速领！肇庆人专属的“文明红包”火爆上线！文明有“礼”，“红包”有你~~ 肇庆西江网 这里有一个重磅福利！ 锵锵锵锵…… 就是ＴＡ 全民齐参与 争当文明人 创文知识应知应会有奖问答 正！式！上！线！啦！ 众多肇庆街坊反响踊跃， 纷纷参与活动， 肇庆人的朋友圈已经被这份“文明红包”刷屏了！ 今天，小编告诉大家一个好消息哦~ 总额超百万元话费“红包” 继续免费送！送！送！ 2020年8月14日—2020年9月30日 只要答完10条题目， 就可以轻松领取5元或10元话费“红包”啦！ 惊不惊喜？意不意外？ 不仅可以领话费，还能“涨知识”！ 温馨提醒 中国移动用户在次月15日，5元奖励话费一次性发放到户，10元奖励分两个月每次5元发放到户；中国电信、联通用户次月1日，奖励话费发放到手机用户，并短信通知话费兑现情况，名额有限，先到先得哦~ 这么赞的活动该如何参加？ 小编诚挚为大家送上一份“独门通关秘籍”， 亲们赶快来接收~~ 参与方式 01 方式一：进入“肇庆发布”微信公众号，点击底部菜单栏【便民惠企】-【创文知识问答】，进入活动页面。 方式二：扫描下方二维码，或点击推文下方“阅读原文”，即可进入活动页面。 02 点击“进入答题”—“我已阅读”按钮，进入答题页面。题目共有10道，按题目要求，参与者需在备选选项中选择正确答案。 1 2 3 03 答题结束后，参与者可输入信息（姓名、电话及运营商）领取奖品；若参与者答题未满分，可选择重新答题或领取奖励。 最后，小编衷心祝愿大家 都能够顺利“通关”， 在答题活动中彰显肇庆人的文明力量， 文明有你，肇庆更美！ 来源：肇庆发布 编辑 江婉仪 校对 陈楚 猜你喜欢： 重要通知！事关开学和国庆放假！ 就在星湖边！“星湖同舟”真面目曝光，原来有这么多功能！ 入眼皆是画！肇庆又将迎来两座城市公园 【版权声明】本公众号所发原创文章版权均属肇庆西江网所有，未经书面授权转载的一律属于侵权。

地产前6强，已有5家物业分拆上市，为啥？ 地产总裁内参 地产总裁内参 WeChat ID dczcnc About Feature 1，专注30强房企战略之变，2，专注房企产品力之变 Today The following article is from 明源地产研究院 Author 天风 明源地产研究院 明源地产研究院新媒体平台，每天为地产人提供原创深度干货。平台秉承“知识来自行业，知识服务行业”的理念，每年都会走访、对话各大标杆房企 老潘说 如今 物业从鸡肋变成香馍馍 核心是行业的逻辑变了！ 有人形容，过去10年时房地产养物业，未来10年是物业养地产！ 物业是否能够养得起地产，这话不好说。 但从美国成熟房地产来看，目前美国最大的10大房企有9家是做运营的，服务的，其中做开发的只有1家。 未来房地产是存量的天下，也是运营，服务的春天，这是行业规律，谁也挡不住！ 但从眼下来说，物业上市潮，这2年来势凶猛，核心是为什么了？ 7月31日，恒大宣布拟分拆物业上市。 8月6日，融创服务正式递交上市申请材料，启动赴港上市计划。 此之前几年里，中海物业于2015年上市；碧桂园服务于2018年上市；保利物业2019年12月在港上市。 至此，地产前6强，已有5家分拆物业上市！ 排名略靠后的房企们，也不甘落后。 仅2020，已经有建业新生活、弘阳服务、正荣服务等6家房企关联物业公司赴港上市，还有10余家正在排队候审中。 据不完全统计，现在已上市物业企业达30家，平均动态市盈率在40倍以上。 其中，碧桂园服务市值已超千亿！ 雅生活、绿城服务等市值也超过了地产板块市值。 一度被人瞧不起，看作是开发业务附属品的物业，为啥一飞冲天，这么牛了？ 行业的核心要素变了 过去“钱、地”很重要 未来“人、房”更重要 地产行业的四大支柱：钱、地、人、房。 钱、地，这传统要素好理解。 人，指的是买房、租房的客户； 房，指的是自己持有的房子。 地产上半场，房企都特别重视钱、地。 有钱就能拿地，有地即使不开发，等几年卖出去也能赚钱。 至于“人”，因为房子供不应求，房企很少去想是谁买了自己的房子。 而“房”，大多数房企早年的想法都是“能不持有就不持有”，实在卖不出去被迫持有，等于“砸手里了”。 地产下半场，逻辑彻底变了。 首先是“人”更重要了。 第一，未来几年，千人购房率 可能会从千分之三十，下降到千分之二十。 到那时，少数一线城市之外，房子很可能会供大于求。 房子比客户多，有些项目就会落空、没人买，严重滞销。 想要充分了解客户，针对客户的需求去做项目，就要重视物业等后期服务。 第二，买房客户，以前是以刚需为主，现在则以改善为主。 也就是说，他们之前买过别的房子。 如果之前买的是甲房企的，这次买的是乙房企的，对于甲房企来说，这个客户就流失了。 而要增加客户复购率、老带新，也要重视物业等后期服务。 第三，中国地产总的开发规模，目前已经横盘了。 房企要想持续扩大发展，收并购之外，就要延长服务链条。 也就是说，要让已有的客户，不仅买房子，还要有别的消费。 而要从只赚卖房的钱，变成“赚70年的钱”，必须依托物业等平台。 其次是“房”更重要了。 持有“房”就等于房子砸手里了，这是很多开发商的执念。 其实，即使在之前的快周转时代，持有也不一定比开发赚得少。 万科作为优秀房企，干了30年开发，市值一度也就2000多亿。 可当时的北京国贸，一、二、三期加起来100多万平米，每年可以收六七十亿的租金，其资产价值也差不多2000亿了，而且它没有负债。 国贸这么优秀，靠地段，更靠管理运营能力强。 国贸一平米可以租到600-800元，可相隔100米的别的写字楼只能到400元、500元。 而到了“租售并举”的时代，持有“房”就更重要了。 首先，很多土地拿地的时候，都会竞自持，不自持就拿不到。 自持的土地相当于另一个市场。如果是另一个市场，既然有利润，为什么不做。 既然要做，当然就要做好。要做好，物业的管理能力就要很强。…

珠澳这个新口岸明日启用，全新通关模式，过关贴士先睹为快！ 畅想湾区 畅想湾区 WeChat ID YGA119 About Feature 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. Today 横琴新口岸明日下午3时正式开通。当日下午2时30分，路氹城出入境事务站所有旅客禁止进入澳方或珠方的出境大堂及出境车道；确认两地旧口岸之间所有旅客及车辆清空后，下午2时50分，莲花大桥来往横琴新口岸路段开通。 为配合横琴新口岸开通，自助查验通道的澳门及内地居民的适用年龄，由年满11岁下调至7岁，以及在本澳各口岸将长者使用优先通道的年龄，由年满65岁下调至60岁。 横琴新口岸明开通 横琴新口岸 横琴新口岸将于明日下午3时正式开通，将实施“合作查验、一次放行”通关模式。新口岸基本建设完工，附近道路设置提示牌，指引如何前往横琴新口岸旅检区域开通仪式现场及临时停车场。有工作人员在现场摆设盆栽及检查，为明日通关做最后准备。 往珠海13巴士线 横琴口岸站（南侧） 前往珠海市区的巴士方面，巴士站牌显示共有13条线路，包括14路、62路、826-3路、86路、88路、89路、K10路、K11路、N20路、Z50路、Z51路、Z52路、Z55路。未知是否因巴士试运行阶段，横琴口岸站（南侧）现时设有巴士车道及巴士站牌，但未有巴士在该站点上落，乘客需统一在横琴口岸站（北侧）上落车。 配套设施方面，横琴新口岸地下及附近商铺未见开业，有工人检查附近路面及电梯，附近设有指示牌指引乘车方向及城轨站点。另外，记者走访N01至N04通道，发现此处为送客平台，楼层索引显示，一楼可乘坐巴士及前往澳门，二楼可乘坐旅游巴士，横琴口岸三楼至五楼为口岸广场，地下一层可乘坐的士和长途汽车，地下二层和三层为停车场，当中地下二层可乘坐城轨。 有工作人员介绍，现时通关仍需经横琴口岸，待周二下午开通口岸后，可经横琴新口岸前往澳门。 测试通道平稳顺畅 珠海边检总站联合澳门治安警察局曾于上周三在横琴新口岸旅检大厅开展第四次通关压力测试，测试人员同时从出境、入境旅检通道连续不间断通行。经过两小时测试，13条传统人工通道、8条合作人工通道、48条合作自助通道均运行平稳、通行顺畅，达到测试查验设备系统稳定性的预期目标。 横琴新口岸实施“合作查验、一次放行”通关模式，粤澳通关只需排一次队，最快过关时间不超过一分钟。新旅检区域启用后，横琴口岸日通关能力有望从当前约25,000人次提高至逾22万人次；日通关车辆容量从约2,700辆次提高到超过7,000辆次。年通关容量或可达8,000万人次。 横琴 新口岸 满7岁可自助通关 逾60岁可用长者通道 横琴新口岸将于明日下午3时正式启用开通，将采用“合作查验，一次放行”的便利通关模式。为配合口岸开通的顺利使用，在该口岸的旅检大堂及临时车道开通当天，由于新旧出入境口岸需要进行交接，两地口岸部门将实施特别安排；另外，为方便市民出行，当天将启用三个新巴士站，并把部分巴士服务延伸至横琴新口岸澳门口岸区。 横琴新口岸启用开通后，横琴口岸澳门口岸区出入境事务站随即启用，同时路氹城出入境事务站会停止运作。由于新旧出入境口岸需要进行交接，经两地口岸部门协商后，将作以下安排： 1、8月18日下午2时30分，所有旅客禁止进入澳方或珠方的出境大堂及出境车道，当最后一班接驳巴士及最后一辆出境车辆抵达对方的入境区域后，莲花大桥来往两地旧口岸的路段随即封闭（见图1）。当前述车辆及旅客完成入境通关手续后，两地的入境大堂及入境车道会关闭； 2、在确认两地旧口岸之间所有旅客及车辆清空后，于下午2时50分，莲花大桥来往横琴新口岸路段开通（见图1），出境车辆、公共巴士、的士及其他特许车辆可前往横琴口岸澳门口岸区，其他旅客可换乘公共交通工具直接前往横琴口岸澳门口岸区； 3、下午3时正，横琴新口岸正式启用通关。 为配合横琴新口岸开通，治安警察局决定在通关当日同步推出两项便利通关措施，分别是联同珠海边检部门将使用合作自助查验通道的澳门及内地居民的适用年龄，由年满11岁下调至7岁，以及在本澳各口岸将长者使用优先通道的年龄，由年满65岁下调至60岁。计划于当天使用横琴新口岸的市民和旅客，须留意有关口岸交接及交通管制的讯息，并配合有关安排。 旅检大堂及临时车道通行 横琴新口岸采用“合作查验，一次放行”的便利通关模式，设计日通关流量达22万人次，首阶段通关设置出境通道35条、入境通道34条，以及临时出、入境车道各4条。 根据通关规定，市民或旅客如进行对外贸易活动或携带大量现金出入境时，均需依法向海关进行申报。出境市民或旅客在进入横琴新口岸限定区域时，应持有合法的出入境证件，以便接受海关的出境检查，以及到联合查验通道办理出境手续。而入境方面，与现时的通关模式相同，即旅客首先接受证件查验，然后通过海关关检区域。入境旅客须根据实际情况选择红绿通道（申报通道或无需申报通道），若旅客携带现金及或无记名可转让票据折合澳门元12万或以上，或携有受管制物品时，必须带备申报文件，选择红色通道进行报关。 考虑到横琴新口岸永久车道工程尚未完成，经珠澳两地口岸部门协商后，决定口岸现阶段只允许粤澳两地牌车辆、横琴单牌车辆及部分获批准的货车（危化品货车）经临时车道通关。为确保车道通关效率，除需要扶助者如残障人士、孕妇、10岁或以下儿童、以及70岁或以上长者外，横琴新口岸珠澳两地的临时出入境车道，暂不允许旅客随车过关。由澳门前往珠海的载客车辆，必须先到位于口岸区二层的交通枢纽平台落客，方可驶往出境车道出境（见图2）。 此外，莲花大桥往来横琴口岸澳门口岸区路段设有车速限制，并禁止行人、单车、动物、非机动车辆、电单车、及特许车辆外之车辆通行，违者可被检控。由于一般车辆禁止使用莲花大桥，因此，横琴单牌车车主使用横琴新口岸时，需携带俗称“白卡”的车辆边境通行证，以便口岸执法人员作出识别。 启用三巴士站往来横琴新口岸 为方便市民和旅客往来横琴新口岸，交通事务局将于明日下午2时30分开始，启用三个新巴士站，并安排现有25B及50路线巴士由同日下午2时45分起延伸服务至横琴口岸澳门口岸区；下午2时50分起，新增二十四小时运行的接驳巴士线701X，将往返横琴澳方口岸站至莲花大桥站及莲花路停车场站（见图3）。横琴新口岸澳门口岸区亦设有的士站，乘客在此的士站上车须缴付每程澳门元5元的附加费。 须提前做好转码操作 在卫生检疫方面，为配合“合作查验、一次放行”的通关模式，横琴新口岸采用与港珠澳大桥珠澳口岸相同的“互认互换”的卫生检疫合作查验模式，即由出境方按入境方检疫要求对出境旅客实施体温、核辐射等健康筛查，如发现有风险的旅客将会被交予入境方。同时，在疫情期间，两地均进行入境卫生检疫，包括查验健康码及核酸检测结果证明。 本澳各电信营运商的固定、流动电信网络及服务已在横琴口岸澳门口岸区准备就绪，因应出入境人士在通关时需使用电信网络进行“澳门健康码”及转码等操作，邮电局已要求各电信营运商对该新口岸澳门口岸区的网络进行扩容，并于澳门口岸区出、入境大堂及部分室外地点提供免费Wi-Fi服务，但在通往横琴口岸的车道上则没有Wi-Fi服务。为使通关畅顺，尤其是避免因未能成功转码而影响出境车道的通关效率，请过关人士务必在出行前预先做好“澳门健康码”与“粤康码”的转码操作。 图文包 【粤港澳超级大湾区 】ID:YGA119 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、珠海、中山、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 ，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一，国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体 支持大湾区建设↓ ↓ ↓

近期，多地冷冻食品检出新冠病毒！我市对近千份产品样品进行核酸检测！结果是…… 肇庆发布  “7月3日，在福建厦门， 厄瓜多尔生产的冻南美白虾 两个外包装检测出新冠病毒。” “7月14日，江西萍乡， 厄瓜多尔进口冻南美白虾集装箱内壁 和外包装检测出新冠病毒。” …… 近期， “冷冻冷藏食品” 再次成为疫情防控的热点话题。 据不完全统计， 自7月以来，国内至少已有10起 食品外包装新冠病毒检测呈阳性事件， 在辽宁、广东、福建等地发生， 且均与进口冷冻生鲜相关。 为防止经进口生冷鲜食品途径输入疫情， 确保市民群众身体健康和生命安全， 我市迅速反应， 多举措加强进口生冷鲜食品疫情防控工作。 01 明确食品安全工作专班任务 今年6月15日， 肇庆成立市进口生冷鲜食品安全工作专班后， 立即组织各地各部门开展排查检测工作， 我市制定了《肇庆市加强进口冷冻肉制品 和水产品疫情防控工作方案》， 明确市专班各小组 以及市直各相关部门的职责和任务， 对我市进口冷冻肉制品和水产品贮藏、 运输加工和销售场所全链条、全覆盖疫情防控。 △图源 肇庆市场监管 此外， 我市还加强冷冻冷藏肉品风险排查， 根据国务院和省农贸市场工作专班有关要求， 市专班组织开展冷冻冷藏肉品风险排查， 全市共排查冷库229个， 发现个别冷库存在未履行进货查验、 索证索票等问题，已立即要求整改。 从7月13日开始， 持续强化冷库、冷链物流企业 直接接触人员、产品和环境核酸检测每周全覆盖。 7月13日—8月13日 我市共对1265名相关工作人员、968份产品样品和1316份环境样本进行核酸检测，检测结果均为阴性。 △图源 肇庆市场监管 02 开展冷冻潮湿密闭场所常态化检查 我市还不断加强全市农贸市场等 冷冻潮湿密闭场所疫情防控常态化检查， 重点督促全市农贸市场落实疫情防控措施， 落实“一人一场”的驻场监督制度。 △图源 肇庆市场监管 7月1日—8月13日 我市对农贸市场，肉联厂，水产和肉类食品生产企业冷库、冷链物流企业等冷冻潮湿密闭场所从业人员核酸监测累计89人，产品监测累计286份，环境监测累计101份，以上核酸检测结果为阴性； 检查农贸市场，肉联厂，水产和肉类食品生产企业冷库、冷链物流企业229家次，暂未发现问题。 03 加强进口食品安全监管工作 近期，我市印发《关于加强 进口冷链食品质量安全监管工作的通知》， 要求各地专班督促指导 相关食品生产经营及运输企业严格按照 《肉类加工企业新冠肺炎疫情防控指南》 《广东省冷链行业新冠肺炎疫情常态化防控工作指引》 等要求落实主体责任， 健全完善企业常态化防控组织机构， 建立健全肉类来源追溯体系。 △图源 肇庆市场监管 8月12日，深圳市龙岗区 发现一份从巴西进口的冻鸡翅表面样品 新冠病毒核酸检测结果呈阳性， 我市立即组织各地认真排查辖区内…

2035年全国高铁7万公里，铁路落后制约广东经济发展   广东地理  欢迎全文转载 01 粤港澳大湾区如何提升地位 广东2019年GDP高达107671.07亿元，常住人口超过1.15亿，但目前真正运营的350时速高铁仅有一条（武广），而广深港高铁部分路段没有达到350时速，实际运行速度远低于沪宁城际铁路。 目前，广州乘坐高铁到福州市需要 6小时13分钟，这800公里竟成了遥遥之途，让人却步。在建的广汕高铁、汕汕高铁只是到汕头站，与福州、杭州、上海还欠缺350时速直达高铁。该奋起了。 《广东地理》也盼望宁波-台州-温州-福州段尽快建成，与汕漳高铁同步通车，上海到广州、深圳将4小时左右通达。 不止广东省与福建省交通连接不发达，南昌、海口、南宁到广深至今没有350时速高铁，广州去茂名、湛江也要到2025年之后才通350高铁，这对于粤港澳大湾区连接周边省会城市、扩大贸易往来有阻碍。 深茂铁路这种慢速度的，以后要尽量不建设了。 从粤港澳大湾区提升区位优势考虑，除了布局一批高等级机场，还需要有350时速的高铁通达福建、贵州、四川、江西、海南、广西、重庆等地，构建与主要劳动力资源区的极速往来，加快贸易互动的效率。 目前，广东仅有350时速京广高铁通往华中、华北地区，而广河高铁、广清永高铁、广深第二高铁未立项，深南高铁、深汕高铁、漳汕高铁未开工，广州和深圳出省大通道还是非常欠缺。这与两个全国一线城市非常不匹配，无法与长三角在同一层次上竞争。 国家沿海350高铁通道剩余区段要加快建设，不能在潮州段、汕头段拖延，误了全国高铁网络。广东省发改委应当多考察沪宁城际对沿线城市带来的经济拉动力，前瞻性布局广东省高铁网。 潮汕地区长期以来无法快速连接“珠三角”和“长三角”经济圈，经济发展速度缓慢，已经远低于全国平均水平。若能1小时通达广州、深圳、香港、厦门，潮汕将获得更多企业投资的机会。同时，潮汕地区也将进一步补充珠三角劳动力，双向互动同步提升。 广东省发改委早已将汕头至漳州铁路(广东段)作为粤东城际铁路网规划“一线两环加射线”中“一线”的一部分与汕头至汕尾高铁一起纳入了《海峡西岸城市群粤东地区城际铁路网规划》，并于2018年5月获得国家发改委批复。 2020年6月，漳汕高铁可研报告公示。据悉，漳汕高铁先行工程2020年12月动工，2021年6月全线正式进入开工建设阶段。总工期4.5年，2025年运营。 漳汕高铁长181公里，规划运营时速350公里，全程客运双线设计，预计项目总投资约280亿元。南接在建汕汕铁路，北连在建福厦客专，共同形成沿海高速铁路新通道，是长三角、珠三角及西南地区与东南沿海地区交流的主通道，届时福州到广州2.5小时通达。 沿线共经过3市9县区。全线由漳州市出发向南经漳州高新区、龙海市、漳浦县、云霄县、东山县、诏安县，之后进入广东境内，过潮州市饶平县、湘桥区，最后到达终点汕头站。 本项目漳浦至诏安区间未沿既有厦深铁路通道，而是绕行至东山县北侧并设置东山站，将结束东山县不通铁路的历史。 这也是潮州市第一条350时速的高铁。 02 交通强国铁路先行 《新时代交通强国铁路先行规划纲要》2020年8月13日发布，明确中国铁路2035年及2050年的发展目标和主要任务，以“八纵八横”为主通道的高铁网和普速铁路网都将进一步优化和完善。 纲要明确，到2035年全国铁路网运营里程达到20万公里左右，其中高铁7万公里左右。20万人口以上城市实现铁路覆盖，50万人口以上城市高铁通达。 2016年，国家出台以“八纵八横”高铁网为主通道的《中长期铁路网规划》以来，我国铁路建设投资连续保持在每年8000亿元以上，“八纵八横”高铁主通道目前建成运营规模达70%。京沪、京哈、京港澳、沪昆、广昆等通道已贯通，沿海、陆桥、京昆、兰广等通道剩余区段正在加快建设。 截至7月底，中国高铁运营里程已经达到3.6万公里，稳居世界第一，城区人口100万以上的城市高铁覆盖率达到94.7%。目前已建成了700多座高铁客站、126个一、二级铁路物流基地，形成了以铁路客站为中心的综合客运枢纽和以铁路物流基地为中心的综合货运枢纽。 未来，将统筹推进高铁主通道及普速铁路通道建设，普速铁路基本覆盖县级以上行政区。到2050年，全面建成更高水平的现代化铁路强国，全面服务和保障社会主义现代化强国建设。 依据《规划纲要》运输服务供给品质一流的目标，国铁集团将依托现代化铁路网，提高客运服务供给品质，形成全国1、2、3小时通达的高铁出行圈。主要城区市域（郊）1小时通达，如京津冀区域北京到天津、雄安间，长三角区域上海到苏锡常间。城市群内主要城市间2小时通达，如京津冀区域北京到石家庄间，长三角区域上海到南京、杭州间。相邻城市群及省会城市间3小时通达，在各城市群中心城市与其它省会城市间，打造城市群综合交通网主骨干。 2019年铁路客、货运发送量分别达到36.6亿人次、43.2亿吨。在自主创新能力上，我国已成功研制了拥有自主知识产权的复兴号动车组。时速350公里长、短及17辆扩大编组动车组、高寒动车组和时速160公里动力集中动车组投入运营。 《广东地理》建议，应该在北京-武汉-深圳、上海-武汉-重庆、北京-上海建设600时速的磁浮铁路，进一步加快珠三角、长三角、京津冀、长江中游地区的联系。 《广东地理》专注产业、城市化、轨道交通话题 文章留言比正文精彩 粤港澳大湾区城际铁路获批 长三角给珠三角的启示 拯救小县城 不要在佛山买房 肇庆怎么了？ 茂名缺什么？ 潮州怎么办？ 惠州缺什么？ 顺德超常规 汕头为何落后？ 云浮为什么穷？ 不要在佛山买房 佛山村改经验全省推广 越秀荔湾疏解35个专业市场 摩天轮创想 黄埔崛起 三龙湾缺什么？ 广佛莞未来十年前瞻 南沙通勤之困 高明机场地铁专线 珠海争当龙头 打造广佛、深港、珠澳高速轨道 广佛18条轨道衔接 广佛一小时交通圈城市格局 佛山16个TOD项目解读 城际地铁对广州都市圈的意义 东平河轴线城市客厅十大滨江亮点 佛山4号线延伸至番禺，利好三山 独立思考是购房者必备的品质 北上广深16项对比，深圳惨败 45万高明人必看：前瞻进入潜力区 对房地产行业的一点思考 三个变量影响广佛城市格局 东莞2025年GDP目标超15000亿 深圳地铁第四期9条线规划 考验开发商，顺德推23块商住地 28号线串接三城地铁 服务3193万人 广东这八年 珠三角铁路37项图示 深圳最新8条轨道图示 南海城市更新2020推介会…

全市新房均价逐渐回升 有人认为《契税法》施行后契税上调？ 肇庆优房网 小小的8月过半，前半个月我们迎来了两个台风，第六号台风未散尽，第七号台风又生成，让我市的天气一时热一时冷。不知道有没有和小编一样，喜欢台风天，清清凉凉的舒服极了。 重点回顾 先看看上周与地产相关的资讯： 8月25日起对个人房贷统一转换为LPR定价 1、8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行发布公告称，将于2020年8月25日起对符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款批量转换为LPR定价。而交通银行则在7月20日就发布了于8月20日起浮动利率房贷定价基准批量转换的公告。 对于此次批量转换，多家银行在公告中表示，是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展。不过，这不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。但需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。另外，央行规定转换期间房贷利率水平保持不变。这意味着，在2020年全年，个人房贷利率水平和以前一样，没有任何变化。但从2021年开始，房贷利率水平可能会发生变化。央行规定，房贷可以由个人和银行约定一个重新定价的周期，最短为一年。也就是说，从2021年1月1日开始，房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。 《契税法》明年9月1日起施行：契税上调是误读 2、日前，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，该法于2021年9月1日起实施，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。其中，《中华人民共和国契税法》第三条规定：契税税率为3%-5%。基于目前1%-2%的实际税率，有市民表达“契税上调”的忧虑。 对此，有专家认为，此次契税是从过去的暂行条例上升为法律，对于后续规范和指导住房等交易有更强的约束性，但不代表契税征收上涨或下调。在住房领域有三个重要的税费项目，包括契税、增值税和个税。后续待增值税法通过，那么住房交易的三大税费项目将具有明确的法律支持，相关效力更高。另外，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 看完相关重点资讯，我们再来看看上周肇庆本土资讯。 1 肇庆住房公积金管理中心3.0系统上线 三年行动！端州将有大变样！ 肇庆住房公积金管理中心3.0系统上线 近日，为更好地向市民提供公积金相关服务，肇庆市住房公积金管理中心3.0系统上线，新系统实现了各业务的互联互通，数据共享，同时率先对接省电子证照平台，部署应用10种电子证照，有效实现了PC端的快速可办，移动端的指尖可办。 据悉，新系统提供24小时“不打烊”线上服务，单位或市民都可以随时随地查询、办理公积金业务，而网上可办理的公积金业务从过去的4项增加到了29项，涵盖单位和个人公积金的高频日常办理业务，只要符合条件，10分钟就能完成受理流程。 推进端州西江风光带提升工程 日前，《肇庆市推进“古端州·新活力”三年行动方案》正式印发，方案提及八大提升工程，力争用三年时间，实现端州城市面貌和环境品质大提升，人民群众生活幸福感、获得感和安全感显著增强，千年端州古城焕发全新活力，在粤港澳大湾区建设中出新出彩。其中值得一提的是，西江百里历史风光带提升工程列为第二要点！ 据了解，西江百里历史文化风光带提升工程，侧重提升江滨路沿线建筑与景观风貌，打造靓丽沿江风貌，如结合“一江两岸”整体城市景观，提升桥梁夜景，优化端州-高要“一江两岸”界面形象。接下来，将修缮保护重要历史文化建筑及周边环境，重点对白沙龙母庙、梅庵、张闻天纪念场所、阅江楼、崇禧塔片区（仙花寺）、元魁塔等重要历史文化建筑进行修缮保护。而黄岗船厂将被改造为文创项目，展示西江航运历史；建设中国端砚博物馆，活化与利用非物质文化。 通过修缮与创新，未来外地的亲戚朋友来到肇庆，首选观赏景点就可以选择滨江一带，夜景美到你忘记回家的时间！ 2 全市新房总成交1526套 环比下跌近31.2%！ 土地市场 8月11日，位于高要区回龙镇健康产业生态城地段一14085㎡住宅地被拍下，成交总价6339万元，成交楼面价1803元/㎡。 新房市场 据中原地产统计，上周（8月10日-8月16日）肇庆全市共新增359套预售商品房，分别位于端州、肇庆新区及广宁。 成交方面，上周全市新房套数总成交1526套，环比下跌近31.2%。其中，住宅网签总成交均价约6639元/㎡，环比微涨0.74%。 上周各区商品房成交情况如下： 端州均价7868元/㎡，成交311套 鼎湖均价7432元/㎡，成交337套 大旺均价7224元/㎡，成交54套 四会均价6993元/㎡，成交303套 高要均价5957元/㎡，成交236套 怀集均价5339元/㎡，成交121套 德庆均价4706元/㎡，成交42套 封开均价3715元/㎡，成交32套 广宁均价5021元/㎡，成交90套 特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。 3 上周楼盘促销情况 有房首期低至3.2万起！相当一辆车的首付价？！ 端州 君安现代城 今晚H幢楼王盛大开盘，毛坯均价约8000元/㎡， 实景精装板房现已盛启， 84方做四房，颠 覆您的想象。 错过不再有！ 抓紧抢房钜惠 ! 光大天骄御景特惠房源，限时钜惠来袭！珍藏建面约120-159㎡毛坯湖景四至五房，8字头起钜惠，限时成交可抽大奖。另有限量建面约148㎡南向临湖平墅在售。 中梁端州壹号院6字头起钜惠单位，建面约94-130㎡毛坯墅景洋房、151-205㎡毛坯臻品院墅，折后单价6705元/㎡起，买房送40年小车位使用权。 中国砚村中国端砚博物馆，即将面世启幕。建面约120-248㎡毛坯珍稀商墅，钜惠清货，单价低至5800元/㎡起，购墅送万元家电。另有少量带租约回报率高商配热销。 嘉湖美都盛夏特惠，轻松置业。建面约83-111㎡毛坯三至四房景致美宅，单价7051元/㎡起。首付10万起，奢享全龄生态社区。 恒大·翡翠华庭建面约71㎡精装二房公寓，三年分期，首期5万起，折后单价8119元/㎡起。 鼎湖 龙光·玖龙山暑期特惠专场，单价带装修6字头，建面约101㎡城芯大三房，首期约7万。 招商依云水岸6座新品【江山御景王座】耀世登场，建面约96-122㎡江园双景毛坯华宅，6字头起买江景、学区、公园旁。 Play 湾区西部华侨城临湖瞰江高层美宅，建面约105-140㎡城央洋房，预计毛坯8500元/㎡，精装9500元/㎡。全新2栋应市加推，正火热认筹中。 景业·壹方天地体育中心和宣卿中学旁，建面约95-130㎡毛坯三至四房墅景高层。认筹火爆，提前内解。8️⃣月1️⃣5️⃣日下午内购专场盛启。另有145-172㎡6联排别墅持续热卖。8月22日下午将正式盛大开盘！ 恒大西江名郡建面约37-85㎡臻装拎包入住复式公寓，分期付款首期3.2万起，享3年免息。 高要 海伦堡·西江悦与250米肇庆新地标一桥之隔，过桥即达3大购物中心，建面约93-113㎡毛坯瞰景三房，7座高性价比现正热销。另有建面约142-181㎡花园叠墅，前庭后院，高赠送率，仅需98-180万。 碧桂园·四季阳光约4公里达市图书图，轻松带孩子感受学习的魅力，建面约98-116㎡装修园景华宅，老业主推荐成交可享2年物管费。 肇庆恒大城再繁华的描绘，也不及楼下即享的缤纷。建面约79-124㎡品牌装修二至四房，一站式生活配套。 注：以上资讯来源于各楼盘销售顾问，仅供参考，具体价格和优惠政策，以开发商售楼部现场输出为准。 ——  END —— 撰写：肇庆优房网 文章版权为肇庆优房网独家所有，未经授权不得转载。…

“交管12123”支付宝小程序上线！可办多项业务！指南来了>> 端州发布  “交管12123”支付宝小程序 正式上线 广东司机都可以使用！ 车主或驾驶人只要是手机支付宝APP实名制注册用户，依次进入“城市服务”——“公安交管”——“交管12123”支付宝小程序后，就可以直接使用多项服务功能。 “交管12123”支付宝小程序如何使用？ 详细指南来了！ ● “交管12123”支付宝小程序操作手册● 1 说明 “交管12123”支付宝小程序包括用户注册、用户信息查询、用户备案机动车信息、用户备案驾驶证信息、机动车违法信息查询、驾驶证违法信息查询等服务功能，并配套提供常见问题、操作指南和智能客服服务。 2 进入“交管12123” 2.1 服务入口 用户打开支付宝，可从首页——市民中心——公安交管专区，找到并进入“交管12123”小程序。 下一步，随着小程序的推广应用，将会开放小程序搜索栏等其他入口。 0 1 0 2 0 3 用户进入“交管12123”支付宝小程序后，将显示小程序首页，此时用户处于未登录状态。如下图： 2.2 用户登录 用户进入“交管12123”小程序后，点击小程序首页的功能区域时（如个人信息、机动车、驾驶证等区域），将触发登录操作。支付宝对用户进行身份认证后，将自动关联“交管12123”用户，并以登录状态打开首页，后续（1天内）用户进入“交管12123”时，不再需要重复认证。 自动关联“交管12123”用户的前提：登录支付宝的账号身份证明号与注册“交管12123”的身份证明号码一致。 登录流程归纳为：服务授权——扫脸认证——返回已登录态首页，流程如下： 2.3 用户注册 尚未注册“交管12123”的用户进入“交管12123”支付宝小程序后，点击小程序首页上方的“请完善个人信息”，完成注册操作。 系统会自动跳转到注册页面，因支付宝已经对用户进行身份认证，用户身份证、身份证类型和姓名将自动填写且无法修改，用户应选择驾驶证注册地或者机动车所在地作为注册城市，并填写短信验证码完成注册。注册流程如下： 3 小程序首页 3.1 页面布局 “交管12123”支付宝小程序首页从上至下将显示用户个人注册信息、已备案的机动车/驾驶证信息，提供机动车和驾驶人违法查询服务，在用户服务中心提供常见问题和查询服务的服务指南。 3.2 个人信息 首页上方为个人信息区域。点击头像区域或个人中心按钮，将显示用户注册基本信息。个人中心目前仅展示用户基本信息，包含：头像、昵称、注册时间、身份证明号码（脱敏）、手机号码（脱敏）、电子邮箱、邮政编码、联系地址。 小程序目前只提供个人信息的查询服务，修改用户注册信息请登录“交管12123”手机APP。 4 机动车信息查询 4.1 功能说明 首页机动车信息区域，包含“备案车辆”和“未处理违法”两项功能，根据用户机动车备案情况动态展示。 点击首页机动车区域后，根据用户是否已备案车辆进入不同二级页面。 4.2 机动车信息查询 若用户已备案车辆，点击机动车区域，进入机动车详情页： 已备案车辆信息展示区：页面显示用户已备案的机动车信息，包括本人车辆和非本人车辆，内容与“交管12123”APP保持一致；展示区域以单一机动车为展示单位，用户可以通过左右滑动切换机动车，机动车信息包含：备案车辆数、车牌号、车主姓名（脱敏）、检验有效期止，车辆状态，登记手机号码。 未处理违法信息展示区：页面展示用户已备案车辆的未处理违法信息，并以车牌号为单位展示相应违法数，用户可在记录后点击“查看”按钮，跳转至“机动车违法查询”服务。 备案更多机动车：备案流程见4.3备案本人机动车流程。 4.3 备案本人机动车 若用户未备案车辆，点击首页机动车区域，则进入机动车备案流程。 用户选择号牌种类，填写号牌号码后可完成备案操作。 “交管12123”支付宝小程序仅支持备案本人名下机动车，对于用户需要备案非本人机动车的，请下载并登录“交管12123”操作。 5 驾驶证信息查询 5.1 功能说明 首页驾驶证信息区域，包含“累积记分”和“清分日期”两项信息，根据用户驾驶证实际情况动态展示提示文案。 点击首页驾驶证区域后，根据用户是否已备案驾驶证进入不同二级页面。 5.2 驾驶证信息查询 若用户已备案驾驶证，点击首页驾驶证区域，则进入驾驶证信息详情页。 已备案驾驶证信息展示区：页面展示用户已备案的驾驶证信息，包括：驾驶证号（脱敏）、驾驶证有效期、审验有效期止、下一清分日期、分数更新时间、累积积分、准驾车型、证件状态，信息与“交管12123”APP信息保持一致。 待缴罚款信息展示区：页面展示用户已备案驾驶证的待缴罚款信息，用户可在记录后点击“查看”按钮，跳转至“驾驶人违法查询”服务查看详情。 5.3 备案本人驾驶证 若用户未备案驾驶证，点击首页驾驶证区域，则进入驾驶证备案流程。 6…

早八点 | 上周楼市成交持续下滑，土地供求环比走低 CIA 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday         

269㎡清雅摩登样板间，回归初心的诗意岭南之作！ 全球设计  生活美学 面对这一山水宜居之地与新旧融合之势兼而有之的理想片区，为当代都市人群提出蕴含东方生活智慧的全新居住构想。 东方清雅与摩登时尚的极致融合 契合当代人居需求的场景演绎 居住者精神与情感的诗意安放 书房是人类思想的栖息地。长矩形的桌台上书籍与文具有序排列，组合式的大型书架墙将时光浸染的收藏摆件精心陈列。在素雅的底色氤氲下，一切都以静谧安然的姿态存在，经由设计手法的平衡诠释，显露着源自东方风雅的文士情结。 卧室作为偏私密的区域，在延续东方清雅之意的同时，以更朴素而细腻的细节处理隐现生活的温度。 东方意象的床头饰面串联起房间的情感主线，搭配雅致的贴身布艺和微小物件，渗透出休憩之所的柔软与舒适感，也将质感空间的生命力娓娓道来。 平面图 硬装设计：ONE-CU壹方设计

去惠州徒步，不要错过这10条线路！ 广东发布 广东发布 WeChat ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 Today 城在山水中，家在花园里。集山、江、湖、海、泉、岛于一体的惠州，坐拥好山好水好空气，可谓“天生丽质”，有不少适合徒步的绝佳去处。 这些地方可锻炼身体、修养身心，还可以欣赏沿途美景，给徒步旅行者带来不一样的体验。秋季徒步正当时，快来Pick你最喜欢的徒步线路，约上知己好友一起出发！ 01 环红花湖徒步18公里 惠州市区的红花湖景区18公里环湖绿道被跑步爱好者称为跑步圣地、徒步的天堂。 红花湖是一个由城区若干小山围绕而成的水库，水域面积1.62平方公里，水深28米，库容1900万立方米，集雨面积6.85平方公里。湖区山林茂盛，水质清澈，水色山光，风景宜人。 红花湖景区空气一流，湖水清澈蔚蓝，树木花草繁多，一路鸟语花香。晚上更是萤火虫漫天飞舞，蛙声震天，堪称人间仙境！ 环湖绿道为逆时针环形全封闭单向道路，路面采用沥青材料铺设，路面宽度5米，环湖绿道小桥处为0公里起点和18公里终点。环湖绿道蜿蜒曲折18公里，沿途有三江园、故乡园、水近心清、童心拙趣、龙涧飞花、九曲芳回、云水禅心等10余个景点和驿站，每个驿站都有小店和卫生间。环湖绿道限制除景区接驳电瓶车以外所有的机动车辆通行，是骑行、跑步和徒步爱好者的天堂。绿道两侧分别有紫荆花、扶桑花（大红花）、簕杜鹃、黄花风玲木、凤凰花、合欢花等数十种园林观赏花草。 02 环西湖徒步16公里 惠州西湖由南湖、丰湖、平湖、鳄湖和菱湖组成，是国家AAAAA级景区。西湖景区是开放景区，环西湖（五湖）一圈约16公里，可以从多处入口作为起终点。   03 秋长将军绿道徒步15公里 起点叶挺将军纪念园，终点碧桂园森林湖，沿途有秋长镇古屋群、田园风光、森林公园，环境优美，全程沥青路面，长15公里，徒步约4小时。 04 大亚湾红树林公园 大亚湾红树林城市湿地公园是大亚湾中心区的一个湿地公园，位于惠州市大亚湾区管委会对面，是国家4A级景区。 沿景区内徒步栈道可体验公园范围内湿地类型多样，红树林生长茂密，生物群落繁多。经初步调查，共有高等植物283种，其中湿地植物47种，包含红树植物17种。动物有340多种，其中鸟类87种，国家Ⅱ级保护动物7种。 05 博罗县东山森林公园徒步10公里 东山森林公园在建及建好的有大岭公揽胜区、中心广场游乐区、东山植物园、深坑森林游览健身区、东山湖娱乐区、休闲度假区、青少年野营活动区、公园接待服务区八大功能区，是一个以森林生态景观为主体，生态住宅、游览休闲、科普教育、康体娱乐等为一体的城区型综合性省级森林公园，是博罗县市民休闲、运动和跑步的好去处。全程约10公里。 06 博罗县横河徒步至柏塘30公里 起点为横河镇，沿途分别经过石湖咀村、黄竹坳村、鹅寨、四村、龙头村、柏塘镇，全程约30公里，海拔有较大起伏。 07 龙门县西林河东岸徒步30公里 起点龙华镇水坑村，沿线分别经由双东村、香溪堡、功武村、香溪村、老围村、西族村。全程30公里。 08 龙门县香溪堡西林河西岸徒步30公里 增江，在龙门县境内被称为西林河，至龙华段，又被驴友称为香溪河。徒步起点在沙迳镇香溪堡景区，过沙迳桥沿香溪河西岸沙麻公路（X219县道）一路上行，沿岸分别有竹林、田园、古村至麻榨全程约30公里。 09 黑排角徒步穿越20公里（惠东县） 黑排角位于双月湾东海岸，黑色的礁石嶙峋错落、海浪冲击礁石激起10多米的浪花，倾听惊涛拍岸的海浪声音、遥望腾空而起的浪花。全程约20公里。 10 惠东西枝江北岸徒步40公里 起点设在惠东县城西枝江公园，过西枝江大桥右转进入西枝江北岸，沿途分别经由小布村、春光村、棠阁村、大地村、皇思扬古村。全程40公里，各种风格的古村落为主要特色。 *微信改版后，好多人都说找不到广仔了，为了第一时间收到推送，把广仔设为“星标”吧~ 推荐阅读 （点击图片即可阅读） 来源：南方+客户端 编辑：冯仕妍 校对：吴琳