实探！对标鼓浪屿！肇庆这座网红半岛底气有几分？

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上月，
《肇庆市端州区岩前村整村更新规划（草案）》
在市自然资源局官网公布。

文件显示，该村将打造为宜居宜游的特色村落，
对标厦门沙坡尾、鼓浪屿
！

那么，具体规划如何，下面一起来看看：

01

分三期优化 增2300个车位

草案显示，岩前村拟打造为
最美都市景中村
、
“星湖风情酒吧街”城市休闲区
、
湾区村庄共建共治共享的典范
，分为近、中、远期三大目标。

从风貌提升上看，村庄主要划分为一带（核心管控带），两区（门户形象区、风貌协调区）。

其中，近期目标要建
现代混合传统的避风坞
，对标厦门
沙坡尾
。

而远期目标建设的
红绿镶嵌的风貌建筑群
，将对标厦门
鼓浪屿
。

交通方面，对
宝环大道
道路结构、路面景观进行一体化改造，梳理划定28条可通车巷道、26条主要人行巷道。

取消路边停车，规划
8处停车场
，
共计2300个车位
，以缓解停车难问题。

同时，村落内还将构建连山通水的
双环慢行系统
，增设
1条电瓶车环线
、5处慢行驿站，打造
漫游半岛
。

此外，文件还提及，建设同时要注重本地传统节庆、民俗活动与嘉年华、特色旅游活动的结合。

更新规划文件如下：

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02

沿湖以餐饮、民宿为主 

近日，楼市君顶着太阳，为大家实地探访这座网红小半岛，来瞧瞧最新现状。

从位置上看，岩前村东靠道星湖大道，
北接景区七星岩大桥
，
西部与七星岩水月东堤、玉屏岩等景点相望
，村落状如鸟喙伸入星湖。

目前，村内小型餐厅、酒吧、民宿大多沿湖而建，其装修别致，独具风格，逐渐成为热门的网红打卡点。

在村落的最西面，是岩前码头，游客可以在此购票乘船游览星湖美景，单程票价15元/位，价格相对亲民。

而码头旁就是小广场，游客可以在此休息，也有自行车租赁点，供大家选择。

夕阳西下，周边街坊、游客在湖边绿道一边骑行，一边欣赏西湖美景，多惬意！

夜幕降临，不少小年轻和朋友在此聚聚，喝喝小酒、聊聊天，更显热闹。

值得提醒的是，在沿湖道路为目前
单行道
，路面停车位占据一条车道空间，且偶尔有行人横穿。

若到了夜晚，人流车流增加，存在更大的交通安全隐患。

02

内巷以村民自住房为主 

与沿街、沿湖的网红店相比，村落内巷景象又如何？

村中巷道，居民房改造而成的民宿、书吧分布其中，以小清新的建筑风格为主，墙面有红的、紫的、白的、灰的，十分容易辨别。

有部分民宿，甚至自带雅致的小花园，看起来十分有情调。

不过，相比民宿，内巷更多是本地居民用房，与湖边建筑差异较大。

内部主巷道宽约1.5-2米，道路较为整洁，偶尔有小孩在家门前玩耍。

走在路上，可以看到目前已打通的巷道均已画上黄线。

不过，村内部分电线杆上，仍挂着混乱的电线。

04

对标鼓浪屿 底气有几分？ 

经过实地走访，楼市君认为岩前村
沿湖规划
痛点，在于
交通道路
。

特别在夜晚，人流车流量增多，主道路常常被挤得水泄不通。

本次整村更新文件提到，拟对环宝大道进行改造，撤销路面停车位，增设2300个停车位，交通问题有望缓解。

而村落内部规划方面，则主要以
道路改造、小广场及停车场建设
为主。

日前，楼市君走访发现，村落北部的立体停车场已经投入使用。

其次，从风貌上看，岩前村景观未能与七星岩景区相衔接，沿湖色彩各异的商业店面背后，却是密集的村民自建房。

若在水月东堤上看岩前村，呈现给游客是无秩序感的建筑景观，与景区内景观不协调。 

业态方面，岩前村目前
商业业态单一
，主要以餐饮、民宿为主，
若要对标鼓浪屿，预计要花不少功夫！

对此，你又是怎么看？

——  END ——

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