学习《肇庆市文明行为促进条例》，让文明的风吹进千家万户 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 学文明条例 做文明市民 2020年1月1日起，《肇庆市文明行为促进条例》正式施行，旨在引导广大市民树立良好道德风尚，提升城市文明形象，助力文明城市建设。 这个条例与你我息息相关，一起来看看这份宣传读本。 资料来源：肇庆市文明办 编辑：李欣颖 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心 争做文明人！

单价5字头，两梯两户！离端州近！买的过吗？ Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 WeChat ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 来自专辑 鼎湖探盘 最靠近端州的鼎湖楼盘 低密度，景观不错 板楼设计，两梯两户 ...... 然而这个盘 单价只有5字头？ （本文并非广告，可尽情享用） 该盘名为清泉山庄，位于鼎湖民乐桥旁，小区综合素质不错，价格不算高，但在市场上动静不大。 在阳光明媚的上午，楼市君决定前往该盘一探究竟。 01 卖多少钱？ 据悉，项目占地33万平，分A-D4个区域开发。 目前，项目在售A区一期，5栋和6栋毛坯房，楼高17层，户型是115/116/111/119平三房， 均价5700元/平。 楼市君到现场时，房源可选楼层并不多，其中，5栋多剩余天地层和特殊楼层单位。 下面是部分6栋115平单位价格，供大家参考。 楼层 单价（元/平） 总价（万） 4 约5500 63 10 约5800 67 13 约5900 68 制表：肇庆楼市 值得一提的是，在4月份时，项目单价曾低至5200元/平，该房源位于1楼。 对比周边楼盘，项目往东的碧桂园都荟和美的公园天下，主打带装修房，前者均价6300元/平，后者均价7200元/平。 而东进大道另一侧的新城金樾公馆，带装修均价6000元/平。 几个楼盘价格相当，但就小区综合素质而言，清泉山庄更具优势。 02 值得买吗？ A区位于项目南面，建面28万平，容积率1.38，绿化率38%。 从外围看，项目呈行列式布局，楼间距较大，目测约80米远，避免户户对望，提高住户的私密性。 目前，项目在售的5、6栋位于A区中部，两梯两户，阳台正对小区花园，视野不错。 此外，一字板楼的设计，户型朝向较好，能保证屋内的通风和采光性。 那么，究竟是否值得入手？咱们接着看。 楼市君进入小区溜达一圈，发现绿植树木已遮住部分低楼层阳台，没有及时修建。 小区内主干道以水泥铺面为主，出现少许开裂现象，沙井盖摆放还不够密实，路面规划不够完善。 此外，小区内设置多个地面停车位，人车混行的设计，并不够人性化。 楼市君留意到，非业主的机动车也能通过门禁卡进入小区，物业管理有待提高。 目前，小区附近并未设置超市和市场，仅有零星的饮食店，楼下的商铺仍在招商中。 03 户型怎样？ 最后，咱们来看下项目的户型。 在格局上，5栋和6栋户型大致相同，下面以6栋115平和119平三房为例。 115平三房两厅两卫， 为竖厅设计，设置过道式玄关，长约2.6米，玄关一侧是厨房，外接4平生活阳台。 来到活动区，客厅开间4.2米，连接南向L型阳台，与餐厅窗户形成对流风，楼市君实地感受，通风性确实不错。 主卧开间约3.5米，外接一字型飘窗，带独立卫生间。 119平三房两厅两卫， 与115平呈镜像对称，区别在于厨房面积更大，双阳台设计。 ▲客厅 ▲主卧 写在最后 最近，楼市君踩了鼎湖较多低价盘，如桃李园、世纪雅苑等，单价低至4字头。 它们虽然价格便宜，但因为小区开发时间较长，不乏物业管理、路面规划等问题。 例如，位于港口路南的世纪雅苑，小区8年楼龄，存在车位少、物业较差等问题。 不过该盘地段不错，靠近坑口老城区，交通出行方便，配套较完善。【延伸阅读】…

你为什么总买不起房？ 房地产 房地产 WeChat ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 不管对不对，看以下几点分析（勿对号入座） 纠结犹豫型 手头有钱付首付的时候，看房永远带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八。楼层不行，朝向不好，阳台太小，客厅不好，一个厕所，格局一般…… 不停地嫌下去，嫌到能付得起首付，变得付不起。 建议 不要带着挑毛病的心态看房，世界上没有完美的房子，要懂得妥协。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房，那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病，不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。所以一般带一大群人去看房的，基本上买不到房。想一步到位型 有一群“处女座”的购房者，永远想买套完美的房子，地段、价格、户型、楼间距、绿化，以及周边配套，甚至未来规划等等，永远要选择完美无缺的房子。讲究钱要花在刀刃上，房子的所有条件一样都不能差，不然，看不起！坚决不买！ 建议 你有要懂得变通，其实可以曲线救国。钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。香港人都用血的经验总结了：“先上车再说，上了车再考虑换个好的座位，不上车永远追不上车的速度。” 心理不平衡型 看中的房子，结果查了一下，半年前比现在便宜一万，心理就不平衡了，觉得买亏了。索性不要了，再看别的。 建议 错过的机会不可能再重来，不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的，将来也会继续买不到。 不安定型 不确定这座城市发展，想着几年后也许去别的国家，或者去别的城市。所以看房也不确切，犹豫不决。想买又不想买。一晃几年过去了。房价也升天，后悔当初没有定下来。 建议 未来不知道在哪里，但目前能承受得起就先买，有房在手才安心。未来可以卖掉。 爱听负面消息型 看中的房子，上网一搜，有人说物业不行，有人说偏远，有人说房子质量不好，有人说远处有墓地之类的。 一听到这些马上就打退堂鼓。 建议 其实有些负面新闻是楼盘竞争对手放出来的，要学会鉴别。 过于期待政策型 期待政策下来之后房价大跌、抄底而入，什么房产税什么营业税什么限购，总觉得有这些政策出来之后房价会大跌。 建议 政策不会使房价下跌，反而是提高了买房门槛，加大了买房成本。这几年来的政策说明，所有的政策只是让楼市别那么热而已，目的并不是降房价。（地价摆在那儿了，房价可能便宜吗？） >>>>买了房子，将来一定会发生两件事： 第一是：没涨价，只当储蓄，钱留住了，还能保值增值！钱只是从你的左口袋移到了右口袋。 第二是：房产增值了，你得到了财富，以小搏大，清水换鸡汤。 >>>>如果有机会你又没买成房子，将来也会发生两件事： 第一是：没买房，钱不知不觉花了，什么都没留住。 第二是：租房子，自掏腰包，花自己辛苦积蓄的钱，等于是在给房东还房贷，最后一无所有。 12句买房真心话，你一定要看 1.买不买房，你要在房子里过一辈子 2.千金买房，万金买邻。不管你花多少钱买房，最后决定你生活质量的可能是你的邻居，特别是楼上的。 3.买房，从经济的角度看，是你的安全感；从社会的角度来看，是一个城市在告诉你用最快的方法了解它；从人生的角度来看，是你负债修行的开始。 4.最可怕的不是每个月的房贷，而是你根本就贷不到款。 5.很多人喜欢买低价房，特别是那种低到只剩建筑成本和土地成本的房子，认为它绝对保值。殊不知这种房子，往往是万年不涨的。 6.不得不说，楼市使得学历越来越值钱。在人才新政的效应下，学历几乎等同于房票。 7.高考选大学是你被城市化的第一步；毕业找工作是你被城市化的第二步；买房定居只是第三步。 8.对于中国人而言，开放式厨房是最不实用的东西。 9.都说民以食为天，但大部分房友有钱了都升级卫生间，而不是厨房。 10.好房子的柜子都是跟墙壁融为一体的，不占空间，超强收纳。 11.大城市是没有中间状态的。每年都有很多人来北上深追寻梦想，甚至是从顶级二线城市来京沪，这一二线最大的区别，就在于来到北上深，你就无法逃避那惨烈的竞争，你就不得不接受生活的锤炼，以期自己能够成才。 12.这一个社会，没房子的人，无处安家；有房子的人，却常常有家不回，特别是那些拥有大别墅的。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

肇庆“南大门”有新动作！7大重点项目火力全开，相继落地实施！ 肇庆优房网 肇庆优房网 WeChat ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 星标“肇庆优房网”，了解更多肇庆楼市资讯。 肇庆 正在全力参与粤港澳大湾区规划与建设 作为肇庆东融的“桥头堡”， 高要一直把握机遇， 打造大湾区立体交通新枢纽。 ▲ 来源：高要发布 近年来 高要交通建设中， 新建、扩建、修复等工程项目不断涌现。 其中， 七大重点项目 近期加紧推进建设。 近期高要的“大交通”有什么新动作？ 金利大道 今年9月底前动工 金利创建省级高新区的金利镇，是作为高要区“一号工程”，因此，连日来积极升级道路设施。 目前，高要区正规划建设金利镇到端州城区的金利大道，金利大道项目是高要区今年重大交通设施项目，目前已经进入前期设计、项目审核阶段，计划在今年9月底动工建设。 ▲ 金利大道规划项目 产业大道 今年12月30日前通车 同样属于金利镇重点交通设施，产业大道今年6月11日进场开工，全长6.4公里，一期投资2.28亿元建设1.64公里，力争2020年12月30日前通车。产业大道建设工程，将有效缓解金利城区主干路通行压力，带动片区经济发展，有利于五金示范片升级改造。 ▲ 来源：高要广电 江口两条桥 明年春节前通车 《2020年高要区政府工作报告》明确：新兴江一桥（湖西桥）明年春节前通车；加快拆除重建旧江口桥，力争明年春节前通车； 新兴江一桥（湖西桥）起于湖西路与文峰路交叉路口，终点顺接高要大道，总投资1.28亿元，是西江国际未来科技城PPP项目之一，路线全长约665米，主桥全长183米，桥宽40米，设计为双向6车道。该项目近日正全面展开架梁工程。 ▲ 来源：高要发布 江口旧桥现计划拆除重建，初步估算价约4500万元，长约261米，宽20.1米，目前该项目已经招标实施建设，计划于2020年1月底完工通车。 ▲ 来源：高要广电 若两桥建成后，将有效推动高要城区跨江布局发展，改善区域投资环境，带动江滨新城等片区开发项目动工。 除了上述四项重点项目外， 接着还要加快三项新建、扩建工程， 进一步优化城区交通路网。 省道S362线至生态新城连接线公路新建工程： 项目建设地点位于高要区金渡镇，估算总投资为2726.53万元，起点位于广肇高速公路北侧约200米处接省道S362线改建工程，基本与广肇高速平行，重点接高要生态新城规划入口。 线路全长0.930公里，规划红线为23.5米，双向四车道，设计车速为60km/h，道路等级为二级公路结合城市次干道。 ▲ 广肇高速 网络图片 水边连接线公路新建工程： 项目位于金渡镇水边村委会东侧，全长713米（含2座中桥共长约120米)，线路按照二级公路双向4车道设计，路基宽度23.5米，总投资约为2994.5万元。 近日该项目进行公开招标，若成功招标，将对项目路面工程的施工为其240天工期。 金龙大道改扩建工程： 项目起点位于江肇高速刘村互通出入口，沿旧刘村连接线扩建，上跨广肇高速公路，终点接规划新建高要区过境公路（大铬头村至金渡)，路线全长约14公里，路基宽度30米，双向6车道，估算总造价5亿元。 ▲ 高速公路网遍布城乡 许庆彬 摄  另外，按照肇庆市交通运输十三五规划布局，高要还将积极配合广湛高铁、珠江肇高铁（深南高铁）、肇明高速、以及珠三角枢纽（广州新）机场等重大项目的建设工作。 以新时代航空+轨道交通+高速公路的立体交通方式，全力打造大湾区新高要。 撰写：肇庆优房网 文章版权为肇庆优房网所有，未经授权不得转载。 往期回顾 01 优房带你天空看楼盘——招商依云水岸 02 龙光火力全开，6重惊喜解锁超级盛惠！ 03 优房带你天空看楼盘——康桥天阶 关注肇庆优房网微信公众号，点击左下角快捷键登录网站，可浏览每天更多最新资讯。 喜欢我，就点个“在看”呗

【结果公示】端州区这些旺铺、物业、厂房被拍下，竞得人分别是…… 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 结果公示 公示期限3个工作日，自2020年7月17日至2020年7月21日止。公示期间如对本次交易有异议，请在办公时间向端州区农业农村局反映，反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应加盖单位印章。监督投诉电话：2223943。 肇庆市端州区集体三资管理服务中心 2020年7月16日 0 1 一、物业情况 该物业位于肇庆市端州区黄岗街道沙头村旧米机厂，租期3年。物业面积约84平方米，交易底价为每月1000元。每次报价增幅不低于100元，价高者得。 二、成交情况 本物业共有一名竞租人参与竞租，经系统在线竞价，最终成交价格为：每月1000元。竞得人为陈肇荣。 0 2 一、物业情况 该物业位于肇庆市端州区沙湖路南（89区）简易厂房（黄岗路北侧沙头段，仲仔塘），租期9年。物业面积约174平方米，交易底价为每月每平方米25元。每次报价增幅不低于1元，价高者得。 二、成交情况 本物业共有一名竞租人参与竞租，经系统在线竞价，最终成交价格为：每月每平方米25元。竞得人为梁启文。 0 3 一、物业情况 该物业位于肇庆市端州区黄岗街道办信安路东侧（89区）厂房及场地（上洲），租期9年。物业面积约2626平方米（其中建筑面积1318平方米，以实际丈量为准），交易底价为每月每平方米20元。每次报价增幅不低于1元，价高者得。 二、成交情况 本物业共有一名竞租人参与竞租，经系统在线竞价，最终成交价格为：每月每平方米20元。竞得人为徐海红。 0 4 一、物业情况 该物业位于肇庆市端州区黄岗街道办信安路东侧（89区）厂房及场地（藕塘边），租期9年。物业面积约2191平方米（其中建筑面积1334平方米，以实际丈量为准），交易底价为每月每平方米18元。每次报价增幅不低于1元，价高者得。 二、成交情况 本物业共有四名竞租人参与竞租，经系统在线竞价，最终成交价格为：每月每平方米33元。竞得人为梁菊坤。 0 5 一、物业情况 该物业位于肇庆市端州区端州七路北侧岗边村口东侧第一幢第六卡商铺，租期4年。物业面积约60平方米，交易底价为每月每平方米30元。每次报价增幅不低于1元，价高者得。 二、成交情况 本物业共有二名竞租人参与竞租，经系统在线竞价，最终成交价格为：每月每平方米30元。竞得人为罗志程。 0 6 一、物业情况 该物业位于肇庆市端州区端州七路岗边村口东边（土名：坑仔口）厂房，租期10年。物业面积约384平方米，交易底价为每月每平方米10元。每次报价增幅不低于1元，价高者得。 二、成交情况 本物业共有二名竞租人参与竞租，经系统在线竞价，最终成交价格为：每月每平方米19元。竞得人为李禹轩。 0 7 一、物业情况 该物业位于肇庆市端州区西江北路综合大楼（现名奥园商旅宾馆），租期13年。物业面积约535.45平方米（建筑面积3253.72平方米，空地面积225平方米），交易底价为每月41250元。每次报价增幅不低于1000元，价高者得。 二、成交情况 本物业共有一名竞租人参与竞租，经系统在线竞价，最终成交价格为：每月41250元。竞得人为肇庆市利普达物业管理有限公司。 0 8 一、物业情况 该物业位于肇庆市端州区睦岗街道龙塘路西侧13区简易厂房，租期由合同生效之日起至2025年1月30日止。物业面积约533平方米，场地283平方米，交易底价为厂房每月每平方米15元，场地每月每平方米5元。每次报价增幅不低于1元，价高者得。（厂房与场地同时竞价递增） 二、成交情况 本物业共有一名竞租人参与竞租，经系统在线竞价，最终成交价格为：厂房每月每平方米15元，场地每月每平方米5元。竞得人为高尚娥。 0 9 一、物业情况 该物业位于肇庆市端州区百花路1号豪景花园A、B幢首层第17卡商铺，租期5年。物业面积约49.3平方米，交易底价为每月每平方米42元。每次报价增幅不低于1元，价高者得。 二、成交情况 本物业共有一名竞租人参与竞租，经系统在线竞价，最终成交价格为：每月每平方米42元。竞得人为邓建斌。 流标公告 以下项目因在规定的报名时间内无意向人按要求办理竞租报名，本次招租作流标处理。 ◆ 端州区黄岗中路西侧（89区）厂房及场地（塘岗园）（交易编号：区集资竞（2020）06025） ◆ 端州区端州七路北面三茂铁路东面土名：掘头塘（交易编号：区集资竞（2020）07023） ◆ 端州区大桥北路蕉园四村北侧土名：塘仔场地（交易编号：区集资竞（2020）07026）…

实探！7千/平+买鼎湖房，香不香？ Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 WeChat ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 来自专辑 鼎湖探盘 日前，有粉丝求助楼市君，在鼎湖桂城片区，且临近丽港新天地，选择哪个项目好。 为此，楼市君选择三个较为符合该粉丝需求的楼盘，实地走访。 这三个盘就是：龙光玖龙山、山水名城和鼎湖山1号。 目前，龙光玖龙山和鼎湖山1号正在清货，前者主打刚需房，后者主推大户型，两者单价以7字头为主。 山水名城在售84-124平，户型较多，毛坯或精装房，单价低至6字头。   01 龙光玖龙山 带装修房，特价房低至7400元/平 咱们先看龙光玖龙山，项目在售2栋和5栋，楼高32层，两梯四户或两梯五户，户型是101-119平三四房，带装修。 楼市君在现场了解到，2栋位于小区中部，位置更好，阳台景观较佳，目前基本剩余大户型，价格接近8字头。 5栋则靠近东进大道，车流噪声干扰大，整体价格低于2栋，且推出较多特价三房，单价低至7400元/平。 目前，项目并未设置2栋和5栋实体板房，咱们通过图纸了解一下。 101平三房两厅两卫，为竖厅设计，入户玄关长约2米，餐客厅开间约3.6米，餐厅设置成双一字型，带生活阳台。 该户型靠近东进大道，为了阻隔噪声和灰尘，主阳台采用全封闭玻璃窗设计，通透性欠佳。 109平和119平四房两厅两卫，互为镜像，区别在于119平客厅开间更大。 两种户型四开间朝南，光照性强，动静分区基本OK，卧室还算方正。   02 山水名城 毛坯和装修房，单价6千-8千/平 与龙光玖龙山一街之隔的山水名城，现场约摸有2-3组由中介带来的客户，于工作日而言人气还算可以。 目前，项目在售二期28/29/30栋，位于小区北部，楼高32层，为两梯四户或两梯五户设计，户型是84-124平。 需要一提的是，三个楼栋连体，塔楼设计，对采光、通风和私密性有所影响。 楼市君还留意到，在27栋与28栋楼下设置了配电站，这对于住在低楼层业主来说，不太友好。 价格方面， 分毛坯房和精装房两种，前者价格6千-7千/平，后者7千-8千/平， 对比龙光玖龙山，价格要稍低一些。 目前，项目在28栋设置了板房，一起来看看吧。 97平三房两厅两卫，设置过道式玄关，预留鞋柜位置，餐客厅等宽，开间约3.8米，连接南向主阳台。 厨房是L型设计，洗切煮动线分明，但切菜位置略小，较为不便。 餐厅一侧景观阳台面积略小，适合做书房。主卧可放置1.5米床和两个床头柜，带全赠送飘窗，但不可以打掉。 左右滑动查看更多 102平三 房两厅两卫 ，为竖厅设计，餐客厅等宽，开间约3.8米，连接北向主阳台。 厨房是L型设计，洗手槽一侧外接生活阳台，与97平厨房一样，切菜位置不大。 主卧可放置1.5米床和两个床头柜，有独立卫生间。 左右滑动查看更多 117平四房两厅两卫，同样是竖厅设计，客厅开间更大，约4.2米，连接南向主阳台。 厨房是L型设计，预测可容纳3-4人同时工作，预留空间放置单开门冰箱。 该户型主卧空间比102平更宽敞，放下卧具和两个床头柜后，走动空间还算可以。 左右滑动查看更多 剩余的29/30栋户型，咱们通过图纸来看下。 29栋产品是96-124平， 两梯四户设计，其中，102平三房和124平四房部分窗景有遮挡。 96平三房和112平四房主阳台朝南，直接望小区花园。 30栋产品是84-107平， 两梯五户设计，84平两房位于99平和103平三房之间，视野较差。 左右滑动查看更多   03 鼎湖山1号 推毛坯房，均价7200元/平 最后，咱们来到位于创业路旁的鼎湖山1号，该盘位于桂城老城区。 目前，项目在售二期F/G/H栋准现房，户型是106-126平三四房， 均价约7200元/平，毛坯交付。 从沙盘上看，F/G/H栋位于小区北面，两梯三户，阳台均正对小区内花园，户户无遮挡。 户型方面，三个楼栋户型大致相同，下面以F栋为例简单说说。 因工作人员提早下班，楼市君未能参观板房，咱们来看图纸。 120平和121平三房，前者餐客厅等宽，开间约4米，卧室分布在两侧，即飞机户型。 后者为竖厅设计，客厅开间约3米，主阳台长5.8米，延长至次卧，可与餐厅形成对流风，是南北透通户型。…

2020年谁要劝你先别买房，就把这8条狠狠甩他脸上！ 房地产 房地产 WeChat ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 据中指研究院数据，6月，全国100个城市中，全国百城中，近80%城市的房价在上涨。 新建住宅价格环比上涨的有77个城市，较上月增加11个。 从年初开始，就说房价会降降降，劝你等降价，不要买房的那些军师，请问看到这个消息作何感想？房价大跌的论调已经传了很多年了，但什么时候成真过？为什么我们坚持说有买房需求的不要犹豫，能买就买？ 因为房价，很难会跌！ 1 中国人传统：一定要买房 国人的传统观念里，无论是以前还是现在，家和房子永远都是联系在一起的。现今生活在大城市里的漂一族，都会希望有一套属于自己的房子，这样才能真正扎根在这个城市，享受这个城市带来的教育、医疗等一系列资源。 常常会有人说，没房想娶老婆，没门儿。这可不仅仅是一个玩笑，现实中有多少有情人终因一套房而分手。 2 买房有利于提升生活品质 在很多还没有买房的人看来，买房要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还房贷，生活品质肯定会受到很大影响。真的是这样吗？ 事实上，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。相反，还要面临涨房租、随时被房东驱赶等等难题。 总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大的提升！ 3 投资房产相对更靠谱 作为投资，股市不用说了，风险极大。 尽管经历了几百次的调控，中国房地产依旧是人们投资的首选，没有之一。买来的房子实实在在，就算是房价没有涨，也还能拿来出租，总不至于亏的血本无归。 4 房产可以快速变现 很多人觉得房产是固定资产，房价高导致变现难，有价无市。其实并不然，房产变现有很多种，相信稍微懂一点金融知识的人就会利用抵押贷款，把房子变成现金，在不需要卖房的情况下，拿出一笔资金再投资，扩大自己的资本，提高收入。 5 房地产依然是支柱产业 近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。就房地产市场的总体情况来看，中国房地产市场巨大的发展前景，是不可忽略的。 房地产是中国经济的支柱型产业，这个社会地位也是无法轻易改变的。房地产的开发，是城市方向的引领者。只要房地产一倒下，影响力非常巨大。 6 城镇化的推动 中国城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，即使经过改革开放30多年发展，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。 要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。 7 在不断增长的需求 如今，可能大家看到二手房交易量下滑，就觉得想买房子的人变少了。其实，真不是这样的，因为很多城市一二手房价格倒挂，一部分人涌向了新房市场，另一部分人不具备购房资格，面对二手房价格又没办法下手，这就导致了二手房市场相对冷清。这并不能代表购房需求在减少，事实上却是一直在增长的。 消费的欲望和改善性需求还是大量存在，特别是独居生活的这个总户数在不断加大。 “独居生活”，一个是老龄化造成的独居生活，就是两个老人剩了一个了，另外一个是年轻人不愿意和老人共同居住而形成的独居生活。每个人都可以从自己身边的人来观察，是不是“独居生活”刺激了需求。小年轻结婚之后基本都不会愿意和父母一起住，有条件的就会选择买一套房单独居住，这已经成为了一个社会现实。 还有有关部门的调查发现，很多人一套房子居住七八年后，都会考虑换房子，这就出现了一批刚改需求。因为城市规划发展，衍生的拆迁户，这又是一批刚性需求。 8 房子虽然是给人住的 但它却代表了你的绝大部分身家 比如炒股你必须时时盯着盘，而且风险很大，你可能面临着一本无归的场面。而房屋投资相对风险小，因为房屋具有使用价值的商品，既可以居住，同时具有金融属性，房屋并不随着固定资产的折旧而折旧，相反，由于级差地租的特征，使得房屋还具有保值增值的属性，比如很多房屋，十年前值20万，住了十年后还能升值200万，这就是人们喜爱投资房产的原因。 一直以来，国人都是奉行买涨不买跌的惯性。 房价跌了，你就会想着，房价是不是还会再跌，要是买了肯定就亏。相反，只要房价一涨，一部分人就会担心房价继续上涨，万一后来买不起咋办？还是赶紧买。所以，等房价继续跌，等房价崩盘，等抄底，真的一点都不现实，最终只会导致你一直买不到房。如果有需求，还是早买早划算，早买早享受！ ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

【免费福利】周末这里送进口水果？ 肇庆敏捷水映澜山 肇庆敏捷水映澜山 WeChat ID zqmjsyls About Feature 敏捷•水映澜山位处肇庆市端州区七星一路北侧，是敏捷集团在肇庆落子第六城，41万方欧式生态大盘，紧靠万亩北岭山森林公园，地块中间规划近4万方市政湖景公园，超1.6万方自然水系，致力成为大肇庆地区社会精英人群的理想居所。 Today 在冰凉的饮料、西瓜、空调 和麻辣小龙虾的包围中 这个夏天总是那么热烈 但是美食那么多 zui让人欣喜的还数新鲜果蔬 图片源于网络 健康生活自然少不了果蔬 炎炎夏日 水映澜山又为各位朋友谋福利来啦 本周主题“鲜”到“鲜”得 吃好、玩好，还有福利带回家 周末打卡，必须水映澜山走起！ 图片源于网络 来访送新鲜水果兑换券 图片源于网络 健康的生活不仅仅只需要 清新的空气、洁净的水源、优美的环境 均衡的饮食同样也是十分重要的 肇庆敏捷·水映澜山向来以 山好、水好、环境好而闻名 本周周重点内容： 价值79元的进口水果兑换券来访免费送！ 只要您在 7月18日 -7月19日15:00-16:00 到访销售中心停留30分钟以上 并转发项目指定内容（所有人可见） 并截图发送到公众号 即可领取抽奖券一张 每台客户只能参加一次 数量有限，先到先得 并且本周还有 一口价单位7字头起 成交还能赠送物管费以及家电大礼包 商铺开启认筹模式 认筹三千享三万元优惠 优惠有限，先到先 各位街坊快快行动吧！ 长按识别二维码关注我们 免责声明： 声明： 1、本文仅为广告要约邀请，所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准。 2、 具体成交奖金标准以项目案场为准； 3、 活动安排及执行以项目案场为准； 4、备注：“千万”福袋指本次活动送出礼品价值； 5、兑换券及消费抵扣券的具体使用规则以本来生活网发布的为准，兑换商品、抵扣价款、以及售后等问题由本来生活网负责； 6、本次活动有效期为2020年7月1日-7月30日 7、本活动法律范围内的解释权归活动举办方所有。 8、本文仅为广告要约邀请，所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准。 9、学童具体入学政策以当地政府及教育部门公布为准。 10、因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考，本平台致力分享有价值的内容，转载引用仅为传播更多信息之目的，所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法逐一和版权者联系，亦无法核实真实出处，如涉及侵权请联系我们删除，谢谢。 11、开发商：肇庆市敏尚房地产有限公司，预售证号：肇预许字第2018110号, 发证机关：肇庆市住房和城乡建设局。 12、推广名：敏捷·水映澜山，楼盘注册名：敏捷水映澜山雅苑        

【创文在行动】李剑深入一线督导创文工作，全力提升创文成效，让群众充分享受创文实惠 端州发布  7月15日，区委书记李剑带队深入宾日村等创文一线，检查督导村改居社区（城乡结合部）人居环境、市场卫生、“门前三包”、亮证经营等工作，查摆分析存在问题，研究部署整改措施。李剑强调，各级各部门要进一步落实落细各项工作任务，立行立改短板不足，全力提升创文成效，让群众充分享受创文实惠。 李剑一行来到宾日村，对接地气的公益广告和美丽的乡村绿化环境表示称赞，要求尽快研究制定受旧厂房影响的村容村貌、沟渠污水和电线乱挂等方面的整治提升方案及具体推进落实措施，致力打造一个靓丽的城乡结合部。李剑调研肇庆大桥施工项目建设现场时，要求施工方按建筑围挡规范标准，迅速解决工地扬尘问题，做到文明施工、绿色施工。 在肇庆学院牌坊至向阳路绿化带现场，李剑一行沿路检查了街头小景、道路花基等急需整改提升的项目内容，要求尽快铲除人行道花基杂草，重铺绿网；对现有花基重新进行精细、科学设计，建设打造统一、有序、标准的绿化环境，同时要及时加强绿化管养，形成常态化管理机制。 督导东江市场和顺景市场时，李剑一行认真检查了市场及市场周边“门前三包”、亮证经营、车辆停放、卫生保洁等方面情况，现场发现问题现场指出，要求有关部门加强监管，严格落实督导制度，确保督导工作落实到位；市场开办方要落实市场内环境卫生等方面整改，高标准实施地面保洁制度，确保车辆有序停放；商户（摊档）要持证经营，认真落实“门前三包”，共同营造安全、舒适、有序的购销环境。 以上4图 徐步河 摄 李剑一行还来到端州七、八路升级改造工程现场，查看项目建设情况，听取有关部门和施工方汇报目前工作进展和接下来推进计划，要求各方进一步加强协调联动，群策群力，加派人员和机械加快项目建设。同步跟进道路绿化的管养工作，在确保安全施工的基础上，尽快还路于民，助力肇庆创文。 邓文聪 摄 区领导邹会雄、江苏参加督导活动。 记者：徐步河 郑明春 编辑： 李 欣颖 编审： 莫树欣 端州区融媒体中心

终于，端州新城地标项目出规划了！它为什么引人关注   肇庆楼市  每一个地标性项目，总会吸引不少目光注视。 位于端州江滨路以西的 世茂项目 亦然。 4月14日，世茂以总价10亿斩获逾10.75万平项目地块，成交楼面价约2626元/平。【精彩竞拍】 土拍一过，媒体便争相报道，群众热烈讨论，就像是一场久违的狂欢。 ▲航拍时间：2020年5月 据了解，该项目已定名为世茂滨江壹号，预计8月开放营销中心。 那么，为什么这个项目关注度如此高？ ◎ 地块建设要求极高 根据出让条件，竞得人须规划建设一个主体建筑高度达到250米的超高层建筑。 该建筑内须设置建面≥5万平五星级酒店，该酒店须按照五星级标准整体经营，不得分割销售，并且必须自交地之日起两年内动工，五年内竣工。 ▲航拍时间： 2020年5月 目前在端州，建筑高度最高的是敏捷广场东塔，高度达200米，已经封顶。 这意味着，待世茂250米高楼建成，将再次刷新端州高楼纪录。 另外，端州五星级酒店稀缺，项目内的酒店为五星级，并且一线临江，自然具备话题性。 不过，根据近日被公示的项目平面方案，130-04号商业商务用地上的酒店为远期规划，且具体设计方案尚未公布。 ◎ 端州难得的江景住宅 端州湖景资源越发稀缺， 大众的目光开始转移到江景资源上。 目前来看，端州临江住宅多为二手房，一手项目有碧桂园合景美的悦江府。 安居客数据显示，端州东片区临江二手房，如东堤湾、朗晴海岸和东景华府等，均价7500-9000元/平，高于端州二手均价水平。 而碧桂园合景美的悦江府自开卖以来，均价普遍处于万元高位。 从价格层面来观察，无论一手还是二手，价钱均不菲，一定程度上体现出临江板块的价值。 ▲航拍时间： 2020年5月 回归到世茂滨江壹号，平面方案显示，小区内有2栋独栋高层住宅，最为靠近西江，楼宇蝶形设计，总高30层，估计售价不低。 此外，小区内还有11栋33层住宅和 2栋44层住宅，预计可容纳2120户家庭。 其中，11-17号楼面向250米高楼、社区公园和广场。 小区配套方面，配有泳池和综合健身场所等， 车位配比1:1。 小区外围配套1-3层高商业，四面均设置人行出入口。 ▲上下拉动查看指标 该项目入市后，将补充端州江边住宅产品，置业者的选择更丰富。 那价钱会不会高于悦江府目前售价，很快就揭晓。 ◎ 端州新城发展有其潜力 世茂项目极受关注，更重要的原因，是端州新城发展的野心浮现。 去年，中共肇庆市端州区第八届委员会第七次全体会议，提出“拓展发展新 空间，推进黄岗河滩地端州新城开发。 端州新城概念首次公布，彼时板块关注度还不算高。 ▲规划空间结构图 至今年，《肇庆市端州区城东新区DⅢ地块控制性详细规划修改》出台，板块全新规划浮出水面，要打造成为端州地标门户。 端州新城规划建2栋250米超高层建筑、五星级酒店，配套1间中学和2间小学。 此外，该板块还将有一个计容面积≥8万平的大型集中商业购物中心，就在世茂项目旁，由地块竞得人负责配建，地块月底出让。【靓地挂牌】 不仅如此，景观整治工程面积为60万平的江滨公园建设项目正在紧锣密鼓进行中，建成后将是肇庆又一个独特景区和游玩点。 ▲航拍时间：2020年5月 种种线索串联起来，能看出政府要大力发展端州新城的决心，板块发展有其潜力。 ◎ 楼市君有话说： 那么，端州新城这个新生板块，潜力究竟有多大？ 在写这篇稿的时候，楼市君围绕两个问题，跟几位业内朋友沟通了一下， 想与大家分享，也欢迎各位在评论区补充观点。 ①端州新城的发展，会不会对其他板块产生影响，例如肇庆新区。 ②预计端州新城要多久才能发展起来。 ▲航拍时间：2020年5月 关于前者，有的认为有一定影响，精力分散，会拖慢其他板块的发展。 另一种观点就是端州新城是对城区发展的补充，与其他板块定位不一样，影响不大，而资源有限，不同板块发展有快有慢也正常。 对于后者，几位业内想法比较统一，端州新城5年初见成效，10年小有规模，20年发展成熟。 实际上，端州新城作为肇庆难得的处女地，位处城市东部，靠近西江，有着天然的地理优势。 此外，随着江滨路、建设路打通，和肇庆大桥扩建完成，板块交通优势逐渐凸显。 ▲航拍时间：2020年5月 对此，楼市君想说两个成语——筑巢引凤和引凤筑巢。 筑巢引凤，是肇庆还需发力建设，给予投资者信心，加快完善板块公共资源配套，使规划落于实处，把巢筑好，自然能引来凤凰。 引凤筑巢，肇庆引来了凤凰，配合政府搞好新生板块，一同筑巢，自然能反哺和带动板块发展。 你们觉得呢？我们评论区见吧~ ——  END —— 【楼盘】鼎湖要征村！打造地标性建筑…