广佛极点先机，60平方公里再造千亿辉煌

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2019年，北滘、乐从、陈村GDP分别为691.3亿元、311.81亿元、269.02亿元，总和1272.14亿元，相当于粤东一个地级市的经济体量。

《广东地理》小编微信号：TPKCSHEYING

如何加快区域发展，融合佛山新城、潭洲会展中心片区和陈村潭洲半岛，需要全局谋划，打破镇与镇之间的行政界线，探索三龙湾会展周边的发展新思路和新格局。

随着轨道交通的建设，科技创新企业不断落地，城市配套继续完善，再引入广州地铁，土地储备丰富的核心60平方公里，将再造千亿辉煌成绩。

其中佛陈路以南、吉祥道以东、荷岳路以北、西滘涌以西的19平方公里，政府和规划单位已进行了详细的研究方案，包括新型交通、两座步行桥（结合新型交通过江）、新增多座学校等等。

《广东地理》一直推崇的三龙湾，核心区的发展规划值得关注，观察近期建设项目，可深入了解区域发展方向。本期阅读时间建议为60分钟。请严肃留言，谢谢。

本期不能转载，不能转载，不能转载。

鸣谢：广州市城市规划勘测设计研究院

《广东地理》林福江：TPKCSHEYING

01

陈村北滘将纳入佛山中心城区

打造湾区极点

向湾集聚，融入湾区

60平方公里重点区域

与广佛融合试验区关系密切

打造科技创新集聚区

完善居住生活配套

佛山中心城区向东向南发展

总体格局更加凸显广佛极点

重点地区60平方公里

土地储备高达8.4平方公里

发展方向科学

避免了沙堤机场控高影响

城央中央活动区向南、向东延伸

三龙湾承接部分城市功能

佛山市国土空间总体规划在编

中心城区扩容

依托潭洲水道，构建过江设施

融合乐从、北滘、陈村三镇

02

三龙湾核心区发展战略

广佛科创协同发展新机遇

三龙湾大道-南大干线-万博

裕和路-汉溪大道-大学城

广佛南环-广佛东环-琶洲

综合服务+商业商务+居住生活

功能先进，打造佛山城央新客厅

周边六片产保区

已引入生物医药、智能制造等集群

轨道站点最密集

办公、文化娱乐与居住皆宜

点击下图了解全部佛山地铁

滨水发展

拥江集聚重大发展平台

串接大美公园、细海河公园、三龙湾公园

打造城市中心和形象窗口

10平方公里产业用地=2000万平方米创新空间

10平方公里住宅用地=50万人居住生活

市级公共服务设施特别密集

佛山城市中轴线

广佛科技创新主轴

交会与佛山新城-潭洲会展片区

用地布局半蓝半绿

绿化多，产业连片

居住区有轨道交通覆盖

潭洲水道沿线布局文化资源

步行桥创举连接两岸

03

细分功能布局明确

潭洲科创片区有新的担当

不能只做居住区

改造工业区和不锈钢市场

引入科技创新企业

佛山新城与潭洲会展已经逐步融合

就缺新型轨道连接

上僚村周边

已储备约44公顷

可收储约51公顷

旧村改造约20公顷

潭洲村周边

已储备约79公顷

可收储约13公顷

旧村改造约125公顷

旧厂改造约216公顷

佛山新城核心

开发接近尾声

已储备约2.5公顷

旧村改造约107公顷

佛山新城周边

已储备岳步2550亩

可收储约25公顷

旧村改造约205公顷

旧厂改造约300公顷

智能制造片区

开发刚刚开始

已储备约193公顷

可收储约11公顷

旧村改造约6公顷

旧厂改造约73公顷

北滘新城片区

已储备约143公顷

可收储112公顷

旧厂改造约20公顷

足够未来10年开发

而莘村东部

可打造休闲观光区

高村南部

可改造为研发设计等创新孵化区

‍

04

连接 融合 互补 发展

三大公园29平方公里联动

形成消费、旅游、生活场景

打造滨江15公里活力带

三龙湾碧道是省级示范点

佛山地铁6号线规划增加一个站

佛山地铁11号线在三龙湾8个站

广州10或19号线引入高村站

广州28号线引入澜石站

中低运量新型交通规划

红色：大剧院-东平站-演艺中心-登洲-石湾

蓝色：会展-妇儿医院-莘村-库卡-会展中心

橙色：高村-云悦江山-天銮-高村-北滘西站

绿色：花卉世界-北滘西-会展-演艺-花卉世界

增加银桂路横向干道

僚龙路、伦桂路竖向干道

裕和东路延伸对接汉溪大道

内河游船规划

要考虑冬天水浅被迫停运问题

沿潭洲水道两岸打造碧道

河涌水系设置滨水自行车道

完善城市慢行交通

构建生活居住标杆片区

重点三个圈层

联系不够紧密

六大片区共60平方公里

功能互补

细海河公园一带

是佛山新城发展纵深

伦桂路、裕和路

拓展半小时交通圈

高村周边可收储潜能大

城市更新空间巨大

细分片区更能了解发展潜能

佛山新城高中安排在劳村、道教与岳步之间

新城医院安排在细海片区

水口和岳步之间再建一个小学

上僚再建一个小学

荷村工业区建设九年一贯制学校

《广东地理》读者应到玖龙玺、晋盛、院子附近买房

莘村-会展片区连片发展

新建道路布局密集

05

重点资源实施计划

产业、生态、交通、公服73个项目

西滘工业区改造

大美公园首开景观项目

上水河景观提升

细海河景观提升

打造宜居片区

岳步学校规划60班小学

佛山新城高中占地12公顷

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魔幻城堡规划于大美公园东侧

电竞企业总部规划于魔幻城堡北侧

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