400㎡白色极简别墅，自然光这么玩，太高级了! 全球设计 如何塑造白色极简的高级感，引入自然光线是超好的表达。 建筑的缩影，空间细节在日月星辰的转换间，营造简而不凡线条意境。 带着用“延展”的心态去思考，极简风的惬意一展无余. 该项目设计师运用白色建筑，脱离表面装饰束缚后，让建筑在空间中自由游走。动线、尺度、光线、氛围带来与人亲近感。极佳视野，贴心功能及细节处理，消除极简设计所带来的单调。增加视觉暖意，并重新定义奢华的生活概念，塑造别墅独特性格与情感。 别墅的正面采用一个不规则的四边形，设计师希望通过线与面的关系塑造纯粹的极简外观，又不失内涵。 别墅大尺度错落秩序，白色结构下设计师运用了大面积玻璃为主体。与自然的衔接，室外景色引入室内，树影婆娑，生活于此，天天美如画，这才是真正的安放灵魂。 引入自然光线是超好的表达手法，项目特点除了用“盒子”方式开启奇妙设计，设计师试着用大面积玻璃，也是一大亮点。将阳光引入室内，实现与环境完美融合，与周围绿意盎然环境进行一场生态的对话。 室内材料的协调，让空间与空间产生共鸣舞台，点、线、面为乐器，风过竹林，天籁有音。全室采用简约线条，在配合软装陈设，细腻细部介入空间，超大化挖掘相邻场域的渗透与交互，亦成为空间共同语汇。空间节奏秩序是重点，空间、光线、动线的精心,隐含东方建筑哲学，游走其中体验不同层次的感受。 从客厅到卧室，得先经过空中廊道，这也是忧点，与难点所在。楼梯直对天井，无框玻璃扶手，灵动的光影随着时间变化而产生丰富变化，实现艺术叠加。 主卧房，柔和的空间语调融入丰富设计词汇，设计的特点主卧内设计师开设采光井，用全景玻璃前卫想法，让光线与时间存在。光、线、空间序列感交错，更是来一笔满屋柔弧融入几分现代趣味。 一层是一个完全通透一体化空间，客厅与餐厅开敞联合，有效拓展了公共区域活动范围与分区层次。且与水池景色融为一体，青松翠柏，不彰其形，泉石飞瀑见闻其声，物尽有主，我尽收藏，延生整个会客空间。舍弃传统耗费的雕龙画凤，利落线条去强调材料本质，造型不加以多余着墨，意味从厚重束中解放开来的新生活。 平面图 主设计师：林志豪 设计团队：HCL林志豪设计

中指每日要闻 | 7月11日 中指研究院  Q: 为什么今天的每日要闻还没有推送？ A: 推送安排有变动时，中指每日要闻可能会延迟推送哦！您可以微信添加CIAxiaomishu或扫置顶二维码加中指小秘书好友，查看朋友圈每日要闻更新情况！

“一江两岸”，高要区凭什么C位出道？理由是...... 肇庆优房网 高要区作为肇庆市的“南大门”，与端州区仅一江之隔，依靠西江和阅江和肇庆大桥三座跨江大桥，畅达端州主城区。 高要规划有 紫云新城、江滨新城、南岸旧城、以及健康产业生态城 等，为城市未来中心集聚效应片区。 近年来，高要区越来越多利好政策落地，珠三角新干线机场、生态农业+休闲旅游、特色小镇、千亿级产业大镇…… 区域的发展潜力如何，从诸多企业的争相落子便可见： 碧桂园、恒大、绿地、龙光、海伦堡、宇浩 等品牌开发商已纷纷进驻。 1 金利2座跨江大桥直通佛山 金利镇将在 金江村与振星村 两处，分别再 建设2座跨江大桥， 向东分别连接三水大道和桂丹路，实现 金利与三水之间的3桥联通。 “三水轨道交通”规划明确，未来建设4号/8号/12号三条地铁到三水，其中，12号线南北贯穿城区， 在金利对岸三水南站、金本水设站 ，后进入高明， 连接广州新机场。 1 珠三角枢纽（广州新）机场 珠三角枢纽（广州新）机场预选址位于佛山市高明区更合镇和 肇庆市高要区蛟塘镇交界处。 机场计划总投资350亿元，将建设2条远距跑道，飞行等级4F，为最高等级。在广东将仅次于白云机场、深圳机场。 1 生态观光+休闲度假 按照《肇庆市高要区全域旅游发展规划(2019-2030)》，到2030年，高要将拥有 1个5A级景区、3个4A级景区、6个3A级景区 。建设成 “乡村旅游+”为模式的全国乡村振兴示范区 。 紫云谷、金钟山（金钟寺、龙公庙）、社播村、龙城村、八卦村、上清湾村、水南森林、黎雄才故居、主题园区、莲塘蔬果等资源的文化价值、景观价值和科教价值，组合打造 “高要十景” 。 紫云新城 紫云新城北接肇庆大桥、阅江大桥，处于端州城东桥头堡位置，作为肇庆“一江两岸”城市架构的重要组成部分，紫云新城是肇庆市重点项目。 定位为：肇庆市片区中心、提升西江品质的生态宜居新城，规划可容纳人口数量为20万人，规划配套12所幼儿园、13所小学、11所初高中及2所综合医院、综合体育活动中心等。 目前该片区在售项目已有 碧桂园四季阳光和海伦堡·西江悦 两个开发商进驻。 碧桂园四季阳光 项目位于肇庆市肇庆大桥南桥头，紫云新城核心区域，一桥直达端州成熟繁华CBD。 社区规划建设约2万㎡围合式立体园林、垂直绿化设计理念、约3000㎡肉菜市场、社区商业街、全年龄段运动系统，让业主近享大城东便捷商圈及市政配套，内享社区成熟配套，以理想人居的高度礼献肇庆，健康人居再升级。 △项目效果图 海伦堡·西江悦 项目地处肇庆大桥南侧桥头， 5分钟车程享城东核心生活商圈；总建筑面积42万㎡，容积率3.5，项目分4期开发，共规划22栋高层和8栋叠墅。 社区幼儿园、商业街等配套齐备，集合多元化的景观资源，打造一个具有地标性的魅力时尚社区。 △项目效果图 南岸旧城 南岸旧城位于肇庆市中心城区南部，是高要区的核心区范围。规划总面积约 14.9 平方公里，规划人口达22万人。 肇庆将打造成为珠三角面向大西南枢纽门户城市、广佛肇都市区副中心城市，高要区将与端州区联动发展。 目前该片区在售项目已有 碧桂园龙熹山、肇庆恒大城、中源明珠 等开发商进驻。 碧桂园龙熹山 项目位于肇庆市高要区南兴四路高要交警大队旁直行200米，总占地面积24万㎡、总建筑面积73万㎡；核心城区将军岭半山之上，社区规划超6000户； 定位为半山醇熟书香大城，周边教育、生活、交通配套完善，更兼得半山静谧景色，社区规建超5000方社区幼儿园、教育主题商业街，超400米中轴园林景观、全龄运动健康设施等，入则宁静出则繁华。 △项目实景图 健康产业生态城 健康产业生态城，是在高要区的白土镇与回龙镇镇域内，规划区面积为 20.46 平方公里。 2016年，高要政府发文称健康产业生态城产业发展整体规划已出成果，规划打造健康管理服务、休闲养生、现代生物三大产业综合体，建设50平方公里健康产业生态城。 目前该片区在售项目已有 恒大世纪梦幻城和绿地·樾湖 两个进驻。两者都为超300万平的片区大盘，前者以文旅为主题，后者为康养为主题。 恒大世纪梦幻城 项目位于肇庆市珠三角环线高速回龙出口， 340万㎡欢乐世界航母级旅游配套 集吃、喝、玩、乐、游、购、教、住于一体。…

区域博弈，融湾争当佛山强中心   广东地理  广东地理讨论过谁是佛山中心：《佛山CBD在哪？》 本期需要您多留言。教师、警察、个体户、汽修师傅、银行职员、网络主播……这些身份不妨碍研究轨道交通，促进地方政府改善城市片区的公共配套；交流游历和美食，分享人生感悟。 01 佛山重点在何处？ 粤港澳大湾区建设为教育合作发展带来全新机遇，根据新一年规划，要加快推进国科大广州学院、中科院深圳理工大学、粤港澳大湾区教师教育学院等高校建设，积极引进澳门科技大学、澳门城市大学等落户广东，探索建设国际化大学园区。 此外，计划畅通港澳高校来粤开展科技成果转移转化渠道，鼓励大湾区高校通过许可、转让、作价入股等形式加快科技成果转化和产业化，积极探索完善三地毕业生就业创业方面的合作与政策支持，促进粤港澳学生的就业创业。 城市群一体化加速推进 ，一线城市的人才、技术和资本等创新要素外溢。佛山建构于交通门户全面打通，激发更多城市可能性，进一步彰显城市价值，向GDP2万亿进发。 大湾区成为一个大城市，琶洲、珠江新城、前海出发，交通圈不断拓展。城市群的价值，在于核心区就业人口通过高铁、地铁、城际铁路、高速公路高效互动，1小时内跨城工作、生活。 广州防止无序蔓延，合理疏解中心城区非核心功能，推动产业和人口向一小时交通圈地区扩散。这是相邻城市的机会。 佛山这种大城市要提高精细化管理水平，增强要素集聚、高端服务和科技创新能力，发挥规模效应和辐射带动作用。强化交通运输网络支撑，综合考虑人口规模结构和流动变化趋势，构建有前瞻性的综合交通运输网络。 以珠三角枢纽（广州新）机场建设为契机，围绕广湛高铁、昆深高铁、江肇高铁等高铁线网建设，开展“高铁+地铁+机场”立体路网建设。 佛山正积极提升快速路建设速度，到2035年，高速公路与快速路总里程超过1800公里，荷城到禅城15分钟，这是城市格局的巨大进步。 三龙湾是广佛都市圈再结构化中，佛山的关键平台和节点，要积极引入广州地铁10、19、28号线。广佛超级城市核心区聚合两市的势能，形成支撑企业走出去的广佛极点。 广佛共建合作试验区，建设需要以问题为导向，聚焦城乡改革系统性、整体性和协同性不足，农村集体土地利用散乱低效，农村集体资产管理总体比较粗放，基层治理任务繁重等突出问题，加强顶层设计，促进要素资源在城乡之间的自由流动。 将在产业协同发展、同城化交通网络、协同创新等重点领域加大力度、加快进度，进一步深化教育、医疗、社会保障等合作。 如何在产业导入和人口落户保持科学的匹配，考验佛山决策者的研究和判断。 禅城区北部传统专业批发市场对城市空间和资源的占用大，提升和改造空间有限；产业升级动能不足，区域产业竞争力明显落后；大型企业、高新技术企业几乎没有，该依托 广湛高铁佛山站 契机下大力气改造了。规划就是要适度超前，在大湾区的背景下，如何加快腾出土地，推动合理规划服务湾区建设？ 内地相对港澳有更丰富土地，一批大学落地： 香港科技大学：广州 大湾区大学：东莞 香港理工大学：佛山 中山科技大学：中山 香港浸会大学：珠海 香港城市大学：东莞 香港公开大学：肇庆 02 区域经济地理加速重构 职住分离耗不起，中心城区才值得。佛山中心区该重点向西开发，还是重点向东？如何做大强中心？祖庙、石湾、桂城、乐从、北滘、陈村、南庄、张槎谁是佛山未来的中心？ 佛山要发挥优化城镇布局、承接跨区域产业转移的先导作用，带动交通沿线城市产业发展和人口集聚，完善医疗教育配套支撑三山新城、北滘新城、佛山新城、绿岛湖成为居住中心。 佛山每年卖10多万套房。土地开发、财政、房子供应要良性运转，应不限本地家庭2套。加快地铁、学校建设，刺激外来人口落户，每年尽量多卖450亩土地，年常住人口增20多万，住宅供多供应多1/15，房价不会暴涨。 辨识城市格局、明晰优势资源，买房广佛核心区，布局大湾区广佛极点。把交通、商场、学校、医疗、文化、景观、社交、工作综合考虑，不要买房到荒野郊外。 观察政府规划、产业聚集处。有产业的地方，有人口集聚，人口多的地方，服务业才做的起来，公共设施才会完善。 对标一线城市的交通与营商环境， 佛山构建具有国际竞争力的现代产业体系，打造珠江西岸先进装备制造产业带，承接港澳现代服务业溢出资源，对接广深港澳科技创新走廊，构建开放型区域协同创新共同体，加快建设面向全球的国家制造业创新中心。 佛山要加快构建具有核心竞争力的现代产业体系，仍面临着不少问题和挑战，比如佛山制造业发展虽然基础扎实、产业链完备，但大而不强的问题仍然比较突出，自主创新能力仍有待大幅提升，产业核心技术存在“卡脖子”现象 区域经济地理加速重构，禅城区近年来“以空间换时间”推动基础建设，打开东西南北的城市门户，融入珠三角乃至粤港澳大湾区，拓展城市空间。同时通过“三旧”改造向老城要发展空间，突破经济纵深不足限制，打造一批新载体、新平台，打开发展新空间。 凤翔湾土地储备丰富，东平河、吉利涌景观优越，做好它是佛山中心崛起的关键一环。向东引领石湾老区发展，向西提升促动南庄城区连片互动，向北对接智慧新城使用广佛环线和地铁2、4号线。这是佛山强中心大格局的重要棋子。 高品质的城市建设，首先需要确立高远的发展目标，合理优化空间格局。何处担当佛山强中心？东平河、潭洲水道、吉利涌两岸为轴线基础，结合三龙湾建设要求，带动城市滨水空间高品质建设。2020年全面启动建设，2021年各片区见雏形，2022年十大亮点成型。 新城区打造需要几个条件： 1、距离老城区30分以内 2、政府打造优质城市形态 3、公共服务设施完善 4、轨道交通密集建设 5、大量企业进驻(不是工厂) 6、金融、总部、会展齐聚更容易成功 03 佛山强中心在何处 发展必须有大格局，要拥抱强者，学习先进。尊重城市化的规律，同时把重要的总部办公、新兴产业、轨道交通、文化设施、商业购物、教育医疗引导到新城新区，承载新增常住人口。 广州和佛山计划在三龙湾打造广佛科技专区，进一步布局高科技企业、一流大学，以及超强的轨道交通网络。 佛山市正在积极构筑广佛核心区。要加快连接深圳、香港，就是要好好利用广州南站，依托广深港高铁快速通达。顺德南部、南海西部、三水、高明、禅城到广州南站还不够通畅和快捷。 而三山新城占了广佛核心的红利。万科、碧桂园、保利、中交、龙光、中海、华侨城、丰树等已进入三山新城，融创、恒大未进入。 广州地铁将在强化轨道交通线网的“内通外联”上发力，实现与佛山、东莞、中山、惠州、清远等周边城市轨道交通上的无缝联接，力争实现“一张网、一张票、一串城”的湾区轨道交通新模式，引领大湾区协同发展。 广佛“一张网、一票通、一座城”的战略目标，这是大格局。佛山2021年开通广佛环、2号线、南海新交通、广州7号线，2022年底开通3号线。再开工7条（佛山2-2、4、11、13、里水电车、广州28、新机场城市轨道专线）。 佛山打造强中心， 能有效促进资源利用集约高效，强化中心对区域的辐射带动作用，而‘组团发展’按照城市体系结构划定增长边界，推进城市紧凑布局、各组团协调错位发展，以高效、快捷的交通系统相联系。 打造城市“半小时生活圈”，加强珠江东西两岸的交通衔接，对接深中通道、深茂铁路等，佛山融入大湾区“1小时交通圈”，加快佛山新城交通枢纽、新机场建设，把佛山建设成湾区西部枢纽城市。 佛山正全面建设面向全球的国家制造业创新中心，作为佛山中心城区和资金流、信息流、人才流汇聚之地，禅城提出将紧扣先进制造业和现代服务业深度融合的主线发力，争创珠江西岸生产性服务业发展示范区，为新业态、新模式打开空间。 广州国企占比高，民营不争气。靠立白洗洁精、王老吉冲剂、莲香楼月饼怎么与大疆、腾讯、平安、华为比拼？广州要重视科创土壤，引入新兴企业，留下每年庞大的大学毕业生。佛山也应该加快抢夺创新资源。 顺德区抓住了高速发展的根本。加快吸引更多国内外重大招商项目落户主题产业园，重点吸引行业龙头、隐形冠军和独角兽等一批优质企业落户顺德区，强化现代主题产业园产业集群效应。积极与上海赛昉科技有限公司、广东跃昉科技有限公司签约共建开源芯片基地，打造百亿级规模的芯片产业集群和万人级的产业人才集群。 新旧动能转换再造一个顺德，3000亿向6000亿迈进。推进20个产业集聚区、30个主题产业园及36个新发展理念产业园建设，与宝能、华发、大族等外地企业签订合作协议。优化村级工业园功能布局，瞄准芯片、机器人、生物医药、电子信息、新材料等高端制造，引导各类产业、企业聚集发展。 目前，顺德北部加快工改工速度，落地安川、嘉腾、隆深、利讯达、伊雪松、天太、三扬科技、捷瞬机器人等，新业产业大干快上。 昨天，浙江海天机械华南总部落户龙江10平方公里现代产业集聚区内，投资100亿元人民币，设立海天高端智能装备生态产业基地，引进海天塑机、海天精工cnc数控车床及加工中心、海天驱动智能智造、机器人及自动化、海天华南研发基地，以及产业链上下游优质企业项目，预计年产值150亿元、税收15亿元，打造以世界龙头带动的集生态产业链配套的百亿海天华南总部产业基地。百亿级别先进制造业落户顺德，是历史性的。 在大格局背景下前瞻控制土地的用途 ， 积极争取通地铁，提高土地价值 ，尽快融入广佛核心区。 禅城区 以占全市1/25的土地支撑了约1/5的经济总量。魁奇路东延线、广佛地铁，即将完工的广佛环线，以及即将建设的广湛高铁、广州地铁28号线激活禅城区在大湾区时代的能量，提振了佛山区域竞争力。 区域之间的博弈，必须直面短板，加快改进。禅城区加快对外联系，才能支撑强中心。否则，地位将被轨道交通密集、土地储备丰富、科创产业发达、布局一流大学的三龙湾夺走。 重构城市格局，轨道交通、科技创新产业、土地储备刚好在这130平方公里，化学反应就来了。…

过去自铺门前路，如今整齐又美观：黄岗加快整治背街小巷 端州发布  “以前家家户户门前都是自己铺水泥，高低不平，小孩子走路容易磕碰到。如今统一铺设砖块既平整又美观，我再也不用担心小朋友在门口被绊倒了。”梁女士高兴地向记者说。 7月8日， 在黄岗市场五、六、七街， 工人们挥汗如雨， 抓紧时间开挖、铺设道路。 梁女士是黄岗市场6街的租户，已经在这里住了三四年。孩子出生后，她才留意到每家每户都是住户用水泥铺设自己的“一亩三分地”，高低不平的路面，且不说小朋友很容易被绊倒，大人稍不留神也会踢到脚。没想到前几天来了工程队，把住户自己铺设的路面撬开，重新铺设砖块，一样的高度，一样的红砖，她和其他住户都非常高兴。 据统计，今年黄岗街道在背街小巷整治方面，需要巩固完善共计28条，已完成21条；综合整治有5条，分别是黄岗市场街，市场五、六、七街，以及泰湖路。截至7月9日，已完成了市场五、六街的改造工程，剩余的2项计划将在本月底完成。 黄岗街道重点关注社区居委会周边300米范围的老旧小区和市场周边300米范围的背街小巷，做好市场、社区周边环境综合整治，查漏补缺、巩固提升；进一步完善小区绿化、路面平整、停车划线、楼道净化、环境亮化和消防设施等配套建设。 △已整改完的双东南社区市场五街。黄岗街道供图 同时，黄岗街道坚持“一线工作法”，继续加强与城管、公安、交警等部门沟通联系，及时解决工作推进中遇到的难点问题，对巡查或督导存在的问题及时进行整改，做到举一反三、全面排查，更好地解决创文“短板”。 记者：李永君 黄海涛 编辑：莫树欣 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心

首付≤25万，想买端州城东？这8个盘可以选 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 WeChat ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 如果你首付不够25万，但想置业端州城东，会考虑哪个项目？ 近日，楼市君发起该讨论。 根据调查结果，靠近城东中心区域楼盘最吃香，其次是北岭片区两盘，端州一路楼盘稍显逊色。 置业者在考虑过程中，主要关注以下几点： ①地段、②交通、③配套、④环境。 下面，楼市君为大家简单分析三个片区情况和楼盘产品，有兴趣的不妨继续往下看哦~ 城东中心区域 交通路网完善 市民买菜方便 先来看城东中心区域，以星湖大道、蓝塘路和信安路为主要出行道路，路面规划较好。 在下班高峰期，星湖大道路况最为畅通，无明显交通堵塞现象，等待1-2个红绿灯就能通过。 ▲星湖大道 中源誉峰旁 生活配套方面，东江市场是该区域内较大型的肉菜市场，市场配有停车场，对于自驾买菜的市民来说还算方便。 此外，幸福湖畔楼下商铺基本成型，已有麦当劳、佐敦道和茗点茶楼等休闲餐饮店，提供给附近居民小聚。 若喜欢休闲散步的居民，步行约30分钟也可到达东湖公园和凤仪湖公园。 ▲东江市场 据不完全统计，目前该片区能做到首付25万以下的楼盘有： 中源誉峰、天玺御 景和恒悦天峰。 其中， 中源誉峰 在售9/10/11栋，32层高，两梯四户设计，户型是98/106/123/124平三四房，毛坯交付，预计明年6月交楼。 价格方面，98/106平三房价格在8000-8500元/平之间。 98平户型基本能在首付25万内搞定，而106平则需购买4/14/18楼等特殊楼层，才能控制首付预算。 从楼栋布局上看，9/10/11栋位于小区北面，设置底商，与南面新市一医院有一定距离，对于介意直面医院的住户来说，可以不用担心。 ▲中源誉峰沙盘 与大盘中源誉峰不同，一街之隔的 天玺御景 ，其小区面积相对较小，占地约3万平。 目前，项目正推售C2栋，楼高32层，两梯四户设计，户型是96-137平三四房，毛坯均价约8300元/平。 根据估算，能做到首付25万以内的户型，只有96平三房。 该户型为紧凑型三房，竖厅设计，主阳台朝北向，正对市政水景（规划中）。 ▲天玺御景平面图 若喜欢小型楼盘的买家，还能看看 恒悦天峰 ，该小区占地约2.6万平，配套儿童游乐场、运动跑道等设施。 目前，项目主推C1栋100-113平三房，18层高，两梯四户设计，毛坯均价8500元/平。 其中，只有100平三房户型符合首付25万要求，多为天地楼和特殊楼层。 ▲恒悦天峰沙盘 北岭片区 环境好 日常多半驾车出行 如果是首付款较紧的买家，会考虑北岭片区和端州一路楼盘。 两个片区相比，生活配套均未完善，环境则北岭片区略胜一筹。 北岭片区背靠北岭山森林公园，附近绿植较多，空气质量不错。 此外，片区内有人工湖、肇庆学院等配套，可供市民饭后散步和周末玩耍。 ▲人工湖 目前，北岭片区缺乏商业和中大型超市，居民多数要前往市区购买生活用品，且公交班次较少，对于老人和小孩而言出行较为不便。 此外，遇上节假日或上下学高峰期，通往市中心的道路会较为拥堵。 需要一提的是，片区内有火车经过，虽然班次不多，但对于声音比较敏感的买家，需要把这点考虑进内。 ▲大塘面村公交站 设置两条公交线路 目前，该片区有 中梁壹号院和敏捷水映澜山 两盘在售。 中梁壹号院 主打9-2栋96/108平三房，毛坯均价7800元/平，大部分楼层单位能够满足首付25万预算。 从楼栋布局上看，9-2栋位于小区北面，与七星二路和肉菜市场均有一定距离，或有干扰，但估计不大。 此外，9-2栋区别于该项目其他楼栋板楼设计，为两梯四户，私密性会比一字板楼稍差。 ▲中梁壹号院沙盘 敏捷水映澜山 紧挨着中梁壹号院，目前推售9栋和11栋，户型为96/106/123平三四房，毛坯均价7400元/平。【延伸阅读】 其中，96平和部分106平三房首付款可控制在25万以内。…

恭喜7月份买了房的客户！8-9月份偷着乐，没买房的赶紧出手买吧！ 房地产  有经验的客户，都是7月份买房子！7月份买房子！7月份买房子！ 因为7月份后，房子的价格可能要往上走，房贷利率也越来越高...... 房地产圈内流行这么一段话：我用1小时给你介绍房子，你用1分钟拒绝了我；房子涨价只需1分钟，却要你多花1年的积蓄… 这句话虽短，却值得深思！因为这是事实！ 2013年7月，没买房，房价暴涨！ 2016年7月，没买房，房价再一轮暴涨！ 经历了楼市过山车般的刺激.... 2020年7月，还不买房，你是想等2020房价暴跌吗？ 还是那句话： 好房子是留给毫不犹豫的人的， 各位想买房的亲友们务必把握机会， 果断下手。 7月不买房，来年徒悲伤 好房越来越少，你可怎么办？？ 所以，你要是真的有需求，7月份就是最好的买房时机了。 明确买房目标 买房乃人生大事，当你决定要买房时，就应该根据自身经济实力、需求方向制定好自己的购房目标，面积、价位，地段等等。然后根据自己目标来选房子看房子，不要抱着边看边选的态度，好房子不等人！只有早点明确目标当机会出现时你才能果断抓住。 不要犹豫不决 不管在什么时候，好房子都是卖一套少一套，性价比高的房子只要挂出来，很快就有人看、有人买的。所以，如果看到了满意的房子就果断下手，不然你犹豫的时候，别人可能就已经下手了。 千万别再等房价跌 未来10年房价，绝不会有大跌的可能，所以你还要傻等到什么时候，你等的起吗？？就算你等得起，你的丈母娘、你的孩子他们等得起吗？ 不要苟求完美 每个买房者都想买一个价格低、地段好、面积大的房子，可一分价格一分货，差不多满足你的目标就下手吧！在你还嫌这嫌那的时候，别人已经下手了！好房源一直短缺，你还在挑？？ 所以，为了省钱，还是赶紧来看房吧，因为买房后，虽然没有钱可以大手大脚的乱花了，但是你留下了一套房啊！ 所以，还是选择7月份来看房吧，因为买房后，8-9月份，你就要偷着乐！你就要偷着乐！！你就要偷着乐！！！ 看到身边的人一个个买了房子，很多人都会矛盾：一方面觉得别人都有房了，自己没有，很羡慕；但另一方面又会怀疑，为了一套房子，肩负30年的房贷，内心不会感到恐慌吗？这样究竟值不值得？ 其实，你所担心的“30年房贷压力”，在买了房之后你就会明白，30年只是最后期限。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

佛山13片区优劣势，买房重点关注 Original 林福江 广东地理 广东地理 WeChat ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山，投稿：tpkc@qq.com Today 来自专辑 广东买房 关注广东地理    发111   读5篇未推送文章 视频号：广东地理 加微信 TPKCSHEYING  可获4专辑89篇经典文章 01 佛山买房要关注28号线 广东省政府认为，城际铁路长期运椅子，国有资产流失严重，因此委托广州地铁集团“接管”全部线路。但 深莞出钱建城际线路，不同意广州地铁全盘接管。深圳地铁、东莞地铁是不是有权参与运营各自的车站以及派出车辆运行？由于城际铁路要使用广铁的动车运用所，因此穗深、广惠由广铁运营。 广清城际、广州北站-白云机场段、广佛南环交广州地铁运营，因为有自己的动车运用所。 而未来的主流，不是穗深城际这种夹在广铁、穗、莞、深的城际，而是广州地铁18号线、28号线类型，纳入大湾区城际，以城际的名义修建广州地铁，形成高速地铁网。只要韶关、清远、惠州、东莞、中山、珠海、江门愿意支付一定比例的建设费用，可延伸。 广州37号线 可从广州天河、黄埔新客站、知识城、从化到韶关市新丰县。  28号线是佛山最幸福的事 佛山买房要密切关注28号线（佛山经芳村鱼珠至东莞城际）佛山段的站点，旁边楼盘价值高。理解了广州都市圈，重点关注广佛线、广佛环线、广州28号线，而不是买花湾城、曦岸这种。 深圳卓越集团看中小涌村，操刀整村改造，是因为小涌北侧交通枢纽汇聚广佛线、佛山地铁3号线、广佛环线城际、广州地铁28号线，快速连接广州都市圈，琶洲上班、佛山新城居住，完美的搭配：高收入+低房价。 柔柔河畔，万家灯火，三龙湾活力三角是东平河、潭洲水道、平洲水道交汇处，三江六岸，景观开阔，商场、教育资源完善后没有短板了。买保利东湾、佛山院子、水晶城、依云水岸等一线江景房，高速地铁加持，未来价值会越来越高，800米楼距、开阔江景在中心城区越来越稀缺。 佛山十几个新片区在开发，资源配套综合分最高是千灯湖、佛山新城、亚艺、北滘新城，偏远无地铁的片区要慎重。 02 石湾、陈村要加建学校 禅城区今年立足大湾区，抢抓广佛产业协作共建、“深圳创新+佛山产业”的机遇，主动承接广州、深圳优势产业溢出，建设聚锦科创园、东平数字创新和文化创意产业园、城北大健康城、凤翔湾都市产业区、佛山综合保税区五大发展平台。1-6月新增签约、动工及意向项目42个，投资总额380.64亿元，其中超亿元项目30个。 另外，本土企业增资扩产：广东道氏公司增资打造氢能及新材料产业园、三技精密增资扩产打造染整设备智能装备制造基地、广东开普勒通讯科技有限公司启动数据中心项目等。大力增加就业人口，才是禅城继续加快卖房、卖地的支撑。 东平数字创新和文化创意产业园东至佛山大道，北至魁奇路，西至东平水道，片区总面积约3.5平方公里（核心区域1.87平方公里）。 “东平城市数字创新中心”位于核心区，投资149亿元建设，以“核心园区+拓展园区”的运营模式，以原太钢地块和源海·未来城为首期。 打造“两社区一中心”：禅城区政务数字创新中心主要面向城市政务和公共事务数字服务；华南数字创新服务中心面向公众和数字企业提供孵化和云计算服务；数字创新和文化创意社区则拓展办公聚集，集聚云计算企业办公。 源海·未来城以产业空间为依托，打造佛山国际贸易港，聚焦跨境电商和数字经济产业。项目已集聚了1000多家专业企业、1万多专业人才，年采购量达20亿元。 位于佛山中心城区的中心，要加快开发，引领周边，带动南庄。佳兆业、保利已在沙岗拿地，片区未来欠缺优质公办学校、私立学校。 延伸阅读：南庄前路何在？  陈村新建九年一贯制学校 桂城常住人口100万，陈村、北滘、乐从要感到脸红，要加强学习，要加建学校。在抢人的时代，谁的常住人口不增长，谁就输了。 陈村在华阳路东侧新建九年一贯制“潭洲湾学校”，解决潭洲片区学位的需求，对星英御岛等社区居民是大利好。此处区氏宗祠（原粮仓）保留，并利用政府资源修缮，将潭洲历史文化融入校园建设。 学校投资不少于5亿元，规划小学48个班（学位2160个），初中24个班（学位1200个）。九年一贯制学校有其特别优势，教学管理的一体化，有利于小学和初中两个学段的过渡衔接。符合育人规律，提高学生的优秀率和升学率。 潭洲村 2.54万人，现有潭村小学，18个班（810学位）。对照潭洲村的人口标准配备，初中学位缺口约1000个，小学学位缺口约1200个，远不能满足基础教育的需求。 03 南海桂城三大示范片区 桂城要全力建设广东省城乡融合发展改革创新实验区先行示范区，建设开放型经济，融入粤港澳大湾区建设，发挥深圳所需和桂城所能，主动对接深港澳产业的辐射、外溢、转移。2020年投入30多亿元加快推进南海实验小学东校区、新平洲中心小学、灯湖中学、怡海五小、怡海小学等学校建设，以及新建扩建一批幼儿园，进一步提升普惠性幼儿园占比。 近几年加大力度建设三大示范片区：映月湖片区、千灯湖片区、文翰湖片区。 映月湖片区：将以映月湖为圆心打通周边水系、路网，把农村打造成为城市。要激发其发展动力，需要加快 引入广州地铁10、19号线 。 千灯湖片区：爱车小镇一期625亩已动工，投资超100亿元。叠水小镇将以“文商旅创+整村改造”模式推进，今年将率先打造约 40亩叠水街 ，从公资物业入手，通过活化墟市交易、优化基础设施、文化展示植入等方式形成岭南特色的文旅体验区。 文翰湖片区：文翰湖片区则以建设文翰湖国际科创小镇为核心，推进周边超3000亩平洲工业园改造提升，承接粤港澳高端服务合作和季华实验室的产业化应用，打造为广佛重要创新节点和新技术新经济策源地。中交竞得林岳西TOD地块，推动佛山2号线在2021年建成，三山南部加快建设。 三龙湾极点是三山新城 三龙湾面积130平方公里，主要建设佛山新城核心、广佛荟核心。这是承载佛山融入湾区发展大格局的平台，季华实验室、香港理工大学、川崎机器人、大族激光、库卡、大疆、潭洲会展中心汇聚于此。 三山只占三龙湾20%面积，但近广州非常有爆发潜力。 10年后，佛山房价看三山，有耐心就多买。 打造广佛融合发展先导区，需要佛山地铁4、11号线尽快开工建设，缩短与广州核心区的时空距离，片区加快成型，促进三山区位价值提升。 广佛两地正积极推动南海新交通延长线，东延3公里接入广州南站，成为广佛轨道之一，对千灯湖住宅销售无疑是利好，也有利于将来香港理工大学（佛山）校区的对外交通联系。 目前规划，南海新交通在林岳西站需换乘佛山地铁2号线才能到广州南站，不利于千灯湖片区直接吸纳广深港高铁、京广高铁、广佛环线，广珠城际、广州地铁2号线、广州地铁7号线、广州地铁22号线客流。 南海新交通东延示意图 04 佛山十大片区优劣势 佛山核心片区升值潜力 ① 千灯湖 就业岗位多，有地铁、有教育资源、有河流湖泊、有山、有密集人口、靠近广州，城市形态较好，前途不可限量； ② 佛山新城 海绵城市打造、综合管廊布局、城市形态优质，规划引入28号线与广佛环线极速连接广州中心，将是2020-2023年期间升价潜力最大的片区，目前正在加快推动4个新学校建设； ③…

全力以赴、精准到点、对标对表、固强补短！高标准严要求推进未成年人思想道德建设工作 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 7月9日，端州召开未成年人思想道德建设工作推进会，传达贯彻落实市有关会议精神，分析研判当前未成年人思想道德建设工作面临的形势，对下阶段工作进行安排部署。区委书记李剑强调，全区上下要全力以赴、精准到点、对标对表、固强补短，高标准、严要求，努力为全市创文工作作出端州应有担当和贡献。 △徐步河 摄 李剑强调 未成年人思想道德建设是创文的重点内容和前置条件，思想上不能有任何的放松和懈怠。作为主城区、主战场的端州，一定要精准到点、稳扎稳打、善作善成，认真压实落实制度保障责任。 区领导要到挂点学校座谈推动家校互动，重点是在7月15日前，挂点区领导要分别到34所学校开展“四个一”活动：找校长谈一次心、召开一次教师座谈会、召开一次家长意见征询会，开展一次解决创文工作问题研判会；要强化工作力量；要压实校长责任；要细化工作分工；要确保实地测评达标；要强化经费保障。 李剑要求 ◆ 要进一步加强师德师风建设，扎实开展未成年人活动。要完善师德考核机制，积极开展主题活动和专项提升活动，强化活动策划，广泛开展“扣好人生第一颗扣子”活动，同时将校外活动纳入评价体系，以作业的形式进行学期考核，提升学生参与的积极性。 ◆ 要进一步深入推进校园周边环境整治。认真落实“学校吹哨，部门报到”快速响应机制，完善“一校一策”治理方案，加强“警、家、校”护安护畅力量。 ◆ 要进一步提升九大品牌影响力。要丰富品牌内涵，加大宣传力度。 ◆ 要进一步提高问卷调查满意度。 区委副书记邹会雄主持会议并就下阶段工作进行部署。邹会雄要求，要进一步提升组织领导水平，全面深化主题教育内涵，再解读再研判指标要求，进一步优化挂点制度。同时，认真开展好“四个一”活动和“我为创文献计策、我为创文添光彩”征文活动，提高创文工作知晓率、参与度。 区领导黄红星、江苏、吴秀枝参加会议。会上，区教育局、区城管局、区公安分局和区妇联对前阶段工作情况及下阶段推进计划进行了发言。 记者：徐步河 植建麟 编辑：莫树欣 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心 关注！

第1年咬牙买了房子， 第2年就不会乱花钱,因为想着还月供； 第3年已经养成好习惯，按时存钱还房贷 房地产 房地产 WeChat ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 01 第一年咬牙买了房子， 第二年就不会乱花钱，因为想着还月供； 第三年已经养成好习惯，按时存钱还房贷。 3年以后你会发现：身边的朋友没买房子的，钱也不知道花哪里去了，也并没有因没买房生活更轻松。 而买了房的人，也并没影响生活和家庭幸福。最终还积累了一大笔财富！ 人与人最大的区别就是观念，观念改变命运！！ 02  你问我房地产什么时候会降价？什么时候会崩盘？ 答案其实很简单！ 请看经典镜头—— 03  什么是房地产？ 用一千万买了5套房，现在价值上亿， 这就是赤裸裸的房地产！ 用房产贷了八千万， 拍了个电影票房56个亿！ 卖了北京的房交了八亿多的罚款， 这也是赤裸裸的房地产！ 明星不怕泡沫， 开发商不怕泡沫， 银行不怕泡沫， 偏偏就是你这个一套没有的人，却说房产有泡沫！ 04  问：十年前你有10万能干嘛？ 答：买房子！ 问：三年前你有10万能干嘛？ 答：房子首付！ 问：今年你有10万能干嘛？ 答：买车位！ 问：为什么当初没买？ 答：亲戚朋友太多，全是军师。 问：房价涨了，军师们贴你房款吗？ 答：不贴，现在已经不来往了！ 请记住：时间=财富， 自己的人生别掌握在别人的嘴里！ 05  看房看了3个月以上没买的客户， 你回头想想， 你们看过的房是不是都被别人买走了？ 是不是看房一次比一次贵？ 楼层一次比一次差？ 一次又一次的白看，一年又一年的白干？ 所以说，多看无益， 立马下手才是王道！ 06  鲁迅说：去年混的不好的人，咱们千万不要气馁。 2019年正是买房好时机 所以，今年咱们一定要加油买房，还有机会！ 07  一片空地，那叫投资； 配套什么的都有了，那叫追涨； 一套房子100万， 首付3成30万，银行出70万， 你跟我说会降价、崩盘， 银行出70%都不怕，你就出30%怕什么啊？ ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？