长株潭都市圈获国家发改委支持，广佛同城还有多远？ Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-02-24 11:10 收录于话题 #城市观察 219个 长株潭都市圈 今天，国家发展改革委发布 《关于同意长株潭都市圈发展规划的复函》 ，同意《长株潭都市圈发展规划》，并要求： 1、贯彻新发展理念，服务和融入新发展格局 ，发挥长沙辐射带动周边城镇发展作用，深入推进长株潭同城化发展，提升对长江中游城市群的支撑能力，更好助推长江经济带和中部地区高质量发展。 2、请湖南省统筹规划， 健全都市圈发展协调推进机制，推动解决规划实施中的突出问题 3、长沙市、株洲市、湘潭市要协同推进规划实施 ，联合制定年度计划，推动各项目标任务落到实处。 图源：地图看世界 目前我国已经有北京、上海、广州、重庆、成都、天津、武汉、郑州、西安等9个国家中心城市。 2017年、2018年长沙市都提出争创 国家中心城市 ，但经济能级、区域影响力等指标落后。若2022年起以都市圈形式争取创建国家中心城市，胜算更大。 长株潭土地面积占湖南省13.3%，户籍总人口约占湖南26%。长株潭都市圈目前提出2025年三市GDP达到27000万亿元。加快发展还有一个重大作用：引领周边城市发展。 《湖南省“十四五”新型城镇化规划》 提出：推动长株潭三市整体建设国家中心城市的目标。 长株潭三市城市中心非常近，与广佛中心的距离相同，容易 推动融合并产生集聚效应 ，三市意愿也大，对未来建设大型铁路枢纽，争取引入重要高铁线路更为有利，对招商引资重大工业项目、集聚更多人口也作用。 根据《长沙市国土空间规划（2021-2035）》 ，长沙未来要构建常住人口1550万的现代化城市，正在谋划以长沙南站为中心、半径80公里范围内的都市圈轨道交通网。 《广东地理》认为，湖南省应该学习广州28号线做法，全新申报通行长沙、株洲、湘潭市区的高速地铁环线，把株洲站、株洲西站、湘潭站、湘潭北站、长沙西站、麓谷站、黄花机场等快速联系。 目前，国内至少有十个城市在争取设立国家中心城市 ，例如深圳、沈阳、昆明、乌鲁木齐、青岛、济南、南京、杭州、厦门等等。称号不仅仅是提升地位、提高能级，还能提高凝聚力，促进投资和建设，对长株潭作用尤为明显。 《广东地理》请您投票，为心目中的国家中心城市助力。 广佛需要更加融合 长株潭都市圈获得国家强力推动，《广东地理》编辑不禁反思一下 广州、佛山之间 的融合问题： 1、 广佛西环城际至今未开工，预计在2027年才能通车； 2、 融合港深莞穗佛江珠澳的深莞中轴城际、佛穗莞城际（28号线）、广佛江珠城际都没有开工； 3、 融合南沙、顺德、南海、高明、肇庆的肇顺南城际批复12年也没有动工； 4、 广佛交界的沉香大桥、番湾大桥、南顺大桥急需建设； 5、 批复已久的佛山地铁11号线，因为广钢新城部分居民的意见，至今无法开工。 广州和佛山 应 加密工作对接，真正打造成为优质的都市圈状态。要谋划更多互联互通的道路、桥梁、地铁、电车、城际铁路，把两个城市融为一体，例如佛山映月新城与广州荔湾，佛山顺德北滘与番禺沙湾。 点击下图了解28号线 佛山不仅要与广州增加联系，还要努力争取连接深圳的350高铁通道。 《深圳市综合交通“十四五”规划》 近日发布，最大的目标是大湾区内部主要城市间1小时通达。 规划中提到重点工程有：建设深汕高铁、深茂铁路深圳至江门段，规划研究广深第二高铁、深南高铁；建设深大城际、深惠城际、大鹏支线、穗莞深城际深圳机场至皇岗口岸段，规划研究深广中轴城际（常龙城际)、塘厦至龙岗城际等。 深圳推动深南高铁、广深第二高铁 ，意味着将来佛山到深圳更加便利。一是高明机场站、高明站快速到深圳西丽站；二是假设深莞中轴城际未建，佛山新城、文华公园、叠滘、三眼桥等地也能通过28号线到黄埔换乘广深第二高铁到深圳中心。 见图。 延伸阅读 佛山经广州至东莞城际拟增佛山东站 南海未来15年发展格局 佛山2号线买房技巧 佛山3号线顺德港站疑云 佛山4号线，换乘之王 28号线佛山新城站点研究 广州18号线开通，南沙崛起…

【全民禁毒】护安固防！“零点行动”燃亮凌晨“警”色 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-02-24 12:13 收录于话题 近日，端州气温急剧下降，阴雨连绵。凌晨时分的城区街头，人员稀少，路上的车辆也稀稀疏疏。在这些平静的寒夜里，总有一抹“警色”奔走在端州街头。护安固防，凌晨“警”色在燃亮！这正是端州公安为了营造良好的社会环境而开展的“零点行动”，通过严打严防各类违法行为，严查严管重点部位，切切实实地保端州一方平安。 1 为进一步促进娱乐场所规范经营，端州公安分局持续强化警力投入，组织治安、禁毒、巡特警大队和各派出所，对城区歌舞娱乐场所、酒吧、清吧等人员聚集场所统一开展零点清查行动。一方面检查人员聚集场所门口测温、扫码登记、口罩佩戴、场内核定消费人数等疫情防控措施落实情况，另一方面严格规范歌舞娱乐场所经营行为，对清查过程中发现有超时经营的场所，立即责令改正，并通报相关部门。 2 为全面落实“全民禁毒”工作，端州公安将“零点行动”常态化推进，每晚组织全区派出所及相关警种对城区重点娱乐场所开展集中夜间清查。行动中，民警对可能涉毒的人员进行毒品检测，并对娱乐场所禁毒宣传教育的落实情况进行现场督导检查，督促场所自觉落实主体责任，共同打造无毒健康的娱乐氛围和场所环境。通过不间断、全覆盖的“零点行动”，强力有效震慑了易涉毒重点娱乐场所潜在的不法分子，不断挤压涉毒违法犯罪空间。 3 持续保持道路涉毒查缉高强度高压力态势，深入研判分析城区交通违法的规律特点，每晚组织警力在重点路段、重点时段，会同市交警部门大力开展酒毒同检“零点行动”。通过往来车辆危险品、毒品的例行检查，紧扣驾驶人“逢人必验”、乘客“逢疑必查”的工作原则，对受检人员同步开展酒精吹气测试及毒品检测，确保工作“不走过场、不留死角、不存侥幸”，全力消除涉毒交通安全隐患。 4 针对凌晨时分治安警情特点，端州公安分局持续提高路面见警率、管事率，对重点路段和重点区域周边灵活采用车巡和步巡相结合的方式，做到警力前置，强化夜间盘查力度，做到嫌疑人必查、嫌疑车必查、嫌疑物品必查“三必查”，及时发现和打击街面现行犯罪，及时发现和消除扰乱社会治安的各类安全隐患，强力压减案事件的发生，有效维护了城区良好的社会治安秩序。 据统计，2月7日以来，“零点行动”端州公安分局共投入警力2000人，清查重点场所2000余间（次），毒品检测人员2100多人（次），发出整改通知书5份；酒毒同检584人（次），查处各类交通违法行为200多宗；夜间盘查各类人员40多人次，盘查各类车辆52辆次，辖区治安、刑事警情数同比下降8%，全区社会治安环境持续向好。 资料来源：平安端州 编辑：翟舒婷 编审：徐步河 伍泳燕 端州区融媒体中心 关注！

建超3千套房？肇庆有盘建了6年，仍未开卖！官方回复没烂尾 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-02-24 14:05 收录于话题 #精彩的肇庆楼市 121个 在鼎湖东进大道旁， 有5栋粉嫩粉嫩的高层建筑 ，分外吸引眼球 。 它，就是鼎威花园。 据了解，该盘开发已超6年，昔日已建的5栋高层仍未正式完工，甚至连售楼部也不见踪影，更别说开卖！ 今天，我们一起来看看楼盘具体情况。 01. 项目规划占地近16万平 住宅货量3277套 首先，来瞧瞧项目基本面。 鼎威花园位于民乐大道东侧，东进大道西侧， 由肇庆市鼎威房地产开发有限公司进行建设 ，起止年限为2020年9月1日-2022年8月1日， 总投资19.1亿。 该盘体量颇大， 规划总用地近16万平 ，分南北两区进行开发，地理上横跨桂城街道新城32、33区。 项目规划计容建面超46万平，其中住宅总建面约42.7万平，合计住宅达3277套。 如此来看，若该盘入市，可为鼎湖带来可观的货量。 02. 南区拟建15栋高层 建设进度缓慢 那么，该盘建设进度如何？ 早在2018年，该项目南区 就在市自然资源局进行批前公示， 拟建15栋25-30层住宅及部分商业楼 。 不过，南区的实际建设时间，比上述公示时间更早，我们可以通过百度地图不同年份的实景进行对比。 2016年9月 2018年3月 2020年7月 从上图可见， 鼎威花园南区3栋建筑，在2016年便达到封顶的状态 ；2018年建筑已拆除排栅，露出浅粉色的外墙；2020年，从地块整体外观来看变化不大。 北区又如何？ 结合实景图，北区的2栋高层在2018年初并未见踪影， 但是到了2020年，建筑不仅完成封顶，其排栅已基本拆除 。 2018年3月 2020年7月 楼市君还留意到，项目在近年多次办理并获取建设工程规划许可证。 最近的一次就在两天前，自然资源局鼎湖分局（2月22日）发布关于“肇庆市鼎威房地产开发有限公司申请办理鼎湖区三十三区的建设工程规划类许可证核发（建筑类）”的公示。 另外，楼市君近日在肇庆问政平台咨询关于该项目的相关问题。 鼎湖相关部门回复：“ 鼎威花园开发商运作一切正常，楼盘尚未对外销售，并非存在烂尾。” 种种迹象显示，鼎威花园的施工建设正在进行中，但工程进度较慢。 03. 工地内停放多台机械 但未见运行施工 今日，楼市君实地走访发现，项目整体建设依然变化不大，未见有销售中心。 先看南区。 同兴路旁的南区大门紧闭，侧门开启，楼市君未留意到有值班看守。 地块内长有杂草，南面3栋建筑处于空置状态，外墙施工完毕，单位内部主要呈毛坯状态，窗户玻璃暂未安装。 地块中央的建筑地基已基本完成，露出褐黑色的钢筋，旁边还有多台老式打桩设备，周边散落有施工工具，但未见有工人作业。 再来看北区。 北区工地状况比南区稍好，两栋高层完成外观工程，窗户已基本安装完毕。 高层建筑的南面地块已平整，地面有打桩机械、钩机等工程设备。 再往南，架设有施工工棚区，同兴路一侧留有小门，楼市君看到里面停放有多辆摩托车和电单车，暂未见有人出入。 地块西面有一片小水塘，周边堆放着施工材料，有多台施工机械但无运作，楼市君留意到地块内有一位人员在巡视。…

高明2022年计划卖商住地1221.46亩 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-02-23 02:10 收录于话题 #城市观察 218个 2月23日，佛山市高明区举办城市价值与产业空间推介会，《广东地理》摘选其中土地、文旅、产业部分，给读者们参考。更完整版的资料和解读，在广东地理42个读者微信群分享。 商住地出让计划 佛山市五区中，唯独高明区集合了机场、港口、高速公路、高铁、地铁。但是，高明区也是常住人口最少、土地开发程度最低、山林土地占比最高、经济总量最低的一个区。 高明，也是房地产开发量最少的一个区。未来需要交通建设带动产业落地，产业带动人口增长，新增购买力由支撑住宅去化，开发商买地由支撑高明的教育、交通、医院建设，形成良性循环。 今早推介的土地，还是以西江新城为主。以下图片请点开放大阅读。 文旅与农业是高明未来亮点 山水环境禀赋良好，区位优势提升，将吸引更多资金投入到高明，包括文旅项目。其前提是快速改善交通条件，50分钟内到广州、珠海、澳门，90分钟到深圳，让高明快速融入湾区。 目前，高明区拿的出手的仅有 美的鹭湖森林度假区、盈香生态园 ，未来皂幕山、云勇山也会有新项目出现。 仅节选部分文旅、城市配套项目供参考。其中东洲鹿鸣计划打造成为体育特色小镇，包括水上运动、骑行、武术、龙狮、龙舟等。 农业也是高明的重要产业 可以和文化旅游高度融合 产业 机场，广湛、珠肇、深南高铁，肇顺南城际、机场快线、佛山地铁2号线、佛肇云高速公路等，会在十四五期间强力推动高明大开发，集聚大批临空经济产业，城市发展、乡村振兴也得以加速推进。 在高明站，将有广湛高铁、珠肇高铁、肇顺南城际、机场快线、佛山地铁2号线五轨交会，通达佛山站、广州站、白云站、肇庆东站、江门站、高明机场及横琴等地都很便捷。这也将让荷城、杨和获得更多重点产业投资。 大部分落地荷杨组团 广湛高铁建联络线到高明站 真高明 总结 《广东地理》要强调的是，高明区除了东部的荷城、杨和，西部的更合、明城也值得重视。特别是 佛山面积最大镇街——更合 ，其土地开发强度仅7%，未来十年将有重大变化。十分钟到达机场和高铁站是重要支撑，值得广佛深港大型企业重视。 目前，三龙湾管委会正在主导临空产业园区的规划建设和招商引资。这也是顺德与高明深度合作、融合发展的重要片区。 但从买房角度思考，更合、明城、杨和的教育配套还有待加强。因为大部分居住在荷城，优质学校也在此建设。 所以高明西部加建学校也需要在常住人口迅速增长的前提下。这也是本期核心信息之一。 延伸阅读 佛山经广州至东莞城际拟增佛山东站 南海未来15年发展格局 佛山2号线买房技巧 佛山3号线顺德港站疑云 佛山4号线，换乘之王 28号线佛山新城站点研究 广州18号线开通，南沙崛起 广州22号线串联两大枢纽 广州25号线规划 广州26号线规划 广州28号线最新规划 广东交通十四五发展规划 佛山交通十四五发展规划 增城西站物流产业规划 广佛环线价值没那么高 广东高铁通道 湾区内设7站 澜石港拆了 佛山需要深圳 万科的活法 石湾渔村大改造 禅城三方面焕发活力 潮州文旅 湛江崛起 130平方公里布局14条轨道 叠滘4313亩整村改造 佛北战新产业园总体规划 高明临空产业 顺德青田村 广东第一峡

“粤学习”APP正式上线！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-02-23 12:09 收录于话题 2022年2月22日，根据广东省委网信办“粤学习”网上理论传播工程工作部署，由省委网信办指导、南方网运营的“粤学习”APP正式上线。该移动客户端聚焦习近平新时代中国特色社会主义思想传播和广东实践，目前已在各大手机应用市场上架。 据介绍，作为学习宣传习近平新时代中国特色社会主义思想的新的移动平台，“粤学习”APP致力于全面提升习近平新时代中国特色社会主义思想的网上传播力度、密度和深度，全面反映广东贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想的具体举措和生动实践。 该APP的核心内容版块“粤学习”，全面集纳中央和广东省主要媒体关于习近平新时代中国特色社会主义思想的各类宣传报道和理论阐释文章。目前设有6个栏目，其中“学习头条”和“学习要闻”栏目旨在及时、准确、全面做好习近平总书记重要活动、重要讲话、重要指示批示精神和重要文章的网上宣传；“学习金句”栏目用图文、音频、漫画、H5等全媒体形式充分展现总书记重要讲话原文、金句；“学习时评”栏目聚焦习近平新时代中国特色社会主义思想的理论阐释和评论引导；“广东践行”栏目主要展现广东牢记嘱托、砥砺奋进的工作部署、举措和广大干部群众的火热实践；“美好生活”栏目着力展现广东人民共享美好生活、走向共同富裕的获得感幸福感安全感。 “粤学习”APP同时上线的版块还有“老广的小康”“粤政”“识见”“新闻”“视频”“政直播”6部分内容。其中，“老广的小康”以全国首个省级“全面小康”主题网上展馆——广东全面建成小康社会网上展馆为蓝本，内容上深入细分、持续丰富，打造广东人的美好生活新IP；“粤政”集成广东全省政务信息发布和政策解读，内置“我有话对省长说”“互联网+督查”“大湾区政策通”等多个应用，打造广东政务公开信息和应用的移动端平台；“识见”是基于每天热点话题的内容创作平台，正面引导舆论，供网友互动交流；“新闻”全天候推送全球中英双语时事热点；“视频”汇聚中央主要媒体和南方报业传媒集团旗下南方网、南方+、N视频，广东广播电视台旗下触电新闻、民生热线，广东广电网络公司旗下谷豆TV等广东省内重要视频平台及部分商业视频平台内容，打造短、中、长视频的观看新视界；“政直播”实时集纳由南方网执行的我省各级党政机关新闻发布会网上直播，第一时间向社会发布权威信息，同时集纳其他可视性强、观赏性佳、受众关注的各类直播内容。在设置上，各个应用版块之间可快速切换，以贴近性的内容产品和多样化的运营方式，形成一体化、沉浸式的阅读体验。 据了解，“粤学习”APP自启动研发内测以来，已完成30余次功能迭代和模块更新，并同步实现微信公众号、小程序、微博、网页等全平台布局，多端联动，打造立体化传播矩阵，为“粤学习”网上理论传播工程赋能。上线后， “粤学习”APP将进一步聚合丰富的网络资源，建设更多特色版块，打造广大网民学习习近平新时代中国特色社会主义思想的又一移动平台，成为广大网民了解政策资讯、交流观点见解、展示美好生活的又一网上精神家园。 来源：网信广东 编辑：翟舒婷 编审：徐步河 伍泳燕 端州区融媒体中心 关注！

保利端州盘将动工！有盘将复活！肇庆13个项目要跑入场？ Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-02-23 10:16 收录于话题 #精彩的肇庆楼市 120 个 #铁打的干货 70 个 大家好，久违的阳光终于出现了哟。 今天天气暖和，楼市君给各位盘点一下2022年肇庆端州、高要、肇庆新区、四会的潜在新盘，鼎湖和大旺则预计今年没有准备面市的新项目。 据不完全统计，东南地区今年有13个潜在入市项目，话不多说，先上地图！ 下面，我们逐个地区来说说。 端州区，共5个潜在新盘 端州作为市中心，配套完善，新盘云集。2022年，预计端州全新住宅供应是几个主要地区中最多的。 ◎保利云禧花园 位置： 城东街道102区砚都大道东侧、石东路北侧 面积： 占地93373平，总建面285423.72平 小区： 计划建设29栋15-33层住宅、商铺、公共配套建筑以及一层地下室 教育： 项目规划9班幼儿园，1公里范围内有剑桥东方幼儿园、端溪幼儿园 （在建） 、端溪小学 （在建） 、第一小学幸福校区、肇庆中学 商业： 按路程计算，幸福新天地约2.5公里，敏捷广场约2.8公里，星湖国际广场约6.5公里 交通： 临近肇庆大道、砚都大道，距离肇庆站约4.3公里左右路程，自驾约7-10分钟 （百度地图估算） 简评： 该项目位置颇为优越，能够望湖，参考周边房价，预计项目入市后最高单价超1.7万。据项目工作人员透露， 楼盘计划近期动工，预计今年面市 。 ◎城投星悦名苑 位置： 端州一路东侧 面积： 总用地面积19898平，净用地面积16054平，计容建面54583.6平，容积率为3.4 小区： 拟建4栋22-28层住宅，2栋12-14层办公楼，以及1栋1-2层商业裙楼 教育： 幼儿园基本要到1.1公里外的工贸学校一带方有较多选择，直线2公里范围内 有河苑小学大冲校区、第十六小学蓝田校区 商业： 按 自驾路程计算，敏捷广场、益华国际广场约7.5公里左右 （百度地图估算） 交通： 靠近端州一路，前往广佛肇高速出入口、鼎湖方向颇为方便，但往市区方向需到约1.2公里的大冲掉头位 简评： 该 项目周边配套未完善，人居氛围未形成，参考附近新盘售价，预计该项目未来售价在7000元/平左右。 城投内部员工称，今年该盘未必会面市 。 ◎建安名城星颂 位置： 黄岗街道122区星湖大道东、端州一路西 面积： 总建面198512.57平，其中住宅楼建面130900平，商业楼建面19366.16平 项目： 规划11栋28-32层…

广东疾控发布最新提醒！这些来（返）粤人员请立即报备！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-02-22 12:00 收录于话题 2月21日0-24时，全省新增本土确诊病例3例，均为深圳报告，通过纳入管控的密接排查或主动核酸检测发现。>>详情 01. 广东疾控：这些人员请立即报备 2月19日，据四川省泸州市卫健委通报，泸州市新增2例本土新冠肺炎无症状感染者。同日，山西晋中太谷区发现5例新冠肺炎病毒核酸检测阳性人员。 2月20日，广东疾控发布最新提醒—— 2月16日以来有四川省泸州市、2月17日以来有 山西省晋中市 旅居史，以及 与通报病例活动轨迹有交集、重合的来（返）粤人员 请立即向所在社区报备，并配合当地疫情防控措施。 02. 广州番禺区大石街正式解封 2月20日，广州番禺发布“广州市番禺区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部通告（第18号）”，根据疫情处置进展，经研究决定，自2022年2月20日12:00时起，对番禺区大石街封控区、管控区、防范区有序解除管理。 一、解除大石街大涌路174-5号、174-6号、174-7号、174-8号的封控管理；解除大石街红领巾路以东北、大涌路以南、新光快速路以西所包围区域的管控管理；解除大石街105国道以东、三枝香水道以南、沙溪大桥—迎宾路—番禺大道以西、南大路以北区域的防范管理。 二、上述封控区、管控区、防范区解除管理后，执行以下疫情防控措施： （一）严格公共场所管控。社区内的公共场所、密闭不通风经营场所（影剧院、KTV、酒吧等）、批发市场、肉菜市场、食肆、宾馆、超市、小门店等各类经营场所，严格落实测温、扫码、限流等管控措施。 （二）加强交通管控。搭乘公共交通工具时严格落实测温、扫码、戴口罩等措施。 （三）加强个人卫生防护。居民做好自我健康监测，如有发热、干咳、乏力、嗅觉味觉减退、鼻塞、流涕、咽痛、结膜炎、肌痛和腹泻等症状，要及时报告社区并做好个人防护，前往就近发热门诊就医。社区活动期间，要戴口罩，保持一米距，不串门，不聚集。 03. 深圳罗湖区笋岗街道划定封控区、管控区和防范区 根据疫情防控工作需要，自2022年2月20日起，罗湖区在笋岗街道划定封控区、管控区和防范区。 一、封控区为笋岗街道笋岗村169栋。 二、管控区为笋岗街道笋岗村168栋、170栋、171栋、172栋、173栋、174栋、175栋，青蓬酒家、青蓬酒家员工宿舍。 三、防范区为泥岗东路以南，笋岗东路以北，宝安北路以东，广深铁路以西所围合区域及泥岗东路以南，梅园路以北，红岭北路以东，宝安北路以西所围合区域。其中，笋岗街道笋岗村（封控区、管控区除外）临时管控3天，原则上人员不进不出，核酸检测落实3天3检。 疫情防控，人人有责！ 最后，小编再次提醒大家： 出门在外， 记得坚持科学佩戴口罩！ 资料来源： 中国健康教育 健康广东 广东卫生在线 编辑：翟舒婷 编审：徐步河 伍泳燕 端州区融媒体中心 做好个人防护措施！

肇庆四大行下调房贷！利率重回一年前！首付要求也降低了 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-02-22 10:18 收录于话题 首付下降、利率下调，春节过后，全国部分城市房贷出现松动迹象。 据报道，外省多地有银行把首套房贷首付降至20%，广州四大行则将首套利率下调至5.4%-5.6%。 与此同时，肇庆2月房贷也迎来好消息！ 首先，国有四大银行集体下调房贷利率，首套最低6.125%，二套最低6.37%，利率重回一年前。 其次，本月再添利率5字头银行，其中，广发银行首套利率最低5.8%，广州农商银行5.88%。 下面，马上来了解最新房贷情况。 01. 四大行利率集体下调 首套最低6.125% 楼市君通过致电肇庆市内10家主流银行发现，与1月房贷相比，超半数银行利率下调。 【1月房贷】 注：数据仅供参考，统计时五年期以上LPR为4.6%，具体利率以银行执行为准 作为房贷市场风向标的四大国有银行， 本月利率同步下调，其中首套利率在6.125%-6.37%之间，二套则均为6.37% 。 回顾上月，工商银行、农业银行、中国银行首套房贷利率均为6.37%，而建设银行则最高达到6.5%。 二套利率方面，与1月利率范围6.62%-6.86%对比，如今利率6.37%，相当于上月的首套利率。 若按80万房贷，贷款30年，等额本息计算，利率6.13%比6.37%，总利息可省下近4.5万。 首付方面， 建设银行和工商银行二套房首付由上月的4成调整为3成 ，农业银行则维持原来的首付4成不变。 利率下调的，还有广发银行和肇庆农商银行。 广发银行首套房贷利率为5.8%-5.9%，二套为6.3%-6.4%，利率相对较为亲民。 而肇庆农商银行利率虽有下调，但幅度不大，二套利率仍为全市最高，在6.85%-7.2%之间，首套利率则为6.5%-6.8%。 02. 湾区首套利率最低4.9% 惠州、肇庆利率最高 肇庆房贷松动，实际上是全国多地房贷现状的缩影。 据贝壳研究院监测的数据， 103城主流首套、二套房贷利率分别为5.47%、5.75%，均环比下降9个基点。 为此，楼市君整理了2月大湾区9座城市的首套房贷利率情况，供大家参考： 从上表可见，大湾区9城中，四大国有银行首套房贷利率普遍位于5字头。 其中，深圳地区银行利率最低，为4.9%-5.05%，是目前湾区唯一有4字头利率的城市。 惠州、肇庆银行利率最高。 其中，惠州首套房贷利率在5.3%-6.5%之间，中行、建行首套房贷最低可做到5.3%。 而肇庆四大行首套房贷利率均破6%，浮动范围在6.125%-6.37%。 03. 肇庆房贷利率长期高位 究竟为什么？ 事实上，肇庆房贷利率在湾区一直处于高位，虽本月利率出现下调，但整体下降幅度不大。 对此，有粉丝认为，利率是根据质押品或者贷款人的风险来评定，风险高，则利率越高。肇庆利率高，是由于银行认为当地房子的风险大。 而有肇庆银行业内人士则认为房贷高主因有二： 其一，肇庆作为大湾区唯一不限购地区，外地客户投资性购房比例相对较高，自然推高利率； 其二，肇庆地区本身经济体量不大，决定了整体信贷规模不大。在全国要求调控房地产贷款比例的背景下，能释放给房贷的贷款资金少，越稀缺当然越贵。 “在上述两方面因素叠加之下，造成肇庆房贷利率水平相对较高。”该名银行员工称。 不过，本次肇庆房贷市场利率下调总归是利好，对降低刚需或改善型买家购房成本有直接作用，肇庆楼市成交活跃度也有望提高。 那么，你又是怎么看的？欢迎在评论区留言。 ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 823篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 超3成房企，荣登肇庆2021重点纳税企业！#肇庆#肇庆楼市#纳税 视频号 【规划】投资8.5亿！端州综合体规划出炉 【区域】货币或产权补偿！房屋征收新规 【车位】在肇庆买车位前，你必看避坑指南 【榜单】超3成房企，登重点纳税企业百强

中指每日要闻 | 2月22日 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-02-22 10:35 收录于话题 中指每日要闻 | 2月22日 音频： 进度条 00:00 / 05:14 后退15秒 倍速 快进15秒 Topic #中指每日要闻 50个 5分钟了解地产行业大事件，中指每日要闻图文版扫码进群领取。戳这里，试用中指产品 扫码回复“每日要闻”，即可邀请进入中指每日要闻群

广州回暖？远郊没地铁的楼盘不能买 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-02-21 03:51 收录于话题 #广州 59个 近日，信贷放松，珠三角楼市有好转迹象，特别是广州中心城区。 同时，广州市印发《广州市科技创新“十四五”规划》，明确形成“一轴核心驱动、四核战略支撑、多点全域协同”的点线面多层次格局，强化与珠江沿岸高质量发展的衔接，集聚高端创新资源，提升重大创新节点能级，辐射带动广深港、广珠澳科技创新走廊建设。《规划》透露了大量的最新产业规划、空间规划信息。 一轴：即科技创新轴。 以中新广州知识城和南沙科学城为极点，链接广州科学城、广州国际生物岛、广州人工智能与数字经济试验区、天河智慧城、广州大学城、白云湖数字科技城、南沙庆盛片区、明珠科学园等全市域科技创新关键节点，打造科技创新轴。 四核：即广州人工智能与数字经济试验区、南沙科学城、中新广州知识城、广州科学城。 广州人工智能与数字经济试验区促进“一江两岸三片区”良性互动，建设粤港澳大湾区数字经济高质量发展示范区。南沙科学城建设大湾区综合性国家科学中心主要承载区。中新广州知识城建设具有全球影响力的国家知识中心。广州科学城建设具有国际影响力的中国智造中心和“中小企业能办大事”先行示范区。 多点：即新时代全市科技发展的关键节点。 在全市范围内推动重要片区、科技园区、创新型商务区组群式发展。中部以荔湾、越秀、天河、海珠、番禺区的重点片区为主体。东部北部以黄埔、增城、白云、花都、从化区的重点片区为主体。南部以南沙区的重点片区为主体。 《广东地理》建议，辨别其中轻重缓急，跟随轨道交通密集、产业发达的位置置业、就业，别在概念强、人口稀少、没地铁的位置买房。靠近珠江、近地铁站，还是目前广州房子价值的重点。如果一个区域连续几年常住人口增长缓慢、GDP增长缓慢、地铁建设缓慢，买房要慎重。 以南沙区为例，1000米都没办法走到地铁4号线或18号线站点的楼盘不要买，例如榄核、鱼窝头。（点击下图，阅读更详细资料） 广州6大创新轴 《规划》写着：举全市之力规划建设以中新广州知识城和南沙科学城为极点，链接广州科学城、广州国际生物岛、广州人工智能与数字经济试验区、天河智慧城、广州大学城、白云湖数字科技城、南沙庆盛片区、明珠科学园等全市域科技创新关键节点的科技创新轴，串联广州三大国家级经济技术开发区，完善沿线产业规划、基础设施和生活配套。集聚一批国际一流的人才资源、科技基础设施、高等院校、科研机构和科技型企业，推动科技赋能经济高质量发展，营造国际一流创新生态，建设具有全球影响力的科技和产业创新高地。 科技创新轴（黄埔段）。 广州国际生物岛依托国家实验室、省实验室等优势资源，聚焦生命科学、生物技术和创新药物等领域的前沿技术与创新产品的发展，打造国际化的生物技术和医药研究开发及产业化基地，国家级的生物产业研发和中试基地。以广州科学城、中新广州知识城为引领强化多点支撑、多极带动，打造知识创造高地和产业智造高地，培育新一代信息技术、人工智能、生物医药三大世界级产业集群，建设具有全球竞争力的科技成果中试和应用推广基地、具有全球影响力的国家知识中心、世界领先的中国智造中心。（点击下图，阅读知识城扩容详细资料） 科技创新轴（白云段）。 以白云湖数字科技城为核心，加强龙头企业与创新人才集聚，建立产学研政创新网络，支持创新创业，打造“数字中国”实践高地、粤港澳大湾区协同创新试验区、广佛同城数字经济创新示范区。 科技创新轴（天河段）。 石牌—五山—龙洞高校聚集区以华南理工大学、华南农业大学及重点科研院所为核心，重点发展研究生教育、有应用前景的基础教育及高科技研究。依托科韵路软件集聚区、天河智慧城核心区加快在数字文创、行业应用软件等优势领域以及5G应用软件、人工智能、大数据与区块链等新兴领域的研发布局，建设粤港澳大湾区软件产业先导区、具有全球竞争力的软件产业集聚区。广州天河高新区着力打造一流的产业发展生态和创新创业生态，努力成为创新驱动发展示范区、新兴产业集聚区、转型升级引领区、高质量发展先行区。 科技创新轴（海珠段）。 依托广州人工智能与数字经济试验区（琶洲核心区），发挥省级高新区示范作用，以及人工智能与数字经济广东省实验室（广州）、国家超级计算广州中心等重大创新平台和科技创新头部企业优势，注重高标准制度改革、高起点技术创新、高效益产业集聚、高品质产城融合、高水平开放合作、高效率要素流动，建成世界一流的数字经济集聚区。以中大国际创新生态谷（含生物岛）为主阵地，深度融合以中山大学为代表的高等院校及新港路创新带上的科研院所资源，点状拓展成果转化基地。 科技创新轴（番禺段）。 依托广州大学城—广州国际科技创新城，加快推动华南理工大学、中山大学等高校建设世界一流大学和一流学科，建设国家大学科技产业园区，支持高校、科研院所自主布局基础研究，完善从科研、孵化到产业化的产学研全链条。整合高校实验室资源，建立校地协同创新机制。高品质规划建设莲花湾片区，打造以人工智能、新能源、工业互联网和数字创意为主的新经济产业体系，聚焦人工智能、芯片研发、5G应用测试、AI场景创新孵化等领域，建立更具弹性和包容的产业创新生态。 科技创新轴（南沙段）。 以南沙科学城和中科院明珠科学园为核心，依托庆盛科技创新产业基地、自动驾驶与智慧交通示范区、黄阁汽车产业基地、灵山科学岛、横沥金融岛、慧谷全球海洋工程创新中心、龙穴岛重大科技基础设施集聚区、万顷沙战略性未来新兴产业集聚地等优势资源，面向深海、深空、深地， 聚焦海洋、空天、能源、信息等领域 布局建设重大科技基础设施集群、前沿交叉研究平台和高层次科研机构，加快推进香港科技大学（广州）、中国科学院大学广州学院等高等院校建设，打造粤港澳大湾区创新发展全球开放合作枢纽、引领高质量发展的战略产业集聚地。 《广东地理》认为，南沙未来的大发展，需要聚焦全球最优质产业进行招商引资，特别是北京、深圳、香港部分企业到南沙投资开发，真正打造成为产业发展、人口密集的湾区中心。 全市一区三城创新核 以粤港澳大湾区国际科技创新中心和大湾区综合性国家科学中心建设为契机，打造广州人工智能与数字经济试验区、南沙科学城、中新广州知识城、广州科学城。 《广东地理》认为，四核之中，买房应该优先琶洲+鱼珠+大学城片区，次选萝岗片区和南沙科学城片区，最后选择知识城片区。若资金有限，选择2万出头的佛山房子也不错（例如陈村站）。 广州人工智能与数字经济试验区。 打造为粤港澳大湾区数字经济高质量发展示范区。以支撑国家新一代人工智能创新发展试验区和国家人工智能创新应用先导区建设为重点，推动基础理论与前沿技术研究、应用场景建设、产业发展、社会治理和实验等工作。 琶洲核心区（含广州大学城） 重点发展人工智能、大数据、云计算等数字技术产业，发展总部企业和产学研平台，促进产学研用协同创新，形成一批人工智能与数字经济领域应用创新示范，建成世界一流的数字经济集聚区。 广州国际金融城片区 发挥金融、贸易等现代服务业资源优势和新一代信息技术赋能作用，大力发展数字金融、数字贸易、数字创意以及各种消费新业态、新模式，推动现代服务业出新出彩，建成金融科技先行示范区。 鱼珠片区 布局工业互联网标识解析顶级节点等新型国际化信息基础设施，打造以区块链为特色的中国软件名城示范区。 南沙科学城。 打造为大湾区综合性国家科学中心主要承载区。立足建设百年科学城、国际一流科学城，聚焦海洋、空天、能源、环境、信息等科学领域组织科技攻关，打造全球海洋科学与工程创新中心、粤港澳大湾区创新发展全球开放合作枢纽、战略产业策源地和经济社会数字转型示范区。以明珠科学园为核心区，集聚中科院高端创新资源，部署冷泉生态系统研究装置、极端海洋动态过程多尺度自主观测科考设施、动态宽域高超声速风洞等一批重大科技基础设施，建成空间布局相对集中、科研资源共建共享、学科领域交叉融合、科研人才高度集聚的科教融合新区。 中新广州知识城。 打造为具有全球影响力的国家知识中心。全面实施中新广州知识城总体发展规划，大力发展全球顶尖的生物制药、集成电路、新能源汽车、纳米科技产业，建设中新国际科技创新合作示范区、国际知识驱动创新的战略高地。深化国家知识产权综合改革试验，加快自贸试验区创新制度在知识城复制推广，打造与港澳营商环境对接、经济发展协同的合作体系，创建粤港澳大湾区制度创新先行区。建设新一代信息技术、集成电路、数字经济、生物医药、新能源、新材料及智能芯片和粤港澳大湾区科技创新综合孵化园等价值创新园，做强中新国际联合研究院，建好中新国际智慧产业园、腾飞科技园和中国纳米谷。支持开展粤港澳知识产权保险、交易、贸易活动，做大做强广州知识产权交易中心。支持规划建设2平方公里科教创新区，汇聚顶尖科教资源，积极引进14所科研院所，打造粤港澳大湾区科技创新枢纽核心节点。 广州科学城。 打造为具有国际影响力的“中国智造中心”、粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎、“中小企业能办大事”先行示范区、国家制造业高质量发展引领区。聚焦生命科学、信息科学等重点领域，加快建设粤港澳大湾区国家技术创新中心，推进布局和建设太赫兹国家科学中心等重大科技基础设施、重要科研机构和前沿科学交叉研究平台。深化穗港澳在创业孵化、科技金融、成果转化等领域合作，推动与港澳在资金跨境流动、人才通关自由、港澳居民投资便利、三地跨境数据融合、公共服务供给等方面开展制度创新，打造与国际规则衔接的营商环境最佳实验地，构建最具创新活力的孵化育成体系，打造国家级科技成果转化基金集聚区。 （点击下图，阅读科学城地铁资料） 中部重点 打造以荔湾、越秀、天河、海珠、番禺重点片区为主体的多点组群，围绕研究开发、技术转移、检验检测认证、创业孵化、知识产权、科技金融等，打造国际一流高端科学研究与技术服务集群。 黄花岗科技园。 结合中心城区实际和区域独特优势，创新园区管理机制和发展模式，发展“写字楼高新技术产业”，培育信息服务、文化创意、健康医疗等具有中心城区特色的新兴产业集群。 粤港澳大湾区生命健康产业创新区。 以辖内国家重点实验室（生物医药领域）、三级医院、三甲医院、全国百强医院等医疗机构、行政主管部门、生命健康相关行业的企业等组成集政产研医高度集聚融合的资源优势，建设“一区两中心”，打造一核一轴五园区为格局的生命健康产业创新区。 （点击下图，阅读越秀区产业资料） 花果山超高清视频产业特色小镇。 以内容制作为核心，产业服务、展贸体验及人才配套为支撑，围绕5G+4K/8K（第五代移动通信技术+超高清视频技术）两大核心技术，加强国际交流合作，树立技术、设备、网络、服务等多维度的应用标杆，打造成为5G+4K/8K国际产能合作平台最优示范特色小镇，构建全球5G+4K/8K展示应用与贸易中心、海外5G+4K/8K成果在粤转化服务平台、湾区5G+4K/8K数字内容创新制作基地、广州5G+4K/8K一站式集成服务中心。 中大国际创新生态谷。 突出产城联动、生态赋能，定位为粤港澳大湾区国际科技交流合作枢纽、创新创业集聚高地和生态休闲特色空间，整合区内大学、大院、大所、大装置、大平台等科研资源，打造新港路科技创新带，推动环中大、环湿地区域城市更新、创新迭代、产业升级，实现生产、创造与自然无界共生。 海龙广佛高质量发展科创示范区。 以海龙国际科技创新产业区为基础，将科创区建成集人才链、产业链、价值链、创新链融合发展的广深港澳科技创新走廊重要节点和广佛科创产业高地， 形成“广州创新大脑、佛山转化中心”格局 。 《广东地理》建议广州地铁25号线加快建设，把佛山千灯湖、映月湖、龙溪、花地湾、聚龙湾、珠江新城、鱼珠、黄埔客运港全部串接，真正达到广佛资源融合的目标。…