未来五年广州重点项目图示，11区定位明确 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 90个 关注广东地理  发111  可阅读5篇未推送文章 广州十四五规划和2035年远景目标纲要 发布，明确配合国家研究推进超大城市间高速磁悬浮通道布局及实验线建设；十四五期间建成白云机场三期，打造广州空铁融合经济示范区；谋划推动珠三角枢纽（广州新）机场建设，构建以白云国际机场为核心的世界级机场群；将高铁、城际、地铁引入白云机场，并实现与珠三角枢纽（广州新）机场高铁互联。 《广东地理》读者多次要求分析解读，但全文12.5万字需几天阅读。本期高清图文，发在广东地理39个读者群。 本次的重点，是城市空间结构与过往有不同，黄埔的产业、高铁枢纽布局显得更重要。全市29个价值园区，番禺四个、黄埔四个，南沙只有两个。 8个铁路枢纽布局，天河、越秀、白云、黄埔、番禺、南沙、增城、花都各一个，石滩没有标注。 总体上还是沿江发展为主线，白鹅潭-琶洲-鱼珠-大学城-莲花湾。 10年前广深港高铁（广深段，350时速）开通，至今10年没有开通新的350高铁，下一条是三年后的广汕高铁。十四五期间，广州市仅开通广清一期这条城际铁路。总体上，广州的铁路密度还远远没有满足市民需求。 下图解读 一核引领：依托中心城区建设数字经济核心区，重点发展数字经济核心产业、高端服务业和总部经济，以数字赋能带动传统产业升级，引领全市打造智慧之城。 两极带动：发挥国家级开发区优势，集聚发展战略性新兴产业和未来产业，形成东部、南部创新经济增长极，带动全市打造创新之城。 三港辐射：发挥白云机场、南沙港、广州南站的辐射作用，带动周边区域发展枢纽经济，增强高端要素集聚配置能力，打造支撑畅通国内大循环、促进国内国际双循环的枢纽之城。 多点支撑： 立足区域资源禀赋、功能特色，支持重点产业平台创新发展、提升能级，加快建设价值创新园区，形成错位联动、多点支撑的发展格局。 01 广州地铁建设 广州到2025年地铁运营里程力争达900公里。 十四五时期地铁重点建设项目包括在建项目3 号线东延段、5 号线东延段、7 号线二期、7 号线西延段、10 号线、11 号线、12 号线、13 号线二期、14 号线二期、18 号线、22 号线。规划建设项目8 号线白云湖至广州北站段、8 号线万胜围至莲花段、24号线。 《广东地理》分析，地铁第四期将包括【高快速轨道4条】16号线（新塘-荔城北）、25号线（东湖-黄埔客运港）、26（沙湾-太和）、22南延段（番禺广场-深圳光明）；【普通地铁4条】15号线一期（南沙客运港-蕉门-横沥）、6号线东延段（香雪-刘村）、9号线西延段（飞鹅岭-森林公园）、12号线支线（大学城-展贸城）。地铁15号线一期、19号线、32号线一期也有望上报。 广州地铁第三期建成后，东部、南部覆盖还有很多空白处（见下图）。广州市2050全部地铁规划线路高清图，发在知识星球号  佛山地理。 02 广州三大产业带发展重点 做优做高沿江产业带。着力提升广州人工智能与数字经济试验区，优化升级天河中央商务区、天河高新区、中国（广州）超高清视频创新产业示范区、北京路国家级文化产业示范园区、海珠广场文化金融产业创新区、中大国际创新生态谷、白鹅潭商务区等产业平台，打造数字经济、总部经济和现代服务业集群。 做强做大东南部产业带。充分发挥广州开发区、南沙经济技术开发区、增城经济技术开发区、黄埔—从化产业共建合作区、从化温泉生态经济总部集聚区、广州国际生物岛、黄埔港新贸易创新中心、穗港智造合作区、穗港科技合作园、穗澳合作示范园、广州东部交通枢纽商务区、番禺经济技术开发区、万博长隆片区、广州番禺智能网联新能源汽车产业园、粤港深度合作园等重点平台带动作用，形成集中度显示度更高的先进制造业和战略性新兴产业集群。 做实做特西部产业带。建设广州南站商务区、广州北站商务区、花都省级高新技术产业开发区、白云湖数字科技城、广州民营科技园、白云新城总部集聚区、海龙广佛高质量发展科创示范区等重点平台，建设制造业、服务业融合发展的特色产业集群，提升产出效益。 三大新兴支柱产业将占广州经济更高的比重，特别是造车，这是省城独特的路径。 03 广州11区定位各不同 越秀区：构建一轴三带六组团总体布局。一轴：城市传统中轴线，三带：东风路总部经济产业带、环市路数字经济创新带、沿江路创新金融集聚带，六组团：北京路文商旅融合发展示范区、海珠广场文化金融 CBD 和国家产融合作试点区、黄花岗科技园、花果山国家超高清视频创新产业示范区、广州火车站现代商务会展区、东山口粤港澳大湾区生命建康产业创新区。 海珠区：努力建成数字经济示范区，构建一区一谷一圈发展空间布局。即琶洲人工智能与数字经济试验区、中大国际创新生态谷（含生物岛）、海珠新活力文商旅融合圈。更正：图右为琶洲东 琶洲南 琶洲中区 天河区： 构建“两轴两带多片区”空间格局。现代服务经济发展轴串联天河中央商务区、天河路商圈、沙河片区，人工智能与数字经济发展轴串联广州国际金融城、天河智慧城（含天河高新区），通过临江高端经济带对接联动广州沿江产业带，中部科技创新带对接联动广深港澳科技创新走廊以及广州科技创新轴。 荔湾区：构建一带两区发展新格局，即白鹅潭沿江总部经济带、海龙广佛高质量发展科创示范区、岭南文化中心核心区。 黄埔区： 打造“一岸双轴三片”空间发展格局。全面提升“一岸”，推动广州第二 CBD（黄埔片区）建设，加速建设珠江东十公里“黄金海岸”；全面崛起“双轴”：打造创新大道科技创新轴、开放大道—开发大道产业创新轴；全面聚合“三片”：推动知识城、科学城、黄埔港互动发展，形成粤港澳大湾区多园联动、优势互补、各具特色的黄埔经济板块坐标。 白云区：构建五片协同、 多核驱动空间发展格局。推动中部现代综合城市中心、南部总部经济时尚之都、西部数字经济创新走廊、北部临空经济产业新城、东部美丽健康科创门户五大功能片区协同发展，推进以“一园一城一示范区”（广州民营科技园、白云湖数字科技城、现代都市农业示范区）为重点的，包括广州设计之都、广州西岸、白云新城等重大发展平台建设。 花都区： 建设广州空铁融合经济示范区、粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区等重大平台和花都汽车城、花都临空高新区、广州北站商务区、花都枢纽经济发展带、花都湖数字经济产业带、山前文旅发展带，打造 2500亿级汽车产业集群。 番禺区：重点发展广州南站地区、万博长隆片区、广州番禺汽车城、广州国际科技创新城、番禺智能制造产业园等五大平台；高水平做好莲花湾片区规划设计，推动莲花湾片区建成粤港澳大湾区创新开放的新高地、广州活力开放的新平台。…

从低效用地到大项目纷纷落地！端州这个产业园经历了什么......... 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 从一片只有几间小型企业、 部分区域还杂草丛生的低效用地， 变成端州区产业招商落地的热土， 端州区俊富产业园用了不到3年时间。 俊富工业园 目前，该园区已经吸引了十几家企业进驻，主要有电子信息、装备制造、医药物流等项目，其中包括计划总投资23亿元的省重点建设项目高济医疗·广东邦健总部项目，园区产业集聚效应逐步显现。 △端州区俊富产业园已经吸引了十多间企业进驻。西江日报记者 曹笑 摄 5月27日，记者在端州区俊富产业园实地看到，园区呈现出一派大干快上、热火朝天的建设景象。园区内塔吊的吊臂正在忙碌地运输建设通用厂房的建筑物料，德泰金属、载乘科技等厂房园区加快建设，园区主要配套设施之一北岭五路建设现场钩机轰鸣。 正在现场监督施工的端州区三榕工业园管委会工程部工程师黄先生告诉记者： “目前，蓝带路、云桂北路、外坑路已建成通车，北岭五路已经完成土地平整，雨污分流、给排水设施也已经建设好，正准备做稳定层及铺设沥青，整个道路施工工程拟在8月份全部完成，届时园区的道路基础配套设施将得到进一步的完善。” 记者在项目现场看到，紧挨着北岭五路的广东振华科技股份有限公司增资扩产项目的土地也已经平整完毕，总占地面积 2万多平方米，按照目前的施工进度，该项目的建设方在6月份就可进场施工。 据了解，俊富产业园位于肇庆大道北侧、蓝带啤酒厂东侧，总占地面积357.16亩，规划建筑面积23.8万平方米。2018年，端州区政府为加快盘活城区工业用地，推动产业集聚发展，花大力气对俊富工业园的土地进行收储和整合，同时投入资金完成园区的“七通一平”，实行“筑巢引凤”。 高济医疗·广东邦健总部综合体项目 就是入驻俊富产业园的一只“金凤凰”。 据了解，高济医疗·广东邦健总部综合体项目占地80亩，规划建筑面积约13万平方米，计划打造综合性医药物流产业园、建设物流功能区、展示交易功能区、药品生产加工区、办公科研综合服务区4大功能区，建设周期两年，打造成为华南乃至全国领先的一流综合性医药物流产业园。 △高济医疗·广东邦健总部项目总部物流中心，近300台国内领先技术的AGV智能搬运机器人往复穿梭，将货物运进仓库并存放到指定库位。 这两年来，程励 深深感受到市、区、睦岗街道及三榕工业园管委会等各级政府及相关职能部门对项目的关心和支持 。“此前，我们提出计划开通南门出入口，以方便货物进出，结果仅一个月时间，问题就得到有效解决。5月20日，我们又提出需要政府配合做好项目周边的绿化配套设施，问题一提出，就得到政府及相关部门的高度重视。政府牵头成立了专责小组帮忙解决绿化问题，并在5月24日召集相关职能部门来到项目现场召开现场会。党委、政府的相关职能部门为企业排忧解难的快速高效联动，让我们十分感动。” 与程励有着同样感受的，还有同样选择在俊富产业园落户的广东载乘新材料科技有限公司产研项目负责人莫德彬。他表示：“我们对政府的服务态度，不是一般的满意，而是非常满意 ！ ”为何这样说呢？莫德彬向记者解释了原因。他表示， 自项目进驻俊富产业园后，政府的企业服务专员工作非常到位，每周主动到企业上门两三趟，企业一提出问题，均能快速有效得到解决。 如项目自去年底开工后，受到用电问题的制约，端州区政府、三榕工业园管委会、睦岗街道立即联系供电部门解决了园区在建企业的施工用电问题，受到企业的称赞。 据了解，广东载乘新材料科技有限公司产研项目用地约10.33亩，设计总建筑面积约1.3万平方米，计划总投资1亿元。该项目主要生产制造薄膜气垫材料、防水胶带、导电屏蔽胶带等将被广泛应用于5G设备的相关产品，并供应给风华高科等电子类信息产业。 △广东载乘新材料科技有限公司产研项目建设正在加快推进。 “我们公司的生产车间已于今年4月顺利完成建设，仓库也将在6月初完成建设，研发楼将于6月10日封顶。”莫德彬对项目的建设进度很满意，并表示按照目标进度， 项目在今年7月下旬可进行试生产，在10月份可向客户供货，年底前能产生至少2000万元的产值 。 贴心服务、变低效用地为高效用地， 为有需要的企业提供优质的发展载体， 大力促产业项目落地投产， 端州以更高更好更快标准推动高质量发展， 为全市经济社会发展作出更大贡献。 资料来源：西江日报（记者 陈松连） 通讯员：杜哲峰 黄梓瑜 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

离交房不到三个月，我的房子还是一个坑！ Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #端州探盘 59个 近期，有粉丝@楼市君，并大吐苦水：“ 离交房时间不到3个月，我的房子还是一个土坑 。” 从语言中，不难看出，这位粉丝既愤怒至极，又无奈万分的感受！ 这个项目，就是泰禾肇庆院子。 早于今年3月，楼市君曾对该项目进行探访报道，当时该盘已背负近48万余元欠款，并有疑似复工的迹象。【延伸阅读】 下面，我们一起来看看项目最新情况。 01. 股东退出 高层换血 身负70个司法风险 天眼查显示，泰禾肇庆院子所属开发商为 肇庆信威置业发展有限公司 ，原本由 信威集团 和 泰禾 共同控股。 但是今年4月9日，该公司在 股东 、 高层人员 、 企业类型 、 注册资本 等方面出现较大的变化。 其一，信威集团有限公司从股东中退出， 泰禾成为唯一控股人 ； 其二，原五位高层中，副董事长、监事、董事退出，新增一位监事， 主要高层人员减少至两位 ； 其三，随着英属维尔京群岛的外国法人信威集团的退出，企业类型由原来的有限责任公司（中外合资），变更为 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 。 其四，公司注册资本由原来的1000万美金，变更为6842.4781万人民币， 增加约300万人民币 。 （注：参考央行2021年4月9日公布汇率，1USD=6.5409CNY） 此外，肇庆信威置业发展有限公司 风险等级为高 ，包括经营风险4个、司法风险70个。 今年至本月26日，该公司涉及的 司法案件达15起 ，其中以广告类合同纠纷为主。 02 看房验资100万 施工3个月 进度缓慢  接着，看看项目具体进展如何？ 目前，泰禾肇庆院子营销中心在正常营业，该盘在售420-550平联排和双拼别墅， 毛坯均价约400-500万/套 。 值得一提的是，客户看板房需要 验资100万流动资金 ，不包括房产、车辆等不动产。 （太小看手揸99.9万的拆迁户） 近日，楼市君来到项目工地周边探访，发现工地有4台大型塔吊机械，但暂未见运作。 时值中午，工地大门紧闭，门口有保安值守，偶尔有部分工人从侧门出来，大多2-3人结伴而行，目测施工人数不多。 与今年2月底探访情况对比，工地内，原来被裸露在外的闲置建筑主体，现在已被搭上棚架并围上绿网，有零星工人在作业。…

粤港澳大湾区62条高铁和城际铁路分析 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #轨道交通 64个 高清大图发在广东地理39个读者群 01 效率就是生命 广州、深圳、佛山、东莞、中山5城机动车高达 1600万台 ，珠三角已开通高速公路无法满足需求，我们实际开车时速不到80公里。 珠三角目前建设中、规划中的的高速公路高达40多条。广州黄埔、南沙，佛山高明，以及中山市，新规划高速公路最为密集。 其中，高明除了已经开通的深岑高速、广明高速、高恩高速、江肇高速，在建的肇明高速，还将新建江肇第二高速、南沙至高明高速、清远至高明高速公路等，密集覆盖高明四个镇街， 围绕新机场打造集疏运体系 ，特别是未来空运的物流车辆需求。 而中山市，除了已经开通的广澳高速、广珠西线高速、西部沿海高速、中江高速，在建的广中江高速、深中通道、东部外环高速，还规划建设西部外环高速、伶仃洋通道，期望 融入深圳、广州半小时交通圈 。 广州南站坐广深港高铁到深圳福田站仅需39分钟，而开车需要100分钟以上。高明驾车到广州1.5小时，但高铁却有可能半小时到达。 02 铁路激发产业与人口集聚 国家正在大力推进“ 轨道上的大湾区 ”，新建一批高铁、城际铁路、高速地铁，近期建设项目总投资约4741亿元，对湾区融合相当重要。 粤港澳大湾区11城常住人口已经高达 8617万人 （其中2011-2020年增长2233万人），增量与整个长三角相同。 而且，在产业、教育、交通优势背景下，粤东、粤西、粤北居民迁居珠三角的趋势还将加速。 把广东省分区域看，去年珠三角常住人口为7801万人，占61.91%，集聚效应非常明显；沿海经济带东翼地区人口为1632万人，占12.95%；沿海经济带西翼地区人口为1576万人，占12.51%；北部生态发展区人口为1592万人，占12.63%。 因此，构建 大湾区主要城市间1小时通达 、主要城市至广东省内地级城市2小时通达的交通圈，才能更好的带动粤东、粤西、粤北发展，同时为广佛深莞带来更多劳动力。 《广东地理》观察，2011-2020年广州和深圳一共增长1311万人，但2021-2030年再增长1311万人是缺少承载空间的，这就是 佛山、东莞、惠州、中山 的机遇所在。只要产业、教育、交通跟上，城市活力、经济发展也将展现新面貌。 03 买房优先高速地铁 广东省十四五规划中，综合交通运输总投资43210亿元，其中2021-2025年实施17390亿元，轨道交通占8800亿元。 截止2021年5月29日，粤港澳大湾区计划中但未开工线路还有 广中珠澳高铁、广深第二高铁、中南虎城际、肇顺南城际、莞龙城际、塘龙城际、广佛西环、广佛江珠城际、深大城际、深惠城际、南沙至珠海中山城际等 ，任务重、时间紧，还需要广州、深圳加快统筹力度，推动项目建设。 以上大部分线路围绕广州南站、白云机场、宝安机场、佛山新机场、广州北站、深圳西丽站打造，重点产业平台到机场、高铁站将更加便利。 广佛江珠城际（顺德北站-江门站段）、广佛西环（广州北站-佛山西站）、佛山经广州至东莞城际（28号线）、肇顺南城际（肇庆-顺德学院-南沙）这四条城际经过佛山，希望能尽快实施，支撑佛山奔向2万亿。 当然，广深要填满 南沙、知识城、光明、坪山 ，还需要努力8-9年。周边城市唯一的优势是低廉的房价。 若有可能，你买房应选 广州18、22、28号线站点 ，特别是半小时内能到达琶洲的住宅。或者深圳13、33号线、穗深城际、深惠城际等核心线路站点住宅，特别是香蜜湖周边10公里半径内。 5月29日，南海岳利沙25200平方米商住地挂牌，11.79亿元起拍，封顶17.5597亿元，正是借助28号线穗盐西路站点的利好。6月29日出让结果发在《广东地理》读者群。 而出省高铁通道 不是我们买房的考虑 《广东地理》热文 深珠城际支线 广州28号线 珠澳 广佛 深莞 陈村 勒流 广州南 路漫漫 江门无奈 佛山野心 南沙崛起 肇庆怎么了…

最小77平两房！肇庆华英新盘终于开卖！附详细价格表 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #端州探盘 58个 城东又一新盘入市啦！ 今日 （5月29日） ，本地开发商华英推出全新项目—— 华英城·江景湾 ，首先开卖 2栋2单元77-119平两至四房 ， 毛坯均8300元/平。 楼市君戴上口罩，为大家拿到了最新消息，快来瞧瞧！ 01 按次序叫号选房 本地客户为主  首先，来看看开盘现场。 上午9点15分左右，营销中心旁停满了车子，但由于疫情影响，来访客户主要以 肇庆本地为主 。 现场以认筹客户签到号码为序，意向买家依次进入选房区进行选房。 9:20分，大部分认筹客户完成签到，内场两侧等候区约150个座位基本坐满。 在疫情反复的情况之下，楼市君明显感觉到，现场的大家都很自觉地带上了口罩。 9:40分，主持人正式开始叫号，约2-3分钟一组，每轮以5个号码为一组，进入选房区选房。 10:40分，选房结束，主持人宣布进入6套特价房抽取环节，中签的意向客户具有优先选择权。 据了解，该批一口价房源主要为105-119平三四房低楼层单位，毛坯单价7380元/平。 10:57分左右，一对中年夫妇抽中了首套特价房源，为119平4房2厅2卫，第二、第三套特价房源分别在11:20分左右连续被抽出。 场内有序进行叫号选房，场外则有部分客户步行到实地样板间参观，对座向、户型再次琢磨。 02  毛坯均价8300元/平 总价62万起 再来看看，项目的基本面。 华英城江景湾占地约3.2万平，容积率2.4，小区规模较小， 仅2栋住宅 ，共计4个单元。 本次发售的2栋2单元， 两梯五户 ，楼高28层， 总货量135套 ，户型包括 77平2房2厅1卫（54套）、105平3房2厅2卫（54套）、119平4房2厅2卫（27套） 。 销售表示，认筹客户可享2万抵5万+2000元抵98折，今日开盘还可额外享受8.8折+7天内准时付款9.5折+9折。 据楼市君现场获取的价格表显示，新货原单价在1.11-1.45万/平之间，3层以上整体把定价分为6个档次，每档次随楼层递增而增加；同一档次内，各户型的单价一致。 下面，楼市君为大家梳理了各楼层段的折后单价，仅供参考： 楼层 原单价（元/平） 折后价（元/平） 3-4层 11200 7994-8084 5-7层 11300 8067-8158 8-12层 11400 8141-8232 13-15层 11500 8215-8306 16-20层 11700 8362-8453 21-28层 11900…

宁波首批集中供地竞拍落幕，29宗地块揽金358亿丨“两集中”供地解读 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 收录于话题 2021年2月，自然资源部要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”：一是集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次；二是集中组织出让活动。 中指研究院全程关注重点22城住宅用地集中出让活动，并将持续发布“两集中”供地城市系列解读报告，为读者提供参考借鉴。 重点城市解读请至文末获取 5月27日，宁波 “两集中”新政之后的首次集中土拍落下帷幕，首次集中供地土拍共推出29宗地块，其中19宗地块拍至封顶，出让总金额358亿元，总建面298.4万㎡。 宁波市首批集中供地出让情况 4月29日，宁波市自然资源规划局发布了《关于公布宁波市区住宅用地“两集中”出让安排的公告》，报告显示宁波市区计划供应住宅用地8729亩，其中646.5亩已出让，其余土地拟于4月、7月、10月份前后分三次集中出让。 宁波市六区首批集中供地4月29日发布，共计29宗住宅(商住地)，总出让面积1981亩，总建筑面积298.4万㎡，总起价286.4亿元。从区域分布上看，供地宗数最多的是奉化区有9宗，占总供应数量的31.03%，供应规划建面最大的是北仑区，规划供应面积达80.9万㎡，占比27.1%。而本次土拍的鄞州区YZ04-04-e2地块（东钱湖组团下应地段）将成为宁波首个现房销售试点项目，北仑通山未来社区地块则是宁波首个未来社区项目。 数据来源：CREIS中指数据 数据来源：CREIS中指数据 宁波市首批集中供地成交情况 经过两天的激烈竞拍，本次集中供地共成交29宗地，总成交金额达358亿元，总建面约298.4万㎡，平均溢价率25%。其中封顶价成交19宗，占比65.5%，底价成交1宗，无流拍地块。 各区域成交总价来看，江北区成交总金额最高，高达67.3亿元，位居各区域首位；北仑区成交额位居第二，达65.3亿元；奉化区和镇海区成交金额分列三、四位，分别为64.0亿元、49.5亿元。从成交区域来看，本次区域土拍热度最高当属江北区，共成交4宗地块，平均溢价率29.6%，均达到封顶价。 本次竞拍，29宗地块中，共26家企业有所斩获（包含联合拿地企业）。绿城是本次土拍拿地金额和拿地宗数的双料冠军，分别拿下镇海2宗、奉化2宗、江北1宗、北仑1宗，共6宗地块，合计建筑面积80.4万㎡，总金额达97.7亿元。而宁波本土地产企业荣安同样表现亮眼，共斩获5宗地块，紧随其后，合计建筑面积43.1万㎡，拿地金额为70.6亿元。 本次集中供地竞拍，企业合作拿地的比例不少，29宗地中有10宗地块为合作拿地，占到34.48%，这也说明集中供地增加了房企的资金压力，合作拿地在未来会成为一种趋势。 宁波市首批集中供地重点地块 ▍ 北仑霞浦通山未来社区地块 通山未来社区是宁波首个新建类未来社区，该地块吸引了招商、万科、荣安、绿城等9家房企报名，经过84轮竞价，宁波甬释企业管理有限公司（绿城）以上限价格299229.88万元竞得北仑霞浦通山未来社区ZB09-03-02b、ZB09-04-01C、ZB09-04-01e地块，楼面价8357元/㎡，溢价率29.97%，竞配人才房7600㎡。 数据来源：中指·地主 地块所处北仑城区板块处于发展阶段，现状投资价值较高。周边有3个新房项目尚有存量，产品类型为多层，小高层，高层。周边交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离霞浦地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了九峰小学、省重点中学北仑中学、三级医院北仑区人民医院、购物中心富邦城等生活配套。 ▍海曙区鄞奉片区HS17-04-15地块 该地块是本次土拍楼面价最高的地块，吸引了招商、万科、荣安、保利等18家房企报名，经过141轮竞价，宁波市鄞州城投置业有限公司（万科&宁波城投）以上限价格224556.54万元竞得海曙区鄞奉片区HS17-04-15地块，楼面价26978元/㎡，溢价率25.48%，竞配自持面积9400㎡。 数据来源：中指·地主 地块所处海曙核心区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。周边有3个新房项目尚有存量，产品类型为多层，高层。周边交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离藕池地铁站仅1.1km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学镇明中心小学(实验校区)、省重点中学华茂外国语学校、三甲医院宁波市第一医院海曙分院、购物中心宁波华侨城欢乐海岸等生活配套。 ▍鄞州区YZ04-04-e2地块（东钱湖组团下应地 段） 该地块将成为宁波首个现房销售试点项目，吸引了招商、中海、华润、新希望等7家房企报名，经过39轮竞价，宁波春望商贸有限公司（新希望）以总价65073.86万元竞得鄞州区YZ04-04-e2地块（东钱湖组团下应地段），楼面价21286元/㎡，溢价率13.22%。 数据来源：中指·地主 地块所处云龙板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。周边有1个新房项目尚有存量。临近规划地铁(在建)5号线、(在建)4号线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学鄞州中海实验小学、省重点中学宁波市鄞州中学、二级医院宁波美康中医院、购物中心培罗成广场等生活配套。 宁波市首批集中供地成交明细 数据来源：CREIS中指数据 结语 两天的土拍已经结束，多个板块地价刷新，如此高的溢价率表现了各大房企对宁波未来发展的看好。超过半数的地块拍至封顶价以及政府的限售政策，未来房企想要继续保持利润和品质，对于房企的成本管控、运营能力将提出更高的要求。 同时本次土拍的火热也反应了本次集中供地政策在给土地市场降温的效果上不是很明显，未来宁波政府在土地调控方面也许会采取更多措施，建立房地产行业调控长效机制， 抑制过热的土地市场与楼市， 达到“稳地价、稳房价、 稳预期”的三稳目标。 “两集中”供地解读   济南   |  天津  |  北京  |   杭州   |   青岛 南京    |   深圳    |     无锡    |   广州

区委常委会会议暨区新冠肺炎防控领导小组（指挥部）会议召开 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 区委常委会会议暨区新冠肺炎防控领导小组（指挥部）会议召开  研究部署我区疫情防控、高考备考、防汛和安全生产等工作 5月28日，区委常委会会议暨区新冠肺炎防控领导小组（指挥部）会议召开，深入学习贯彻习近平总书记关于新冠肺炎疫情防控工作的重要指示精神，传达学习贯彻省委、市委关于疫情防控和安全生产工作的最新精神及有关政策要求，听取我区疫情防控、高考备考和考务工作等情况汇报，分别研究部署下一步工作。区委书记李剑主持会议并讲话。 会议强调 一要提高认识，加强领导。全区上下要高度重视疫情防控工作，采用最坚决最严格最果断的措施，以大概率思维应对小概率事件，织牢织密疫情防控网。 二要强化预判，分析研究，科学有序推进疫苗接种工作。加强宣传引导，消除群众疑虑；加强临时接种点的组织管理力度，做好相关服务指引工作，同时要关注天气变化情况，提供贴心到位的服务。 三要强化应急预案、应急演练、应急处置。动态完善各类应急预案和处置措施，开展好实战的应急演练，确保一旦发现疫情能够迅速有力处置。坚持“四个决不能”，思想决不能麻痹松懈，措施决不能空转打滑，预案决不能形同虚设，督查决不能蜻蜓点水。要提高重点地区返端人员排查效率，做到日清日结；加强对解除隔离后入境人员的居家健康管理；落实重点人群“应检尽检”，加强“哨点”监测作用。要强化值班值守，保持指挥机制24小时运行状态，随时待命，做到组织结构完整、人员配置不减、物资保障到位，确保应急指挥体系随时可启动。 会议听取了2021年新一届高考改革以及端州区高考备考、考务工作情况汇报。 会议强调 各级各部门要全力以赴做好高考备考工作。要落实措施，主动作为，密切配合，通力协作，做好疫情防控、周边环境治理、食品安全、交通保障、安全保障、电力保障、供水保障、通信保障、应急预案等工作，为高考顺利进行保驾护航。 一要把教育科研摆到教育改革和发展先导位置。充分发挥肇庆一中高中部作为重点学校的龙头引领作用，组织开展学科教研活动，系统抓好小学、初中、高中各学段的教育工作，不断提高基础教育教学水平。 二要全方位指导学生科学备考。狠抓学生学习过程管理、教师教学过程管理和教研训练过程管理，帮助学生找到最适合自己的备考方法，调节到最佳的心理状态，踢好关键的“临门一脚”，奋力取得优异成绩。 三要全面落实高考安全保障。压紧压实责任，严而又严、实而又实、细而又细做好防疫、考务、服务等各项准备，切实做好试卷保密、运送和护卫工作，建立健全应对极端恶劣天气、食品安全、供电供水、道路交通等方面突发事件的应急处置预案，动员全社会来关心高考、护航高考，确保今年高考平安顺利。 会议还传达了全省强降雨防御工作视频会商会会议和全省安全生产“一线三排”（“一线”是指坚守发展决不能以牺牲安全为代价这条不可逾越的红线；“三排”是指排查、排序、排除）工作现场推进会会议精神。会议要求，一要提高思想认识，落实监管责任。二要加强检查力度，及时排查隐患。三要落实工作措施，做足防汛准备。 区人大常委主任梁祥达、区委副书记梁儒发，区委常委，各街道党工委，区直有关单位主要负责同志参加会议。 记者：孔令滨 李朱雄 编辑：李欣颖 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

​2021年1-4月连云港房地产企业销售业绩排行榜 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 收录于话题 2021年4月，连云港房地产市场热度延续，商品住宅市场量价齐升，整体供不应求，部分热门板块一二手房价格倒挂。在此情况下，连云港各大品牌房企及典型项目在1-4月的表现如何？一起看一下数据表现。 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据CREIS中指数据在连云港市域范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2021年1-4月，连云港房地产销售业绩TOP10企业合计销售72.36亿元，销售面积TOP10企业合计销售78.03万㎡。本次销售金额TOP10门槛值为3.0亿元，销售面积TOP10门槛值为2.85万㎡，5家房企销售额突破5亿。其中，碧桂园以18.36亿占据榜单首位，金辉控股以14.33亿居榜单第二，财信地产以7.70亿居榜单第三；销售面积方面，碧桂园同样以20.61万㎡面积占据榜单首位，金辉控股、城建控股分别以18.53万㎡、7.85万㎡位列榜单第二名、第三名。   2021年1-4月，连云港商品住宅销售金额TOP10项目合计销售56.63亿元，本次TOP10门槛值提升至3.8亿元。排行榜前5位的项目销售金额均超5亿元。其中第一名优步花园9.2亿元、第二名天樾府7.4亿元、第三名铂悦府6.9亿元。 2021年1-4月，连云港商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为65.1万平。其中，优步花园以13.4万平占据项目销售面积榜单的第一名，天樾府、东海府以8.6万平、6.3万平紧随其后，分列二、三名。   2021年1-4月，连云港商品住宅销售套数TOP10项目合计销售5304套。其中，优步花园以1084套占据项目销售套数榜单的第一名，天樾府、融盛状元府分别以659套、514套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。 ▍ 商品住宅市场 2021年4月，连云港楼市整体供不应求，库存量持续减少，许多新盘及加推房源都在短时间内售罄，去化良好，部分热门板块出现一二手房价格倒挂现象。全市商品住宅成交49.75万㎡，环比下降41.9%，同比下降1.2%。商品住宅成交均价为7837元/㎡，环比下降3%，同比下降0.9%。因银行贷款收紧，结合价格的不断上升，可以预期未来连云港购房者门槛仍将继续提升。 ▍ 土地市场 土地市场方面，2021年4月，连云港市累计成交各类用地23宗，以工业用地成交为主，占比73.6%，比去年同期上升143.6个百分点，共计159.76万方，环比增长11.52%，同比增长2068.93%。其中，成交住宅用地6宗，共计42.21万方，环比减少24.8%，同比增长586.02%。

广州28日新增5例本地无症状感染者！佛山禅城区开展全区全员核酸检测 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 Today 收录于话题 广州28日新增报告5例本地无症状感染者 5月28日，在广州市疫情防控新闻发布会上，广州市卫生健康委副主任、新闻发言人陈斌介绍，5月21日至28日14时，广州市累计报告确诊病例4例和无症状感染者10例；其中28日新增报告5例本地无症状感染者。以上病例均在市八医院隔离治疗。 基本情况如下： 新增1号无症状感染者 ：男，11岁，为26日确诊病例1的同班同学。5月26日被甄别为密切接触者，并转运至定点酒店隔离观察；当天17时初筛阳性；市疾控中心复核检测结果阳性后，转市八医院隔离治疗，28日诊断为无症状感染者。 新增2号无症状感染者 ：男，45岁，为26日确诊病例1和26日无症状感染者1的共同密切接触者。5月26日被甄别为密切接触者，并转运至定点酒店隔离观察；27日初筛阳性，市疾控中心复核检测结果阳性后，转市八医院隔离治疗；28日诊断为无症状感染者。 新增3号无症状感染者 ：女，39岁，为培真小学（鹤园校区）学生家长，5月26日按培真小学要求进行核酸采样，27日初筛阳性，市疾控中心复核检测结果阳性后，转市八医院隔离治疗；28日诊断为无症状感染者。 新增4号无症状感染者 ：女，52岁，为26日无症状感染者2的母亲。5月26日被甄别为密切接触者，并转运至定点酒店隔离观察；27日初筛阳性，市疾控中心复核检测结果阳性后，转市八医院隔离治疗；28日诊断为无症状感染者。 新增5号无症状感染者 ：女，53岁，荔湾区居民，5月26日进行核酸检测，27日初筛阳性，市疾控中心复核检测结果阳性后，转市八医院隔离治疗；28日诊断为无症状感染者。 陈斌表示，目前，广州市、区疾控中心已联合公安部门开展“三同时”联合流行病学调查，甄别密切接触者等相关人员，判定重点场所和重点人群，已对涉疫的重点场所实行封闭管理并进行终末消毒。“从26日晚开始，我市已在荔湾全区和其他区重点区域开展大规模核酸检测，共开设2293个大规模采样点。截至28日14时，全市共采样1,169,698人，其中859,757份结果为阴性，其余结果待出。” 广州暂停所有校园聚集性活动 8所涉疫学校全校或班级临时停课 28日，在广州市疫情防控新闻发布会上，广州教育局副局长陈敏生透露，广州暂停所有校园聚集性活动，荔湾区全区域和海珠、越秀、白云区实施全员核酸检测学校暂停跨班级活动，涉疫学校实施临时停课措施。所有临时停课的学校和班级及时启动线上教学预案，“停课不停学、停课不停教”。 8所涉疫学校中，广州市轻工高级技工学校、荔湾区培真小学、新晖学校全校停课，荔湾区三元坊小学、逸彩四中、真光实验中学、东沙博雅学校和海珠区广州市第三十三中学密切接触者所在班级均已临时停课。 广州将全面把控所有进出校园通道，实行校园相对封闭管理。坚持入校登记制度，校外无关人员一律不准进校，师生员工进出校门需核验身份并监测体温。 广州高考：考务人员100%接种疫苗 新增14个备用隔离考场 发布会上，陈敏生表示，应急措施方面，在原有备用隔离考点荔湾区外语职业高级中学（翠竹园校区）的基础上，新增1个备用隔离考点。 对疑似病例考生和处于隔离观察期的考生，经专业评估具备考试条件的，将安排在备用隔离考点考试。每10个普通考场设立1个备用隔离考场，新增备用隔离考场14个。对于确诊病例考生，将根据实际情况，安排在相应的医院考试。 从5月24日起，利用“粤康码”组织对全体考生和考务人员实施考前14天健康监测；全体考生和考务人员须出具考前7天核酸检测阴性证明；全体考务人员须100%接种疫苗。 佛山市禅城区开展全区全员核酸检测 5月28日，佛山市禅城区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部发布最新通告，开展全区全员核酸检测工作。通告如下： 佛山市禅城区关于开展 全区全员核酸检测工作的通告 全区广大居民： 疫情防控，人人有责！为进一步强化新冠肺炎疫情防控管控措施，我区定于5月28日下午15时至29日中午12时对全区常住人口开展全员核酸检测。 全区将严格实行疫情防控管理措施，以社区（居委）为主设立核酸检测点，确保做到应检尽检、不漏一户、不落一人。请广大居民主动联系所在居委，按居委工作人员指引到指定地点完成检测工作。在24小时内曾接种过新冠疫苗的（包括第一针或第二针），暂不纳入本次核酸检测。检测时请携带身份证，全程佩戴口罩，与他人保持1米以上间隔，不交谈，不聚集。 如不参加核酸检测将会给您的生活带来诸多不便，造成严重后果的，还将承担相应法律责任。为了您和全区人民的健康，请广大居民积极配合，确保检测工作高效完成。 广州医护支援佛山开展核酸检测 28日，广州多家医院医护人员紧急集结，前往佛山支援当地工作。 28日傍晚，中山大学附属第三医院再派30名医务人员支援佛山核酸检测。 28日下午17时，中山大学附属第一医院再派出50名护士分成6个小组驰援佛山禅城，开展居民核酸采样工作。 28日下午，广东省人民医院106人核酸采样队前往佛山开展支援工作。 28日下午，顺利完成支援荔湾区任务的暨南大学附属第一医院核酸检测机动队再次集结，向佛山禅城南庄镇进发。 健康码“绿变黄”？不用过度紧张 5月28日上午，媒体报道有部分广州市民的“粤康码”“穗康码”由“绿码”变为“黄码”。 据广州市政务服务数据管理局有关人士介绍，此次“黄码”只是针对新冠疫情风险人群的提醒。“持‘黄码’的市民无须过度紧张，只需尽快进行核酸检测，减少不必要的外出，静待阴性结果即可转绿。” 穗康码“黄码”页面。 据了解，目前存在两种黄码的情况： 第一类，是有从外地中高风险地区回广州的市民，粤康码、穗康码会变为黄码。 第二类，是在广州公布的重点区域（如荔湾中心医院等）滞留超过40分钟，且21日及以后没有核酸阴性结果的人员，粤康码、穗康码颜色为黄码，显示为“待核酸检测风险人员”。 有关人士透露，第二类黄码人群，均会收到一条由相关疾控部门发出的告知提醒短信。“通过短信提醒大家，尽快到就近临时采样点或医疗机构，进行核酸采样检测。待结果阴性后，就会自动恢复为绿码。” 我国新冠疫苗接种不良反应率披露 5月28日，中国疾控中心发布我国新冠疫苗接种不良反应监测情况，2020年12月15日至2021年4月30日，31个省、自治区、直辖市以及新疆生产建设兵团报告接种新冠病毒疫苗2.65亿剂次， 报告预防接种不良反应31434例，报告发生率为11.86/10万剂次。 在不良反应中： 一般反应26078例 ，占不良反应总数的82.96%，报告发生率为9.84/10万剂次，其中高热（≥38.6℃）2722例、红肿（直径≥2.6厘米）675例、硬结（直径≥2.6厘米）304例。 异常反应5356例 ，占不良反应总数的17.04%，报告发生率为2.02/10万剂次；其中报告前三位的反应分别为过敏性皮疹3920例、血管性水肿107例、急性严重过敏反应75例。 在异常反应中，严重病例188例，报告发生率为0.07/10万剂次。 疫情面前不要慌 戴口罩，勤洗手 注意打疫苗提前预约 有序接种 News 大家都在看 广佛昨日新增本土无症状感染者，详情公布！ 招204人，含编制！9家事业单位等你来报名 他的名字，曾是中国最高机密！ 来源…

佛山7个新片区98055亩新规划公布 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 64个 关注广东地理 发111 读5篇未推送文章 近期，佛山市自然资源局公布了7个新片区规划，总占地面积6537万平方米，相当于98055亩。 01 三水区SS-E-04、05、06、07编制单元(北湖、南湖片区)控规批后公布。 延伸阅读： 云东海 规划范围： 本次三水新城北湖、南湖片区控制性详细规划，位于三水新城核心区的中部，其以云东海北湖以及南湖为核心，西至云东海大道，南至南湖路，东至南丰大道，北至西乐路。规划区划分为SS-E-04、SS-E-05、SS-E-06、SS-E-07，4个发展单元10个编制单元，17个街坊，241个地块。 发展目标： 依托交通区位优势，统筹提升规划区土地资源， 打造一个标志性的城市型湖泊地区 、一个知名的具有一定影响力的旅游中心、一个具有吸引力的度假胜地、一个空间品质良好、经济效益可观的都市型产业集聚区。 功能定位： 广佛都市区西部重要的旅游休闲胜地、佛山国家高新区产业培训及服务基地、三水建设“南国水都”的综合服务中心。 发展规模： 规划面积1411公顷，规划建设用地面积68.35公顷，规划居住人口规模为 1.62万人 。 《广东地理》点评： 三水区环境最好的片区，人均湖泊面积极高，待开发土地很多，适合发展新兴产业、高品质居住社区。广佛肇高速、广佛肇城际已经开通，开发价值越来越好。 0 2 顺德区SD-B-04-06编制单元大岗山片区控规修编批后公布。 延伸阅读： 容桂交通规划 规划范围： 顺德区SD-B-04-06编制单元，规划范围为东至广珠西线高速公路、南至建业路、西至碧桂公路、北至容桂横十四路(公园路)和容桂横一路(外环路)。 发展目标： 打造“创新、协调、绿色、开放、共享”的新发展理念芯片产业超千亩园区，促进顺德产业升级，助推顺德高质量发展。 功能定位： 国际领先的芯片产业城、顺德科技创新高地 ，集前端设计，后端封装、测试及延伸的教育、商务于体的芯片产业基地；配套完善的生态宜居社区；容桂东部生态休闲绿心 发展规模： 规划面积161.27公顷，建设用地面积为151.25公顷，规划居住人口规模为 1.21万人 ，住宅建筑规模为48.43万平方米。 《广东地理》点评： 容桂低效用地改造，引入新兴产业，需要5-10年持续努力，主政者以“功成不必在我”的魄力推动项目启动。目前缺的是地铁。 03 高明区杨和镇大沙水库周边片区（GM-E-02-03单元）控规批后公布。   规划范围： 用地东临杨西大道，南至珠三角环线高速，西至对川工业园，北至高明大道。距离佛山新机场选址20多公里。 广东地理 珠三角枢纽（广州新）机场来了 视频号 目标定位： 以居住生活、商业服务、旅游度假功能为主导，打造山水交融、宜居宜游的休闲旅游度假小镇。 发展规模： 规用地面积为1428.17公顷，规划建设用地面积为539.78公顷，规划区住宅建筑总量为163.23万平方米，规划居住人口规模为 1.59万人 。 《广东地理》点评： 这是极为难得的山、水、度假景观优美之地，有高尔夫球场，将有5轨交会的高明站枢纽，常住人口少，空气好，安静，适合半退休状态的富豪居住。 04 高明区杨和镇杨梅片区（GM-E-04-01单元）控规批后公布。 规划范围： 用地东至观音禅寺，北至珠三角环线高速，西至军田村，南至九土村。 目标定位： 以居住生活、旅游服务、先进制造产业功能为主导，打造配套完善、宜居宜游的高明区旅游休闲综合服务中心，成为…