布局第三条旧改村！大华集团10亿拿下番禺大富村旧改 广州房博士 广州房博士 WeChat ID fangdrcn About Feature 广州房博士（gz.fangdr.com）官方订阅号：提供新鲜热辣的楼市资讯、新房信息、置业指导等一站式置业服务，是您置业的好帮手！！ Today 收录于话题 9月7日，广州公共资源交易中心发布关于《广州市番禺区沙头街大富村旧村改造项目（CZ2020-1156）竞选结果公示》， 同意大华（集团）有限公司为本项目的竞得合作企业。 据悉，因仅有大华集团一家申请企业，通过资格审查后，大华集团为唯一候选合作企业，因此竞得大富村旧改项目可谓是胜券在握。 而这也是这是大华集团在广州拿下的第三个旧改项目，此前已经囊括了增城两个旧改项目，分别于2019年11月成为朱村村旧改项目，2020年1月成为山田村旧改项目的合作企业。 回顾大富村旧改招标条件或许能找到一些原因，该项目对于合作企业的要求之一是，申请企业须具备旧村改造经验，在国内直辖市、省会城市累计取得不少于三条旧村（城中村）改造项目实施方案政府批复，改造范围总占地面积不低于3000亩（以城市更新主管部门批复文件为准）。 番禺区沙头街大富村，东至沙头街北海村，南至市桥水道，西至沙头街莲湖涌，北至禺山西路。据了解，大富村周边以工业区、农林地为主，但与大夫山森林公园直线距离不超过两公里，自然资源条件优越。 值得一提的是，大华集团拿下大富村，或将与毗邻的大华·紫悦府形成连片开发，促进区域价值未来大幅提升。 大富村交通通达性强，周边路网有东新高速、广州绕城高速、广明高速等快速出城，紧邻市桥商圈，3公里内汇集易发商业中心，大北路、百越广场、钻汇广场等繁华商业区。 据悉，该项目已纳入番禺区城市更新项目储备库，并列入番禺区城市更新三年行动计划。 项目的改造方式为全面改造，改造模式为合作改造。 根据公示的基础数据显示，大富村村集体经济组织的在册总人口为402人， 改造范围的总用地面积约20公顷，改造投资要求为10亿元。 截止2019年3月23日，大富村总人口3182人，其中村户籍人口366人，140户。 据了解，未来大富村项目将结合海伦堡创意产业园发展创新产业，整体打造成为番禺西南的智慧产业中心，培育新经济增长级。 在产业规划上，大富村将充分发挥项目区位优势，导入大数据、人工智能、电子商务等创新未来产业，将项目建设成为集研发孵化、总部办公、旅游服务、休闲商业、生态居住等功能于一体，宜居、宜业、宜游的创新产业集聚区+活力商旅服务区+生态型智慧社区。 大富村，妥妥的“村如其名”，未来可期！ 近期热门文章推荐阅读 超381亿元！“金九”广州将卖19宗地，涉宅用地13宗 10112套！8月广州一手住宅网签环同比均上涨 9月广州楼市64盘推新，13大全新盘亮相！ 标星+置顶广州房博士 一秒找到博士君

湾区经济发展释放重要信号！这个物业将成为最大赢家？ 肇庆恒大西江名郡 肇庆恒大西江名郡 WeChat ID gh_56928a4cc7ea About Feature 肇庆市鼎湖区恒大西江名郡项目，建面约21万㎡，鼎湖城芯，城轨站旁，御湖美宅 Today 收录于话题 点击蓝字 关注我们 2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，粤港澳大湾区正式面世，又一世界级城市群即将崛起。 肇庆，地理位居大湾区九城之“首”，作为大湾区西南门户城市、大湾区沟通大西南的排头兵，交通建设就显得尤为重要！ （广佛肇高速与城轨，图源网络） 融湾路上 交通先行 正所谓路通财通。从“粤港澳大湾区”战略实施开始，肇庆紧抓大湾区发展机遇，加快融入湾区一体化，促进城市群之间的深度融合。借助自身得天独厚的区位优势，肇庆规划打造一体化高、快速路网和轨道路网，构建与穗广深港等城市“一小时经济圈”！ （广佛肇高速，图源网络） 8月，国家发改委批复大湾区城际铁路建设规划，打造“轨道上的大湾区”。肇庆东站、珠三角新机场站等枢纽在列，肇庆东站将衔接12月动工的珠江肇高铁。肇庆东站、珠三角枢纽机场站两大枢纽，将引领肇庆进入“双枢纽”经济发展时代！ （批复截图） 赋值城市 肇庆唯一 交通发展带来城市经济的快速生长，但若无科学可行的方法引导规划，交通拥堵、污染严重等城市病不可避免。为了解决这些因城市化发展带来的各种挑战，以公共交通为导向的TOD发展模式应运而生！ 纵观世界级大城市，包括纽约、香港、新加坡、深圳等，通过发展TOD，不仅优化城市空间、更新城市形态，更提升了城市能级，让城市走出了一条可持续发展的科学范本。 在肇庆，作为目前唯一确定的TOD，大力推进鼎湖TOD建设发展，成为肇庆加速融入湾区经济一体化，参与城市竞合的“秘密武器”！ （TOD位置示意，仅做参考） 百亿TOD 城市中心 2016年广佛肇城轨开通，肇庆与广佛二市命脉相连。如何利用好这一契机带动沿线区域经济发展，占据更多话语权，成为肇庆经济增长快车亟需解决的要事。 经过实地考察和科学规划，鼎湖山站成为珠三角首批TOD试点，以鼎湖山站为核芯的周边区域规划为鼎湖TOD区域，肇庆自此步入TOD时代！ 据最新规划，鼎湖TOD将参照上海新天地模式，与秦森集团合作打造大型文旅产业，建设地标性建筑和商业中心，总投资达123亿！ （效果图） 届时，以鼎湖山站为中心和中枢，一个全新的城市经济中心将璀璨问世！ 功能齐全 繁华版图 但凡城市中心，必须能带动区域经济发展。纵观鼎湖TOD，其所具备的城市功能，足以挚动区域经济向上跃升。 以城轨站为主脉，5分钟即到肇庆东站。鼎湖大道和星湖大道、公交枢纽和步行街为辅，以本身最核芯的交通功能将城市各功能链接在一起，自由切换，最后盘活整个区域！ （鼎湖山城轨站） 在商业功能方面，鼎湖TOD本身具备商业区和大型文旅产业，一路之隔便是双创园商业区，通过核芯交通功能5分钟即到万达广场、丽港商圈，都市的繁华，在这里触手可及！ （万达广场效果图） TOD本身具备的商务区，与以高新产业为主导的双创园商务公园、合作产业园区、商务中心等组成商务办公区。以高新科技产业，创造区域经济价值的天花板！ （双创园，后边为恒大西江名郡） 在休闲娱乐方面，周围分布着下湾儿童公园、爱满地汽车文化营、卡乐星球、岭南水街等多个娱乐中心，总共投资将近百亿，将成为区域的人气圣地！ （下湾儿童公园，图源网络） 在众位家长最关注的教育功能上，双语幼儿园、中心小学、第一实验学校均在1公里范围内，10分钟即可前往。香港公开大学、广州大学自4月起均在区域附近设立新校区。全龄化教育资源，在家门口即可享受！ （学院奠基仪式，图源网络） 在城市可持续发展最不可忽视的绿色生态功能上，500米直距西江，砚阳湖公园、长利湖沙滩公园、体育公园步行即达。再远一点，3公里之外的5A景区鼎湖山也映入眼帘，搭乘公交或是开车即可前往。 （砚阳湖公园，图源网络） 居住在鼎湖TOD，通过核芯交通功能，一个全新的繁华生活版图跃然纸上，吃、穿、行、乐等无一不让人心生向往......等等，似乎还缺少了一个最核芯的居住功能？ TOD地标 当红资产 恒大西江名郡，傲居鼎湖TOD核芯鼎湖山站50米处，是鼎湖TOD最核芯地标、轨道口物业，而这优越位置将毫无疑问承担起TOD的居住功能！以及首享湾区交通发展带来的巨大增值潜力！ 居住在恒大西江名郡，除了优先于区域其他物业享受到以上功能，恒大西江名郡本身的配置也将丰富着TOD城市功能！ （项目出门即达城轨口） 自建9700㎡商业街、在区域都算及其稀臻的铂金会所，因核芯位置优势将与TOD商业区、双创园无缝接驳，将TOD纳为生活、工作的主场！ （恒大铂金会所） 3.5万㎡湖景私家园林，约2072㎡园央丽湖点缀其中，水木清华。与砚阳湖公园、西江及鼎湖山等组成城市绿色空间，每一口呼吸尽是“鲜”气！ （项目园林） 目前，恒大西江名郡在售产品为约37-85㎡拎包入住公寓、约92-127㎡揽景三房，皆由恒大9A设计标准打造，选用品牌产品装修，专为湾区名仕献上一方塔尖资产！ （项目样板房） 目前主推的5号楼，因位于3.5万㎡园林中轴位置，引发市场争藏，目前席位所剩无几，欲购从速！ 肇庆·恒大西江名郡 TOD核芯 近万达 城轨口物业 约37-85㎡拎包入住复式公寓 拎包入住 买一层送一层 时尚居住新体验 约92-127㎡城轨旁江景御湖美宅 阔绰空间 品牌家装 全明设计 与空间对话 衡量生活舒适尺度 免责声明：…

范中杰到高要区走访慰问乡村一线教师：加快乡村教育发展 夯实乡村振兴之基 肇庆发布 肇庆发布 WeChat ID zhaoqingfabu About Feature 肇庆发布 Today 收录于话题 在教师节即将到来之际，市委书记、市人大常委会主任范中杰9月9日到高要区小湘镇笋围小学，走访慰问乡村一线优秀教师和困难教师，并代表市委、市政府向辛勤耕耘在教育一线的广大教师致以节日的问候和由衷的感谢。 ▲范中杰到高要区走访慰问乡村一线教师。西江日报记者 刘春林 摄 来到笋围小学，范中杰与优秀教师代表孔彩群、阮俊铭一一握手，并关切地询问他们的教学生活、工资待遇、培训学习等情况。据了解，从教28年的孔彩群扎根山区、辛勤耕耘，多次荣获镇、区、市级奖励，还被评为肇庆市优秀教师；从业27年的阮俊铭身体状况不佳，却坚持工作爱护学生，担任的学科成绩均排镇级前列。对于他们的辛勤奉献，范中杰给予充分肯定，并勉励大家不忘初心、再接再厉，不断提升教育教学水平，为推动肇庆教育高质量发展作出新的更大贡献。 ▲西江日报记者 刘春林 摄 范中杰还仔细查看了笋围小学的校舍建筑、师生食堂，深入了解学校近年来基础设施建设、师资待遇、队伍建设、培训机制等方面情况。 范中杰强调 教育兴则乡村兴，乡村教育是乡村振兴战略的基础性工程，全市各级各部门要高度重视乡村教育事业发展，持续加大教育投入，全力加快乡村教育发展。 一要探索建立校舍定期更新机制，不断完善乡村学校基础设施建设，营造更好的教育教学环境。 二要加强教师队伍建设，进一步关心关爱乡村教师，加大培训力度，切实落实对乡村教师职称评审倾斜政策，吸引更多优秀人才投身乡村教育。 三要切实做好学校安全管理，抓实抓细秋冬季疫情防控、食堂食品监管以及防溺水防交通事故等安全教育，切实保障广大师生身体健康和生命安全。 市领导杨志参加慰问活动。 资料来源 西江日报 记者 陈明红 特约记者 梁爱玲 通讯员 周慧 编辑 刘成

​2020年9月11日广东省新冠肺炎疫情情况 肇庆发布 肇庆发布 WeChat ID zhaoqingfabu About Feature 肇庆发布 Today 收录于话题 2020年9月11日 广东省新冠肺炎疫情情况         9月10日0-24时，全省新增境外输入确诊病例4例，广州报告，来自尼日利亚和印度尼西亚各2例。新增境外输入无症状感染者5例，广州报告1例，来自乍得；深圳报告2例，来自南非；佛山报告1例，来自印度尼西亚；清远报告1例，来自尼日利亚。以上均在入境口岸或隔离点发现，入境后即被隔离观察。新增出院2例。       截至9月10日24时，全省累计报告新冠肺炎确诊病例1774例（境外输入378例）。目前在院21例。 资料来源 健康广东

处罚200元、记3分，这条通道严禁停车！肇庆还将严查这些行为…… 肇庆发布  今天下午， 帅气的交警、城管、消防“蜀黍”集体“亮相”， 究竟发生了什么事呢？ ▼▼▼ △以上两图 梁铮儿 摄 原来，今天下午 肇庆市消防救援支队、肇庆公安交警部门、 肇庆城管部门联合开展 “打通生命通道”消防通道专项整治行动。 △多部门联合开展消防通道专项整治行动，对占用消防通道的司机进行劝导。图源 市交警支队 消防车通道是火灾发生时供消防车通行的道路， 是实施灭火救援的“生命通道”。 近些年来， 私家车、临街摊位大量增加， 堵塞、占用消防车通道、 影响灭火救援的情况时有发生。 为提高全社会对消防通道重要性的认识， 今天下午， 市消防救援支队、公安交警部门 和城管部门共同召开媒体见面会。 ▼▼▼ △肇庆市消防救援支队、肇庆公安交警部门、肇庆城管部门共同召开媒体见面会。张靖 摄 那么， 我市是如何推进这项工作的呢？ 一起来看看吧~ 组织划线管理 为保障消防车通道时刻保持畅通， 肇庆市消防救援支队 指导建筑管理使用单位在消防车通道出入路口 和路面及两侧划设醒目标志标线， 设置警示标识标牌，引导车辆规范停放。 △图源 肇庆消防 多部门联合整治 今年以来， 为坚决治理消防车通道占用、堵塞、封闭等突出问题， 消防、交警部门已建立联动机制， 实行交警、派出所、城管部门 深度融合开展相关工作， 各职能部门将通过相互联动、协同共治的方式， 严肃查处占用、堵塞、封闭 消防车通道的违法违规行为。 肇庆市消防救援支队 副支队长 彭洛克 市消防救援支队结合专项检查、日常监督抽查和消防投诉举报案件办理工作，对消防车通道违法停放车辆，违法设置铁桩、水泥墩、限高杆、架空管线等影响消防车通行的违法行为进行查处。 △图源 肇庆交警发布 肇庆市城市管理和综合执法局 四级主任科员 陈晖 市城管部门累计出动执法人员约21520人次，整治各类占道经营行为约11421宗，劝导、取缔流动摊贩约4146宗，清理各类乱堆放行为约601处，清理各类乱拉挂行为约96处。 那么， 对于商家违法经营影响消防安全行为， 及占用消防通道、不避让执勤消防的车辆， 将会受到以下处罚…… （滑动查看详细内容↓） 占用消防通道停车 根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条第三款规定：“公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队（站）门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施外，不得停车”。此外，根据有关规定，设置有消防通道标志标线的道路，不得停车。 占用消防通道停车、妨碍消防栓或消防队（站）门前、 在有设置禁止停车标识的区域停车等， 属于违反禁令标志行为， 将予以处罚200元，记3分， 严重影响道路安全畅通的，将对违法车辆进行拖移。 ■ ■ ■ ■ ■ △图源…

2020中国房地产服务品牌排行榜   中指研究院 收录于话题 2020年9月10日，中国房地产TOP10研究组在北京国贸大酒店召开了“2020中国房地产品牌价值研究成果发布会”，会上隆重发布了《2020中国房地产服务品牌价值研究报告》，树立优秀房地产服务企业品牌形象，引领房地产服务行业持续健康发展。 中指研究院自2005年开展中国房地产策划代理品牌价值研究以来，陆续对物业服务企业等房地产服务品牌也进行了深入研究。十六年来，研究组深入挖掘优秀房地产服务品牌成功要素，积极探索中国房地产服务品牌可持续发展之路，研究成果引起社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。 2020年5月，政府工作报告重申“房住不炒，因城施策”的政策主基调，住宅逐渐回归居住属性，品质和服务成为业主关注的首要对象，房地产服务行业的重要性愈加凸显。房地产服务品牌企业以满足居民多元的生活需求为出发点，向下“生根”练内功、横纵“生枝”展外延，铸造持续向上“生长”的美好品牌，提升品牌价值。 为此，研究组选取物业服务和房地产销售服务企业作为重点研究对象，科学全面地评估行业中优秀企业的品牌价值，挖掘企业品牌内涵，助推行业服务质量和品牌价值的提升。 2020中国物业服务品牌价值 研究成果 图：2017-2020物业服务品牌企业品牌价值均值及增长率 2020年，研究组对全国性及区域性物业服务品牌企业进行了深入研究，研究结果表明品牌价值均值稳步提升。2020全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为68.08亿元，同比增长43.36%；区域性物业服务品牌企业品牌价值均值为10.15亿元，同比增长33.03%。 全国性品牌企业管理面积同比增长30%，加速积聚品牌势能 2020全国性领先品牌企业在管面积同比增长30.28%，营业收入增长34.92%，协同推动全国性品牌价值的持续提升。物业服务品牌企业凭借强大的品牌效应，促使大量的机会、资源向自身聚拢，加倍促进企业的市场化规模扩张。 图：部分物业服务品牌企业2018-2019年市场化在管面积占比 深耕区域精进服务，粤港澳品牌企业价值增长领先 品牌企业基于成熟的经营管理经验，加大重点区域的深耕力度，根据不同城市群的发展特点，积极调整品牌战略，发挥品牌优势，强化品牌区域影响力；同时，不断优化服务品质，积累品牌口碑，推动品牌三度的提升，进而拉动品牌价值增长。粤港澳大湾区品牌企业通过重点城市深耕战略，打造全生命周期服务体系，强化品牌影响力，2020品牌价值均值同比增长38.80%，区域排名第一。 图：部分品牌企业2019-2020品牌三度综合分值 强化多业态布局，培育品牌价值增长新动能 品牌企业依托强大的品牌势能，抓住非住宅物业领域新机遇，获得政府及业主的青睐，开辟外拓新渠道，优化存量和拓展增量，进而扩大规模体量。物业服务品牌企业需明确自身发展方向，针对性地开展非住宅物业的拓展工作，打有把握的市场竞争战。部分品牌企业利用科技手段，及时发掘有效的可拓展项目源数据，甄选优质项目，积极参与招投标，科学、高效地推进项目拓展。 图：部分品牌企业2018-2019年非住宅物业在管面积占比 疫情催化行业价值重估，资本力量拉动品牌价值提升57% 2020 年以来，新冠疫情催化物业管理行业价值重估，资本市场溢价不断提高，品牌企业充分利用资本力量树立品牌形象、增强融资能力、完善治理架构，提高市场竞争力，助推企业品牌价值提高。2020 年，已上市物业服务品牌企业的品牌价值均值为56.76 亿元，是未上市品牌企业品牌价值均值的2.72 倍；已上市品牌企业的品牌价值均值同比增速达57.36%，比未上市品牌企业高21.49 个百分点，资本成为物业服务企业品牌价值增长的巨大推动力。 图：2019-2020已上市与未上市品牌企业的品牌价值均值及增速对比情况 品牌企业平均市盈率56 倍，IPO 融资均值高于非品牌企业2.1 倍 物业行业资本化进程不断加速，品牌企业纷纷逐鹿资本市场，备受资本青睐，资本市场表现尤其亮眼。根据8月6日收盘数据，港股上市物业服务企业中，品牌企业平均市盈率56.02倍，是恒生指数市盈率的5.61倍，是非品牌企业市盈率的1.36倍。品牌为企业实力和潜力背书，助力品牌企业登陆资本市场，拓宽融资渠道，降低融资成本，增强资金实力。在IPO融资方面，港股上市品牌企业融资均值12.12亿，是上市非品牌企业融资均值的3.10倍。品牌企业通过行业并购快速进行规模扩张，带动企业营收和利润增长，推动品牌企业价值快速提升。 图：部分上市品牌企业IPO及配股融资情况 多举措推动服务水准升级，优化客户体验增强品牌满意度 新冠疫情对物业管理行业的发展产生了深层次的影响，品牌企业加快进行智能化、专业化、多元化和标准化建设，建立有效的社区防控体系，做好基础物业服务，守好社区大门；同时针对社区封闭管理的现状，提供多元增值服务，体现人性关怀，持续提升品牌三度。2020年，研究组就物业服务品牌企业的品牌三度进行综合调查分析，结果显示，物业服务品牌企业的品牌三度综合得分提升至55%。 图：2020年部分物业服务品牌企业品牌三度 基于主业延伸细分业态子品牌，优化品牌兼容性 物业服务品牌企业释放品牌能量，扩展品牌的广度和深度，筑牢基础物业服务，逐渐渗透到多元业态、业务领域，树立特色品牌形象。一方面，品牌企业运用多种技术工具夯实物业基础服务；另一方面，品牌企业基于基础服务能力的延伸由住宅物业服务扩展到非住宅物业服务，围绕主业延伸、构建一个或多个细分业态子品牌，在夯实主业品牌的基础上，壮大品牌力量。 图：部分物业服务品牌企业子品牌情况 深度参与城市精细化服务，红色物业和“老旧改”彰显品牌使命感 随着城市服务更加专业化、精细化、智慧化，物业服务品牌企业凭借完善的服务体系和成熟的精细化管理技术能力，深度参与现代化城市管理服务，拓展服务边界，提高品牌影响力。同时，物业服务品牌企业注重响应国家号召，参与“老旧改”和红色物业建设，发挥基层党组织服务业主的功能，充分体现品牌的使命感。 图：部分物业服务品牌企业城市服务项目案例 持续加大品牌投入，品牌升级增添发展动力 物业服务品牌企业通过满意度调研分析业主对品牌的满意度状况，针对性进行品牌建设投入，实现品牌精准高效传播。2019年，全国性物业服务品牌企业品牌投入均值约1000万元，同比增长11.1%。同时，物业服务品牌企业不断丰富品牌内涵，通过更新发展战略，升级服务体系等方式，不断满足人们对美好生活的向往，彰显品牌生命力。 图：2016-2019年全国性物业服务品牌企业品牌投入均值 整合全媒体增强品牌传播力，舆情监测护航品牌口碑 物业服务品牌企业线上传播全渠道，整合碎片化时间，通过制作“微”内容，利用全媒体渠道将信息精准推送至客户，全方位拉近品牌与客户的距离。线下传播形式推陈出新，创新要素融合传统传播渠道，打造崭新品牌形象。舆情监测是物业服务企业做好品牌管理的关键一环，品牌企业通过舆情监测工具及时发现和处理舆情信息，维护企业品牌形象。 图：舆情管理示意图 2020中国房地产关联服务品牌 城市布局下沉与聚焦，品牌价值增长7.5% 图：2017-2020全国性房地产销售服务品牌企业品牌价值均值及增长率 2019年，房地产调控政策以稳为主，市场逐渐回归理性，销售服务品牌企业聚焦一二线城市的同时继续向热点区域三四线城市渗透，不断强化营销力度，代理业务销售业绩稳定增长，其中前三大销售服务品牌企业代理销售额均值为3555.7亿元。全国性房地产销售服务品牌企业的品牌价值均值保持稳定增长，达到64.5亿元，较上年增长7.5%。 打造服务大平台，增强服务场景体验，提升品牌三度 品牌企业深化服务战略的内部变革，从流程、成本、模式等方面挖掘经营潜力，并整合外部流量平台与线下资源，打造联动服务平台，赋能未来品牌发展。品牌企业打造“线上导流+线下服务”大平台，提升品牌服务覆盖面和深度；加快新智能技术应用，优化服务场景体验，提升品牌营销效能；打通服务链条闭环，构建综合服务生态。品牌企业以客户为中心，专注服务品质，品牌三度持续提升。2020年，房地产销售服务品牌企业的品牌三度综合得分为46.3%，同比提高了0.4个百分点。 图：2020全国性销售服务品牌企业品牌三度 加大品牌投入重视客户关系，多维平台传播扩大品牌影响力 2019年，销售服务品牌企业品牌投入均值为1569.3万元，同比增长2.2%，增速较上年下降0.4个百分点。房地产销售服务品牌企业更加重视品牌的投入与管理，紧跟时代步伐，以客户为中心，强化与客户间的沟通交流，提升服务水平，增强品牌的满意度和忠诚度，并通过多维平台线上线下联动逐步深化品牌传播渠道功能，扩大品牌影响力。 图：销售服务品牌企业品牌投入均值及增长率 市场迎来发展新契机，服务升级是根本出路 品牌“数字化”升级成大趋势，精准匹配服务或为竞争焦点，品牌体验趋向稳定性和均好性，品牌管控应建立严格的操作流程和高等级的管理标准，加快规范化和标准化，向客户输出高质量服务，增强客户的服务体验，进而提升品牌形象和品牌信赖。 2020中国房地产金融服务品牌 在房地产金融监管趋严的形势下，房地产基金和信托业务规模有所下降，但股权投资力度不断加大，主动管理和价值创造重要性凸显。一方面，房地产基金品牌企业顺应国家扩大内需战略，积极围绕城镇化、基础设施等方面进行投资布局；另一方面，房地产基金品牌企业调整投资形式，不断加大股权投资力度。此外，在严监管的政策趋势下，房地产信托适应新形势，优化业务结构与运营系统，回归信托本源，大力培养主动管理能力，以金融科技为品牌赋能。 2020中国房地产全产业链服务优秀品牌 房地产全产业链服务优秀品牌企业顺应房地产行业发展趋势，围绕消费者美好生活需要，深挖客户需求，不断创新产品升级，提高服务品质和客户粘性，助推品牌价值提升；同时积极接洽房地产服务品牌企业，不断深化业务合作，发挥协同作用，利用资源优势不断完善服务业态和品类，提高品牌竞争力。 结论 2020中国房地产服务品牌企业抓机遇、强服务、提口碑，在激烈的市场竞争中取得佳绩，引领行业步入新时代，树立了良好的品牌形象。品牌已成为中国房地产服务品牌企业获得长足发展的核心因素，推动优质资源加速向品牌企业聚集，促进物业价值链条不断延伸完善，新技术、新思维的涌现为品牌塑造提供了更多的工具与变革可能，推动品牌价值与品牌效益的快速提升。 未来，品牌企业需紧抓用户需求升级与国家战略调整带来的新机遇，加快品牌战略的升级与焕新，围绕产品、 技术、服务等内容，完善“业主为中心”的服务体系，实现“品牌致胜”。

烎烎烎 | 各位球迷请注意，肇庆—顺德“篮球列车”即将启动！ 多彩肇庆 多彩肇庆 WeChat ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆，岭南文化发祥地，粤语发源地，山清水秀、历史悠久，人杰地灵的好地方！ Today 收录于话题 碧桂园·2020广东省男子篮球联赛将于9月12日在清远市英德市体育馆、顺德容桂体育中心正式拉开序幕。肇庆男篮所在的D组被分到顺德赛区，届时将有网络直播，敬请关注！ 今年肇庆队阵容上变化与去年相比变化不大，保留了磨合多年的常规“老铁阵容”外，还新加入了邱必豪、周建宏等几位新朋友，这为肇庆篮球更增添了新血液，其中有我们较为熟悉的文建阳，作为云浮队的主力球员的他，曾在2016年代表肇庆征战过省联赛，此次回归，值得期待他的表现。 而从球队大名单上可以看出，今年少了人称“小李飞刀”的李嘉健，但是依然保留了去年赛季的主力军，“内线主力”于淼，“四会保罗”申振轩，“六朝元老”郭世杰，董家龙等人继续在本赛季中起到根基的作用，而“奶爸组合”关丁盛和梁境然在本阵容更起到凝固剂作用，队中球员老中少年龄结构合理，梯队建设层次分明。目前球队正在积极备战本届赛事。 肇庆农商队在经历了六年的风吹雨打之后，面对日渐成熟稳重的球队，相信肇庆农商队会以更好的状态迎接本赛季，展示出更好的属于肇庆独特的篮球精神。 分组情况 Grouping 赛程表 Schedule 近日，肇庆队与云浮队进行了一场热身赛，双方打出了精彩的表现，检验了技战术和阵容搭配，这都是为了两天后的联赛开启做最后演练。顺德赛区采取空场比赛，所以想看球的小伙伴只能通过网络直播观看（直播链接比赛期间发布）。 比赛开始 孔嘉豪突破 于淼上篮 多彩肇庆编辑部 来源： 肇庆市篮球协会 猜你喜欢： 走！去封开，带你这样吃！喝！玩！乐！ 又添网红打卡地！肇庆这条“彩虹公路”C位出道~ 红红火火！肇庆成省内亲子游最喜爱目的地之一！内附最强打卡攻略～ 肇庆又将迎来两座城市公园！地点就在......

合院IP，东原出手了 Original 潘永堂 地产总裁内参 地产总裁内参 WeChat ID dczcnc About Feature 1，专注30强房企战略之变，2，专注房企产品力之变 Today 收录于话题 产品为王 专注中国地产超级产品力系列 文|潘永堂 房子再大，不过一种生活 世界再大，不过一座院子 杭州，是一座精致之城、品质之城。在房地产领域，也被媒体誉为“产品力之都”！   过去的杭州，历史悠久，是一座文人墨客眷念和倾情的城市。 今天的杭州，是一个互联网标杆城市，更是一个国际化繁华都市。   在杭州，过去与未来交融，城市与山水同在！   你的生活可以这样 早上去滨江网红咖啡馆打卡 下午去古老西湖边曲院风荷喝茶   但对房地产而言，却很少有这样一个模板、一套居所，能真正把这两种“古典与现代”生活方式完美融汇在一起，上演平衡兼容之大美！ 一直坚持产品主义的东原地产 开始在杭州 挑战这一产品可能！ 九章赋实景图 在整个合院营造中 东原也展现出一个产品主义者的“10大坚守”！ 坚守1  产品主义，“限价”时代坚持做作品 作为行业观察者 老潘也在思考东原入杭的产品考题，比如   被美誉为“住宅产品之都”的杭州，需要什么样的产品进化？ 在被持续限价的杭州，东原做好产品、创新产品动力还有吗？ 在绿城，滨江、融创对手如云的杭州，东原如何产品力突围？ 在院子并不稀奇的杭州，如何做出更有竞争力的差异化合院？ 东原在继现代豪宅印长江IP之后，如何在低密产品继续亮剑？ 显然，这些问题的回答，既需要远见，也需要能力，更需要决心！   作为一家冲千亿、力争未来保三争二（20强）的进取型房企； 作为一家力争在产品力表现进入“行业前三”的产品主义者； 作为一家强调"人人都是产品官"，只要你有产品创新好想法就可以敲开董事长、总裁办公室大门的开放平等、分享型房企。   显然，东原在杭州楼市奠定自己的产品地位，是有资格和能力的。 从决心而言，即使在限价情况下，在兵家必争的杭州楼市，东原相信好产品——既是东原进入杭州的突围之道，也是东原深耕杭州之必须！   东原也相信，在竞争激烈的杭州，必须靠也只有靠产品说话，靠创新说话，才能被客户认可、被同行认可！   什么样的院子，适合杭州，适合萧山？ 什么样的合院既传承经典，又面向国际？ 什么样的产品力，能代表东原顶级产品力？   对此，作为东原集团2019年、2020年集团1号作品——杭州东原德信九章赋亮剑了。 九章赋实景图 坚守2  立足客户：关注生活营造 当东原拿到九章赋地块时，整个东原高层都在讨论一个事情，东原产品如何去做迭代？如何做到差异化？ 九章赋实景图 创新，究竟该从哪里出发？答案就是客户。 事实上，在产品创新维度，与其说东原一家产品主义的企业，还不说是一家立足客户的“生活营造”公司。 所以，即使做高端作品，也并非单纯追求高大上，更核心还是去理解客户的生活本身、需求本身，真正从客户出发，关注客户人居痛点，这才是东原杭州产品创新的原点。 那么，对杭州低密院落产品，客户究竟有何不满和痛点？ 东原在深度访谈众多准客户发现，如今独栋产品已经缺失，而联排产品虽然也有天有地，但在客户实际居住层面已经出现许多“不满”。 比如第一，私密性不够，联排户与户之间左右以墙连接，院落私密性不够，自己家的庭院隔壁一般都看得一清二楚。 第二，联排作为国外Townhouse过渡而来的产品，一排排“兵营式”布局，每户占一个小面宽但有足够的进深，虽然有天有地，但房子是房子，院子是院子，相互隔离，缺乏交融…… 所以，联排真正站在客户居住角度，已经属于一种非真正别墅的业态，它甚至代表着一种“委屈”的别墅生活！ 联排，只属于过去…

招贤纳士|肇庆万达营销、招商专场，来与万达共鉴繁华吧！ 肇庆万达广场 肇庆万达广场 WeChat ID gh_0d54ac12f94c About Feature 肇庆万达广场作为万达广场的新旗舰店，是万达在粤港澳大湾区建设的第22座万达广场，是集购物中心、步行街、住宅等于一体的城市综合体，将缔造新的城市中心，升级城市商业格局。销售热线：0758-6988888 招商热线：0758-6966666 Today 收录于话题 —END— 免责声明: 1、文章部分图片来源于网络以及设计图片。 2、我们所转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，及时采取措施，避免给双方造成不必要的经济损失。 3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，我们将立即予以删除。 4、本推文内容仅为邀约邀请，图片及文字等仅供参考，所有细节最终以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。预售证：肇鼎预许字第2020049号。

都市圈结构思考：轨道交通与空间再组织 林福江 广东地理 广东地理 WeChat ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 关注广东地理   发111  读5篇未推送文章 本文配图来源于马向明、朱晓兵、张国华等专家 01 佛山未来十年努力的方向 中国经济发展的空间结构正在发生深刻变化，中心城市和城市群正在成为承载发展要素的主要空间形式，在粤港澳大湾区进一步加快城市化背景下，我们要有全新视野洞察轨道交通对各个城市片区的发展推动力。 粤港澳大湾区将加大城际铁路建设力度，做好与大湾区内高铁、普速铁路、市域铁路等轨道网络的融合衔接，形成“轴带支撑、极轴放射”的多层次铁路网络。 11个城市间1 小时通达、主要城市至广东省内地级城市2 小时通达、主要城市至相邻省会城市3 小时通达的生活圈，将对城市格局、区域价值的变化产生深刻影响。 全国发展动力极化，广州和佛山加快融合构建极点 ，深入实施创新驱动战略，协同建设粤港澳大湾区国际科技创新中心。推动南站周边形成“站城一体”的现代化新城区，正是遵循发展规律的决策。 广州都市圈背景下，佛山城市空间再组织的重点是： 积极引入广州高速地铁17、28号线，开发广佛交界片区，提升新城公共服务水平、承载更多人口。 作为中国同城化程度最高、连接最为紧密的广州和佛山，目前已经开启地铁一张网构建，同时提出交界片区629平方公里联动开发。三旧改造已经快速推进，土地储备的高光时刻，就是引入地铁。 （欢迎读者文末留言，深入交流） 轨道交通是畅通经济的重要支撑，也是大湾区建设的重要内容，佛山是当前珠三角城市群轨道交通建设的主阵地之一。 未来广佛将有40条轨道连接 ，推动两座万亿级城市加速融合。 在佛山城市空间再组织进程中，以郊区打造新城区是目前承载新增常住人口的主力，特别是三龙湾。道路、地铁、城际铁路连接广州，是当下佛山各片区实践广佛同城的具体行动。 以佛山 沥桂新城、映月新城、三山新城、北滘新城、佛山新城、绿岛湖、博爱新城 为例，都在积极争取与广州、深圳、香港加快联系，其中最重要的就是高铁、城际铁路、地铁所组成的轨道交通网。佛山高新区、三龙湾、顺深产业园、里湖新城……都需要在地铁之外，构建新型电车轨道。 广州28号线 已获批，广佛融合的速度将加快，佛山新城到白鹅潭将是22分钟左右，到琶洲西区32分钟左右。 盐步与芳村 一站之距，几分钟可达，两地的融合发展也在积极推进。盐步、黄岐、芳村低效用地急需重新高强度开发。目前谋划通过新的战略和路径，激活片区的价值潜力，形成产业、用地、交通、公服、生态等多方面的系统规划。将来三眼桥货场搬迁后，地块可供广州地铁28号线、广佛江珠城际站点使用，这对周边雍景豪园、雅居蓝湾的二手房价有推动力。 02 新城新图景 时间就是金钱。如果家住地铁上盖，通过地铁连接广州南站或琶洲，1.5小时内可通达粤港澳大湾区全部城市，价值就在效率上体现。 延伸阅读：佛山16个TOD项目 轨道交通也因此推动佛山各个新城加快发展，其中关键点是依托站点高强度开发，容积率不能太保守，承载更多人，并快速联系各个极核。 佛山市3797.72平方公里，常住人口815万，开发强度已经超过国际警戒线。《广东地理》建议：不能再大量破坏生态、农田、鱼塘进行城市建设，2020-2030年的开发路径应该是： 1、用足城市存量空间，减少摊大饼式扩张； 2、市区加强三旧改造，低效用地重新利用； 3、城市形态科学规划，完善现代公共交通； 4、市中心向城郊扩张，需要预留开放空间； 5、构建新型发展脉络，轨道交通引领导向； 6、集中办公居住商业，提高强度TOD开发。 哪里更宜居，知识分子就选择在哪里居住 ；知识分子选择在哪里居住，人类的智慧就在哪里聚集；人类的智慧在哪里聚集，最终人类的财富也会在哪里汇聚。——乔尔·科特金 在佛山中心城区，佛山新城正在承担交通中心、文化中心、商务中心、夜景中心、休闲娱乐中心、科教中心等多项功能，交通基础设施与公共服务业协同共进，深入诠释打造活力、宜居片区构建吸引力的真谛。 以潭洲会展中心的发展，联动周边佛山新城、北滘新城、陈村片区，形成融合试验区中率先突围的高质量城市片区，在城市和产业发展中，紧紧抓住人的因素，把人才所需的演艺中心、图书馆、博物馆、美术馆、滨江公园、游船、观光轨道、球赛、演唱会、购物、休闲等等集聚起来。 （点击下图，了解新城） 而三山新城要打造更强劲的创新引擎，重点发展科创、文创产业，集聚创新资源。除了靠近广州南站，南海新交通和佛山地铁2号线修建中，还规划 佛山地铁4号线、11号线及广州地铁19号线 ，构建与广州30分钟交通圈，区位优势正在提升。 片区动能转换，构建优质城市形态是吸引人才的动力，建设三山森林公园、高铁公园、文翰湖公园、东平水道一河两岸、渔村工业景观、三山河堤公园。 三山文翰小学、文翰中学、南海外国语学校、美伦国际学校、辰美国际艺术教育等支撑片区教育需求。近广州、好学校、有地铁，预计1年后三山房价全面上三万。 1、季华实验室 ：作为首批四家广东省实验室之一，季华实验室是佛山融入粤港澳大湾区建设的重大创新平台。预计9月具备入驻条件，迎来800余名科创人才。 2、三山科创中心 ：以打造企业总部经济为建设目标，致力引进国内外知名行业龙头，形成国际化科技产业集聚。目前已汇聚一批香港及海内外企业。 3、国际创智园 ：作为文化、科技、创新与资源连接的枢纽，打造佛山标杆性国家级创业园区，建设“创新产业的总部经济群”。 4、粤港澳科技展示交流中心 ：所设的工合空间佛山站被认定为广东10家粤港青年创新创业基地之一，致力于为港澳青年提供创业服务。 5、粤港澳大湾区电竞文创产业中心 ：是全亚洲最大的电竞综合体，打造成电竞泛娱乐特色产业集群、高端人才集聚地。 6、碧+文化产业园 ：将引入全国乃至全球资源，全力打造集影视产业孵化、版权交易、成果展映、影视旅游和影视衍生产品设计及销售等为一体的影视产业中心。 7、文翰湖国际科创小镇…