2021年1-7月南京房地产企业销售业绩排行榜 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 收录于话题 #销售榜 278个 2021年7月，南京市场较为平静。土地方面，受集中供地影响，本月南京无涉宅用地的挂牌与成交。本月仅挂牌3幅商办地块，1块位于溧水，2块位于高淳。商品住宅方面，7月为下半年第一个月，市场平稳。下面将介绍2021年1月-7月南京楼市具体成绩。   特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2021年1月1日-7月31日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据CREIS中指数据在南京的销售监测数据；本报告所提到的TOP20企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。 2021年1月-7月，南京房地产销售业绩TOP20企业合计销售1512.72亿元，销售面积TOP20企业合计销售459.51万平，销售额突破150亿的有7家，突破百亿的有11家。其中，颐居建设以343.88亿元、90.44万平荣登双榜榜首；新希望地产以200.95亿元夺得金额销售榜亚军，招商蛇口以199.11亿元位列销售金额榜单第三名；销售面积方面保利发展以62.37万平位居销售面积榜单第二名；招商蛇口以58.80万平居销售面积榜第三名。 数据来源：CREIS中指数据 2021年1月-7月，南京房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售1228.10亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售366.50万平，权益销售额突破50亿的有11家。其中，颐居建设以167.32亿元、43.08万平荣登双榜榜首；招商蛇口以80.58亿元、23.39万平位居权益销售金额榜第二、权益销售面积榜第三名；正荣地产以80.18亿元、25.62万平位居权益销售金额榜第三、权益销售面积榜第二名。 数据来源：CREIS中指数据 2021年1月-7月，南京商品住宅销售金额TOP20项目合计销售721.38亿元，同比上涨28.84%，排行榜前4位的项目销售金额均超40亿元，前10位项目均超35亿元。其中第一名云澜尚府74.23亿元、第二名滨江ONE52.15亿元、第三名仁恒城市星光项目47.74亿元。 数据来源：CREIS中指数据 2021年1月-7月，南京商品住宅销售面积TOP20项目合计销售面积为197.25万平，同比上涨13.52%。其中，云澜尚府项目以16.42万平占据项目销售面积榜单的第一名，长江时代1314、万科燕语光年以14.15万平、11.02万平紧随其后位列第二、第三名。 数据来源：CREIS中指数据 2021年1月-7月，南京商品住宅销售套数TOP20项目合计销售18062套，同比上涨18.36%。其中，长江时代1314项目1298套占据项目销售套数榜单的第一名，西江瑞府1140套、万科燕语光年1063套分别位居项目销售套数榜单的第二、第三名。 ▍商品住宅市场解读 7月南京新房市场成交较上月有所减少。新房市场成交面积114.71万平方米，环比下跌18.85%；成交均价29078元/㎡，环比下跌4.17%。本月下半年第一个月，新盘较少，市场较为平静，成交和上市均有下降。7月初上市较多，金地大成雅境、万科燕语光年、仁恒城市星光等热盘领取销许加推带动成交，7月下旬受疫情的影响上市楼盘较少。 ▍土地市场解读 受集中供地影响，本月南京无涉宅用地的挂牌与成交。商办用地方面，南京本月挂牌3幅商办地块，1块位于溧水，2块位于高淳。成交3幅商办地块，成交总价0.92亿元。其中，3幅商办用地全部底价成交，土地热度一般。 ▍政策解读 自2021年7月15日，南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于规范购买新建商品住房报名工作的通知》。通知规定，针对部分关注度较高的商品住房项目，采取集中供应方式上市销售，申购人自报名之日起至摇号结果公示当日止，仅可参加一个集中供应项目的购房报名；非集中供应的项目，申购人可参加多项目报名。此次新政提到对于热门项目将采取集中供应方式上市销售，购房者同时只能报名一个楼盘。此政策将会提高普通人买房中签率，为楼市“降温”。 2021年7月30日，南京发布新的积分落户实施办法，根据最新的实施办法，通过积分落户南京，需要缴纳的社保年限，从原来的不少于24个月，调整为不少于12个月；同时南京和苏州的居住和社保缴纳年限累计认可。在苏州市参加城镇职工社会保险的，视为在南京市缴纳并赋分；在苏州市居住的，视为在南京市居住并赋分。新的政策将于2021年9月1日起正式实施，2019年2月落户政策将会废止。这一政策的实施表明了南京为了增强城市活力吸引更多人才的决心，放开积分落户，进一步降低落户门槛。 ▍典型样本研究 金地大成雅境 金地大成雅境项目位于南京南部新城，板块地理位置优越。作为南京的新中心和未来极，南部新城是是南京主城唯一可用作大规模城市升级的留白地，将催生产业发展新高地、TOD交通枢纽及人文艺术活力，未来发展极具想象空间。 金地大成雅境是最新高端系金地峯汇系产品，母本朔源首个峯汇系作品为纽约曼哈顿格莱姆的峯汇121，超高窗墙比、大面积落地窗、极为俊朗的外立面，一经面市就成爆款红盘。 燕熙台 翻开南京滨江版图，沿江一脉熠熠生光，从三桥到大桥，从河西南到鼓楼滨江，再到燕子矶，百里滨江风光带雏形初现，南京的发展逐步“伸”向长江之滨。燕熙台位于燕子矶新城T型城市发展轴线上，毗邻约10500亩幕燕滨江风光带。紧邻滨江公园 、燕子矶公园 、体育公园，结合燕子矶自身的江山特色，人文底蕴，悠久历史等，致力于打造“幕燕滨江CBD里的时代潮头作品”。 燕熙台，称为主城板块难得一遇的“城市藏品”，交通围合、商圈集聚。由央企华侨城和南京国企颐居建设联合打造，致力于将更具国际化视野的时代人居带入城北，将更先进的生活方式和更前沿的生活态度带入燕子矶。

疫情防控不放松！端州区开展全区娱乐服务场所集中清查工作 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 为切实做好疫情防控工作，防范中高风险地区疫情输入，7月30日晚，端州区开展全区娱乐服务场所集中清查工作，对辖区内的按摩、沐足、酒吧、KTV等娱乐服务场所疫情防控措施进行督导检查。 当晚，各行动组分别来到岩前宝环大道、车城、七星街等地的娱乐服务场所对防疫工作和治安问题进行督导检查，重点检查75%人流控制、测温扫码、中高风险地区旅居史人员管控及涉黄赌毒问题，严防疫情输入。 在城西街道辖区的检查过程中，检查人员着重对各商家出入口测温、粤康码扫码登记、一米线设置、店内人员戴口罩、人流密集区、密闭场所、公共空间消杀记录等方面进行检查。 检查发现，大部分商家能够做到扫码、测温、戴口罩的防疫要求，但是一些餐饮小食店的工作人员佩戴口罩的意识有所淡薄；个别旅馆酒店对住客、访客的登记不够规范；测温不及时、提示标语不明显等情况。对此类问题，检查组责令相关责任人要立行立改，提高防疫意识。 在车城，执法人员重点检查酒吧、沐足、KTV等密闭场所疫情防控工作落实情况。 检查发现，个别场所仍然存在消费者没有扫行程码核验以及测温工作落实不到位等现象，针对存在的问题，执法人员现场做好检查记录，责令迅速整改。检查期间，执法人员还发现一音乐吧无证经营，随即相关部门按照有关规定，对该音乐吧作出停业处理。 此次行动共出动执法人员106人/次，执法车辆24车/次，检查歌舞娱乐场所47间，桑拿沐足场所22间，酒店旅馆20间，发出整改通知书16份，停业整改4间，查处涉黄赌毒场所0间，抓获嫌疑人0人。 针对娱乐服务场所人员流动性大的特点，接下来，端州区各有关职能部门将加大检查力度，做好问题跟进整改工作，形成常态化督查，确保各项防控措施抓紧抓实。同时，各经营场所要时刻绷紧疫情防控这根弦，坚决克服麻痹大意思想，继续配合相关部门做好消费者、员工的疫情防护措施，严防疫情输入，确保全区疫情防控形势稳定。 记者：罗婉靖、孔令滨、邓文聪、李朱雄 编辑：莫树欣 编审：徐步河 翟舒婷 端州区融媒体中心 关注

150米！45层！肇庆最高住宅记录将被刷新！东向一线望江 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #有生之年的规划 110个 刷新全市最高住宅记录！ 昨日 （7月31日） ， 肇庆万达国家度假区西江府二期C地块 规划进行批前公示。 公示显示，该地块拟建 17栋31-45层住宅 ，14栋1-2层沿街商业及一处3010平的口袋公园。 本次规划地块占地面积近8万平，位于鼎湖区坑口街道47区， 西北为鼎湖大道，西南为港口路 。 回顾今年1月底，万达 4.47亿 拿下该项目地块， 成交楼面价1882元/平 。【拍地回顾】。 项目规划如何？下面我们一起来看看： 01 拟建17栋高层住宅 最高45层 根据指标，该小区规划总用地面积106485.83平，净用地面积79912.82平，计容建面239737.91平，容积率为3.0。 小区规划户数2094户，预计居住总人口6701人，机动车停车位1558个，其中住宅停车位1435个，配套及商业车位123个。 平面图显示，小区由15栋31层住宅、2栋45层住宅组成，整体呈围合式布局。 除10/11/12/16/17栋外，其余楼栋基本覆盖底层商业。 小区出入口方面，规划有3个地库出入口、3个小区入口。 内部配套方面，小区规划有文化站、母婴室、社区居家养老服务用房和全民健身场地等，南面设有超3010平的口袋公园。 02 东向望西江 或建全市最高望江豪宅 从朝向、景观上看，该地块东面 距离西江约300米 （百度地图测距） ，自然景观资源丰富。 （航拍时间：2021年7月） 根据坑口片区最新规控，二期地块东面主要为 商业用地、水域及绿地 。 这意味着，若以上临江地块都不规划建设高层建筑，C区东面2/3栋住宅将一线望西江。 另外，从平面图轮廓来看，两栋住宅或为 板式设计 ，极有可能设计为 一梯两户的望江豪宅 。 从高度上看，2/3栋均为1+45层（149.9米），一举超过目前世茂滨江壹号的9/10号楼的44层，将成为全市最高住宅。 03 整盘规划68栋高层住宅 容纳总人口近2.8万 实际上，本次公布规划的C区，是西江府二期项目的最后一宗地块。 备案公告显示，整个二期项目包括2宗地，总用地约18.7万平，总建面约56万平。【延伸阅读】 （航拍时间： 2021年7月） 5月，二期地块A/B两区规划出炉，拟建 24栋25-32层住宅 ，21栋1-2层沿街商业及一座占地约5402平的 12班幼儿园 。 【二期AB区规划】 截至目前，西江府二期小区规划已全部公布，若按照万达西江府总规来看，整个项目包括 68栋高层住宅 ，预计容纳总人口…

2021年1-7月济南房地产企业销售业绩排行榜 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 #销售榜 277个 2021年7月份济南住宅市场成交量环比下降，同比上涨，2021年1-7月份济南市商品住宅市场累计成交面积905.1万平方米，同比上涨58.3%。济南房企、项目表现如何，让我们来看一下！   济南市2021年1-7月房企销售榜单 数据来源：CREIS 中指数据 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在济南的销售监测数据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 中指解读 2021年1-7月，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为670.8亿元，同比上涨35.5%；销售面积TOP10企业合计销售面积519.3万平，同比上涨41.8%。销售金额TOP10入榜门槛45.6亿元，较去年提升11.6亿元，销售面积TOP10入榜门槛33.4万平，较去年提升15.0万平。万科、融创中国和龙湖集团占据销售金额前三，领跑济南市场。 万科多项目布局，以101.1亿元/79.9万平的销售业绩夺得销售金额榜冠军、销售面积榜亚军；融创中国以97.5亿元/82.1万平的销售业绩位列销售金额第二名、销售面积榜冠军；龙湖集团以86.1亿元/49.0万平的销售业绩位居销售金额第三名、销售面积第六名。 数据来源：CREIS 中指数据 2021年1-7月济南商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为279.4亿元，同比上涨28.1%。排行榜前三位销售金额均超35个亿，进入门槛提升至17.0亿元。融创中国开发的历城区融创文旅城项目以52.0亿的销售金额位居首位；第二位是历城区的中海·华山珑城项目，销售金额为48.6亿；市中区的鲁能领秀城项目排名第三，销售金额为35.6亿。 分区域来看，销售金额榜单中历城区有5个项目上榜，历下区有2个项目上榜，市中区有2个项目上榜，高新区有1个项目上榜，历城区仍是市场热点区域。 数据来源：CREIS 中指数据 2021年1-7月份济南住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为176.2万平，同比上涨19.1%，销售面积排行榜进入门槛提升至10.0万平方米。其中，融创文旅城连续荣登销售面积冠军宝座，销售面积34.3万平；中海·华山珑城以33.9万平位列第二；鲁商金茂国际社区以17.4万平的销售业绩位居第三位。 数据来源：CREIS 中指数据 2021年1-7月份济南商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售13987套，同比上涨15.0%。其中中海·华山珑城以2892套的销售业绩排在销售套数榜单首位，表现突出；融创文旅城以2626套紧随其后，位居第二位；历城区的中新·锦绣天地项目成交1298套，排名第三位。 房地产市场解读： 图：2019.01-2021.07月济南市主城商品住宅成交情况 数据来源：CREIS 中指数据 2021年7月份济南主城区商品住宅成交规模89.6万平方米，环比下降13.6%，同比上涨2.6%。2021年1-7月份济南主城区商品住宅成交量637.4万平方米，同比大幅上涨55.9%。1月份延续去年四季度成交热潮，同环比均上涨，2月份环比下降，同比仍出现较大幅度上涨，3、4月份市场成交量走高，迎来成交小阳春，5月份市场成交量下降，6月份成交量回升，7月份出现回落，但同比仍小幅上涨。 从销售价格来看，7月份商品住宅销售价格16568元/平方米，环比略有下降，同比上涨。 图：2021.07月济南商品住宅分区域成交情况 数据来源：CREIS 中指数据 2021年7月份历城区成交规模遥遥领先，成交面积34.8万平，占比40.1%，表现抢眼；其次是高新区，成交面积13.3万平；天桥区位居第三，成交面积为8.8万平。 从价格来看，历下区商品住宅销售价格26019元/平方米，是成交均价最高的区域，远高于其他区域；其次是市中区，成交均价为21018元/平方米。 图：2019.01-2021.07月济南市主城商品住宅存量情况 数据来源：CREIS 中指数据 近半年来，济南市场存量逐步下降，截止到2021年7月底，济南主城区商品住宅存量992万平方米，出清周期10.9个月。 土地市场解读： 图：2019.01-2021.07月济南主城住宅用地成交情况 数据来源：CREIS 中指数据 济南属于22城集中供地的城市，第一批集中供地于5月份推出，2021年7月主城无住宅用地推出和成交，但7月第二批集中供地上市，将于8月份挂牌出让。2021年1-7月份济南主城区住宅用地供地规划建面457.4万平方米，同比大幅上涨162%（2020年同期供地规模仅174.7万平方米）；济南主城区住宅用地成交规划建筑面积为395.1万平方米，同比上涨153%，去年同期成交规划建面为156.2万平方米。 2021年1-7月份济南主城区住宅用地成交楼面均价5441.5元/平方米，同比下降13.6%，溢价率由2020年同期的2.1%上升至12.9%，整体来看，济南主城住宅用地成交集中在5月份集中供地，热门区域热门地块竞争激烈，溢价率明显上涨。

48班？广外附属顺德外国语学校有望落实建设 Original 理师兄 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 111个 关注广东地理  发111  读5篇未推送文章 读者问：“北滘怎么样？”，我的回答是：“ 经济实力强、轨道交通优、教育配套多、城市面貌新 ”。 北滘2020年规模以上工业总产值3662.5亿元，GDP接近700亿元。 目前，北滘万亩机器人小镇规划成型。未来五年以村改再造产业新空间，推动 智能家电、机器人、数字创意、城市服务业 四大产业集群，带动高端人才到北滘就业。 过去五年 新增4.3万“新北滘人 ” 落户，高层次产业人才数量位居全区首位。优质人口加速流入，这对北滘的教育资源配套，尤其是优质教育配套提出更高的要求。 01 17所学校将落地北滘 2020年12月北滘镇发布“北滘生态城”规划（见上图），范围东至105国道，南至三乐路、西至一环，北至潭洲水道，总面积28平方公里。 片区分为五组团： 大美公园创智绿芯，以及北滘旧城组团、北滘新城组团、TOD生态组团、大美公园组团、广东工业设计城组团。 北滘镇当时宣布近期包括民生项目在内基本确定的项目67个，总投资额200亿元。67个民生等重点项目中， 教育占了17个 。其中 北滘实验学校 、 华东师范大学附属美的学校 已开工建设， 北滘中学 也已经引入优质教育资源，初步形成强大的吸引力。 TOD生态组团 是未来北滘城市生活最重要的组团，目前5个新社区在建，但仅有华师附属学校、高村小学、西滘小学。 镇长王崇曦当时说积极洽谈新增一所广外附属顺德外国语学校（暂名），至今还没有正式宣布建设。 过去五年，北滘累计投入33.3亿元推进18所学校新改扩建， 新增学位12000个 。广东省国强公益基金会与北滘中学战略合作，引进华南师范大学、华东师范大学、博实乐教育集团等优质资源。 未来五年，北滘计划推动义务教育优质均衡、普通高中品质提升、职业教育产教融合，推进华东师范大学附属顺德美的学校、北滘实验学校、国华纪念中学扩容等建设。 北滘买房要贴近地铁站 ，也要考虑优质公办小学、初中。就近读书，免去9年接送的奔波。 02 北滘新城居民需要优质学校 半年来，美的云悦江山、绿城杨柳郡热卖了一大批住宅，但杨柳郡南侧规划的九年一贯制学校尚未动工建设，云悦江山内部的国际学校也未建设。 众多市民把希望寄托在广外附属顺德外国语学校，毕竟广外可能教育质量更高。 而学校的初步选址，《广东地理》收到消息是如下位置，处于佛山地铁3号线高村站北侧，仅供参考，就是高村小学改扩建。 据了解，最终改为公办小学30班+民办小学24班+民办初中24班。 位置紧邻金地项 目，可以有效的补足生态城片区的学位缺口。 华南师范大学附属学校固然很优质，但近中期青沙的好时光、西滘的中铁房地产项目、北滘中海新盘等开售后，加上固有的金地翠园等业主入学需求，片区公办学位缺口较大。 而且，北滘生态城还有大片住宅地要卖，加上产业快速落地，未来3-4年的常住人口迅速增长是可以预见的。 青沙的好时光东侧预留教育用地，规划小学18班、中学18班，截止今天还没有动工的消息。高村小学也没有改建。北滘镇需要未雨绸缪，加快教育资源的配套。 （北滘全镇空间规划） （北滘镇中部、西部空间规划） 03 公办学校要优先建设 观察顺德区，近一年多落地大批民办学校，例如北滘实验学校、华英新城实验学校、陈村三龙湾学校、乐从文晟实验学校、华东师大附属北滘学校等。 但《广东地理》众多读者留言，更加需要优质公办学校。其重要性甚至高于地铁。 北滘镇2020年国内税收收入145.7亿元，财力雄厚，美的、碧桂园等企业也投入资金在本镇建设过学校。我们乐见镇政府、企业继续投资兴建学校，留住人才。 在北滘西部，北滘实验学校建成后，莘村中学私立部分转入，莘村中学可增加2000多公办学位。马村小学周边生源持续增长，需要谋划新学校。而上僚、水口片生源照旧暂时就近读东平小学。 在北滘东部，群力小学、西海小学、碧江小学、碧桂园实验学校、国华纪念中学、坤洲学校、碧江中学等已经能满足片区需求。未来新的住宅区主要在西海片区。 在北滘中部（生态城片区），除了华东师大附属学校，希望广外与北滘镇能合作办起优质学校（收费不能太高）。 目前咨询量较大，林老师无法即时回复每一位粉丝，为帮助大家购房不踩坑、提供更全面的建议，现开通线下咨询服务： 请扫描下方二维码 添加广东地理咨询师潘老师，备注“购房咨询”…

约起来！端州区新时代文明实践活动预告出炉啦！时间持续到…… 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 今年以来， 端州区持续推进 新时代文明实践中心建设工作， 积极开展新时代文明实践活动， 丰富广大市民群众的文化生活。 ↓↓ 家门口的网红打卡点，端州区有60多个，你去过几个？ 还没有去打卡的小伙伴们，别急！ 端州区新时代文明实践活动 清单来啦！ 下面， 快跟着小编一起来看看 都有哪些活动吧~ 科普、养生知识、中秋佳节游园会、重阳佳节敬老情、庆元旦文艺演出、科技制作比赛等等，端州区开展系列新时代文明实践活动，精彩时刻乐享不停！ 接下来，快来端州区青少年宫打卡啦！ 2021年端州区新时代文明实践中心 活动安排表 （点击可查看大图） （如有变动，请以正式通知为准） 精彩节目与你相约 期待你的参与哦！ 往期活动精彩回顾 （点击图片可查看详情） 4月9日，端州区学党史悟原理、开展习近平新时代中国特色社会主义思想“六进”宣讲启动仪式在端州区青少年宫新时代文明实践中心举行。 6月14日上午，我们的节日·端午——“浓情端午·传承文明”2021年肇庆市青少年爱国主义教育主题活动，在区青少年文化宫举行。 3月20日，一场主题为“垃圾分一分，文明加十分”2021年肇庆市少年儿童垃圾分类主题宣传绘画活动，在端州区新时代文明实践中心举行。 树文明新风，传时代精神 新时代文明实践活动 我们如约而至！ 来源：文明端州 编辑：莫树欣 编审：徐步河  翟舒 婷 端州区融媒体中心 关注！

鼎湖兄弟盘：请给我一个预售证！ Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 今天，楼市君带大家来看一对难兄难弟盘。 两盘临近轻轨，一路之隔，新货吹风均价价差500元/平。 它们分别是 恒泰悦璟府 和 融创鼎湖府 ，前者拟推10/14栋110-136平大户型， 毛坯吹风均价7500元/平 。 后者计划推出全新新品，面积约96-127平三四房， 毛坯吹风均价7000元/平 。 接下来，来看看两项目的最新情况。 01 恒泰悦璟府 新货吹风7500元/平 恒泰悦璟府位于桃园路与鼎湖大道交界处， 东面与万达广场一路之隔 。 小区占地约6.9万平，规划 建14栋住宅 ，采用点状式布局，容积率低于2.6。 销售称，楼盘计划于 9-10月份 推出全新10/14号楼 （各2单元） ，板楼设计， 一梯两户 。 其中，前者总高7层，面积为 125/136平四房 ；后者高11层，面积约为 110-136平四房 。 从产品上看，两栋新货均为小高层单位，南北采光通风不错，而10栋位于小区中央，预计舒适度更好。 至于新货价格， 整体毛坯吹风价7500元/平 。 此外，该盘 4栋 仍有零星余货主可选，总高29层，两梯四户，户型有 87/98平2+1房 。 其中，98平单位仅剩14/18/20楼，位置均靠马路， 毛坯均价7000元/平 。 户型方面，首先瞧瞧拟开售的大户型单位。 125平4房2厅2卫： 竖厅设计，客厅连接7米南向主阳台，并延伸至次卧，餐厅出北向次阳台，开间仅2.8米，略显局促。 位于客卫旁的次卧，实际由小阳台+书房改造而成，面积约9.3平。 而136平单位已开放异地样板间，但暂未有户型图，销售称，该户型布局与125平相似，均为双阳台设计。 左右滑动查看样板间 再来看看，目前在售4栋的87/98平2+1房。 两者均为 刚需户型 ，其中前者阳台开间3.6米，南向可看小区花园，不过只有一个卫生间，预计以后使用不便。 后者竖厅设计，餐厅带窗户，客厅开间3.8米连接主阳台，南北通透，格局ok。 左右滑动查看户型图 左右滑动查看样板间 从地段和户型设计方面来看，该盘产品力还算不错，但是今年的建设进度却不尽如人意。 据了解，项目停工已有半年时间，在楼市君现场探盘过程中，销售也坦言：的确停工！ 自今年5月以来，陆续有业主向楼市君表示担心，不知道是否会烂尾。 对此，销售透露：开发商与承建商存在矛盾，目前正在积极沟通，…

【全民反诈】十二张反诈图诠释：人在江湖飘，不懂反诈必“挨刀” 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 来源：反诈大数据中心 编辑：莫树欣 编审：徐步河 翟舒婷 端州区融媒体中心 警惕！

肇庆大旺，不再是意难平！ Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #精彩的肇庆楼市 74 #有生之年的规划 109 2018年买的房，中介说会建一个麒麟湖，我家能直接望湖。没想到三年过去，房子收了，隔壁楼房一栋栋建起来，但麒麟湖还是一片鱼塘。 ——大旺麒麟湖板块楼盘业主 大旺麒麟湖板块， 有一个响当当的名号： 麒麟湖CBD。 它是很多业主，甚至是开发商的意难平。 |大旺麒麟湖板块，航拍时间：2021年7月 去年5月， 麒麟湖片区发展综合提升项目获批 ，该片区建设终于有实质进展。 而后，中交承包该项目，并率先开展大旺大道快速化立交改造工程。 对于大旺麒麟湖片区，买家有了新盼头。 1.麒麟湖片区项目，拟2024年完成 近日，大家期待已久的麒麟湖片区建设有新消息。 麒麟湖周边路网及麒麟湖生态湿地修复工程 （不含一期） ，开始 公开招标监理。这意味着，麒麟湖片区建设，准备启动了。 |肇庆高新区麒麟湖片区发展综合提升项目地理位置图 据悉，该工程包含16条道路建设、绿化和照明；2项水系整治工程；3项景观工程；2条河涌和北江大道排水工程等。 具体如下： ◎ 16条道路的道路工程、交通工程、排水工程、照明工程、绿化工程等： ①政德街（大旺大道至北江大道段） ②湖畔二路（原经十六路） ③湖畔三路（原经十八路） ④湖畔四路（原经十七路） ⑤湖畔五路（原经十九路） ⑥湖畔六路（原经二十路） ⑦湖畔七路（原经十一路） ⑧湖畔八路（原经十二路） ⑨湖畔九路（原经十三路） ⑩湖畔十路（原经二十一路、原经十四路） ⑪麒麟二街（原纬四街） ⑫麒麟四街（原纬十二街） ⑬麒麟五街（原纬十五街) ⑭麒麟六街（原纬十七街） ⑮麒麟七街（原纬十八街） ⑯麒麟湖环湖路 ◎ 2项水系整治工程： 东一支排渠污水治理、东排渠污水治理。 ◎ 3项景观工程： 麒麟湖景观、北江大道景观（工业大街至创新大街段）、泛舟步行街景观工程。 ◎ 排水工程： 麒麟四街（原纬十二街）北侧河涌、麒麟五街（原纬十五街）北侧河涌等两条河涌，北江大道（政德街至麒麟三街段）。 |麒麟湖园林与景观工程总平面图 值得一提的是，项目环评显示，麒麟湖景观设计包括交通系统、竖向设计、绿化种植设计、夜景照明设计、监控/广播系统及防雷设备设计、麒麟湖公众设施等。 交通系统方面，拟打造 环湖绿道、特色游步道和游船航线 等三大慢行交通模式。 根据照明夜景分区，可了解到麒麟湖及周边计划设置麒麟之心音乐喷泉、高新科技馆、滑板天地、儿童公园、健身广场、湿地净化展示区和生态科普体验区等。 此外，环评提到，南部中轴线上的泛舟步行街区，服务于两侧的商业设施，可作为城市形象地标，也是中轴线城市空间序列的节点之一。 麒麟湖周边路网及麒麟湖生态湿地修复工程完成后，该板块面貌将焕然一新，大旺也新增一个地标。 根据环评， 整个项目初步计划2024年3月底前完成 ，大旺大道快速化立交改造部分工程预计2022年12月建成通车。 |麒麟湖及周边景观效果图 来源：肇庆高新发布…

2021年1-6月石家庄房地产企业销售业绩排行榜 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 #销售榜 274个 年初受疫情影响，石家庄市场全面停滞，之后随着疫情得到控制，3月份开始市场逐步发力，项目推盘节奏加快，市场需求快速恢复，内生需求旺盛，整体来看上半年市场稳中向好。 数据来源：CREIS中指数据 数据来源：CREIS中指数据 说明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在石家庄主要区域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 ▍榜单点评： 从企业排行榜来看，2021年1-6月石家庄房地产企业销售金额TOP10企业共实现全口径销售金额224亿元，入榜门槛值为8.8亿元。其中融创以46.8亿元的销售金额占据榜首；万科紧随其后，上半年实现销售金额40.30亿元；本土房企润江亦表现出色，以30.60亿元的销售业绩夺得排行榜第三。TOP5头部企业共实现销售额163.60亿元，占比超七成，市场集中度较高。 数据来源：CREIS中指数据 2021年1-6月，石家庄商品房销售金额TOP10项目共成交88.43亿元、销售面积45.34万㎡，入榜门槛为6.30亿元。其中融创中心揽金12.70亿元，夺得销售金额榜首席；龙湖·天璞以12.30亿元的销售金额位列第二，龙湖另一项目龙湖·天奕实现6.90亿元，位列排行榜第九；金地阅峯、中海·云锦销售金额也超过9亿元，排名第三、第四。 融创2017年进入石家庄，成为这座城市的见证者、亲历者、建造者，布局了融创裕华壹号、融创中心、融创臻园壹号等多个项目，其中融创中心是集企业总部办公、区域金融、商业集群、臻品住宅于一体的大型综合体，自开盘一直稳居石家庄项目排行榜前列。 龙湖布局石门4年，匠心打造了天宸原著、九里晴川等多个项目，龙湖·天璞是位于西南二环的“百亿大盘”，项目以黄金三角区板块优势、优渥的资源配套、龙湖智慧服务、精筑改善户型，持续实现全城热销。 中海·云锦是中海布局石家庄的第二个项目，也是主城区的首个项目。2019年12月经过2个多小时、324轮激烈竞价，中海以20.11亿元摘得编号[2019]082号的棉五厂房地块，即中海·云锦项目的前身。棉五厂房地块位于建设北大街以东、外贸街以西，以一环核心身份傲立城市价值鳌头，黄金地段和四通八达的交通网络让棉五地块具备了打造成城市高端住宅的天赋。同时，项目距离地铁2号线、5号线（规划中）中转站建和桥站仅约210米，为项目再添高端属性。 ▍政策环境： 房住不炒与因城施策主基调之下，石家庄房地产市场以稳为主，加强市场监管和服务，保障市场平稳健康发展。同时，上调房贷利率，住房信贷环境收紧。 ◆ 升级人才绿卡，持续引才，常住人口净流入25万 2月，石家庄市印发《关于高质量建设人才强市的实施意见》，将实行升级人才绿卡、加强金融支持和住房、项目落地支持等一系列措施，引才留才。本次石家庄引才升级措施，将有利于引进高素质人才，优化人口结构，增加人口红利，推动城市更好发展。 根据第七次人口普查数据，河北省常住人口为7461万人，居全国第六位（位次无变化），与2010年第六次全国人口普查的7185万人相比，增加275.6万人，增长3.84%，年平均增长率为0.38%；较2019年（7592万人）减少131万人。其中石家庄1064万人，较2019年人口净流入25万。 ◆ 上调房贷利率，住房信贷环境收紧 伴随着房地产金融监管的持续强化，各地方政府也持续加强房地产金融管控，重点城市的首套和二套房房贷利率呈现不同程度上升，且部分城市出现二手房停贷现象，贷款收紧。4月份石家庄多数银行上调房贷利率，其中首套房贷利率从3月的4.95%上调至5.19%，较LPR基准利率上浮54个点；二套房贷利率基本在LPR基准利率基础上上浮60-80个点，同时放款周期较长。另外，二手房方面，各家银行按照房龄要求不同的首付比例，整体贷款额度十分紧张。 ◆ 多举措推进租赁住房市场 2021年政府工作报告提出要切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。上半年石家庄市相继推出住房租赁专项资金使用办法、闲置住房改造租赁住房试点方案以及改建、新建租赁住房管理意见等，加快培育和发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大城市租赁住房供给，缓解住房困难。 ▍宅地市场 上半年石家庄宅地市场较为平淡，供需同比均有较大幅度下滑，五月、六月均无地块新推，预计下半年政府推地积极性将稳步回升。 ◆ 供求规模：上半年宅地市场整体冷清，供需同比均有较大幅度下滑。2021年上半年石家庄宅地供应10宗，供应规划建筑面积104.94万平米，同比下跌78.3%，处于近五年较低水平；从需求端来看，成交17宗，规划建筑面积174.61万㎡，较去年同期下跌48%。 具体来看，受疫情及城市规划影响，2021年以来石家庄宅地市场整体低迷，供地节奏较慢，进入二季度以来尤为明显，5月、6月已连续两个月无地块推出。按以往市场经验来看，政府通常会在年中或年底加大土地供应量，预计下半年政府推地积极性将稳步回升。 注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区、栾城区、藁城区、鹿泉区及正定县。 ◆ 楼面价及溢价率：受成交地块区域影响，楼面价同比上涨，“稳地价”成效明显，溢价率处于低位。2021年上半年石家庄住宅用地成交楼面价为5343元/㎡，同比上涨18.43%。上半年成交地块主要集中在桥西区、裕华区等核心区域，地价相对偏高，拉高整体成交楼面价；平均溢价率为8.42%，较去年同期下跌7.14个百分点，处于历史地位，“稳地价”预期良好；其中，桥西区中冶地块溢价33.53%、藁城区保利地块溢价24.17%，拉高整体溢价率，其余地块溢价率较低，基本在1-3%之间。 ◆ 市场预期：年初受疫情影响，石家庄市场全面停滞，之后随着疫情得到控制，3月份开始市场逐步发力，项目推盘节奏加快，市场需求快速恢复、稳中向好，成交价格平稳波动。预计下半年石家庄房地产市场将会延续上半年的热度，整体稳中有升，同时土地市场推地积极性将会稳步回升。