500万成交！端州教育用地底价卖出！紧挨七星岩风景区 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-02-17 11:46 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 189个 端州教育用地成功出让！ 日前（2月15日），端州北岭片区卖出一宗面积约4056平教育用地，竞得人为广东工商职业技术大学，成交总价500万。 地块质素如何？ 教育地块位于端州区七星二路西北侧，广东工商职业技术大学星湖校区宿舍楼东南面，周边自然资源丰富，但商业、医疗配套有待完善。 地块占地4056平，土地用途为高等院校用地，容积率≤1.5，建筑限高25米，出让年限为50年。【出让回顾】 据竞拍要求，竞买人须为中华人民共和国境内外具有高等院校办学资格的法人和其他组织（法律另有规定者除外）。 结合竞拍要求和地块位置，广东工商职业技术大学成为最终竞得者，也在意料之中。 最后，来看看学校背景。 据了解，广东工商职业技术大学（原广东工商职业学院）创建于1996年，是经教育部批准设立的全日制本科院校。 2018年12月，经教育部批准，该校成为全国首批十五所本科层次职业教育试点学校之一。 图源：广东工商职业技术大学 办学规模方面，学校占地面积约1283亩，现有全日制在校生19000多人。 目前，该校 拥有星湖和大旺两个校区，前者位于 肇庆 七星岩风景区北面 ，后者 则 坐落在肇庆大旺高新区市民广场南面。 值得一提的是，端州校区校园建筑中西合璧，外形宛如城堡，被誉为全国最美民办大学之一。 图源：广东工商职业技术大学 ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 819篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 跌跌跌！肇庆春节档，惨遭滑铁卢！成交同比跌近9成#肇庆#肇庆楼市 视频号 【市场】鼎湖多盘人气冷清！有盘悄悄涨价 【踩盘】端州城西能挑的新盘，不多了… 【土地】端州卖地！建4万平回迁物业 【交通】重磅！加快广佛地铁延伸至肇庆

意不意外？鼎湖节后多盘人气冷清！有盘竟悄悄涨价…… Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-02-16 13:30 收录于话题 #精彩的肇庆楼市 115个 春节刚过，楼市君马不停蹄为大家带来最新一波楼市行情。【端州西板块回顾】 今天，我们来聊聊鼎湖楼市（不含肇庆新区）。 近年，鼎湖房价受肇庆新区高价盘的拉升，整体网签均价有所提升，排名长期仅次于端州，位列全市第二。【延伸阅读】 那么，若不把肇庆新区计算在内，鼎湖楼市又是什么情况？ 接下来，楼市君从三个板块探探鼎湖片区： 万达商圈板块 、 鼎湖旧城板块 、 桂城板块 。 事不宜迟，马上来看看。 板块 01 万达商圈：毛坯4字头起 首先，咱们来看近2年较为火热的万达商圈片区。 据不完全统计，目前，东进大道南侧、万达广场1.5公里范围内， 可售新盘约10个 ，其中仅万达西江府一盘，可售单位便超8600套 （据规划公示户数统计） 。 由于库存充足碰上楼市下行，片区房价近年涨幅并不理想， 毛坯均价集中在5字头、6字头，有个别楼盘甚至不惜降价揽客，单价低至4字头 。 ◎ 海伦堡·和悦府 以海伦堡·和悦府为例，该盘距离万达广场约1公里，已于去年10月开盘，当时毛坯单价5字头起步。 12月，该盘推出30套特价单位，单价4780-4980元/平，楼层任选。 不过，该批4字头特价房位置一般，主要位于9栋和11栋，靠近广佛肇城轨和鼎湖大道，存在来往列车及车辆噪音影响。 目前，该盘在售8栋和10栋小高层单位，一梯两户，楼宇板式设计， 面积均为108平2+1房，整体毛坯均价5500-5800元/平 。 近日，楼盘还推出8/10栋10套特价单位，主要为天地楼层， 单价在5109-5435元之间，价格较节前的4字头有所上调。 楼栋 房号 总价（万） 单价（元/平） 10栋 302/1101/1102 约56.5 5217 401/402 约57.7 5326 8栋 201/202 约55.4 5109 302/1101/1102 约59万 5435 另外，销售透露，位于小区西面的12栋高层住宅，预计4月开售，户型包括97平三房、122平四房，价格未知。 除了上述楼盘，万达旗下项目优惠力度也颇大，如万达西江府单价低至4字头（未含5万团购费）。不过，该盘邻近西江，江景单位单价基本站上7字头。 靠近万达广场的融创鼎湖府，近日则推出6套双阳台4房特价单位，单价5485-6156元/平。 板块 02 鼎湖旧城：毛坯5字头起 再来瞧瞧鼎湖旧城板块。 该板块位于鼎湖行政核心，靠近鼎湖山国家风景区，生活、教育、商业配套齐全，居住氛围浓厚。…

公寓以后不叫公寓，叫小面积住宅！拆迁赔付是普通住宅三倍，还能注册公司！ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-02-16 09:19 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 车去维西。其中4名警战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位西族老乡搭车去维西那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万长”的人类，我们是 公寓以后不叫公寓！ 叫小面积住宅！   拆迁赔付是普通住宅三倍 还能注册公司！ 国家都鼓励你投资公寓！ 为什么要买公寓？我给大家普及一下知识 【商住公寓】 1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低 2 .公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。 3.公寓可自住，可注册公司。 4.公寓周边生活配套更高档。 5.公寓拆迁时间短，换房时间优先。 6.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。 7.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。 8.公寓比住宅的租金要高。 9.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。 10.物业管理会更加的规范和到位。 11.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。 12 公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。 商业公寓有个特别明显的优势，那就是可以注册公司使用，这对于一些创业初期，资金不足的创业者来说，绝对是很有诱惑力，所以，即便是租金价格和周边面积更大的住宅相仿，也会毫不犹豫的选择公寓。 相比起住宅，作为商业公寓，在以后的拆迁中，赔偿远高于普通住宅，相比起普通住宅1；1的赔付安置，商业公寓1；3的赔付直接秒杀住宅，收益竟然是普通住宅的三倍。 所以，现在很多人都在追捧商业公寓，这里面的原因，你知道了吗？如果有需求，建议早上车！ 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

汕头-龙川高铁，是幻想 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-02-16 10:50 收录于话题 #轨道交通 131个 潮揭河广佛云阳茂湛 横贯线 《广东省综合交通运输体系十四五发展规划》中，广河高铁规划延伸到揭阳、潮州。 该线沿途预计设紫金、揭西、普宁、揭阳潮汕机场、潮州韩江新城、饶平等6-7个站点。按照规划图所示，不进入汕头市区。 未来潮州、揭阳可直达广州北站，甚至通过广州T3联络线打通广湛高铁，直达白云站、佛山站、佛山新机场站、阳江、茂名、湛江。也就是上述高铁线路横穿广东9个地级市。 潮揭河广佛阳茂湛，成为横贯广东的350高铁大通道，联系三大机场。 因为设新兴南站，也将推动云浮加入全省产业发展大浪潮，并且一站到达佛山新机场，影响深远。 高清大图发在广东地理42个读者群 广河高铁东延线 的普宁、潮汕机场、韩江新城站点，都规划了粤东城际站点，功能效应更大。 粤东城际有4条线预计2027年可以建成通车，分别是潮州东-潮汕机场、潮汕机场-揭阳南、汕头-潮汕站、汕头-潮州东站。 澳珠江佛穗莞深港 横贯线 对于珠三角读者，需要重点关注湾区横轴城际铁路。 依据《广东省综合交通运输体系十四五发展规划》，佛山经广州至东莞城际（28号线）在乐从向南延伸，与广佛江珠城际贯通。在东莞松山湖，与深莞中轴城际贯通。 也就是原规划的常龙城际，常平起点，已改为松山湖。 所以，佛山中心既可直达广州中心、东莞中心、深圳中心，并在深圳皇岗口岸对接香港客流，还可以直达江门中心、珠海中心，且在珠海对接澳门客流。 澳珠江佛穗莞深港，超级城际线路覆盖4000万人，将带动湾区融合的新篇章，资金、人才、产业、技术的流动推进经济加速发展。 大湾区总共11个城市，这条线就打通了其中8城，没有其它城际铁路价值可以与其媲美。 从这个角度观察，佛山买房最佳点位是东平站（保利东湾二手房）、文华公园站（佛山万科广场）、普君北路站（二手）、穗盐西路站（保利、怡翠等），次选叠滘站（二手房）、三眼桥站（雍景豪园）、路州站（佛山奥园）、乐从站（中建顺控云熙悦城），28号线沿线站点总有一套适合你，有地铁换乘的站点优先。 广东地理 ， 东平、路州、乐从三站，28号线支撑顺德发展 视频号 延伸阅读 佛山经广州至东莞城际拟增佛山东站 南海未来15年发展格局 佛山2号线买房技巧 佛山3号线顺德港站疑云 佛山4号线，换乘之王 28号线佛山新城站点研究 广州18号线开通，南沙崛起 广州22号线串联两大枢纽 广州25号线规划 广州26号线规划 广州28号线最新规划 广东交通十四五发展规划 佛山交通十四五发展规划 增城西站物流产业规划 广佛环线价值没那么高 广东高铁通道 湾区内设7站 澜石港拆了 佛山需要深圳 万科的活法 石湾渔村大改造 禅城三方面焕发活力 潮州文旅 湛江崛起 130平方公里布局14条轨道 叠滘4313亩整村改造 佛北战新产业园总体规划 顺德青田村 广东第一峡 林福江 微信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send…

160平方公里高明临空经济区启动，顺德助力快速跃升 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-02-15 03:54 收录于话题 #城市观察 216个 2021年11月，佛山市提出，未来五年要向高质量快速跃升，务必进一步优化产业空间布局、资源要素配置，建立健全顺德结对高明、南海结对三水紧密协作机制，实现协调发展。 因为新机场、深南高铁、柳广铁路的规划，高明、三水大片待开发土地必须有资金、有机制加快开发。 临空经济、高铁经济、港口经济，已经成为驱动中国经济发展、引领大城市集聚产业和人口的重要引擎。高明已迎来全新的发展机遇，有4F级别机场，有珠肇高铁、广湛高铁等。 顺德区产业发达、公务员招商引资经验丰富，如何紧密协作，让先进的思路和视野复制到高明区？ 顺德 结对 高明 交通方面，两区有巨大的联结、互动、合作空间。 1、高明虽然没有海港，但有西江航运。还可利用顺德新港，把招商蛇口海港联动、货物到欧美的优势用上。 2、规划中的肇顺南城际，是联系深圳、南沙、顺德、高明、肇庆的重要通道。 3、规划中的南沙至高明高速，经过顺德多个镇街，对于产业转移到高明的企业老板，将来开车回大良、容桂居住或在40分钟以内。 4、规划中的佛山新机场快线，很可能采用200时速的城际铁路形式。起点在高明机场，终点有可能在佛山新城的顺德北站（广佛环线），这对三龙湾管委参与高明规划、招商有利好，更是新机场对接广州南站亿级客流的大通道。 延伸阅读：佛山新城8轨道交通布局图 但顺德结对高明的重点是产业，其背景是高明土地开发强度偏低、顺德土地开发强度高。目前容桂开发强度高达77%，相信未来还有大工业迁出，先富带后富。 顺德和高明可改变合作模式，提高顺德参与的动力，深化空港经济区产业开发。《广东地理》建议调整部分顺德官员到高明工作，可动员美的电器、科达制造、格兰仕等企业利用高明广阔的土地增资扩产，助力高明发展复合型经济。 高明承接顺德产业、科技和人才等溢出资源，深化双方产业链优势互补，助力构建佛山现代产业体系，共同推动产业升级。 1997年，顺德企业万和电气到高明兴建生产基地，如今拥有更合、杨和两大生产基地，杨和基地有望成为国内生产规模最大的新能源热水器基地。万和电气成为高明区纳税大户，带动了一批上下游企业落户高明。 2008年，容桂的科顺防水也在高明杨和建生产基地，已成为行业内最大的防水材料生产基地之一。 这样的例子还有很多，盈香生态园、君御温德姆至尊酒店、美的鹭湖度假区、富湾湖酒店都是顺德老板在高明的投资项目。 临空经济区合作园区 由三龙湾管委会主导 顺德结对高明紧密协作启动仪式暨临空经济区基础设施首期工程动工仪式，2月15日上午在高明区举行。 新机场面积18.35平方公里。临空经济区扣除机场总面积141.65平方公里，规划在明城镇和更合镇，其中城镇建设用地83.5平方公里（工业42%、绿化休闲16%、商业商务15%、综合服务14%、居住8%、物流5%）。 区域规模宏大，但对于每年仅有45亿元左右可支配财政资金的高明，并没有财力快速开发。 而顺德过去在清远英德、云浮新兴已经有土地整备、开发建设和运营的丰富经验，若更合把几十平方公里土地由顺德区主导招商引资，可能是互惠互利的办法，用足空铁枢纽站。 根据佛山安排，三龙湾管委会统筹高明片区合作园区开发建设和运营管理，实现真正的资金帮扶与产业合作。 1、产业布局 按照整体功能布局，临空经济区划分为“一区三组团”的产业发展格局。“一芯”指航空枢纽核心，“两轴”指佛云新产业走廊+佛肇都市航空走廊，“四组团”指空港组团、明城组团、更合组团、环保产业组团。 其中，内部主要大通道——佛山新机场大道，已经先行动工。 临空经济区要成为顺企多元化布局首选地，必须把基础设施做好。 广东地理 ， 佛山新机场选址，先行工程（机场大道一期）已开工 视频号 2、土地利用 更合组团： 延伸机场势能，布局总部办公、跨境医疗、体育竞赛、创新服务等国际型、区域性重要功能，打造充满活力的航空都市走廊。 明城组团： 延续佛山城市发展势能，发展高端制造、创新休闲、生态居住等功能，建设高品质创新城区。 3、轨道引领 珠三角枢纽（广州新）机场选址高明更合。江门、中山、肇庆、云浮、阳江、佛山、广州、岑溪等城市常住人口总和已经超5000万，未来还要增长，能支撑新机场2035年3000万客流的规划。 但轨道站在机场地下，所以今年起要先建设地下的广湛高铁、珠肇高铁、深南高铁、肇顺南城际、新机场快线站点等预留设施，才能开工建设地面的航站楼、跑道。 《珠三角枢纽(广州新)机场引入轨道交通专项规划采购需求征求意见公告》2022年1月发布，未来是大湾区西部最大的空铁一体化枢纽。 接下来，高明还将建设佛肇云高速、南沙至高明高速、江肇第二高速、清远到高明高速等，加上三条高铁，成为佛山交通最为发达的片区之一。 临空经济区以航空产业和临空经济为核心，成为佛山对接全球经济的新窗口。 机场+高铁+城际铁路+地铁快线等多层面交通系统将吸引超大型工业项目、现代物流、工业服务业在此落户，成为佛山新的经济增长点。 买房要关注现在时 你以为我劝你去高明买房？高明区在机场、高铁、港口、产业集合作用下发展成为发达地区，其周期或许是15年以上。相关信息请关注2月23日的“高明2022土地推介”。 多思考，面对现实，优先城中心、地铁站、小学旁住宅。 应该选择佛山新城、北滘新城、映月新城之类的城市片区，单价2万多，靠近佛山就业中心，离广州也近。 佛山新城是全市重点打造的中心城区，拥有良好城市建设基础，汇聚了优质公共服务资源。顺德区正在努力做活做旺佛山新城，依托广佛高质量发展融合试验区先导区，重点发展商务会展、生物医药、现代金融等产业，加快引入一批总部企业，带动陈村、北滘、乐从深度融入大湾区广佛极点。 《广东地理》从政府部门透露的信息获知，佛穗莞城际（28号线）乐从境内约7km，共设3座车站：东平站、路州站、乐从站，其中乐从站为广佛江珠互联互通车站。 林福江 微信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message…

【网络中国节·元宵】闹！这才是端城元宵节的正确打开方式 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-02-15 12:03 收录于话题 中国传统节日 元宵节 今天是元宵佳节， 小编先祝各位 汤圆节快乐！ 但今天的“主角”绝不只有汤圆， 端城元宵活动可不是一般的热闹！ 黄岗街道 ：体验民俗 感受年味 为丰富辖区居民群众精神文化生活，活跃传统元宵节日气氛，值元宵节日来临之际，肇庆市端州区黄岗街道依托新时代文明实践（所、站）全覆盖的优势，携手工会、团委、妇联、文化站、关工委等相关部门，联合市区共建结对单位，组织开展以“我们的节日·元宵节”为主题的新时代文明实践系列活动，体验民俗，感受年味。 0 1 2月14日，蓝塘社区举行“包汤圆∙比厨艺∙闹元宵”的元宵节主题活动，邀请社区居民一起动手包汤圆，亲身体验传统文化的魅力，营造了欢乐祥和的“我们的节日”氛围。 活动现场，大家齐心协力、分工合作，发挥各自创意，一块块糯米面被压成饼再包上馅，搓成一个球，包出了各式各样的汤圆，让人忍俊不禁。随着汤圆逐渐成型、入锅、沸腾，现场更是一派热气氤氲、热火朝天的景象，大家欣喜地品尝着自己的劳动成果，分享交流回味着制作过程。 社区供图 0 2 2月13日，下黄冈二社区开展了“奋进新时代，欢乐闹元宵”主题亲子活动，带领辖区居民和青少年提前感受元宵节的热闹氛围。 社区供图 社区为居民和孩子们精心准备了糯米粉、面粉、马蹄糕粉等材料，让大家体验制作元宵美食的乐趣。孩子们也捏起面粉，搓成汤圆，对元宵节有了更深的认识。 甜甜糯糯的汤圆传递着幸福、和谐一家亲的浓浓情意，也凝聚着社区对困难居民和老人们满满的祝福和关心。 0 3 2月11日，黄岗街道残联联合端州区助残志愿者、携手爱心社会组织广东狮子会华贤服务队来到黄岗街道社区康园中心开展“关爱残疾人，情暖元宵节”主题活动，和中心学员团聚在一起，过了一个热热闹闹的元宵节。 社区供图 活动中，助残志愿者、爱心社会团体人员和残疾人一起动手扎灯笼、一起尝汤圆。大家还聊起了关于“元宵”习俗的话题，现场氛围非常热闹。 城东街道：老少同乐闹元宵 2月14、15日，城东街道部分社区开展了“我们的节日 贺元宵”主题活动，通过“闹元宵”，传承传统文化，促进邻里和谐，也让大家过一个欢乐祥和的节日。 雅图社区和信安社区分别在新时代文明实践站开展“老少同乐闹元宵”活动，邀请了社区党员代表、群众代表、环卫工人代表、城管执法人员代表等欢聚一堂闹元宵。 雅图社区邀请了党员代表、群众代表欢聚一堂闹元宵。 活动中，社区工作人员和代表们挽起袖子，揉面团、搓汤圆、放馅料、捏造型。一双双巧手的搓转，一个个圆圆乎乎的汤圆就出现在大家眼前。 信安社区邀请了环卫工人代表、城管执法人员代表欢聚一堂闹元宵。 工农社区邀请了辖区幼儿园的小朋友一起起做灯笼。孩子们与家长们相互分工、合力制作灯笼，通过一步步的搭建、固定、组装，经过半个多小时的努力，一个个特色的灯笼制作完成了。大家开心地展示了制作完成的灯笼，充分感受了创作带来的的乐趣。 工农社区邀请了辖区幼儿园的小朋友一起起做灯笼。社区供图 城西街道：浓情元宵 春暖社区 0 1 2月14日晚，白沙社区在社区综合性文化服务中心开展“团圆美满 幸福吉祥”元宵节亲子包汤圆活动。 本次活动邀请10对亲子齐动手，共同包下鲤鱼、小老虎等象征美好寓意的卡通汤圆，亲身体验传统文化魅力。活动过后，大家带着自己亲手制作的汤圆回家，与家人一起分享这份团圆。  社区供图 0 2 2月15日，城西街道伴月社区新时代文明实践志愿服务队在社区新时代文明实践站举办“我们的节日·元宵节——浓情元宵 春暖社区”猜灯谜活动。 志愿者们将灯谜悬挂起来，吸引了小区居民的目光，大家纷纷围上来，开始驻足认真地看谜语，思索着答案。大家你一言我一语，不时传出阵阵的欢笑声。大家充满信心，取下自己会的谜语纸条，有序地排队兑奖领取礼品。 除了猜灯谜，现场还特设中华经典诵读和元宵习俗知识问答小游戏等环节供居民娱乐，让居民对元宵节有了更进一步的了解。现场浓浓的欢乐、喜庆节日氛围感染着大家。 社区供 图 各学校：虎虎生威 喜迎元宵 端州区各学校、幼儿园 组织了形式多样的元宵节系列活动。 2月15日，肇庆市百花园小学各班召开主题为“虎虎生威 喜迎元宵”班会，师生共学传统节日文化，让学生了解元宵节的由来、习俗和一些有趣的传说等，学生在传统节日中了解了伟大祖国的悠久历史，感受传统文化魅力。 肇庆市奥威斯实验小学校园内外挂满了同学们制作的灯笼，红红火火、喜气洋洋的一片景象让整个校园充满了生机活力。同学们不仅在老师的组织下学习有关元宵节的知识，还参与到猜灯谜的活动中，感受着中华传统文化的独特魅力。 学校供图 2月15日，肇庆市第三幼儿园举行“游端城 行花街 闹元宵”活动，让幼儿在活动中萌发美的感受和体验，了解元宵节赏花灯、吃元宵的传统习俗文化。 此次活动共分三区域举行，在花灯制作组中小朋友们认真地听老师讲述“中国传统节日”知识和花灯的制作过程；在元宵汤丸制作组中，小朋友们一边唱起了传统童谣，一边包起了汤丸；在行花街组中，小朋友更是一边逛一边“选购”着心意传统小礼物，记者留意到，小礼物当中不乏孩子们亲身绘制的环保纸袋，一幅幅肇庆地标建筑以及传统食品都以卡通形象展示出来。 陈子骅 摄…

害！恕我直言，端州城西能挑的新盘，不多了…… Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-02-15 08:49 收录于话题 #端州探盘 85个 新年新气象。 一直以来，我们坚持用脚来丈量楼盘，所以，接下来我们会开始一轮肇庆探春，区域涉及端州、鼎湖、肇庆新区、高要、四会和大旺。 今天，我们首先来说端州城西。 那么，这次楼市君给大家带回什么市场信息呢，先放结论： 1、主力楼盘集中在大桥路以西一带； 2、更靠西边楼盘大多是100平左右的刚需刚改户型，近城西中心楼盘主推大户型； 3、价格基本在5500-9000元/平之间，5字头多是天地层单位； 4、购买人群主要是端州和高要本地客户； 5、随着城西界面优化，交通、生活和教育配套完善，客户对城西的抗性也逐步减弱。 在城西买房，可挑楼盘真的不多 如今，如果你在城西走一圈，会发现可挑楼盘真的不多。 想靠近城西老城区嘛，囍园、海逸花园、鸿景明园三盘基本到销售尾声，户型楼层分布较零散；想买靠江的嘛，康承江湾荟只有几套现楼，壹品华府北向单位稍多点，南向剩低楼层单位。 虽然近半年有恒安雅苑加入战场，但由于缺乏宣传，目前市面上少有人关注。 如果拼产品和知名度，可以说，城西的主力军是光大两盘：光大江山帝景和光大锦绣山河·那片海。 ◎光大江山帝景，单价5字头起售 光大江山帝景，是光大城西项目七区。你没看错，光大在城西共有十区，据说八区是10万平商业，在七区旁。（规划，先听听~） 作为七区的江山帝景，从地图上看几乎在端州末端，但由于靠近睦岗，可享受睦岗的生活配套，步行约13-15分钟可到达顺景综合肉菜市场、御城广场（在建），小区外自带12班幼儿园，北面规划大鼎学校（一实）。 看回小区，占地约21.8万平，规划5056户，属大型社区，分两期开发，内部规划成人标准泳池+儿童游泳池、篮球场、夜光跑道、三个儿童游乐区，物业费2.5元/平·月全包。 楼市君走在小区内，感觉空间还算OK，儿童游乐区除了常规滑梯，还有沙池，园林绿植尚未长茂盛，外围多自建房景观稍差。 销售介绍，目前楼盘主推3栋1单元，预计今年12月交楼，一共28层，1层是约5.2米架空层，挨近龙塘南路、地下车库出入口，个别低楼层户型会受进出车辆噪音影响。 户型方面，只有 约96平2+1房和107平3+1房 两种，两梯四户，96平望龙塘南路方向，对面是光大江与城，107平望花园双阳台。具体户型点评可点击【回顾】。 需要一提的是，由于楼宇是工字型设计，所以单边位的采光和隐私会优于中间单位，各位可以看下面两张照片对比： （图一，中间单位生活阳台） （图二，单边单位生活阳台） 当然，单边位置好，价钱自然也会高点，对比中间位户型价格幅度大概在100元/平左右。 楼市君计算两套同楼层的约96平单位，单边位单价6100元/平，而中间位单价约6007元/平，价差103元/平。 若是整体价钱， 在5900-6700元/平之间，5字头单位集中在低楼层和顶楼 ，按照销售口风，在现场计价的基础上，还能跟经理进一步申请98或99折 。 这个价钱，加上周边配套，可以称得上吃香。开发商策划也坦言：“江山帝景比江与城好卖。” ◎光大锦绣山河·那片海，靠龟顶山近西江 确实，从地段上来看，光大锦绣山河·那片海比光大江山帝景稍微逊色，从小区去城区，要不走江滨西路、西湖路，要不绕锦绣山河内部道路，就近购物、上学多以电动车、小车代步。 所以，光大锦绣山河·那片海均价也才5字头， 单价区间5500-6100元/平 。 该项目主推2和3栋，总高18层，两梯六户，户型比较丰富，涵盖约 78-129平2至4房 ，个别单位可以望湖景或江景。 【2-1栋】 【3-1栋】 【3-2栋】 ◎康承江湾荟在清盘，毛坯现楼6字头起 同样靠近江边的城西项目，还有康承江湾荟。 该盘处于清货阶段， 毛坯现楼，剩余3-2栋约122平四房高层单位，和4栋约117平低层单位，前者单价约7600元/平，后者6字头，在6800元/平以下 。 对比2020年末楼市君去踩盘，如今清盘，价钱降幅并不明显。 虽然是尾货，但产品优势还是颇为突出。 首先是望西江，即使4栋仅剩低楼层三房，也能够望江。相比3栋高层四房，楼市君更倾向于低楼层，因为高层能够望到西江渔船，景观打了折扣，低层单位可以避免这种情况。 其次是一梯两户的设计，无论是舒适度还是隐私性都可以得到保证。 不过，该项目体量较小，走进小区可以一眼看完，除了园林和儿童游乐区，基本没有其他设施，对于喜欢中大型成熟社区的买家而言，估计难以入法眼。 生活配套方面，小区近厂排街，日常买菜、简单看病完全不成问题，平常休闲可走河堤，不过，厂排街较为老旧，附近居住人群以中老年人为主，稍欠活力。 ◎成熟区三盘主打大户型，单价最高9字头 其实，相比地段稍远的康承江湾荟和光大两盘，端州本地人会稍微偏爱附近生活教育配套皆成熟的囍园和鸿景明园。 两个项目对面是超级街市，在囍园南面还有一个生鲜街市，十五小桥北校区就是不远处，步行到波海湖公园大约10-15分钟，基本覆盖衣食住行教育等配套。 因而，两盘单价在城西处于中高水平， 基本要8、9字头成交，高峰时甚至破万…

2月28日是个好日子，广州7号线顺德段7座车站买房价值分析 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-02-14 04:37 收录于话题 #广东买房 88个 广州地铁7号线西延顺德段起于广州南站，延伸到顺德区美的大道站，线路全长约13.4公里（其中顺德区段长约11.8公里，广州段长约1.6公里）。 全线共设8座车站。其中北滘公园站与佛山3号线（2022年底）换乘、陈村站与广佛环线（2022年中）换乘、陈村北站与佛山11号线（2028年）换乘。 本月底开通的西延段，与广州地铁7号线一期贯通运营，北滘、陈村通达万博和大学南站。在未来广州地铁7号线二期建成后，更可通达鱼珠、萝岗。 本期分析8座车站的购房价值，优先顺序：北滘公园站＞美的大道站＞陈村站＞锦龙站。 1 美的大道站 城市片区，医院、商场、公园、学校等配套齐全，非常值得购买，总体评价是：宜居。 在售有合景天銮等，待售有中海汇德里，二手房推荐美的君兰江山。 和祐医院是百亿投入的超大医院，今天早上，旁边的人才房用地由美的底价买下，和祐员工专用房。 北滘新城开发完之后，会继续向高村工业区、西滘继续扩展。因为地铁直通广州，北滘新城住宅可以重点考虑。 广东地理 ， 细海河，北滘段景观 视频号 2 北滘公园站 佛山3号线在此与广州7号线换乘，价值非常高。建议你多考虑雅居乐英伦首府的二手房，步行可达地铁站。 广州人过来佛山旅游岭南和园可在此下车。 3 美的站 北滘新城CBD商务办公区，最核心的就业人口集中在此。站点位于国道边，买房还是尽量考虑1500米远的北滘公园北侧楼盘。 广州人过来佛山旅游和美术馆可在此下车。 4 南涌站 墓园旁，国道噪音大，不建议购买。 5 锦龙站 陈村当下配套最齐全的片区，商场、地铁交会点。建设考虑万科缤纷四季、悦峰的二手房，价格适中，宜居。 6 陈村站 陈村镇最好的城市片区，广佛环线与佛肇城际将贯通运营，从此处即可通达广州南站、琶洲、金融城、白云机场，也可直达佛山新城、张槎、佛山西站、博爱湖、肇庆星湖。 建议你重点考虑新希望悦珑湾，在其南侧几年内建设新学校，价值较好。 7 陈村北站 产业园片区，无住宅。松川、隆深、川崎机器人等员工购买1公里外的陈村站楼盘最好了。 8 大洲站 该站无楼盘，建议读者们多考虑陈村站。片区大部分土地还是原始状态，广州发改委资料表明，长隆将在此处与陈村北站、陈村千禧坊之间的大片土地投资400亿元建设文化城（下图中数字写错）。 延伸阅读 佛山经广州至东莞城际拟增佛山东站 南海未来15年发展格局 佛山2号线买房技巧 佛山3号线顺德港站疑云 佛山4号线，换乘之王 28号线佛山新城站点研究 广州18号线开通，南沙崛起 广州22号线串联两大枢纽 广州25号线规划 广州26号线规划 广州28号线最新规划 广东交通十四五发展规划 佛山交通十四五发展规划 增城西站物流产业规划 广佛环线价值没那么高 广东高铁通道 湾区内设7站 澜石港拆了 佛山需要深圳 万科的活法 石湾渔村大改造…

最新！端州区各街道办及社区联系方式（更新自2022年2月14日） 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-02-14 11:57 收录于话题 资料来源：端州区疫情防控指挥部办公室 编辑：伍泳燕 编审：徐步河 李欣颖 端州区融媒体中心 关注！

2022年1月舟山房地产企业销售业绩TOP5 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-02-13 23:00 收录于话题 点击链接 获取更多舟山房地产市场相关研究报告，了解更多区域/城市房企销售业绩   戳这里，试用中指产品 2022年首月，受到疫情以及春节等因素影响，舟山房地产整体呈低位，商品住宅成交均价为16859元/㎡，环比上升14.6%，成交面积为6.41万㎡，环比上月下降71.5%，同比去年同月下降16.1%。 在此情况下，各大品牌房企的销售业绩如何，下面随榜单一起进行详细了解。   数据说明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2022年1月舟山房企TOP5销售金额为7.6亿元，销售面积为3.7万㎡。销售金额&销售面积TOP5房企分别为绿城、广西建工、金成集团、融创和中交，其中top房企均为舟山外来房企，本土房企均未上榜。 品牌房企绿城表现优异，以2.4亿元的销售业绩和1.1万平米的销售面积位列销售金额和面积双排行榜冠军。   数据声明：房地产项目销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间商品住宅销售额为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在宁波市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。   从商品住宅销售金额榜单来看，2022年1月，舟山商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为7.1亿元，TOP10项目合计销售面积为4.2万㎡。 其中御海庄园，以1.8亿的销售额位居首位；第二位是凌波秋月园销售金额为1.5亿；四季山海大观排名第三，销售金额为0.9亿。 ▍商品住宅市场解读   舟山市商品住宅供应走势 数据来源：中指数据CREIS（点击试用）   2022年1月，舟山市商品住宅新增供应0.75万㎡，环比下降95.2%，同比下降89.7%。   舟山市商品住宅成交量价走势 数据来源：中指数据CREIS（点击试用）   2022年1月，舟山市商品住宅成交均价为16859元/㎡，环比上升14.6%，同比下降4%；成交面积为6.41万㎡，环比下降71.5%，同比下降16.1%。    数据来源：中指数据CREIS（点击试用）   从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交209套，同比下降72.57%，套数占比同比上升0.3个百分点；从总价段来看，120(含)-150万元总价段成交151套，同比下降70.96%，套数占比同比上升1.7个百分点。   2022年1月舟山市新房面积、总价成交结构 数据来源：中指数据CREIS（点击试用）   从2022年1月舟山市新房面积、总价成交结构来看，舟山市场新房成交中，面积段成交总数最多的是100-120㎡以及80-90㎡两批面积的新房，分别占比35.9%和19.4%；总价段成交总数最多的是120-150万以及150-200万两批总价的新房，分别占比25.9%和24.6%。   ▍土地市场解读   舟山市土地供求价走势 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 2022年1月，舟山市共推出土地规划建面14.21万㎡，成交14.21万㎡，成交楼面均价289元/㎡。   舟山市土地出让金&溢价率走势 数据来源：中指数据CREIS（点击试用）   2022年1月，舟山市成交土地出让金达0.41亿元，平均溢价率为0.0%。   ▍后市展望 随着房企预售资金监管政策的逐步放开，银行金融端的放开，在一定程度上对房企的资金压力起到了缓解的作用，从消费者的角度来看，置业投资意愿正在逐步增加，想必今年舟山的房地产市场会有一个稳步的提升。 中指物业研究 中指研究院通过对物业管理行业多年的深入研究，积累了丰富的数据与发展经验，针对企业痛点、难点，输出定制化咨询服务，为上市物企发展提供行业顾问服务。在此基础上，基于丰富的数据积累，打造物业版数据库，助力企业精准定位投拓标的，赋能企业科学决策。 599篇原创内容 Official Account 土地情报 中指控股（CIH）旗下账号。依托CIH数据库，监测全国五大城市群土地市场，一键链接中指控股saas工具——中指·地主。 2476篇原创内容 Official Account