广州、佛山买房看一张图   广东地理  佛山城市轨道交通规划 1号线，乐从北围-广州沥滘 2号线，高明西安-广州南站 3号线，科技学院-顺德学院 4号线，三水河口-三山新城 5号线，广州石围塘-九江 6号线，乐从沙滘南村-里水展旗 7号线，三山港口路-南庄醒群 8号线，狮山城际站-白云槎头 9号线，容桂城际站-顺德城际站 11号线，广州鹤洞东-容桂细滘 12号线，三水白坭-乐平 13号线，伦教-容桂城际站 14号线，虹岭路站-莲塘-广珠城际北滘站 广佛线，佛山新城东已经直达海珠区，首选。连接千灯湖、祖庙、佛山新城，线路价值高。优先千灯湖站、祖庙站、东平站。 佛山地铁2号线一期、3号线在建，广州7号线西延陈村北滘段在建，优选。完工时间分别是2021年、2021年底、2020年底。优先北滘新城站和陈村站。 佛山地铁2-2、4号线、11号线、13号线一期是下一轮建设重点（发改委未批复），可考虑，直达广州。预计完工时间在2027年。站点信息延伸阅读请点击 而9、13、6号线也不会特别久远，可以做考量。 5号线开工时间可能在2029年之后，九江就不要选了。 7、8、10、12、14号线太过远期，不须参考。广州28号线若直达佛山新城、西站，佛山地铁10号线联河路-佛山西站这段就重复了，太多不确定因素。 综合考虑教育资源、工作岗位和城市景观，考虑广佛环线和广珠城际铁路，买千灯湖、佛山新城、北滘、陈村。禅城东部价格实在也值得考虑。 6号线和1号线三期建好后，目前世纪莲-东平-新城东站这段交给6号线，1号线起点改在乐从北围。这个节点大约需要到2029年。 佛山中心城区的轨道交通密度高 狮山副中心、良桂副中心也不错 建议紧盯以下66个地铁站买房 点击下图了解广州地铁明细 林福江 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post

全市新房总成交环比回升约11% 鼎湖区成交总量连续两周领跑全市！ 肇庆优房网  时间飞逝，6月进入最后一周，大家断断续续的感受了一个月龙舟水的热情，终于要迎来端午节了！在此，小编希望大家幸福安康，别忘了吃粽子....和看我！ 重点回顾 先看看上周与地产相关的资讯： 住建部：个人住房贷款风险准备金余额2201.62亿元 1、近日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2019年年度报告》，披露了2019年全国住房公积金运行情况。《报告》指出，截至2019年年末，住房公积金个人住房贷款逾期率为0.03%，处于较低水平。个人住房贷款风险准备金余额2201.63亿元，能够充分覆盖个人住房贷款风险。另数据表明，2019年住房公积金制度惠及职工数量持续增长，全年住房公积金实缴单位322.40万个，实缴职工14881.38万人，分别比2018年增长10.57%和3.08%。 从满足职工住房需求方面来看，住房公积金贷款重点支持了职工基本住房需求，努力减轻职工住房贷款利息负担。2019年发放的个人住房贷款中，首套住房贷款占86.96%，住房公积金个人住房贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准利率低1.65-2个百分点，偿还期可为贷款职工节约利息支出2617.14亿元，平均每笔贷款可节约利息支出9.13万元。 地方楼市指导性政策持续出台 2、6月15日，郑州市发布相关文件，其中针对房地产市场方面提出鼓励存量物业升级、化解问题楼盘、推动住房多元化发展等措施。在此之前，仅6月份以来，苏州、江门、三亚、深圳等城市先后出台针对房地产市场的指导性政策。内容涉及房屋装修参考价格、保障性住房领域整改等。对此，中原地产研究中心统计数据显示今年以来因为疫情影响，各地方政府为了稳定经济，拉动人才的政策在疫情平稳后持续井喷。地方城市的房地产指导性政策包含了公积金调整、土地款缓解、加快预售审批等方面内容，其中“人才引进”类政策仍然占据主流。 截至6月上旬，已经有超过百城发布了各种人才激励和吸引性政策，值得注意的是西安、南京、杭州等城市，在2019年人才引进类政策基础上，继续加码相关激励和补贴内容。有分析师认为，当前地方城市在符合“房住不炒”的原则下，针对刚需和改善性需求出台了相应的激励政策，对于区域房地产市场的稳定具有积极作用。 看完相关重点资讯，我们再来看看上周肇庆本土情况。 1 幸福湖畔推新开盘 现场抢的火热 招商依云水岸6字头起 楼王可以望至长利江 鸿益幸福湖畔5/6座推新 均为三房户型 6月22日，鸿益幸福湖畔全新推售的5/6座高层新品盛大开售，合计114套房源，其中5座23套，6座91套，建面约为117-129㎡学府三房。据悉，鸿益幸福湖畔位于端州区星湖大道（新肇庆中学对面），本次加推的楼座为正南向，楼高24层，两梯四户，均价为10000-11000元/㎡。开卖首日群情汹涌，现场非常火爆，用“抢”来形容再合适不过。目前，5座02单元仅剩少量楼层，6座02单元基本售罄，01、03、04单元剩余部分楼层，去化率约70%。 招商依云水岸单价6300元/㎡起 日前，位于鼎湖长利湿地公园旁的招商依云水岸最新加推产品价格终于浮出水面！据悉，该项目5/12座目前正火热登记中，其中5座位于小区西北面，建面约96/120/122㎡三至四房，楼高33层，两梯四户，单价为6300-9700元/㎡。另外，作为楼王的12座位于小区中心位置，建面约96-123㎡三四房，楼高18层，两梯四户。该楼栋前后望小区花园，部分高层可望至长利湖，景色甚好，单价为7700-10000元/㎡。 随着人气盘的相继推出，市民的选择又多了，如果还没想好买哪里，可以在端午节小假期去走走看看。 2 全市新房总成交1800套 鼎湖持续发力 成交489套领跑全市 新房市场 据中原地产统计，上周（6月15日-6月21日）肇庆全市共新增1160套预售商品房，分别位于端州、鼎湖以及肇庆高新区。 成交方面，上周全市新房套数总成交1800套，环比上涨约11%。其中，住宅网签总成交均价约6555元/㎡，环比微跌1.05%。 上周各区商品房成交情况如下： 端州均价8449元/㎡，成交358套 鼎湖均价6292元/㎡，成交489套 大旺均价6985元/㎡，成交104套 四会均价6807元/㎡，成交258套 高要均价5868元/㎡，成交352套 怀集均价5100元/㎡，成交113套 德庆均价4654元/㎡，成交35套 封开均价4133元/㎡，成交19套 广宁均价4759元/㎡，成交72套 特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。 3 666置业节 惠动全城 以爱之名，筑梦肇庆江湾 端州： 奥园新天地首付不用凑，想买就能够！小户型低总价，城芯轻松有一套，建面约40-65㎡，4.8米挑高loft，毛坯现房发售，首付3万起。 海逸花园最新加推6套特价靓单位，钜惠全城。毛坯建面约120-136㎡，南北对流3+1创变四房，折后单价7400-8000元/㎡。门前学府，高档住宅，等你品鉴！ 星湖一方热销人气盘，满城争相抢！建面约33-55㎡毛坯新品百变小户型，总价30万起。 泰禾肇庆院子五层院墅，毛坯建面约320-550㎡东方国院，享双车位，年中钜惠，299万起入住院子，争藏不待！ 敏捷·西城都荟钜惠时光机，好价重回618！建面约34-62㎡，毛坯高层阔景单位，折扣单价5088元/㎡起，最低劲省4万起！ 中梁壹号院父亲节感恩特惠专场，全新9座美宅火爆热销中，建面约96-108㎡毛坯舒适三房，尊享特惠单价7字头起，买房即送小车位！ 嘉湖美都年中大促，美都购房666！6套特惠房源，6重购房大礼，单价6字头起，毛坯、精装双产品全线出动，限时秒杀，全城热销中！ 鼎湖 招商·依云水岸全城争藏！以爱之名，筑梦肇庆江湾！全新5/12栋江岸封面，建面约96-122㎡三至四房，南向江园双景毛坯美宅，与新区中心小学为邻，5栋单价约6300-9700元/㎡，12栋单价约7700-10000元/㎡，三成首付，可做本地公积金。 肇庆万达广场年中冲刺，钜惠全城。建面约40-60㎡万达中心铺，惊爆放价，量少速来！2021年11月精彩凯业，纵享万般繁华！ 融创鼎湖府二期特惠，毛坯小面积91-105㎡仅剩10套，单价5字头起，55万起买新城城芯，万达商圈，百亿配套！ 保利·和悦湖畔稀缺南向湖景房，建面约101㎡，限时优惠，直减2万。 美的·碧桂园天合666置业节，购房享车位，幸福一步到位。建面约98-134㎡精装智慧观湖美宅，折后单价低至6964元/㎡起，燃动全城，惠享置业好时机！ 高要 恒大世纪梦幻城父爱如山，惠动全城！购房享五重礼，惊喜钜献，建面约79-95㎡，雅装二至三房，6字头起享城央湖景房。 碧桂园·四季阳光脱销户型，应市加推！建面约98-116㎡带装修园景华宅，宠父专场，部分单位限时至高8折优惠。 天凯温泉山庄肇庆目前唯一天然锶温泉美宅，湾区康养+旅游+度假圣地。高速旁，教育心，配套齐，首付2万起，抄底大湾区。 注：以上资讯来源于各楼盘销售顾问，仅供参考，具体价格和优惠政策，以开发商售楼部现场输出为准。 ——  END —— 本文撰写：肇庆优房网 文章版权为肇庆优房网独家所有，未经授权不得转载。 报料、商务合作联系：0758-2566696 往期回顾 01 优房带你天空看楼盘——招商依云水岸 02 龙光火力全开，6重惊喜解锁超级盛惠！…

央妈连续2个月不降息，传递了什么信号？   地产PLUS  深耕地产江湖，带你读懂全国楼市情报！ 盼望着，盼望着，央妈还是按兵不动。 刚刚，央妈披露2020年第六次贷款市场报价利率（LPR）。 1年期LPR利率为3.85%，5年期LPR利率为4.65%，两者对比上两个月均无发生变化。 为什么央妈按兵不动？ 1、 在6月15日央妈2000亿的MLF操作中，招标利率仍为2.95%，与上期相同。 也就是说，麻辣粉不变，LPR报价下调的可能也大大减少了。 2、 同时，最近央妈已经连续多次进行逆回购操作，不断地放水，市场流动性比较充裕，如果再降息容易形成过度宽松的预期。 3、 前两天国常会召开，只提了降准并未提及降息，毕竟目前的首要任务是要稳增长、保就业，也就是说要缓解企业的资金压力，避免企业破产，失业率增长。 所以短期来看，降息的预期会推迟。 对楼市传递了什么信号？ 对楼市而言，此次央妈没有降息，自然会打击市场信心，毕竟央妈从来不喜欢刺激资产价格，尤其是房价。 反而是希望市场逐步回暖，给点利好的同时，也要打击一下。 6月15日，国家统计局发布的5月70城房价指数已经显示，有57个城市出现新房价格上涨，楼市全面回暖的迹象明显，这就是很好的证明。 但是中长期看，仍然有降息空间。 一方面，国家统计局数据显示，5月CPI涨幅跳水式下降，罕见地从3.3%跳水到2.4%，创下了近一年的新低。 这就意味着，通胀降温将为进一步降息打开空间，特别是降低存款基准利率。 当然，LPR下行也是一定的，但大概率仍是非对称降息，1年多降，5年小降。 毕竟前两天国常会提到，会进一步通过引导贷款利率下行，而两会也指出今年会降准降息，但也重提了“房住不炒”，这是值得注意的。 现在要不要买房？ 根据之前多家机构发布的住房调查报告显示，目前大多数人仍然处于观望状态，也有不少人取消或者推迟买房。 但是，总体来看，今年房价依然会保持维稳状态，因为在“房住不炒”下，房价不可能大涨大跌。 对于购房者来说，在目前货币较为宽松，核心城市人口流入的情况下，确实是买房的好时机，尤其是二手房，砍价还是有效的，挑到合适的就可以买了。 长期来看，LPR+加点依然是更划算的选择，毕竟比起固定不变的利率，LPR的曲线怎么着都是下行的。 据融360数据显示，2020年6月 （数据监测期为5月20日-6月18日） ，全国首套房贷款平均利率则为5.28%，环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.60%，环比下降3BP。 但是也不是哪里都能买，目前楼市整体仍然出现分化情况，特别要注意那些经济、人口、产业都乏善可陈的地方。 所以，最好还是多去踩盘看看，提前做好功课，避免买到不好的楼盘和户型，还有关注地产PLUS，或者加入我们的粉丝群，也不失为一种好方法。

今年以来单周最高！上周广州新房网签2471套，涨幅超五成！ 广州房博士  越接近6月的尾声，广州楼市越热闹，开发商的供货热情和购房者的看房意愿更加强烈。据悉，上周广州迎来了多个项目的入市，共计拿下24张预售证，其中住宅供应超2千套，值得一提的是上周广州一手住宅网签则逼近两千五套，为今年以来首次纪录。 首先看周成交走势，近段时间已连续4周网签套数都突破千五套，市场进一步往“酷热”迈进。据悉，上周主力网签项目是品秀星瀚、敏捷绿湖首府和保利阅云台。 而根据阳光家缘数据显示，上周（6月15日-6月21日）广州一手住宅共网签共2471套，环比上上周（6月8日-6月14日）的1634套增加了837套，上涨51.22%；网签面积为266450㎡，环比上涨53.39%。 上周，中心六区共网签752套，环比上涨仅4成，外围五区则录得周网签1167套，环比上周6.48%。 具体到每一区，增城毫无意外地位居榜首，上周网签量为700套；网签套数最少的是海珠区，上周网签了24套。值得一提的是，上周全市11区仅从化区环比前一周微跌，网签量减少了3套；此外，上周网签量除了从化、越秀及海珠三区外，其他区域周成交都超过100套。 近期热门文章推荐 1 6月广州将推12宗地，天河、白鹅潭等靓地来袭！ 2 6月广州楼市27盘推新 将进入年中冲刺倒计时 3 半年社保+本科学历即可在黄埔买房 广州购房政策全览 4 近328亿！超100万㎡！5月广州土拍落下帷幕

深圳楼市又炸了！9000人疯抢，90亿巨资“打新房”：买到就是赚到！ 畅想湾区  中国基金报 泰勒 深圳的楼市跟这个夏天一样依旧火热。 火到爆炸的光明金融街项目，394套房源，一共计8998批客户认筹，中签率4.37%，一个筹100万，共冻结89.98亿！ 另外，还有宝中新锦安公馆千人抢5套房！ 金融街近9000人、近100亿认筹 21日早上9点，金融街华发融御华府在其官方微信号发布了诚意登记人名册，一共有8998人，近9000人参与诚意登记。 项目本期共推售394套房源，8998人抢394套，22.83人抢一套房，中签率4.4%。 金融街华发融御花园（一期）自2020年6月16日开始到2020年6月20日展开线上诚意登记，五天诚意登记结束，部分名单如下： 据金融街项目公示信息，本次开盘的共包含2号楼、3A号楼、3B号楼三栋住宅，将出售建筑面积约92㎡、约93㎡、约115㎡、约125㎡的四种户型，一共394套房源。 为什么会这么火爆？在“限价”政策下，深圳多数新房与二手房存在价格倒挂现象。 房源单价区间在4.7-5.4万/㎡，并且价格已经包含装修。对面龙光玖龙台二手房成交价约6.9万/平，金融街的利润空间在150万左右，算是无风险套利了。 更疯狂的是千人抢5套房！ 近日，早已宣告售罄的宝安中心区新盘新锦安海纳公馆突然放出5套房源，并采取摇号公证的方式开盘。“5套新房摇号开盘”，这个数字刷新了深圳摇号开盘的套数“下限”。 公开信息显示，新锦安海纳公馆宣布发售5套住宅产品，产品包括89平与116平两种户型，均价9.5万/平。更有消息指出，短短两天时间已经有超过1000人认筹。 20日11点45分，宝安新锦安海纳公馆诚意登记客户公示名单发布，显示2020年6月18日-6月20日三天共计1191批客户参与诚意登记，经初步查重去重后，共计1171批诚意登记具备购房资格。 此项目共推5套房而公开认筹、公证摇号开卖，以目前的登记人数来看，新锦安海纳公馆的抽中比例是234：1。 此5套可售住宅产品，毛坯交付。产品共包含建面约89平、116平两种户型，分别位于1栋C、F座，2栋A座。 项目将于22日10：00在宝安公证处摇号，22日下午12：00开始选房！ 附：新锦安海纳公馆诚意登记客户名单公示 4月3日，宝安区住建局发文回应近期网络上议论纷纷的宝安项目收取喝茶费的问题，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等楼盘。 当时，宝安区住建局发布通知，即日起开展打击房地产开发商企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动，一旦发现有以上违法行为，将采取以下措施： 1、列为房地产扫黑除恶和楼霸专项整治线索，联合市场监管、公安、税费等相关部门进行查处。 2、暂停涉案楼盘全部网签权限。 3、从严进行诚信处罚。 4、变相强制服务并收取费用的，按相关规定，每套处以10万元罚款。 5、有其他价格违法行为的，移交市场监督管理部门查处。 据中国证券报报道，求证卖房渠道人士后得知，当前深圳宝安确有几个楼盘购房需缴纳不同价位的“喝茶费”。 以海纳公馆为例，该渠道人士目前只有少数几套房源在售，其中，116㎡的房子总价在1150万元左右，“喝茶费”要交70多万。“这个楼盘1月份开始就要收‘喝茶费’了，因为现在新盘很少，之前有个客户成交交了75万左右。”上述渠道人士说。 之后，新锦安海纳公馆项目发布了《严正声明》，表示并不存在收取“喝茶费”现象。

华北区新开盘谍报：北京青岛推盘增加，老推新占主流 CIA 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday   

唯美轻奢，现代都市女性的超爱！ 全球设计  高级唯美 乌克兰基辅一套现代轻奢质感的住宅，由设计师Maria Draga和Anastasiia Kurlova共同设计，金属与大理石的碰撞，软装搭配色彩唯美，深受现代都市女性的喜爱。 客厅现代简约设计有格调，又好看又实用，配色与装饰，让整个空间质感突出，粉色调为基底，搭配灰色、棕色和天然木纹的背景，可使深色调的重点装饰变得生动，石膏线时尚感十足，高端奢华，大气典雅。 餐厅粉分的坐椅和地毯，黑色的餐桌，艺术般的吊灯，黑色的玻璃推拉门和灰色的石膏线背景板搭配很协调，构成视觉上的一个整体美感。 半开放式厨房可以让主客尽情享受美食的时光，黑色大理石厨房岛台，金色的吊灯装饰，各种材质的搭配，以视觉营造浴室的豪华感，一点都不为过。

东莞将成为大湾区赢家，到广州、深圳中心15分钟 广东地理  本文信息来源： 广东地理、《广州市国土空间总体规划（2018—2035年）》、新华社、深圳发改、东莞交通运输局 01 穗莞深连接需要加快 《粤港澳大湾区规划发展纲要》提出加强基础设施建设，畅通对外联系通道，提升内部联通水平，推动形成布局合理、功能完善、衔接顺畅、运作高效的基础设施网络，为粤港澳大湾区经济社会发展提供有力支撑。 广深第二高铁将强化东莞市与湾区中心城市的互动合作，共同提升湾区城市群发展质量，有助于提升东莞市的城市品质和综合竞争力，扩大东莞市对外影响力，带动东莞推动产业转型升级，助力东莞营造完善、高效、优良的就业、创业空间。 2020年6月21日，中车青岛四方研制的时速600公里高速磁浮试验样车在磁浮试验线上成功试跑，是我国高速磁浮交通系统研发取得重要突破。 磁浮工程样车预计在2020年底下线，将形成高速磁浮全套技术和工程化能力。 时速600公里高速磁浮交通系统是中国科技部重点研发计划“先进轨道交通”重点专项课题之一。 未来，广深第二高铁若采用该制式，东莞中心到广州天河、深圳福田，仅需15分钟左右。 东莞专注新兴产业硕果累累，接下来10年要大力建设地铁，连接广州、深圳，甚至直达佛山，形成湾区中心一张网。 轨道交通枢纽、新兴产业集聚、湾区大学、华为基地、民盈国贸中心等构成东莞准一线城市实力。 东莞的轨道交通分三个层级： 1、赣深客专东莞段2017年开工建设，2021年建成开通； 2、佛莞城际2014年开工，2020年完成主体工程建设； 3、东莞地铁1号线一期全线开工建设；广州28号线规划从东莞中心城区到广州鱼珠、琶洲至佛山中心；东莞1号线二期、1号线三期、2号线三期、3号线支线已纳入东莞市城市轨道交通第二期建设规划调整，并上报省发改委；广州5号线、深圳6号线支线已开工建设，但对接线路需在下一轮线网和建设规划进行研究，并没有明确的对接开通时间表。 02 广深第二高铁研究历程 2018年编制的 《深圳对外通道布局规划研究》 显示，深圳规划新增广深第二高铁通道，联系广州知识城、东莞中心区、深圳南山前海地区等广深科技创新走廊上的核心节点，北接湘粤第二通道，南延联系香港东大屿新中心。 据东莞南城简报〔2019〕第9期描述，蛤地片区控规编制：“由于控规编制受城市更新单元划定及蛤地站TOD规划影响，经协调，东莞市轨道办同意加快开展蛤地站TOD规划编制，依据TOD规划成果编制相关片区控规。目前，经东莞市轨道局反馈，广深第二高铁比选方案选址线路经过南城街道蛤地片区，需对线位走向进行论证，同时需明确6号线、12号线与2号线三线换乘方案。将尽快明确第二高铁线位及6号线、12号线与2号线三线换乘方案，6号线、12号线线站位方案。” 2019年10月印发的《广州市推动综合城市功能出新出彩行动方案》提出支持广州建设世界级高铁枢纽，谋划建设广深第二高铁。 ▲上图非广深第二高铁最终走向 2019年11月，深圳市发展和改革委员会发布《广深高速磁悬浮城际铁路规划研究》招标公告，公告内文明确指引投标方研究时速600公里高速磁悬浮列车应用到广深第二高铁的可行性方案。深圳发改委指出，“有必要规划新增一条深圳至广州中心区的高速通道，实现广深同城化，提升大湾区一体化发展水平，同时将打通深圳至广州中心区的高速通道将进一步延伸至香港。” 目前，广深两地间的铁路联系主要由广深港高铁、广深城际承担，运能近饱和。广深城际速度较低，广深港高铁的广州南站距广州中心区较远，难以满足两市中心需求。广深磁悬浮铁路投入运营后，广深通达只需20多分钟。 2020年发布的《东莞市交通发展白皮书》透露了东莞今后10年的交通发展蓝图。东莞将积极建设铁路枢纽，优先建设具有始发功能、靠近中心城区的高铁枢纽，建成深莞一体化国家综合交通枢纽。石龙作为广深城际与东莞地铁2号线交会站，远离市区，并没有发挥巨大作用。 点击下图阅读广深磁浮铁路旧方案 2020年1月14日，深圳市交通运输局在交通运输工作报告中表示，今年深圳将加快完成广深第二高铁预可研工作。 2020年3月11日“2020东莞市政府一号文暨品质交通与教育扩容提质千日攻坚新闻发布会”上，东莞市交通运输局总工程师陈尚荣透露广深第二高铁东莞站正在进行站位方案比选研究，暂未最终确定选址，有望落子在中心城区南城至厚街附近。陈表示广深第二高铁起于广州北站，经白云机场、鱼珠新客站、东莞市，引入深圳宝安机场，全长132公里，东莞境内48.4公里。 今年5月26日，深圳市住房和建设局发布 《广深第二高铁工程预可行性研究》 招标公告。显示建设单位深圳市轨道交通建设指挥部办公室开启招标工作，第二高铁正式开启工作。万众期待，尽快落实站点并开工。 粤港澳大湾区还有广中珠澳高铁、深珠通道、肇顺南城际、广州地铁17号线、深大城际、深惠城际、深汕高铁等线路急需尽快落实，尽早开工。 《广东地理》了解，广深第二高铁有两个通道比选： 1、深圳福田金融中心-东莞蛤地-广州天河； 2、深圳宝安机场-东莞城区-广州黄埔新客站-白云机场-广州北站。 东莞最迫切的工作还是启动新的地铁线路建设。 《广东地理》文章留言比正文精彩， 请点击阅读： 广佛18条轨道衔接 佛山野心 拯救小县城 肇庆怎么了？ 茂名缺什么？ 潮州怎么办？ 顺德超常规 汕头为何落后？ 云浮为什么穷？ 广佛一小时交通圈城市格局 佛山16个TOD项目解读 城际地铁对广州都市圈的意义 东平河轴线城市客厅十大滨江亮点 佛山4号线延伸至番禺，利好三山 独立思考是购房者必备的品质 北上广深16项对比，深圳惨败 45万高明人必看：前瞻进入潜力区 对房地产行业的一点思考 三个变量影响广佛城市格局 东莞2025年GDP目标超15000亿 深圳地铁第四期9条线规划 考验开发商，顺德推23块商住地 28号线串接三城地铁 服务3193万人 广东这八年 珠三角铁路37项图示 深圳最新8条轨道图示 南海城市更新2020推介会 佛山市2020年重点项目269项 佛山31座高楼与广州28号线走向 珠三角城际优化，与地铁一体化运营 广东省2020年铁路计划 中国25个经济强市分析 广佛深莞发展空间有多大？…

针对新冠肺炎疫情低风险地区，这份夏季防护指南有何不同？ 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 来源：健康中国 编辑：莫树欣 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心 关注！

吹风1.3-1.8万/平！端州阳光城板房开了！首推跃层洋房   肇庆楼市  苦等颇久的阳光城檀府板房，终于可以看了！ 昨天，阳光城正式开放洋房和别墅板房，计划近几天开盘，首推120/142平跃层洋房、175/206平合院。 其中，洋房吹风单价1.3-1.8万/平，合院吹风总价500-800万/套，看合院板房需验资50万。 （别问楼市君为啥能看合院板房，就是这么牛。） 跃层单位均赠送一个房间 据了解，项目首推G7栋跃层洋房，合计121套新货；D1-D3栋合院，合计15套。 先来看G7栋跃层洋房，总高32层，户型只有120平四房两厅三卫和142平五房两厅三卫，两梯四户，预计2022年底交付。 （百度百科资料：跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。） 销售称，两种户型均多送一个房间，计算全屋赠送面积后，120平实际建面约140平，142平实际建面约160平。 120平跃层单位，吹风1.5-1.8万/平 因为是跃层单位，所以户型布局方面稍微有点复杂。 根据楼市君现场了解，奇数层的120平，一层和二层均有房间东向，赠送房间面积稍大；偶数层的120平，全部房间朝南，赠送房间较小。 该户型吹风价1.5-1.8万/平，带装修，此外，因为偶数层单位朝向较好，所以价格会比奇数层单位稍贵。 142平跃层单位，吹风单价1.3万/平起 140平的定价同样根据朝向，东南向户型吹风均价1.7万/平，西南向户型吹风价1.3-1.6万/平，也是带装修。 虽然东南向单位吹风价更高，但湖景景观不及西南向单位，西南向单位的风景会更加开阔一点。 另外，奇数层的142平，四个卧室全部朝南，书房朝北；偶数层的142平，两个卧室和一个书房北向。 销售表示，按目前认筹客户来看，因为142平单位吹风价较低，多一个房间，所以较受欢迎。 不过，按湖景景观来说，120平单位会优于142平单位。 需要一提的是，目前洋房正接受认筹，认筹金5万，可享开盘99折折扣。 15套合院，吹风总价500-800万/套 接着来看合院的信息。 项目首批合院报建面积有两种，一种是175平，一共7套，另一种是206平，一共8套，计划开盘首推合计15套合院，毛坯房，预计2022年交楼。 价格方面，175平合院吹风总价500万左右，206平合院吹风总价800万左右，认筹金30万可享开盘99折优惠，若交纳50万认筹金可以直接锁房。 另外，每户合院配套两个车位，入证，但需买家购买，车位价直接算进总价内。 值得一提的是，项目还有一个260平合院，计划以拍卖形式出售，意向买家需交300万登记参加拍卖。 ▲航拍时间：2020年4月 粉丝供图，未经允许不得转载 项目地价7429元/平，刷新肇庆土拍记录 该盘是由阳光城于去年5月，以总价19.8亿竞得，扣除配建计算楼面价约7429元/平，刷新肇庆土拍最高记录，至今仍未被打破。【精彩拍地】 项目自拿地以来，便备受关注，那整体情况怎样呢，咱们来看看。 阳光城檀府占地86283平，分A/B两宗地块，A地块容积率3.2，B地块容积率3.0，总体量逾26万平。【项目规划】 项目由15栋高层住宅、61套合院和1栋商业组成，规划户数1707户，车位2206个（含地面），车位比1：1.29，洋房物业费2.5元/平/月，合院物业费2.98元/平/月。 此外，项目将在B地块配建9班幼儿园。【延伸阅读】 120平湖景开阔，视野优于140平单位 最后，一起来看下项目的实地板房。 因为洋房带装修交付，按照装修标准，会赠送：到顶鞋柜、方太厨房四件套（燃气灶、抽油烟机、消毒柜、洗碗机）、厨房的凉霸和沁园过滤水系统、客厅的红外线等。 另外，房间有飘窗设计部位，交付时均被打掉，图纸上也没显示出来。 奇数层120平，一层有玄关，实地感受可供两位身躯较壮实的男士并排站立。 玄关进来是餐客厅，竖厅设计，开间约3.7米，进深约10.8米，厅出阳台，厨房为L型布局，预留双门冰箱位，带生活阳台。 另外，一层还有一个客卫和一个房间，两者相邻，房间东向。 板房一层照片，左右滑动查看更多 二层一共三个房间，主卧和相邻卧室为南向望湖，主卧带独立卫浴，还有一个赠送房间，朝向为东向。 板房二层照片，左右滑动查看更多 偶数层120平 ，没有板房，格局跟奇数层单位基本一致，竖厅设计，开间约3.7米，进深约10.8米，五开间朝南。 奇数层142平 ，一层由餐客厅、厨房、两间卧室、一个卫生间组成。房子带玄关，比120平的短些，玄关外的通道可以放置鞋柜，但不能封闭起来。 客、餐厅竖厅设计，客厅开间约4.2米，餐厅开间约3.7米，双阳台，南北对流。 主阳台景观有所遮挡，不如120平单位视野开阔，生活阳台面积一般。 板房一层照片，左右滑动查看更多 二层有主卧、次卧和书房，主卧空间还算阔绰，目测可放置2米大床，书房为北向，且望蓝塘三路，朝向和景观都比较一般。 板房二层照片，左右滑动查看更多 偶数层142平 ，餐客厅、厨房和客卫的布局与奇数层单位一致，不同楼层区别在于房间。 此户型只有主卧和一楼其中一个次卧朝南，其余均朝北，当中包括赠送房间。 合院只有206平板房，楼市君在此分享下颇为印象深刻的细节，不做详细点评。 ①湖景非常棒，但销售说175平只有天台或露台能望湖。 ②负一层相当于一层，与小区花园地势基本持平。 ③负一层有位置可设计游泳池。 ④楼梯颇陡，走起来感觉有点不便。 ⑤空间可塑性挺强，上空部分可搭建房间。 ⑥销售说板房装修用了800万，以后板房将以拍卖形式卖出，估计起拍价约1500万。 板房一层照片，左右滑动查看更多 左右滑动查看更多 板房负一、负二层照片，左右滑动查看更多 165-178平合院户型图 左右滑动查看更多 200-210平合院户型图 左右滑动查看更多 ——  END ——…