7年了，我还在供一套不能住的烂尾房 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 WeChat ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 来自专辑 粉丝故事 肇庆鼎湖，东进大道旁，矗立着几栋安静的烂尾楼。 驾车飞驰而过，它总能在不经意间跑进眼帘，却鲜少人知道它背后的故事。 更不知道，买了这批房子的业主们故事。 从2013年项目烂尾开始，至今已过7年。 最近，楼市君采访了5位楼盘业主，在采访过程中，业主们的无奈、无助情绪溢于文字间。 5个业主，5种不同的人生 ◎为了房子，背负40万债务 2012年底，刘佳夫妇为了孩子以后读书，决定买一套房子。那时，刘佳丈夫没有工作，连首付都是跟亲戚借的。 首付交了以后，银行一直不批贷款，网签也一直拖着。 后来，房子开始烂尾，仍未能网签。 在此后7年，刘佳与其他业主一起力争过、闹过，至今仍然如一滩死水，无任何波澜，不见起色。 为了孩子读书，刘佳夫妇迫于无奈再借钱买了一间二手房。如今，他们背负40多万债务，家庭收入仅4千多元，还要养育两个孩子。 而刘佳，也因工作原因落下了腿疾，医生建议住电梯房，可刘佳夫妇已经买不起，只能每天爬7层楼梯回家。 刘佳说：“为了房子这件事，我们两夫妇已经吵架不少次。” ◎想给儿子一个家，结果是破碎的 原本，李丽有一个幸福的家庭。 在儿子上初中时，他们为了日后孩子成家和方便照应，在同一小区买了两套房子。房子是全款给的，另外跟亲戚借了30多万。 这样一个美好的生活愿景，在房子烂尾后全然破碎。 房子烂尾，夫妻俩开始生出矛盾。因为房子是李丽坚持买的，丈夫并不同意，认为责任全部在她，最后闹得离婚。 离婚后，所有债务由李丽承担，她工资收入不高，租不起房，只能寄宿在哥哥家，日子久了有矛盾，也只能生生忍下。 现在，李丽儿子大学毕业了，开始工作，但这件事对他影响极大，少与人交流，开始自闭。 今年遇上疫情，亲戚也开始催着还债，但李丽失业，儿子工资不高，甚是艰难。 李丽说：“我这一辈子就是想能给儿子一个家，谁知道会是这种结局。” ◎成家了，可家的瓦片还没贴好 陈正出生于一个普通的农民家庭，他毕业两年后，父母打算给他买一套房子，为了以后容易找老婆。 最终，他们看上距离端州较近的一套房。 老人家拿出多年辛苦攒的积蓄，再问亲戚借钱，凑够了首付，以毛坯单价5100元/平左右买入房子，贷款25年。 如今，陈正已经娶妻，还生了小孩，但房子还没着落，只能一直住在老家，孩子读书也不方便。 陈正郁闷：“我们买房就是想娶老婆容易点，起码有个瓦片遮头，可是，孩子都3个了，瓦片都还没贴好，老人家的心也一直揪着。” “不仅如此，给钱了又没得住，还要每月供着房子，计划全打乱，路过看到也觉得心烦。”陈正说这种心情难以形容。 ◎交了10万定金，不知能不能拿回房子 周远父母下定这套房子的时候，他并不在身边。 “销售忽悠我父母交了10万定金，但一直没有备案，就算有开发商接手，我也不知道能不能拿回房子。”周远说。 后来，等到开发商问题曝光，周远才知道父母定的房子被抵押给银行。 周远说：“事情发生后，我们跟其他业主有请过律师，但没什么进展，后来就不了了之了。” 而周远父母知道此事后，不知所措，虽然现在已经再买一套房，老人家依然心心念念。 周远表示，他们很希望能有开发商盘活这个项目。 ◎退了一套房，买了一套烂尾房 黄明原来已经定了鼎湖水坑另一套房子，但因这套房子离市区更近，便退了那一套。 当时，水坑那一套房子是两房一厅的住宅，单价不过是4千/平多一点，但重新买的这套房子是公寓性质，只因地段好单价更贵，要4700元/平。 “我就是看中它位置好，离鼎湖山、端州都不远，那时销售还说国道改道到西江边，都是骗人。”黄明气愤说。 对于黄明而言，买的这套房是作为养老投资用，全款买下，压力不算大。 所以，他看得比较开：“愿赌服输，跟买股票一样，都是有风险，就当投资失败。” 注：为保护业主隐私，以上姓名均为化名。 买了这批房子的业主们，原以为能等到开心收楼的那一天。但 这一等，却等了7年仍未有消息。 绿洲清庭，不是绿洲，更没有清庭 这个项目，有一个很诗意的案名——绿洲清庭。 在百度百科上，关于项目的资料仍有显示。 项目以现代酒店的先进理念打造鼎湖首届一指的山湖酒店公寓，主推36-114㎡一到三房户型，推出套数为901套。 ▲来源：百度百科 关于项目烂尾原由、经过错综复杂，如今探究，也难以着手。 根据业主们透露的零散信息，项目曾拖欠工人工资，更是欠下不少债务。 而天眼查得，项目开发商“肇庆市鼎湖绿洲房地产有限公司”风险高，其中，自身风险185条，周边风险23条，预警提醒2条。 在司法风险一栏，司法案件多达174条，案由包括民间借贷纠纷、劳动争议、建设工程施工合同纠纷、追偿权纠纷、商品房预售合同纠纷、买卖合同纠纷、不当得利纠纷等等。 截止目前，仍有不少案件正在处理。 而这家公司的控股人，一个是冯旺娣，另一个是邓巧嫦。 两人均被列为限制高消费人员，并成了“老赖”。 有业主说：“ 去年有一位经理联系我们，想要原价收回房子，但我们不同意。 ” 7年后的今天，业主们的心愿很简单，就是顺利收楼。…

抖音一对情侣，5年搬了9次家，现在他们终于有了属于自己的房子！房子是什么？不是冰冷冷的商品，而是有温度的家！ 房地产 房地产 WeChat ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 我在抖音上，关注过这么一对情侣。 他们从大学到现在并肩打拼五年，期间一共搬过9次家，如今看到他们终于有了自己的房子，一瞬间，我的眼眶不禁的湿润了。 他们的眼中有光，有温度，对于自己努力打拼换来的家，是认可与兴奋：“我们再也不用担心房东催租了，因为要搬新家了！”房子对于他们而言，不是冷冰冰的商品，而是有温度的家。 你也应该听说过，爱情与面包的道理。 面包是受情的物质基础，有了面包，爱情会更加牢固没有面包，爱情该以什么维护？ 最初的幸福感，来源于爱情， 而后来的安全感，来源于房子。 房租再低也是消费，月供再高也是资产！ 有个家，才有奋斗的目标和动力 最近被这段话刷屏，打拼十年最有成就感的事就是帮房东付完剩下的房贷！ 租房成本基本上就占到了收入的三成，而且房租还动不动就涨，一涨就是好几百！！！更要命的是老要搬来搬去，小编虽不是孟母，两年也搬了三次之多，简直各种麻烦。 01 买还是不买房，哪个更幸福？ 经常听到身边的人因买房还是租房争论不休，如果买房的话要一下子拿出一大笔首付，以后过上房奴的生活；租房子的话又觉得前路漫漫，这样下去也不是个办法！ 这里不得不提到一个真实案例： 某某2008年大学毕业，毕业第二年，她的同学开始买房扛房贷，丈夫也有这个想法。但她觉得背那么多的房贷会成为束缚，于是买房的事情就搁置下来。 于是他们选择租房，结果2010年房价蹭蹭蹭往上涨，买房的同学生活渐渐好转，甚至开始筹备第二套房。 某某去同学家做客也会羡慕同学家那个设计独特的吧台，因为租的房子自己不敢置办太多家具。 随着房价上涨，房租也随之上涨，短短几年就涨了上千，为了省钱，某某只能选择搬家，麻烦又费时，而且越搬环境越差，价格却翻了倍。 虽然有了一点积蓄，但依然不够买房的首付，甚至连房子都租不起。无奈之下，两个人和家里商量，打算回家乡发展。 02 到底应该租房还是买房？ 有些人算了笔账，购买一套100平方买房总花费可能高达400万元。如果租房子，按照每月2000元来计算，租0年只需要支付168万元的房租费用，足足省了232万元。 乍看起来，这笔账似乎并没有什么不妥，但仔细想想就会发现，这其实是一笔极不划算的糊涂账。 03 买房和不买房10后财富差别多大？ 假设一套房屋的总价为50万（按国内住宅3％的普遍回报率算，月租1250元）: 第一种人：买房 买这套房子的话:首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷，房子归自己！那么十年的月供总计为1963＊12＊10≈23.6万 第二种人：租房 租这套房子的话:月租为1250元。由于国家CPI总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6％计算，10年房租为: 第1年房租：15000元 第2年房租：15900元 第3年房租：16854元 第10年房租：25342元 则租房人： A、10年房租总计:15000+15900+1684++25342=197709≈20万B、首付20万的存银行按年回报率5％算，20＊1.05^10≈32.6万 C、省下月供1963元存银行按年回报率5％且利滚利算，约为31万 D、省下的一次性还贷的钱为20万。 现在有三个假设： >>假设1：未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6％计算（非常理想化），10年后房屋市值50＊1.06^10≈89.5万。那么买房的人财富为89.5万。租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万 >>假设2：未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万。那买房人财富是租房人的3倍有余。 >>假设3：未来10年房子涨幅低于（63/50）＊100=26％，平均年涨幅2.5％，或者下跌，则租房人胜出。 单从财富上计算，只要房子随CP增值，买房就是值得的。 而现实中房价往往跑赢CP，跑赢银行存款，过去10年房价涨了3~10倍，未来10年呢？ 可能有些人预期10年后房价还不如今天，或者涨幅低于26％，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。 最后，买不买房，你心里已经清楚了。 毕竟世界这么大，连一盏属于你的灯都没有，去哪儿看都觉得苍凉。 其实，我们需要的不仅仅是一个住房，而是一个能够装住心的地方。 18岁的你会因为一句我爱你，激动得睡不着觉﹔ 23岁的你会因为一句对不起，一直流泪到深夜﹔ 28岁的你只希望∶万家灯火有一盏是在等你; 房子不是万能，但是没有却万万不能... 努力大半辈子，就是为了在偌大城市里，有一盏灯火为你而留！ ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

中指每日要闻 | 8月27日 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday Q: 为什么今天的每日要闻还没有推送？ A: 推送安排有变动时，中指每日要闻可能会延迟推送哦！您可以微信添加CIAxiaomishu或扫置顶二维码加中指小秘书好友，查看朋友圈每日要闻更新情况！

一张图教你轻松读懂如何投资 肇庆万达广场 肇庆万达广场 WeChat ID gh_0d54ac12f94c About Feature 肇庆万达广场作为万达广场的新旗舰店，是万达在粤港澳大湾区建设的第22座万达广场，是集购物中心、步行街、住宅等于一体的城市综合体，将缔造新的城市中心，升级城市商业格局。销售热线：0758-6988888 招商热线：0758-6966666 Today END 免责声明: 1、文章部分图片来源于网络以及设计图片。 2、我们所转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，及时采取措施，避免给双方造成不必要的经济损失。 3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，我们将立即予以删除。 4、本推文内容仅为邀约邀请，图片及文字等仅供参考，所有细节最终以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。预售证：肇鼎预许字第2020049号。

《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》完成，将建设29条跨市衔接轨道 广佛 广东地理 广东地理 WeChat ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 关注广东地理   发111  读5篇未推送文章 近日，广佛两市携手编制了《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》，提出在广佛197公里长的边界两侧，选取629平方公里极具发展潜力的区域，合力建设包括“1个先导区和4个片区”的高质量发展融合试验区，推动两市在各个领域实现全面互联和深度融合，逐步实现广佛全域同城化。 “1”先导区为广州南站-佛山三龙湾-广州荔湾海龙片区，“4”片区是指荔湾-南海、南沙-顺德、白云-南海、花都-三水试验区。 未来，广佛两市将依托南站商务区、白鹅潭中心商务区、佛山三龙湾科创区等重点平台，增加面向国际文化传播和交流、旅游服务、体育赛事、医疗卫生等领域的大型公共服务设施，南站专业足球场、UCLA国际医院、穗港澳国际健康产业城等一批项目已启动建设。 延伸阅读：佛山新城观光轨道 广佛同城化在珠江三角洲、广东省乃至全国区域发展格局中均占有重要地位，两市同处珠三角核心区域，地域相连、历史相承、文化同源、产业互补，中心城区直线距离仅20公里，接壤地段长达197公里，分别是广东省经济总量第二和第三的城市，GDP总和占全省近四成。 广佛两地坚持协商协调发展，在市级层面建立了党政主要领导联席会议、跨市工作对接例会、市级部门联合工作小组等同城化协作机制，联合编制14项规划、签订38项重大合作协议， 落实186个重点合作项目 ，在湾区乃至全国具有示范作用。 在区和镇（街道）层面，两市多个区与区之间、镇街之间两两结对，签订合作框架协议，在公共服务、交通衔接、环境治理、文化交流等方面密切协作，形成了市、区、镇（街）三级协商合作，良性互动的总体格局。 广佛同城以来，两市建成衔接道路27条，国铁、城际、城市轨道5条，其中广佛线是全国首条共同建设、统一运营的城市轨道，实现30分钟交通圈，两市日均163万人次的交通出行，打通同城融合的“主动脉”。 试验区将进一步强化交通联系能力，将规划建设29条跨市衔接轨道和60条两市衔接通道，形成“中心直达、枢纽共享、边界融合、多网合一”的广佛一体化交通网络。 延伸阅读：佛山地铁 试验区将充分利用南站枢纽每年带来近2亿人次的客流资源，发挥广州南站作为粤港澳大湾区和国家腹地“双向门户”的作用，推动南站周边形成“站城一体”的现代化新城区，近期重点推进南站商务区、世贸小镇、顺德机器人谷、三山科创中心等项目建设，发挥区域经济发展引擎作用。 在产业方面，广佛两市大力推动汽车、医药、机械制造等多领域的对接交流，产业协作项目达31个，互相投资企业数达4291家，企业“总部-分支”联系数量约2500余家。充分利用融合试验区的产业发展条件， 围绕先进装备制造、汽车、新一代信息技术、生物医药与健康四大领域，共育30个产业平台 ，放大“1+1＞2”的倍增效应，推动两地打造数个万亿级产业集群。 科技创新方面，试验区将建立开放型的科技资源共享体系，重点引入佛山先进制造科学与技术省实验室、中国（广东）机器人集成创新中心等新型研发机构，探索设立广佛产业核心技术攻关专项资金，支撑两地联合攻关，力争取得一批前沿性、引领性核心技术。同时，携手推动高水平院校和科研机构入驻试验区，与大型骨干企业合作共建共享创新平台，未来将建成华南技术转移中心和环高校知识经济圈。 广佛两市共有广佛河、芦苞涌、佛山水道、西南涌等16条跨界水系，自然资源禀赋独具。 试验区建设规划将珠江西航道、陈村水道、大沙河、橹尾撬等河涌水系，华岭地质公园、三山森林公园、白云湖公园等自然山体和公园分别纳入“蓝线”和“绿线”，加强对城市间“蓝绿空间”的保护，形成系统性、连续性、高品质的生态休闲空间。 佛山正在利用广佛深度同城、交通紧密连接的大好契机，深入实施创新驱动战略，协同建设粤港澳大湾区国际科技创新中心。 1、以建设国际科技创新中心为目标，加强与国内外高校和大院大所合作，建设一批重大创新平台，如季华实验室、清华大学佛山先进制造研究院等。 2、大力鼓励支持企业作为创新发展主体，出台《佛山市全面建设国家创新型城市促进科技创新推动高质量发展若干政策措施》，提出一系列突破性、普惠性的政策措施，涉及着力构筑人才集聚发展高地、加强基础研究和核心技术攻坚关等8个方面。 3、在北滘新城建设三甲医院，更好服务周边高端产业人才，以配套促进产业发展。 4、以潭洲会展中心的发展，联动周边佛山新城、北滘新城、陈村片区，形成融合试验区中率先突围的高质量城市片区，在城市和产业发展中，紧紧抓住人的因素，把人才所需的演艺中心、图书馆、滨江公园、潭洲夜游、观光轨道等等配套完善起来。 买房，就买这个片区地铁上盖的。 《广东地理》专注产业、城市化、轨道交通话题 文章留言比正文精彩 粤港澳大湾区城际铁路获批 佛山城市中心观光轨道 长三角给珠三角的启示 拯救小县城 不要在佛山买房 肇庆怎么了？ 茂名缺什么？ 潮州怎么办？ 惠州缺什么？ 顺德超常规 汕头为何落后？ 云浮为什么穷？ 不要在佛山买房 佛山村改经验全省推广 越秀荔湾疏解35个专业市场 摩天轮创想 黄埔崛起 三龙湾缺什么？ 广佛莞未来十年前瞻 南沙通勤之困 高明机场地铁专线 珠海争当龙头 打造广佛、深港、珠澳高速轨道 广佛18条轨道衔接 广佛一小时交通圈城市格局 佛山16个TOD项目解读 城际地铁对广州都市圈的意义 东平河轴线城市客厅十大滨江亮点 佛山4号线延伸至番禺，利好三山 独立思考是购房者必备的品质 北上广深16项对比，深圳惨败 45万高明人必看：前瞻进入潜力区 对房地产行业的一点思考 三个变量影响广佛城市格局 东莞2025年GDP目标超15000亿…

端州区关于审核新增原民办代课教师身份和年限的公告 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 为贯彻落实广东省教育厅《关于做好2020年原民办代课教师生活困难补助工作的通知》和肇庆市教育局《转发省教育厅关于做好2020年原民办代课教师生活困难补助工作的通知》精神，进一步掌握端州区户籍原民办代课教师的实际情况，妥善处理个别因特殊情况未参加2016年省自查和审核工作而漏报的人员，我局自公告之日起开展审核新增原民办代课教师身份和年限的工作，现公告如下： 1 申请对象 （一）申请对象范围是指因特殊情况未参加2016年省自查和审核工作而漏报的原民办代课教师。 1.原民办教师：现为广东省户籍，1993年3月27日以前（含1993年3月27日）曾在我省公办中小学（含幼儿园、附属学前班）教学岗位上连续任教满1学年（或2个学期）以上，离开教学岗位后未被国家机关、国有企事业单位录用为正式工作人员的原民办教师。 2.原代课教师：现为广东省户籍，1993年3月27日（不含）—2008年8月31日期间与聘用学校、办学单位签订“聘用代课教师合同书”，并经县级教育行政部门备案，在我省公办中小学（含幼儿园、附属学前班）教学岗位上连续任教满1学年（或2个学期）以上，离开教学岗位后未被国家机关、国有企事业单位录用为正式工作人员的原代课教师。 （二）下列人员不列入申请范围 1.已经于2016年参加了省自查审核工作，上报省平台固化名单的原民办代课教师； 2.曾经参加2016年省自查审核但被端州区原民办代课教师年限审核工作小组除名的人员； 3.纳入计划内离岗退养的原民办教师； 4.本公告发布前已去世的原民办代课教师； 5.因刑事犯罪或违反国家政策法规被开除或辞退的原民办代课教师； 6.被国家机关、国有企事业单位录用为正式工作人员的原民办代课教师； 7.农村扫盲班夜校的工作人员、学校的工勤人员、技校成人学校的教师等。 2 工作程序 （一）个人申请（自公告之日起—9月30日） 符合条件人员向户籍所在街道认定工作小组提出申请，填写《原民办代课教师身份和工作年限认定材料台账》（附件1）、《原民办教师情况调查表》(附件2）或《原代课教师情况调查表》(附件3），并提供相关原始证明材料，以及至少3名有效证明人的书面证明(附件4）。符合条件人员同时须提供计生情况、无犯罪情况和申请人任教学校和任教年限的公示结果（详见模板（附件5））。符合条件人员向街道提出申请于9月30日截止，逾期不再接受申请。 （二）街道初审（10月12日—10月16日） 街道认定工作小组对提交的材料进行初审，安排专人对申请人提交的情况进行逐一走访调查和核实，形成调查笔录(附件6）。街道认定工作小组须对证明人的有关情况进行严格审核和盖章，并以街道为单位把申请表和佐证材料交区教育局审核。 （三）资格复核（10月19日—10月30日） 端州区教育局认定工作小组对街道提交的申请人材料进行复核并认定其任教年限。复核不通过的在10月23日前通知申请人并告知原因，补交材料要求在10月30日前完成。复核通过的人员名单进行统一汇总，申请表和佐证材料统一存档建立台账。 （四）结果公示 复核通过的人员名单在端州区人民政府网和微信公众号“端州发布”公示五个工作日以上，广泛接受社会监督。 （五）汇总上报 公示无异议的名单由端州区原民办代课教师年限审核工作小组盖章确认。 （六）补助发放 端州区原民办代课教师年限审核工作小组对最终确认通过的名单中符合男年满60周岁，女年满55周岁（年龄计算截止到2020年12月31日）的人员进行生活困难补助金额的预算，所需资金报区财政2021年预算。 3 有关事项 （一）在户口所在地申请 因政策性迁移和结婚等原因致使户口迁移到外县（市、区）的符合条件人员，在户口所在地申请，由原工作地县（市、区）负责做好调查取证、认定和公示工作。 （二）工作年限的计算 符合条件的原民办代课教师，连续任教满1个学期的任教时间，按学期累计计算，每2个学期视为1年。工作年限总计余数为1学期的，按1年计算。 （三）其他相关信息 1.可以证明原民办代课教师任教经历的有效原始证明材料包括:县（区）级教育行政部门保存的原民办代课教师花名册等相关资料；县级档案部门保存的能反映其原民办代课教师工作简历的资料；县（区）级和乡镇（街道）财政部门保存的补贴发放表；原任教学校及其主管部门保存的能反映原民办代课教师的有效信息资料，如补贴津贴表、分工表、考勤考核表、教育教学有关的荣誉证书等；个人提供的并经乡镇（街道）认定工作小组核实的能证明其原民办代课教师身份和从教工作年限的有效原始材料，如民办教师任用证、聘书、照片、日记本、教案等原始材料。有关原始证明材料应提交原件进行审核。原件需退回的应进行复印并存档，由验证人签署姓名、日期并加盖验证单位公章。 证明人的书面证明材料作为辅助材料。有效证明人一般应为被证明人任教期间的学校校领导、公办教师、已转为公办教师或担任公职人员同事（含退休）；原大队（村（居）委会）支部书记、大队长（村、居主任）；上级教育主管部门负责人以及现乡镇中心学校校长等。 2.此次审核新增原民办代课教师的身份和年限的材料要求均遵循粤教师〔2016〕11号文件精神。 3.以上公告由端州区教育局负责解释。 联系部门：端州区教育局人事股 联系电话：0758-2288079（朱老师）、0758-2232023（温老师） 城东办事处：古塔中路13号，联系电话：0758-6623278 城西办事处：城中路福建巷77号城西街道文化站，联系电话：0758-6623278 黄岗办事处：黄岗街道六楼环卫所办公室，联系电话：0758-2733334 睦岗办事处：端州八路50号睦岗街道办事处二楼206室，联系电话：0758-6623278 附件： 1.原民办代课教师身份和工作年限认定材料台账 2.原民办教师情况调查表       3.原代课教师情况调查表 4.证明人书面证明（式样） 5.公示模板 6.调查笔录 肇庆市端州区教育局 2020年8月26日 下载附件请扫二维码 或点击“阅读原文”获取 ↓↓↓  提取码：vn2e 资料来源：端州区教育局 编辑：翟舒婷 编审：莫树欣 端州区融媒体中心 周知！

下半年，肇庆土豪买哪里？看这份名单就够了！ Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 WeChat ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 来自专辑 精彩的肇庆楼市 8月接近尾声，9月即将来临。 在楼市传统的“金九银十”到来之前，楼市君收集了一份肇庆新盘售价TOP15榜单，供各位参考。 让大家在买房时，做到心中有数。 以上价格为楼市君调研结果，若有疑问，欢迎留言。 数据显示，端州最贵地价项目——阳光城檀府，以均价15000元/平，领跑榜单。 ▲阳光城檀府销售中心 而位于端州城东的恒裕城和肇庆新区的中海新城1号，则分别以均价12500元/平和12000元/平位居第二名、第三名。 此外，入选榜单的端州项目最多，占有9席。 而四会有2个新盘入选，分别是时代外滩和碧海湾金沙1号，两者均位于贞山新城。 ▲四会贞山新城航拍 下面，楼市君拎出部分重点项目，聊一聊它们的动态。 ◎ 阳光城檀府：项目位于端州蓝塘中路与信安路交汇处，希望通过打造跃层豪宅产品闯出一条路，单价高达1.8万/平，但多数本地人对此并不买账。 据悉，跃式单位面积包括120平和142平四房，带装修最低单价1.2万/平。 此外，项目在售约175平和205平合院，总价约450-800万。 点这里看，端州阳光城檀府板房曝光！ ◎ 恒裕城 ：项目位于端州砚都大道与星湖大道交汇处，临近仙女湖风景区，部分中高楼层可望湖景， 较受改善型买家青睐。 不过，项目距离砚都大道和星湖大道较近，部分楼栋可能有车流噪声干扰。 目前，该盘主打160/170平大四房，单价12000-13000元/平，毛坯交付。 ▲恒裕城外立面 摄于去年4月 ◎中海新城1号：项目位于肇庆新区砚阳路与站前大道交汇处，楼宇设计为一字板楼，在肇庆较为少有，另一个主打板式楼的楼盘是中梁壹号院。 作为新区高价地项目，入市后价格一直高走，在新区市场，均价至今仍未被超越。 目前，项目在售127-142平三四房，带装修均价12000元/平。 值得一提的是，该盘以豪宅标准打造，装修质量确实比一般带装修产品要好，但依然免不了出现需要修补的问题。【延伸阅读】 ◎碧桂园合景美的阅江府：项目位于端州江滨堤路，目前主推2/3栋，户型涵盖106-201平三至五房，均价11500元/平，分毛坯房和精装房。【实地踩盘】 此外，项目所处的端州新城是目前肇庆重点打造板块，有一定潜力，但潜力几何，楼市君有所保留。 值得一提的是，同样位于该板块的世茂滨江壹号，计划在近期开放营销中心。 ▲碧桂园合景美的阅江府沙盘 ◎鸿益幸福湖畔：项目位于端州星湖大道西侧，拥有不错的地段及配套，直线600米内可抵达市一医院、东湖公园和东江市场等，但人居氛围仍未够成熟。 此外，项目被划分至一小幸福校区，所以不少考虑小孩学位的购房者会优先选择该盘。【项目踩盘】 目前，项目主推3栋，两梯三户设计，户型涵盖129-152平四房，毛坯均价11000元/平，在该片区价格水平较高。 ◎华侨城纯水岸：项目位于肇庆新区新安大道旁，近日加推2栋洋房，楼高34层，户型是104-135平，分毛坯和精装房。 据悉，新货开卖现场颇为热闹，1分钟被抢82套货。不过，也有抢到房的客户嫌弃价格贵，放弃退出。【开盘现场】 ▲华侨城开盘现场 ◎龙光玖誉城：该盘位于肇庆新区永安大道西侧，在售93-108平，带装修均价约8800元/平。 值得一提的是，项目规划有400米地标西江明珠塔，颇受置业者关注。同时，该盘产品特别受香港客欢迎。 但是，西江明珠塔规划公布1年多，仍未见动工迹象。【规划回顾】 目前，项目在售93-108平，均价约8800元/平，带装修交付。 ◎宝能城：项目位于肇庆新区进港路南侧，日前，其加推10栋，同步开放样板间，主打128/140平四房，带装修均价8600元/平。【实地踩盘】 按照规划，项目商业部分拟建13栋商务办公楼+1栋城市客厅+1栋会员店+1栋集中商业+酒店。 其中，1栋商务办公楼高度达169米，高度仅次于西江明珠塔。届时，将有望成为肇庆新区第二高的地标性建筑。【宝能规划】 ——  END —— 【土拍】 8亿起拍！四会两挂三宗地！ 【踩盘】热火朝天！肇庆新区两新盘齐推！ 【踩盘】 降价2千/平！四会这盘来真的？ 【规划】肇庆拟建快速路，衔接新机场！

别再纠结层数了，事实证明：4楼并不影响你孩子考北大，四季发财，扬名四海，四方八志，四方来财！ 房地产 房地产 WeChat ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 18层和4层的房子能买吗？ 有人说18层不吉利，听上去像是地狱 有人说4层谐音像死，更加不喜欢了 事实证明: 4楼并不影响你的孩子考北大、清华！ 我还想说4楼: 四季发财，扬名四海，四方八志，志在四方，四方来财！ 你打开小学生的成语词典: 一帆风顺、二龙腾飞、三羊开泰、 四季平安、五福临门、六六大顺、 七星高照、八方来财、九九同心、十全十美。 有哪层不能买？其实买房真的不用太纠结的 适合自己就够了！ 对于购房者来说:什么时候买，买哪里只要还在自己能承受的范围，就痛快的去买吧！ 是自己买房给自己，不是买房给朋友！买房还得自己拿主意！！ 那些年劝你别买房的朋友，现在还好么？ 在买房问题上，不管是谁，不要劝别人别买房，风险太大。还有人调侃，这年头最危险的就是，劝别人不要买房。 而买房的也自己要有主现，自己买房需求自己的最清楚。而劝你不要买房的人，自己也许脱口而出，而你却当真了，毕竟房价涨了，谁来补你差价呢？何况房子是用来住的，何必太计较未来房价涨跌呢。 对此，买房： 0 1 买房要有主见 在买房这件事情上，自己要有想法，要不要买房取决于自己的需求和首付，而买什么样的房子可以咨询一下专业人士，而不是在饭桌上道听途说，劝人别买房的人并不能为他自己的说的话负责，毕竟房价涨了，没有人会补差价给你。 那么怎么买呢？ 目的是什么，比如刚需结婚的，或者是小孩上学，给父母养老的。 针对目的来，小孩上学的考虑学区，养老的考虑环境配套医疗等... 买房的预算，持有多少资金，就买什么样的房子。房子当然是买在市中心更好，当钱不够的时候，那么也可考虑买偏一点的，总之，先上车，再考虑换座的事情。 然后考虑买房的位置，首选交通便利的。 0 2 刚需买房考虑未来房价涨跌没有意义 买房，最主要在于自己有投机的心理，考虑未来房价涨跌，可是仔细想想，未来的房价涨跌和刚需又有什么关系。房价涨了，跟你没多大关系，又不能卖，只是纸面上的富贵。 而房价跌了，房子还是自己住的，没有损失在哪里。 注意，第一套房子是用来住的，未来房价的涨跌暂不在考虑的范围内，而需要考虑的是能买到什么样的房子。 03 没有完美的房子 很多人买房，都会找亲朋好友，甚至七大姑八大姨来问问，大家有会说地段不好的，房价高的，配套不好的，那么各种问题都来了。   事实上，自己买房心里要有数，没有十全十美的房子，地段好，房子好的毕竟价格不便宜的，这个只能自己综合衡量。   毕竟房子买来是你自己住的，而不是别人。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

睦岗大变样！ 端州发布  睦岗街道 聚焦突出问题，补齐短板， 让睦岗辖区市容市貌“大变样”， 促进了城市品质提升， 令群众啧啧称赞。 主次干道“大变样” 群众出行更舒心 睦岗街道把握住“古端州·新活力”三年行动的契机，联合相关责任单位对端州七、八路在内的主次干道进行升级改造。 过去，端州七、 八路双向只有四车道，早、晚高峰时极容易塞车，长长的“车龙”让群众心里只能干着急。 △未升级改造前的端州七、八路较窄，难以满足辖区交通需求。 如今，经过近半年的努力，端州七、八路升级改造各项工程进入收尾阶段，宽阔的双向八车道如飞龙贯穿辖区，其正式通车后将大大缓解睦岗交通压力，让居民群众出行更加舒心。 △处于升级改造收尾阶段的端州七、八路宽广开阔。 同时，睦岗街道还对辖区内的主次干道周边开展大整治。街道环卫所加强对道路的日常保洁，投放近300个新式垃圾分类桶，提升了环境卫生；道路两侧花基栽种了漂亮的时花绿植，款式新颖别致的公益广告牌矗立其中，为城市增添一道亮丽的风景。 △蝴蝶形的新式垃圾分类桶与整洁有序的环境相映成画。 在部分十字路口、斑马线旁，文明交通劝导员全天候“守护”，针对不文明行为进行制止和劝导，行人乱穿马路的现象大大减少，居民出行秩序逐步规范、文明交通意识显著提高。 △乱停乱放的现象减少了。 小区是距离居民群众日常生活最近的地方。睦岗街道针对居民小区垃圾清运不及时、乱晾晒、乱停车、公益广告缺损、环境卫生脏乱差等问题，组织志愿者对之进行了集中的排查和整治。经过整治，各小区卫生得到有效改善，乱堆放的杂物得到全面清理，而一些老旧小区升级改造即将完成，环境面貌焕然一新，群众居住更加舒适。 △组织人员对居民小区开展大扫除。 △居民小区中的乱堆放被清理干净。 背街小巷“大变样” 城市“里子”更美丽 背街小巷是城市的“里子”。睦岗街道持续重点对社区、集贸市场周边的背街小巷进行巩固提升，使其品质得到了提升。 破损坑洼、泥沙裸露的路面被平整修复，人们出入不再“晴天一身灰、雨天一脚泥”； △坑洼破损的地面、路面已被平整修复。 脏污的墙体经过修葺、喷涂刷白焕然一新，整洁又大气；“三线”不再乱拉挂，彻底告别“城市蜘蛛网”，安全隐患得以消除； △经过修葺的墙体焕然一新。 社区认真勘查实地情况后，对能设置车位的地方施划停车黄线或车位，车辆停放整齐划一，消防通道不再因为乱停放被堵住、停车不再是难题…… △增加停车位，满足群众停车需求。 经过整治，大多数背街小巷实现“华丽变身”，附近居民群众纷纷拍手称赞。 深入推进文明创建工作， 其成效与好处看得见摸得着。 睦岗街道将以更大的劲头、更实的措施， 为广大群众营造 更加舒适优美的人居环境。 资料来源：睦岗街道 通讯员 ：左婉滢 编辑：李欣颖 编审：莫树欣 端州区融媒体中心

8亿起拍！四会连挂三宗地！要建7万平购物中心   肇庆楼市  今日（8月25日），四会连挂三宗地块！ 地块位于东城街道，总面积逾17万平，起拍总价8亿， 扣除配建计算楼面约1596元/平， 定于9月23日网拍，价高者得。 注：已扣除8100平配建，不计建安成本。 要建7万平购物中心 出让地块均位处黄岗村委会地段、工业大道以南，1公里范围内有四会人民医院新院和四会市政府等配套。 三宗地块总占地面积170399.1平，最大计容建面约52.48万平，具体如下： 需要注意的是，三宗地又细分为五宗地块，为方便理解，楼市君重新编号。 SJ-2020-018地块为01号；AD430201-1地块为02号，AD430203-1地块为03号；AD430201-2地块为04号，AD430203-2地块为05号。 各地块具体指标如下： 地块 性质 占地面积 （平） 容积率 起始价 （亿） 01 商服、城镇住宅用地 34206.06 ≤3.0 1.81 02 商服用地 24823.52 ≤2.8 2.37 03 商服、城镇住宅用地 60222.82 ≤3.5 04 商服用地 15165.04 ≤2.8 3.82 05 商服、城镇住宅用地 35987.66 ≤3.5 制表：肇庆楼市 出让文件显示，竞得者须将02/03/04/05号地块规划建设合并考虑，统一规划、设计和建设。 其中，02/04号地块合并规划建设， 需包含一个建面不低于7万平的购物中心 （包含地上5万平、地下2万平商业）。 购物中心建成后，地上5万平物业面积项目须整体自持经营，且自持期限不得低于5年。 此外，出让文件对02/03/04/05号地块竞得者作如下要求： 1、须为注册资金不少于30亿元人民币的上市公司； 2、需具备10年以上大型商场招商、运营、管理经验，且自持商业建筑面积在100万平方米以上，其中，单体建筑面积不少于15万平方米的商场不少于4个。 出让文件还提及， 竞得人要在05地块配建一所12班幼儿园， 幼儿园用地面积不少于5400平，建成后产权归政府所有。 三宗地块或将由红星美凯龙拿下 7月29日，肇庆四会与红星美凯龙签约，将引进红星美凯龙爱琴海购物公园项目，总投资约30亿。【延伸阅读】 该项目集购物、餐饮、休闲、娱乐、生活、运动、儿童七大主题为一体，将打造为大型高端时尚体验型商业综合体。 ▲意向购物中心鸟瞰图 值得一提的是，项目拟选址商业大道以北、工业大道以南，正好与本次出让地块位置吻合。 所以，楼市君猜测， 本次出让地块或将由红星美凯龙拿下，用于开发爱琴海购物中心和相关住宅项目。 ▲初步意向选址，最终以官方公布为准 贞山新城地块终止出让 关于四会土拍，我们还能关注另外一宗地块。 今日，四会贞山新城商住地终止挂牌出让。 该地块占地约4.8万平，起拍楼面为2406元/平，原定于明天（8月26日）拍卖。【挂地回顾】 值得一提的是，位于该地块旁的东原地块已经开始动工，地块成交楼面约2798元/平。 ——  END —— 【踩盘】热火朝天！肇庆新区两新盘齐推！ 【踩盘】 降价2千/平！四会这盘来真的？ 【规划】…