星级酒店才有西式甜品？不！肇庆这家中式酒家也能玩出新浪漫！ 肇庆西江网 迢迢牵牛星，皎皎河汉女。 马上就是一年一度的七夕佳节了。 这一天，我们需要仪式感， 它不仅能让爱情甜蜜如许， 更会在记忆里留下一个 关于爱的美妙瞬间。 下面， 就让我们跟着星湖愉景酒家 星级厨师学做西式甜点， 给TA一份节日仪式感吧！ 星级大厨教你制造“甜蜜” 品名： 蓝莓芝士慕斯 配料： 新鲜蓝莓、安佳芝士、纯牛奶、蛋黄、淡奶油、糖、吉列丁片 制作过程： 初始三步曲 、芝士、蛋黄充分搅拌 比例依次将各种酱入模具 蓝莓、芝士打成酱 、芝士、蛋黄充分搅拌 比例依次将各种酱入模具 搅拌 、芝士、蛋黄充分搅拌 比例依次将各种酱入模具 裱模 、芝士、蛋黄充分搅拌 比例依次将各种酱入模具 冷藏 最后加上自己喜欢的水果做点缀就大功告成啦！ 在延续传统中式烹调的基础上， 星湖愉景酒家不断创新， 将西式甜点融入到中式餐厅中， 成为本地传统中餐行业中的佼佼者。 七夕将至， 星湖愉景酒家也把节日的浪漫 注入到每一个甜点中， 或是慕斯、或是巧克力、 或是芝士、或是奶油…… 蓝莓芝士慕斯 饱满诱人的蓝莓 铺满整个蛋糕表面， 当清新怡人的蓝莓香气 邂逅浓郁醇厚的芝士， 演绎出这个夏天美味的旋律。 提拉米苏 提拉米苏是著名的意大利甜品， 巧克力蛋糕底、 口感浓稠的慕斯奶冻， 再加上香醇的咖啡， 浓浓的意式风情扑面而来， 口感香滑，层次丰富。 黄金芒果挞 初尝满是浓郁的芒果味， 细品还有清香的鸡蛋味， 绵软的芒果粒与酥脆的蛋挞 融合恰到好处，一口软、一口脆， 给你的舌尖带来丰富的味觉体验。 德国黑森林蛋糕 黑森林蛋糕是德国著名甜点。 它融合了樱桃的酸、 忌廉的甜、樱桃酒的醇香， 完美的黑森林蛋糕经得起各种口味的挑剔。 当然， 星湖愉景酒家为您准备的甜蜜 可不止以上这些。 还有↓↓ 在每一个浪漫的日子里， 让我们相约在星湖愉景酒家， 开启一场甜蜜的邂逅， 美食与爱，哪个都不辜负。 ▼▼ 星湖愉景酒家 地址：肇庆市端州区星湖西路（出头村委会南侧）…

广东：疫情防控及时有力，扩散蔓延风险较低 广东发布 广东发布 WeChat ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 Today 8月22日，广东省政府新闻办公室举行新冠肺炎疫情防控第67场新闻发布会，通报我省疫情和防控工作进展，重点介绍汕尾陆丰新增本土确诊病例后我省后续工作情况。 // 5例感染个案病毒序列与香港流行毒株高度同源 // 省卫生健康委主任段宇飞介绍，截至8月22日8时，本次疫情共发现1例确诊病例，汕尾市报告；8例无症状感染者，其中汕尾市报告5例，深圳市报告3例。总的来看，这次疫情处置及时、措施有力，疫情控制在局部区域，风险总体可控。 疫情发生后，省卫生健康委会同省公安厅、深圳市、汕尾市以及省（市）疾控中心，开展病毒溯源，强化证据支撑，查清传播脉络。第一时间开展病毒全基因组测序，采取5例感染个案的鼻咽拭子样本，对其病毒进行全基因组三代序列测定和分析，发现这5例的病毒基因序列高度同源。经与全球数据库中的近8万条新冠病毒全基因组序列进行比对分析，发现这5例同属于香港本地流行的HK1分支，与香港流行毒株的病毒序列高度同源，同源百分率达99.99%。 // 进口冷冻肉水产品未发现新增阳性样本 // 省市场监管局局长麦教猛介绍，8月14日以来，省农贸市场疫情防控工作专班共排查全省36家“盒马鲜生”门店及关联的12家商户加工企业，迅速对相关从业人员、产品和场所、环境进行全覆盖的核酸检测。除此前已通报的无症状感染者外，结果均为阴性。对全省5068家农贸市场、4113家冷库、77家冷链物流企业等储藏的进口冷冻肉和水产品实行每批必检。8月14日至今，未发现新增阳性样本。 此外，全面落实清洁消毒防控措施，要求农贸市场“一日一清洁消毒、一周一大扫除、一月一休市、活禽零售市场当日活禽零存栏”。派出7个检查组和1个督导组开展全覆盖的明察暗访和督促指导，压实行业及属地的监管责任，督促各地全面落实落细常态化的防控措施。 全省农贸市场疫情防控形势平稳可控，但是鉴于病毒在冷冻潮湿不通风环境中依然能够长期存活，农贸市场、商场超市等场所环境复杂、人流量大，所以疫情防控必须毫不放松、常抓不懈。麦教猛提醒公众，建议消费者在选购冷冻食品时减少接触频率，尽量使用一次性手套，或接触后及时做好手部的消毒。同时加强清洗，比如准备专门清洗处理生鲜品的厨具以免交叉污染，注意及时清洁洗手，并避免用手触摸口眼鼻。 // 针对四类人群开展核酸检测 // 据段宇飞介绍，根据国家和我省疫情处置要求，此次疫情发生后主要对四类人群实施分类管理，并开展核酸检测筛查，实行应检尽检、愿检尽检。 第一类为确诊病例和无症状感染者，这类人群采取集中隔离治疗观察措施，动态检测核酸，体检评估感染情况。 第二类是密切接触者，这一类人群予以集中隔离医学观察，安排单人单间，在第1天、第4天、第7天、第14天进行核酸检测，一旦检测阳性或出现症状，立即转运到定点医院收治。 第三类为一般接触者，包括密切接触者的接触者和防控单元内除密切接触者以外的人员，对他们采取居家隔离措施，在第1和第14天进行核酸检测，必要时根据具体情况可以在第7天再增加一次核酸检测。 第四类为防控区域人群，采取限制活动范围，不离开当地、不参加聚集性活动的社区健康管理措施，14天内检测一到两次核酸。 接下来，广东将继续加强重点人群健康监测，预计主要检测任务将于8月底完成。 // 佩戴口罩有助明显降低感染风险 // 省疾控中心主任邓惠鸿介绍，经流行病学调查的复盘，判定陆丰确诊病例于8月6日乘坐滴滴车从深圳的住址出发，佩戴口罩搭乘地铁、长途大巴到达陆丰的老家。到达陆丰老家后，与她的子女、亲戚同桌吃饭、近距离交谈和生活接触。该例确诊病例回家以后没有佩戴口罩，这个时候病例传播他人的风险比较高，她的女儿、儿子和外甥女就相继被诊断为无症状感染者。 患者的呼吸道飞沫是新冠病毒传播的主要途径，佩戴一次性使用的医用口罩或者是医用的外科口罩可有效地阻隔飞沫。《柳叶刀》最新的一项研究表明，在具有传播风险的环境下，佩戴口罩能够将感染新冠病毒的可能性从17.4%下降到3.1%，可以降低80%以上的风险。另外，根据我省各级疾控中心的监测，今年上半年全省除新冠肺炎以外的呼吸道传染病报告的发病率是29.24/10万，较去年同期下降16.39%。邓惠鸿呼吁大家，在人流比较聚集的场所，还是要坚持科学地佩戴口罩。 // 疫情扩散蔓延风险较低 // 目前汕尾和深圳已对密切接触者以及有可能波及的人群、场所、外环境进行了扩大检测，截至22日8时，共检测核酸样本83.42万份，排查出的8例无症状感染者均为从纳入健康管理的密切接触者中主动发现的。 段宇飞表示，由于密切接触者等重点人群尚在医学观察期内，不排除后续会有零星病例或无症状感染者。但从目前风险评估看，此次疫情总体可控，扩散蔓延或传播到其他地市的风险较低。 目前，全省各地仍然存在疫情输入风险，如国际船舶外籍船员检出新冠病毒核酸阳性，说明豁免人员健康签证等闭环管理仍需要加强，来自境外及国内高中风险地区输入疫情风险依然不容忽视。 // 预计学校如期开学不受影响 // 暑假已临近尾声，大中小学能否如期开学是社会公众十分关心的话题。对此，邓惠鸿表示，此次疫情在萌芽状态被及时发现和有效防控，有信心不会对大中小学生的如期开学造成影响。 针对即将开学，邓惠鸿提出了两方面的建议。对于学校来说，建议按照防控工作清单，全面开展学校和周边环境卫生整治，做好口罩、消毒液等防疫物资储备，完善洗手设备和设施。同时，进一步完善防控工作预案，开展应急演练。 对于家长和学生，建议养成良好的卫生习惯，科学佩戴口罩、勤洗手、少聚集，加强体育锻炼和户外活动。同时，按照学校的要求做好返校前的健康申报，落实返校后的健康管理。 *微信改版后，好多人都说找不到广仔了，为了第一时间收到推送，把广仔设为“星标”吧~ 推荐阅读 （点击图片即可阅读） 编辑：冯仕妍 校对：梁飞飞

美国中介费6%，日本6%，中国的中介费普遍3%左右！在全世界看来，并不算高！ 房地产  美国中介费是6%，日本为6%，台湾为5%，南非为8%，香港虽然2%的中介费，但是还有1%的预支的费用。 言下之意，目前 国内房产 中 介的中介费太低了。 在日常生活中，我们经常会遇见一些客户说：“你们不就是跑跑腿，提供个信息，带看看房吗？有必要收取那么高中介费吗？“ 而实际交易过程中，这个行业是需要很强的“专业”来服务。从寻找适合的房源、匹配需求、不断地与房主交涉议价，再经过一次次打击、再次斡旋，每个环节这期间的挫折与辛苦是局外人难以想象的。 1 首先我们先了解一下，什么是中介费？ 中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取。 那些打着“0佣金”的旗号的公司到最后只会把市场做烂，口碑做坏。毕竟天底下没有免费的午餐。如果中介将不收取佣金那么谁来带动一个行业的发展？谁还尽心尽力的付出自己的劳动时间？服务的前提是利润，利润空间可以被减少，但不能消失，否则连同利润一起消失的还有服务。 所以，请不要一味的过度要求降低佣金，每个人都要生存，你拿走了他生存的空间，服务也就消失了。 2 2.5%左右的中介费，高吗？ 不少人认为，房产经纪人很自由，挣钱就和去银行取钱一样轻松，随随便便几万块的佣金就到手。可实际上呢？一名合格的房产经纪人通常比常人付出三倍的劳动时间，并且所有的信息，都需要成本。 店面成本： 获取房源信息最有效的方法就是通过门店，中介公司都需要花费高额的店铺店租采集信息，投入巨大的经营管理成本，支付房租、税费、工资、提成等等... 时间和人力成本： 一名合格的房产经纪人，为了让客户买到价格合适的房子，要不断的寻找合适的房源，约客看房，与房主交涉议价。而之后，经纪人还要为客户办理贷款手续，协助交接。 带客户做公证、去银行做资金监管、找担保公司赎楼注销抵押、去产权登记中心递件过户、出新证办理抵押、协助客户办理水电燃气管理处过户、联系买卖双方交房等等。 以上这些繁琐的购房流程，每个环节都饱含房产经纪人的辛勤汗水。一个交易下来，需要很多人、很长时间才能完成。 最后，再看看二手房的交易流程。 3 为什么买房一定要收中介费呢？ 从市场的角度： 没有利润的支撑，这个市场是难以维持的，或者说没有高薪，谁愿意累死累活的去帮你买房呢？试想一下，如果没有中介，买房人怎么找房子，卖房人怎么找到买家。凡是存在的即时合理的，中介存在自有其存在的道理。 从中介行业的角度： 房产经纪服务行业的体验很大程度还是依赖于人的素质。越高的待遇行业吸引的人才越多，越能优化中介这个行业。 从购房者的角度： 天下没有免费的午餐，花钱办事是最省心省力的。 记住，服务的前提是利润，利润被挤压，那么服务就会打折。所以，不要意味着想着占便宜，天下没有免费的午餐；社会运转是建立在价值交换的基础上，否则一切都将不成立。 另外，既然选择了中介，就请尊重他们的服务。服务不打折，佣金不打折，专业人办专业的事情。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

好房子怎么选？看这一篇就够了！ 广告 中国房地产报 中国房地产报 WeChat ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 Today 在房地产市场上，有句至理名言： “地段、地段、还是地段。 ”诚然，对于房产来说，地段是绝对的第一价值要素。 但是，除了地段要素之外，如何在众多楼盘中选取性价比更高的楼盘？ 选好房子应该重点关注哪几个方面？ 今天就一一来替大家解答。 关注重点一：开发商品牌 开发商的品牌及品质的保障，通常来说，全国性专业的地产品牌优于地方性品牌，在购房时选择大品牌，在买房的过程及后续入住时所遇到的问题也相对更少一些。 关注重点二：资源占有 所谓的资源占有，多指带有稀缺属性的自然资源及公共资源和的占有。在越成熟的区域，拥有越好的自然资源，新楼盘的建筑品质、未来价值也就相对越好。 关注重点三：社区整体规划 社区容积率是多少（容积率越低越好）、绿化率是多少、是否为各年龄段人群提供专属休闲空间等。 关注重点四：精装修配置与品牌 当下，精装交付已经成为中高端改善社区的流行标配。而精装修的品牌与配置高低则决定了未来生活品质如何。 总体来说，买房时注意以上几点，房子的品质就可以放心了。在相同价位的条件下，满足越多上述条件的楼盘，性价比也就越高。在长沙市天心区就有这样一个性价比超高的楼盘——新力·铂园，对高品质生活有需求的购房者可以重点关注一下。 ━━━━ 知名品牌，品质有保障 由全国TOP30的知名地产开发商—新力地产开发，“致力成为城市高品质生活服务商”的新力对品质的苛求与坚守在业界有目共睹。秉着“精细化匠心”，新力不断提高产品研发、品质管控与服务管理的能力，选择新力，品质有保障。 ━━━━ 绝佳地段，轻松占据多重资源 二环内、坐拥一江两公园，推窗见绿，江风入室；紧靠湘江中路、书院路城区主干道，捷速通全城；毗邻与北京798、成都太古里比肩的音乐人文商业体1123文创园，加之五一广场、雨花亭的繁盛，新力铂园同时占据了丰富的景观资源与繁华商业资源。 ━━━━ 5S住区，打造全新健康人居社区 为满足业主对时尚、健康生活的精致追求，项目特别规划约4000㎡挑空泛会所，设有书吧、咖啡吧、健身室等休闲娱乐空间，新力铂园还配备有独具新力特色的双季大草坪、优越的园林品质，为业主打造全新健康人居社区。 ━━━━ 国际一线品牌高配精装加持 新力铂园，采选杜拉维特、高仪等国际一线品牌精装品牌，并全屋配备中央空调、新风系统、地暖，只为居者提供最为舒适且富有品位的居住体验。 ━━━━ 百强物业，纵享尊崇服务 在新力铂园的每一天, 都可以享受中国百强新力物业用心打造的尊贵服务。从社区保安、卫生保洁、园艺美化， 到装修维修、家政服务， 社区文化活动、娱乐设施服务， 周到而合理，精致而温情。 目前新力铂园13#栋开启诚意登记啦！90m²-117m²轻奢小三居即将面市，收藏十里湘江壮阔，还看铂园！ 想了解更多性价比高房源？拨打0731-82700000了解更多。（预售许可证：长住建售许字（2019）第0439号）

半个钟到天河，这一交通利好爆新进度，置业增城看过来！ 广州房博士 广州房博士 WeChat ID fangdrcn About Feature 广州房博士（gz.fangdr.com）官方订阅号：提供新鲜热辣的楼市资讯、新房信息、置业指导等一站式置业服务，是您置业的好帮手！！ Today 增城区，自2015年正式挂牌撤市设区后，已然开启发展的新篇章！尤其粤港澳大湾区规划落地，位处穗莞深核心地带、广州东部的增城的地位和价值更加提升。 穗莞深城际铁路线、广州东部（新塘）交通枢纽中心、地铁13号线、地铁21号线……众多交通配套的的规划、落实，不仅让增城市民出行更便捷，缩短通勤时间，更是让增城融入 大湾区1小时 交通圈。 示意图 就在不早前，增天高速于8月6日进行第一次环评公示，届时2022年建成通车后，从增城出发将无须绕行其他高快速路就能直接到达天河，路程缩短近30公里，让增城市民享受天河主城区半小时生活成为可能。 增天高速效果图 在日益完善的交通路网的牵引下，增城区的各个板块站在发展的风口上，不断招商引资，自然吸引人才的青睐，尤其当下不限购政策和楼市低价符合刚需人群，不少人选择在此置业扎根落户。 拥抱湾区，置业向东，还看荔城·一品山湖！ 荔城·一品山湖位于广汕公路旁，正对北汽，毗邻广东工业大学华立学院、增江小学。周边环绕从莞深高速、珠三角环线高速、广惠高速等交通路网，轻松串联惠莞深等大湾区主要城市。 提到增城， 自然少不了地铁21号线的出行 ， 项目楼下就有三路公交站点，公交直达增城广场地铁站，搭乘快线仅需7站就可到达天河。 众所周知，荔城是增城区府所在地，可以说是“C”位。理所当然，教育、医疗、商业等配套会更成熟。以增城万达广场为辐射圈，周边聚集了东汇城、合汇中央广场、增城图书馆等满足衣食住行的配套，优享生活。 并且，让刚需族兴奋的是， 项目自身会配套一所公立幼儿园， 如此近的距离，从此接送、上班两不误，没有烦恼。 规划图 在社区设备方面同样丰富，包括了篮球场、乒乓球场等休闲设施，满足全家人全方位的运动需求。此外，业主们还可享受华立学院旁的乐活小镇商业，氛围浓厚，尤其让人流连忘返的各种美食。 对于如何买房，大家都会引用一句经典名言“地段！地段！地段！”这意味着选择一所好的房子的前提是要考虑交通便利、配套完善等因素，基于诸如此类条件下，我们还要发出“灵魂拷问”——“价格”！ 依山湖而居，黄金户型择优选 随着增城越来越受到关注，各个板块新房价格也水涨船高，甚至一些热门板块房价破3万的楼盘更是不胜枚举。 目前荔城·一品山湖主推建面约87-128㎡二至三房产品，限时钜惠只要10xxx元/㎡起。 依山湖而居，品仁智生活，产品设计动静分区合理，注重家庭成员的互动，也兼顾私密性；尤其房间采用玻璃飘窗，不仅采光充足，而且可以足不出户就能推窗揽景。 实景图 J栋户型鉴赏 南北通透大三房，尽享山湖美景 N+1温馨两房，超实用灵动改造空间 #J1栋# 014房建筑面积约120-128㎡三房二厅二卫 023房建筑面积约87㎡二房二厅一卫 #J2栋# 014房建筑面积约120-128㎡三房二厅二卫 023房建筑面积约87㎡二房二厅一卫 近期热门文章推荐阅读 183亿！超53万㎡！2020年7月广州土拍结果出炉 7月广州一手住宅网签9059套！环比下降4.1% 8月广州有13宗地待拍，起拍总价146亿！ 标星+置顶广州房博士 一秒找到博士君

平安不动产的“崛起之道” 地产总裁内参  前不久，《苏世民：我的经验与教训》在国内出版发行，许家印、郁亮、王文学、马云、马化腾、马明哲、基辛格等顶级大佬，都纷纷为其新书站台，可谓是一呼百应。 苏世民之所以有如此能量，是因为他是大名鼎鼎的黑石集团的创始人、董事长。 成立于1985年的黑石集团，主要业务有房地产、私募股权、对冲基金、信贷4大板块。 截至2019年底，其管理资产规模达5711亿美元，是全球最大的私募股权投资基金之一。 其中，房地产的管理规模为1632亿美元，却给黑石带来15.02亿美元的可分配利润，占去年公司总体利润的近一半。 ▲来源：黑石集团年报、明源地产研究院 30年来，黑石地产板块的年均净收益达到16%，超过了包括传统业务PE在内的其他资产类别。 因此，早在十几年前，诸如万科、万通等国内房企，就试图学习黑石。随着国内房地产市场逐步由增量开发向存量时代转轨，这一需求变得越发迫切。因为存量时代，意味着要从产销模式转向资管模式，黑石十分值得借鉴…… 然而，迄今为止，还没有哪家房企有黑石的雏形。 谁是中国的黑石？ 明源君认为，其并不会诞生于房企，而会是其他机构。 比如平安不动产。 截至2019年底，其资产管理规模已超4400亿人民币，只有黑石的1/9。 然而，作为一家“投资及资产管理公司” ，平安不动产不仅具有专业的投资能力、投后管理能力、风险控制能力及优质项目，特别是商业地标的打造能力——在商业地产领域的管理是覆盖全价值链的既为投资、规划设计、建设、运营管理，并且还在积极的推进科技化建设。 很可能是未来的投资商和运营商巨头。 part1  前瞻布局，瞄准一二线城市，两条腿走路 财报显示，截至2019年底，平安不动产的资产管理规模超过4400亿元，稳居国内不动产资管规模大哥大的位置。 这与其前瞻性的布局，增量和存量双轮驱动，以及主要布局一二线城市紧密相关。 1、布局早，1995年就已经开始介入 黑石是1991年才开始进军地产业务！ 当时，美国的城市化率是75.70%，早已进入城市化稳定发展阶段，是真正的存量时代。 可是，在较长一段时间内，黑石的房地产业务一直不温不火。 根据黑石2007年披露的上市路演材料可以发现，彼此，黑石在私募股权、房地产和对冲基金领域优势明显，私募股权投资还是黑石的第一大投资部门。 一直到2010年之后，黑石集团的房地产部门才逐步壮大。 △来源：联合国、明源地产研究院 相比之下，平安不动产的布局要早得多。 早在1995年，深圳市平安物业投资管理有限公司即注册成立，当时中国的城市化率仅为30.96%，正处于城市化加速阶段的起跑线上。2013年开始，平安不动产进入加速发展阶段。 2013年，资产管理规模超400亿元； 2014年，资产管理规模超800亿元； 2015年，资产管理规模超1600亿元 …… 因此，早在2012年万科喊出“白银时代”之后，各企业就纷纷开始转型。但一些房企看到增量行情再次开启之后，就迅速放弃了转型。平安不动产的成功源于前瞻也有坚持。 仅凭一波增量开发市场的牛市，并不能改变整个行业由增量转向存量的大趋势。 受短期诱惑放弃转型的企业，后续将很可能错失存量市场的门票。 part 2  双轮驱动，增量存量两条腿走路 查尔斯•汉迪认为，一个组织和企业必须要在“第一曲线”达到巅峰之前，找到企业的“第二曲线”，并第一曲线达到顶点之前开始增长，才能实现持续增长。 回顾历史可以发现，美国二战以后诞生的一些大型开发商逐渐消失了，是因为这些公司在住宅市场满足之后，没有及时进入商用不动产或其他的新型增长行业。 数据显示，目前，美国上市REITs的市值，是上市开发商的7倍左右。 平安不动产进入不动产资产管理领域的时间足够早，一开始其主要聚焦于商业地产领域，但其也没有放弃增量开发领域的机会。毕竟，直到今天，我国仍然处于城市化发展的加速阶段。增量开发的空间巨大，且利润诱人。 平安不动产2012年发力开发投资业务领域。 由于其是真股权投资，而且与开发商的合作过程中是纯粹的“财务投资人”，“不操盘、不并表”，解决了开发商冲规模过程中的资金压力，深受开发商欢迎。 这使得平安不动产在布局未来的同时，又能享受当下的利润，并且也能够帮助其更好地在资产管理领域的耕耘。 因为根据查尔斯汉迪的“第二曲线”理论，企业转型的最佳时机是A点，如果到B点再考虑转型，最终往往会错过“第二曲线”。 那些提前进行存量布局，前瞻性打造自身“第二曲线”的企业更容易抢占未来的先机。 △资料来源：明源地产研究院 part3  主要投资一二线城市，分散风险 受疫情冲击，今年不少企业信贷质量面临下行压力，导致其信用评级遭下调，一季度穆迪作出负面评级行动的次数达到过去五年来的最高水平。 可是，在一片评级下调声潮中，穆迪发布对平安不动产的首次信用评级结果是“Baa2”——投资级长期信用评级，展望稳定。 虽然我国的疫情防控十分精准高效，但国内商业地产普遍还是受到了不小的冲击，为何平安不动产能够得到穆迪的另眼相看？ 穆迪的说法是“公司拥有稳定的业务增长前景……资产管理业务现金流稳定、盈利能力强……平安不动产在筛选优质合作伙伴、被投项目监督方面拥有严谨的控制流程。” 这又跟公司的布局密不可分。 目前，平安不动产已布局5大区域，深耕数十座城市。 △布局5大区域，深耕数十座城市（来源：平安不动产官网） 从区域分布看，平安不动产主要投资一二线城市核心区域，符合不动产资产管理的布局逻辑——因为这些区域人口聚集度高，经济增速快，区位优势明显，一定程度上保障了其商业资产的处置价值。 中国各线城市的城镇化率水平 △资料来源：国家统计局、明源地产研究院 在国内的深圳、上海、北京、天津等核心城市，平安不动产都投资打造了地标性建筑。这些投资性物业不仅沉淀了优质的不动产资产，而且在平安不动产投入运营并加持精细化管理后，物业价值得以提升，实现了资产的保值增值。 ━━━━资金募集、双专业优势等4大能力确保规模增长的同时净利连年翻番 除了黑石，凯德在不动产投资和资管领域也是顶尖机构，国内试图模仿的开发商、地产基金公司不少——进入的时间较早，而且也是两条腿走路，甚至布局的城市也不少，可是，有的做着做着就消失了，现存做的出色的也极少：一是规模较小，二是业绩波动比较大。 可是，平安不动产却表现得十分稳健，不仅资产管理规模逐年快速增长，营收和利润也表现出色——2018和2019年，其归属母公司所有者的净利润连年翻倍增长，分别增长153.24%和100.68%。 如此高速增长下，使得早在2019年底，平安不动产就以不到黑石4成的资产管理规模，创造了相当于黑石近7成的净利润（仅限房地产业务）。 如果能继续保持这样的增速，超越黑石指日可待。 明源君认为，这得益于平安不动产强大的资金实力、双专业优势、资产管理和风险控制能力。 1 可以多渠道获取低成本资金，将业务周期长短组合，股债权形式灵活配置 资金密集型是不动产行业的典型特征，不论是投资还是资产管理，资金都是基础中的基础。 平安不动产的资金来源有三部分：自有资金、保险资金和第三方资金（机构和个人客户）。 由于背靠中国平安，平安不动产有着获取低成本资金的天然优势。然而，这只是一方面。 平安不动也在不断推进多元化的融资渠道。…

卤鹅，潮汕人的心头爱 广东发布  一个卤味老鹅头卖到2600元？ 外地人永远不懂 觉得老板可能疯了 但在潮汕人的眼里 一个卤味老鹅头就是最高贵的美食 “潮汕卤味” 它绝对算是潮汕的传统名肴 不仅能上得了台面 而且还能拿来送礼 在潮汕 没有人不爱吃卤味的 大街小巷 随处都可以看到卤味店 “一席盛宴离不开一道卤味” 无论是猪、鸡、鸭、鹅 还是豆干、豆腐、腐竹等 都能做成令人垂涎的卤味 01 卤水，才是潮汕卤味的灵魂！ “卤”是一种历史悠久的烹调方法，早在北魏农食典籍《齐民要术》与宋代食典就有关于“卤”的烹调方法记述。 和所有的卤味一样，卤水是卤味的灵魂！一份卤味之所以会味浓香软、回味悠长，靠的就是这个采用八角、桂皮、香叶等几十种香料熬制数小时浓缩而成的卤水。 好的卤水，就是一家卤味店的镇店之宝。据说，有顾客买鹅肉时想多要点卤水，老板宁肯多给一两肉也不肯多给一勺卤水，可见卤水的珍贵。 另外，地域不同，卤水的特色也明显不同。有的地方卤水香味浓，不带甜感，香里面透着一丁点焦糖的味道；有的卤水带有明显的酱油糖分。 每个地区的卤水，都调整得更适合当地口味。 02 卤狮头鹅，潮汕卤的王牌！ 潮汕的卤味品种很多，澄海的卤鹅、猪头粽，惠来的隆江猪脚，都是名声在外的卤水王牌。但在众多卤味中，最为尊贵的要数卤鹅了。 俗语有讲：“无鹅肉勿滂沛”，意思就是，没有鹅肉的宴席又怎能算得上丰盛？只要宴请宾客，不管多少山珍海味，鹅肉必备一盘，可见鹅在潮菜中地位之高。 正宗的潮汕卤鹅，采用的是鹅中极品——狮头鹅。卤的时候，要不断地把鹅吊高，再浸泡，不断重复，让滚烫的卤水灌入鹅腔，直到整只鹅泛着琥珀色光泽。 狮头鹅是中国最大的一个鹅种，头上长着狮子头般的肉瘤，要是五年以上的老鹅头，就能卖2000多了，外地人一看还以为是老板疯了！可在潮汕人眼里，这叫物以稀为贵。 一只狮头鹅，便可做一桌丰盛的菜式！老鹅头、鹅肝、掌翼，这些都是卤水中的上品。鹅肉紧实有韧性，鹅肝软滑香嫩入口即化，鹅掌筋道有嚼劲，鹅肠爽越嚼越香...... 03 卤鹅的吃法，也大有讲究！ 想要吃到口感最好的卤鹅，就连切卤鹅的刀工也是十分讲究的，肉的厚度和皮脂肉的比例搭配都会影响卤鹅的口感。 每刀距离相差不超过8mm，要保证皮脂肉的比例是1：2：7，口感才最好。 切好的鹅肉皮连着肉，中间有一层薄薄的鹅朥，就是肥油。皮柔软咸香，肉坚韧结实，朥肥甜油润，咬下去口感丰盈，层次分明，越嚼越香。 此外，吃卤鹅必须搭配“蒜蓉醋”，狮头鹅多肥朥，蘸上酸辛的味道，既化解油腻，又提升香气。 你喜欢卤鹅吗？ 推荐阅读 （点击图片即可阅读） 来源：广州吃货、揭阳发布 编辑：朱丹 校对：吴琳

与长春共万象丨十年千重锦 华润立潮头 中国房地产报 中国房地产报 WeChat ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 Today 时代辉映，华润镌刻岁月底片 情感共振，华润同赏长春荣勋 建筑——作为城市人文地理中最重要的章节 华润——水善利万物而不争，天下难事，必作于易，天下大事，必作于细。 华润——中华大地，雨露滋润，红色基因，央企气度，以其宏大手笔，匠人之心，11大品质项目遍布全城，十年蝶变，为共和国长子华丽续航。 ━━━━ 华润印证榜样力量 风华势不可挡 华润集团于1938年成立，国有重点骨干企业。经过80年的发展，华润集团已成为内地与香港最具实力的多元化企业之一。华润置地有限公司（HK1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，坚持“住宅开发+投资物业+增值服务”的生意模式。华润坚持深耕细作，坚持将所有开发的项目都打造成精品，要让老百姓拥有具备精工品质以及良好物业服务。当前中国最有影响力和开发实力的地产商之一，也是行业内最以品质著称的地产商之一，2010年12月华润置地长春公司首子落定南城，十年同写城市荣光。 ━━━━ 华润榜样绽放  城市力量追光者 一行生活，二行理想，三行写不尽两者的距离，华润置地许你一切对家的期望和城市的归依。日益充盈的城市界面，早就把城市价值兑现到房价含金量之中。在长春的城市版图中，从南部新城到净月影都板块，即使各路地产商主角已纷纷登场，华润置地却运筹帷幄，提前布局，策略决定未来，一个个清晰的时代坐标，正在撰写着城市的未来。 ━━━━ 橡尚力量一笑倾城 领秀不凡 随着2010年12月华润置地长春公司首个作品——橡树湾落定南城，从此吹响了高品质人居的号角。全新的区域标杆作品，邂逅彼时潜力新生的南部新城，注定创造传奇。橡树湾的成绩一举为华润置地首进长春斩获了盛誉与口碑，更为新的开拓提供了信心。2016年10月华润置地载誉凯旋南城大本营，定鼎南城核心，打造紫云府大城之境，以全产品线品质提升再度征服城市，六期橡树湾，四期紫云府，深耕板块，一步步引领南城新城发展。 市府南迁后，南城交通网络率先打开发展局面，轻轨通车，地铁开工，擎启南城链接长春各区的高速时代。城市骨架不断被拉伸，城市新区强势崛起，时代的地利与红利，伴随着城市的新生在新区聚焦爆发，华润始终与领先同频，在参与城市共生共建的光荣使命下，华润置业正迸发出不可限量的活力与魅力。十年知交南城，一路前行只为以匠心力量改变生活。 ━━━━ 崑崙气概掷地有声  致敬典范 与北京、沈阳、天津崑崙御一脉相承的，全球第十座崑崙御凝练华润数十年建筑造诣精粹，于时代经纬之上，再造一座长春城市地标，以世界宅邸人居范本，致敬城市向上的力量。2019年，崑崙御以全年21亿神盘姿态响彻净月，这不仅印证了华润置地的更新魄力与精准布局，也使得净月南板块的价值，不断被城市认可与期待。从一片荒芜到热势难挡，华润置地带给净月南的远不止于此。有了崑崙御作为榜样的先导作用，紧随其后的是政府土地出让数量大幅增多，区域内各项配套利好不断落地，土地价值被一次次夯实并抬升，从而吸引了更多开发商蜂拥而至。 2020华润置地再发力，崑崙御2期众望登临。此时的净月南板块价值更加凸显，在东北师范大学华蕴实验学校、轻轨4号线、地铁、商娱、生态、医疗等全方位生活配套的大力加持下，区域愈显丰盛醇熟。 从一座座拔地而起的新区建筑光影里，看到了一个区域的蜕变新生，看到了人们生活方式的不断发展和升级，这正是华润开拓深耕史，就是半部城市新区发展史。在梦想起飞的地方，华润置地再造主城未来。

重磅！珠澳同城重大进展，《人民日报》点赞！ 畅想湾区  人民日报又为珠海、澳门点赞了！ 日前， 人民日报刊登文章谈珠澳科创合作， 其中特别指出， 以科创合作为代表的 珠澳产业同城成绩斐然！ 文章指出， 以澳门青年创业谷为示范， 横琴新区的孵化器总投资12亿元， 拥有澳门籍青年或 澳门高校毕业生成员的创业团队， 进驻该孵化器均能享受到从场地减免到奖补、 通关便利等一系列“政策礼包”， 如今孵化器内约80%的创业项目 来自澳门。 珠澳融合已经迈出了最为重要的一步——产业融合。 这并非是人民日报第一次 为珠澳同城点赞！ 2019年1月， 澳门回归20周年之际， 人民日报就发文点评， 澳门未来要继续成功， 核心是产业升级， 而产业升级的希望， 在珠海横琴！ 珠澳合作的一个重要目标， 便是促进澳门产业多元化发展， 这其中， 产业融合发展至关重要！ 如今，“珠澳同城”的时代已经来了！ 4000亿投资入横琴 今年4月，澳门特首贺一诚明确表示，澳门贸易投资促进局已收到很多澳门企业提出到横琴发展的申请项目，据统计投资金额约4000亿澳门元，当中不仅有地产项目，更有综合性发展和科技等项目。 截止到2019年11月30日，横琴累计注册澳门企业超过2000家； 粤澳合作中医药科技产业园落地澳门项目近30个； 澳门青年创业谷累计孵化项目近200个； 推出跨境办公试点楼宇18万平方米； 粤澳跨境金融合作示范区启动建设。目前，横琴已初步形成了集科教研发、高新技术、旅游休闲、金融服务、文化创意、商务服务、中医保健等于一体的现代产业新格局。 产业所在， 即是一座城市价值核心所在！ 珠澳同城发展， 保十琴一体化区域绝对是 “珠澳融城”的核心点！ 而其最有想象力的机会点， 落在了琴澳新城。 △琴澳新城 105家澳门企业进驻 2019年5月，为了支持澳门大力发展新兴产业，推动澳门实现产业适度多元化，华发 集团正式启动澳门产业多元十字门中央商务区服务基地建设，在330米“中国建筑新地标”珠海 中 心大厦，辟出12层逾3万平方米的国际化商务空间，聚焦澳门科技创新、特色金融、医疗健康、跨境商贸、文旅会展、专业服务等六大特色新兴产业和澳门青年创新创业。 服务基地揭牌仪式 澳门最有发展的六大产业——专业服务、文旅会展、科技创新、跨境商贸、医疗健康、特色金融，全部在此孵化、承接！ 截至目前，基地已签约澳门企业105家，实现100%签约，为澳门企业提供办公面积达3万平方米。 产业入驻仅仅是开始， 珠澳产业同城未来能否规模化, 形成集聚效应， 才是关键, 这也是 澳门产业适度多元化发展的灵魂！ 而琴澳新城， 绝对是珠澳产业发展的极佳地点！ 基础设施：城轨、24小时口岸 一个地区产业的发展，最核心的，首先必然是基础设施。 琴澳新城是距离澳门最近的国际中心片区，水面距离仅400米，湾仔口岸今天重启后，可无缝前往澳门。 而一桥之隔，还有24小时通关的横琴口岸。不仅如此，这里步行即达城轨十字门站、湾仔站、湾仔北站三大站点，出行便捷。北连湾区超级都市——广州，南接横琴—机场的珠机城轨。可谓出门即湾区，下站即到家。 这里还聚集大型商业、星级写字楼、酒店式办公和高端住宅，依托已然纯熟的千亿配套，为片区不断注入新活力，打造粤港澳1小时精英生活圈。 琴澳新城 刚刚宣布动工的公办十字门小学，更是由横琴政府直接打造，明年9月琴澳新城的居民便可免费入读。 服务体系：国际级配套 支撑产业发展的第二大要素，便是完善的服务体系。 公共服务体系在整合创新资源、提升创新能力方面发挥着极其重要的作用。 完善的公共服务体系，是推动产业集聚区可持续发展的基础条件。 这里有珠海国际会展中心、华发中演大剧院、瑞吉酒店、喜来登酒店、珠海中心大厦等高端配套齐聚于此，在琴澳新城就可对话国际。 更为稀缺的是，华发集团的澳门产业多元十字门中央商务区服务基地，已经携手30多家合作共建机构，为入驻企业提供一站式公共服务、多维度金融支持及全方位生活保障。…

首套房贷款还清再买算首套吗 房地产 房地产 WeChat ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 首套房贷款还清再买不算首套，是算二套房。首套房的认定是认房又认贷，而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房，以前买房是贷款买的，那么只要有以上情况，再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的，还是贷款买的，亦或者贷款不管有没有结清，再买房都算二套房。 二套房的贷款利率比首套房贷款利率高，因此二套房的购房成本会有所增加。 首套房是如何认定的 首套房是指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。 首套房认定标准 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套房。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套房。 3、已经全款买过一套房，再贷款买房算首套房。 4、全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套房。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全部已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，再贷款买房算首套房。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。 7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套房。 版权说明：再次感谢原作者辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请联系我们，我们将在第一时间处理。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除。 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？