机就是现在。依托三龙湾的重磅规划，三山已然成为广佛融合的暴风眼。 回想三山新城上一次“横盘”期时，东莞松山湖在忙活什么？——建设松山湖，全面拥抱华为，等待一场价值的爆发。 不论产业转型之争，东莞布局的节奏值得聚焦。 先造好松山湖的环境，其后是“领头羊”效应。 13年8月任正非宣布华为终端公司将迁移至松山湖，华为生态催化了东莞的新一次起飞，供应商接踵而来。一条完整产业链的迁移，吸引更多企业、人才、资源，逐步进入正向循环。 在用地的成本优势之外，区域要有内生竞争力才能留住企业。东莞意识到了，着手建设松山湖材料实验室，锁定核心配件和材料上的前沿科技创新，这将是产业经济爆发的下一个上扬点。 那么三山新城呢？ 作为三龙湾的科技产业核心，产业兑现是迫在眉睫的大事。松山湖的三步曲：园区建设、招商引资和实验室搭建，三山新城必须同时加速。 (一)核心动力源于季华实验室，将带动超5万名科创人才 实验室-研发总部-上下游生产线的链条正在形成。季华实验室是广东省委、省政府启动的首批4家广东省实验室之一，就在文翰湖科技小镇。另外三个实验室分别是广州生物岛实验室、深圳湾实验室、东莞松山湖实验室。 科研方向也很有趣——“顶天立地”。 “顶天”聚焦关键核心技术攻关，瞄准工业机器人操作系统 、航空发动机关键零部件和新型显示材料等。“立地”就是推动本地制造业企业的产业转型升级，最大化生产效率。 佛山的产业向来以本土民营企业自驱，底子厚实，寻求的是产业转型的催化剂。季华实验室成果已孵化9家高科技企业和一支转化基金，累计申请发明专利340余件，片区科创资源溢出效应和辐射带动效应正在蔓延。 头部企业的集聚效应已经显现，片区引进的各类 500 强、100 强的企业达到7个。2021年三龙湾近期重点建设的12个重点产业项目中，三山新城占了8个，担起了三龙湾产业建设的顶梁柱。 数字经济的欢聚和虎牙、中国企业 500 强的宏旺、工业互联网的富士康、5G互联网的移远通信等一批具有高度话语权和技术主导权的科技企业已经汇集。 未来的十年，这里将会创造不少于2300亿营收，累计贡献税收45亿，集聚超过60家优质科创企业，以及超过5万名的科技型、创新型的人才。 当三山新城与广州荔湾直接连接后，人口增量会更多。 (二)环境好，人自然就来了 近广州南站是优势，产业环境搭建好才是竞争力。 轨道交通已是城市竞争力的标配，优越的生态环境、配套服务，才能够勾住好企业，安心在花园里搞生产。赶在广州南站到广州火车站的联络打通之前，是最好的时机。 文翰湖公园、三山森林公园、林岳岗公园等，体量超过2500亩的公园配套在逐步完成。入驻企业也被邀请进来，用顶级的设计师方案一起建设。路网铺开，边缘小岛转身成为广佛链接的枢纽心脏。 三年雏形呈现，五年产业和人群入驻，未来八到十年我们会看到三山新城的兑现。 (三)牺牲卖地的收入，专心搞产业 与其他新城相比，三山新城另一个特质就是：住宅用地非常少！ 任正非曾说：“工业现代化最主要的，要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。” 第一，近10年三山新城挂出的宅地收入仅318亿，占全佛山5%，仅为未来十年预期产值的一成多。 第二，同样是产业重地，三山新城可建住宅的密度，也只有北滘新城的1/4，土地几乎都给了产业。 三山新城就是要走一条不同于佛山其他新城的路。 一方面，是把产业做踏实了，未来产业的收益将远远超过卖地这种一锤子买卖。另一方面，这也决定了三山新城的住宅未来的价值——“少即是多”。 03 一种爆发和另一种爆发 还值得买么？ 5年前诺丁山在售时片区缺少强大产业支撑，一旦跨城买房的广州居民被拦在门外，价格上涨就失去了支撑点。 而现在，区域内产业落地、配套兑现，工作岗位逐步增多，其中不乏强购买力的人群，即使政策严苛，需求就在那里，这是本质的差别。 对于兑现时间要有中长段的预期，三山新城也许有阵子要接受市场观望情绪的检视，直到迎来两次爆发。 一种爆发是，从价格洼地到价值高地，稳扎稳打的产业聚集和配套落地，带动人口加速流入。 而另一种爆发是，从价值高地再到价格高地，区域格局成形，高职住比下房子越来越少，就像千灯湖，一房难求。 至此才是三山房价再跳跃的拐点。 目前咨询量较大，林老师无法即时回复每一位粉丝，为帮助大家购房不踩坑、提供更全面的建议，现开通线下咨询服务：…

临沂恒大文化旅游城：承北城新区，汇区位、交通、资源优势，造鲁南区域文旅标杆 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 收录于话题 强强联合，手握全球顶级技术、配置 做鲁南地区及京沪高铁沿线上一颗璀璨明珠 近年来，临沂市聚焦新旧动能转换，以产业发展为强大引擎，打造重点文旅产业项目，推动文旅产业走上提质增效快车道，紧盯央企、500强和上市企业，采取“线上洽谈+线下对接”的“双招双引”模式，促成一批高端产业项目落户临沂，实现与长三角地区产业融合对接，着力打造长三角中心城市产业转移的“大后方”。引进了恒大童世界集团、伟光汇通、中信集团、曲江文旅、绿城集团、景域集团、中青旅集团等一批著名企业落地临沂。 作为国内首屈一指的文旅企业，一向具有大格局、大思路的恒大童世界集团择址北城新区三期价值高地，打造临沂恒大文化旅游城，集生态资源、产业发展、城市发展红利为一体的文旅大城快速崛起。未来，将为临沂城市功能提升、经济高速发展、宜居、宜旅、宜业注入强大的动能与活力，助力城市高质量发展。 响应“十四五”规划 站在国家、政府利好政策的“肩膀上”腾飞 近期，各省市区文化和旅游厅（局）相继召开工作会议，部署“十四五”时期及2021年重点任务。为加快推进文化和旅游领域重大项目落地实施，扩大有效投资，文化和旅游部于2月发布了《关于进一步用好地方政府专项债券推进文化和旅游领域重大项目建设的通知》，重点支持服务国家重大区域发展战略有关项目、国家文化公园建设相关项目及产业集聚区建设、旅游公共服务保障设施建设、重点景区基础设施建设、博物馆建设等项目。 在此背景下，恒大集团正积极响应国家政府号召。于临沂开展建设临沂恒大文化旅游城项目，临沂恒大文化旅游城由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大童世界集团倾力打造。项目汇聚全球众多知名设计师,倾力打造临沂童世界·水上乐园、欧式城堡酒店、国际商业街及缤纷美食街、囊括全功能会所等丰富业态，是集度假、游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。 凭借优质的自然生态环境、高精多维的宜居模式、高效综合交通、高端繁华商业、高奢智能配置、高效益投资价值，打造“鲁南区域最具影响力文旅标杆”。   恒大文化旅游城落户临沂 地处临沂北城新区三期核心区 1、经济优势：鲁南经济圈翘楚 山东省临沂市是“三中”（山东省中心城市、鲁南经济圈最大的中心城市、鲁东南地区中心城市）、“三圈”（省会经济圈、胶东经济圈、鲁南经济圈）叠加之地，鲁南经济圈向东开放门户，是具有滨水特色的现代工贸城市、商贸名城和物流之都，是全国重要的物流周转中心和商贸批发中心。全省总面积第一，人口第一，2020年GDP位居全省第五。 2020年山东省十三届人大三次会议确定临沂市要勇当鲁南经济圈发展排头兵。2021年6月8日，山东省政府新闻发布会指出，临沂以鲁南经济圈为新契机，确立“东拓、西联、南融、北接”区域战略，进一步加强鲁南经济圈排头兵地位。  2、交通优势：综合性立体交通枢纽，奠定山东南大门、交通霸主地位 临沂作为山东的南大门，是全国综合运输示范城市、商贸服务型国家物流枢纽，是连接长三角世界级城市群与京津冀城市群和中原城市群的桥梁。新的十四五规划中，临沂明确了将由交通大市向交通强市跃升，建成全国性综合交通枢纽城市。 加快推进京沪高铁二通道、济莱临连高铁、鲁中高铁建设，构建“米”字型高铁网，极大缩减各地往来时长。规划建设临淄至临沂高速、临滕高速、董梁高速、临徐高速等，全力构建“五纵八横”高速公路网。拥有国家二级机场、山东省第一个民用航空机场、4D级民用机场的临沂国际机场，目前已开通41条国内、国际航线，通航37个城市，民航实现旅客吞吐量187.73 万人次。临沂正迎来综合性交通枢纽建设的“井喷式”发展时代。 随着京沪二线规划的落地，临沂在鲁苏冀京沪津三省三城通衢的交通枢纽地位也随之确立，为区域发展不断导入新资源，标定未来城市价值高地，将助力临沂成为鲁南城市群的动力源，推动整个城市群社会经济的高速、有效发展。 3、文化旅游资源优势：山东旅游“第三极”、长三角休闲旅游“后花园” 以蒙山为代表的绿色沂蒙，以汉晋文化为代表的人文历史，以革命根据地为代表的红色热土，以汤头温泉为代表的养生汤泉，以水城商都为代表的山水之城等，让临沂跻身“全国旅游标准化示范市”行列。 临沂高度重视文旅产业发展，大力推动文旅产业提质增效。文化创意产业和精品旅游产业被列为新旧动能转换“十强产业”，逐步构建起了八大板块精品旅游产品体系（“绿色沂蒙、红色风情、文韬武略、地质奇观、水城商都、温泉养生、乡村休闲、研学旅游”），形成了涵盖省内、苏豫皖、京津冀、长三角四大区域的800公里范围客源市场，被誉为“山东旅游第三极”。 临沂市“十四五”规划提出，着力打造鲁南经济圈乡村振兴先行区。加快发展生态旅游、乡村旅游、文化旅游、康养旅游、红色旅游，打造长三角地区休闲旅游“后花园”。 4、区位优势：斥资500亿建设北城新区三期，城市发展的制高点 临沂秉承“北上东进、沿河发展”战略，北城坐享市政重磅规划、交通、商业等丰富配套加持，作为市级市政服务中心、文化中心、体育中心、商业副中心、高教科研区、滨水休闲度假区、中高档住宅区的北城新区，全面开启北城新区三期建设，总投资达500亿元，对标雄安新区。 北城新区三期将致力打造成国家新枢纽、齐鲁新门户、产业新高地、临沂副中心、新旧动能转换示范区。 5、 发展优势：千亩规模落子临沂北城新区三期核心区 “一号工程”势在必得 恒大童世界集团在北城新区三期核心区—“北城芯，沂河旁”建造恒大文化旅游城，总占地面积达千亩。 为了全力打造新的增长极，市委、市政府作出了全面建设北城新区三期核心区的重要决策部署，这也将作为城市发展的“一号工程”。致力建设畅通之城、绿色之城、智慧之城、创新之城。 未来，这里将被打造成为集交通枢纽、商务办公、星级酒店、购物娱乐、文体休闲、康养居住于一体的核心经济圈，成为对外开放新窗口、城市形象新名片、交通新门户、高质量发展新载体。  6、 环境优势：坐拥城市中心稀缺河景资源 沂河生态景观 氤氲一城灵韵 沂河生态景观形成“以水为脉，蓝绿融城”的生态体系，临沂恒大文化旅游城尽享天赋资源，也是北城新区唯一在售的揽河美宅社区。 价值、规模优势显著 美学、艺术风格凸显 休闲娱乐打卡胜地 1、鲁南第一座童世界水上乐园入驻 缔造极趣梦幻水上王国 临沂童世界·水上乐园，是鲁南第一座童世界水上乐园，总占地约252亩，汇集知名专业设计团队，打造全室内、全天候、全季节，全球超大规模、超高档次的恒温水乐园。内有全球最大东方山水主题水乐园演艺秀、大型水寨、合家欢亲子主题餐厅、百米长沙滩和空中无边泡池，以及可容纳5000多人的大型造浪池、120米超长滑道，全球最先进的水上过山车、专为儿童准备，配有众多趣味性戏水项目的儿童娱乐区，以及追求速度、高度、宽度、长度、尖叫刺激度的惊险滑道区等众多顶级水上游乐项目。园内设施设备采用全球顶尖技术，带来梦幻奇妙、科幻刺激的缤纷欢乐，为游客提供全沉浸式游玩新体验。 临沂童世界·水上乐园，焕新人居全面升级，满足全龄段休闲娱乐需求。未来，将被打造成全球顶级游乐胜地、恒温水乐园新王国。 2、外拥交通、医疗、生态、商业等优厚资源，坐拥一城繁华 临沂恒大文化旅游城车距临沂高铁北站4.6km，无缝对接“中国版图”，车距临沂启阳机场20km，近享空港红利、车距临沂市中医医院（目前山东省市地级规模最大的综合性中医医院、国家三甲医院）高铁院区（建设中）2km、车距临沂市凯旋医院1km、车距临沂金锣医院（山东第一医科大学第一附属医院分院）9km。 周边配有高铁站、机场、商业、生态、医院优厚资源，沿河、沿路配有智慧景观系统——“红飘带”，核心区公共空间配有高铁片区中央公园（CBD）和凤栖湖、主题游乐中心、以及拥有BIM和CIM等先进技术的办公、酒店、商业中心等，是高端综合性宜居智慧片区。 3、自持豪华多元配套 开创“旅居生活”新高地 恒大童世界集团一直秉承“配套先行”的开发理念，提升项目商业价值和住宅居住品质。临沂恒大文化旅游城涵盖极为丰富的航母级配套。除童世界·水上乐园配套外，亦包含万象商业盛宴、欧式城堡酒店、七重景观园林、多功能会所等配套，是集游乐、文化、休闲、商业、居住等配套为一体的旅居胜地，全面融合旅游、居住、工作的各种需求。 1）醇熟双商区 繁华近享 配套商业下楼即享。规划全球美食以及休闲购物娱乐于一体的大型商业综合体、社区缤纷商业街。同时，近享万达商圈近百万方商业综合性购物商场，吃喝玩乐购纵享未来美好生活。   2）欧堡酒店 奢旅体验  欧式城堡酒店约1.4万㎡，超高规模傲立山东，欧堡酒店由国际名师打造，古典浪漫风情设计与欧式建筑风格完美结合，恢弘构筑“Y”字型欧式城堡酒店塔楼，环境高贵典雅，内设近1000平米开敞式餐厅及包房，规划客房147间，床位232张。集住宿、餐饮、商务、会议、旅游等服务为一体的国际高品质酒店。  3）新中式高端人居  园林师法自然 甄选多种乔木、灌木等珍稀植被相结合，打造绿荫环绕的生态宜居范本，全冠移植，赏四时之景，移步异景，书写人居与自然风物的相处美学。真正达到一进府邸、二进庭院、三进游园、四进登高、五进归家的“五进式”归家体验。 4）智慧社区精致生活 打造智能人居时代 恒大集团及IBM、海康威视、大华股份等合作共同开发，打造数字化、智能化的社区管理平台。引入5G建设、集中供暖、智能安防、智能家居，通过物联网、云服务及大数据等技术，打造领先居住品牌的智慧社区，美好生活从此不再徘徊。 5）9A精装品质，高端品牌配置，幸福感带入极致 恒大升级版2021新装标，9A精湛工艺，全屋品牌装修，恒大集团经历23载精心研磨，沉淀9A精工理念，承载6000余条苛刻质量要求的精品准则，24H新风系统、地暖系统智能供暖，只为提供舒适居住空间。 …

【全民反诈】别上当！2021六大电信网络诈骗套路曝光！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 近年来 电信网络诈骗犯罪高发 对群众财产安全造成了严重威胁 为增强社会公众 对电信网络诈骗的识别与防范能力 小编盘点了六大电信网络诈骗 快和我们一起揭秘套路，远离诈骗吧！ 来源：大数据反诈中心 平安端州 编辑：莫树欣 编审：徐步河 翟舒婷 端州区融媒体中心 警惕！

早八点丨上周楼市整体成交低位运行，地市整体供应量环比走低 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 收录于话题 上周楼市成交低位运行，各线同环比均降。分城市来看，一线代表城市环比降幅高于二三线代表城市。监测城市库存总量环比上升1.31%，南京库存升幅明显。地市整体供求环比走低，东莞收金逾47亿领衔；房企融资类型以超短期融资券和公司债为主，拿地城市主要集中淮安、东莞、武汉等城市。 政策： 中央重申“房住不炒”，要求地方紧抓房地产金融，推广房地联动机制；衢州市区调控加码，涉及限售、摇号等八个方面； 交易： 上周楼市整体成交下滑，各线同环比均降； 土地： 长三角地区交易活跃，天津逾533亿元新推61宗宅地。 交易 ▌交易： 上周楼市成交环比下降，各线同环比均降 ▌ 周度整体：楼市成交环比降幅收窄，同比降幅扩大 ▌一线城市： 整体成交下降，北京降幅较大 上周一线城市整体成交环比下降34.7%，北京降幅较大，约为42.3%；上海居其次，降幅约为41.9%。同比来看，楼市整体成交下降，降幅为38.3%。其中，上海降幅较大，约为53.4%；深圳成交上升，升幅为17.36%。 表：一线城市成交面积同环比情况 ▌ 二 三线城市：近七成城市成交环比下滑，宁波降幅显著 二线代表城市 环比下降10.2%，同比下降4.5%。环比下降的城市中，宁波降幅显著，约为37.9%；苏州居次位，降幅为37.3%。三线代表城市成交量环比下降10.7%，韶关降幅较大，约为34.3%。同比来看，三线代表城市整体下降41.9%。 图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅 ▌库存： 库存总量有所上升，南京升幅显著 监测的5个代表城市库存环比整体上升1.31%。监测的城市中，南京库存升幅较大，约为3.2%，北京升幅为1.8%，位居第二，温州升幅为1.6%，位居第三；监测的城市中，仅深圳库存环比下降，为3.6%。 表：上周重点城市库存水平变化 商办 商业地产 ▌ 上海、北京等五城市率先开展国际消费中心城市培育建设 7月19日，商务部部长王文涛宣布，经国务院批准，在上海市、北京市、广州市、天津市、重庆市，率先开展国际消费中心城市培育建设。 国际消费中心城市是现代国际化大都市的核心功能之一，是消费资源的集聚地，更是一国乃至全球消费市场的制高点，具有很强的消费引领和带动作用。 ▌ 今年上半年434家首店入驻北京，三成入驻三里屯和CBD 7月19日，记者从北京市商务局获悉，据选址中国数据显示，今年上半年，共有434家首店（含旗舰店）落地北京，已超出去年全年首店入驻数量近250家，呈现出爆发式增长态势。其中，朝阳区三里屯商圈和国贸CBD商圈，聚集了北京上半年三成首店。 ▌ 金隅集团底价1.07亿元转让北京丰台区商业楼宇 7月20日，据北京产权交易所披露，北京市丰台区青塔东里28号楼-1层及1-6层挂牌转让，转让底价1.07亿元，转让方为北京建机资产经营有限公司。 据了解，该物业毗邻北京西四环，目前用途为办公，建筑面积4834.70㎡，处于对外出租状态，租赁合同已置于北交所备查。承租人不放弃对标的的房产的优先购买权。 土地 整体供求环比走低，出让金总额缩水 7月19日-7月25日，全国40大中城市推地总量环比减少7%，15个城市无推出，无锡、温州推出量较大；成交方面，主要城市成交量减少58%，22个城市无成交，天津、上海成交量较大；整体出让金减少29%，宅地出让金环比减少40%。 一线城市 整体供求环比走高，整体成交量显增，宅地市场交易低迷，一线城市均无宅地供应；二线城市整体供求较上周走低，成交均价环比增幅近半，宅地成交量降近八成，成交均价环比增逾八成。 表： 40个大中城市土地市场情况（市本级）  ▌出让金： 榜单总额降近六成，东莞收金逾47亿元居首 出让金TOP10（市本级数据）  ▌宅地总价： 榜单总额环比走低，贵阳云岩区宅地领衔 全国住宅用地成交总价三甲  ▌宅地单价： 榜单均价环比走低，大连独占榜单四席 全国住宅用地楼面单价三甲 注： 本次周度数据均为初步统计数据。 企业 粤海控股拟发行20亿元150天超短期融资券 中海31亿元摘东莞道滘蔡白村商住地 溢价率27.6% 上周，房企融资类型以超短期融资券和公司债为主。房企积极拿地，拿地城市主要集中淮安、东莞、武汉等城市。 ▌投融资：…

绝了！67平做三房？四会有盘连夜开卖！带装修7字头 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #四会探盘 14个 67平做三房，真唔真？ 日前，楼市君在朋友圈看到，四会君汇熙庭新货加推的宣传：11栋新品开售，户型有67-95平三房！ 不过，当楼市君开售当天 （7月21日） 抵达楼盘时，却被销售告知： 昨晚已经开卖！ 带装修均价约7200元/平 。 究竟情况如何？下面，楼市君带大家来看看！ 01 拿证连夜开售 “凌晨12点还在卖房” 先来看看现场情况。 上午10点左右，项目销售部门前停车场，停泊的小车数量不是特别多， 约占车位的1/3 。 楼市君留意车牌，发现客户主要以肇庆本地为主，也有来自广佛的访客。 走进内场，人气略显不足， 仅有一台客户在洽谈 。 随后，在楼市君探访中，偶尔有 1-2组客户 过来对项目进行了解。 追问之下，销售透露：“该批新货在 昨晚已开卖 ， 凌晨12点 大家还在售楼部忙活。” 据肇庆房地产信息网显示，该栋 预售发证日期为2021年7月20日 ，即日起效。 这意味着，楼盘在拿到预售证 当天就连夜开卖 。 02 加推155套新货 带装修均价7200元/平 下面，再看看项目基本面。 该盘位于四会东城街道南田景观大道6号，东、西两侧紧挨碧桂园凤凰半岛和恒大御湖城，由广东泓炜房地产开发有限公司进行开发。 据悉，项目整体占地约11万平，规划建设19栋住宅，一期住宅已经交付，目前推出三期产品，预计最快2023年底交楼。 据了解，该盘开售的11栋，楼高26层，两梯五户设计，户型包括67-95平2+1至3房。 不过，本次仅加推该栋约6成新货， 合计155套 ，分别为2座及1座04户型，前者户型包括67/77/88平2+1至3房，后者为95平3房。 价格方面，客户可享受95折*97折*98折，开售三天内购房可增加98折，折后带装修均价约7200元/平。 楼市君以中高楼层试算，价格仅供参考： 户型 折后总价（万） 折后单价（元/平） 67.96平2+1房 48.7 7166 77.66平3房 55.7 7176 95平3房 69.4 7300 从价格来看，小面积单位较优惠，整体 带装修价格7100-7200元/平 ，而95平单价较高，…

【暖民心党建实事】星湖社区推行“党建引领+老旧小区自治”，无物业小区大变样！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 开栏语： 为抓好党史学习教育，落实“我为群众办实事”实践活动，今年初以来，区委组织部牵头各街道社区党组织具体实施“百件暖民心党建实事”工程，聚焦群众关注的热点问题，充分整合服务资源，办实事、解民忧，惠及一线居民群众。为营造党史学习教育的浓厚氛围，现开设“暖民心党建实事”栏目，集中展现党建惠民实事开展成效，充分发挥示范带动效应，激励鼓舞全区各级党组织和广大党员牢记初心使命，用心用情用力为民办实事。 近年来，城东街道星湖社区党委积极探索基层社会治理，推行“党建引领+老旧小区自治”模式，着力改善无人管理小区重点难点问题，充分调动居民群众参与基层治理，真正实现多年无物业小区的居民自治。星湖社区10号小区就是其中一个例子。 在该小区可以看到，出入口有保安值守，外来人员需要登记才能进出；停车位规划合理，还保证消防通道的畅通；小区每天定时有保洁工作人员对公共区域、垃圾堆放点进行清理。 据了解，过去星湖东路10号小区属于星湖居委的无物业小区，小区由于长期无人管理，导致停车秩序混乱，安全问题突出，严重影响到居民的日常生活。 莲姨已居住在该小区超10年时间，她说，以前小区不仅没保安值守，环境还乱脏差。自从小区推行“党建引领+老旧小区自治”模式，现在每栋楼都有楼长管理，整个小区都变化很大了。 “现在小区有人值守，环境变得好多了，居民遇到困难，楼长也会出来帮忙解决。” 社区工作人员还会通过走访小区，广泛听取居民意见，提高他们的自治管理意识，一起解决小区问题，促进暖民心党建实事落地生根。 星湖社区党群服务中心居委会副主任岑伙群： “我们组织该小区党支部、小区党员、楼长、热心群众组成筹备小组，在多方努力下，最终成立了小区管理委员会。同时，我们还创建了居民志愿服务平台，充分调动居民群众参与基层治理，真正实现无物业小区的居民自治。接下来，星湖社区将把这份成功经验推广到其他老旧小区，最终实现社区小区物业管理全覆盖。” 记者：李朱雄 陈子骅 编辑：翟舒婷 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！