东莞地铁增加一个站，今年9月份动工 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-03-30 06:17 收录于话题 #轨道交通 139个 鸿福路站是东莞买房的核心点位 东莞2号线三期加一个站 《关于东莞市城市轨道交通2号线三期社会稳定风险分析征求公众意见的公示》发布，根据文件，在滨海湾站和港澳码头站中间增加 青创城站 ，由之前的8个站点变成9个站点（全部为地下站），换乘站4座，平均站间距1.9km。 线路全长约17.3km，除虎门火车站南段局部采用高架敷设方式外，其余为地下敷设。 最重要的站点是 滨海湾站 ，广州地铁22号线、规划东莞地铁9号线、深茂铁路、中南虎城际换乘，是一个四通八达的大枢纽。 《东莞市2022年重大建设项目计划》显示，地铁2号线三期2022年9月开工，2027年12月完工。项目建设期约54个月，总投资142.16亿元。目前已经开始勘探工作。下图高清图发广东地理42个读者群。 不要期待东莞3号线建成，太久远 九个站点详细 连升路与规划路口，设虎门北站； 虎门公园西侧，设虎门大道站； 金捷路口北侧，设金捷路站； 连升南路与滨海大道交叉路口西北侧地块内，设光明路站； 深茂高铁滨海湾站处，设滨海湾站，与深茂高铁换乘； 出站后沿规划绿轴敷设，在规划路口，设 青创城站 ； 滨海大道路口南侧临近港澳码头，设 港澳码头站 ； 滨海湾大道与振海路交叉口西侧，设 交椅湾西站 ； 中海路路口，设终点站 交椅湾站 ，与东莞3号线、深圳20号线换乘。 交椅湾附近填海8000亩，准备打造成为科技创新企业集聚的高端产城片区，东莞地铁3号线 把中心城区与虎门城区、滨海湾快速连接 ，功能作用大。 见上图，东莞三个核心格局清晰，要以地铁互联互通。 高铁对外联系方面，赣深、广深港高铁已经开通运营。东莞在建高铁只有深江铁路，还是慢速的高铁。对比佛山有珠肇、广湛、深南等350高铁在建。 东莞买房逻辑 东莞现在与佛山一样，都在努力强化中心城区集聚效应。东莞市在东城、南城布局很多新的高铁、地铁、城际铁路资源。 虽然东莞远期地铁3、4、5、6号线都规划好了线站位，但东莞市民不要对其建设乐观，目前重点是关注近期线路的站点设置。 其中的重要信息是 佛穗莞城际（广州地铁28号线） 与 深莞中轴城际 将在松山湖站打通（见上图）； 广深第二高铁 将在蛤地附近设站，这也是东莞中心唯一高铁站。 另外，莞惠城际、佛莞城际、广佛南环、佛肇城际今年将全部交接给广州地铁集团运营，形成 肇佛广莞惠 横贯线。 总结以上对外交通线路，及固有的东莞地铁1、2号线布局，买房建议尽可能靠近 蛤地站、西平站、鸿福路站 ，也就是东莞大道轴线，半径3公里内都非常优质，二手房都值得。 广州25号线将打通东莞1号线 广州22号线将打通东莞2号线、深圳13号线 延伸阅读：佛山常住人口最新解读

端州区关于开展重点人群重点区域核酸检测健康筛查工作的公告 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-03-30 16:17 收录于话题 端州区关于开展重点人群重点区域 核酸检测健康筛查工作的公告 广大市民群众： 根据当前疫情防控形势，为有效防控疫情，保障人民群众生命健康，端州区决定开展重点人群重点区域核酸检测健康筛查。现将有关事宜公告如下: 一、重点人群健康筛查 （一）重点人群采样对象及时间安排： 1.规上企业全体员工，3月31日(9:00-21:00)。 2.区属各中小学校、幼儿园师生，3月31日-4月2日（每天9:00-21:00）。 3.重点行业一线从业人员（含商超、农贸市场、餐饮、快递物流、酒店、网吧、KTV、酒吧、房产中介、客运站场等从业人员），3月31日-4月2日（每天9:00-21:00）。 （二）采样地点： 1.规上企业人员采样地点（3个）：锦绣山河东广场（宋城三路与白沙路交汇处）、肇庆市体育中心（北门）、东湖法治公园（砚都大道）。 2.幼儿园师生家长采样地点（2个）：东门广场、牌坊广场。 3.区属中小学校在校内采样。 4.重点服务行业一线从业人员采样点（4个）：端州体育馆（天宁北路73号）、包公文化园、敏捷城销售中心、广东工商职业技术大学体育馆。 二、重点区域健康筛查 我区计划在4月1日、2日继续开展重点区域核酸检测健康筛查，届时会通过官方渠道公告。 三、特别说明 1.本次重点人群核酸检测健康筛查是针对3月27日以来没有完成核酸检测的人员，3月27日（含27日）以来已完成核酸检测的无需参加本次核酸检测健康筛查。 2.为降低交叉感染风险，在包公文化园检测点开设黄码人员核酸检测专区，请市民留意查看个人健康码，如被赋黄码，请前往包公文化园检测专区，其它临时检测点暂不对黄码人员开放。 3.不属于本次“采样对象”类别的人员，请不要前往，以免造成人员聚集。 四、注意事项 1.请各检测对象按要求，携带身份证，分时段有序前往指定采样点，按现场工作人员指引有序开展采样。 2.提前打开微信“扫一扫”粤核酸的葵花码或在微信搜索“粤核酸3”小程序，选择“ 大规模核酸筛查”，录入个人信息，生成你的专属二维码，截图保存。 3.采样过程中要服从指挥，积极配合，对拒不配合、不支持核酸采集检测工作、扰乱秩序、瞒报、谎报、伪造信息的人员，公安机关将依法从严追究责任。 4.采样期间，要做好个人防护，全程佩戴口罩，保持1米以上安全距离，避免扎堆、拥挤；身份证或手机等个人物品避免接触采样人员和采样物品，避免交叉感染。 5.从事新冠疫苗接种的工作人员，脱离工作24小时内不得参与核酸采样和检测工作。接种新冠疫苗不满48小时的人员不得进行核酸采样，待满48小时后再进行采集。 端州区新型冠状病毒肺炎疫情防控 指挥部办公室 2022年3月30日 来源：端州区新型冠状病毒肺炎疫情防控 指挥部办公室 编辑：朱嘉豪 编审：徐步河 李欣颖 端州区融媒体中心 关注！

3字头起​！肇庆40套物业遭法拍！部分住宅暂停网签 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-03-30 12:00 收录于话题 #精彩的肇庆楼市 139个 40套物业被二度法拍！ 今天，我们来聊聊它，四会城区大规模的“三旧”改造项目—— 龙江太古城 。 该盘40套商铺在阿里法拍挂牌， 总起拍价近441万 ，分别于4月4日/4月13日进行法拍。 本批商铺起拍单价约3006-3008元/平，接近市场评估单价的1/2 ，可以说是真香~ 下面，一起来瞧瞧。 01 40套商铺被二度法拍 单价约3000元/平 公告显示，40套物业均位于龙江太古城商业三区，房屋用途为商业服务，现已被抵和查封，土地使用权剩余年限约32年。 本批商铺面积范围为28-84平， 起拍总价在8.5-25万之间 ， 单价为3006-3008元/平 ，现状为毛坯。 不过，由于标的物均位于3层（总高4层），临内街，预计日后投资价值、租金回报率略逊于临街首层商铺。 此外，楼市君还留意到， 本批物业并非首次被拍卖 。 在本月初，40套商铺就以总价10.7万起挂牌拍卖，但均以流拍告终。 02 开发商官司缠身 商品房合同纠纷占30% 值得一提的是，在本次法拍资料中， 并未披露标的权属人 ，但楼市君在拍卖公告中，找到了蛛丝马迹。 据悉，本次法拍与商品房预售合同纠纷有关，案号为（2021）粤1284执1478号。 中国执行信息公开网显示，该案件立案时间为2021年6月10日，被执行人名称为 广东城鑫房地产开发有限公司 。 而广东城鑫房地产开发有限公司，正是龙江太古城项目所属开发商。 目前，该公司风险等级为高，涉及的司法风险共计779条，包括商品房预/销售合同纠纷、金融借款合同纠纷、商品房委托代理销售合同纠纷等。 其中，商品房预售合同纠纷占30%，案由以逾期交楼为主。 03 在售产品存在内部限制 大部分房源暂停网签 除了本次遭法拍的商铺，楼市君还留意到，该盘12/13幢产品，或存在成交问题。 据肇庆房产信息网弹窗提示显示，“ 该项目部分或全部楼栋暂时停止网签 ”。 12幢共计262套房源，已网签/预告登记40套，内部限制货量约85%，为222套。 13幢总房源为264套，已网签/预告登记仅14套，内部限制货量约95%，为250套。 回顾3月初，该盘打出12栋清货广告， 共计推出17套特价单位 ，户型为46-92平一至三房， 单价一律5388元/平 。 如今看来，该盘上述部分房源网签时间或受影响。 04 三旧改造项目 总投资约50亿元 最后，来看看项目的基本情况。 据了解， 龙江太古城是当时四会城区规模最大的“三旧”改造项目 ，2016年底进入施工建设阶段。 项目占地面积约286亩，规划四会首座休闲步行街，城区规模最大商业步行街建筑，总投资约50亿元。…

文旅产业能否助力佛山成为2万亿大城市？ 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-03-29 06:25 收录于话题 #文化旅游 44个 上海实施“新城发力”战略，推进嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等5大新城向集聚百万人口的“独立综合性节点城市”目标迈进。 按照“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利、治理高效”的要求，疏解城中心非核心功能，五大新城将成为上海都市外围第一圈层，打造上海城市建设战略增长极。 佛山的新城、新区在做什么产业？ 文旅不是崛起的关键 房地产更加不能成为主导 佛山禅桂中心人口密集交通拥堵，纾解已经成为共识，正在大力向外拓展，打造三山新城、北滘、博爱湖、听音湖、里湖新城等多个新城新区。 未来佛山新增的产业、人口，要重点注入这些新片区。 过去20年，南海区千灯湖、映月湖、文翰湖、孝德湖、翰林湖、博爱湖、听音湖等造城战略非常正确，实现农村到城市的巨大转变，大力吸引广佛核心区人群到这些新城新区买房居住。产业及时跟上，才能给居民就近工作的机会。 龙江镇也在学习挖湖，计划2022年在龙江新城挖龙湖。将来8800亩龙江新城的建设，应该是产业与城市1:1，不应该是一大片住宅区。 听音湖西拓片区面积1036.91亩，也是这个道理，要做到产城融合、职住一体，而不是禅城工作、听音湖居住。 把西樵打造成为佛山西部的中心并不容易，短期内要先做到丹灶、西樵、九江三镇紧密联系。 学习南海新交通，将丹灶仙湖、康园、西樵客运站、听音湖、国艺影视城、南海博物馆、九江用新交通联系，将是改变区域格局、促进九樵丹融合发展的壮举。 从产业上看，西樵宋城、国艺影视城、九江龙腾鹭影等文旅项目很难实现高产值。文旅项目个数多也无法形成主导势力，要清晰认知。 推动南海西部三镇高速发展还是需要引入大工业、新兴产业。例如 丹灶 招商的徐工机械 、百事食品，西樵引入的腾龙数据中心、海天Big H绿色产业，九江以东丽集团、南海南新与必得福等构建高端医卫用无纺布产业集群。 2029年佛山或将实现2万亿GDP，跻身国内二线城市前列，这需要大工业提供支撑力。西樵镇伟安科创产业园、中南高科创科谷、五八科创园等三大园区昨天投产，目前进园企业44家，主要是机械装备、新材料等战略性新兴产业，对农业人口为主的西樵来说是个转折点。 密集的就业岗位，较好的交通条件，可以促 动南海西部崛起。希望今年丹灶、九江、西樵可以认真学习北滘西部建设智能制造园的经验。 广东地理 ， 广东智能制造园，三龙湾活力片区 视频号 桑园围水脉规划 本月，华南理工大学建筑学院教授、博士生导师袁奇峰团队编制的《西樵镇镇域城乡融合战略规划》，正在推动全域土地综合整治，指引西樵形成土地集约、产业集聚、生态宜居的城镇空间布局。 除了城市规划，文旅方面也有大动作。2022年3月29日，世界灌溉工程遗产 桑园围水脉规划 发布，沿桑园围58公里主航道规划16.29平方公里优质文旅区。 南海区期望以世界级生态水脉、国家级文化公园愿景，按照世界水准、国内创新，打造国际文旅度假胜地。 桑园围水脉规划三大定位： 1、中国智慧的生态文明绿脉 继承桑园围世界灌溉工程遗产的独特资源与智慧，通过生态资源的保育，生态设施建设与生态资产利用，展现在生态文明时代的中国智慧。 2、岭南文化的传承创新文脉 传承保育珠江文明灯塔璀璨的岭南文化，以当代性的新形式予以创新，以国际化的新内容走向世界，成为岭南文化向世界展示的窗口。 3、水乡人居的美好生活水脉 保育振兴岭南水乡独特生活形态，以开放格局、共享服务与公共生活，成为满足大湾区人民美好滨水生活向往的承载地。 桑园围水脉主要节点 1、文明灯塔 这是佛山市少有的山、水、理学文化结合地，以山为核，山湖联动，以文心碧胆续写天下后世之西樵。 西樵山上—创新文脉与人脉。复兴书院文化，沉浸新人文艺术，打造文化名山度假生态；听音湖畔—度假夜游增量补益。 山下湖畔，夜游度假业态点亮；未来湖区，度假设施增量补益。点击下图阅读更多听音湖故事。 2、渔耕粤韵 基塘农业博物志公园，阐释基塘农业文化，半亩方塘还原桑渔生态田园生活，主题乐游畅想新渔耕休闲。 3、平沙晴云 平沙艺术岛，行大地艺术节，簇新的艺术符号与在地悠久的人间烟火共存。 4、氢氧生活 仙湖潮流运动公园，氢能动力，户外极限主题微游园与氢能潮流主题体验商业Mall，汇集潮流人群。点击下图了解丹灶经验。 5、知行求索 有为青年荟，西城古圩转型新有为青年社区，国学与创新教育赋能康园。 6、诗礼传家 岭南文苑，诗书继世，礼义传家。闲坐岭南百院里，赏游藏家博物馆，悠然美食与艺术农场。 7、织造天下 民乐圩国潮街市，国潮设计与传统面料迸发时尚新秀，探秘民乐水窦遗产小径，游夜色红船傍水岸。西樵民乐窦旁的码头也被誉为“银船码头”，被认为是中国南方水上丝绸之路的起点之一。“民乐有个窦，家家纺织声”的谚语，便由此唱起。 8、龙腾鹭影 岭南水乡美好生活中心，水上龙舟竞渡，竹林深处鹭鸣；小居幽栖，梦里水乡。点击下图了解项目详情。 9、河清渔火 九江河清里美食小镇，河清水绿岭南鲜；品河鲜，听水岸人家故事，流连美食小镇。建议到此体验河虾、西江鱼的鲜美。 10、圩里九江 九江里文创街区，红棉映侨乡里，寻城市乡愁记忆，转化城市生活新形态，历史文化及现代生活交融。建议读者们参观九江吴家大院。…

4字头起！掉至谷底的大旺房价，何时能翻身？ Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-03-29 09:22 收录于话题 #大旺踩盘 4个 大家好，我是七星仔。 前几期，我们聊了[端州城东]、[端州城西]、[鼎湖]、[肇庆新区]、[高要南岸]、[高要外围]等几个板块的楼市情况，有兴趣的朋友可以点击回顾。 今天，我想聊一下大旺——肇庆高新区。 当下的大旺，新货丰富，大部分项目瞄准本地刚需和外地投资客群，热衷把户型做小做精。 价钱也很“笋”呐， 6500元/平左右的房子，一抓一大把，有的还是带装修，甚至乎，有楼盘价格低至4字头 。 项目 户型 价格（元/平） 御东方 109-162平三至五房 毛坯均价7000 东澳御园 79-98平三四房 毛坯5600-6200 香江雅苑 90-95平三房 毛坯6200-6600 中交滨湖雅郡 85-122平三四房 带装修均价7500-8000 金嘉龙湖春江郦城 68-95平两三房 带装修均价6000 合景万景峰 85-92平三房 带装修均价6800-7100 信业尚悦湾 88-97平三房 毛坯4888元/平起 保利爱乐小镇 71-143平三至五房 带装修均价6800 保利梦想城 87-112平三四房 带装修6300-8000 01. 大旺房价掉至谷底，楼盘免收团购费 如果你们觉得现在大旺的价格，还不够诚意。来，往下看。 根据肇庆中原统计数据，我们美编大大做了一张折线图，可以明明白白地看出， 2019年至今大旺住宅网签均价是往下走的 。 比起前三年，现在大旺房价确实挺“感人”。 例如位于麒麟湖板块的 东澳御园，整盘毛坯单价毛坯5600-6200元/平，还送10年车位使用权 。 该盘一期已售罄，在售二期6栋，32层高，有三种户型：79/94平三房和98平四房，两梯六户，每种户型各占两户，飘窗在交房前均已打掉，预计2023年年初交楼。 其中，79和94平为竖厅设计，前者只有一个卫生间；98平四房两厅两卫，为横厅设计，客厅出阳台，餐厅带飘窗。 在麒麟湖隔壁的 香江雅苑，毛坯望湖房6500元/平左右 ，这还不是旮旯景色，从阳台和主卧望出去，真是满眼的湖。 销售还补充：“有客户2018年买的一套园景房，带装修要9300元/平。” 但是，我要提醒一句，根据麒麟湖板块规划，楼盘前方是商业用地，不排除会建高楼挡住景观的可能。 除了少量湖景房， 该盘的不望湖单位价格在6300元/平左右 ，户型都是90-95平三房，现房，1栋2单元房源会多点，所以主推该栋，其余楼栋货量不多。 在香江雅苑隔壁的 信业尚悦湾，直接打出“4字头起抢望湖现楼” ，宣传海报上的房源低至4888元/平。…

中指每日要闻 | 3月29日 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-03-28 23:00 收录于话题 中指每日要闻 | 3月29日 音频： 进度条 00:00 / 04:32 后退15秒 倍速 快进15秒 Topic #中指每日要闻 80个 5分钟了解地产行业大事件，中指每日要闻图文版扫码进群领取。戳这里，试用中指产品 扫码回复“每日要闻”，即可邀请进入中指每日要闻群

佛山常住人口961.26万，南海+顺德超7成，禅高三不足3成 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-03-28 01:50 收录于话题 #城市观察 234个 顺德南海产业强大 佛山市统计局消息，2021年末佛山常住人口 961.26万人 ，比2020年末增加9.38万人，增长9.9‰，增速高于全省。 从人口分布来看，全市超七成的常住人口集中分布在 南海区和顺德区 。这并非新变化，过去几年南海+顺德人口占比都是70%以上的占比。 2020年佛山各区人口数（万人） 禅城区 133.15 南海区 367.79 顺德区 323.56 高明区 46.91 三水区 80.47 南海、顺德在上表数据上还有增长。这主要是南海、顺德有三大优点： 1、产业发达，丰富的就业岗位吸引了全国优质人才； 2、优质的教育配套 是外来人口安家落户的有利条件； 3、地铁建设 ，促动广州人到佛山买房居住，主要是桂城、陈村、北滘等镇街。 桂城凭借提早布局灯湖系、映月系、文翰系等公办教育资源，狮山镇早早布局石门系学校，因此南海形成了这两个百万级人口的大镇街。 顺德区学习先进，追赶南海，这几年在教育上有大进步 ，例如建设华东师范大学附属顺德美的学校、英华学校、陈村三龙湾学校、群力学校、顺德一中南校区、乐从第一实验学校、文晟实验学校、京师励耘学校、杏坛实验学校、清晖学校等。 《广东地理》建议顺德一中 在北滘上僚村附近建设顺德一中北校区，服务陈村、乐从、北滘三镇高中生，有地铁3号线纾解交通。 禅城、高明、三水也非常清楚产业弱小对人才吸引力的不足。近期三水落地了朗华、云东海生物港这两个百亿投资项目，禅城落地中科诺、鹏瑞两个百亿投资项目，高明更是启动160平方公里的临空经济区建设。 佛山值得安家落户 过去10年，佛山常住人口增长超过 230万人 ，在全国二线城市中名列前茅 。 佛山是一个经济发达、开放不排外的城市，后续吸引广深港人才的潜力巨大。 目前主要短板是对外交通弱， 高铁、城际铁路覆盖面非常小 。近期策略是用好广州南站，中远期策略是在高明布局汇聚广湛、深南、珠肇高铁的大枢纽，并以地铁网加强佛山东、中、西部与广州的联系。 广东地理 ， 广佛环线，都市核心圈 视频号 未来 瑞浦能源、信扬科技、海天机械、埃斯顿机器人、拓野智能、隆深川崎机器人 等新增就业岗位还可以拉动全国优质人才到佛山，形势喜人。 优质企业落地，税收增加，才能支撑 佛山地铁2-2、4、11号线 和佛穗莞城际（广州地铁28号线）、广佛西环、广佛江珠城际建设。 交通（新建地铁等缩短时空距离）、产业（税收）、人才落户（购买力增长）、新建学校（美誉度增长），会形成优质的闭环，推动佛山成为强二线城市，缺一不可。  2021年1-12月佛山主要统计指标 指标　 单位 1-12月 增长% 地区生产总值 亿元 12156.54 8.3 全社会用电量 亿千瓦时…

风里雨里，我们守护你！端州区重点人群核酸检测点直击→ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-03-28 11:41 收录于话题 为有效阻断疫情传播，自3月27日23时开始，端州区闻令而动，在城东、城西、黄岗、睦岗四个街道设立了多个临时核酸采样点，连夜对重点人员开展核酸检测。在采样点现场，一个个奋战的身影，一句句暖心的指引，展现了一幕幕暖心的画面，凝聚起坚决打赢疫情防控阻击战的强大正能量。 下面让我们一起来看看吧~ 端州体育馆 在城西街道端州体育馆，场外等候市民自觉保持“一米线”有序排队等候进场检测，前来检测的学生和家长纷纷表示，大家都很遵守现场工作人员的引导，检测流程顺利。 “我觉得这样安排挺好的，尽量避免风险，对大家安全有保障，更安全了。”家长邓女士说。 城西街道供图 以上3图 黄咏欣 摄 城西街道供图 建设二路3号 在城东街道原塑料三厂采样点，前来做核酸检测的市民排起长长的队伍。“请戴好口罩，打开二维码，保持1米距离，接种疫苗不超过48小时不要做核酸。”大喇叭不断告知市民检测注意事项，志愿者、警察、城管人员等不停地走动，提醒每一名居民做好亮码准备，对于不熟悉流程人员，更是手把手指导，充分保障人员信息登记申请的精准、核酸采样的快速。 城东街道供图 李永君 摄 城东街道供图 李永君 摄 锦绣山河东广场       在睦岗街道锦绣山河东广场，前来进行核酸检测的市民需要提供粤康码、行程码供现场工作人员查核，并通过粤核酸的葵花码或在微信搜索“粤核酸3”小程序等，录入个人信息，生成专属二维码待医护登记。记者还在现场了解到，为确保现场环境安全，现场还设有专人定时对周边以及耗材收集桶等进行消杀处理。 睦岗街道供图 睦岗街道供图 以上2图 陈子骅 摄 睦岗街道供图 东湖法治公园 在黄岗街道东湖法治公园，所在的砚都大道上车辆密集，相隔数十米就有一名交警指挥交通。在公园设置的核酸采样点早已搭建好帐篷，设了4个卡位采样，闻讯前来的市民自觉按照一米距离排队，穿着红色志愿服的志愿者们耐心地引导市民提前做好申请、登记，医护人员一刻不停地忙着做核酸采样。 “我今天早上就过来排队了，这里工作人员的态度很好，指引我们排队，还一路提醒不要插队。”市民林阿姨称赞道。 田先生供图 以上4图 李永君 摄 风里雨里，我们守护你！ 为了人民群众的生命安全和身体健康， 端州区广大医护人员和志愿者坚守在一线， 勇于担当、无私奉献， 你们辛苦了！ 记者：陈子骅 李永君 黄咏欣 黄彦彬 李朱雄 通讯员：简骏蔚 邓小霞 梁辉大 谭迎三 编辑：伍泳燕编审：徐步河 李欣颖 端州区融媒体中心 关注！

早八点 | 三月楼市成交回暖，长三角宅地密集入市 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-03-27 23:00 收录于话题 点击链接  获取更多房地产市场研究报告   戳这里，试用中指产品，获取更多房地产市场数据 三月楼市整体成交上行，同比降幅扩大。分城市来看，一、二线代表城市环比均上升。监测城市库存总量环比上升0.6%，杭州升幅显著。土地市场总体供求同比回落，宅地供求环比上升；房企融资以中期票据为主，拿地城市集中在合肥、南昌、青岛、佛山等。 政策：两会支持满足合理住房需求，多部委发声防范化解房企风险；地方因城施策，郑“十九条”促房地产市场良性发展； 交易：三月楼市整体成交上行，一、二线代表城市环比均上升； 土地：整体成交均价环比上扬，二线城市环比增幅领先。出让金总额同比走高，合肥揽金逾190亿领跑，长三角宅地密集入市，占据出让金榜单半壁江山。   交易 ▌ 交易：三月楼市整体成交上行，一、二线代表城市环比均上升   数据来源： 中指数据CREIS（点击试用） ▌月度整体：整体成交转降为升，同比降幅扩大   数据来源： 中指数据CREIS（点击试用） ▌一线城市：成交环比上升，北京升幅显著 三月一线城市整体环比上升12.0%，北京升幅显著，为80.4%；广州升幅34.0%，位居第二。同比来看，整体成交下降，降幅为44.2%，其中上海降幅显著，为51.2%；深圳降幅居次位，约为44.9%。 表：一线城市成交面积同环比情况 数据来源： 中指数据CREIS（点击试用） 注：1.数据截止3月26日，其中广州2022年3月25-26日数据暂无；2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。 ▌二三线城市：近八成城市成交上升，惠州升幅明显 二线代表城市 环比上升32.3%，同比下降47.4%。环比上升的城市中，苏州升幅显著，为67.4%；福州次之，升幅为53.4%；武汉升幅为51.2%，位居第三。重点监测的城市中，南京环比降幅较大，为20.8%。三线代表城市成交量环比下降10.4%，连云港降幅较大，为69.9%，另外韶关降幅居次位，为26.7%。同比来看，整体下降75.5%。 图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅 数据来源： 中指数据CREIS（点击试用） 注：1.数据截止3月26日，其中宁波2022年3月25-26日数据暂无；2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。 ▌库存：库存总量上升，杭州升幅显著 监测的7个代表城市库存总量有所上升，环比整体上升0.6%。监测的城市中，杭州库存量升幅较大，为7.61%，北京次之，为1.3%；监测的城市中，深圳库存量降幅最大，为2.3%。 图：2010年以来7个代表城市库存水平 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 商办 ▌ 西安都市圈发展规划发布 3月21日，发改委发布关于同意西安都市圈发展规划的复函，原则同意《西安都市圈发展规划》，这是继南京、福州、成都、长株潭都市圈规划之后，国家批复的第5个都市圈规划。该规划指出，到2025年，西安国家中心城市辐射带动能力进一步提升，大中小城市和小城镇发展更加协调；到2035年，圈内同城化、全域一体化基本实现，全面建成具有全国影响力和历史文化魅力的现代化都市圈。 ▌ 茂业商业2021年营收41.68亿元，线上数字化布局加速 3月25日，茂业国际发布截至2021年12月31日止年度业绩。该集团实现的销售所得款项及租赁收入总额为人民币115.47亿元，同比增长8.0%；经营收入总额64亿元，同比下降20.2%；录得净利润为人民币1.106亿元，同比增长144.4%。同日，茂业商业发布2021年年度报告。2021年，茂业商业实现营收41.68亿元，同比增长12.67%；归母净利润4.09亿元，同比增长92.18%；扣非净利润3.36亿元，同比增长10.54%。 ▌ 复星国际拟63亿收购上海外滩金融中心 3月21日，复星国际有限公司发布公告称，该公司计划以63.42亿元的代价收购中融信托持有的外滩金融中心50%股权。间接全资附属公司浙江复星作为买方与卖方中融国际签订股权转让协议，由买方通过现金支付。该交易完成后，目标公司将成为公司的附属公司。上海外滩金融中心，位于中国上海市黄浦区中山东二路，总建筑面积超过42万平方米，整合办公、零售、餐饮、娱乐、健康、艺术、旅游等完整生态。   土地 ▌ 总体情况：总体供求同比回落，成交均价环比走高 3月，监测城市总体供求同比回落，宅地供求环比上升，整体成交均价环比上扬，二线城市环比增幅领先。出让金总额同比走高，合肥揽金逾190亿领跑，长三角宅地密集入市，占据出让金榜单半壁江山。 表：2022年3月全国300城市土地市场情况（市本级） 数据来源： 中指数据CREIS（点击试用） ▌ 各线城市：一线城市供应上扬，二线城市收金倍增 一线城市供应量环比倍增，出让金总额同环比下滑，成交均价较上月降逾八成；二线城市供应量同环比走高，成交方面量价环比齐增，合肥收金逾190亿领衔；三四线城市供应量同比下降，出让金总额同比降逾七成，成交楼面均价环比上扬。 表：2022年3月不同城市土地市场情况 数据来源： 中指数据CREIS（点击试用）  …

全力打造全国一流科技城，顺德利益最多 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-03-27 04:08 收录于话题 #城市观察 233个 图源：城市建成区 发展三龙湾的大趋势 昨天文章 《佛山要增强凝聚力 对禅南顺有利》 95条留言，今天有必要延伸论述。 佛山的中心区域，祖庙、石湾、张槎、罗村、桂城、大沥是密集建成区，土地空间少。 其中，桂城的平胜、瓜步、林岳、夏南，大沥的河西、聚豪，张槎的大江、村头还有点地，但是摊大饼8年后也会用完的。 关于未来发展方向，民间网友胡乱猜测没有意义。 十四五开局，佛山明确谋划未来发展重点： 佛山国家高新区、佛中人才创新灯塔产业园、三龙湾科技城，也就是 “一区一园一城” 建设，重构优化形成“中部强核、东西两带、南北两圈”高效联动产业格局。 凭借三个科技创新高地，积极对接广深港、广珠澳科技创新走廊，支持季华实验室、仙湖实验室等科研机构发展，吸引集聚更多的各类高层次人才和高水平创新创业团队，全力打造珠江西岸创新中心。 顺德、南海、禅城要在三龙湾科技城形成合力。 网友把佛山市发展三龙湾科技城等同于发展禅城区，是不对的。 这个平台建设，利益最大的是顺德区。 “依托地缘位置突出、产业基础雄厚、科创元素集聚等优势条件，将三龙湾科技城打造成为研发之城、产业之城、人才友好之城、国际之城， 全力打造全国一流的科技城。 ”——佛山市第十三次党代会郑轲报告。 佛山市中远期的重点是高明160平方公里临空经济区，还有乐平、云东海占大量面积的487平方公里佛北战新产业园。 2021年12月，广东省政府制定出台 《关于优化国土空间布局推动形成大型产业集聚区的实施意见》 ，佛北战新产业园被选中，目前已经启动开发，但暂时无地铁可用。 南部优先 or 北部优先 对于顺德区， 战略平台价值 超越佛北战新产业园、临空经济区的，就是三龙湾科技城。 要把握2023-2030年佛山向东向南发展，大力开发陈村、北滘、乐从的机会，三个镇有必要分别整备出几平方公里产业和城市用地。 三龙湾130平方公里，98%在顺德区、南海区 ，既然佛山市委市政府把它作为融入湾区战略平台，顺德就要抓住机会。 佛山地铁2号线、佛山地铁3号线、广州地铁7号线、广佛环线、广州南站的资源不要浪费。 此前三龙湾建设5年，三山成果最好，招商引资了欢聚集团、虎牙总部、富士康工业富联佛山智造谷、宏旺总部等一大批企业落户，还有季华实验室，2万多就业人口是三山长期发展的支撑。而南海外国语学校、龙湾学校、美伦国际教育、文翰中学、三山小学、文翰小学等配套让人才放心安家在三山。 抓住大平台，提升大视野，争当粤港澳大湾区的科创引擎，值得陈村、乐从、北滘学习。 打造全国一流的科技城，吃亏还是赚便宜，顺德人必须尽快想明白。 当然，大良、容桂密集建成区的边缘， 马冈、永丰、鸡洲 也是有土地可开发的，地理位置稍微弱一点，几年后把佛山地铁11号线建设、把广州地铁26号线落实，价值不差。 2022年，顺德区要把握深中通道2023年开通的机会，加建道路，要快速联系深圳，完善持续聚集创新链上的载体、资金、技术、人才四大要素的资源和能力，争取获得深圳更多溢出。 有轨道之后，这些土地不用担心没有开发商投资。 顺德部分可连片开发土地 附：顺德连片征地计划示意图 龙江新城以商住为主 朝阳片区以工业为主 中交城投计划以50亿开发熹涌、荔村一带 古鉴有连片大改造的潜力 桂畔海北岸鸡洲-永丰一片 是广东地理最看好的待发展片区 顺德新港北侧要开发临港经济区 涉及南华、麦村、光华村土地 杏坛镇要优先做强产业 然后才能大搞房地产 不要把两件事倒转 林福江 微信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author.…