6月3日，合肥拒绝「马甲」 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 政策背景 2月24日，一则关于“22城住宅用地供应两集中”消息惊炸整个市场。自然资源部公布了实施“两集中”土地出让制度的22个重点城市，除包含北上广深外，还有南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡等18个城市。 数据来源：CREIS 中指数据 所谓“两集中”，第一是集中发布出让公告，原则上发布出让公告全年不得超过3次，实际间隔时间和出让地块数量要相对均衡。首次公告时，应公布本年度公告的发布时序安排。第二个是集中组织出让活动。同批次公告出让的土地以挂牌方式交易的，应当确定共同的挂牌起止日期；以拍卖方式交易的，应当连续集中完成拍卖活动。 5月11日晚间，合肥市自然资源和规划局与安徽合肥公共资源交易中心联合发布土地出让公告，共推出18宗涉宅地块，土地总面积约2436.8亩，上述地块将于6月3日进行拍卖。这标志着合肥市集中供地正式开启。 首批次集中供地一览 根据合肥市土地管理委员会审议通过的国有建设用地供应计划，相较于2020年度市区住宅用地计划供应8850亩，2021年度合肥市市区住宅用地计划供应660公顷（约9000亩），其中商品住房用地373.3公顷（约5600亩）；拆迁安置用地226.7公顷；租赁住房用地60公顷（单列），均为市场化租赁住房用地。 ▌18宗地块细则 合肥首批集中供应18宗地块，分别位于合肥滨湖科学城、包河区、新站区、高新区、蜀山区、庐阳区、经开区等区域，土地用途以居住用地为主。其中，滨湖科学城3宗，包河区2宗，新站区4宗，高新区1宗，蜀山区3宗，庐阳区1宗，经开区4宗，而瑶海区并无土地供应。 经过计算汇总，我们可以发现，本次经开区供地最多，为913.05亩，其次是新站区，453.79亩。这次滨湖相比于去年全年2宗地块，一次性拿出3宗居住地，总占地311.37亩。 数据来源：CREIS 中指数据 集中供地对竞拍方式、自持比例、预售条件、限价条件等都做了调整，对最高租赁配建比例进行限定，在目前的市场情况下可适度增加新房有效供应量。 ▌竞买资格限定 公告中规定，本次土拍禁止参拍开发商多马甲拍地，违者将被纳入“黑名单”，两年内禁进入合肥土地市场。 1、 滨湖科学城BK202101号宗地竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。 2、 滨湖科学城BK202102号、滨湖科学城BK202103号、包河区BH202102号、包河区BH202103号宗地竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。 3、 新站高新区XZ202103、XZ202104、XZ202105、XZ202106号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。 4、 高新区区GX202106号地块竞买人须为企业法人，该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。 鉴于项目的特殊性和安全保密性，竞买人应符合保密管理要求，在办理竞买登记手续时，需提供合肥国家实验室出具的书面意见。 5、 蜀山区SS202105号、蜀山区SS202106号地块竞买人须为公司法人，该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。 6、 蜀山区SS202107号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产三级以上（含三级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。 7、 庐阳区LY202105号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质。 8、 经开区JK202105号地块、JK202106号地块、JK202107号地块、JK202108号地块竞买人须为企业法人。经开区JK202105号地块企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本不低于100亿元人民币的文旅企业。JK202106号地块、JK202107号地块、JK202108号地块须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本不低于100亿元人民币。 ▌拍卖方式调整 在本轮集中供地之前，合肥土拍主要是最高限价+竞拍自持。此次土地拍卖方式有了新的变化，调整为“竞拍+竞自持+摇号”。 客观来看，土拍方式的调整，既能选拔出有资金实力的开发企业，满足租赁用房要求，一定程度又劝退了一些资金压力大的房企，从而降低土拍热度。 ▌备案价格限定 竞得人须采取“成交楼面价+综合成本（含合理利润）”的方式确定项目商品住宅平均备案价格，不得突破各宗地单独确定的商品住宅平均备案价格。 备案价格限定由此带来的影响简单分析有2点： 1、 新房价格上浮，与二手房倒挂价差缩小，能够有效降低市场温度，避免大量投资客从中谋利。 2、 价格更加透明化，促进新房、二手房市场良性循环。 地块分析 合肥6月3日本轮首批次集中供地，除了政务和瑶海区以外，涉及7个区域和18宗地块，位置分布有热门区域、热点板块，也有冷僻地带。 数据来源：中指·地主 ▌经开区 经开区是合肥时下购房置业的热点区域之一，区域“房荒”供不应求现象已经多年。本轮集中供地最多，约913.05亩地，占首批次供地37.47%。不过，均位于空港板块，核心区域0供应。 ▌新站区 作为合肥刚需群体购房的主要供应区域，新站区如今在售、待售项目较多，竞争激烈。 再加上本轮供应4宗约453.79亩地，或将加剧区域的竞争。 可以预见政府也有意大力开发这个片区。 ▌滨湖新区 滨湖新区本轮供应的3宗地合约311.37亩，分别位于省府、环湖和金融后台3大主力板块内，不过去掉公园绿地、幼儿园、商业设施等面积，纯住宅面积还要减少不少。 对于滨湖这样的即将整体进入存量房板块来说，算是非常给力了。 可以预见，地块上市热度会非常高。 ▌包河区 虽然目前包河区域在售、待售项目也不少，但是由于滨湖的“房荒”拉动了包河区最近几个月的热度。 本轮供应2宗地块约248.52亩。 值得关注。 ▌高新区 高新区本轮供地仅有GX202106号地1块，竞拍条件苛刻，为中科大定向地块，留给中科大建设人才住房项目。 ▌蜀山区…

投资446亿元，佛山4号线一期环评重点 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #轨道交通 61个 高清大图发在《广东地理》39个读者群 今天，佛山地铁4号线一期工程环境影响报告书（征求意见稿）发布。其中文华公园站是不是地理位置最佳的站点？将来与广州28号线交会换乘。 四号线一期55.21km，其中地下段49.13km，过渡段0.91km，高架段5.17km。共设33座车站（地下站30座、高架站 3 座），其中换乘站12座，平均站间距约1.71km；最大站间距 3.93km，为东交公园至莲子塘区间；最小站间距0.98km，为科普中路至小坑尾区间。 采用100km/h的6节编组B型车 。全线共设置停车场一座，车辆段一座，车辆段位于瓜步站北侧，停车场位北江大道站西南侧。设主变电站三座，分别位于三水医院站、绿岛湖中站附近及平胜车辆段内。项目计划2021年开工建设，2026年建成开通，投资估算为446.01亿元。 以下是409页环评稿的重点部分。 01 佛山4号线概况 平面示意图 02 站点周边资源及换乘线路 12号线或将改为 乐平-官窑-里水走向 03 站点周边资源及换乘线路 张槎站与佛山2号线、广佛环线交会 季华东路站提升金域蓝湾价值 平顺东路站北侧有2000亩待开发空间 《广东地理》热文 珠澳 广佛 深莞 陈村 勒流 广州南 路漫漫 江门无奈 佛山野心 南沙崛起 肇庆怎么了 茂名缺什么 云浮为何穷 高铁 2小时 中山并镇大谋略 深圳地铁的创举 都市圈结构思考 不要在佛山买房 两个英明的决定 佛山24条地铁全览 读懂佛山32个镇街 广佛市民看五个楼盘 东莞沸腾，南沙失落 高明十四五交通规划 佛山横空出世的新区 顺德地铁TOD站点规划 广东今年开工20条铁路 地铁快线组成的高快网络 广佛空铁一体化交通体系 大湾区城际铁路重大调整 改造15万亩再造一个顺德 广州都市圈1小时覆盖研究 佛山新机场最大受益者是谁？ 五个购房热点片区的通勤问题 广东十个城市未来3年买房解读 岳利沙、文翰湖，下一个千灯湖？      …

【我为群众办实事】孩子在校吃得好吗？端州这个系统让妈妈更放心~ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 好消息！ 端州区升级“互联网+明厨亮灶”系统 家长通过手机APP就可 24小时在线监控学校后厨情况。 “妈妈再也不用担心我在学校的饮食~” 近年来，端州区市场监督管理局在视频式“明厨亮灶”建设基础上，探索创新“互联网+明厨亮灶”建设模式，把视频式“明厨亮灶”实时监控建设工作与提升全区学校及托管机构食堂的食品安全水平有机结合，推动端州区学校及托管机构食堂等重点监管对象的“明厨亮灶”升级改造建设工作，扎实推进“互联网+明厨亮灶”建设模式，全力保障校园食品安全。 走进肇庆市第一中学高中部饭堂，橱窗前设置大屏幕，能够实时监控厨房、食材储存室、配餐间等功能区情况。除此之外，市场监督管理部门还可以通过手机APP，24小时实时监控全区196家学校食堂情况以及相关信息。 区市场监督管理局餐饮食品安全监督管理股副股长李海燕： “在手机APP上的‘明厨亮灶’功能里，我们点进洗消区，就可以看到阿姨在里面洗碗消毒的整个过程；点进烹调区，就可以看到他们煮菜的整个过程。” 在过去，很多家长、学生都认为饭堂后厨是一个“很神秘的地方”，对后厨的环境、操作的过程存在疑问，总希望能够“一睹真容”。 2020年，区市场监督管理局根据省、市局的要求，把学校食堂智慧监管平台接入市级视频监管系统，提升全区校园食品安全智慧监管和社会共治水平。截至目前，全区学校食堂已完成“互联网+明厨亮灶”建设，覆盖率100%。 肇庆市第一中学食堂负责人朱家韶： “现在‘明厨亮灶’把所有的制作过程都放在阳光下，我们接受广大师生家长、社会人士的监督操作。在这过程中，让上级部门可以实时监督，及时发现一些安全隐患，并可以立即给电话或发通知下来立即整改，避免一些不必要的卫生问题。” 郑小姐的孩子刚上幼儿园，她说特别在意学校食品安全，现在有了“互联网+明厨亮灶”系统，作为家委会成员可以随时随地监控到幼儿园厨房情况，让她和其他家长都感觉特别放心。 “在日常食品安全规范化管理、食品溯源、安全检测、陪餐制度等方面做的也很好，有详细的制度规范，可以看出幼儿园在食品安全工作中要求和标准非常高，我们特别放心！” 去年，省、市政府把学校食堂“互联网+明厨亮灶”建设作为省、市十件民生实事之一，区市场监督管理局多措并举、全面推进、狠抓落实，提前完成民生实事目标任务，有效提升了端州区校园食品安全智慧监管和社会共治水平。 截止目前，我们监管部门、学校方以及家委会成员，实现了通过手机APP或者电脑终端24小时在线监控食堂的加工操作情况。 李海燕： “下阶段，我们将继续加强对‘互联网+明厨亮灶’系统的督导使用，提高各学校食堂的平台使用率，从而实现校园食品供应各环节可查可追溯、食品安全信息公开透明，形成学校食品安全管理自查、校园后勤管理日常巡查、家委会（代表）参与抽查、政府部门监督检查全方位联动监督制度体系，保障校园食品安全。” 记者：李朱雄 陈子骅 通讯员：黄水仙 编辑：翟舒婷 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 点赞！

吹风1.1万/平起！肇庆新区靓货曝光！望长利湖+砚阳湖 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #肇庆新区探盘 33个 肇庆新区将有 双湖景 新货杀到！ 近日， 华侨城·纯水岸 推出全新三期产品，户型涵盖 98-170平三至五房 ， 带装修/ 毛坯吹风单价1.1-1.2万/平 。 目前，该盘已开启 98平三房异地样板间 ，预计 本月发售 ，正接受1万元诚意登记。 话不多说，我们马上来瞧瞧，这个肇庆新区湖景盘新货，其产品力究竟如何。 01 84套新货 吹风价1.1-1.2万/平 首先，看看项目基本面。 华侨城项目整体占地8000亩，其中住宅板块分为 纯水岸（别墅区） 、砚湖畔 （精英区） 及天鹅堡、香山里 （高端社区） 四大居住区。 目前，该盘即将推售纯水岸别墅区全新三期 （曦岸） ，该小区规划建设6栋住宅及部分别墅产品，本月 首推2号楼 ，22层高 （一层架空） ， 两梯四户 ， 货量共计84套 。 户型有两种，分别是 98平三房两厅两卫 、 170平五房两厅三卫 ， 前者带装修发售 ， 后者毛坯交付 。 至于新货价格， 整体吹风价1.1-1.2万/平 。 其中， 98平三房吹风均价约1.2万/平 ，带装修； 170平五房吹风均价1.1-1.2万/平 ，毛坯房， 部分低楼层单位吹风约1万/平 。 此外，该盘二期仍有零星余货主可选，主要为低楼层，不望湖，带装修价格约9000-12000元/平。 02 98平望砚阳湖…

对标先进，提升活力，北滘与桂城的竞赛启动 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 85个 高清大图发在广东地理39个读者群 导语 佛山新城除了广佛线、广佛环线、佛山地铁3号线，还将引入佛江城际、广州地铁28号线，这也是保利、碧桂园、华润、建发、中南、怡翠、招商、宝能、宏宇、龙光、万科等开发商集聚的片区。 众所周知，三龙湾包括了乐从、北滘、陈村、石湾、桂城这5个镇街的土地。 最强的是 北滘、桂城 ，两个都是超600亿GDP、超150亿财政收入的明星镇街，发展路径有所不同，桂城的常住人口也比北滘多50万左右。未来的土地整备、产业发展、轨道交通有什么不同呢？ 广珠城际、广州地铁7号线、广佛环线、佛山地铁3号线、佛山地铁11号线等5条轨道交通能否促动北滘超越桂城？ 产业和交通是佛山奔向2万亿的生命线。 近日，佛山市党廉办出台工作方案，在全市开展重大项目落实中的形式主义官僚主义突出问题专项整治，范围为全市重大项目，跨地区、跨部门重大基础设施项目、产业项目、民生项目落实中，存在的签约不落地、开工不真实、竣工不及时、服务不到位等不担当、不作为、慢作为、假作为问题，聚焦招商引资中弄虚作假，盲目追求项目签约数量，“毛地”招商、“表演”签约。群众反映强烈的断头路和交通拥堵等问题视而不见，也将受到惩罚。 佛山气象新，城市美如画。《广东地理》对佛山东部充满希望。 01 北滘土地整备速度领先 佛山市十四五规划明确，以三龙湾基点，加快向南依次串联大学城卫星城、顺德莘村、南沙新城，向东依次串联广州南站、广州大学城、黄埔临港经济区，全面对接广深港澳科技创新走廊，努力将三龙湾高端创新集聚区打造成为佛山参与大湾区国际科技创新中心建设的主阵地、首要平台。 莘村、水口、上僚片区 具备大力集聚先进制造业的土地空间，并且有莘村中学、北滘实验学校、华东师范大学附属北滘学校、华师附小、华师附中、美的学校等支撑人才落户后子女的教育问题。 同时北滘也将建设10000亩的大美公园，配合佛山新城滨江公园、中德公园、龙舟广场、三龙湾游船、演艺中心、大剧院，给人才周末休闲空间。 佛山市正在积极发展应用于特殊环境下的特种机器人，打造专业服务机器人产品体系。其中三龙湾区域已经落地隆深川崎机器人、博智林机器人、库卡机器人、盈合机器人、大族机器人等，除了隆深川崎在陈村吴家围片区，其它四家均落地北滘。 深度观察北滘 ，以美的、碧桂园、盈峰、宏山激光、飞利浦等为代表，正在为北滘镇吸引人才奉献力量。北滘和美术馆、和园、和祐医院以及5条轨道交通等，更是构成北滘未来超越桂城的重要吸引力。 ◎林福江手机照片 其中，广佛环线已经铺轨中，预计2021年12月运营。上图为北滘西站。 华智科创中心、集成科创园、大族海创科创园 等产业基地正在建设中，未来带动的产业和人才，将再造一个北滘。 ◎东北大学研究生院正在建设中 ◎库卡二期已经动工 ◎华东师范附属学校已经动工 02 桂城总部经济与金融创投领先 5月11日，佛山市委副书记、代理市长郭文海到南海区开展村级工业园改造调研工作，他说： “未来的发展空间就在南海。”  可见南海村级工业区改造的潜力有多大。 处于佛山中心城区东部板块，靠近广州，桂城土地资源寸土寸金，要把广州南站、广深港资源用好。金融企业密集 落地广东金融高新区，宏旺、欢聚、虎牙、利泰总部、季华实验室、泓胜科技研发总部落地三山，学校建设密集，桂城总部经济与金融创投集群定位初见成效。 千灯湖创投小镇 已集聚私募基金类机构913家，募集与投资资金规模超1200亿元，入驻机构涵盖IDG资本、粤科集团、美的资本、碧桂园创投、广汽资本等，带动人才落户桂城。 近年来，桂城通过发挥公有资产的力量，加快推进一批村级工业园改造项目建设，并广泛吸纳社会资本加入，搭建产业载体平台，吸引更多创新人才、项目等资源集聚。 天富科技城 作为桂城首个“工改工”村级工业园改造项目，将为村改起到一定的示范和引领作用。 夏南超千亩 的优质土地靠近千灯湖核心地带，桂城并没有只注重眼前利益将其用于住房用地，而是考虑长远利益进行工改工，作为产业用地释放土地潜力，建设现代化产业园区推动城市发展，这充分体现桂城的产业优先定力，有别于过去10年大搞房地产。 桂城唯一的遗憾，是广佛江珠南海段暂时不考虑建设，南海站遥遥无期。 ◎映月湖周边发展可期 桂城目前开发利用强度已超60%，要引领高质量发展，必须坚持产业主导、规划引领、土地集约、片区统筹、联动开发、利益共享等原则，通过村改打开未来产业、城市发展空间。 桂城将村改作为城市发展的突破口，通过连片村级工业园改造，重新布局生产生活生态空间。 凭借广佛线每天60万人次的客流量，桂城在房地产方面发展迅猛，优质的城市形态、教育配套，也吸引了里水、大沥、狮山、桂城等地企业主买房聚居（主要是千灯湖一号、保利花园、中海万锦豪园、保利天悦）。 未来桂城的发展空间，主要在夏北、夏南、夏南二、夏东这几个村，旧改腾出的土地高达 7507亩 ，平南、平西、平洲工业区还有超万亩待改造土地。6月30日将开通的 南海电车首通段 ，是其开发支撑。 引入广州地铁10、19、25号线 ，将是未来十年片区发展的重要工作，半小时通达广州核心区。 ◎轨道交通大图可留言索取 而陈村镇，开通佛山地铁2号线、广州地铁7号线、广佛环线，引入广州地铁19号线设仙涌站、绀现站之后，可以大大扭转区位条件，更容易吸引类似中集、川崎这类产业。 《广东地理》热文 珠澳 广佛 深莞 陈村 勒流…

致敬护士！区主要领导走访慰问一线护理工作者 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 今天是“5.12”第110个国际护士节，区委书记李剑、区长申翰杰率慰问组走访慰问一线护理工作者，向她们送去节日的暖心问候与祝福。 李剑、申翰杰一行来到端州区人民医院，看望慰问内二科护理工作者以及区属各医疗机构护士代表，了解她们的工作生活情况，感谢她们为人民群众生命健康和端州区医疗卫生事业所作的贡献，并勉励广大护理工作者要继续以更饱满的工作热情立足岗位，不断提高护理工作水平，为患者提供更优质、更贴心和更安全的护理服务，当好人民群众健康的守护者。 随后，区领导一行还参观调研了端州区人民医院新综合大楼投入使用相关情况。要求做好新综合大楼项目收尾工作，加快发热门诊项目建设，切实改善市民群众就医环境。 区领导苏亦文、陈彩霞、李沁、练汉健参加活动。 记者：罗婉靖 黄咏欣 邓文聪 编辑：翟舒婷 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 致敬护士！

2千/平起！四会挂今年首宗商住地！正对贞山湖！配建公园 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 水静河飞半年，四会土地市场终于有新动作！ 今天 （5月12日） ，四会挂拍一宗商住用地， 占地约7万平 ， 起拍总价4.2亿 （折合400万元/亩） ， 起拍楼面2000元/平 ，拟于6月1日网拍，价高者得。 下面，一起来看地块素质如何。 0 1 2千/平起拍 配建幼儿园+水景渠+公园 据悉，出让地块 总占地69999平 ，容积率要求在 1.0-3.0之间 ，建筑密度≤25%，限高100米，绿地率≥35%， 起拍总价4.2亿 ， 楼面地价2000元/平 。 从宗地图看，地块位于贞山街道姚沙村委会地段，广强大道与毓秀路交汇处，四会体育中心、贞山湖南面，四会实验学校新校区北侧，中集智谷西北面，休闲娱乐、教育、产业等配套与地块仅一路之隔。 值得一提的是，地块出让条件颇为苛刻。 公告显示，竞得者需按要求配建以下内容，建成后其产权须无偿移交当地政府部门管理： ● 12班幼儿园： ①容纳360人，用地面积≥5400平，建面≥3900平，带装修交付。 室内：所有墙面铺设1.3米以上墙砖或防护板，地面铺设厚度2.0mm以上的PVC地板，卫生间的所有墙面铺设瓷片，厨房按照国家标准设置。 室外：外墙装修整体一致，户外活动场地绿化率不少于30%，应植有大树并设置绿化带，其余户外场地应为软质地坪。 ②按省级标准配齐与规模、场地相适应的各类教育教学设备设施，与住宅小区同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用。 （仅供参考 来源：视觉中国） ● 具有排洪功能的水景渠： 走向和位置可 结合用地开发适当调整 ，具体建设方案按四会市水利部门要求执行，并 与开发项目主体同步规划、同步建设、同步竣工 。 ● 体育公园： 在地块的西侧配建1处体育公园，用地面积为2万平（折合约30亩），建设投入不少于1000万元，12个月内建成。 （仅供参考 来源：视觉中国） 0 2 小区环境较好 生活、医疗配套不足 从人居环境来看，地块位于贞山新城片区，北靠四会体育中心和贞山湖，空气、环境不错。 此外，在小区西侧规划配建有2万平体育公园，水景渠经项目中部而过，预计日后休闲景观较好。 教育资源方面，小区自带12班幼儿园，计划收楼即可入读。 与小区南面一路之隔，就是四会实验学校新校区。 据悉，目前四会市实验学校新校区已开始动工建设，总投资约6亿元，总建面12.8万平，提供学位5400个，将以全日制形式开办普通初高中。 交通方面，该片区有广强大道、阅海大道等组成的交通路网，其路面开阔，日常开车出行便捷。 但值得注意的是，由于该片区仍处在开发阶段，周边医疗、生活、商业体等配套仍在规划中。 不过，片区与旧城仅一江之隔，短期未完善的配套，基本过桥就能享受。 0 3 贞山新城有潜力 在售产品6字头起 贞山新城，作为四会城市副中心，以 区域总部…

“五一”期间全国楼市热度同比增加0.6%  | 上周全市均价与上上周持平 肇庆优房网 肇庆优房网 Weixin ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 收录于话题 大家新的一周好~不知道大家是否有在五四青年节那天在电视上、手机上又或大肇庆各地的大屏上看到「粤港澳大湾区11座城市以“大湾区·大未来”为主题的青年“快闪”视频」呢？来自大湾区各地的青年们汇聚在一起，共唱《我和我的祖国》，表达大湾区青年心声。 没看到也没关系噢，小编这就献上我们大肇庆“快闪”的完整版视频，来感受每一帧带来的震撼与澎湃！ 重点回顾 先同小编一起回顾上周与地产相关的资讯： 1、 报告：“五一”期间全国楼市热度同比增加0.6%  据58同城、安居客5月7日发布的《2021年五一假期楼市报告》显示，2021年5月1日-5日全国楼市热度指数为120.2，同比2020年五一期间增加了0.6%。 从分城市来看，2021年五一期间一线城市楼市热度指数119.0，二线城市楼市热度指数为95.8，三线城市楼市热度指数为108.6，分别出现了不同程度的下跌。其中二线城市五一假期楼市热度指数跌幅最大，12.3%的跌幅直接导致其热度低于2019年的水平，其次是三线城市，跌幅为8.0%，一线城市仅有0.4%的微跌。值得关注的是，“五一”期间一二三线城市楼市热度指数出现回落，主要与近期楼市政策普遍收紧相关，并且这些城市的旅游资源相对较少。如东北地区长春、沈阳和哈尔滨与2020年同期相比，楼市热度下滑超30%。 2、 深圳房贷也涨价了！建行率先上调房贷利率 日前，建设银行深圳市分行下发通知，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求，深圳建行将于5月7日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP。安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。 一般来说，四大行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行）房贷利率是业内风向标，建设银行已上调房贷利率，不排除其他四大行和商业银行会跟进。建设银行这次房贷利率调整，二套房利率上调幅度比首套房高出20BP，体现了差异化住房信贷政策，优先支持首套刚需置业。目前，深圳房贷利率在北上广深四个一线城市居于中游水平。 看完相关重点资讯，我们再来回顾上周肇庆的资讯。 0 1 肇庆总投资35亿元的高端项目，预计今年6月投产！ 肇庆试点首推“交房即发证”新模式 1、肇庆最新版城市文旅宣传片《肇庆，让世界听见大湾区的美》发布！ 以下视频来源于 星球研究所 点击观看 2、火力全开！肇庆这个总投资35亿元的高端项目，预计今年6月投产！ “五一”假期，在位于肇庆新区的广东喜珍科技产业园项目工地上，展现出一片忙而有序、战鼓正酣的建设图景。按照最新进度，广东喜珍肇庆科技产业园预计于今年6月正式投产。目前，项目正倒排工期，以时间节点倒逼工程进度，确保项目如期投产。据悉，广东喜珍肇庆科技产业园项目总投资约35亿元，总规划用地面积约400亩，建设多条高端印制电路板生产线，主要生产高端汽车电子电路、任意层互联HDI、高端通讯5G网络等。项目建成后，将提供3000个以上就业岗位，年产值达到80亿元。 广东喜珍科技产业园项目 / 现场图 3、肇庆试点首推“交房即发证”新模式 为全面提升不动产登记，办理效率和服务质量，持续优化“一次办成一件事”，智能精细化政务服务的“鼎湖模式”。日前，肇庆鼎湖区税务局在全市首推“交房即发证”新模式试点。据了解，"交房即发证”便民利民改革工作是税务部门加强与政府相关职能部门紧密合作，通过部门联动、提前介入、优化流程、信息共享、主动服务等举措，提升不动产登记效能的一项便民措施。“交房即发证”模式有效解决了购房群众“办证难” “拿证迟"的问题，为企业和群众提供更便捷高效的政务服务，使企业放心，购房者安心，真正实现了税务部门、房地产企业和业主“三方共赢”。 以前，业主购买商品房并办完相关手续，往往要在交房拿钥匙后几个月才能拿到《不动产权证》，有的甚至要等上几年。现在“交房即发证”，才是“看得见、摸得着”的幸福感！ 0 2 上周全市新房总成交1197套 住宅网签成交均价与上上周基本持平 土地市场 根据市公共资源交易中心显示，上周（5月3日-5月9日）全市仅怀集县温泉度假区一宗居住地块以底价918万元成交，占地面积15290㎡。 土拍预告 本周肇庆全市暂无商住商业用地到期招拍。 新房市场 上周肇庆全市暂无项目新增商品房供应。 成交方面，上周全市商品房网签总成交1197套，环比下跌20.38%。其中，住宅网签总成交均价约6680元/㎡，环比上升0.21%。 上周各区商品房成交情况如下： 端州均价7548元/㎡，成交269套 鼎湖均价7363元/㎡，成交324套 大旺均价7078元/㎡，成交76套 四会均价6922元/㎡，成交177套 高要均价5566元/㎡，成交118套 怀集均价4626元/㎡，成交101套 德庆均价4273元/㎡，成交51套 封开均价4461元/㎡，成交18套 广宁均价4354元/㎡，成交63套 特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。 0 3 上周楼盘促销情况 “礼”献母亲节，多盘加推放“价”！ 端州 世茂滨江壹号：感恩母爱，为爱打CALL。世茂滨江壹号为每一位母亲献上520天物业管理费免费送。建面约97-140㎡全景奢宅，感恩加推。 阳光城·檀府：为爱加码，3套靓房致献母亲节。建面约122-140㎡城芯湖景大宅，专场特惠单价11748元/㎡起。另有建面约165-290㎡城芯一线亲湖合院热销中。 敏捷·水映澜山：钜惠返场，紧急加推。6606元起席位递减中，首期9万低门槛置业，建面约90-139㎡湖山美宅。 光大·锦绣山河：以爱之名，感怀母恩。6席特价房礼献母亲节，建面约81-108㎡湖山学府美宅，一口价单价6026元/㎡起。 中梁·壹号院：母亲节钜惠来袭，母亲节来访有好礼。建面约94-130㎡墅境洋房，建面约151-205㎡臻品别墅同步热销中。 南湖明珠：51钜惠最后一天。黄金周限时10幢清栋特惠，建面96-119㎡园景房，单价5字头起，成交砸双金蛋赢家电，获赠物管费1年。…

端州区市场监管局提醒您， 年报余额不足，请抓紧时间啦！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 年报事虽小，不报非小事。 距离2020年年报结束还剩不到2个月了， 还未报送年报的经营者们， 现在不报，还待何时？   未按时报送年报的后果到底有多严重？ 下面让我们走进真实故事之差点被耽误的女儿前程。 “麻烦你们帮我解决一下问题吧，如果五一前贷款放不下来的话，我女儿读书的事就黄了。我求求你们啊！”电话那头传来焦虑而濒临崩溃的声音，引起了端州区市场监督管理局工作人员的关注。 原来，2021年初，张女士的女儿以优异成绩考上了国外的大学。高昂的学费，让张女士考虑到用贷款的方式解决燃眉之急。然而在张女士前往银行申请贷款时，却被告知其名下的企业因为没有及时报送年报而被列入了经营异常名录，由于征信受限，银行不予办理贷款业务。如果不能及时申请贷款，女儿将错过缴纳学费的时间，刚被点燃的希望又再一次落空。 张女士急匆匆地跑到端州区市场监督管理局申请办理补报年报和移出异常名录，在各位工作人员的帮助下进行了企业信用修复，赶在4月底，临近学费缴纳期限前夕完成了办理银行贷款的手续。张女士终于松了一口气：“万万没想到年报这看似简单的小事，差点耽误了女儿的大好前程！”   这样的例子并非个案。据统计，2020年端州区市场监督管理局未如期报送年报案件共结案20宗，罚没金额合共20万元。   其实，未按时报送年报的后果远不止这些： 1.列入经营异常名录或标记异常状态 未按照规定报送公示年度报告、公示信息隐瞒真实情况弄虚作假、或者通过登记的住所或经营场所无法取得联系等情形的企业，均将被依法列入经营异常名录。未按照规定报送公示年度报告的农民专业合作社、个体工商户，将依法被列入经营异常名录或标记异常状态。异常状态将记录在企业信用信息名下，并向社会公示。 2.信用风险分类等级降低 列入经营异常名录的企业及农民专业合作社、标记经营异常状态的个体工商户信用风险分类等级调整为“失信”，用红色字体标注并向社会公示。 3.可能被列入严重违法失信企业名单，限制有关人员权利 列入经营异常名录的企业超过3年未依照规定履行公示义务的，将被列入严重违法企业名单，并通过公示系统向社会公示。严重违法企业名单企业信用风险降低为“严重失信”，用黑色字体标注。列入严重违法企业名单企业的法定代表人、负责人，3年内不得担任其他企业的法定代表人、负责人。 4.在经营活动中受到联合惩戒 对列入经营异常名录和标记为经营异常名录的市场主体，各行政机关将加大执法检查力度，并依法采取限制或者禁入的惩戒措施。市和区县人民政府及有关部门在经营、投融资、取得政府供应土地、进出口、出入境、注册新公司、招投标、政府采购、取得荣誉、安全许可、生产经营许可、从业任职资格、资质审核、监督检查等工作中，亦将市场主体信用信息作为重要考量因素。   看到这里， 相信各位经营者都已经意识到 未按时报送年报的严重后果了 年报究竟是何方神圣， 有如此大的威力? 让我们继续走进年报 什么是年报 市场主体年度报告制度是贯彻落实党中央、国务院关于进一步减轻企业负担、降低制度性交易成本、强化信用监管、优化营商环境的重要举措。根据《企业信息公示暂行条例》，全国存续的市场主体都必须履行年报义务，应当自2021年1月1日至6月30日，登录国家企业信用信息公示系统选择自己所在的城市（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）报送2020年度报告，并向社会公示。   年报的内容是什么 一、企业年报内容包括： （一）企业通信地址、邮政编码、联系电话、电子邮箱等信息； （二）企业开业、歇业、清算等存续状态信息； （三）企业投资设立企业、购买股权信息； （四）企业为有限责任公司或者股份有限公司的，其股东或者发起人认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式等信息； （五）有限责任公司股东股权转让等股权变更信息； （六）企业网站以及从事网络经营的网店的名称、网址等信息； （七）企业从业人数、资产总额、负债总额、对外提供保证担保、所有者权益合计、营业总收入、主营业务收入、利润总额、净利润、纳税总额信息。 （特别提醒：2020年大型企业年报公示工作新增年度事项，包括是否存在《保障中小企业款项支付条例》（国务院令第728号）规定的逾期尚未支付中小企业款项的情形;逾期尚未支付中小企业款项的合同数量和合同金额） 二、个体工商户年报的内容： （一）行政许可取得和变动信息； （二）生产经营信息； （三）开设的网站或者从事网络经营的网店的名称、网址等信息； （四）联系方式等信息； （五）国家工商行政管理总局要求报送的其他信息。   年报知识知多点 1.每年1月1日至6月30日，企业应当通过国家企业信用信息公示系统报送上一年度报告,并向社会公示时使用。 2.年度报告内容应真实反映企业存续经营实际情况，企业对其公示信息的真实性、及时性负责。 3.企业发现其年度报告内容不准确的，应于报告当年的6月30日前进行更正。更正前后的信息同时公示。6月30日后，年度报告的更正功能关闭。 4.报告书所有信息项均为必填项，如果该项内容确无信息，请填写“无”。 5.企业填报的通信地址、邮政编码、联系电话、电子邮箱、存续状态、网址、网站信息均为报送时的信息，其余信息为所报告年度12月31日的信息。 6.报告书填报中涉及到金额信息项的以万元为单位，可保留小数点后六位。 7.股东（发起人）的姓名或者名称应当与报告年度在市场监督管理部门登记的姓名或者名称一致。 8.每一个股东（发起人）的出资信息只需填报一条，股东（发起人）认缴和实缴出资额为截至报告年度12月31日的累计数额，其中外商投资企业认缴和实缴出资额的币种与注册资本一致；认缴和实缴出资时间为截至报告年度12月31日最后一次认缴和实缴时间，出资方式可以多选。 9.企业资产状况信息，应当是企业年度资产负债表和损益表（利润表）中的期末数；纳税总额为企业全年实缴各类税金的总和。 10.企业主营业务活动指企业实际从事的主要业务活动。 11.参保各险种人数指报告期末参加社会保险的职工人数（不含离退休人数）。单位缴费基数指报告期内单位缴纳社会保险费的工资总额，按缴费人员的应缴口径计算。本期实际缴费金额指报告期内单位实际缴纳的社会保险费，不包括补缴欠费和跨年度（或跨季度）的预缴金额。单位累计欠缴金额指截至报告期末单位累计欠缴各项社会保险费金额（本金）。 12.企业生产经营情况、对外担保、从业人数、社保缴费信息为非强制性公示的事项，可选择是否向社会公示。其中，对外担保信息可以选择某条具体信息是否向社会公示。 13.表中“高校毕业生人数”是指报告期内录用的毕业两年内的高校毕业生；“退役士兵人数、残疾人人数、失业人员再就业人数”是指报告期内录用的退役士兵、残疾人数、失业人员再就业人数。此类信息为不公示信息。 14.党建信息为不公示信息，主要采集企业党组织的建立情况，但属于抽查范围。其中，中共党员（包括预备党员）人数，为截至年度报告年份12月31日的人数。…

教育大计！一个校区搞定15年办学！端州不少家长要笑 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #有生之年的规划 96个 昨日（5月10日），市自然资源局公布《肇庆市城东新区控制性详细规划107区局部地块图则修改》的批复。 文件称，图则修改将结合肇庆端溪小学、肇庆端溪幼儿园建设项目，盘活仕贤路校区资源，以实现从幼儿园到初中各学段办学。 据了解，本次规划范围北起石东路、南至仕贤路，东起蓝塘路、西至翰林路，规划范围面积约20.5公顷。 其中，重点地块范围面积约 3.2公顷，基本可以确定为肇庆端溪幼儿园、肇庆端溪小学用地。 规划范围示意图 先来看看原图则和修改后图则 下面，我们来瞧瞧新方案有何亮点： 01 地块容积率、建筑密度、限高调整 与原图则对比，三宗地块被重新划分，容积率增大、建筑密度加强，建筑物限高上调。 据公示，原107-01 地块拆分为两个地块：新107-01地块、新107-03地块。将水景渠地块（原 107-02地块）分别纳入新107-01、新107-03地块进行统筹。 ①新107-01地块 （肇庆中学高中部用地） ： 容积率由1.0调整为2.0，建筑密度由20%调整为40%，建筑限高由20米调整为100 米。 ②新107-02地块 （肇庆中学高中部用地） ： 容积率由1.2调整为2.0，建筑密度由25%调整为40%，建筑限高由25米调整为60米。 ③新107-03地块 （端溪幼儿园、端溪小学规划用地） ： 容积率为2.0，建筑密度为50%，绿地率为25%，建筑限高为60 米。 02 小学+幼儿园用地3.68万平 再着重看看端溪幼儿园、端溪小学的地块情况。 该地块位于翰林路与石东路交界，南面和东面 紧挨肇庆中学高中部 ，处于本次 规划地块的西北侧 。 修改后图则的控制指标显示，幼儿园+小学 用地面积约3.68万平 ，总建面7.36万平，规划200个机动车停车位。 早于4月初，市公共资源交易中心就发布了端溪小学、端溪幼儿园的招标文件，两个项目进入勘察阶段。【延伸阅读】 其中，端溪小学总用地28580平，占地12446平，总建面约36500平。 该学校建成后，将成为一间全日制中学附属小学，配置60个班，为周边地区提供约3000个学位。 ▲效果图（来源：肇庆西江网） 端溪幼儿园，为3层园区，总用地7027平，总建面6782平，配置18个班，为周边地区提供约700个学位。 ▲效果图（来源：肇庆西江网） 4月末，市公共资源交易中心公示端溪幼儿园、端溪小学项目建设中标情况，中标价分别为 178万 、 772万 。 按照如今的规划建设速度，预计两个项目距离落成、招生不远。 03 鼎湖大猷学校准备勘察设计 除了端州教育项目有新进展，鼎湖片区也传来新消息。 5月1日，市公共资源交易中心发布招标公告，显示位于桂城街道东片区的 肇庆鼎湖大猷学校 获批建设。 项目估算 总投资近2.6亿 ，其中 建安费约2亿…